Договор дарения доли нотариальное заверение / Договор - 461 советов адвокатов и юристов
Надежда, для выделения долей детям нужно обязательно обращаться к нотариусу. Все сделки с несовершеннолетними обязательны к нотариальному заверению, согласно Федеральному закону от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статьи 24, 30). Нотариус не нужен. Договор дарения и с ним в МФЦ.
Только не советую делать долю внучке.
Завтра она продаст свою долю и всё.
Или мужика приведет жить.. Я бабушка хочу выделить долю в своём доме несовершеннолетней внучке нужно ли привлекать нотариуса или можно самим составить соглашение о выделении доли.
Надежда, для выделения долей детям нужно обязательно обращаться к нотариусу. Все сделки с несовершеннолетними обязательны к нотариальному заверению, согласно Федеральному закону от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статьи 24, 30).
Спросить
Нотариус не нужен. Договор дарения и с ним в МФЦ.
Только не советую делать долю внучке.
Завтра она продаст свою долю и всё.
Или мужика приведет жить..
СпроситьМаксим, нотариальная форма оформления договора дарения доли в данном случае обязательна. Без этого регистрация перехода права не будет произведена в Росреестре. Здравствуйте! Вы можете в простой письменной форме это сделать, без натариуса, если вы один собственник. Если в квартире несколько, то через натариусаСобираете документы и через МФЦ оформляете. Поскольку у вас доля, то только через нотариуса. Если квартира в общей долевой собственности, и собственник хочет подарить свою долю – нотариус обязателен. Общая долевая собственность – это когда недвижимостью владеют несколько собственников, и у каждого четко определена доля – 1/2, 1/3, 4/9 и т.п. (п. 2 ст. 244 ГК РФ). Если бы вы отчуждали всю квартиру, то тогда не требуется участие нотариуса. Добрый день. В данном случае дарственная должна быть оформлена только нотариально. Можно ли оформить дарственную на близкого родственника в простой письменной форме, без привлечения нотариуса, или нотариальное заверение обязательно?
Максим, нотариальная форма оформления договора дарения доли в данном случае обязательна. Без этого регистрация перехода права не будет произведена в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте! Вы можете в простой письменной форме это сделать, без натариуса, если вы один собственник. Если в квартире несколько, то через натариусаСобираете документы и через МФЦ оформляете.
Спросить
Если квартира в общей долевой собственности, и собственник хочет подарить свою долю – нотариус обязателен. Общая долевая собственность – это когда недвижимостью владеют несколько собственников, и у каждого четко определена доля – 1/2, 1/3, 4/9 и т.п. (п. 2 ст. 244 ГК РФ). Если бы вы отчуждали всю квартиру, то тогда не требуется участие нотариуса.
Спросить
Добрый день. В данном случае дарственная должна быть оформлена только нотариально.
СпроситьМария!
Поскольку договор дарения требует нотариального заверения, то он изготавливается в печатном виде.
Составление документов по правилам сайта-платная услуга. Печатный договор всегда лучше чем написанный от руки, что впрочем не делает его недействительным (572 ГК РФ). По поводу нотариуса вас вводят в заблуждение. По общему правилу, для совершения дарения между двумя совершеннолетними дееспособными гражданами нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если же, например, происходит дарение не целой квартиры, а доли в ней, то нотариальное заверение сделки становится обязательным. Здравтсвуйте, подскажите пожалуйста как лучше составить договор дарения (от руки или напечатать), и как лучше составить договора на 2 участка и частный дом.
Ответ отключен модератором
Печатный договор всегда лучше чем написанный от руки, что впрочем не делает его недействительным (572 ГК РФ). По поводу нотариуса вас вводят в заблуждение. По общему правилу, для совершения дарения между двумя совершеннолетними дееспособными гражданами нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если же, например, происходит дарение не целой квартиры, а доли в ней, то нотариальное заверение сделки становится обязательным.
СпроситьЛюбая сделка с долями требует нотариального заверения. Да, если касается дарения или продажи долей в недвижимости, договор оформляется у нотариуса. Росреестр приостановил сделку дарения ДОЛЕЙ дома и участка, по причении отсутствия нотариального удостоверения. А если делать куплю продажу ДОЛЕЙ дома и зем. участка, нотариальное удостоверение тоже обязательно?
Да, если касается дарения или продажи долей в недвижимости, договор оформляется у нотариуса.
СпроситьОбратитесь в МФЦ и оформите договор дарения. Идете к нотариусу и подписываете договор дарения доли. Сделка с долями требует нотариального заверения. Надо срочно заключить договор дарения моей доли в приватизированной квартире моей жене (квартира общая с женой) , чтобы с ней развестись без скандала. Детей совместных нет. Алгоритм моих действиё?
Здравствуйте. Имущество, подаренное одному из супругов в браке совместным имуществом супругов не является и разделу не подлежит. Это ни на сколько не реально, если она не страдает заболеваниями психического характера. Дело в том что ее адвокат хочет оспорить этот договор основываясь на том что подаренное имущество было совместно нажитым и подарить его как одно целое она не могла... а только свою долю... то есть одну вторую... если дарятся доли... то нужно нотариальное заверение... а так как договор получается составлен не правильно... то хочет его признать не действительным. Жена 6 лет назад подарила мне недвижимое имущество оформленное без участия нотариуса по договору дарения... регистрация в россреестре... при разводе хочет его отобрать... на сколько это реально.
Здравствуйте. Имущество, подаренное одному из супругов в браке совместным имуществом супругов не является и разделу не подлежит.
СпроситьЭто ни на сколько не реально, если она не страдает заболеваниями психического характера.
Спросить
Дело в том что ее адвокат хочет оспорить этот договор основываясь на том что подаренное имущество было совместно нажитым и подарить его как одно целое она не могла... а только свою долю... то есть одну вторую... если дарятся доли... то нужно нотариальное заверение... а так как договор получается составлен не правильно... то хочет его признать не действительным.
СпроситьВсе правильно было составлено)) Вы двое-участники сделки и супруги и вашего отдельного согласия и ее на совершение не требовалось.
Подаст-подаете возражение на его иск.
СпроситьЭто не существенно, что указывает адвокат.
А Вы ему скажите, что 5 лет назад еще не требовался нотариус.
А только по закону в ред. Федеральных законов от 02.06.2016 N 172-ФЗ, от 03.07.2016 N 351-ФЗ появилась такая обязанность.
Спросить
Добрый вечер. А почему бы вам тоже не воспользоваться услугами адвоката? Закон на вашей стороне, но в жизни всякое бывает.
СпроситьОформите дарственную на жену. Проблемы не возникнут. Можете оформить брачный договор или договор определения долей и дарения доли. Указанные договоры подлежат нотариальному заверению. Ребенок от первого брака не имеет права собственности на ваше имущество. У нас с женой совместное недвижимость. Как переписать недвижимость только на жену? Р о у меня ещё есть ребенок от первого брака инвалид. Я явлюсь опекуном. Возникнут ли проблемы.
Можете оформить брачный договор или договор определения долей и дарения доли. Указанные договоры подлежат нотариальному заверению. Ребенок от первого брака не имеет права собственности на ваше имущество.
СпроситьОформить дарственную, для этого обратитесь к юристу. Здравствуйте. Оформляйте договор дарения, так как одаряемый в этом случае налог не платит (потому что близкие родственники). Сделки с долями требуют обязательного нотариального заверения. С документами к нотариусу для составления договора дарения доли. Сын хочет переоформить свою часть квартиры на меня, как это лучше сделать?
Если дарение то можно обойтись без нотариуса через МФЦ сделать договор дарения. Три доли - три собственника одной квартиры.
Если два собственника дарят третьему свои доли, можно ли обойтись простой письменной формой договора дарения или такой договор надо обязательно заверять у нотариуса?
Можно одной доверенностью. Здравствуйте Вера.
Для договора дарения нотариальное заверение не обязательно, но если недвижимость находится в долевой собственности, то заверять обязательно.
Нужно составлять 2 договора дарения, росреестр будет регистрировать две разные недвижимости. Добрый день! В рассматриваемой случае полномочия представителя можно прописать в одной доверенности.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Планирую сделать нотариальную доверенность на дарение долей в двух квартирах.
1. Возможно ли это с делать в одной доверенности?
2. Когда нужно будет составлять договор дарения, нужно ли заверять его у нотариуса, если в этом договоре будет представитель дарителя (с нотариальной доверенностью)?
Спасибо!
Здравствуйте Вера.
Для договора дарения нотариальное заверение не обязательно, но если недвижимость находится в долевой собственности, то заверять обязательно.
Нужно составлять 2 договора дарения, росреестр будет регистрировать две разные недвижимости.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой случае полномочия представителя можно прописать в одной доверенности.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
СпроситьВозможно.
Если в собственности одного человека, он дарит доли по договору дарения. В нотариальном виде требует ПФ..Другое соглашение не примут у Вас. Крестина, Вы приобрели дом, оплатив его стоимость в том числе и материнским капиталом, Вы можете составить с мужем соглашение об определении долей Вас, Вашего мужа, детей.
Нотариальной формы соглашения законом не предусмотрено.
Соглашение в простой письменной форме необходимо зарегистрировать в МФЦ. Вгесены изменения в закон о регистрации и теперь нотариальное заверение не обязательно, можно составить в простой письменной форме. Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу детям и мужу без нотариуса, возможно?
Возможно.
Если в собственности одного человека, он дарит доли по договору дарения.
Спросить
Крестина, Вы приобрели дом, оплатив его стоимость в том числе и материнским капиталом, Вы можете составить с мужем соглашение об определении долей Вас, Вашего мужа, детей.
Нотариальной формы соглашения законом не предусмотрено.
Соглашение в простой письменной форме необходимо зарегистрировать в МФЦ.
Спросить
Вгесены изменения в закон о регистрации и теперь нотариальное заверение не обязательно, можно составить в простой письменной форме.
СпроситьДобрый день. Есть ряд случаев, когда договор подлежит нотариальному заверению (например дарение доли в квартире), но в основном данный договор подлежит только регистрации в ЕГРН. Если нужна помощь в составлении данного договора и более подробные консультации по данному вопросу обращайтесь. Здравствуйте, нотариус не нужен, если это не долевая собственность. Форму договора можно и в интернете найти, там нет ничего сложного. Моя мама хочет оформить договор дарения участка с домом на свою внучку (мою дочь), нужен ей нотариус для оформления договора, или достаточно обратиться в юридическую контору для правильного его составления?
Добрый день. Есть ряд случаев, когда договор подлежит нотариальному заверению (например дарение доли в квартире), но в основном данный договор подлежит только регистрации в ЕГРН. Если нужна помощь в составлении данного договора и более подробные консультации по данному вопросу обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте, нотариус не нужен, если это не долевая собственность. Форму договора можно и в интернете найти, там нет ничего сложного.
СпроситьДанный договор подлежит нотариальному удостоверению. Светлана, здравствуйте!
Дарение доли подлежит нотариальному удостоверению. Не соблюдение обязательной форма, влечет недействительность договора. При общедолевой собственности заверение дарственной носит обязательный характер. Квартира в общей долевой собственности на 5 человек по 1/5.1 собственник хочет подарить другому собственнику свою долю. Обязательно ли обращаться к нотариусу или можно самому составить договор и потом зарегистрировать сделку в Росреестре без нотариуса?
Светлана, здравствуйте!
Дарение доли подлежит нотариальному удостоверению. Не соблюдение обязательной форма, влечет недействительность договора.
Спросить
При общедолевой собственности заверение дарственной носит обязательный характер.
СпроситьДа, может. Для дарения согласия иных собственников не требуется. Потребуется лишь нотариальное заверение сделки, так как отчуждается доля. Здравствуйте, Роза
Договор дарения предполагает отчуждение имущества даже без согласия иных собственников (их опекунов).
Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
С Уважением. У зятя куплена квартира до брака. Сейчас в браке есть доли у двух несовершеннолетних детей. Имеет ли право отец написать дарственную на свою мать?
Да, может. Для дарения согласия иных собственников не требуется. Потребуется лишь нотариальное заверение сделки, так как отчуждается доля.
Спросить
Здравствуйте, Роза
Договор дарения предполагает отчуждение имущества даже без согласия иных собственников (их опекунов).
Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
С Уважением.
СпроситьЗдравствуйте!
Если участок приобретен в браке, на него распространяется режим совместного имущества, то есть у супруга уже и так есть доля в этом имуществе (даже несмотря на то, что оно оформлено только на вас). Поэтому дарение в данной ситуации не подходит.
Вам нужно оформить либо брачный договор, либо соглашение о разделе совместного имущества, условием которых будет определение долей для каждого из супругов. То есть имущество из совместного превращается в долевое.
Оформить это можно только у нотариуса. Некоторые юристы пишут, что можно подарить. На основании ст 574 ГК РФ могу ли я это сделать без нотариуса? Я хочу подарить зем участок мужу, приобретен в браке, оформлен на меня. В Росреестре требуют обящательно заверить у нотариуса. Так ли это и на какую статью закона ссылаться мне?
Здравствуйте!
Если участок приобретен в браке, на него распространяется режим совместного имущества, то есть у супруга уже и так есть доля в этом имуществе (даже несмотря на то, что оно оформлено только на вас). Поэтому дарение в данной ситуации не подходит.
Вам нужно оформить либо брачный договор, либо соглашение о разделе совместного имущества, условием которых будет определение долей для каждого из супругов. То есть имущество из совместного превращается в долевое.
Оформить это можно только у нотариуса.
Спросить
Росреестр предоставит информацию... неважно в какой форме... скорее в электронной... Каким образом информация попадет в росреестр? Договор дарения подается на регистрацию нотариусом удостоверевшим договор. Должна ли быть прописана степень родства в договоре дарения и перечислены документы подтверждающие это? Брат дарит сестре долю в квартире Договор подлежит обязательному нотариальному заверению Можно ли избежать в дальнейшем разбирательств с налогом на подарок Как информация о родстве попадает в налоговую, в какой форме?
Росреестр предоставит информацию... неважно в какой форме... скорее в электронной...
Спросить
Каким образом информация попадет в росреестр? Договор дарения подается на регистрацию нотариусом удостоверевшим договор. Должна ли быть прописана степень родства в договоре дарения и перечислены документы подтверждающие это?
Спросить
Степень родства может быть прописана в самом договоре. Это не запрещено. Поэтому попросите нотариуса внести эти данные в договор. При предоставлении документов, подтверждающих родство, нотариус сделает это. В этом случае вопросов со стороны налоговых органов не возникнет.
СпроситьЗдравствуйте!
В данном случае нотариус нужен обязательно. Нужен. С 31 июля были внесены изменения в ст. 42 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Теперь нотариальному удостоверению не подлежат сделки при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. То есть, если Вы оба подарите/продадите свои доли по одной сделке, то в этом случае нотариус не потребуется.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Мы с совершеннолетним сыном владеем в равных долях квартирой. Нужен ли натариус для заверения договора дарения моей доли сыну.
Нужен. С 31 июля были внесены изменения в ст. 42 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Теперь нотариальному удостоверению не подлежат сделки при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. То есть, если Вы оба подарите/продадите свои доли по одной сделке, то в этом случае нотариус не потребуется.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОрганы опеки для этого не нужны. С 2019 года сделки с долям не требуют нотариального заверения. Так что можете самостояиельно составить договор дарения в трех экз и идти с ним в мфц для регистрации. Часть вопроса отразилось в заголовке. Собственников четверо, а не двое, дарится не целая квартира. Нотариус настаивает, что МФц не примет в простой форме договор дарения между двумя собственниквми при наличии еще двух. Квартира в долях у отца, матери (они в браке) , несовершеннолетнего и совершеннолетнего детей. Совершеннолетний желает подарить свою долю отцу. Нужны ли органы опеки, нотариус? Или отец и совершеннолетний могут сами оформить сделку? Спасибо.
Органы опеки для этого не нужны. С 2019 года сделки с долям не требуют нотариального заверения. Так что можете самостояиельно составить договор дарения в трех экз и идти с ним в мфц для регистрации.
Спросить
Часть вопроса отразилось в заголовке. Собственников четверо, а не двое, дарится не целая квартира. Нотариус настаивает, что МФц не примет в простой форме договор дарения между двумя собственниквми при наличии еще двух.
СпроситьП. 2 ст. 246 ГК. Участие нотариуса вообще не требуется. И согласие других сособственников на дарение.
СпроситьОльга Александровна, доброе утро.
Договор дарения может быть составлен в простой письменной форме, может быть удостоверен нотариусом. Обязательное нотариальное удостоверение предусмотрено в случае когда дарят долю в недвижимом имуществе.
В МФЦ сдается договор дарения для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущества. МФЦ не готовит сам договор и не удостоверяет его.
Если вам нужно подарить дочери квартиру, дом или землю, то нужно обратится к нотариусу для подготовки и заверения договора дарения, а потом обратится в МФЦ и сдать договор на регистрацию. Как можно оформить дарственную на мою дочь через МФЦ? Будет ли этот документ иметь такую же силу, как и дарственная, оформленная у нотариуса? Спасибо.
Ольга Александровна, доброе утро.
Договор дарения может быть составлен в простой письменной форме, может быть удостоверен нотариусом. Обязательное нотариальное удостоверение предусмотрено в случае когда дарят долю в недвижимом имуществе.
В МФЦ сдается договор дарения для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущества. МФЦ не готовит сам договор и не удостоверяет его.
Если вам нужно подарить дочери квартиру, дом или землю, то нужно обратится к нотариусу для подготовки и заверения договора дарения, а потом обратится в МФЦ и сдать договор на регистрацию.
СпроситьЗдравствуйте.
Можете дарить, это ваше право и согласие собственника вам не требуется.
Касательно контактов второго собственника - обратитесь в ОМВД с заявлением о розыске, если не знаете, где проживает родственница. Если она умерла и нет наследников на ее долю, ее часть признают вымершим наследством и заберут в муниципальную собственность. На отчуждение путем дарения согласие второго собственника не требуется, договор дарения нотариальное заверение требует, так как доля отчуждается.
По поиску родственницы пишите заявление в полицию на розыск. Если умерла, то нужно документально устанавливать степень родства и вступать в наследство. В ином случае, имущество будет признано выморочным. У квартиры 2 собственника, 3/4 у меня и 1/4 у сводной бабушки. Могу ли я подарить внуку свои 3/4? И можно узнать контакты или адрес второго собственника, если она жива? Больше родственников у неё нет. Какие могут быть сложности, если она умерла?
Здравствуйте.
Можете дарить, это ваше право и согласие собственника вам не требуется.
Касательно контактов второго собственника - обратитесь в ОМВД с заявлением о розыске, если не знаете, где проживает родственница. Если она умерла и нет наследников на ее долю, ее часть признают вымершим наследством и заберут в муниципальную собственность.
СпроситьНа отчуждение путем дарения согласие второго собственника не требуется, договор дарения нотариальное заверение требует, так как доля отчуждается.
По поиску родственницы пишите заявление в полицию на розыск. Если умерла, то нужно документально устанавливать степень родства и вступать в наследство. В ином случае, имущество будет признано выморочным.
СпроситьДобрый день
В зависимости от того, что именно вы намерены подарить. Добрый день! Можно оформить договор дарения в простой письменной форме. Но обратите внимание, если оформляете договор дарения доли в праве общей долевой собственности на недвижимость, такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Сам по себе договор дарения нотариального заверения не требует и может быть составлен у юриста.
Однако в двух случаях заверять договор дарения придется. Закон требует участия нотариуса, если дарственная делается на долю в недвижимости. Если муж или жена хочет подарить общее имущество, то нужно нотариальное согласие второй половины.
Во всех остальных случаях дарения достаточно письменного договора. Смотря что вы дарите, в некоторых случаях можно обойтись без нотариуса, в некоторых случаях только через нотариуса. Да, можно оформить в простой письменной форме и зарегистрировать затем в Росреестре. Можно ли оформить дарственную через юриста.
Добрый день! Можно оформить договор дарения в простой письменной форме. Но обратите внимание, если оформляете договор дарения доли в праве общей долевой собственности на недвижимость, такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Сам по себе договор дарения нотариального заверения не требует и может быть составлен у юриста.
Однако в двух случаях заверять договор дарения придется. Закон требует участия нотариуса, если дарственная делается на долю в недвижимости. Если муж или жена хочет подарить общее имущество, то нужно нотариальное согласие второй половины.
Во всех остальных случаях дарения достаточно письменного договора.
Спросить
Смотря что вы дарите, в некоторых случаях можно обойтись без нотариуса, в некоторых случаях только через нотариуса.
СпроситьДа, можно оформить в простой письменной форме и зарегистрировать затем в Росреестре.
СпроситьВ соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Если Ваша доля выделена, то вы вправе подарить ее любому лицу, в т.ч. несовершеннолетнему ребенку. В этом случае не требуется нотариального заверения сделки, достаточно составить договор Дарения и зарегистраировать его в Едином государственном реестре прав на недвижимость. Можно ли отказаться или оформить долю в квартире на ребенка. У меня есть доля в квартире я бы хотела ее оформить на ребенка, но не на себя.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Если Ваша доля выделена, то вы вправе подарить ее любому лицу, в т.ч. несовершеннолетнему ребенку. В этом случае не требуется нотариального заверения сделки, достаточно составить договор Дарения и зарегистраировать его в Едином государственном реестре прав на недвижимость.
СпроситьДобрый день. Не требуется заверение договора нотариально. Добрый день, Владимир.
В Вашем случае при дарении доли нотариус необходим, независимо от того кому Вы её дарите. Здравствуйте!
Да, нужно. В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" сделки с долями в праве общей собственности на недвижимость подлежат нотариальному удостоверению. Добрый день, Владимир.
Нотариус необходим. У меня в собственности 1/2 доли нежилого помещения. Хочу по договору дарения передать 1/2 своей доли супруге. Нужно ли нотариально оформлять договор дарения?
Добрый день, Владимир.
В Вашем случае при дарении доли нотариус необходим, независимо от того кому Вы её дарите.
Спросить
Здравствуйте!
Да, нужно. В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" сделки с долями в праве общей собственности на недвижимость подлежат нотариальному удостоверению.
СпроситьУ Вас уже должно было быть соглашение. Оно и есть "обязательство"?
Обратитесь в МФЦ. Вместе со снятием обременения можно было сразу по этому соглашению и распределить доли. Для МФЦ это стандартная ситуация. Мы с супругом приобрели квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала в общую совместную собственность. Погасив ипотеку, сняли обременение и теперь нам необходимо по обязательству и 256 ФЗ оформить квартиру в течение 6 месяцев в общую долевую собственность меня (как получившую сертификат), моего супруга, детей с определением размера долей по соглашению. Можем ли мы с супругом оставить долю квартиры в общей совместной собственности, а остальные доли распределить между детьми? Не будет и это нарушением обязательства? Если можем так сделать, то обязательно ли нотариальное заверение данного соглашения? И нужно ли заключать договор дарения на детей? И возможен ли вариант брачного договора (через нотариуса), в котором будут прописаны доли супругов (и может даже детей)?
У Вас уже должно было быть соглашение. Оно и есть "обязательство"?
Обратитесь в МФЦ. Вместе со снятием обременения можно было сразу по этому соглашению и распределить доли. Для МФЦ это стандартная ситуация.
Спросить[b]Добрый день![/b]
Договор дарения не требует нотариального удостоверения. Он составляется в простой письменной форме, сдается обеими сторонами в Росреестр через МФЦ на регистрацию перехода права объекта недвижимости (если речь идет об объекте недвижимости) , подписывается обеими сторонами при сдаче в МФЦ. Если дарится доля или объект находится в долевой собственности и отчуждается полностью, то такая сделка требует нотариального удостоверения, вам необходимо с пакетом документов на объект обратиться к нотариусу. После заверения договор также сдается в Росреестр. Удачи! У натариуса не нужно. Подать документы на регистрацию можете через МФЦ или непосредственно регистратору. Сестра хочет подарить брату дом с участком, дарения заверять нужно у натариуса или нет.
Добрый день!
Договор дарения не требует нотариального удостоверения. Он составляется в простой письменной форме, сдается обеими сторонами в Росреестр через МФЦ на регистрацию перехода права объекта недвижимости (если речь идет об объекте недвижимости) , подписывается обеими сторонами при сдаче в МФЦ. Если дарится доля или объект находится в долевой собственности и отчуждается полностью, то такая сделка требует нотариального удостоверения, вам необходимо с пакетом документов на объект обратиться к нотариусу. После заверения договор также сдается в Росреестр. Удачи!
Спросить
У натариуса не нужно. Подать документы на регистрацию можете через МФЦ или непосредственно регистратору.
Спросить
