Договор дарения квартиры которая в ипотеке / Договор - 141 советов адвокатов и юристов
Отказаться нельзя... Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Так что дарить или продавать... Добрый день!
Заключайте брачный контракт или соглашение о разделе имущества. Квартира в ипотеке, на супругов 2 собственника без долей. Как одному из собственников отказаться от права собственности в пользу другого.
Отказаться нельзя... Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Так что дарить или продавать...
Спросить
Добрый день
заключайте брачный договор, - так будет проще. Если на квартире будет ипотека она не сможет вам ее передать в дар пока не будет выплачен весь кредит, потом может передать в дар вам как расплатитесь. Можете, но уплачиваемые Вами деньги будут общим доходом супругов. Ваш муж с Вашей мамы может взыскать половину уплаченных средств. Только после снятия обременения сможете договор дарения оформить. Здравствуйте. Брачный договор составьте. А без брачного договора как ещё можно. Нахожусь в браке, хотела бы приобрести квартиру в ипотеку, могу выплачивать сама. Но так как это будет совместное имущество, то хотела бы приобрести квартиру на маму, а она мне ее отдала в дар. Могу ли я оплачивать ипотеку по данной квартире?
Спасибо.
Если на квартире будет ипотека она не сможет вам ее передать в дар пока не будет выплачен весь кредит, потом может передать в дар вам как расплатитесь.
Спросить
Можете, но уплачиваемые Вами деньги будут общим доходом супругов. Ваш муж с Вашей мамы может взыскать половину уплаченных средств.
Спросить
Александр, вы можете оформить договор дарения на супругу. Подсажите, мы с женой имеем квартиру в совместной собственности, приобретенную по ипотеке. Основной заемщик я, она созаемщик. Я хочу отказаться от своей доли в квартире в пользу жены, как это правильно оформить? Кредит платит бывшая жена.
Гарантией вашей в данном случае будет заключение предварительного договора ст 429 ГКРФ дарения о том что после уплаты ипотеки сестра обязуется подарить вам эту комнату. [i]"Можно ли как то сделать все документально"[/i] - можно, но сложно (т.к. квартира под ипотекой) - нужно оформить договор купли-продажи квартиры на вас... Мы проживаем в комнате сёстры мужа, она в ипотеке мы её оплачиваем полностью и коммунальные услуги тоже. Сестра на неё не претендует, но по крайней мере так говорит. Можно ли как то сделать все документально, чтоб у нас была какая то гарантия.
Гарантией вашей в данном случае будет заключение предварительного договора ст 429 ГКРФ дарения о том что после уплаты ипотеки сестра обязуется подарить вам эту комнату.
Спросить
"Можно ли как то сделать все документально" - можно, но сложно (т.к. квартира под ипотекой) - нужно оформить договор купли-продажи квартиры на вас...
СпроситьДоговор займа или дарения сыну денежных средств. Здравствуйте. Оформите эту сумму как дар и тогда она не будет учтена при разводе. Здравствуйте.
1. Можно оформить договор дарения денежных средств, указав на их целевое использование - первоначальный взнос за покупку такой-то квартиры. Лучше оформлять нотариально, но это расходы, конечно. Деньги переводить только безналичным путем, чтобы четко отслеживался "путь" денег от Вас к покупке квартиры.
2. Сыну с его супругой заключить брачный договор, в котором предусмотреть доли, в которых будет делиться квартира в случае развода и указать, что у сына доля больше, т.к. он вкладывает в покупку личные средства, подаренные родителями ему лично. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Можно ли оформить как то первоначальный взнос сыну на ипотеку чтоб потом если придется делить квартиру это учитывалось?
Здравствуйте. Оформите эту сумму как дар и тогда она не будет учтена при разводе.
Спросить
Здравствуйте.
1. Можно оформить договор дарения денежных средств, указав на их целевое использование - первоначальный взнос за покупку такой-то квартиры. Лучше оформлять нотариально, но это расходы, конечно. Деньги переводить только безналичным путем, чтобы четко отслеживался "путь" денег от Вас к покупке квартиры.
2. Сыну с его супругой заключить брачный договор, в котором предусмотреть доли, в которых будет делиться квартира в случае развода и указать, что у сына доля больше, т.к. он вкладывает в покупку личные средства, подаренные родителями ему лично. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьЗдравствуйте, Анна!
Вы можете оформить с ним договор дарения, согласно которому бывший супруг обязуется подарить Вам данную квартиру после погашения ипотеки. Бывший муж покупает мне квартиру в ипотеку, тк я отказываюсь от своей доли в нашем совместном доме (продать дом и поделить деньги категорически против). Но квартира тогда будет принадлежать ему и в залоге у банка, а мне этого не надо. Как обезопасить себя, возможно составить какой-нибудь правовой документ, что после погашения ипотеки, квартира будет моя, ипотеку хочет взять тк низкая процентная ставка.
Здравствуйте, Анна!
Вы можете оформить с ним договор дарения, согласно которому бывший супруг обязуется подарить Вам данную квартиру после погашения ипотеки.
СпроситьНа такую сделку требуется согласие банка.
При согласии есть риски, которые зависят от порядочности сторон. Договор дарения доли квартиры составляет нотариус.
Если Вы уверены, что после того, как вы выплатите долг бывшему мужу, он подарить вам долю квартиры обратно. Добрый день, Екатерина! "отписать" долю в квартире на время не получиться. Для полноценного ответа на Ваш вопрос, хотелось бы узнать, покупали ли вы эту квартиру в браке с бывшим супругом или нет. Дело в том, что мой бывший супруг готов (с составлением договора у нотариуса) помочь мне погасить ипотеку досрочно, но только если я отпишу ему на время (пока не рассчитаюсь с ним на эту сумму, которую он погасил перед банком) 1/2 доли квартиры. Я хотела бы узнать свои риски. Как мне правильно подготовиться к такой сделке и каким образом составить правильно договор, или это за нас сделает нотариус?
На такую сделку требуется согласие банка.
При согласии есть риски, которые зависят от порядочности сторон.
Спросить
Договор дарения доли квартиры составляет нотариус.
Если Вы уверены, что после того, как вы выплатите долг бывшему мужу, он подарить вам долю квартиры обратно.
Спросить
Добрый день, Екатерина! "отписать" долю в квартире на время не получиться. Для полноценного ответа на Ваш вопрос, хотелось бы узнать, покупали ли вы эту квартиру в браке с бывшим супругом или нет.
Спросить
Зависит от цены по которой вы продаете. Платить нужно 13%. есть случаи освобождения от налога если квартира в собственности больше 5 лет. или же больше 3 лет если квартира:
•если право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника налогоплательщика;
•если право собственности получено в результате приватизации;
•если право собственности получено плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением (п. 4 ст. 217.1 НК РФ, п. 11 ст. 2 Закона № 382-ФЗ).
СпроситьДобрый день!
Доли Вы должны выделить в течение 6 месяцев с момента заключения договора ипотеки.
Вы должны выписать нотариальное обязательство выделения доли своим детям. Уважаемая Мария.
Вы должны были выделить доли детям в той квартире, на оплату которой использовали МСК.
Но, раз вы ее продали уже, то исполнить обязательство по выделении. Долей теперь уже надо в купленной Но теперь, для этого, вам нужно получить разрешение банка-кредитора или менять обязательство относительно выдела долей детям. Скажите пожалуйста если квартиру купленную с использованием материнского капитала мы продали. На эти деньги купили другую в ипотеку. После снятия обременения должны дать доли в этой квартире детям. Нужно ли обязательно договор дарения делать у нотариуса? Собственник муж, покупали в браке.
Добрый день!
Доли Вы должны выделить в течение 6 месяцев с момента заключения договора ипотеки.
Вы должны выписать нотариальное обязательство выделения доли своим детям.
Спросить
Уважаемая Мария.
Вы должны были выделить доли детям в той квартире, на оплату которой использовали МСК.
Но, раз вы ее продали уже, то исполнить обязательство по выделении. Долей теперь уже надо в купленной Но теперь, для этого, вам нужно получить разрешение банка-кредитора или менять обязательство относительно выдела долей детям.
СпроситьБрачный договор, самый удобный вариант, тогда ничего ни с кем делить не будете. Если муж согласен на такой мах, можете оформить. Олеся, после снятия обременения-залога, ваш муж вправе подарить вам свою долю в квартире. Оформляйте брачный договор по которому устанавливаете режим раздельной собственности на эту квартиру, закрепляете за каждым в личную собственность по 1/2 доли, далее заключаете у нотариуса договор дарения; или заключаете брачный договор по которому эта квартира переходит в вашу личную собственность. Погасили ипотеку. Муж заёмщик, я созаемщик (по 1/2 доли). Хочу оформить квартиру на себя с согласия мужа. Не дай бог, но если вдруг что-то случится не делить квартиру с родными мужа. Достаточно ли чтоб муж сделал дарственную у нотариуса? И можно ли это сделать одним махом при снятии обременения банка. Т.к на днях ждём хпкладную от банка на оформления квартиры. Спасибо.
Олеся, после снятия обременения-залога, ваш муж вправе подарить вам свою долю в квартире.
Спросить
Оформляйте брачный договор по которому устанавливаете режим раздельной собственности на эту квартиру, закрепляете за каждым в личную собственность по 1/2 доли, далее заключаете у нотариуса договор дарения; или заключаете брачный договор по которому эта квартира переходит в вашу личную собственность.
СпроситьНадо выплатить ипотечный кредит, после этого заключить договор дарения. Пока квартиры в залоге у банка договор дарения не может быть зарегистрирован. Вам надо решать данный вопрос непосредственно с банком. Нужно согласие банка, которое он не даст. Во время брака нами с мужем была взята в ипотеку квартира, оформлена в совместную собственность без выделения долей. Сейчас мы в разводе, ипотеку плачу только я. Бывший муж согласен подарить свою долю сыну. Как поступить?
Пока квартиры в залоге у банка договор дарения не может быть зарегистрирован. Вам надо решать данный вопрос непосредственно с банком.
СпроситьОформите договор дарения денежных средств сыну, в котором пропишите, что деньги дарите на первоначальный взнос по ипотеке. Составьте договор дарения денежных средств, не стопроцентный, но шанс доказать, что в приобретение квартиры были вложены Ваш деньги. Оформите дарственную на сына, деньги перечислите на счет, правильно укажите назначение платежа, и потом чтобы с этого счета деньги эти деньги перечислили на квартиру продавцу, чтобы потом лишить сторону оспаривания оплаты имено дарственных денег. Это как один из вариантов. Сын с невесткой хотят купить квартиру. Я даю 1 млн. на первоначальный взнос. Как оформить эти деньги, чтобы в случае развода деньги зачлись сыну, как часть в доле квартиры.
До свидания.
Оформите договор дарения денежных средств сыну, в котором пропишите, что деньги дарите на первоначальный взнос по ипотеке.
Спросить
Составьте договор дарения денежных средств, не стопроцентный, но шанс доказать, что в приобретение квартиры были вложены Ваш деньги.
Спросить
Оформите дарственную на сына, деньги перечислите на счет, правильно укажите назначение платежа, и потом чтобы с этого счета деньги эти деньги перечислили на квартиру продавцу, чтобы потом лишить сторону оспаривания оплаты имено дарственных денег. Это как один из вариантов.
СпроситьНа усмотрение банка, скорей всего нет, зачем им терять еще одного заемщика добровольно? Банк сам решает изменять договор или нет. При наличии оснований Вы и адвокат можете подать в суд иск об изменении договора.
Сделку по дарению (продаже) своей 1/2 доли квартиры, которая находится в залоге у банка, муж сможет провести с согласия залогодателя-банка.
Вы и адвокат можете подать в суд иск о разделе и в суде решить все спорные вопросы. К участию в деле следует привлечь банк в качестве третьего лица. Квартира в ипотеке. Куплена в браке.
Мы с мужем имеем по 1/2 доли. Мы решили развестись. Может ли муж сейчас отказаться от всех прав на квартиру в пользу меня и не выплачивать деньги?
Разрешит ли тогда банк только мне оплачивать ипотеку, переломить ли договор? Я платежеспособна.
Банк сам решает изменять договор или нет. При наличии оснований Вы и адвокат можете подать в суд иск об изменении договора.
Сделку по дарению (продаже) своей 1/2 доли квартиры, которая находится в залоге у банка, муж сможет провести с согласия залогодателя-банка.
Вы и адвокат можете подать в суд иск о разделе и в суде решить все спорные вопросы. К участию в деле следует привлечь банк в качестве третьего лица.
СпроситьПод дарственной понимается договор, согласно которому на безвозмездной основе даритель (тот, кто дарит) передает имущество одариваемому (тот, кто принимает дар). Оформление дарственной может осуществляться в пользу, как близких родственников, так и любых других третьих лиц. При этом даритель не имеет права устанавливать обратные требования и ограничения на право пользования подаренным имуществом. Заверять договор дарения не обязательно.
Да Ваш гражданский муж может оформить на Вас дарственную. Ваш муж сможет оформить дарственную только после закрытия ипотеки и снятия обременения. Квартира в ипотеке. Дарственная точно будет иметь силу? Я с гражданским мужем приобрела квартиру в ипотеку. По документам иду как созпемщик без права собственности, может ли гражданский муж оформить на меня дарствен ную.
И как это сделать.
Под дарственной понимается договор, согласно которому на безвозмездной основе даритель (тот, кто дарит) передает имущество одариваемому (тот, кто принимает дар). Оформление дарственной может осуществляться в пользу, как близких родственников, так и любых других третьих лиц. При этом даритель не имеет права устанавливать обратные требования и ограничения на право пользования подаренным имуществом. Заверять договор дарения не обязательно.
Да Ваш гражданский муж может оформить на Вас дарственную.
Спросить
Не может, конечно, квартира же в обременении и любая сделка возможна только с согласия залогодержателя (Банка).
П.2 ст. 346 ГК РФ Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДарение на дочку после полного погашения ипотеки. Дочери необходимо заключить с супругом брачный договор, в котором отразить судьбу данного имущества, при условии. Что квартира оформлена на дочь. Меня интересует такой вопрос. Мы приобрели для дочери квартиру в новостройке. Дом сдается в 2020 году. Сейчас дочка выходит замуж. Квартира куплена в ипотеку. Но нашими средствами оплачена больше половины суммы. Что надо делать что обезопасить дочь в дальнейшем от неприятных ситуаций в случаи развода? Благодарю!
Дочери необходимо заключить с супругом брачный договор, в котором отразить судьбу данного имущества, при условии. Что квартира оформлена на дочь.
СпроситьДобрый вечер, Алексей! Нет, не требуется. Договор дарения заключается в простой письменной форме. Но его необходимо подать в Росреестр для регистрации перехода права собственности на 1/2 долю квартиры на Ваше имя. Да нужно через нотариуса
ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости"
...Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда. Мать собирается мне подарить 1/2 квартиры. Сейчас она является единственным владельцем собственности (квартиры) по брачному договору. Вопрос: требуется ли нотариальное оформление дарения доли в квартире?
Добрый вечер, Алексей! Нет, не требуется. Договор дарения заключается в простой письменной форме. Но его необходимо подать в Росреестр для регистрации перехода права собственности на 1/2 долю квартиры на Ваше имя.
Спросить
Да нужно через нотариуса
ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости"
...Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда.
СпроситьВам нужно заключить брачный договор, в котором вы пропишите все эти условия. Я рекомендую вашим родителям составить договор дарения этих денег, указав цель дарения - покупка квартиры, перечислить их через банк. Тогда та часть квартиры будет считаться вашей личной собственностью. А оставшаяся будет делится как приобретенная в браке. Хотим с мужем приобрести квартиру в ипотеку. Он будет заёмщиком, т.к.я в декрете. Но основная доля средств будет взята от квартиры моих родителей+небольшая доля ипотека. Возможно ли как-то именно эту основную долю оформить на меня, чтобы она не делилась?
Я рекомендую вашим родителям составить договор дарения этих денег, указав цель дарения - покупка квартиры, перечислить их через банк. Тогда та часть квартиры будет считаться вашей личной собственностью. А оставшаяся будет делится как приобретенная в браке.
СпроситьЕсть несколько вариантов:
1. Зарегистрировать брак и заключить брачный договор.
2. Оформить 1/2 долю в приобретённом имуществе на Вас (либо на основании договора дарения с гражданским мужем, либо через дополнительное соглашение к договору о приобретении этого имущества (купли-продажи, цессии, ДДУ). Так как квартира в ипотеке, банк не даст согласие на переоформление долей. Поэтому в Вашем случае лучше заключить брак и составить брачный контракт, по которому определить доли в квартире. Живем как сожители (официально не зарегистрированы). Муж взял ипотеку (платим вместе). Что необходимо сделать мне, чтобы не остаться на улице. Может необходимо официально расписаться или заключить брачный договор.
Есть несколько вариантов:
1. Зарегистрировать брак и заключить брачный договор.
2. Оформить 1/2 долю в приобретённом имуществе на Вас (либо на основании договора дарения с гражданским мужем, либо через дополнительное соглашение к договору о приобретении этого имущества (купли-продажи, цессии, ДДУ).
Спросить
Так как квартира в ипотеке, банк не даст согласие на переоформление долей. Поэтому в Вашем случае лучше заключить брак и составить брачный контракт, по которому определить доли в квартире.
СпроситьМожете оформить договором займа между вами и сыном. Договор оформляется в Юридической консультации или в агентстве по недвижимости? Или в банке? Но ведь договор займа подразумевает возврат денежных средств, а я даю деньги безвозмездно. Но, в случае развода и раздела квартиры я хочу иметь документальное подтверждение, что N-я сумма денег была первоначально внесена мной. Если не оформлять у нотариуса договор дарения, а просто самим его заполнить и подписать, то в расписке при передаче денег два свидетеля нужны? Или договор и так будет иметь юридическую силу при наличии расписки с подписями сторон? Сын (состоит в законном браке) хочет взять ипотеку, но первый взнос делаю я (даю деньги). Могу ли я как-то юридически это оформить? На всякий случай. Спасибо.
Договор оформляется в Юридической консультации или в агентстве по недвижимости? Или в банке?
Спросить
Обратитесь к любому юристу с сайта и Вам составят договор ДИСТАНЦИОННО с учетом Ваших обстоятельств. Всего доброго.
СпроситьНо ведь договор займа подразумевает возврат денежных средств, а я даю деньги безвозмездно. Но, в случае развода и раздела квартиры я хочу иметь документальное подтверждение, что N-я сумма денег была первоначально внесена мной.
Спросить
Если не оформлять у нотариуса договор дарения, а просто самим его заполнить и подписать, то в расписке при передаче денег два свидетеля нужны? Или договор и так будет иметь юридическую силу при наличии расписки с подписями сторон?
СпроситьСветлана Николаевна, обратитесь к юристу за составлением договора. Свидетели по желанию. Договор будет иметь силу без нотариуса.
СпроситьОформите доогвор дарения денежных средств. Лучше у нотариуса. Добрй день!
Оформите договор дарения денег у нотариуса. Обязательно указать -- на погашение ипотеки.
Сын с супругой могут оформить брачный контракт в отношении этой квартиры, по которому бОльшая часть этой квартиры после погашения ипотеки будет принадлежать супругу. Хочу дать сыну денег на первый взнос ипотеки, сумма составляет 50% стоимости квартиры. Как правильно можно оформить эти деньги, чтобы в случае раздела имущества деньги учитывались в пользу сына. В жизни бывает всякое, а я не богата.
Добрй день!
Оформите договор дарения денег у нотариуса. Обязательно указать -- на погашение ипотеки.
Сын с супругой могут оформить брачный контракт в отношении этой квартиры, по которому бОльшая часть этой квартиры после погашения ипотеки будет принадлежать супругу.
СпроситьСейчас пусть передадут Вам долю. По договору дарения, например. Потом же поздно будет что-то доказывать. Ведь квартира на тестя оформлена. Расписками оформляйте передачу денег, которые Вы в счет ипотеки передаете. Потом взыщете как займы. Разные варианты. Мы молодая семья. Жена в декрете. Я работаю не официально. Отец жены оформляет на себя ипотеку. Вносит первый взнос. Далее я вношу такую же сумму на погашение и в дальнейшем выплачиваю ипотеку сам. Как можно сделать, что бы в случае непредвиденных жизненных обстоятельств я также рассчитывал на долю в квартире?
Сейчас пусть передадут Вам долю. По договору дарения, например. Потом же поздно будет что-то доказывать. Ведь квартира на тестя оформлена. Расписками оформляйте передачу денег, которые Вы в счет ипотеки передаете. Потом взыщете как займы. Разные варианты.
СпроситьИмущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, [b]дарения[/b], обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом [b]лишь с согласия залогодержателя,[/b] если иное не предусмотрено договором об ипотеке (п.1 ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). Нет. Квартира же в залоге. Согласие банка надо.
А зачем Вам это?.
Он станет собственником и продаст, 13% придется платить налогов...
Вы об этом подумали? Квартира под ипотекой осталось выплатить уже не много нашлись покупатели готовы закрыть ипотеку но мы хотим перед продажей оформить дарственную на сына возможно ли это.
Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке (п.1 ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").
Спросить
Нет. Квартира же в залоге. Согласие банка надо.
А зачем Вам это?.
Он станет собственником и продаст, 13% придется платить налогов...
Вы об этом подумали?
СпроситьЗдравствуйте Никита, после того как вы полностью погасите ипотечный кредит и с квартиры будет снято обременение банка, вы можете оформить договор дарения 1/2 доли своей гражданской жене.
Вы будете являться собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности.
Право собственности на основании договора дарения ваша гражданская жена может оформить в Управлении Росреестра или в МФЦ, понадобится выписка из ЕГРП, которая указывает, что вы собственник, ваш договор купли-продажи или иной документ, на основании которого вами приобреталось право собственности и квитанция об оплате госпошлины 2000 рублей. Я взял в ипотеку квартиру, один собственник, что нужно сделать, чтоб после погашения ипотеки, присвоить долю гражданской жене?
Здравствуйте Никита, после того как вы полностью погасите ипотечный кредит и с квартиры будет снято обременение банка, вы можете оформить договор дарения 1/2 доли своей гражданской жене.
Вы будете являться собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности.
Право собственности на основании договора дарения ваша гражданская жена может оформить в Управлении Росреестра или в МФЦ, понадобится выписка из ЕГРП, которая указывает, что вы собственник, ваш договор купли-продажи или иной документ, на основании которого вами приобреталось право собственности и квитанция об оплате госпошлины 2000 рублей.
СпроситьПусть муж продаст вам ее. Продажа или дарение квартиры мужем возможно только с письменного согласия банка (ч. 1 ст. 37 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ), если иное не установлено договором ипотеки.
Можно заключить соглашение о расторжении брачного договора и заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, которым муж может передать квартиру Вам. Мы с мужем разводимся. Квартира на данный момент еще в ипотеке, но банк изначально попросил оформить брачный договор о том, что квартира будет являться только собственностью мужа. Как переоформить ее в мою собственность. С мужем мы договорились и детей у нас нет. Ипотека в Промсвязьбанке.
Продажа или дарение квартиры мужем возможно только с письменного согласия банка (ч. 1 ст. 37 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ), если иное не установлено договором ипотеки.
Можно заключить соглашение о расторжении брачного договора и заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, которым муж может передать квартиру Вам.
СпроситьМожно, но с согласия залогодержателя (банка), в виду особенностей, установленных регулированием ипотечного кредитования:
[quote]ФЗ "Об ипотеке"
Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.
3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны[/quote] Можно ли продать квартиру, если есть судебная задолженность за неуплату ипотеки по ней?
Можно, но с согласия залогодержателя (банка), в виду особенностей, установленных регулированием ипотечного кредитования:
ФЗ "Об ипотеке"СпроситьСтатья 37. Отчуждение заложенного имущества
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.
3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны
