Договор купли продажи квартиры 3 собственника

Обратитесь к нотариусу - он оформляет ДКП и проверяет чистоту сделки.

Каждый собственник заключает свой отдельный договор купли-продажи своей доли в праве собственности на квартиру. В договоре устанавливается конкретная цена доли и банковский счёт собственника для перечисления покупателем оплаты по договору. Договором предусматривается право залога продавца до момента получения полной оплаты по договору от покупателя. При составлении и заключении общего (единого) договора всеми собственниками квартиры также можно применять упомянутые условия. Самое главное - чтобы покупатель знал о невозможности использования квартиры при отсутствии оплаты продавцам.

Нужно составлять договор применительно к вашим обстоятельствам (продавца и покупателя), исходя из фактических обстоятельств и расчетов, которые планирует и покупатель и продавец.

Лучше деньги каждому на отдельный счет, а так же залог в пользу продавца, пока не будет произведен расчет.

Добросовестность и достоверность

В этом случае не нужно.

Главное его правильно составить.

Нужна помощь?

Здравствуйте. Если продаются все доли в одной сделке, то не нужен нотариус. А если хоть одна не продается, то нужен.

Нет, не нужно, если продаете все вместе по одному договору и нет несовершеннолетних собствеников.

Здравствуйте.

По требованию закона можно и составить. Вы какие действия предпринимали?

Готов составить. Недорого.

Здравствуйте!

Если все 3 собственника продают вам свои доли по одному договору, то нотариус не нужен.

Мне нужен образец договора купле-продажи квартиры по свидетельству о праве получения социальной выплаты (программа "помощь молодой семье") один продавец-собственник более 3 х лет и два покупателя один из них ребенок. Подскажите пожалуйста где такой образец договора можно найти.

никак не получится нужно ехать

Добрый день! нет, не обязательно, но ваша дочь была обязана предложить вам выкупить долю

Сделки по отчуждению долей в квартире подлежат нотариальному удостоверению. Вам перед сделкой нужно было с юристом проконсультироваться.

В данном случае, либо удостоверяйте сделку, либо требуйте возврата денег у продавцов как неосновательное обогащение.

А если Продавцы уехали из города? Тогда какой вариант решения вопроса.

Здравствуйте. Нотариус не нужен.

К сожаленью, нужно, и теперь заплатите за это нотариусу большую сумму.

С 1 января 2016 года обязательному нотариальному удостоверению подлежат:

Сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (не участнику общей долевой собственности).

Сделки по продаже земельной доли.

Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

Здравствуйте.

Запросите дубликат в реестре

Здравствуйте. В этом случае не будете.

Здравствуйте.

Если менее трех лет-13% от суммы за вычетом миллиона. В договоре можно безопаснее указать полную сумму .Удачи!

В налоговую 13% от цены договора (сдаете еще и декларацию)

Если до миллиона цена в договоре, то налогом не облагается.

Обычно это выглядит так: ДКП+расписка

Здравствуйте! Можете составить три договора,можете составить один договор.

на русском языке это нужно сделать

Здравствуйте! Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Сын должен заплатить налог при продаже квартиры.

Т.е. получается, если квартира сейчас будет продана нынешним собственником (сыном), то платить налог с продажи он не будет, несмотря на то, что зеленке менее 3-х лет?

Если продаете двумя договорами по 1 млн.руб. каждый, то налога не будет. Подача налоговой декларации о доходах, в которой заявите о предоставлении имущественного вычета обязательна.

да реально если указано в догворе будет это. еще я бы предусмотреа штрафные санкции за не исполнение данного обязательства.

Игорь! Вам необходимо обратится в суд с исковым заявлением о признании данной сделки недействительной, также Вам самостоятельно следует обратится в центр судебных экспертиз с требованием о проведении судебно-почерковедческой экспертизы так как в соответствии со ст. 65 ГПК РК Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Можете заключить договор мены, сэкономите на расходах да и все таки это более соответствует действительности.

Нужна помощь, обращайтесь, составлю.

Необходимо заключить договор мены. По вопросам составления обращайтесь очно

продать то, чего нет, невозможно.

у вас есть лишь 1\2 доля, вот этой долей и можете распоряжаться.

Добрый день! Выгоднее оформить договор дпрения.

Здравствуйте Дмитрий Алексеевеч!

Вы можете сдавать свою комнату без согласия соседей.

Поскольку Вы являетесь единоличным собственником комнаты, то, в соответствии со ст. 288 ГК, Вы вправе самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться ею.

А вот если бы коммунальная квартира была приватизирована в общую совместную или долевую собственность, то тогда согласие соседей было бы просто необходимо, поскольку, согласно ст.247 и 253, владение и пользование такой квартирой осуществляется только по соглашению всех участников.

С уважением,