Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Договор купли продажи доли нежилого помещения / Долевое участие в строительстве - 51 советов адвокатов и юристов

Можно ли продать свою долю нежилого помещения в соответствии с ГК РФ ст.250?

МОЖЕТЕ С СОБЛЮДЕНИЕМ СТ 250 гк рф ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ В СООТВЕТСТВИИ СО СТ 420-422 гк рф И ПЕРЕДАТЬ ЕГО НА РЕГИСТРАЦИЮ В фрс. Добрый день, уважаемая Ольга. Сначала вы должны предложить выкупить долю совладельцам нежилого помещения, если откажутся тогда уже можете

Удачи Вам и Вашим близким! Уважаемая Ольга, да Вы обязаны при отчуждении доли в общей долевой собственности предложить вначале долю сособственнику ст.250 ГК РФ

УДАЧИ Вам и всего хорошего. Имею 1/3 долю нежилого помещения общей площадью 121 кв.м. Кадастровый и технический паспорт один на все помещение, каждый имеет свидетельство о собтвенности. Могу ли я соблюдая ГК РФ ст.250 продать свою долю третьему лицу?

Как юридическому лицу приобрести долю в нежилом помещении у физического лица и где оформить такую сделку?

Все сделки с долями оформляются через нотариуса. Здравствуйте! Договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально. Продавец также обязан уведомить других собственников о продаже доли. Если через месяц не выкупают, то тогда может продать третьему лицу. Порядок приобретения доли в нежилом помещении у физического лица (не ИП) юридическим лицом. Где оформляется подобная сделка? Спасибо!

Как поделить и оформить право собственности на нежилое помещение между учредителями ООО?

Раздел имущества юридического лица на доли фактически является выплатой стоимости действительной доли.

ООО, как юридическое лицо, может только ПРОДАТЬ это имущество, в том числе - своим учредителям.

Только до заключения договора купли-продажи получите отчёт оценщика о рыночной стоимости помещения. У ООО в собственности нежилое помещение. 8 человек учредителей хотят поделить его соразмерно своим долям и оформить право собственности. Как это сделать?

Как заключить сделку о продаже доли в праве собственности на нежилое помещение от физического лица юридическому лицу?

Здравствуйте. Научить правильному проведению сделок в рамках сайта невозможно.

Для отчуждения - необходимо составить и подписать договор купли-продажи и зарегистрировать его в росреестре.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Как правильно заключить сделку о продаже физическим лицом юридическому лицу доли в праве собственности на нежилое помещение? Что для этого необходимо сделать? Нежилое помещение полностью принадлежит физическому лицу. У помещения один собственник.

Какие документы требуются для регистрации продажи половины нежилого помещения, приобретенного в браке?

Добрый день!

Вам потребуется договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, правоустанавливающий документ на помещение, согласие супруга на сделку.

Желаю удачи в решении Вашего вопроса! кадастровый паспорт, свидетельство о праве, согласие супруги - ст. 35 СК

сам договор и оплата госпошлины 2000 р. Имею в собственности нежилое помещение, купленное в браке, право собственности оформлено на меня, хочу продать 1/2 доли помещения, какие документы потребуются для регистрации сделки? В росреетре отказались регистрировать сделку, потребовали нотариальное соглашение о разделении доле с супругом, согласие мужа на продажу не приняли Имею в собственности нежилое помещение, купленное в браке, право собственности оформлено на меня, хочу продать 1/2 доли помещения, какие документы потребуются для регистрации сделки?

Важные аспекты передачи коммуникаций в договоре купли-продажи доли нежилого помещения - электричество, вода, канализация

Добрый день! это не нужно указывать в договоре. Здравствуйте.

По ст.454 ГК РФ составляется договор по обычаям делового оборота. Также есть и необратимые риски в силу ст.431 ГК РФ по судебной практики. Так как термины имеют свое значение, неправильное применения могут наступить неблагоприятные последствия. Вы к ним готовы? Это не в договоре, а в Акте.

Настоящим актом каждая из сторон подтверждает, что санитарно-техническое оборудование, электрическая проводка и приемо-подающие устройства находятся в удовлетворительном состоянии, что установлено наружным осмотром. Как в договоре купли-продажи доли нежилого помещения прописать передачу коммуникаций, в частности электричества, воды и канализазии?

Рассматривается продажа квартиры с долевой собственностью бабушки и несовершеннолетнего ребенка

Да, мать ребёнка может наделить ребёнка долей в своей квартире. Заключаете предварительный договор купли продажи, нотариальное заверение не нужно. С этим договором мать идёт в опеку. Там они дают разрешение, при условии наделении ребёнка долей, в каком любом ином месте, не ущемляя прав ребенка. Происходит это примерно одновременно . После включения договора купли продажи, мать оформляет часть своей доли на ребёнка ДД.Продается квартира, долевая собственность - бабушка и несовершеннолетний по 1/2 доле, при этом исходя из бюджета от продажи возникает возможность приобрести квартиру-аппартаменты (нежилая), но как же быть с долей ребенка. Понятно, что опека не даст разрешения, поскольку вид помещения нежилое. Мать ребенка владеет недвижкой, и могла бы наделить ребенка долей в своей квартире, можно это? в этом случае договор нотариальный? Или какие другие варианты есть?

Как продать долю собственности в нежилом помещении?

По договору купли-продажи Как продать долю собственности в нежилом помещении?

Возможно ли оформить договор на пожизненное проживание в дачном хозблоке в обмен на отказ от доли наследства?

Договор о пожизенном проживании в хозблоке будет недействительны - т.к. по закону проживать нельзя в нежилых помещениях. Если все имущество назначено наследникам по завещанию, то отказ от наследства не допускается (ст.1158 ГК РФ).

Пусть принимает наследство и продает Вам свою долю по договору купли-продажи, в котором и укажете, что за продавцом сохраняется бессрочное право пользования хозблоком. Может ли моя невестка, которой моя умершая мать завещала 1/6 дачного участка и хозблок, в обмен на отказ в мою пользу от своей доли наследства, оформить со мной договор на право пожизненного проживания в этом хозблоке. При этом прописана она в Москве. Могу ли я впоследствии нарушить наш договор и выдворить её с дачи?

Как продать долю нежилого помещения и где обратиться для этого?

Здравствуйте! Достаточно заключить договор купли-продажи и зарегистрировать в Росреестре У меня вопрос. Один из собственников хочет продать другому собственнику свою долю нежилого помещения. Куда нужно обратиться по этому вопросу и что для этого необходимо.

Необходимые документы для продажи доли нежилого помещения с объектом незавершенного строительства

Договор купли продажи, свидетельство о праве собственности, кад и тех паспорт . ООО, форма налогообложения Доходы имеет объект незавершенного строительства, зарегистрированный в росреестре. Какие документы необходимо оформить для продажи доли нежилого помещения?

Ограничения при установлении цены на долю в нежилом помещении при договоре купли-продажи сроком владения более

Покупатель не должен. Продавец будет платить налог на доходы. Договор купли-продажи доли в праве собственности на нежилое помещение. Можем ли мы поставить любую цену? Есть какие - то ограничения? Право собственности более 3 лет. Ни одна сторона не должна платить налоги?

Как продать машиноместо в общедолевой собственности с правом отказа от преимущественного права покупки

Заключайте договор купли-продажи. Интересно, а в виде ЧЕГО будет продаваться это "машиноместо"! Может это всё-таки ДОЛЯ в праве ОДС на помещение паркинга?

А сам паркинг в чьей общей долевой собственности-то? Владельцев авто или ВСЕХ собственников помещений (жилых и нежилых) в данном многоквартирном доме? Ведь строился-то он, очевидно, за счёт инвестиций ВСЕХ дольщиков, а пользуются этим паркингом - КТО?!

Вопрос-то не простой! Как продать машиноместо (подземный паркинг в жилом доме), находящееся в общедолевой собственности, документы на право собственности имеются и оформлялись всеми сособстаенниками через застройщика также нами всеми были подписаны и выданы СОГЛАСИЯ на отказ от преимущественного права покупки.

Как осуществить переход общей долевой собственности нежилого помещения к одному из собственников с согласия всех?

Заключайте договоры купли-продажи с обязательным письменным согласием участников долевой собственности о том, что они не имеют возражений по поводу продажи долей одному собственнику. Общая долевая собственность нежилого помещения, у каждого по одной третьей, как правильно сделать, чтобы все принадлежало только одному из них, если все на это согласны.

Как прописать в договоре куплю-продажу нежилого помещения по неравным долям?

Размер доли укажите. помещение в здании 340,5 кв.метра. общая стоимость 14000000. 2 покупателя: один платит 10000000, второй 4000000. в чём в договоре указывать в долях, процентах или кв.метрах? Как прописать в договоре куплю-продажу нежилого помещения по неравным долям?

Как лучше оформить сделку при покупке нежилого помещения у юридического лица

Если Вы хотите именно помещение, то нужно оформлять сделку купли-продажи недвижимости.

Покупака доли в уставном капитале сделает Вас участником этого общества, при этом собственником недвижимости будет оставаться само общество. Хочу купить помещение (нежилой фонд) у юрлица. Как лучше оформить сделку - через договор купли-продажи помещения, или через покупку доли в уставном капитале?

Как продать гараж и участок земли с долевой собственностью - риски продавца и альтернативы дарению

Видимо у Вас гараж в гаражном кооперативе. Продаете гараж, а доля в праве на земельный участок следует за гаражом по аналогии сделки с жилым\нежилым помещением в многоквартирном доме,, земельный участок которого оформлен в общую долевую собственность собственников жилых и нежилых помещений МКД (укажите долю вторым объектом в договоре купли-продажи). При этом предлагать покупку доли другим собственникам гаражей не нужно. Как правильно продать гараж с участком земли под ним, если земля в собственности, но долевой (1/300) и по закону якобы нужно согласие всех собственников, что не реально собрать. Предлагается сделка путем дарения. Какие риски у продавца? И есть ли альтернатива дарению.

Расчёт и определение долей при продаже нежилого помещения в общей собственности

Метры в доли невозможно пересчитать и абсолютно бессмысленно. Продавать можно только то, что у вас в собственности - то есть доли. По вопросу составление договора купли-продажи в личку. Остальное так и считаете 312,8 это 100%, у каждого по 50 соответственно. 20 м.кв составляет ___ и т.д. Ситуация следующая. Нежилое помещение (312,8 кв м) в общедолевой собственности, два собственника-по 1/2 доли. Один из сособственников (у которого 1/2 доли) решил продать из своей доли 20 кв м. Другой собственник решил продать так же 20 кв м + 23,3 кв м. Вопрос: как расчитать метры в доли и прописать это в договоре купли-продажи и какие доли в итоге образовались после продажи у всех пятерых сообственников?

Способы совместной продажи долей нежилого помещения отца и дочери, являющихся участниками долевой собственности с долями 32% и 14%

Обычным договором купли-продажи. Имеются три участника долевой собственности нежилого помещения с долями 32, 14 и 54 %. Участники 32 и 14 - (отец и дочь) хотят продать свои доли, но только совместно одному лицу. Как это правильно реализовать?

Возможность нотариально заверенного соглашения для разделения собственности в случае недобросовестного собственника магазина

Здравствуйте, Александр. Насколько я поняла юридическим собственником нежилого помещения (магазина) является предприниматель. Фактическим собственником -иное лицо. Переход права собственности осуществляется на основании договоров (купли-продажи, дарения). Разделить собственность возможно путем заключения договора купли-продажи доли (или дарения), зарегистрировав переход права собственности в Росреестре. У меня такой вопрос. Есть ИП, на него оформлен магазин. Но человек, на которого оформлено ИП по факту не является собственником магазина. Можем ли мы составить нотариально заверенное соглашение так, чтобы формально разделить эту собственность? То есть в случае возникновения конфликтных ситуаций защитить каким то образом реальных собственников? Или может есть какой то более цивилизованный способ решить эту проблему?

Согласие сособственников нежилого помещения при расторжении договора купли-продажи части его доли

Нет, не нужно. Уважаемый Ильяс, г.Уфа !

Заинтересованные лица, в т.ч. каждый из Сособственников в отдельности вправе требовать, в т.ч. в Судебном порядке Расторжения договора купли-продажи Объекта долевой собственности.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 26.09.2013г

16:45 моск. Нужно ли согласие сособственников нежилого помещения в общей долевой собственности при расторжении договора купли продажи части ее доли?

Возможность продажи доли в нежилом помещении - формулировка, необходимая в Договоре купли-продажи

Здравствуйте Иван,

Да, Вы в праве продать по договору купли-продажи долю в праве собственности на нежилое помещение. Такой договор потребует государственной регистрации. При Вашем желании, я мог бы составить договор, указать какие документы на помещение потребуются для регистрации.

Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы

хотели бы уточнить - перейдите по ссылке: http://www.9111.ru/urists/info/12118/sendmessage/ , Я буду рад помочь.

Всех благ,

адвокат / юрисконсульт,

Колесников Эммануил Валентинович. Можно ли по договору купли-продажи нежилого помещения продать долю, если да, то какая формулировка долна содержаться в Договоре купли-продажи этого нежилого помещения?

Участок и здание физ. лицу не являющемуся индивидульным предпринимателем?

Уважаемый Михаил!

Можно оформить через договор дарения, который необходимо зарегистирировать в Росреесте (орган, занимающийся регистрацией прав на недвижимое имущество). Для этого Вам необходимо письменно заключить соглашение о выделении долей, которое представить в Управление федеральной службы кадастра и картографии, где его зарегистрируют и выдадут Вам свидетельства на нежилое помещение по 1/2 доли каждому. Михаил, можно через договор купли - продажи, либо через договор дарения. Два гражданина (один индивидуальный предприниматель, другой - физ. лицо) сообща построили здание под магазин. Все документы на право собственности на земельный участок и здание сейчас оформлены на индивидуального предпринимателя. Как сейчас правильно выделить свою долю (1/2) собственности на зем. участок и здание физ. лицу не являющемуся индивидульным предпринимателем?

Отсутствие указания расположения доли в договоре купли-продажи нежилого помещения №Х - возможно ли признать его незаключенным?

Я не вижу пока оснований для этого. То, о чём Вы говорите - Ваша выдумка. Во всех документах (если это доля) обычно и указывают 1/... доля такого-то жилого или нежилого помещения и всё. Если доля выделяется "в натуре" - тогда прекращается долевая собственность вообще (ст. 252 ГК) Возможно есть другие основания... В предварительно договоре купли-продажи доли нежилого помещения №Х не указано расположение доли в самом помещении (кадастровый номер участка указан). Можно ли его признать незаключенным?

Может ли являться предметом договора купли-продажи недвижимого имущества часть нежилого помещения (то есть комната не полностью).

Только если есть право собственности именно на эту часть, в чем сомневаюсь. Это обычно либо доля, либо целое. Если доля, то покупаете долю. В целом часть не купите. Ответьте пожалуйста, может ли являться предметом договора купли-продажи недвижимого имущества часть нежилого помещения (то есть комната не полностью). Спасибо за ответ. Ирина.

Администратор печатает сообщение