Договор займа под ипотеку / Договор - 316 советов адвокатов и юристов
Долг будет выплачивать тот, кто взял на себя обязательства по договору. Расписка постороннего человека о том, что он будет выплачивать долг за другого, не имеет юридической силы. Нельзя брать на себя обязательства "под другого человека". У меня есть идея, как вам помочь, но это в личке. Возьмите расписку займа с Вашего родственника на сумму ипотеки с процентами на весь период действия ипотеки, с обязательством отдачи ежемесячно не позднее числа оплаты очередного платежа. Кроме того, оплата по ипотеки должна быть строго от Вас и от Вашего имени. Оформить договор займа. Здравствуйте. Никак, расписка будет недействительна Здравствуйте. Нужно составлять полноценное соглашение, расписка - это примитивный документ, который в данной ситуации не нужен. Я взял ипотеку для родственника. Как правильно должен написать родственник расписку, что он обязуется выплачивать ипотеку без просрочек?
Долг будет выплачивать тот, кто взял на себя обязательства по договору. Расписка постороннего человека о том, что он будет выплачивать долг за другого, не имеет юридической силы. Нельзя брать на себя обязательства "под другого человека". У меня есть идея, как вам помочь, но это в личке.
Спросить
Возьмите расписку займа с Вашего родственника на сумму ипотеки с процентами на весь период действия ипотеки, с обязательством отдачи ежемесячно не позднее числа оплаты очередного платежа. Кроме того, оплата по ипотеки должна быть строго от Вас и от Вашего имени.
Спросить
Здравствуйте. Нужно составлять полноценное соглашение, расписка - это примитивный документ, который в данной ситуации не нужен.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо написать юристу в вотсап. Ваш номер нам не виден Неясно из текста в чем ваш вопрос к юристам. Если договор займа и залога 1/2 доли в праве собственности заключен, и зарегистрирован в Росреестре, то является действительным. Брала у инвестора под 1/2 доли квартиры.
Договор займа с ипотекой Напишите пожалуйста в ватсап
Неясно из текста в чем ваш вопрос к юристам. Если договор займа и залога 1/2 доли в праве собственности заключен, и зарегистрирован в Росреестре, то является действительным.
СпроситьУточните пожалуйста. Займ был взят по договору ипотеки или просто потреб? Там вопрос по разному решается. Арест может быть наложен, это означает, что с ней невозможно будет проводить сделок (но ее не забирают при этом), Екатерина. В этом нужно было сразу думать, что единственное жильё. Вы сами подписали учесть единственного жилья. Екатерина, если вернете займ, арест снимут. Арест запрещает вам каким либо образом распорядится квартирой.
Жить и пользоваться можете. Если квартира в ипотеке, то никакого значения не имеет единственное жильё и прописка ребенка.
Не вернете займ, квартиру продадут на торгах. Арестовали квартиру под неё был взят займ, единственное жильё, прописан несовершеннолетний ребёнок.
Уточните пожалуйста. Займ был взят по договору ипотеки или просто потреб? Там вопрос по разному решается.
Спросить
Арест может быть наложен, это означает, что с ней невозможно будет проводить сделок (но ее не забирают при этом), Екатерина.
Спросить
В этом нужно было сразу думать, что единственное жильё. Вы сами подписали учесть единственного жилья.
Спросить
Екатерина, если вернете займ, арест снимут. Арест запрещает вам каким либо образом распорядится квартирой.
Жить и пользоваться можете.
Спросить
Если квартира в ипотеке, то никакого значения не имеет единственное жильё и прописка ребенка.
Не вернете займ, квартиру продадут на торгах.
СпроситьПопробуйте применить банкротство, пока не подали в суд. Доброй ночи! Можно взглянуть на сам договор? Надежда, здравствуйте!
В случае, если договор ипотеки не ограничивает право на обращение взыскания, то обратить взыскание будет возможно.
Другое дело, что при взыскании долга в судебном порядке имеются основания для снижения размера штрафа, т.к. по факту размер пени составляет более 200 процентов годовых. Год назад я имея постоянную работу взяла займ 800 тысяч под залог своей квартиры. Это мое единственное жилье. Потом я осталась без работы и у меня появились просроченные ежемесячные платежи. За не своевременную оплату процентов мне начисляют по договору штраф по 5 тысяч в день. Залогодатель громит судом и требует или срочно выплатить весь долг с учётом всех начисленных штрафов или идёт в суд. Я в большом риске остаться без жилья и прописки. Что можно сделать.
Надежда, здравствуйте!
В случае, если договор ипотеки не ограничивает право на обращение взыскания, то обратить взыскание будет возможно.
Другое дело, что при взыскании долга в судебном порядке имеются основания для снижения размера штрафа, т.к. по факту размер пени составляет более 200 процентов годовых.
СпроситьЕрунда какая-то, вы обязательно покажите эти документы любому юристу на сайте.
С уважением. У частного инвестора свои требования. Вы их исполняете и получаете кредит. Не исполняете - кредит не получаете. По смыслу у инвестора свои условия договора, которые вы принять либо Отклонить. Это дублирующие по своему содержанию договоры. В подобных ситуациях заключаются договоры займа под залог недвижимости.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Обратитесь к юристу для проверки всех документов. Хочу взять у частного инвестора деньги под залог недвижимости, он предлагает подписать два документа; договор залога и договор ипотеки, это правомерно?
Ерунда какая-то, вы обязательно покажите эти документы любому юристу на сайте.
С уважением.
Спросить
У частного инвестора свои требования. Вы их исполняете и получаете кредит. Не исполняете - кредит не получаете.
Спросить
Это дублирующие по своему содержанию договоры. В подобных ситуациях заключаются договоры займа под залог недвижимости.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Договором займа и договором залога. При этом вы должны знать следующее:
По общему правилу государственная регистрация договора об ипотеке не требуется (п. п. 1, 5 ст. 3 Закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ).
Договор об ипотеке оформляется в простой письменной форме. Он не требует обязательного нотариального удостоверения. Исключение составляют подлежащие нотариальному удостоверению договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (кроме договоров об ипотеке долей всеми участниками долевой собственности по одной сделке и договоров, заключаемых с кредитными организациями) (п. 1 ст. 10 Закона N 102-ФЗ; п. п. 1, 5 ч. 1.1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). На основании договора. Как правильно должен оформляться займ под залог недвижимости между ип?
При этом вы должны знать следующее:
По общему правилу государственная регистрация договора об ипотеке не требуется (п. п. 1, 5 ст. 3 Закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ).
Договор об ипотеке оформляется в простой письменной форме. Он не требует обязательного нотариального удостоверения. Исключение составляют подлежащие нотариальному удостоверению договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (кроме договоров об ипотеке долей всеми участниками долевой собственности по одной сделке и договоров, заключаемых с кредитными организациями) (п. 1 ст. 10 Закона N 102-ФЗ; п. п. 1, 5 ч. 1.1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
СпроситьИпотека - это кредит в банке. Другие займы под залог квартиры ипотекой не являются. Вероятно решением суда 2018 года был расторгнут договор займа, поэтому появилась надпись "ипотека прекращена". Разбирайтесь с правоохранительными органами и банком, в котором получена ипотека. Без документов Вам никто ничего не скажет.
Это уже платная услуга.
Разбирайтесь с органом, который наложил арест. В 2017 году был оформлен займ под залог квартиры. В 2018 году на квартиру обращено взыскание по решению суда. Позже наложен арест на квартиру по уголовному делу. В ЕГРН стоит запись что ипотека от 2017 года завершена-что значит эта запись? Пристав говорит что ему никакие документы не поступали и если бы не арест, то квартиру выставили бы на торги. Значит ли это что запись в ЕГРН о том что ипотека прекращена не имеет значения? Что вообще означает эта запись в ЕГРН?
Ипотека - это кредит в банке. Другие займы под залог квартиры ипотекой не являются. Вероятно решением суда 2018 года был расторгнут договор займа, поэтому появилась надпись "ипотека прекращена".
Спросить
Разбирайтесь с правоохранительными органами и банком, в котором получена ипотека.
Спросить
Без документов Вам никто ничего не скажет.
Это уже платная услуга.
Разбирайтесь с органом, который наложил арест.
СпроситьВы можете обратиться за льготным периодом в кредитную организацию, если изначальная сумма кредита (займа) по договору не выше следующих значений:
• потребительский кредит для физ. лиц, – 300 тысяч рублей;
• потребительский кредит для Индивидуальных предпринимателей, – 350 тысяч рублей;
• потребительский кредит с лимитом кредитования для физ. лиц, – 100 тысяч рублей;
• потребительский кредит на цели приобретения транспортных средств, – 700 тысяч рублей;
• потребительский кредит, обязательства по которым обеспечены ипотекой и не выдан на нужды предпринимательской деятельности, – 3 млн рублей, (6 млн для Москвы, 4 млн для Санкт-Петербурга и Московской области а также субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа) Любой кредит подходит под закон о кредитных каникулах?
Вы можете обратиться за льготным периодом в кредитную организацию, если изначальная сумма кредита (займа) по договору не выше следующих значений:
• потребительский кредит для физ. лиц, – 300 тысяч рублей;
• потребительский кредит для Индивидуальных предпринимателей, – 350 тысяч рублей;
• потребительский кредит с лимитом кредитования для физ. лиц, – 100 тысяч рублей;
• потребительский кредит на цели приобретения транспортных средств, – 700 тысяч рублей;
• потребительский кредит, обязательства по которым обеспечены ипотекой и не выдан на нужды предпринимательской деятельности, – 3 млн рублей, (6 млн для Москвы, 4 млн для Санкт-Петербурга и Московской области а также субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа)
СпроситьНельзя. Только договор ипотеки. Нет.
Причем тут расписка, когда нужно договор делать залога и займа, а уже к займу расписка. Добрый день. Нет, мфц данные услуги не оказывают, Вам необходимо составить договор займа и договор залога. 2 варианта - или с помощью юристов, или обратитесь к нотариусу. Также рекомендую Вам указать в договоре подсудность по месту Вашего жительства, чтобы если человек Вам деньги не вернет, чтобы Вы обращались в суд по месту Вашего жительства, так удобнее. Можно ли оформить долговую расписку под залог квартиры в мфц.
Нет.
Причем тут расписка, когда нужно договор делать залога и займа, а уже к займу расписка.
Спросить
Добрый день. Нет, мфц данные услуги не оказывают, Вам необходимо составить договор займа и договор залога. 2 варианта - или с помощью юристов, или обратитесь к нотариусу. Также рекомендую Вам указать в договоре подсудность по месту Вашего жительства, чтобы если человек Вам деньги не вернет, чтобы Вы обращались в суд по месту Вашего жительства, так удобнее.
СпроситьЗдравствуйте!
В договоре займа указываются условия кредитования. В договоре ипотеке указываются данные залога недвижимости. Здравствуйте. Данные условия определяются у каждого банка по разному. Почему составляют два договора: на займ и на ипотеку для частного инвестора? Хотела бы взять займ под залог недвижимости.
Здравствуйте!
В договоре займа указываются условия кредитования. В договоре ипотеке указываются данные залога недвижимости.
Спросить
Например договором займа под залог 1/2 доли. Надежда Михайловна при составлении договора ипотеки вам необходимо будет указать данные сведения и в Банке при составлении этого договора укажут данный факт. Надежда Михайловна, проще всего ее изначально включить в сособственники. Если это по тем или иным причинам не получается (например, из-за позиции банка), то можете составить с ней то или иное соглашение. Приобретаем квартиру в ипотеку, пол стоимости карт рв даеть моя мать, как я могу прописать или сделать какую расписку, что бы 1/2 квартиры принадлежала ей.
Надежда Михайловна, проще всего ее изначально включить в сособственники. Если это по тем или иным причинам не получается (например, из-за позиции банка), то можете составить с ней то или иное соглашение.
СпроситьЕсли вы заключаете договор займа под залог недвижимого имущества, то вам следует заключить договор займа и договор залога. В договоре займа будет указано, что денежные средства передаются одновременно с заключением договора залога, который служит обеспечением займа стороной должника. Условие о залоге можно указать например в самом договоре займа или лучше отдельным соглашением об ипотеке? Если ли принципиальная разница если указать в договоре займа или в договоре об ипотеке?
Если вы заключаете договор займа под залог недвижимого имущества, то вам следует заключить договор займа и договор залога. В договоре займа будет указано, что денежные средства передаются одновременно с заключением договора залога, который служит обеспечением займа стороной должника.
СпроситьОформите договор ипотеки (залоге) квартиры, как обеспечение займа, зарегистрируйте ипотеку в Росреестре. По факту погашения займа в росреестре погасите залог. Чтобы заключить сделку, будет достаточно заполнить договор о предоставлении процентного займа с залогом. В договоре отразить существенные условия:
предмет заема;
предмет залога;
сроки возврата долга.
Обязательная регистрация договора займа с залогом недвижимости является основным условием легальности сделки. При отсутствии регистрации вступить во владения залоговым имуществом займодавец не сможет.
В случае невыполнения требования по регистрации договора займа с залогом, соглашения признается недействительным. Как правильно выдать займ под залог квартиры, которую покупатель хочет приобрести и ему не хватает средств на покупку. Квартиру готов поставить в обременение на моё имя.
Оформите договор ипотеки (залоге) квартиры, как обеспечение займа, зарегистрируйте ипотеку в Росреестре. По факту погашения займа в росреестре погасите залог.
Спросить
Чтобы заключить сделку, будет достаточно заполнить договор о предоставлении процентного займа с залогом. В договоре отразить существенные условия:
предмет заема;
предмет залога;
сроки возврата долга.
Обязательная регистрация договора займа с залогом недвижимости является основным условием легальности сделки. При отсутствии регистрации вступить во владения залоговым имуществом займодавец не сможет.
В случае невыполнения требования по регистрации договора займа с залогом, соглашения признается недействительным.
СпроситьМожет, если банк удовлетворит заявку. Здравствуйте. Конечно может, при согласии банка выдать заёмные средства под залог недвижимости (ипотеку). Здравствуйте, Александр!
Может, юридических препятствий нет.
Однако этот вопрос будет решать банк, выдающий кредит мужу. Думаю, что вероятность одобрения кредитной заявки будет выше, если супруга добросовестно исполняет свои кредитные обязательства. Здравствуйте. В период действия договора поручительства гарант вправе взять ипотечный кредит. Но в этом случае его общий доход банк будет рассматривать с учётом поручительства. Средств должно быть достаточно, чтобы вносить ипотечные платежи по двум займам, хотя поручитель отвечает по долгам только по решению суда. Удачи. Супруга, заёмщик. Муж поручитель. Может ли муж оформить ипотеку на себя в другом банке?
Здравствуйте, Александр!
Может, юридических препятствий нет.
Однако этот вопрос будет решать банк, выдающий кредит мужу. Думаю, что вероятность одобрения кредитной заявки будет выше, если супруга добросовестно исполняет свои кредитные обязательства.
Спросить
Здравствуйте. В период действия договора поручительства гарант вправе взять ипотечный кредит. Но в этом случае его общий доход банк будет рассматривать с учётом поручительства. Средств должно быть достаточно, чтобы вносить ипотечные платежи по двум займам, хотя поручитель отвечает по долгам только по решению суда. Удачи.
СпроситьМожет. Ипотека - это не публичный договор. Банк вправе отказать в займе под ипотеку. Здравствуйте, Вера. Да, может, так как согласно регламенту Банка при обработке заявки на ипотеку Банк проводит оценку (либо Вы самостоятельно заказываете оценку у партнёров Банка), в которой будет отражен факт расхождения технических характеристик объекта с данными, содержащимися в реестре недвижимости.
Рекомендую Вам оформить изменения в части технических характеристик объекта, что гарантированно решит вашу проблему! Скажите пожалуйста, если мы продаём дом и у него есть пристройка которая была нам выделена по суду, но мы ее не оформляли, может ли Сбербанк нам на него не одобрить ипотеку.
Может. Ипотека - это не публичный договор. Банк вправе отказать в займе под ипотеку.
Спросить
Здравствуйте, Вера. Да, может, так как согласно регламенту Банка при обработке заявки на ипотеку Банк проводит оценку (либо Вы самостоятельно заказываете оценку у партнёров Банка), в которой будет отражен факт расхождения технических характеристик объекта с данными, содержащимися в реестре недвижимости.
Рекомендую Вам оформить изменения в части технических характеристик объекта, что гарантированно решит вашу проблему!
СпроситьЗалог согласно ГК РФ должен быть соразмерен сумму займа, поэтому если займ взят под 1/2 доли, то и она будет являться залогом согласно оценки рыночной стоимости согласно ФЗ "Об ипотеке" Законно и 1\2 отдать в залог. Это стороны в договоре залог устанавливают.
Если же залог в силу закона, то конечно, он будет только на 1\2 доли. Происходит сделка по купле-продаже 1/2 доли квартиры между братом и сестрой. Брат-покупатель. Берет займ в кооперативе на покупку этой доли, сам уже является собственником 1/2 доли квартиры. Договор будет с обременением. Вопрос: законно ли наложить обременение только на 1/2 покупаемую долю квартиры до выплаты ПФР или нужно брать в залог всю квартиру?
Залог согласно ГК РФ должен быть соразмерен сумму займа, поэтому если займ взят под 1/2 доли, то и она будет являться залогом согласно оценки рыночной стоимости согласно ФЗ "Об ипотеке"
СпроситьЗаконно и 1\2 отдать в залог. Это стороны в договоре залог устанавливают.
Если же залог в силу закона, то конечно, он будет только на 1\2 доли.
СпроситьБез залога и поручителей шансов нет. Любой банк потребует справку о доходах. По интересуетесь об условиях выдачи кредитов в разных банках. Ищите спонсоров и кредиторов в другом месте. Это не вопрос к юристам. Обращайтесь к любому кредитору, оформляйте договор займа под залог своего имущества. Хорошо. А с поручителем и залогом (частный дом)? Если брать ипотеку. Банку нужно всё показывать на что, и какую недвижемость я беру, или ему не нужно подтверждать?
И если обращаться сразу в несколько банков, повлияет это как то на кредитную историю? Мне нужен кредит на 1 миллион рублей. У меня нет работы. Кредит мне по правде нужен под иммиграцию. Выплачивать добросовестно обязываюсь (по правде!). Могу я как то взять кредит может по ИП для грузового транспорта, или под ИП для открытия бизнеса? Можете подсказать какие есть варианты взять такой кредит? Без залога и поручителей.
Любой банк потребует справку о доходах. По интересуетесь об условиях выдачи кредитов в разных банках.
СпроситьЭто не вопрос к юристам. Обращайтесь к любому кредитору, оформляйте договор займа под залог своего имущества.
Спросить
Добрый день!
Я рекомендую Вам обратиться сразу в ряд банков, у всех разные условия кредитования.
Спросить
Получите ипотеку в любом банке. Все будет зависеть от стоимости залога. Денег дадут 1/2 от стоимости залога.
СпроситьЕсли брать ипотеку. Банку нужно всё показывать на что, и какую недвижемость я беру, или ему не нужно подтверждать?
И если обращаться сразу в несколько банков, повлияет это как то на кредитную историю?
Спросить
При оформлении ипотеки, банк, конечно, знает на какую именно квартиру вам дают деньги, квартира находится в залоге у банка. Подача в разные банки не влияет на кредитную историю. Но без первоначального взноса получить ипотеку крайне сложно, только если есть знакомые в банке. Варианты есть, но ищите профессиональных специалистов, которые решают подобные задачи.
СпроситьНе нужно займа, а сразу договор купли-продажи сделать нужно, под конкретную квартиру.
Переход права, после погашения ипотеки. Две не связанных семьи покупают своим детям квартиру. Ипотеку банк может одобрить только если созаемщики является родственником (таковыми не являются). Хотим оформить договор займа 50% от стоимости квартиры и внести их как первоначальный взнос. В договоре укажем, что после выполнения обязательств перед банком мы передаем им 1/2 долю в квартире. Нотариально заверяем и передаем деньги. Какие могут присутствовать риски в данной сделке для каждой семьи и как их избежать и максимально друг друга обезопасить?
Не нужно займа, а сразу договор купли-продажи сделать нужно, под конкретную квартиру.
Переход права, после погашения ипотеки.
СпроситьЗдравствуйте. Вы договор уже заключили. Все. Он будет действительным, даже если в качестве залога квартира в ипотеке? Заключили договор займа на 3 млн рублей (в качестве залога - ипотечная квартира). Обязательно ли нотариальное удостоверение или нужна простая письменная форма?
Добрый день!
Полностью лишить доли вашего супруга не получится. Но, обратившись в суд о разделе совместно нажитого имущества (в т.ч. долгов по кредиту), вы вправе просить суд отойти от равенства долей супругов, сохранив за вами большую долю, ст 39 СК РФ.
Можете доказать, что деньги на первоначальный взнос подарены Вам родителями. Доказать можно соответствующим договором дарения денег. Возможно, источник этой суммы указан в самом договоре займа под ипотеку. Договор с родителями займа и лучше чтоб они через суд с вас взыскали задолженность. Моими родителями были даны деньги на ипотеку (первоначальный взнос). Развод. Какой нужен документ для доказательства, что это не совместно нажитое имущество?
Добрый день!
Полностью лишить доли вашего супруга не получится. Но, обратившись в суд о разделе совместно нажитого имущества (в т.ч. долгов по кредиту), вы вправе просить суд отойти от равенства долей супругов, сохранив за вами большую долю, ст 39 СК РФ.
Можете доказать, что деньги на первоначальный взнос подарены Вам родителями. Доказать можно соответствующим договором дарения денег. Возможно, источник этой суммы указан в самом договоре займа под ипотеку.
Спросить
Договор с родителями займа и лучше чтоб они через суд с вас взыскали задолженность.
СпроситьПосле вынесения решения суда вы можете подать в суд заявление о рассрочке исполнения решения суда. Также, в рамках иска можно попытаться снизить размер штрафов и пеней. Здравствуйте) Надо смотреть Ваш кредитный договор. Если Вы брали займ в МФО, то на процессе необходимо будет максимально уменьшать размер процентов. Вы брали займ у физ. лица?
Вам необходимо подготовить возражения на иск, обосновать возможность платить по займу, просить суд не обращать взыскание на квартиру. Нюансов тут много, обратитесь к юристу очно, чтобы грамотно вести дело. Одних Ваших слов будет мало. Как оформлен залог. И какая сумма просрочки. Есть специальные нормы закона об ипотеке. Здравствуйте. В суд обращайтесь. Брала займ под залог квартиры в, первое время платила исправно, потом были финансовые трудности, сейчас на меня подали иск в суд, от оплаты не отказываюсь но на встречу не идут, что делать чтобы не потерять квартиру.
После вынесения решения суда вы можете подать в суд заявление о рассрочке исполнения решения суда. Также, в рамках иска можно попытаться снизить размер штрафов и пеней.
Спросить
Здравствуйте) Надо смотреть Ваш кредитный договор. Если Вы брали займ в МФО, то на процессе необходимо будет максимально уменьшать размер процентов.
СпроситьВы брали займ у физ. лица?
Вам необходимо подготовить возражения на иск, обосновать возможность платить по займу, просить суд не обращать взыскание на квартиру. Нюансов тут много, обратитесь к юристу очно, чтобы грамотно вести дело. Одних Ваших слов будет мало.
Спросить
Как оформлен залог. И какая сумма просрочки. Есть специальные нормы закона об ипотеке.
Спросить
Не можно, а нужно!
http://www.pfrf.ru/knopki/zhizn/~4359 Ипотечные займы можно погашать мат. капиталом. Взяли займ фирме под залог квартиры оформили договор ипотеки можно ли погасить этот займ мат капиталом?
1. У вас не ипотека, поэтому государственной регистрации не требуется.
2. Смотря какие, вы лучше к юристу обратитесь по этому поводу.
С уважением. Надо подробнее разбираться со сделкой, если нужен адвокат на сделку, то звоните, телефон есть выше на моей странице. Нужен договор займа и договор залога, в отношении недвижимости. Последний регистрируется (обременение) в Росреестре. Вопрос следующий: существует 2 Юр лица, оба иностранные. Одно владеет зданием в Москве. Это юр лицо хочет взять займ у другого юр лица (которое второе иностранное), под залог здания в Москве. Нужно ли а) регистрировать данные взаимоотношения, и, если да, каким образом? Б) если ДА по пункту а), то нужно ли нотариально заверять документы, и какие именно?
1. У вас не ипотека, поэтому государственной регистрации не требуется.
2. Смотря какие, вы лучше к юристу обратитесь по этому поводу.
С уважением.
Спросить
Надо подробнее разбираться со сделкой, если нужен адвокат на сделку, то звоните, телефон есть выше на моей странице.
СпроситьНужен договор займа и договор залога, в отношении недвижимости. Последний регистрируется (обременение) в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте, в данном случае договор займа будет двухсторонний - Займодавцы родители, заемщик - дочь. Либ договор дарения оформлять. Если нужна помощь в составлении подобных договоров-готов помочь в платном формате. Если под "займом" Вы подразумеваете ипотеку, то оформлять лучше на Вас. В этом случае Вы (как собственник) сможете претендовать на налоговый вычет за недвижимость и % по ипотеке (как и Ваш муж, ибо всё-равно квартира будет считаться совместно нажитым имуществом в период брака).
Ежели Вы уже сейчас задумываетесь о последствиях возможного развода в будущем, то конечно же лучше оформить договор дарения на деньги от родителей Вам. Обратитесь к нотариусу. 1. Как быть, если я в браке, а мне родители подарили деньги на покупку квартиры?
Кто должен оформить договор займа родители или дочка?
Здравствуйте, в данном случае договор займа будет двухсторонний - Займодавцы родители, заемщик - дочь. Либ договор дарения оформлять. Если нужна помощь в составлении подобных договоров-готов помочь в платном формате.
СпроситьЕсли под "займом" Вы подразумеваете ипотеку, то оформлять лучше на Вас. В этом случае Вы (как собственник) сможете претендовать на налоговый вычет за недвижимость и % по ипотеке (как и Ваш муж, ибо всё-равно квартира будет считаться совместно нажитым имуществом в период брака).
Ежели Вы уже сейчас задумываетесь о последствиях возможного развода в будущем, то конечно же лучше оформить договор дарения на деньги от родителей Вам. Обратитесь к нотариусу.
СпроситьСтопроцентного варианта, конечно, нет. Но можно предложить следующее: Оформить выплачиваемую сумму в качестве задатка (тогда, в случае, если сделка сорвется по вине продавцов, Вам должны будут вернуть в два раза больше); Оформить договор купли-продажи, взять от продавцов расписку о получении суммы предоплаты, при этом договориться с продавцом, что деньги по расписке вы не передаете, а платите напрямую кредиторам продавца (так вы будете уверены, что предоплата пошла именно на погашение долга и снятие обременения); оформить договор займа под залог продаваемой Вам квартиры на сумму предоплаты, а потом при покупке зачесть сумму предоставленного займа в счет оплаты части стоимости квартиры. Планируем покупку дома по ипотеке. Доли в доме поделены на мужа, жену и дочь. У жены есть не погашенные долги у судебных приставов. Они просят первоначальный взнос (13%), для погашения этих долгов и снятия обременения на сделку с домом.
Как подстраховаться в данном случае.
Стопроцентного варианта, конечно, нет. Но можно предложить следующее: Оформить выплачиваемую сумму в качестве задатка (тогда, в случае, если сделка сорвется по вине продавцов, Вам должны будут вернуть в два раза больше); Оформить договор купли-продажи, взять от продавцов расписку о получении суммы предоплаты, при этом договориться с продавцом, что деньги по расписке вы не передаете, а платите напрямую кредиторам продавца (так вы будете уверены, что предоплата пошла именно на погашение долга и снятие обременения); оформить договор займа под залог продаваемой Вам квартиры на сумму предоплаты, а потом при покупке зачесть сумму предоставленного займа в счет оплаты части стоимости квартиры.
СпроситьЧитайте также:
- Договор займа и ипотеки квартиры
- Договор займа под материнский капитал
- Договор займа под залог имущества
- Договор займа с процентами под залог
- Договор займа под залог птс
- Займ под залог авто договор
- Договор займа под какие проценты
- Договор займа под давлением
- Договор займа под залог между физическими лицами
- Договор займа обеспеченный ипотекой
- Договор займа под дом
- Договор займа под залог недвижимости
- Договор займа под залог автомобиля
- Договор займа под птс
