Договор передачи права собственности на квартиру / Право собственности - 2569 советов адвокатов и юристов
Статья 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гласит что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Приватизация происходит в пользу лиц, зарегистрированных в квартире. Если человек выписан, то он не участвует в приватизации и не должен ничего подписывать. Ничего не должен. Он снялся с учета и давно права все по договору социального найма утратил, включая право на приватизацию. Что должен подписывать бывший жилец квартиры, чтобы нынешний жилец-родственник приватизировал её? И, нужно ли что-то подписывать, если ты оттуда давно выписан? Спасибо!
Статья 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гласит что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Приватизация происходит в пользу лиц, зарегистрированных в квартире. Если человек выписан, то он не участвует в приватизации и не должен ничего подписывать.
Спросить
Ничего не должен. Он снялся с учета и давно права все по договору социального найма утратил, включая право на приватизацию.
Спросить
Здравствуйте! Спасибо большое за ответ! Может быть дело в том, что моя мать получила ордер 1971 г,умерла в 2001 г. С ней был прописан сын, который получил вместо ветхого жилья квартиру и хочет приватизировать. Может как наследование дочери влияет на приватизацию?
СпроситьЗаконно. Добрый день.
Если у Вас на руках договор на передачу квартиры в собственность граждан, тогда МФЦ не может требовать от Вас справку. Мария! Скорее всего, справка нужна для проверки факта не использовали ли Вы своё право приватизации ранее в отношении другого жилья. Пишу этому вопросу, зарегистрирована в квартире с 2001 года, все этапы приватизации прошла, понесла документы в Мфц, там мне сказали, что нужна справка с места жительства с 1998 года, т.е.где я была прописана с 1998 по 2001 г. законрмерно ли!
Добрый день.
Если у Вас на руках договор на передачу квартиры в собственность граждан, тогда МФЦ не может требовать от Вас справку.
Спросить
Мария! Скорее всего, справка нужна для проверки факта не использовали ли Вы своё право приватизации ранее в отношении другого жилья.
СпроситьЕсли есть договор о передаче в собственность (приватизация), нужно сдать в мфц и отрегистрировать право собственности. Здравствуйте!
Так как не оформлена в собственность, то на данный момент квартира является муниципальной. Если есть договор о приватизации, то обратитесь в МФЦ для оформления перехода права собственности и регистрации в собственность. Бабушка регистрировала квартиру до закона о регистрации. В начале 90-х годов это делалось в БТИ. Поэтому для получения выписки достаточно предъявить документы в Росреестр и зарегистрировать право в соответствии с действующим законодательством, после чего можно получить выписку. Куда нужно идти первым делом? После приватизации бабушкой квартиры прошло 30 лет документы не менялись, сейчас нужна выписка ЕГРН. В МФЦ, говорят что собственность не оформлена. Получается она что, в воздухе весит? Спасибо
Если есть договор о передаче в собственность (приватизация), нужно сдать в мфц и отрегистрировать право собственности.
Спросить
Здравствуйте!
Так как не оформлена в собственность, то на данный момент квартира является муниципальной. Если есть договор о приватизации, то обратитесь в МФЦ для оформления перехода права собственности и регистрации в собственность.
Спросить
Бабушка регистрировала квартиру до закона о регистрации. В начале 90-х годов это делалось в БТИ. Поэтому для получения выписки достаточно предъявить документы в Росреестр и зарегистрировать право в соответствии с действующим законодательством, после чего можно получить выписку.
СпроситьВсё может быть и всё быть может. Лишь потому, что может быть. И только быть того не может, чего вообще не может быть. Добрый день.
Если у Вас на руках договор на передачу квартиры в собственность граждан, обратитесь с ним в МФЦ и подайте документы на гос. регистрацию.
Новую приватизацию начинать не нужно, квартира и так приватизирована.
Просто, подтвердите право в Росреестре. В 2014 г была начата приватизация квартиры, договор был подписан НО до Росреестра так и не до несли его. Возможно ли начать новую приватизацию если предыдущий договор/постановление не был отменён/аннулирован администрацией города, которая его подписала?
Всё может быть и всё быть может. Лишь потому, что может быть. И только быть того не может, чего вообще не может быть.
СпроситьДобрый день.
Если у Вас на руках договор на передачу квартиры в собственность граждан, обратитесь с ним в МФЦ и подайте документы на гос. регистрацию.
Новую приватизацию начинать не нужно, квартира и так приватизирована.
Просто, подтвердите право в Росреестре.
Спросить
Может ли другое лицо начать приватизацию этой же квартиры ПАРАЛЛЕЛЬНО, вот что меня интересует)
СпроситьНет, конечно. Если только лицо, ранее приватизировавшее квартиру, не отказалось от приватизации.
СпроситьБез ее участия ни как, она в любом случае сама или по доверенности должна подписать договор дарения, или купли продажи. Быстро быстро да еще и без участия своего родственника вы ни как не сможете оформить сделку дарения ст 572 ГК РФ 1/3 доли квартиры. А юристы не работают волшебниками, чтобы выдать вам чудодейственный рецепт по решению этого вопроса Как я могу передать права собственности на 1/3 доли квартиры близкому родственику без её участия, если при этом документы на квартиру старого образца, и нет времени ждать готовность документов через МФЦ, т.к нужно со дня на день уезжать из страны
Без ее участия ни как, она в любом случае сама или по доверенности должна подписать договор дарения, или купли продажи.
Спросить
У нас с мамой квартира в долевой собственности, но в связи с отъездом мне срочно нужно эту долю передать ей, Могу ли я Сделать нотариальную доверенность и сможет ли она сама себе по этой доверенности продать квартиру или оформить на себя
Спросить
Быстро быстро да еще и без участия своего родственника вы ни как не сможете оформить сделку дарения ст 572 ГК РФ 1/3 доли квартиры. А юристы не работают волшебниками, чтобы выдать вам чудодейственный рецепт по решению этого вопроса
СпроситьУ нас с мамой квартира в долевой собственности, но в связи с отъездом мне срочно нужно эту долю передать ей, Могу ли я Сделать нотариальную доверенность и сможет ли она сама себе по этой доверенности продать квартиру или оформить на себя
СпроситьДобрый день!
Вы можете заключить договор дарения жилого помещения с братом.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Договором дарения. Рекомендую в договоре дарения прописать возврат подарка дарителю. Правило возврата подаренного имущества предусматривается ст. 578 ГК РФ. Удачи Дмитрий, до подписания акта приема-передачи Вы можете оформить уступку прав по дду, после подписания акта - договор дарения Добрый день.
До подписания акта, Вы можете заключить договор переуступки прав требования (если это еще возможно), акт подпишет уже брат на себя и зарегистрирует право собственности.
Если же, переуступка невозможна, тогда регистрируете право и дарите брату по договору дарения. Ближайшее время планирую подписание акта приёма-передачи на основании дду на моё имя. Как можно данную квартиру оформить в собственность на брата?
Добрый день!
Вы можете заключить договор дарения жилого помещения с братом.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Рекомендую в договоре дарения прописать возврат подарка дарителю. Правило возврата подаренного имущества предусматривается ст. 578 ГК РФ. Удачи
Спросить
Дмитрий, до подписания акта приема-передачи Вы можете оформить уступку прав по дду, после подписания акта - договор дарения
СпроситьДобрый день.
До подписания акта, Вы можете заключить договор переуступки прав требования (если это еще возможно), акт подпишет уже брат на себя и зарегистрирует право собственности.
Если же, переуступка невозможна, тогда регистрируете право и дарите брату по договору дарения.
СпроситьПопросите другую сторону договора выслать вам копии. Татьяна, добрый день!
Относительно платежных документов - у вас должен на руках остаться приходник или банковская квитанция
по акту приема-передачи: если право собственности уже зарегистрировано, то в МФЦ могут выдать копию. Квартира была куплена у застройщика, а он прекратил свою деятельность. Куда идти-в МФЦ могут выдать? Или Росреестр?
Заранее спасибо. Как восстановить документы на квартиру-передаточный акт и платёжный приходник?
Татьяна, добрый день!
Относительно платежных документов - у вас должен на руках остаться приходник или банковская квитанция
по акту приема-передачи: если право собственности уже зарегистрировано, то в МФЦ могут выдать копию.
Спросить
Нет, не может. Закон не требует обязательного заключения акта приема передачи. Ну не нужно сидеть и "подыскивать " для себя норму.
Подать иск можно на любых основаниях, при его правильном составлении и подаче - его примут. А вот какое будет решение - это уже другая история. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. По указанному основанию нет, но отсутствие такого акта позволяет указывать другие основания существенные для данного типа договора. Сергей, здравствуйте!
В Росреестре был зарегистрирован переход права собственности. Соответственно, передача объекта дарения состоялась. Соответственно, к отношениям сторон п. 1 ст. 573 ГК РФ неприменим. Если договор дарения квартиры зарегистрирован в Росреестре, но акт приёма-передачи не подписан. Может Одаряемый расторгнуть сделку через год? Есть ли сроки давности по п. 1 ст. 573 Гражданского кодекса Российской Федерации?
Нет, не может. Закон не требует обязательного заключения акта приема передачи. Ну не нужно сидеть и "подыскивать " для себя норму.
Подать иск можно на любых основаниях, при его правильном составлении и подаче - его примут. А вот какое будет решение - это уже другая история. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
Спросить
Сергей, здравствуйте!
В Росреестре был зарегистрирован переход права собственности. Соответственно, передача объекта дарения состоялась. Соответственно, к отношениям сторон п. 1 ст. 573 ГК РФ неприменим.
СпроситьМожет отказаться в пользу матери. Если доля в квартире уже оформлена в собственность сына, то отказаться нельзя.
Но можно заключить договор дарения в пользу матери. Если он находится в местах лишения свободы, то можно оформить доверенность третьему лицу на заключение такой сделки. Доверенность удостоверяет начальник мест лишения свободы. Добрый день
Он может уполномочить кого-либо доверенностью, заверенной начальником колонии на передачу права на свою долю в пользу своей матери и этот человек от его имени и в его интересах совершит данную сделку у нотариуса, так как отчуждение доли только через нотариуса. Может ли осуждённый сын отказаться от своей доли в квартире в пользу матери.
Если доля в квартире уже оформлена в собственность сына, то отказаться нельзя.
Но можно заключить договор дарения в пользу матери. Если он находится в местах лишения свободы, то можно оформить доверенность третьему лицу на заключение такой сделки. Доверенность удостоверяет начальник мест лишения свободы.
СпроситьДобрый день
Он может уполномочить кого-либо доверенностью, заверенной начальником колонии на передачу права на свою долю в пользу своей матери и этот человек от его имени и в его интересах совершит данную сделку у нотариуса, так как отчуждение доли только через нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте! В соответствии с законом, максимальный срок предоставления услуги регистрации договора дарения составляет 10 рабочих дней с момента поступления документов в Росреестр. При оформлении договора в МФЦ к этому сроку может добавиться 4-6 дней, необходимых для передачи документов между МФЦ и Росреестром. Нет никаких дарственных, а составляется договор дарения. Пока вы не оформите переход права собственности в Росреестре, то юридически жильё не ваше. В течение какого времени после получения дарственной на квартиру можно обратиться в МФЦ на оформление её собственности?
Здравствуйте! В соответствии с законом, максимальный срок предоставления услуги регистрации договора дарения составляет 10 рабочих дней с момента поступления документов в Росреестр. При оформлении договора в МФЦ к этому сроку может добавиться 4-6 дней, необходимых для передачи документов между МФЦ и Росреестром.
Спросить
Здравствуйте
Нужно нотариальное согласие. Нет. Не нужно включать и согласия не требуется, так как доля квартиры НЕ является совместной собственностью супругов. Она и так в долевой собственности. Или супругов или других родственников, с кем приватизировали. В любом случае не является совместной собственностью. Преимущественного права приобретения доли (ст. 250 ГК РФ) тоже нет, так как это дарение, а не купля-продажа. Никакого согласия супруга на дарение приватизированной доли, не требуется.. Можно ли включить супруга в договор дарения (даритель мать, одаряемая дочь) , вместо согласия, которое нужно нотариально заверять? И нужно ли оно, если предмет дарения доля квартиры, которая была передана путем приватизации в период брака.
Нет. Не нужно включать и согласия не требуется, так как доля квартиры НЕ является совместной собственностью супругов. Она и так в долевой собственности. Или супругов или других родственников, с кем приватизировали. В любом случае не является совместной собственностью. Преимущественного права приобретения доли (ст. 250 ГК РФ) тоже нет, так как это дарение, а не купля-продажа.
СпроситьОбратитесь в МФЦ, если откажут тогда в суд. Либо вместе с застройщиком передайте документы в МФЦ для регистрации в Росреестре и внесении записи в ЕГРН, либо, в случае отказа Росреестра, признавайте право собственности в суде, ст. 8, 11, 130, 131 ГК. В 2002 - 2003 годах договора долевого участия не регистрировали. Если застройщик не ликвидирован, тогда проблем не должно быть, подавайте на регистрацию в МФЦ вместе с застройщиком. Если застройщик ликвидирован, могут возникнуть трудности, но для начала все равно в МФЦ подавайте документы. В 2002 году приобретена квартира по договору уступки по ДДУ. В 2003 году застройщик передал квартиру мне по акту. Договор уступки и право собственности не зарегистрировано.
Вопрос: можно ли зарегистрировать право собственности на квартиру в указанном случае? И в каком порядке проходит такая регистрация (мфц или через суд)?
Либо вместе с застройщиком передайте документы в МФЦ для регистрации в Росреестре и внесении записи в ЕГРН, либо, в случае отказа Росреестра, признавайте право собственности в суде, ст. 8, 11, 130, 131 ГК.
СпроситьВ 2002 - 2003 годах договора долевого участия не регистрировали. Если застройщик не ликвидирован, тогда проблем не должно быть, подавайте на регистрацию в МФЦ вместе с застройщиком. Если застройщик ликвидирован, могут возникнуть трудности, но для начала все равно в МФЦ подавайте документы.
СпроситьДля вычета.
За 3 года до покупки, не хватит, можно в последующем предоставлять. Здравствуйте.
Обратиться за получением налогового вычета при приобретении жилья на вторичном рынке можно после регистрации договора купли-продажи. Если квартира приобреталась в новостройке, подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.
Возвращается налог только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие годы. Если регистрация права собственности была в 2022 году, соответственно справку 2 НДФЛ предоставляете за 2022 год, и так далее каждый год до получения вычета в полном объеме.
За 3 предыдущих года получить вычет могут пенсионеры, это исключение из правил. Купили квартиру в 2022 году. За какие года я должна предоставить справку 2 ндфл?
Здравствуйте.
Обратиться за получением налогового вычета при приобретении жилья на вторичном рынке можно после регистрации договора купли-продажи. Если квартира приобреталась в новостройке, подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.
Возвращается налог только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие годы. Если регистрация права собственности была в 2022 году, соответственно справку 2 НДФЛ предоставляете за 2022 год, и так далее каждый год до получения вычета в полном объеме.
За 3 предыдущих года получить вычет могут пенсионеры, это исключение из правил.
СпроситьПусть каждый заплатит свою часть денег. Они у вас все равно общие. Добрый день. Если вы хотите, чтобы новая квартира являлась общей совместной собственностью супругов, достаточно того, что вы находитесь в браке, если нет каких-либо дополнительных обстоятельств. Если опасаетесь, можете включить необходимые условия в договор купли-продажи и сделать собственниками обоих супругов. Еще можно заключить брачный договор, в котором особо отметить эту квартиру и обозначить ее статус. Как оформить передачу денег за продажу квартиры, и оплате ими другой квартиры, чтобы другая квартира считалась совместнонажитой. Первая квартира была куплена совместно, но оформлена на свекровь.
Добрый день. Если вы хотите, чтобы новая квартира являлась общей совместной собственностью супругов, достаточно того, что вы находитесь в браке, если нет каких-либо дополнительных обстоятельств. Если опасаетесь, можете включить необходимые условия в договор купли-продажи и сделать собственниками обоих супругов. Еще можно заключить брачный договор, в котором особо отметить эту квартиру и обозначить ее статус.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья. У Вас уже есть на руках документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на квартиру (ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Договор о передачи квартиры в собственность ("о приватизации") и свидетельство о праве на наследство. Обращайтесь в МФЦ с этими документами, оплачивайте госпошлину. Заявление о регистрации права сформируют на месте сотрудники МФЦ (бесплатно). Квартира приватизировать в 1995 году в двух равных долях. На руках только договор о приватизации. На сегодня есть свидетельство о вступлении в наследство одного из собственников в долю второго. Как сделать регистрацию в ЕГРН и какие нужны документы?
Здравствуйте, Наталья. У Вас уже есть на руках документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на квартиру (ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Договор о передачи квартиры в собственность ("о приватизации") и свидетельство о праве на наследство. Обращайтесь в МФЦ с этими документами, оплачивайте госпошлину. Заявление о регистрации права сформируют на месте сотрудники МФЦ (бесплатно).
СпроситьДобрый день. Согласно ст.220 НК РФ, право на имущественный вычет возникает:-при покупке по договору купли-продажи - в год регистрации права собственности согласно выписке из ЕГРН (свидетельству о регистрации права собственности)-при покупке по договору долевого участия - в год получения Акта приема-передачи квартиры. Если квартиру (новостройка) купила в 2022 году, а акт приема передачи в январе 2023 года. Смогу ли я воспользоваться налоговым вычетом в 2023 году или теперь только в 2024 году?
Добрый день. Согласно ст.220 НК РФ, право на имущественный вычет возникает:-при покупке по договору купли-продажи - в год регистрации права собственности согласно выписке из ЕГРН (свидетельству о регистрации права собственности)-при покупке по договору долевого участия - в год получения Акта приема-передачи квартиры.
Спросить
Вам нужно через суд признавать расприватизацию недействительной. Где находится квартира? Если вы в квартире действительно не живёте, то снять вас с регистрации по суду нет никаких проблем, но не "расприватизировать" уж точно. Для начала запросите выписку из ЕГРН на квартиру. У вас на руках должен быть экземпляр вашего договора передачи квартиры в собственность граждан, если вы участвовали в приватизации. Расторжению такой договор не подлежит. Мою долю в квартире расприватизировала моя сестра, в тайне от меня, а потом и лишила меня регистрации в этой квартире, через суд, мотивируя что я в ней не живу. Куда писать заявление на эту мошенницу?
Вам нужно через суд признавать расприватизацию недействительной. Где находится квартира?
СпроситьЕсли вы в квартире действительно не живёте, то снять вас с регистрации по суду нет никаких проблем, но не "расприватизировать" уж точно. Для начала запросите выписку из ЕГРН на квартиру. У вас на руках должен быть экземпляр вашего договора передачи квартиры в собственность граждан, если вы участвовали в приватизации. Расторжению такой договор не подлежит.
СпроситьПока вам не передали конкретное жилье по акту приема-передачи, вы считаетесь не обеспеченным жильем. Вам не могут снять с очереди. 1. Исключат. 2. Отказ от долей ничем не поможет, так как вы добровольно ухудшите свои жилищные условия. Так через приставов, прокурора, Уполномоченного по правам человека добивайтесь выделения вам жилья, а затем уже покупка другого. А если покупать квартиру в строящемся доме (договор долевого участия), сдача в 2025 году, то в каком году исключат, в момент подписания дду или после регистрации права собственности на квартиру? Я сирота, есть решение суда о выдаче мне жилья, но жильё так и не получила. Скажите исключат ли меня с очереди на получение жилья если я куплю квартиру с использованием материнского капитала? А если написать отказную и собственник квартиры будет только муж и ребенок? Или их собственность тоже как то считается?
Пока вам не передали конкретное жилье по акту приема-передачи, вы считаетесь не обеспеченным жильем. Вам не могут снять с очереди.
Спросить1. Исключат. 2. Отказ от долей ничем не поможет, так как вы добровольно ухудшите свои жилищные условия.
Спросить
Оформление прошло? Что в договоре по поводу вас, как собственника, написано? Сразу как только прошла регистрация.
Если условиями Вашего договора не предусмотрено что-то иное. После подписания акта передачи. Можете войти в квартиру с момента регистрации права собственности на Вас.
- см. ст. 209 ГК РФ. Через сколько времени после регистрации квартиры на нового собственника, (на меня) я могу войти в квартиру если не подписан акт приема-передачи?
Сразу как только прошла регистрация.
Если условиями Вашего договора не предусмотрено что-то иное.
Спросить
Можете войти в квартиру с момента регистрации права собственности на Вас.
- см. ст. 209 ГК РФ.
СпроситьЧто б не повлияло надо составить брачный контракт. Не будет считаться совместно нажитым имуществом.
Брачного контракта не нужно. Если в договоре приватизации будету указаны только Вы, то это будет Ваша личная собственность, даже если договор приватизации будет заключен уже в браке. Приватизация - это бесплатная передача в собственность жилого помещения тем лицам, которые в ней зарегистрированы постоянно по договору социального найма. Ваш муж будущий никаких прав на эту квартиру иметь не будет, потому что он не являлся нанимателем по договору социального найма. Никакого значения не имеет, то что вы приватизировали в браке или вне брака. У меня такой вопрос. Я занимаюсь приватизацией квартиры, но через два месяца выхожу замуж, может ли это как то помешать в оформлении документов и будет ли это считаться совместно нажитым имуществом или это никак не повлияет на мои права на квартиру?
Если в договоре приватизации будету указаны только Вы, то это будет Ваша личная собственность, даже если договор приватизации будет заключен уже в браке.
СпроситьПриватизация - это бесплатная передача в собственность жилого помещения тем лицам, которые в ней зарегистрированы постоянно по договору социального найма. Ваш муж будущий никаких прав на эту квартиру иметь не будет, потому что он не являлся нанимателем по договору социального найма. Никакого значения не имеет, то что вы приватизировали в браке или вне брака.
СпроситьОтказаться не вправе, однако принять в счёт алиментов имущество вправе. Нужно учесть размер алиментов на каждый месяц и стоимость квартиры. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Здравствуйте. Вы можете составить нотариальное соглашение по алиментам, а именно плательщик алиментов передает права собственности детям в счет уплаты алиментов на весь срок уплаты, при возникновении требований об уплате, договор передачи квартиры (купли-продажи, безвозмездной передачи) утрачивает собственность. Можно ли наториаотно отказаться от алиментов в пользу дарственной на детей квартиры.
Отказаться не вправе, однако принять в счёт алиментов имущество вправе. Нужно учесть размер алиментов на каждый месяц и стоимость квартиры.
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете составить нотариальное соглашение по алиментам, а именно плательщик алиментов передает права собственности детям в счет уплаты алиментов на весь срок уплаты, при возникновении требований об уплате, договор передачи квартиры (купли-продажи, безвозмездной передачи) утрачивает собственность.
СпроситьНет это отдельный договор. Договор купли-продажи подразумевает переход права собственности. А так как в данной ситуации основание - договор долевого участия+переуступка прав, права собственности, как и объекта недвижимости еще нет. Данный договор подразумевает именно право требования от застройщика сдать вовремя дом и выдать акт передачи квартиры уже новому лицу. Добрый день! Да, но к нему прилагается в обязательном порядке договор участия в долевом строительстве, зарегистрированный в Росреестре. Также сам договор уступки права требования подлежит гос. регистрации в Росреестре. Уточняю свой вопрос, согласна с коллегами, что договор уступки права требования заключается на основании договора долевого участия, когда объект долевого строительства не завершен строительством. Вы будете регистрировать первичное право собственности на квартиру. Т.е. это не договор купли-продажи. Договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве это и есть договор купли-продажи?
Договор купли-продажи подразумевает переход права собственности. А так как в данной ситуации основание - договор долевого участия+переуступка прав, права собственности, как и объекта недвижимости еще нет. Данный договор подразумевает именно право требования от застройщика сдать вовремя дом и выдать акт передачи квартиры уже новому лицу.
Спросить
Добрый день! Да, но к нему прилагается в обязательном порядке договор участия в долевом строительстве, зарегистрированный в Росреестре. Также сам договор уступки права требования подлежит гос. регистрации в Росреестре.
СпроситьУточняю свой вопрос, согласна с коллегами, что договор уступки права требования заключается на основании договора долевого участия, когда объект долевого строительства не завершен строительством. Вы будете регистрировать первичное право собственности на квартиру. Т.е. это не договор купли-продажи.
СпроситьДобрый день. Для начала пусть к нотариусу обратится - откроет наследство. Я не поняла у него паспорта вообще нет либо...? Если он прописан в квартире, надо получить паспорт и вселиться. В случае чинения препятствий во вселении следует подать в суд иск о чинении препятствий, передаче ключей. Ваш друг не является наследником, т.к. квартира принадлежит муниципальному образованию. Пусть обратится в Администрацию. Необходимо для начала выяснить, кто вписан в договор соцнайма. Никак.
Раз он не был прописан в квартире, значит и прав по договору социального найма он не имеет.
И наследовать нечего, так как квартира не была в собственности мамы - наследодателя. Ужна помощь! У моего друга умерла мама, и осталась квартира, ну в квартиру его не пускает сестра родная то что он не прописан, и нет у него паспорта и квартира не приватизирована! Как ему можно помочь.
Добрый день. Для начала пусть к нотариусу обратится - откроет наследство. Я не поняла у него паспорта вообще нет либо...?
СпроситьЕсли он прописан в квартире, надо получить паспорт и вселиться. В случае чинения препятствий во вселении следует подать в суд иск о чинении препятствий, передаче ключей.
СпроситьВаш друг не является наследником, т.к. квартира принадлежит муниципальному образованию. Пусть обратится в Администрацию. Необходимо для начала выяснить, кто вписан в договор соцнайма.
СпроситьНикак.
Раз он не был прописан в квартире, значит и прав по договору социального найма он не имеет.
И наследовать нечего, так как квартира не была в собственности мамы - наследодателя.
СпроситьДобрый день. Паспорта на водяные счетчики, справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам и кап ремонту. Если есть газовое оборудование, значит и тех. документы на него. Здравствуйте! У продавца на руках остается экземпляр договора купли-продажи (после его регистрации) и акт приёма-передачи квартиры (если таковой подписывается) расписка о передачи пакета докyментов в ФРС на регистрацию перехода прав. Остальное зависит от способа оплаты, например акт приема-передачи денег или ключ с бyмагами для достyпа к ячейке. А так продавец вам обязан отдать Паспорт на водяные счетчики, справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам и кап ремонту. Если имеется газовое оборудование, значит нужны технические документы на него. Свидетельство о праве собственности прежде всего. Какие документы мне должен будет отдать продавец квартиры после подписания договора купли продажи квартиры.
Добрый день. Паспорта на водяные счетчики, справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам и кап ремонту. Если есть газовое оборудование, значит и тех. документы на него.
СпроситьЗдравствуйте! У продавца на руках остается экземпляр договора купли-продажи (после его регистрации) и акт приёма-передачи квартиры (если таковой подписывается) расписка о передачи пакета докyментов в ФРС на регистрацию перехода прав. Остальное зависит от способа оплаты, например акт приема-передачи денег или ключ с бyмагами для достyпа к ячейке. А так продавец вам обязан отдать Паспорт на водяные счетчики, справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам и кап ремонту. Если имеется газовое оборудование, значит нужны технические документы на него.
Спросить
Если брат получил квартиру в браке не по дарению и не по наследству, то не исключено, что, хоть он и числится единоличным собственником, но квартира может являться совместно нажитым имуществом. Договором дарения. Обращаться в МФЦ. А квартира брата приобретена в браке? Здравствуйте. Заключаете договор дарения в простой письменной форме и идете с ним в МФЦ и перерегистрируете право собственности на Вашего сына. Госпошлина 2000 рублей. Но Вы за сына будете платить налог с дарения. Как нам лучше поступить в данной ситуации. Мой родной брат хочет подписать квартиру моему сыну (14 лет) тоесть племяннику. Брат один собственник квартиры. Состоит в браке. Как нам менее затратно и эффективно это сделать? Куда обращаться и что для этого нужно? Спасибо.
Если брат получил квартиру в браке не по дарению и не по наследству, то не исключено, что, хоть он и числится единоличным собственником, но квартира может являться совместно нажитым имуществом.
Спросить
