Договор на куплю продажу недвижимости / Договор - 5837 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Денис
Судя по всему вы или кто то другой заключил договор купли-продажи жилья и теперь намерен оспорить сделку, - заявить в суд требование о недействительности заключенной сделки возможно, результат зависит от представленных доказательств. На реальное лишение свободы, если заболевания нет в перечне заболеваний, препятствующих отбыванию наказания в ИК. Первый инсульт был в 15 и он был геморогический но я смогу вернуться к работе а 18 год ишемическ ийпосле я почти не могу ходить из заболеваний поленехропатия хигм 2 дэп 3 какое много чего. 159.4 мошейничество с недвижимостью на тот момент был геморрагический инсульт после преступления перенес ишемический имею ряд заболеваний из перечня скажите на что могу расчитывать.
Здравствуйте Денис
Судя по всему вы или кто то другой заключил договор купли-продажи жилья и теперь намерен оспорить сделку, - заявить в суд требование о недействительности заключенной сделки возможно, результат зависит от представленных доказательств.
Спросить
На реальное лишение свободы, если заболевания нет в перечне заболеваний, препятствующих отбыванию наказания в ИК.
Спросить
Павел, Риск будет ровно на сумму занижения. И в случае признания сделки недействительной, никакие суммы, кроме указанной в договоре, вернуть не сможете. По мимо этого, вы становитесь участником налогового преступления и не можете быть признаны добросовестным приобретателем. Не сможете получить налоговый вычет при покупке в полном объеме. А если придется продавать эту квартиру ранее минимального срока владения, то тоже не сможете указать полную стоимость. Я бы советовала покупать без торга, но по полной стоимости. Как же это может быть нормальным, если это заведомое уклонение от уплаты налога на доходы, притворность сделки, последствия расторжения договора - Вам вернут только сумму, указанную в договоре... Коммерческая недвижимость. Продавец хочет указать в дкп 700.000 р. а 2.200.000 расписка о неотделимых улучшениях. Я покупатель. Нормальна ли такая сделка? Какие риски? Павел.
Павел, Риск будет ровно на сумму занижения. И в случае признания сделки недействительной, никакие суммы, кроме указанной в договоре, вернуть не сможете. По мимо этого, вы становитесь участником налогового преступления и не можете быть признаны добросовестным приобретателем. Не сможете получить налоговый вычет при покупке в полном объеме. А если придется продавать эту квартиру ранее минимального срока владения, то тоже не сможете указать полную стоимость. Я бы советовала покупать без торга, но по полной стоимости.
СпроситьКак же это может быть нормальным, если это заведомое уклонение от уплаты налога на доходы, притворность сделки, последствия расторжения договора - Вам вернут только сумму, указанную в договоре...
СпроситьЗдрвствуйте. Если домик не зарегистрирован в качестве объекта недвижимости и не присвоен кадстровый номер, то продавайте участок по ДКП, в котором укажите, что сртроений на учстке нет. Если домик был зарегистрирован, то необходимо снять с учета, для чего вызовите кадастровог инженера для составлеия акта и внесения изменений в ЕГРН. Если дом стоит на кадастровом учете, то придется его снимать с учета. Еще та процедура. Если же нет его на учете, можете смело продавать. В прошлом году купили участок с домиком в снт. Дом разобрали, хотели строить новый. Но возникла необходимость продать участок. Как правильно нам его продать? Дома же нет по факту. И чем нам и покупателю это грозит?
Здрвствуйте. Если домик не зарегистрирован в качестве объекта недвижимости и не присвоен кадстровый номер, то продавайте участок по ДКП, в котором укажите, что сртроений на учстке нет. Если домик был зарегистрирован, то необходимо снять с учета, для чего вызовите кадастровог инженера для составлеия акта и внесения изменений в ЕГРН.
Спросить
Если дом стоит на кадастровом учете, то придется его снимать с учета. Еще та процедура. Если же нет его на учете, можете смело продавать.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Это обозначает, что на момент заключения договора расчет с Продавцом не произведен, и если такой записи в договоре не будет, то Росреестр сделает запись об ипотеке (залоге) в пользу Продавца.
Эта запись обеспечивает выполнение обязательства по передаче денежных средств Покупателем Продавцу, так как до снятия этой ипотеки Покупатель не сможет произвести дальнейшее отчуждение купленной недвижимости. Здравствуйте!
Необходимо знать содержание договора. В случае, если полный расчет не произведен при подписании договора, получается недвижимость находится в ипотеке. Продаю участок в КП покупатель просит. Добавить в договор продажи пункт «ипотека в пользу продавца не возникает» расчёт у нас наличный что это значит.
Здравствуйте, Татьяна!
Это обозначает, что на момент заключения договора расчет с Продавцом не произведен, и если такой записи в договоре не будет, то Росреестр сделает запись об ипотеке (залоге) в пользу Продавца.
Эта запись обеспечивает выполнение обязательства по передаче денежных средств Покупателем Продавцу, так как до снятия этой ипотеки Покупатель не сможет произвести дальнейшее отчуждение купленной недвижимости.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо знать содержание договора. В случае, если полный расчет не произведен при подписании договора, получается недвижимость находится в ипотеке.
СпроситьЗдравствуйте!
Если в доверенности указаны полномочия на продажу конкретного объекта недвижимости, находящегося в Костромской области и не указаны полномочия по приобретению или продажи недвижимости в Крыму доверенность, к сожалению не примут. Такой вопрос? У меня доверенность на продажу дома в Костромской области, могу ли я заключить договор купли-продажи в Крыму?
Здравствуйте!
Если в доверенности указаны полномочия на продажу конкретного объекта недвижимости, находящегося в Костромской области и не указаны полномочия по приобретению или продажи недвижимости в Крыму доверенность, к сожалению не примут.
СпроситьВозможна сделка по доверенности. Здравствуйте, Мария Константиновна!
Доверенность должна быть нотариально удостоверена, и в ней должны быть прописаны все полномочия по оформлению купли-продажи, включая подписание договора, а также предоставление документов на государственную регистрацию прав и т.д.
Никаких последствий для Вас при последующей продаже этой квартиры не будет, собственником же будет Ваша мама.
Стоимость оформления доверенности лучше обсудить с нотариусом. Моя мама покупает квартиру. Но ей срочно нужно уехать и надолго. Может ли она сделать доверенность на меня (дочь). И при регистрации будет моя подпись. И какие потом последствия если потом продавать эту квартиру? Спасибо заранее. И сколько по цене примерно стоит?
Здравствуйте, Мария Константиновна!
Доверенность должна быть нотариально удостоверена, и в ней должны быть прописаны все полномочия по оформлению купли-продажи, включая подписание договора, а также предоставление документов на государственную регистрацию прав и т.д.
Никаких последствий для Вас при последующей продаже этой квартиры не будет, собственником же будет Ваша мама.
Стоимость оформления доверенности лучше обсудить с нотариусом.
СпроситьСоставление таких соглашений - это уже платная услуга ст.779 ГК РФ. Вам нужно составить без нотариуса соглашение о выделении долей. Без всякого дарения, именно соглашение, так как приобретенные по договору купли-продажи с участием
средств материнского капитала объекты недвижимости не могут быть
оформлены в общую собственность супругов без учета интересов детей,
которые в силу закона признаются участниками долевой собственности на
объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный)
с использованием средств материнского капитала, однако при этом
допускается участие в указанных сделках не только средств материнского
капитала, но и денежных средств супругов.
По этому поводу уже есть решение ВС РФ. Что бы выделить долю детям после использования материнского капитала можно без нотариуса. Мне нужно составить простое соглашение о выделении долей с помощью юриста! Вы можете помочь?
Вам нужно составить без нотариуса соглашение о выделении долей. Без всякого дарения, именно соглашение, так как приобретенные по договору купли-продажи с участием
средств материнского капитала объекты недвижимости не могут быть
оформлены в общую собственность супругов без учета интересов детей,
которые в силу закона признаются участниками долевой собственности на
объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный)
с использованием средств материнского капитала, однако при этом
допускается участие в указанных сделках не только средств материнского
капитала, но и денежных средств супругов.
По этому поводу уже есть решение ВС РФ.
СпроситьТолько в судебном порядке.
Иск о признании права собственности. Здравствуйте, Раиса. Если в расписке не указаны все существенные условия договора купли продажи недвижимости, то единственной возможностью для вас, является обращение в суд. Необходимо подать в суд иск о признании права собственности на дом по давности владения им. Ответчиком надо указать прежнего собственника дома. Купля продажи недвижимости распиской не оформляется, нужно было оформить
сделку договор купли продажи. Теперь следует обратиться в суд с иском о признании права собственности. Купили дом 2003 г. Есть расписка что мы купили дом. Как теперь оформить в собственность.
Здравствуйте, Раиса. Если в расписке не указаны все существенные условия договора купли продажи недвижимости, то единственной возможностью для вас, является обращение в суд. Необходимо подать в суд иск о признании права собственности на дом по давности владения им. Ответчиком надо указать прежнего собственника дома.
Спросить
Купля продажи недвижимости распиской не оформляется, нужно было оформить
сделку договор купли продажи. Теперь следует обратиться в суд с иском о признании права собственности.
СпроситьДоброго времени суток, можно в договоре прописать график оплаты, прописать обременение до полного погашения долга, как вариант. Юрист нужен, а так прописать можете в договоре, что такая то сумма передается тогда то, оставшаяся не позднее того то. Можете в таком случае оставить дом и земельный участок у себя в залоге (ипотеке) до момента полного погашения долга за приобретаемую недвижимость. Вы оформляете договор купли-продажи, в котором будут прописаны соответствующие условия и подаёте его на гос. регистрацию. Таким образом, переход права собственности к покупателю и ипотека на недвижимость будут зарегистрированы одновременно.
Ответить. Оформить грамотно договор, приложить график платежей, предусмотреть пени при несвоевременной оплате, наложить обременение. Продаю дом с земельным участком в деревне. Покупатель просит оформить пол стоимости в рассрочку на пол года. Как правильно оформить сделку для обеих сторон?
Юрист нужен, а так прописать можете в договоре, что такая то сумма передается тогда то, оставшаяся не позднее того то.
Спросить
Можете в таком случае оставить дом и земельный участок у себя в залоге (ипотеке) до момента полного погашения долга за приобретаемую недвижимость.
СпроситьВы оформляете договор купли-продажи, в котором будут прописаны соответствующие условия и подаёте его на гос. регистрацию. Таким образом, переход права собственности к покупателю и ипотека на недвижимость будут зарегистрированы одновременно.
Ответить.
Спросить
Оформить грамотно договор, приложить график платежей, предусмотреть пени при несвоевременной оплате, наложить обременение.
СпроситьЕсли насовсем - право собственности на недвижимость подлежит госрегистрации. Нужно оформить договор либо купли-продажи, либо дарения и зарегистрировать переход права собственности. Если на время, то заключить договор аренды. Как можно оформить личное торговое помещение (магазин) на близкого родственника, просто оформить без получения каких либо средств, по какому договору?
Если насовсем - право собственности на недвижимость подлежит госрегистрации. Нужно оформить договор либо купли-продажи, либо дарения и зарегистрировать переход права собственности. Если на время, то заключить договор аренды.
СпроситьЕлена, главное распиской оформите, что деньги вами получены. Здравствуйте.
[quote]Договор купли-продажи — это договор, по которому одна сторона обязуется передать вещь в собственность другой стороне, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму[/quote]
Во-первый, при оформлении документов в росреестре могут возникнуть проблемы, когда будут проверять факт оплаты. Оплатить покупатель должен вам, а не какому-то 3 лицу.
Во-вторых, как покупатель будет доказать, что он перевёл данную сумму за данную недвижимость И как потом будет оформлять налог, если договор заключён на вас?
В-третьих, покупатель может отказаться покупать данную недвижимость при таких условиях. Может ли покупатель моей недвижимости перечислить денежные средства не на мой счёт,а например на счёт моих родственников?
Здравствуйте.
Договор купли-продажи — это договор, по которому одна сторона обязуется передать вещь в собственность другой стороне, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму
Во-первый, при оформлении документов в росреестре могут возникнуть проблемы, когда будут проверять факт оплаты. Оплатить покупатель должен вам, а не какому-то 3 лицу.
Во-вторых, как покупатель будет доказать, что он перевёл данную сумму за данную недвижимость И как потом будет оформлять налог, если договор заключён на вас?
В-третьих, покупатель может отказаться покупать данную недвижимость при таких условиях.
СпроситьБезопасно покупать данную квартиру. Александр, Доброго дня.
Не вижу оснований, исходя из Ваших условий вопроса, беспокоиться.
Всегда есть малая доля риска в сделках с недвижимостью.
С уважением. Здравствуйте Александр!
Для покупки Вами квартиры абсолютно не имеет значения участие сына в какой-то приватизации.
Проверяете ЕГРН на обременения и заключаете ДКП. Если с начала выпишутся потом купите безопасно. Нужно ли проверять действительно ли сын участвовал ранее в другой приватизации. Или достаточно того что они оба выпишутся из этой квартиры? Предлагают купить квартиру. В ней прописаны мать и совершеннолетний сын. 7 лет назад квартиру приватизировала мать. Сын не приватизировал, потому что ранее участвовал в приватизации другой квартиры, будучи совершеннолетним. Перед продажей оба выпишутся. Безопасно ли покупать такую квартиру.
Александр, Доброго дня.
Не вижу оснований, исходя из Ваших условий вопроса, беспокоиться.
Всегда есть малая доля риска в сделках с недвижимостью.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте Александр!
Для покупки Вами квартиры абсолютно не имеет значения участие сына в какой-то приватизации.
Проверяете ЕГРН на обременения и заключаете ДКП.
Спросить
НЕТ, такая нотариальная сделка ни чему не приведет - ни к регистрации, ни к переходу прав... Здравствуйте, Олег!
В таких случаях нужно с обеих сторон нужно оформить доверенности, которые требуют особого заверения. Доверенное лицо из РФ заключает договор купли-продажи и регистрирует переход права собственности на квартиру в РФ.
Удачи вам! Надеюсь, мой ответ был полезен) Недвижимость в РФ. Приобретать и Продавец в Бельгии. Могут ли они, заключить договор купли продажи произвести расчёты у нотариуса в Бельгии? Будет ли этот договор действителен для регистрации имущества в РФ?
НЕТ, такая нотариальная сделка ни чему не приведет - ни к регистрации, ни к переходу прав...
Спросить
Здравствуйте, Олег!
В таких случаях нужно с обеих сторон нужно оформить доверенности, которые требуют особого заверения. Доверенное лицо из РФ заключает договор купли-продажи и регистрирует переход права собственности на квартиру в РФ.
Удачи вам! Надеюсь, мой ответ был полезен)
СпроситьЗаключайте предварительный договор и соглашение о задатке. Да, можете заключить предварительный договор и взять предоплату, это всё отразите в договоре. (Предварительный договор-это намерение покупателя заключить основной договор купли-продажи). Здравствуйте Дарья!
Оформите предварительный договор купли-продажи с авансом. Траты на оформление договора купли-продажи обычно несет покупатель, а вот задолженность и документы на недвижимость придется вам оплатить. Собираюсь продать недвижимость, но такая ситуация, что денежных средств на сбор некоторых документов, оформление договора купли-продажи и погашения небольшой задолженности по дому у меня нет. Подскажите, пожалуйста, как тогда, возможно, мне поступить?: заключить предварительный договор и попросить задаток или аванс и из них произвести необходимые траты? Или еще я слышала, есть какой-то обеспечительный платеж?
Да, можете заключить предварительный договор и взять предоплату, это всё отразите в договоре. (Предварительный договор-это намерение покупателя заключить основной договор купли-продажи).
Спросить
Здравствуйте Дарья!
Оформите предварительный договор купли-продажи с авансом. Траты на оформление договора купли-продажи обычно несет покупатель, а вот задолженность и документы на недвижимость придется вам оплатить.
СпроситьЗдравствуйте. К сожалению не получиться. Задним числом договор дарения нельзя оформить, регистрация идет через Росреестр. Здравствуйте! Договор дарения, либо купли продажи можно оформить любым числом, но если речь идёт об объекте недвижимости, то право собственности на недвижимость возникает не с момента заключения договора купли-продажи недвижимости, а с момента государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре. Если же речь идёт о движимом имуществе, например, автомобиле, то право собственности на него возникает с момента заключения договора, передачи денег и получения имущества. Есть возможность оформить дарственную или купля продажа задним числом.
Задним числом договор дарения нельзя оформить, регистрация идет через Росреестр.
Спросить
Здравствуйте! Договор дарения, либо купли продажи можно оформить любым числом, но если речь идёт об объекте недвижимости, то право собственности на недвижимость возникает не с момента заключения договора купли-продажи недвижимости, а с момента государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре. Если же речь идёт о движимом имуществе, например, автомобиле, то право собственности на него возникает с момента заключения договора, передачи денег и получения имущества.
СпроситьЗдравствуйте!
Нужно согласовать договор купли продажи в органах опеки. Татьяна, согласие опеки обязательно. Добрый день! Можно оформить договор аренды магазина, разрешения опеки и попечительства не нужно (несовершеннолетний ведь не проживает в магазине - нежиом помещении). Здравствуйте Татьяна!
При отчуждении недвижимости собственником которого является несовершеннолетний, согласование с органом опеки является обязательным условием.
Орган опеки обяжет перечислить денежные средства на расчетный счет несовершеннолетнего.
Снять с расчетного счета денежные средства возможно будет только по достижении ребенком 18 летнего возраста, либо с письменного согласия органа опеки на покупку другой недвижимости.
Если будите долю брать в аренду, то согласие органов опеки не требуется. Как правильно осуществить сделку купли-продажи магазина, где 1/2 принадлежит несовершеннолетнему ребёнку? Можно его долю взять в аренду и нажно ли при этом разрешение опеки?
Добрый день! Можно оформить договор аренды магазина, разрешения опеки и попечительства не нужно (несовершеннолетний ведь не проживает в магазине - нежиом помещении).
СпроситьЗдравствуйте Татьяна!
При отчуждении недвижимости собственником которого является несовершеннолетний, согласование с органом опеки является обязательным условием.
Орган опеки обяжет перечислить денежные средства на расчетный счет несовершеннолетнего.
Снять с расчетного счета денежные средства возможно будет только по достижении ребенком 18 летнего возраста, либо с письменного согласия органа опеки на покупку другой недвижимости.
Если будите долю брать в аренду, то согласие органов опеки не требуется.
СпроситьВыполните предложение суда... Ответ из Росреестра с отказом имеется? ДКП где? Судья просит предоставить договор купли-продажи от предыдущих хозяев, а так же документы подтверждающие обращение истца в органы регистрирующие право собственности на недвижемое имущество (мы 4 хозяева) До этого гараж не оформлялся, справка из ЕГРЛ имеется.
Здравствуйте. Если он является собственником и имущество не заложено то можете покупать. Никаких препятствий не имеется, грамотно составьте договор купли-продажи. Если возникнут сомнения, обратитесь к адвокату или юристу для сопровождения сделки. Можете купить, наймите риэлтора или юриста по недвижимости, чтобы проверил документы и объект и права на него.
Сами можете по кадастровому номеру помещения получить на сайте Росреестра выписку об основных характеристиках и правах на объект
тут подробно https://journal.tinkoff.ru/guide/get-egrn/ Можно ли купить нежилое помещение (апартаменты) у юр лица, который является единственным участником черец МФЦ... какие риски?
Здравствуйте. Если он является собственником и имущество не заложено то можете покупать.
Спросить
Никаких препятствий не имеется, грамотно составьте договор купли-продажи. Если возникнут сомнения, обратитесь к адвокату или юристу для сопровождения сделки.
Спросить
Можете купить, наймите риэлтора или юриста по недвижимости, чтобы проверил документы и объект и права на него.
Сами можете по кадастровому номеру помещения получить на сайте Росреестра выписку об основных характеристиках и правах на объект
тут подробно Подробнее ➤
СпроситьНа начальном этапе - уточнить у председателя, каковы основания для передачи в аренду, сделав письменный запрос. Здравствуйте. А Вы когда покупали ячейку, какие документы о праве собственности смотрели у продавца? И как Вы подавали договор купли продажи на регистрацию в Росреестр? И как Вы зарегистрировали свое право собственности на данный объект недвижимости? Что у Вас есть, какой документ, подтверждающий Ваше право собственности? Или Вы хотите сказать, что просто отдали деньги человеку и просто стали пользоваться объектом недвижимости, даже не поинтересовавшись тем, кому он принадлежит? И принадлежал ли он продавцу? Договор то хоть заключали, и какой? Несколько лет назад купила ячейку в овощехранилище за 75 тысяч рублей. Ежегодно оплачивала членские взносы. Сейчас выясняется, что приобретённая ячейка в аренде у кооператива. Правомерные ли действия председателя? Куда обратиться за разъяснением ситуации. Спасибо.
На начальном этапе - уточнить у председателя, каковы основания для передачи в аренду, сделав письменный запрос.
Спросить
Здравствуйте. А Вы когда покупали ячейку, какие документы о праве собственности смотрели у продавца? И как Вы подавали договор купли продажи на регистрацию в Росреестр? И как Вы зарегистрировали свое право собственности на данный объект недвижимости? Что у Вас есть, какой документ, подтверждающий Ваше право собственности? Или Вы хотите сказать, что просто отдали деньги человеку и просто стали пользоваться объектом недвижимости, даже не поинтересовавшись тем, кому он принадлежит? И принадлежал ли он продавцу? Договор то хоть заключали, и какой?
СпроситьЛариса, вы приобретите земельный участок, заключив ДКП, а далее сами через декларацию оформите строения. Здравствуйте, Лариса Владимировна.
Дачная амнистия продлена до 1 марта 2026 года (№ 404-ФЗ). После приобретения и оформления земельного участка в собственность, вы вправе оформить объекты недвижимости в Росреестре без участия органов местного самоуправления. Проблем с регистрацией строений у вас не возникнет. Указанные вами объекты вы сможете зарегистрировать в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера. Дрбрый день. Я собираюсь купить дачу в СНТ, которая досталась продавцу по наследству. Земельный участок зарегистрирован в Росреестре а дом и другие строения нет. Какие проблемы могут у меня возникнуть после покупки? При этом продавец заниматься регистрацией строений не хочет.
Лариса, вы приобретите земельный участок, заключив ДКП, а далее сами через декларацию оформите строения.
Спросить
Здравствуйте, Лариса Владимировна.
Дачная амнистия продлена до 1 марта 2026 года (№ 404-ФЗ). После приобретения и оформления земельного участка в собственность, вы вправе оформить объекты недвижимости в Росреестре без участия органов местного самоуправления.
Спросить
Проблем с регистрацией строений у вас не возникнет. Указанные вами объекты вы сможете зарегистрировать в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера.
СпроситьМожно. Только если предметом договора будет недвижимое имущество Вам могут отказать в регистрации перехода права и права собственности, а если предметом договора будет автомобиль в регистрации ТС на Ваше имя. Оформить можно и подписать даже можно, если другая сторона не против.
А вот сдать в МФЦ для того, чтобы возникли последствия, которые этим договором предусмотрены, если это недвижимость, нет. Можно оформить договор купли-продажи по фотографии доверенности.
Можно. Только если предметом договора будет недвижимое имущество Вам могут отказать в регистрации перехода права и права собственности, а если предметом договора будет автомобиль в регистрации ТС на Ваше имя.
СпроситьОформить можно и подписать даже можно, если другая сторона не против.
А вот сдать в МФЦ для того, чтобы возникли последствия, которые этим договором предусмотрены, если это недвижимость, нет.
СпроситьПри правильном составлении договора купли-продажи рисков нет.
Если продавец просит указать в КП цену ниже, то это - мошенник. Рассматривается вариант покупки недвижимости, срок владения менее 5 лет, по купалась год назад, в выписке указано, что предыдущий продавец не предоставил заявление о согласии супруги (там была девушка продавец, ошибка в МФЦ). Т. Е два настораживающих фактора - техническая ошибка и не понятно почему нет заявления. Но есть Свидетельство от нотариуса, что предыдущий продавец не находился в браке. Как утверждает мой возможный продавец, эти обстоятельства для меня ничего значат. Есть тут риски для покупателя, почему может не быть предоставлено заявление от супруга?
При правильном составлении договора купли-продажи рисков нет.
Если продавец просит указать в КП цену ниже, то это - мошенник.
СпроситьВ чем проблема заключить один договор на все 3 доли сразу? Это не запрещено. Стандартный набор документов (правоустанавливающие документы на недвижимость, паспорта), никаких проблем здесь не наблюдаю. Здравствуйте Нина!
Вам необходимо составить один договор с тремя продавцами. Для составления договора купли-продажи нужны правоустанавливающие документы и паспорта продавцов и покупателей. Мне нужно, чтобы каждой был вычет НДФЛ с 1000000 рублей каждой. Три сестры получили в наследство по 1/3 доле квартиры. При продаже Квартиры одному покупателю по трём договорам купли-продажи (на каждую долю отдельный) какие нужны документы. Все согласны на продажу.
Стандартный набор документов (правоустанавливающие документы на недвижимость, паспорта), никаких проблем здесь не наблюдаю.
СпроситьЗдравствуйте Нина!
Вам необходимо составить один договор с тремя продавцами. Для составления договора купли-продажи нужны правоустанавливающие документы и паспорта продавцов и покупателей.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, не должны.
НДФЛ начисляется на доход от продажи недвижимости, если она была куплена до 1 января 2016 года, и на момент продажи прошло три года владения имуществом. В данном случае налог платить не нужно.
- см. ст. 217, 217.1 НК РФ. В 1996 квартира была приобретена по договору мены, и кроме договора мены не было документов, моя там доля 1/3, в 2021 году квартиру продали, и оформляли документы на право собственности в мфц в 2021 г. Должна ли я платить налог с продажи.
Здравствуйте!
Нет, не должны.
НДФЛ начисляется на доход от продажи недвижимости, если она была куплена до 1 января 2016 года, и на момент продажи прошло три года владения имуществом.
СпроситьДобрый день!
Только долг по оплате капитального ремонта. Нет, долги за коммунальные услуги не переходят к новому собственнику (кроме платежей по капитальному ремонту), если конечно переход таких долгов вы не предусмотрели в договоре купли-продажи. Долг только по капремонту переходит к новым собственникам. Перед сделкой всегда справки берутся. После покупки недвижимости (квартиры) прежние долги от продавца за коммунальные услуги переходит на нового собственника?
Нет, долги за коммунальные услуги не переходят к новому собственнику (кроме платежей по капитальному ремонту), если конечно переход таких долгов вы не предусмотрели в договоре купли-продажи.
Спросить
