Договор дарения между братьями / Договор - 385 советов адвокатов и юристов
Мнение сестры никого не волнует. Если мама решила оформить землю на вас, то значити так тому и быть. Добрый день, тут не идёт речь о наследстве так как ваша мама жива. Вы можете сейчас оформить договор дарения от вашей мамы на вас и не спрашивать мнение сестры. Да я понимаю, но хотелось бы сделать все по полам, не хотелось бы в дальнейшем ругательств из-за сада. Такая ситуация, у мамы есть сад, летом она там проживает. Я много лет ей помогаю в саду, в основном я все делаю, сейчас строю баню на свои средства. Мама сказала, что на меня сад хочет переписать, но встал вопрос с сестрой о наследстве. Она не согласна. Как-то можно нам сделать с ней раздел, не касаясь бани? Или как выплатить ей долю от сада, надо рассчитать без стоимости бани получается?
Мнение сестры никого не волнует. Если мама решила оформить землю на вас, то значити так тому и быть.
Спросить
Добрый день, тут не идёт речь о наследстве так как ваша мама жива. Вы можете сейчас оформить договор дарения от вашей мамы на вас и не спрашивать мнение сестры.
Спросить
Да я понимаю, но хотелось бы сделать все по полам, не хотелось бы в дальнейшем ругательств из-за сада.
Спросить
Мама сама должна решать, как распоряжаться своим имуществом.
Она не обязана делить пополам.
Если Вы такая гуманная, ну подарите потом сестре долю, если захотите))
СпроситьТак что вы собрались делить, если мама жива (дай Бог ей здоровья). Пусть напишет завещание в таком случае. Как решит, так и будет.
СпроситьЗдравствуйте.
Для этого Вам необходимо либо произвести раздел участка в натуре, либо перераспределить доли. Здравствуйте! Все действия с недвижимостью должны быть оформлены в Росреестре, если этого не сделали то ваш договор не имеет силы. Вам следует обратиться в Росреестр (через любой МФЦ) с заявлением о внесении изменений в данные Росреестра об объектах недвижимости на основании вашего Соглашения с братом об изменении долей. Получить выписку из ЕГРН на дом и участок и узнать, кто же собственник.
Это для начала.
Затем уже договор купли-продажи или дарения сначала между вами. У меня есть договор мены который был сосавлен в 2000 году. Здесь написано что в результате настоящего договора мены в собственность меня и моего брата в равных долях каждому целый дом и земельный участок мерою 2000 квадратных метров в равных долях каждому. Мы с братом решили что мне 15 соток земли, а ему дом и 5 соток. Что делать для того чтобы я могла продать свои 15 соток.
Здравствуйте.
Для этого Вам необходимо либо произвести раздел участка в натуре, либо перераспределить доли.
Спросить
Здравствуйте! Все действия с недвижимостью должны быть оформлены в Росреестре, если этого не сделали то ваш договор не имеет силы.
Спросить
Вам следует обратиться в Росреестр (через любой МФЦ) с заявлением о внесении изменений в данные Росреестра об объектах недвижимости на основании вашего Соглашения с братом об изменении долей.
Спросить
Получить выписку из ЕГРН на дом и участок и узнать, кто же собственник.
Это для начала.
Затем уже договор купли-продажи или дарения сначала между вами.
СпроситьМожете. Если суд не принял обеспечительные меры. Да Вы имеете право на указанные действия, если отсутствуют обременения на регистрационные действия. Здравствуйте Вероника!
Если не было наложено обременение на недвижимость, то Вы имеете полное право распорядиться по своему усмотрению, т.е. подарить. В дополнение к ответам коллег советую Вам также обратить внимание, что в случае дарения одаряемый должен будет заплатить НДФЛ в размере 13 %. В случае заключения договора дарения между близкими родственниками НДФЛ не уплачивается. Круг таких родственников указан в п.18.1. ст. 217 НК РФ (дарение между родителями и детьми, дедушкой/бабушкой и внуками, сестрами и братьями). Мне принадлежит имущество, по которому ведётся судебное дело (нелегальная постройка) моими родственниками. Могу ли я подарить им это имущество?
Да Вы имеете право на указанные действия, если отсутствуют обременения на регистрационные действия.
Спросить
Здравствуйте Вероника!
Если не было наложено обременение на недвижимость, то Вы имеете полное право распорядиться по своему усмотрению, т.е. подарить.
Спросить
В дополнение к ответам коллег советую Вам также обратить внимание, что в случае дарения одаряемый должен будет заплатить НДФЛ в размере 13 %. В случае заключения договора дарения между близкими родственниками НДФЛ не уплачивается. Круг таких родственников указан в п.18.1. ст. 217 НК РФ (дарение между родителями и детьми, дедушкой/бабушкой и внуками, сестрами и братьями).
СпроситьЗдравствуйте.
Если суд признает дарение недействительным (а это сделать очень и очень не просто), то имущество перейдет в состав наследственного и будет разделено между всеми наследниками первой очереди. Но шансов к такому "переделу", как правило, почти нет. Если дом передан по договору дарения, который оформлен в соответствии с законодательством РФ, то брату надо оспаривать договор. Исходя из того, что написано, дом не входит в наследственную массу, т к на момент смерти вашей свекрови его собственником является ваш супруг. Уважаемая Ольга! Пусть подает. Оспорить сложно. Здравствуйте Ольга!
А мама жива? Дарственную можно оспорить в судебном порядке, но это очень не просто. Шансов у брата 5% и не более. У мужа есть дом ему мама сделала дарственную в 2014 году. Теперь родной брат хочет подать в суд чтоб получить от дома наследство.
Здравствуйте.
Если суд признает дарение недействительным (а это сделать очень и очень не просто), то имущество перейдет в состав наследственного и будет разделено между всеми наследниками первой очереди. Но шансов к такому "переделу", как правило, почти нет.
Спросить
Если дом передан по договору дарения, который оформлен в соответствии с законодательством РФ, то брату надо оспаривать договор. Исходя из того, что написано, дом не входит в наследственную массу, т к на момент смерти вашей свекрови его собственником является ваш супруг.
Спросить
Здравствуйте Ольга!
А мама жива? Дарственную можно оспорить в судебном порядке, но это очень не просто. Шансов у брата 5% и не более.
СпроситьСсылайтесь на ст. 10 ГК РФ. Здравствуйте
Очень плохо ему теперь придётся
Ничего из того, что он перестроил и внёс своих затрат - не получится вернуть
Это возможно только между супругами по ст 39 СКРФ
В его случае только признав договор дарения недействительным.. Вы не должны ничего платить. Мне родители подарили дом дарственную. Дом и земля в моей собственности. Брат в этом доме не прописан. Он самовольно начал перестраивать дом. Сылаясь, что он до начала стройки не знал, что дом родители дарили мне. Он со мной не советовался на дополнительные стройки и я ни письменное и устное согласие не давала.
Теперь хочет отсудить стоимость стройки Он понял, что дом ему не достанется.
Он хочет со мной судится и я выплатила его затраты. Я отказываюсь.
Здравствуйте
Очень плохо ему теперь придётся
Ничего из того, что он перестроил и внёс своих затрат - не получится вернуть
Это возможно только между супругами по ст 39 СКРФ
В его случае только признав договор дарения недействительным..
Спросить
НЕТ, этот закон о защите прав потребителей, на ваши отношения не распространяется. Даже если между мной и фирмой брата составлен договор дарения? Такая ситуация Брат полорил нам на новоселье кухню, договор составоен между двумя юр лицами, половину денег оплатил брат по без. Налу половину я внёс в кассу мебельной компании. Распространяется ли закон по защите прав потребителей на меня как на физ лица, так как по кухне есть проблемы и исполнитель ссылается на то что договор между двумя юр лицами.
НЕТ, этот закон о защите прав потребителей, на ваши отношения не распространяется.
Спросить
Если все согласны, то он может просто подарить доли двум другим братьям. Оформите договор дарения просто.
- см. ст. 572 ГК РФ. Получить выписку из ЕГРН, узнать кто является собственником квартиры в целом.
Смотря на кого оформлена, а потом уже продумать.. Мария Викторовна, добрый день.
Это лучше оформить через договор дарения, согласно статьи 572 ГК РФ.
С УВАЖЕНИЕМ. В семье три брата. Один брат десять лет назад вступил в наследство родителей. Сейчас возникла необходимость разделить это имущество между всеми тремя братьями. Как это лучше сделать?
Получить выписку из ЕГРН, узнать кто является собственником квартиры в целом.
Смотря на кого оформлена, а потом уже продумать..
Спросить
Мария Викторовна, добрый день.
Это лучше оформить через договор дарения, согласно статьи 572 ГК РФ.
С УВАЖЕНИЕМ.
СпроситьОблагается налогом не квартира, а доход в виде стоимости квартиры, то есть налогооблагаемой базой является стоимость квартиры (кадастровая или рыночная). При дарении квартиры доход возникает у одаряемого. Именно на его стороне появляется новое имущество, по факту приобретения которого он должен заплатить НДФЛ в размере 13%. Налог исчисляется от стоимости квартиры – за основу берут кадастровую стоимость. Для уплаты налога нужно:
до 30 апреля года, следующего за регистрацией права, подать декларацию 3 НДФЛ;
до 15 июля уплатить сумму налога.
От НДФЛ освобождаются близкие родственники дарителя. К ним по п. 18.1 ст. 217 НК РФ относятся:
супруги между собой;
родители – дети;
бабушки и дедушки – внуки;
братья и сестры между собой.
Подавать декларацию близким родственникам не нужно. Облагается ли налогом квартира по договору дарения.
Облагается налогом не квартира, а доход в виде стоимости квартиры, то есть налогооблагаемой базой является стоимость квартиры (кадастровая или рыночная).
Спросить
При дарении квартиры доход возникает у одаряемого. Именно на его стороне появляется новое имущество, по факту приобретения которого он должен заплатить НДФЛ в размере 13%. Налог исчисляется от стоимости квартиры – за основу берут кадастровую стоимость. Для уплаты налога нужно:
до 30 апреля года, следующего за регистрацией права, подать декларацию 3 НДФЛ;
до 15 июля уплатить сумму налога.
От НДФЛ освобождаются близкие родственники дарителя. К ним по п. 18.1 ст. 217 НК РФ относятся:
супруги между собой;
родители – дети;
бабушки и дедушки – внуки;
братья и сестры между собой.
Подавать декларацию близким родственникам не нужно.
СпроситьДоговором дарения. При дарении между близкими родственниками налог не платится.
Закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (далее-НДФЛ) тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя). Здравствуйте.
В вашем случае можно оформить договор дарения, где вы выступаете Одаряемой, а ваша мама - Дарителем. Здравствуйте, Дмитрий Михайлович. Вы можете оформить договор дарения, в соответствии с которым Ваша мама подарит Вам свои доли в праве общей долевой собственности на квартиру и таким образом Вы станете единственным собственником этой недвижимости. Добавлю, в Вашем случае договор дарения подлежит нотариальному удостоверению. Мама хочет передать мне 2/3 доли в квартире мне, у меня 1/3,как проще это сделать?
Договором дарения. При дарении между близкими родственниками налог не платится.
Закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (далее-НДФЛ) тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя).
Спросить
Здравствуйте.
В вашем случае можно оформить договор дарения, где вы выступаете Одаряемой, а ваша мама - Дарителем.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий Михайлович. Вы можете оформить договор дарения, в соответствии с которым Ваша мама подарит Вам свои доли в праве общей долевой собственности на квартиру и таким образом Вы станете единственным собственником этой недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, к сожалению, уплата налога на доход 13% предполагается. Оплачивает одаряемый. От налога освобождены только члены семьи и/или близкие родственники: супруги и родственники по прямой восходящей и нисходящей линии: родители и дети; дедушки, бабушки и внуки; полнородные и неполнородные братья и сестры (п.18.1 ст. 217 НК РФ и ст. 14 СК РФ). Нужно ли платить налог при договоре дарения между неродственниками? Недвижимость не планируется при дальнейшем продаваться.
Здравствуйте!
Да, к сожалению, уплата налога на доход 13% предполагается. Оплачивает одаряемый. От налога освобождены только члены семьи и/или близкие родственники: супруги и родственники по прямой восходящей и нисходящей линии: родители и дети; дедушки, бабушки и внуки; полнородные и неполнородные братья и сестры (п.18.1 ст. 217 НК РФ и ст. 14 СК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, Рома! Составьте и подпишите договор дарения между Вами и братом. Заверять у нотариуса не нужно. Этот договор вместе с остальным пакетом документов сдадите в ГИБДД для постановки на учет а/м. Как переоформить машину на брата без него?
Здравствуйте, Рома! Составьте и подпишите договор дарения между Вами и братом. Заверять у нотариуса не нужно. Этот договор вместе с остальным пакетом документов сдадите в ГИБДД для постановки на учет а/м.
СпроситьЗдравствуйте!
При дарении не имеет значения, сколько имущество находилось в собственности у дарителя. Налог не платится, если дарение между близкими родственниками (например, между родными братьями). Добрый день.
Подоходным налогом дарение между близкими родственниками не облагается (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ) Будет ли облагаться налогом 13 проц? Недвижимость полученная в дар, по договору дарения, брат дарит брату в собственности находилась недвижимость дом с земельным участком 4 месяца, сейчас брат хочет вернуть дом своему брату так же по дарственному договору, нужно ли будет платить налог т, к, недвижимость была в собственности менее 3 лен.
Добрый день.
Подоходным налогом дарение между близкими родственниками не облагается (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ)
Спросить18.1 ст. 217 Налогового кодекса
[quote]Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);[/quote] Самый оптимальный вариант - это заключение договора дарения, поскольку вы близкие родственники. Здравствуйте, Галина Федоровна!
Если хотите полностью избежать налога, то необходимо между Вами и дочерью заключить договор дарения. В этом случае налог уплачиваться не будет на основании п.18.1 ст.217 Налогового кодекса РФ. Я собственник нежилого помещения, в котором ведёт деятельность ООО моей дочери. Какие варианты оформления этого помещения между мной и дочерью для уплаты минимального налога. Я физ. лицо.
18.1 ст. 217 Налогового кодекса
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);Спросить
Самый оптимальный вариант - это заключение договора дарения, поскольку вы близкие родственники.
Спросить
Здравствуйте, Галина Федоровна!
Если хотите полностью избежать налога, то необходимо между Вами и дочерью заключить договор дарения. В этом случае налог уплачиваться не будет на основании п.18.1 ст.217 Налогового кодекса РФ.
СпроситьНет. налог платить не нужно, сделка проводилась между родственниками.
Если хотите дом продать без налогов, срок владения должен составлять 3 года, иначе 13% с кадастровой стоимости. Здравствуйте!
Если по договору дарения то не будет налога, если по договору купли-продажи то будет налог. Если по договору мены, то следует указать одинаковую цену в оценке двух домов.
Налог взимается именно с дохода, если дохода нет, то и налога нет. Ситуация следующая, мы с братом решили обменяться недвижкой, двумя домами, которые на нас переписали родители, подарили, но еще с того момента не прошло три года, нужно ли платить налог с такой сделки?
Нет. налог платить не нужно, сделка проводилась между родственниками.
Если хотите дом продать без налогов, срок владения должен составлять 3 года, иначе 13% с кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте!
Если по договору дарения то не будет налога, если по договору купли-продажи то будет налог. Если по договору мены, то следует указать одинаковую цену в оценке двух домов.
Налог взимается именно с дохода, если дохода нет, то и налога нет.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]составила дарственную[/quote]
Так вы называете договор дарения или завещание? Оспаривать можно, но для этого нужны серьёзные основания, например, заключение договора в состоянии недееспособности, физическое или психическое принуждение к заключению договора. 1. Если у вас есть серьезные основания - оспорить можно любую сделку, в том числе и одностороннюю.
2. Скажу сразу, что наличие у одаряемых другого имущества основанием не является.
Удачи. Оспорить можно через суд при наличии оснований, это воля дарителя и Ваше отношение не влияет на него. Возможно у вас истек срок давности для обращения. Доброго дня,
Можно, но необходимо доказать факт недееспособности человека при подписании дарственной. Моя мама при жизни составила дарственную на 2 х комнатную квартиру в пользу совершенолетного внука, можно ли после смерти матерей оспорить дарственную между внуком, дочерю и братом? У внука уже есть 2 х комнатная квартира и у брата тоже.
Оспаривать можно, но для этого нужны серьёзные основания, например, заключение договора в состоянии недееспособности, физическое или психическое принуждение к заключению договора.
Спросить
1. Если у вас есть серьезные основания - оспорить можно любую сделку, в том числе и одностороннюю.
2. Скажу сразу, что наличие у одаряемых другого имущества основанием не является.
Удачи.
СпроситьОспорить можно через суд при наличии оснований, это воля дарителя и Ваше отношение не влияет на него.
Спросить
Доброго дня,
Можно, но необходимо доказать факт недееспособности человека при подписании дарственной.
СпроситьЭто будет сложно, особенно если договор дарения заверил нотариус. Только если экспертным путём будет доказано, что в момент совершения сделки мать не отдавала отчёт в своих действиях. Оспорить дарственную на гараж.
Мы с братом купили два смежных гаража, оформили на мать. Матери 80. Живет с братом. Недавно выяснилось, что брат оформил гаражи на себя, мать говорит: ничего не знаю, что подписывала, не в курсе. Возможно ли оспорить сделку?
Это будет сложно, особенно если договор дарения заверил нотариус. Только если экспертным путём будет доказано, что в момент совершения сделки мать не отдавала отчёт в своих действиях.
СпроситьДобрый день! Дедушка после смерти бабушки, выделяет свою долю 1/2 и плюс причитающееся ему обязательную доля от 1/2 доли которая по закону принадлежала бабушке, остальная часть распределяется между всеми наследниками. Договор дарения может быть признан недействительным, так как нарушаются права брата. Вопрос такой, умерла супруга дедушки, моя бабушка, есть двое детей, брат и моя мама, он инвалид (типо), поделили дом, авто и счёт, земельный участок куплен дедушкой в браке с бабушкой, не делили, а сейчас оформили дарственную на мою маму то что части дедушкины и земля которая на него оформлена полностью принадлежит матери, может ли он поделить землю?
Добрый день! Дедушка после смерти бабушки, выделяет свою долю 1/2 и плюс причитающееся ему обязательную доля от 1/2 доли которая по закону принадлежала бабушке, остальная часть распределяется между всеми наследниками. Договор дарения может быть признан недействительным, так как нарушаются права брата.
СпроситьДоговор дарения, между родственниками не облагается налогом. Хочу свою долю, которая досталась мне от мамы и брата, оформить на дочь. Как лучше это оформить? Спасибо.
Здравствуйте!
Дарение от родного брата налогом не облагается, декларацию подавать не надо. Но если в договоре вы никак родство между дарителем и одаряемым не обозначили, будьте готовы представить в налоговую инспекцию подтверждающие документы. Да, обязательно указывать в декларации это имущество. Надо ли указывать в налоговой декларации, подаренную 1/3 автомобиля, брат мне подарил, досталась мне по наследству.
Здравствуйте!
Дарение от родного брата налогом не облагается, декларацию подавать не надо. Но если в договоре вы никак родство между дарителем и одаряемым не обозначили, будьте готовы представить в налоговую инспекцию подтверждающие документы.
СпроситьЗдравствуйте. Если наследодатель еще при жизни передала квартиру в собственность, то она не будет входить в наследственную массу. Ув. Татьяна Николаевна, если Вы не оспорите договор дарения, то данное имущество не будет включено в наследственную массу и наследовать его Вы не сможете. Меня интересует вопрос раздела имущества после смерти матери между детьми если при жизни квартиру перевела она на брата мы с сестрой пенсионерки.
Здравствуйте. Если наследодатель еще при жизни передала квартиру в собственность, то она не будет входить в наследственную массу.
СпроситьУв. Татьяна Николаевна, если Вы не оспорите договор дарения, то данное имущество не будет включено в наследственную массу и наследовать его Вы не сможете.
СпроситьОбращаетесь к нотариусу и составляете договор дарения. Оформить договор дарения. Здравствуйте! Договор дарения. Квартира поделена пополам между братом и сестрой, брат там не живёт,живёт сестра как подарить ей свою долю?
Росреестр предоставит информацию... неважно в какой форме... скорее в электронной... Каким образом информация попадет в росреестр? Договор дарения подается на регистрацию нотариусом удостоверевшим договор. Должна ли быть прописана степень родства в договоре дарения и перечислены документы подтверждающие это? Брат дарит сестре долю в квартире Договор подлежит обязательному нотариальному заверению Можно ли избежать в дальнейшем разбирательств с налогом на подарок Как информация о родстве попадает в налоговую, в какой форме?
Росреестр предоставит информацию... неважно в какой форме... скорее в электронной...
СпроситьКаким образом информация попадет в росреестр? Договор дарения подается на регистрацию нотариусом удостоверевшим договор. Должна ли быть прописана степень родства в договоре дарения и перечислены документы подтверждающие это?
Спросить
Степень родства может быть прописана в самом договоре. Это не запрещено. Поэтому попросите нотариуса внести эти данные в договор. При предоставлении документов, подтверждающих родство, нотариус сделает это. В этом случае вопросов со стороны налоговых органов не возникнет.
СпроситьЗдравствуйте.
Так договор дарения не подразумевает такой ход. Два брата вступили в наследство (теперь имеют по 1/2 доли квартиры). первый второму передаёт долю по договору дарения, а второй обязуется в течении года вернуть первому деньги за долю.. По расписке.
Нужно ли её заверять у нотариуса? Или как поступить в данной ситуации?
Можете составить договор дарения у юриста и с ним обратиться в МФЦ. Только у нотариуса можно оформить. Здравствуйте, Таня!
Договор дарения доли в квартире оформляется в нотариальном порядке. У меня такой вопрос. Трое моих детей имеют долю в квартире. Старшая дочь хочет отдать свою долю в дар брату и сестре. У кого это можно оформить?
Здравствуйте, Таня!
Договор дарения доли в квартире оформляется в нотариальном порядке.
СпроситьДобрый день!
Обратитесь к нотариусу и сделайте договор на дарение 1/2 доли земельного участка и дома, такая сделка налогом не облагается. Два родных брата. На одного из них оформлен земельный участок и дом (дача) в МО. Второй брат хочет, чтобы брат на него оформил половину и дома и земли. Как это возможно? Какие документы? Заранее Спасибо.
Добрый день!
Обратитесь к нотариусу и сделайте договор на дарение 1/2 доли земельного участка и дома, такая сделка налогом не облагается.
Спросить
