Как оформить подарок земельного участка мужу в Росреестре - необходимость нотариального заверения и ссылки на закон.

Добрый день

Если домик не оформлен, указывать о нем не следует, земельный участок приобретен в период брака, стало быть он общий и дарителей двое, сделка подлежит государственной регистрации, обращайтесь в ближайший МФЦ, нотариальное заверение не обязателено.

Доброе утро.

Согласно п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Так как право на земельный участок подлежит государственной регистрации необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга на совершение сделки.

Учитывая, что дом на земельном участке не оформлен, то есть как я понимаю не состоит на кадастровом учёте как объект недвижимости, Вы не сможете его указать как отдельный объект на который в порядке дарения переходит право собственности, поскольку супруг не сможет подтвердить свое право собственности на дом.

Рекомендую оформить права на дом и затем совершить сделку.

Иначе затем оформление прав на дом дочерью станет для нее проблемой.

Заранее спасибо за отзыв и символическое финансовое вознаграждение если есть такая возможность.

Добрый день. В настоящее время у нотариуса ДОЛЖНЫ ОБЯЗАТЕЛЬНО заверяться только сделки с долями в праве на недвижимость. Если недвижимость целиком Ваша - нет необходимости заверять Договор дарения у нотариуса, в этом случае это ваше право, но НЕ ОБЯЗАННОСТЬ. Пишите жалобу руководителю филиала Росреестра или сходите к нему на прием, что его работники превышают полномочия. Если не поможет - Требуйте письменного обоснования в Росреестре, почему они так с Вас требуют.

КАК действовать при регистрации сделки дарения недвижимости - зависит от состава правоудостоверяющих документов, а также от других обстоятельств.

Здравствуйте. Если имущество было приобретено в браке, то вы можете подарить супруге свою 1/2 долю в имуществе. Поэтому данная сделка подлежит удостоверению у нотариуса.

Здравствуйте!

Если вы единственный собственник квартиры и хотите подарить долю жене, нотариус не нужен. Если в квартире несколько долей, и вы хотите подарить одну из них, нотариус нужен.

Договор дарения доли обязателен для заверения у нотариуса.

Здравствуйте!

Да, это обязательное требование закона.

Сделки с долями совершаются в нотариальной форме.

Договор отчуждения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверения. Статья 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости. Обращайтесь к нотариусу.

Да,обязательно нотариальное заверение, т к отчуждается не весь объект целиком.

Если предметом сделки является доли в квартире, то вам обязательно нужно обратиться в нотариальную контору. Обязательно оформление у нотариуса.

2 июня 2016 года частью 1 статьей 2 ФЗ-N 172 были внесены поправки в статью 24 ФЗ-№ 122 о регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. Где указано: Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Таким образом регистрационная палата довела до вас верную информацию. По этому с 2 июня 2016 года, отчуждение доли или долей должно быть удостоверено нотариусом в обязательном порядке.

Добрый день, с первого июля сего года, абсолютно все сделки с долями в недвижимости проходят теперь только через нотариуса, обязательно.

Не соглашусь с мнением коллег.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

В данном случае собственность не является общей, собственник - один, поэтому нотариальное оформление сделки не обязательно.

Уважаемая Милена , г. Санкт-Петербург !

Действительно Договор дарения автомобиля НЕ требует обязательного нотариального удостоверения.

Данные требования отражёны в ГК РФ.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 26.06.2014г

21:53 моск.

Здравствуйте,

Закон "Об основах законодательства РФ о нотариате" не предусматривает обязательного заверения сделки дарения у нотариуса. Правда говорит о том, что по желанию нотариус может удостоверить и другие сделки. К договору дарения применяется ст. 574 ГК РФ.

Здравствуйте! Обязательно нотариальное согласие.

Составляете дарственную и в МФЦ.

Если право собственности приобретено вне брака, то это её имущество, если она Вам его подарит, это будет только Ваше имущество и не будет являться совместно нажитым.

Оформляйте договор дарения, налог платить не нужно, поскольку Вы являетесь близкими родственниками.

Если дарственную оформите, то налоговая попросит вас заплатить ей 50 тыс р.,как выгодоприобретатель. Оформите, как купля продажи, так лучше будет, Как будто вы купили землю. За какую то сумму и т.д. Но это будет только на бумаге, а на самом деле, если жена деньги не возьмет? Так многие так делают.

Составить договор дарения и с ним в МФЦ пойти с паспортами.

если куплены в браке нужно заключить соглашение о разделе имущества, а не договор дарения

Совершенно верно.Имущество,приобретенное в браке возможно разделить соглашением сторон.Заверить нотариально.

Удачи.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено.

Можно без нотариуса.

Нужна выписка из ЕГРН, договор купли-продажи на БЖ, паспорта сторон сделки.

Здравствуйте!

Вам нужно у нотариуса составить соглашение о разделе совместного имущества, по условиям которого режим совместной собственности меняется на режим индивидуальной собственности.

Добрый день! Можно оформить договор дарения от жены на мужа через МФЦ, однако имейте в виду, что мужу в этом случае придется заплатить налог 13%, так как брак расторгнут и юридически супруги стали посторонними людьми. Поэтому лучше сделать куплю-продажу, но без оплаты. Для сделки нужен текст договора в трех экземплярах и паспорта мужа и жены.

Возможно через договор купли-продажи, нотариус не нужен.

Для точного заполнения условий договора понадобится актуальная выписка на участок из ЕГРН.

Передача оформляется актом, образе по ссылке

Подробнее ➤

Обязательно оформлять у нотариуса

Если ваша квартира приобретена в браке, то у вашей жены есть право на 1/2 супружескую долю, которую она может оформить как брачным договором, так и выделить по суду.

Вы не можете ей дарить то, что ей принадлежит по закону на основании ст.39 Семейного кодекса РФ. Брачный договор о выделе супружеской доли составляется у нотариуса, либо оформляется на основании решения суда о разделе супружеского имущества и регистрируется в Многофункциональном центре района ,где расположена квартира