Договор купли-продажи / Договор - 136895 советов адвокатов и юристов
Подавайте иск в суд У Вас ПТС на руках, а потому не совсем понятно, что значит восстановить ПТС? Меня завут Дмитрий и у меня такая ситуация в жизни произошла. Купил автомобиль у перекупов которые были в писаны в ПТС ручкой их трое, а хозяин который был зарегистрирован в гибдд до них из за их штрафов пошел и снял автомобиль с учета, никто из перекупов не регистрировал автомобил. И вот я его купил пошел ставить авто на учет но мне отказали из за того что сказали нужна цепочка договоров купли продаже я пробовал связаться с перекупами искал их но никого не мог найти там они написали Чужие адреса в ПТС, но я смог связаться только с преждним хозяином который снял автомобиль с учета подскажите пожалуйста что мне делать? Можно ли просто восстановить ПТС чтобы не было этой цепочки купли продаже и еще смогу ли я сам восстановить ПТС без преждниго хозяина который снял автомобил С учета если у меня есть договор купли продаже
Здравствуйте, по соглашению сторон! После задатка продавцу необходимо собрать необходимые документы и выходить на сделку, деньги перечисляются когда сделка будет зарегистрирована в Росреестре. Продажа квартиры по Херсонскому сертификату. Через какое время после получения задатка, можно подавать документы в МФЦ - после полной оплаты стоимости квартиры? Спасибо
Здравствуйте, по соглашению сторон! После задатка продавцу необходимо собрать необходимые документы и выходить на сделку, деньги перечисляются когда сделка будет зарегистрирована в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте, как правило, банк требует пдкп, по этому уточните у них, какой комплект документов потребуется. Это непросто сделать. Квартира в залоге у банка.
Сначала договоритесь с банком.
Если готовы оплатить его долг по ипотеке, то можете заключить предварительный ДКП и получить расписку. сначала обратитесь в банк, в котором оформлена ипотека;
так как банк является заинтересованным лицом в вашем случае;
потом, обговорив - обсудив все сложные моменты, принимайте решение;
без извещения банка, не стоит что-либо предпринимать; Без согласия банка вы не можете купить квартиру. Можно сразу основной договор купли-продажи заключить и подать на регистрацию с приостановкой регистрации до момента снятия обременения Уступка долга возможна только в согласия банка. Если я хочу купить квартиру с долгом (по ипотеке), мне нужно заключить предварительный ДКП сначала? Или расписку можно просто написать? О получении денег продавцом
Здравствуйте, как правило, банк требует пдкп, по этому уточните у них, какой комплект документов потребуется.
Спросить
Это непросто сделать. Квартира в залоге у банка.
Сначала договоритесь с банком.
Если готовы оплатить его долг по ипотеке, то можете заключить предварительный ДКП и получить расписку.
Спроситьсначала обратитесь в банк, в котором оформлена ипотека;
так как банк является заинтересованным лицом в вашем случае;
потом, обговорив - обсудив все сложные моменты, принимайте решение;
без извещения банка, не стоит что-либо предпринимать;
Спросить
Можно сразу основной договор купли-продажи заключить и подать на регистрацию с приостановкой регистрации до момента снятия обременения
Спросить
С суммы указанной в ДКП, за минусом суммы, за которую продавец ранее приобретал эту недвижимость, т.е. налог на добавленную стоимоть. Ну и минус налоговый вычет. Физлицо продаёт коммерческую недвижимость (здание с участком), которым владеет менее 5 лет. С какой суммы он уплатит налог - сумма указанная в договоре купли-продажи или с кадастровой стоимости данной недвижимости?
С суммы указанной в ДКП, за минусом суммы, за которую продавец ранее приобретал эту недвижимость, т.е. налог на добавленную стоимоть. Ну и минус налоговый вычет.
СпроситьДобрый день! При условии, что доверенность выдана в РФ либо сделан апостиль + недвижимость зарегистрирована в росреестре может.
Если нет, то придется идти по длинному пути Нет. Вернее, договор купли-продажи заключить можно, но деньги покупатель должен зачислить на счёт С, т.к продавец гражданин недружественной страны. А с этого счёта продавец на данный момент не сможет деньги получить. Поэтому фактически сделки такие не оформить На новой территории РФ человек с гражданством Рф имеет генеральную доверенность от гражданина Украины. Может ли он продать недвижимость по доверенности на новых территориях гражданину РФ?
Добрый день! При условии, что доверенность выдана в РФ либо сделан апостиль + недвижимость зарегистрирована в росреестре может.
Если нет, то придется идти по длинному пути
СпроситьНет. Вернее, договор купли-продажи заключить можно, но деньги покупатель должен зачислить на счёт С, т.к продавец гражданин недружественной страны. А с этого счёта продавец на данный момент не сможет деньги получить. Поэтому фактически сделки такие не оформить
СпроситьЗдравствуйте. Можно через суд установить право собственности. Что делать? Я купил машину, у человека который ей владел но в дкп не его паспортные даные
Ничего. Вы незаконно приобрели машину и не ставили на учет, также незаконно передали машину другим людям без договора купли-продажи. Так чего же вы хотите? Почему расписка не имеет юридической силы? Расписка имеет, как раз, юридическую силу. Взыскивайте оплату по расписке в судебном порядке.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Если у Вас есть договор купли-продажи, что Вы купили, то можете забрать авто на эвакуаторе. Отдала машину в рассрочку, без договора есть расписка но не какой юридической силы они не имеет, чисто для себя, люди предъявляют вечные отмазки, что в тюрьму мужа посадили, денег нет. Есть еще один минус машина стоит на учете не на мне, я не хозяйка, когда то приобретала ее у перекупа без последующей установки на учет, так как у хозяйки были неоплаченные штрафы, что делать в этой ситуации.
Ничего. Вы незаконно приобрели машину и не ставили на учет, также незаконно передали машину другим людям без договора купли-продажи. Так чего же вы хотите?
Спросить
Почему расписка не имеет юридической силы? Расписка имеет, как раз, юридическую силу. Взыскивайте оплату по расписке в судебном порядке.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли у Вас есть договор купли-продажи, что Вы купили, то можете забрать авто на эвакуаторе.
СпроситьЗдравствуйте. Вам необходимо готовить отзыв на заявление и признавать себя добросовестным приобретателем. При правильном ведении дела, это возможно. Так продавец ещё и мама? Тогда сделку однозначно признают недействительной. Вам надо привлекать к участию в деле конечного покупателя, теперь это и их проблема тоже. А самой написать объяснительную, что, мол, за что купили, за то и продали, денег нет (потратили).
Ситуация решаемая, но у новых покупателей будет проблема.
https://www.9111.ru/questions/77777777721310667/
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Купила машину по договору купли продажи. Потом ее продала. Первая владелица объявила себя банкротом и дала банку наш договор. Банк подаёт в суд на недействительность сделки и хочет с меня денег за долг первой владелицы машины. Три года с момента сделки не прошло. Вопрос: как я могу защитить себя в данной ситуации и не потерять свои средства?
Здравствуйте. Вам необходимо готовить отзыв на заявление и признавать себя добросовестным приобретателем. При правильном ведении дела, это возможно.
Спросить
Допустим меня признают добросовестным приобретателем. Банку все равно, кто будет ему платить. У дамы денег нет, она банкрот. Сделку расторгнут, значит я должна отдать машину, а дама деньги. А у нее денег нет, она банкрот🤷🏻♀️ и машина уже не у меня а у другого владельца также по договору.
СпроситьТак продавец ещё и мама? Тогда сделку однозначно признают недействительной. Вам надо привлекать к участию в деле конечного покупателя, теперь это и их проблема тоже. А самой написать объяснительную, что, мол, за что купили, за то и продали, денег нет (потратили).
Ситуация решаемая, но у новых покупателей будет проблема.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЭто не дополнительный, а отдельный договор. Если у вас его нет, то вам просто не выдали копию. Как выглядит дополнительный договор к купли продажи автомобиля хочу отказаться от карты на дорогах и не могу понять есть ли у меня доп договор
Это не дополнительный, а отдельный договор. Если у вас его нет, то вам просто не выдали копию.
СпроситьНет. Нет. Для постановки машины на учет вам надо предьявить в ГИБДД:
СТС, ПТС, Договор купли-продажи, страховку осаго и тех осмотр. Могу ли я переоформить авто в херсонский области, если у меня есть только фото тех паспорта
Нет. Для постановки машины на учет вам надо предьявить в ГИБДД:
СТС, ПТС, Договор купли-продажи, страховку осаго и тех осмотр.
СпроситьПредоставьте соглашение о расторжении договора. Нужно предоставить соглашение о расторжении договора. Документ о смене собственника - соглашение о расторжении договора Как расторгнуть договор осаго если сделка купли продажи расторглась на второй день после заключения договора страхования. Страховая компания требует документы о смены собственника.
Как оформить регистрацию на сооружение только с кадастровым паспортом - необходимые шаги и документы
Правоустанавливающие документы, подтверждающие право на недвижимость: договор (купли-продажи и др.), судебное решение. Здравствуйте, через суд. Как оформить собственность имея только кадастровый паспорт и то что он в бухгалтерии видеться, какие документы нужно чтобы оформить регистрацию на сооружение?
Правоустанавливающие документы, подтверждающие право на недвижимость: договор (купли-продажи и др.), судебное решение.
Спросить
Аня, ничего не будет, если остановят в 10 дневный срок от даты ДКП. Приказ МВД России от 21.12.2019 N 950 (ред. от 28.09.2020) "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации предоставления государственной услуги по регистрации транспортных средств" Так если она снята с учёта,нет номеров и ПТС забрали,как вы можете ездить на ней? Раз забрали,значит были основания,которые скорей всего надо устранить. Иначе вы незаконно пользуетесь тс Здравствуйте, Вам при изъятии обязаны были выдать протокол изъятия. Вы имеете право ездить с ДКП и данным протоколом в течение 10 дней с момента подписания ДКП. В течение 10 дней необходимо поставить авто на учёт! Нельзя ездить на этом авто. Будет штраф, если остановят. Машина снята с учёта,сотрудники сняли номера и ПТС забрали, я сделала страховку и написала ДКП я могу ездить на ней, нужно пройти техосмотр и гнать ставить на учёт,что будет если остановят
Аня, ничего не будет, если остановят в 10 дневный срок от даты ДКП. Приказ МВД России от 21.12.2019 N 950 (ред. от 28.09.2020) "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации предоставления государственной услуги по регистрации транспортных средств"
Спросить
Так если она снята с учёта,нет номеров и ПТС забрали,как вы можете ездить на ней? Раз забрали,значит были основания,которые скорей всего надо устранить. Иначе вы незаконно пользуетесь тс
Спросить
Здравствуйте, Вам при изъятии обязаны были выдать протокол изъятия. Вы имеете право ездить с ДКП и данным протоколом в течение 10 дней с момента подписания ДКП. В течение 10 дней необходимо поставить авто на учёт!
СпроситьНет. не нужно. Не нужно Юрий, не нужно у нотариуса. Зачем, вы же не долевую собственность приобретаете Не нужно заверять у нотариуса Договор купли-продажи трактора у физических лиц нужно ли заверять у нотариуса
Составление претензий - платная услуга.
Ее надо писать исходя из договора.
Если хотите , то подготовлю Вам претензию.
Пишите в личные сообщения. Договоримся. Претензия составляется в произвольной форме. Только если покупали автомобиль у физического лица толку не будет. Здравствуйте
Можете написать в свободной форме, можете обратиться к любому юристу на сайте. Досудебный порядок. Не все так просто Купил машину по ДКП стс птс на руках деньги передал через збербанк онлайн машина не доехала до места проблемы с мотором как составить претензию бывшему владельцу
Составление претензий - платная услуга.
Ее надо писать исходя из договора.
Если хотите , то подготовлю Вам претензию.
Пишите в личные сообщения. Договоримся.
Спросить
Претензия составляется в произвольной форме. Только если покупали автомобиль у физического лица толку не будет.
СпроситьЗдравствуйте
Можете написать в свободной форме, можете обратиться к любому юристу на сайте.
СпроситьЗдравствуйте, без документов, подтверждающих законность владения, не сможете забрать. Здравствуйте нужны документы о собственности что б забрать либо доверенность от собственика Как забрать машину без дкп, если не на тебя оформлена машина?
Да, законно
Согласие обычно оформляют до подписания ДКП. Требование законно, оформлять нужно до сделки Требование законно.
Согласие оформляется нотариально до заключения ДКП. а зачем соглашение?
нотариальное согласие можно оформить. Предстоит развод. Делим машину. Нашёлся покупатель на машину. Теперь он просит нотариально оформленное соглашение о том, что у меня нет претензий к сделки, чтобы в последующем я не могла её оспорить. Законно ли это? И скажите если оформлять соглашение оформляют его до оформления ДКП или после оформления ДКП? Спасибо.
Здравствуйте
Покупайте , снимайте с учета тс в РК и по дкп , оформлением полиса и уплате госпошлины ставите на учет в РФ . Единственным условием является оплата утилизационного сбора, оформление ЭПТС Хочу купить ладу ниву б/у в Казахстане, до этого она была куплена в России, как мне ее опять поставить на российский учёт, и за что придется заплатить?
Здравствуйте
Покупайте , снимайте с учета тс в РК и по дкп , оформлением полиса и уплате госпошлины ставите на учет в РФ . Единственным условием является оплата утилизационного сбора, оформление ЭПТС
СпроситьЗемельный участок за мат капитал вы не сможете купить. Наталья, вы можете купить долю и часть земли одновременно используя материнский капитал и денежные средства. Нотариус составит дкп, где доля в доме покупается за мск, а з/У за наличные средства. У меня такой вопрос. Я договорилась с тётей что вы куплю у неё 1/3 доли дома и земельный участок. . за счёт мат капитала. 2/3 принадлежит мне. Мат капиталом я могу выкупить только долю дома. ? А как же земельный участок? - наличными что ли.. ?
Нотариус составит дкп, где доля в доме покупается за мск, а з/У за наличные средства.
СпроситьС согласия органов опеки продаете.
Понятия-«разменять» на сегодняшний день не существует. Продать можно по договору купли-продажи. Если по сделке передаются все доли, то нотариальное удостоаоение сделки не потребуется. Только через разрешение органов опеки, т.к. они защищают имущественные интересы несовершеннолетних собственников. Есть дом, 2 взрослых разведеных и 2 несовершеннолетних ребёнка, у всех равные доли.
Как правильно разменять или продать?
С согласия органов опеки продаете.
Понятия-«разменять» на сегодняшний день не существует.
СпроситьПродать можно по договору купли-продажи. Если по сделке передаются все доли, то нотариальное удостоаоение сделки не потребуется.
СпроситьТолько через разрешение органов опеки, т.к. они защищают имущественные интересы несовершеннолетних собственников.
СпроситьКонечно же нет. Здравствуйте а кредитный договор с Банком расторгнуть? Если да то можно не платить Нет, конечно, деньги в банк нужно вернуть. А при чем тут Ваши кредитные отношения с банком? Конечно же нет, кредит нужно платить. Если по решению суда расторгнут договор купли продажи автомобиля, можно не платить по кредиту.
Здравствуйте а кредитный договор с Банком расторгнуть? Если да то можно не платить
Спросить
А при чем тут Ваши кредитные отношения с банком? Конечно же нет, кредит нужно платить.
СпроситьРасторгнуть договор можете в судебном порядке при существенном нарушении стороной условий договора. Добрый день, расторгаете ДКП все доп соглашения автоматически прекращают свое действие. Мало информации, напишите подробнее проблему. Здравствуйте, нужно смотреть условия договора. Договор можно расторгнуть либо по его условиям, либо по соглашению сторон, либо через суд. Такая возможность есть.
[u]Основаниями для разрыва соглашения о покупке квартиры могут являться:[/u]
[quote]обоюдное желание сторон;
отказ одного из субъектов от исполнения своих обязанностей (или их части), указанных в договоре;
наличие в договоре пунктов, нарушающих права участников или третьих лиц;
внезапное изменение обстоятельств.[/quote] Новый договор и доп соглашения не подходят покупателю. Хотим только расторгнуть договор ДКП. Есть ли такая Возможность?
Расторгнуть договор можете в судебном порядке при существенном нарушении стороной условий договора.
Спросить
Добрый день, расторгаете ДКП все доп соглашения автоматически прекращают свое действие.
Спросить
Здравствуйте, нужно смотреть условия договора. Договор можно расторгнуть либо по его условиям, либо по соглашению сторон, либо через суд. Такая возможность есть.
Основаниями для разрыва соглашения о покупке квартиры могут являться:
обоюдное желание сторон;Спроситьотказ одного из субъектов от исполнения своих обязанностей (или их части), указанных в договоре;
наличие в договоре пунктов, нарушающих права участников или третьих лиц;
внезапное изменение обстоятельств.
изначально вопрос я ставил так: Можно ли расторгнуть договор купли продажи на зарегистрированное в ГИБДД авто, если стороны не против возврата машины и денег каждой из сторон. Причина например обнаруженная техническая неисправность. С момента продажи прошла неделя, и машина поставлена на учёт на нового собственника меньше недели!? Вроде как обе стороны согласны расторгнуть договор, но вот вопрос, как теперь это сделать в ГИДББ и на каком основании(в этом самый главный вопрос!) и вообще возможно ли такое сделать с уже зарегистрированной машиной покупателем!?
СпроситьНе расторгнуть, а заключить новый договор. Согласен с коллегой - вам надо снова составить дкп, обменяться деньгами и машиной, снять её с учёта можно только предьявив новый дкп. Можно ли расторгнуть договор купли продажи на зарегистрированное в ГИБДД авто, если стороны не против возврата машины и денег каждой из сторон. Причина например обнаруженная техническая неисправность. С момента продажи прошла неделя, и машина поставлена на учёт на нового собственника меньше недели!?
Я немного не понял новый ДКП с тем же изначальным собственником(продавцом) и начальным покупателем? машина стоит не 250 тысяч. а 2млн и если составить новый договор но в обратном порядке, то попадает на налоги ещё и новый покупатель.
СпроситьСогласен с коллегой - вам надо снова составить дкп, обменяться деньгами и машиной, снять её с учёта можно только предьявив новый дкп.
Спросить13% от 34 000
Калькулятор нужен? ))) Если НДФЛ платили и есть из чего возвращать... Добрый день, возвращается 13% от суммы уплаченных вами процентов.
34 000 х 13% = 4 420 руб. 4 420руб , только в том случае если сумма вложенных кредитных средст и сумма кредита совпадают в договоре купли-продажи Сумма документально подтвержденных расходов по уплате процентов по займам (кредитам) принимаемых для целей имущественного налогового вычета за отчетный налоговый период, на основании… Если сумма процентов составила 34000, мы подаем в налоговую декларацию, сколько сумму получим по процентам? Спасибо
13% от 34 000
Калькулятор нужен? ))) Если НДФЛ платили и есть из чего возвращать...
Спросить
Добрый день, возвращается 13% от суммы уплаченных вами процентов.
34 000 х 13% = 4 420 руб.
Спросить
4 420руб , только в том случае если сумма вложенных кредитных средст и сумма кредита совпадают в договоре купли-продажи
СпроситьЕсли предварительный договор обязывает покупателя до заключения основного договора уплатить стоимость жилья или ее существенную часть, его нужно квалифицировать как ДКП с условием о предварительной оплате Если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем основной договор о продаже имущества, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор нужно квалифицировать как ДКП с условием о предварительной оплате. Правила ст. 429 ГК к такому договору не применяются.
- см. Постановление Пленума ВС РФ от 25 декабря 2018 г. № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ о заключении и толковании договора», Определение ВС РФ от 3 октября 2023 № 20-КГ23-10-К5, При каких случаях пдкп признается как основной ДКП недвижимости?
Если предварительный договор обязывает покупателя до заключения основного договора уплатить стоимость жилья или ее существенную часть, его нужно квалифицировать как ДКП с условием о предварительной оплате
Спросить
Если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем основной договор о продаже имущества, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор нужно квалифицировать как ДКП с условием о предварительной оплате. Правила ст. 429 ГК к такому договору не применяются.
- см. Постановление Пленума ВС РФ от 25 декабря 2018 г. № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ о заключении и толковании договора», Определение ВС РФ от 3 октября 2023 № 20-КГ23-10-К5,
Спросить
