Договор купли продажи квартиры 3 собственника / Договор - 1515 советов адвокатов и юристов

Ситуация: я продала квартиру за 1,4 млн, но в договоре купли-продажи прописано 1,6, так как покупатель, таким способом смогла получить какой-то капитал в 200 тыс. То есть мне пришли деньги с продажи 1,6, но 200 тыс я отдала ей. По факту получила 1,4 млн руб. Проблема в том, что я была собственником менее 3-х лет и мне нужно оплатить налог 13% (покупали за миллион, продали по документам за 1,6), то есть оплатить нужно налог с 600 тыс. Но на руки то я не получала 600, а только 400 соответсвенно. В чем вопрос: могу ли я как-то повлиять на покупателя, чтобы со своих этих 200 тыс вернула она налог? Я же этих денег не видела! Если она откажется оплачивать, я могу ведь подать на нее в суд, за то, что сделка была нечестной, и деньги она с государства просто выбила таким способом?

Ситуация такая: сын единственный собственник квартиры владеет более 3 лет по договору купли продаже. Живет гражданским браком с женщиной. Сын хочет расписаться с этой гражданской женой (оба хотят). Вопрос, может ли она после того как станет женой законной, без его ведома и согласия прописать кого либо в эту квартиру? (дети у нее уже совершенно летние) . Если сможет, то можно ли будет это оспорить и т д. Например если сын захочет продать эту квартиру или просто развестись с этой женщиной?

Можно ли в договоре купли-продажи квартиры распределить деньги не соблюдая долей? Сестра и брат взрослые, собственники квартиры. У сестры 17.36 долей, у брата 19.36 долей. Стоимость квартиры 5.9 млн. Но они между собой договорились, что сестре 3 млн, а ему остаток. И хотят в договоре это прописать. Но по документам ведь по-другому написано.

И если продает, только через нотариуса оформлять ДКП? Или можно без обойтись

Когда покупал квартиру заверяли сделку через натариуса. Прошлый собственник квартиры приходил со своим договором купли-продажи. Сейчас мне нужен тот самый договор купли продажи от предыдущего собственника. Не мой договор купли-продажи, мой у меня на руках. Мне нужен тот когда предыдущий собственник покупал эту квартиру. Он нужен банку покупателя, т.к я сейчас продаю эту квартиру в ипотеку, банк покупателя запросил этот договор так как квартиру я купил меньше года назад, и сделка считается недавней. Вопрос такой, могу ли я обратится к нотариусу и получить дубликат того самого договора? Могут ли мне его дать? Прошлый собственник не может сам пойти и получить данный договор т.к он уехал за 3 тысячи км жить в другое месте, а этот договор он потерял при переезде.

Прошу совета у экспертов по ситуации покупки доли у брата. Дано: 2 к квартира, 3 взрослых собственника: я,мама и брат по 1/3 доли у каждого. Прописаны все трое + несовершеннолетняя дочь моего брата. Приватизация квартиры была до рождения его дочери, у нее доли в квартире нет. В квартире проживаю я и мама, брат не проживает много лет и никогда не платил за коммунальные платежи, ремонт и прочее. Брат изъявил желание продать свою долю мне и предложил выплачивать в рассрочку напрямую без банков в течение 2 лет. Если я покупаю его долю, нужно ли ему и дочери выписываться или прописка никакого значения не имеет? Как лучше оформить данную сделку и какие есть опасения в вариантах: 1)дарственная + выплата под заверенную расписку; 2) через договор купли-продажи. В случае ДКП какие есть подводные камни? Право на долю наступает с даты подписания дкп или после выплаты последнего платежа? Если есть другие варианты, с благодарностью приму во внимание

Ситуация следующая: посмотрели квартиру по объявлению, продавали риэлторы, квартира устроила риэлтор попросила аванс. Аванс перевели риэлтор прислал чек в котором указано: аванс за квартиру сумма, адрес квартиры и т.д. также риэлтор сказала, что в течении 3 недель найдет для собственника продаваемой квартиры другое жилье и будем выходит на подписания договора купли-продажи. Прошло полтора месяца, сделка все откладывалась по разным причинам со стороны риэлтора, в конце концов нами (покупателями) было решено отказаться от покупки так как нашелся другой вариант. Уведомили об отказе риэлтора и попросили вернуть аванс, на что риэлтор отказала ссылаясь на то, что она понесла расходы по встречной покупке и готова эти расходы подтвердит. Договор в письменном виде не подписывали все было в устной форме по телефону. Подскажите пожалуйста возможно ли вернуть аванс?

Дали задачу, не понимаю в корни что с ней делать. Задача цитированна, 1. 1954 г. - год постройки квартиры. 2. 1997 г. - владелец её отремонтировал, перепланировал и перестроил.

3. 2010 г. - вступает с силу решение суда о том, что перепланировка и перестройка выше была законна, на момент самой перестройки. Все хорошо. 4. 2011 г. - владелец, на основании решения суда получает новые документы на квартиру, новые технические документы и регистрирует новое право. 5. 2020 г. - квартира, по договору купли-продажи продаётся другому собственнику. 6. 2024 г. - газовики предъявляют, мол квартира у вас не законна, так как по регламента и правилам 1999 г. и 2000 г. от Газовой трубы до квартиры должно быть 7 м, а у вас 4 с. Носите все к чёртовой матери. Преподаватель отметил, что земля муниципальные. Поставил вопрос, законно ли его требование?

Дали задачу, не понимаю в корни что с ней делать. Задача цитированна, 1. 1954 г. - год постройки квартиры. 2. 1997 г. - владелец её отремонтировал, перепланировал и перестроил.

3. 2010 г. - вступает с силу решение суда о том, что перепланировка и перестройка выше была законна, на момент самой перестройки. Все хорошо. 4. 2011 г. - владелец, на основании решения суда получает новые документы на квартиру, новые технические документы и регистрирует новое право. 5. 2020 г. - квартира, по договору купли-продажи продаётся другому собственнику. 6. 2024 г. - газовики предъявляют, мол квартира у вас не законна, так как по регламента и правилам 1999 г. и 2000 г. от Газовой трубы до квартиры должно быть 7 м, а у вас 4 с. Носите все к чёртовой матери. Преподаватель отметил, что земля муниципальные. Поставил вопрос, законно ли его требование?

Внесён задаток по договору предварительной купли продажи нежилого помещения договор подписал муж и расписку все оформлено на его имя. А деньги перевела я со своей карты на счёт продавца, могу ли я вернуть эти деньги как необоснованное обогощение и расторгнуть договор, поскольку вызывает подозрения чистота квартиры при смене 4 собственников за 3 года. В момент подписания не осознавали риски такой покупки.

Что можно предпринять в моей ситуации? Купиоа квартиру с долгом по кап. ремонту, бывший собственник это скрыл и в договоре купли-продажи указал, что долгов нет, и если такие обнаружаться, он несёт ответственность. Я после того как узнала о долге, оплатила за предыдущие 3 года и плачу текущие платежи. Фонд кап. ремонта грозится подать в суд. Почему же не подавал на бывшего собственника, у неё был многолетний долг?

Покупаю квартиру. Единственный Собственник владеет 1/3 долей по приватизации и 2/3 долями по наследству по закону от матери. Как правильно указать в ДКП что я покупаю квартиру «целиком». Или достаточно что предмет договора-квартира, а далее описание какой долей на каком основании продавец владеет?

Планирую покупать квартиру в ипотеку (пв 5 млн + ипотека 2.5 млн). Страховая предлагает ипотечное комплексное страхование (здоровье, жизнь, объект и титул), страховая сумма только 2.5 млн.

1 й собственник купил 08.2016

2 й собственник купил 04.2018

3 й собственник купил 05.2018

4 й собственник купил 05.2023

5 й собственник купил 09.2023

Если я её сейчас куплю, а потом кто-нибудь из них объявит себя банкротом, я могу лишиться квартиры? В моем дкп буду прописаны все гарантии от скрытых рисков.

На основании п.4 ст.252 ГК РФ Возможен только принудительный выкуп доли (В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию).

Вопрос, мы в разводе, однокомнатная квартира 44 м.кв.по договору купли продажи в общей долевой собственности на троих человек, каждому по 1/3 доли. Может ли суд признать мою долю незначительной и обязать её выкупить.

Приобрёл долю на торгах, и когда начала снимать арест, один приставов занялся бюрократии, отказывается снимать арест ссылается на то что ему "требуется подтверждения полномочия заявителя " я все документы предоставила решение суда, акт о передаче доли на торги, договор купли продажи, какой статьёй регулируются мои прова? Т.е есть приставы, есть должник, и есть я 3 е лицо которое является и хочет снять арест, кто я в ИП? Я также являюсь доливым собственником квартиры где выкупила долю на торгах. Как доказать что я имею право подать заявление о снятии ареста не являясь участником исполнительного производства

Можно ли взыскать с бывшего собственника денежные средства (неустойку) за то,что он никак не выписывается из квартиры? Срок по договору купли продажи давно истек (3 месяца прошло) а должен был выписаться через 10 дней. Указано в нашем договоре купли продажи, что каждый день просрочки-это 0,01 % от общей стоимости жилья. Могу я куда то обратиться и с какими документами?

Можно ли взыскать с бывшего собственника неустойку, так как он никак не выпишется из квартиры? Кормит обещаниями, уже 3 месяца прошло. В договоре купли продажи обозначено, что каждый день просрочки-это 0,01% от общей стоимости жилья.

Продали квартиру от двух собственников по 1/2 доле у каждого. Договор купли-продажи заключён один, в нём указано, что каждый продавец получает по 4 миллиона. Квартира была в собственности менее 3 лет. Какой налог?

Собственник 2-х ком. квартиры (единственный) хочет продать 1/3 часть своей квартиры. Вопрос, он может оформить ДКП в простой письменной форме?

Рассматриваем для покупки квартиру (вторичка) при этом квартира в собственности продавца менее 3 мес. Покупатель согласен указать в ДКП полную стоимость. Можно ли покупать такую квартиру (ведь срок исковой давности обычно 3 года) если предыдущий собственник получил ее 50% собственность приватизация более 20 лет назад и 50% также приватизация 20 лет назад а затем наследство 9 лет назад. Каковы риски для покупателя? Можно ли покупать такую квартиру?

Квартира унаследована 3 собственниками в равных долях. Продают ее одному покупателю. Будет ли оформлятся сделка купли-продажи тремя разными договорами на каждого собственника с покупателем? Будет ли каждый собственник иметь право на вычет в 1 млн. р. при уплате налога со своей доли, если эта квартира была в собственности менее 3 лет?

Столкнулись с таким вопросом. Жили в 3-х комнатной квартире. Данная квартира была малосимейкой на 3-хозяев (каждый из которых имел определённую долю). Мы выкупаем данную квартиру по одному договору купли-продажи, где прописываем отдельно каждого продавца, его долю и сумму за которую продаёт. У двух хозяев минимальный срок (5 лет прошел), у третьего хозяина нет. Теперь налоговая предоставила акт для уплаты налога данному владельцу, тк в договоре купле-продажи было прописано что продаются не комнаты, а именно доли (как общее имущество, как целая квартира). Либо нужно было оформлять отдельно три договора на каждого собственника. Как быть? Доход третьего собственника не привышал 1000000 млн рублей. А в итоге выставили счёт на уплату налога всего из-за одного слова ДОЛИ

Хотим продать квартиру, досталась по наследству, 3 года прошло. На продажу согласны всё, только доли разные 1/3, 1/6, 1/3 предлагают одним договором, квартира 43 кв. м цена 2.700000 р, как поделить эти деньги так как доли разные. И кто будет получать деньги. В предварительном договоре купли продаже указано 3 продавца но разные доли как с этим быть. Люди внесли залог на квартиру, а получил только по расписке один собственник и о предварительном договоре ничего не говорил, и составлялся он с ним, узнаю если откажусь от сделки то неустойка в 2 ом размере а как так, если никто не говорил мне и ещё одному собственнику, это вообще законно? И хотят через дом клик по безопасной сделке, но у одного собственника нет возможности открыть счёт для этой сделки, как быть? Какие риски? Может ли обмануть этот собственник остальных и его знакомый риэлтор?

Продажа квартиры от трёх собственников по долям 1/3, 1/6, 1/3 все согласны покупатель есть, как делить деньги и кто будет принимать деньги если три доли в договоре о купле продажи