Я взял в ипотеку квартиру, один собственник, что нужно сделать, чтоб после погашения ипотеки, присвоить долю гражданской жене?
Я взял в ипотеку квартиру, один собственник, что нужно сделать, чтоб после погашения ипотеки, присвоить долю гражданской жене?
Здравствуйте Никита, после того как вы полностью погасите ипотечный кредит и с квартиры будет снято обременение банка, вы можете оформить договор дарения 1/2 доли своей гражданской жене.
Вы будете являться собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности.
Право собственности на основании договора дарения ваша гражданская жена может оформить в Управлении Росреестра или в МФЦ, понадобится выписка из ЕГРП, которая указывает, что вы собственник, ваш договор купли-продажи или иной документ, на основании которого вами приобреталось право собственности и квитанция об оплате госпошлины 2000 рублей.
Спросить
Я будучи в браке взял квартиру в ипотеку, теперь мы развелись и я хочу переоформить ипотеку на жену. Чтобы квартира после полного погашения ипотеки принадлежала тлдько ей. В сбербанке соглащаются переоформить ипотеку только через договор дарения.
Нужно ли платить 13% налога от подаренной доли квартиры, которая в ипотеке?
При дарении даритель налог не уплачивает, уплачивает только одаряемый - то есть ваша супруга. Учтите, что одаряемый вправе отказаться от дарения.
Спросить
Ну раз вы развелись возникновение обязательств по уплате налога в случае, если одариваемый является дальним родственником дарителя или родственные связи договорных сторон отсутствуют то сумма налога соответствует 13 % от стоимости квартиры.
СпроситьКвартира в ипотеке, я один собственник, что нужно сделать чтоб воспользоваться материнским капиталом гражданской жены в счёт погашения?
Я являюсь долевым собственником квартиры (1\5)доля. Есть второй, которому принадлежит остальная часть. Был 3-ий собственник. И чтобы выкупить у этого (3-го)собственника его долю, второй взял ипотеку.
С моей стороны никаких ипотек не было. Но по документам, квартира в обременении по ипотеке. Могу ли я продать свою долю другому лицу, учитывая, что с моей стороны ипотеки не было.
Если вся квартира находится под обременением, а не доля второго собственника, то росреестр не зарегистрирует переход права собственности Вашей доли. Как вариант, закажите. Выписку из ЕГРН и посмотрите на что наложено обременение. Если на всю квартиру, то можете обратиться в суд с заявлением об освобождении ареста в части Вашей доли.
СпроситьЯ офорляю ипотеку на квартиру, без поручителей. Платить будем вместе с гражданской женой, могу ли я после получения ипотеки и покупки квартиры, выделить ей 1/2 доли в квартирео до полного погашения долга по ипотеке?
Распоряжаться квартирой означать выделить долю кому-либо вы сможете только после полного погашения ипотеки, то есть после снятия обременения на данную квартиру.
Спросить
До того момента, как кредит будет погашен и снято обременение на квартиру вы не можете распоряжаться данным имуществом: ни дарить, ни выделять доли.
СпроситьПо оформлению доли на ипотечную квартиру. Мама взяла для меня квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на неё, оплачивали совместно. Год назад я вышла замуж. И теперь ипотеку оплачиваем совместно с мужем. Большую часть кредита оплачивает муж, з/п у него больше чем моя. Муж переживает, что после погашения ипотеки. Мама как собственник квартиры, может забрать ее себе. Можно ли оформить на него долю в этой квартире?
Здравствуйте, как вариант можно купить у мамы квартиру, либо долю в ней, и соответственно взять новую ипотеку на Вашего мужа, которая перекроет остатки маминой ипотеки. Если этот вариант не подходит, то можете оплачивать за нее ипотеку и после ее погашения мама может подарить Вам квартиру (долю в квартире). На случай, если мама этого не сделает, Вы можете предъявить ей все оплаченные квитанции (платежи по ипотеке) и взыскать их в судебном порядке. А далее, смотрите сами - есть ли у Вашей мамы возможность погасить эту задолженность? Если она пенсионерка, то могут снимать часть пенсии, но сколько тогда это будет длиться?
В зависимости от того, какие у Вас с мамой взаимоотношения, Ваша ситуация будет развиваться по-разному. Поэтому, если сомневаетесь, то лучше выкупите спокойно квартиру (или долю) и оплачивайте сами.
СпроситьНа меня оформлена ипотека во время брака, супруг созаемщиком не является, но есть нотариально заверенное согласие на ипотеку. В ипотечном договоре есть условие, что после погашения ипотеки должны быть выделены доли детям. При рождении второго ребенка материнский капитал был направлен на погашение ипотеки. Это единственное жилье для супругов и двух детей. В случае развода как будет делится квартира и оставшийся долг по ипотеке.
Светлана, квартира, купленная с учетом мат. капитала переходит в собственность лиц, на кого мат кап. выделялся. Доли в собственности определяются с учетом размера внесенных денежных средств.
Спросить
Никак не будет делиться.
Так как развод не означает, что нужно бежать и что-то делить..
При разделе доли по 1\2
Так как МК вложен, то дольки на детей еще выделить в размере 1\4 от суммы МК в отношении стоимости всей квартиры.
Спросить
Здравствуйте. Пока это ваше совместно нажитое имущество и делится пополам при разводе до погашения ипотеки. Если вы будете разводиться уже после, всем выделят доли, в том числе и мужу, тогда делить уже ничего не нужно. Все доли будут определены. Что касается оплаты ипотеки, то при разделе имущества нужно также заявить о признании выплат ипотеки совместным обязательством и разделить пополам.
СпроситьТакая ситуация. Квартира в ипотеке до августа 2016 года. Ипотека почти выплачена, но собственник должник перед многими организациями и после погашения ипотеки квартиру могут отобрать. Что делать?
Я хотела бы узнать....если сейчас мы закроет ипотеку и быстро офомим действенную на другого человека это решит все проблемы? Или дарственеую можно легко оспорить в суде?
СпроситьЕсли так напрямую - то, конечно, ее оспорят без проблем. Риск оспорения договора есть всегда, но его можно минимизировать. Но для этого, опять же, нужно разбираться в ситуации и создавать какие-то более элегантные решения, скажем так.
СпроситьНапример какие элегантные?....там куча организаций, включая налоговую, кому должен собственник квартиры...долг намного больше стоимости квартиры. Есть ли вообще шанс ее сохранить?
СпроситьДля того, чтобы выработать решение по такому вопросу- нужно вникать в ситуацию. Очевидно, что вопрос на несколько миллионов рублей решить заочно в рамках краткой интернет-консультации невозможно и универсальных решений на такие случаи не бывает.
Шансы есть: обращайтесь очно, разберемся.
СпроситьМы с мужем взяли квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на меня, муж поручитель. Квартира в общей совместной собственности пополам. Что можно сделать чтоб снять с мужа обязательства по выплате ипотеки и собственник был бы один, т.е. я.
В браке куплена квартира в ипотеку. В соглашении по разделу имущества прописано, что квартира остается жене, а муж несет обязательства по ипотеке. У мужа в собственности остается дом. Вопрос, каким образом такую квартиру можно продать до погашения ипотеки? Получается, что собственник (жена) должна погасить ипотеку при купле-продаже?
У меня такой вопрос - квартира взята в ипотеку в браке, ипотеку взял муж, он же собственник квартиры. Ипотека еще не погашена, имею ли я право после развода получить свою половину или мне придется тоже делать выплату для погашения ипотеки и только потом ее можно продать и поделить деньги? И что можно сделать, чтоб не остаться ни с чем? спасибо.
Добрый вечер! При бракоразводном процессе будут делиться пополам как имущество, так кредиты пополам. Поэтому если вы хотите себе 1/2 долю квартиры вы заяаите об этом в суде и готовьтесь к тому, что и муж заявит о разделе кредита пополам. Удачи ВПМ!
Спросить
Доброго времени суток! Совместное нажитое в браке имущество и обязательства по ипотечному кредиту в случае развода будут делиться между супругами в равных долях, всего вам хорошего!
Спросить
Здравствуйте. Хоть квартира куплена в кредит, она становится общим имуществом семьи, то есть совместной собственностью супругов (режим совместной собственности супругов).
Если муж и жена примут решение поделить совместную собственность, их части будут равными (согласно п. 1 ст. 39 СК РФ), если, супруги сами не поделят имущество по-другому, например, путем соглашения (п. 2 ст. 38 СК РФ). Это же положение касается не только имущества, но и долгов мужа и жены.
Общие долги, как и общее имущество супругов, тоже делятся пополам. А это значит, что кредитные обязательства супругов по выплате долга перед банком – равны.
Если достичь соглашения невозможно – один из супругов должен подать в суд иск о разделе ипотечной квартиры.
Спросить
Здравствуйте.
Если квартира приобретена в браке, то имущество делится поровну, также в судебном порядке возможно разделить задолженности.
Спросить
