Договор с собственником - 46791 советов адвокатов и юристов
Естественно тот, кто заключал договор. Здравствуйте!
Вы подаете в суд, поскольку обязательства перед вами. Добрый день, лицо, с которым заключен договор Я поставила в доме окна родителям договор на мне, теперь хочу расторгнуть договор с фирмой и подать в суд. Кто должен подавать в суд собственник или на ком договор?
Да Добрый день, посмотрите свой договор.
Скорее всего там будет срок, за который нужно уведомить собственника. Здравствуйте, да можете съехать, тогда когда когда захотите. Если в договоре указано за какое время уведомить собственника жилья, то нужно это условие исполнить. Добрый день. Необходимо читать договор. Обычно в договоре прописывается срок, за который предварительно нужно уведомить хозяина квартиры о Вашем решении съехать. Если Вы не выполните это условие, то хозяин квартиры имеет право удержать залог, если такой был. А вообще, все зависит от ваших взаимоотношений. Лучше конено почитать условия договора. Можете мне скинуть его в лс, я посмотрю, проконсультирую детальнее. Имеет право в любое время, уведомив за... По договору сняли квартиру на 6 месяцев решили съехать раньше положенного срока? Мы же имеем право это сделать в любое время правильно
Добрый день, посмотрите свой договор.
Скорее всего там будет срок, за который нужно уведомить собственника.
Спросить
Здравствуйте, да можете съехать, тогда когда когда захотите. Если в договоре указано за какое время уведомить собственника жилья, то нужно это условие исполнить.
Спросить
Добрый день. Необходимо читать договор. Обычно в договоре прописывается срок, за который предварительно нужно уведомить хозяина квартиры о Вашем решении съехать. Если Вы не выполните это условие, то хозяин квартиры имеет право удержать залог, если такой был. А вообще, все зависит от ваших взаимоотношений. Лучше конено почитать условия договора. Можете мне скинуть его в лс, я посмотрю, проконсультирую детальнее.
Спросить
Можете и со старой дарственной обратиться в Росреестр (через МФЦ). Собственником жена будет с даты регистрации в Росреестре. Пока право жены по договору дарения не зарегистрировано в Росреестре, собственником квартиры являетесь Вы.
По договору дарения, составленному ранее, можно зарегистрировать право собственности Одаряемой (жены), если он соответствует требованиям, но право собственности всё равно возникает с момента регистрации в Росреестре. На квартиру, которую я приватизировал в 1993 году в 2012 году оформил дарственную и акт передачи квартиры на жену (без нотариуса). Квартиру в росреестре на я себя не регистрировал и жена тоже не регистрировала. Если мы сейчас обратимся в Росреестр будет ли старая дарственная иметь силу? И кто с момента подписания дарственной до регистрации в Росреестре имеет право собственности на квартиру?
Можете и со старой дарственной обратиться в Росреестр (через МФЦ). Собственником жена будет с даты регистрации в Росреестре.
Спросить
Пока право жены по договору дарения не зарегистрировано в Росреестре, собственником квартиры являетесь Вы.
По договору дарения, составленному ранее, можно зарегистрировать право собственности Одаряемой (жены), если он соответствует требованиям, но право собственности всё равно возникает с момента регистрации в Росреестре.
СпроситьВы уже задавали такой вопрос; Нет, они утратили все права.
Проверит нотариус..
Но никакого смысла платить ему нет, можно без нотариуса договор сделать и сдать в МФЦ
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Планируем купить квартиру, которую приватизировали в мае 2023 г. по 1/2 доли бывшие муж и жена. (Был ордер на 4 х: родителей и детей) Дети до приватизации (в январе 2023 г.) выписались в свои квартиры, и своих детей (внуков у собственников, которые несовершеннолетние) выписали к себе в квартиру. Как объясняют, чтоб не участвовать в приватизации. Так же дети дали нотариально согласие, что не претендуют на доли в квартире родителей. Дети, внуки после купли продажи квартиры не смогут претендовать на квартиру? Сделка будет через нотариус. Нотариус проверит все нюансы? Будет нести ответственность?
Нет, они утратили все права.
Проверит нотариус..
Но никакого смысла платить ему нет, можно без нотариуса договор сделать и сдать в МФЦ
СпроситьНет нельзя. Но можно попробовать продать квартиру, а деньги разделить. Можно - в судебном порядке при условии, если она не является собственником доли. Здравствуйте. Почему никто не пишет подробных вводных данных! Кому остальные доли в квартире принадлежат? Мать собственник? Мать отказывалась от приватизации в случае если квартира приватизирована? Какое основание у права собственности на квартиру - наследство, приватизация, соцнайм, дарение, ДКП?
Если мать собственник - то никак. Можно конечно через суд принудительно выкупить ее долю в связи с незначительностью и вручить ей деньги. Если она отказалась от приватизации - тоже никак, она имеет право там проживать. Вы вообще взрослый мужчина и сами должны себе заработать на жилье, а не выгонять мать. Что делать если у меня есть доля в квартире а я не могу там проживать по причине потому что там проживает мать она там пьёт и т.д. Жожно ли её как то выгнать?
Можно - в судебном порядке при условии, если она не является собственником доли.
Спросить
Здравствуйте. Почему никто не пишет подробных вводных данных! Кому остальные доли в квартире принадлежат? Мать собственник? Мать отказывалась от приватизации в случае если квартира приватизирована? Какое основание у права собственности на квартиру - наследство, приватизация, соцнайм, дарение, ДКП?
Если мать собственник - то никак. Можно конечно через суд принудительно выкупить ее долю в связи с незначительностью и вручить ей деньги. Если она отказалась от приватизации - тоже никак, она имеет право там проживать. Вы вообще взрослый мужчина и сами должны себе заработать на жилье, а не выгонять мать.
СпроситьРасторгнуть договор аренды и заключить новый, на имя собственника дома. Заключить с продавцом дома соглашение о переуступке прав аренды, уведомить администрацию МО. При продаже дома заключите договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (если не истек срок аренды).
Такой договор подлежит государственной регистрации в Росреестре. Дом в собственность у одного человека а земля в аренде у другого при продаже дома как переоформить землю
Заключить с продавцом дома соглашение о переуступке прав аренды, уведомить администрацию МО.
СпроситьПри продаже дома заключите договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (если не истек срок аренды).
Такой договор подлежит государственной регистрации в Росреестре.
СпроситьСобственник может вынести ваши вещи и сменить замок и сказать, что не знает вас и квартиру вам не сдавал. Ничто собственнику не препятствует. У вас ведь нет договора. Здравствуйте. У вас нет договора и вы не имеете вообще права находиться в чужой собственности, собственник в любой момент имеет право вас выселить Вполне, т.к. у вас нет договора и собственник сам принимает решение по вам и вашей семье. Я снимаю квартиру с ребенком без договора и уже как 3 года, оплата без задержек, могут ли меня выселить в отопительный сезон
Собственник может вынести ваши вещи и сменить замок и сказать, что не знает вас и квартиру вам не сдавал. Ничто собственнику не препятствует. У вас ведь нет договора.
Спросить
Здравствуйте. У вас нет договора и вы не имеете вообще права находиться в чужой собственности, собственник в любой момент имеет право вас выселить
Спросить
Проживать можно если умершего вывезти из квартиры. Если не вывозить - через некоторое время проживать рядом с трупом будет сложно (запах). Ну я присоединюсь к выше данному ответу.
У Вас вопрос некорректный.
Если имеете ключи, и умерший вывезен, то фактически проживать можете, если являетесь населедником.
Если не являетесь наследником, но имеете фактический доступ, то тоже можете проживать, пока не выгонят. До принятия наследства могут проживать зарегистрированные лица Не ясен вопрос.
Если был договор аренды, то проживать согласно ему. Как можно проживать в квартире, собственник которой умер?
Проживать можно если умершего вывезти из квартиры. Если не вывозить - через некоторое время проживать рядом с трупом будет сложно (запах).
Спросить
Ну я присоединюсь к выше данному ответу.
У Вас вопрос некорректный.
Если имеете ключи, и умерший вывезен, то фактически проживать можете, если являетесь населедником.
Если не являетесь наследником, но имеете фактический доступ, то тоже можете проживать, пока не выгонят.
Спросить
Что значит переписала завещание? Она не могла его переписать. Конечно может. Так после отца - она стала являться единственным наследником по завещанию. После оформления на себя наследства - она стала собственником этого имущества. И в итоге она вправе как хочет распоряжаться имуществом: к примеру: написать завещание, потом его отменить, написать на другое лицо и так далее. Завещание не путайте с договором дарения или купли-продажи квартиры. Завещание вступает в силу как документ только после смерти наследодателя. А дочь, то есть сестра, как я поняла жива и просто написала завещание на брата. При своей жизни она его может отменить и переписать хоть 100 раз. Так получится Пусть сестра отменит завещание и живёт спокойно в квартире Отец помер оставил завещание на родную дочь, и больше не кого не указывал, потом дочь переписала завещание на родного брата? Может ли дочь отсудить это завещание или хотя бы долю в квартире
Конечно может. Так после отца - она стала являться единственным наследником по завещанию. После оформления на себя наследства - она стала собственником этого имущества. И в итоге она вправе как хочет распоряжаться имуществом: к примеру: написать завещание, потом его отменить, написать на другое лицо и так далее. Завещание не путайте с договором дарения или купли-продажи квартиры. Завещание вступает в силу как документ только после смерти наследодателя. А дочь, то есть сестра, как я поняла жива и просто написала завещание на брата. При своей жизни она его может отменить и переписать хоть 100 раз.
Спросить
Добрый день!
В случае наличия договора пожизненного содержания с иждивением, право на регистрацию нового жильца имеет собственник квартиры до передачи права собственности. После передачи права собственности - получатель по договору. Если есть договор пожизненного содержания, а в квартиру нужно прописать человека, кто это может сделать? Собственники квартиры либо на кого составлен договор?
Добрый день!
В случае наличия договора пожизненного содержания с иждивением, право на регистрацию нового жильца имеет собственник квартиры до передачи права собственности. После передачи права собственности - получатель по договору.
СпроситьВиктория, вопрос не корректный. Даритель, как собственник ДОЛЖЕН получить выписку из ЕГРН с полными данными (т.к. собственникам она выдается с данными). Нотариус, при договоре дарения, выписку без данных не примет, правда может сама запросить выписку, но вы за это дополнительно заплатите.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Добрый день, собственник сам должен заказать онлайн выписку на госуслугах, тогда фио будет.
https://dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/kak-bystro-i-besplatno-poluchit-vypisku-iz-egrn-652d33957a8a8e15f891271b В выписке ЕГРН в данных о владельце квартиры указано только, что это физическое лицо, без ФИО, так как выписка заказана через Госуслуги после 1 января 2023 г. Подойдёт ли такая выписка для дарения, как документ о праве собственности? Без ФИО
Виктория, вопрос не корректный. Даритель, как собственник ДОЛЖЕН получить выписку из ЕГРН с полными данными (т.к. собственникам она выдается с данными). Нотариус, при договоре дарения, выписку без данных не примет, правда может сама запросить выписку, но вы за это дополнительно заплатите.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьДобрый день, собственник сам должен заказать онлайн выписку на госуслугах, тогда фио будет.
СпроситьНет, только на дееспособных лиц Да, делятся. За детей коммунальные услуги оплачивают их родители. Лицевой счёт открывают на собственника квартиры в любом случае, договор за несовершеннолетнего собственника подписывает один из его родителей. Поскольку ребёнок несовершеннолетний он зарегистрирован по месту жительства либо по адресу отца либо по матери открывается лицевой счёт на то лицо с кем ребенок проживает в этой квартире. За детей коммунальные услуги оплачивают их родители. В доме проживают трое взрослых и двое детей. Один собственник-это свекровь. Я потребовала разделить коммунальные услуги на троих взрослых-это свекровь, я и супруг. Свекровь же утверждает, что делить надо на пятерых - это я, муж, свекровь и 2 детей. Вопрос. Делится ли коммунальные услуги несовершеннолетних детей?
Лицевой счёт открывают на собственника квартиры в любом случае, договор за несовершеннолетнего собственника подписывает один из его родителей. Поскольку ребёнок несовершеннолетний он зарегистрирован по месту жительства либо по адресу отца либо по матери открывается лицевой счёт на то лицо с кем ребенок проживает в этой квартире.
СпроситьЗдравствуйте!
Договор на вывоз заключается с собственниками жилых помещений, поэтому и требуют. Ничего страшного в этом нет. Добрый день! Согласно утвержденной Правительством РФ Типовой формы договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, достаточно вписать паспортные данные и адрес для вывоза отходов. Никто не имеет право требовать передать им копии личных документов на себя и недвижимость. Появилась у нас в станице новая компания по вывозу мусора, при перезаключение договора компания просит сканы документов паспорта, инн и право собственности на жильё.вопрос для чего компании право собственности на жильё? Такое ощущение что хотят кредит взять. Спасибо
Здравствуйте!
Договор на вывоз заключается с собственниками жилых помещений, поэтому и требуют. Ничего страшного в этом нет.
Спросить
Добрый день! Согласно утвержденной Правительством РФ Типовой формы договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, достаточно вписать паспортные данные и адрес для вывоза отходов. Никто не имеет право требовать передать им копии личных документов на себя и недвижимость.
СпроситьВсе зависит от того как в договоре аренды регламентированы данные положения. Нужно ли передавать собственнику показания за электроэнергию с умного четчика установленного на столбе
Естественно, это проблема и забота нового собственника. Действующий собственник отвечает за счетчик. Замена - по договоренности в договоре (или в преддоговорных по ДКП на дом документах). Ст.420 ГК. Обязанность по содержанию ИПУ к новому собственнику переходит с момента регистрации его права собственности на дом в ЕГРН Если вы живёте Расходы несет все собственник, это его обязанность. Должна ли я как бывший собственник частного дома менять газовый счетчик новому собственнику? Деньги за продажу дома мне поступили в конце сентября, счетчик в этом доме надо было поменять до 9 декабря, но по договоренности с новыми собственниками мы продолжаем жить и платить за коммуналку в этом доме, пока у нас ищет ремонт в новом доме. Вопрос, кто должен менять счетчик в проданном доме в таком случае?
Действующий собственник отвечает за счетчик. Замена - по договоренности в договоре (или в преддоговорных по ДКП на дом документах). Ст.420 ГК.
Спросить
Обязанность по содержанию ИПУ к новому собственнику переходит с момента регистрации его права собственности на дом в ЕГРН
СпроситьДа, все это можно сделать. Вы можете подарить дом и землю под домом, а также советую выделить собственность дорожку (ширину и размер дороги может определить сами), так как может встать вопрос о том как новый собственник будет добираться до своего дома. Либо нужно сразу заключить договор сервитута для прохода нового собственника (мамы). Все это можно и нужно прописать в договоре. Для точного точных координат земельного участка под домом и возможно дороги для прохода собственника необходимо вызвать инженера по межеванию. Я собственник у меня на участке 2 дома, хочу маме подарить один, но только с участком на котором стоит этот дом, чтобы он не затрагивал пустой участок, можно ли так и как это сделать. Нужно ли межевание если я собралась дарить конкретно этот один дом с землёй под ним, и как это будет указываться в договоре? Спасибо
Да, все это можно сделать. Вы можете подарить дом и землю под домом, а также советую выделить собственность дорожку (ширину и размер дороги может определить сами), так как может встать вопрос о том как новый собственник будет добираться до своего дома. Либо нужно сразу заключить договор сервитута для прохода нового собственника (мамы). Все это можно и нужно прописать в договоре. Для точного точных координат земельного участка под домом и возможно дороги для прохода собственника необходимо вызвать инженера по межеванию.
СпроситьНикаких рисков, если с Администрацией будет заключен договор аренды. [b] Данный участок значиться собственностью муниципального образования[/b]-если в Реестре собственник муниципальное образование то для вас рисков практически нет-если бы кто-то хотел заявить о своих правах на данный участок то давно бы это сделал ему бы пришлось оспаривать запись в реестре и судиться с муниципальным образованием. Я не зря написал, что правоустанавливающих документов нет, есть лишь запись в домовой книге. Данный участок значиться собственностью муниципального образования, категория землепользования на который не определена. Я собираюсь взять данный участок в аренду, процедура согласно ЗК РФ уже подразумевает опубликование в СМИ и сети Интернет публичную оферту о подаче заявления всех заинтересованных лиц на данный участок. Какие могут у меня быть риски после взятия данного участка в аренду?
Данный участок значиться собственностью муниципального образования-если в Реестре собственник муниципальное образование то для вас рисков практически нет-если бы кто-то хотел заявить о своих правах на данный участок то давно бы это сделал ему бы пришлось оспаривать запись в реестре и судиться с муниципальным образованием.
СпроситьПишите коллективную претензию собственнику коммерческой недвижимости. Одновременно пишите в УК жалобу. Обращайтесь поможем мы в Новосибирске. Добрый день! Нужно посмотреть договор аренды с автосалоном. Но вы права, рычаги воздействия есть. Это все можно ограничить и привести в соответствие с договором аренды. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем. Новостройка, дом сдан январь 22 г. Новосибирск. Дом имеет закрытую территорию, с воротами. Первый этаж под коммерцию. На первом этаже арендатор автосалон, общедомовую парковку использует для хранения и продажи автомобилей, их уже 6 шт и это не предел. Какие есть рычаги воздействия у собственников? Как ограничить парковку такому соседу? Планируем ОС хотим включить вопрос об ограничении в повестку.
Пишите коллективную претензию собственнику коммерческой недвижимости. Одновременно пишите в УК жалобу. Обращайтесь поможем мы в Новосибирске.
Спросить
Добрый день! Нужно посмотреть договор аренды с автосалоном. Но вы права, рычаги воздействия есть. Это все можно ограничить и привести в соответствие с договором аренды. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем.
СпроситьНет, не можете. Поскольку с момента смерти, автомобиль снимается с учета. Если вы вписаны в страховку, то имеете право управлять автомобилем. Однако, в случае смерти владельца автомобиля, необходимо перерегистрировать автомобиль на наследников, чтобы быть правомерным владельцем. В такой ситуации, я рекомендую обратиться к нотариусу для оформления наследственных документов. Если же вы не являетесь законным наследником автомобиля, то управление им может быть запрещено в соответствии с законодательством РФ. Нет. В случае смерти собственника регистрация прекращается. Ездить на таком авто нельзя. Здравствуйте, нет Нет, поскольку в связи со смертью родственника авто должно сниматься с учёта...
Однако, на практике это, как правило, ранее точно не делалось, пока об этом не заявляли в ГИБДД...
ЗНАЮ ИЗ СОБСТВЕННОГО ОПЫТА! Здравствуйте. Увы, не можете. Договор страхования прекращается, со смертью
С уважением Умер Отец. я вписан в страховку. Могу ли я ездить на авто.
Если вы вписаны в страховку, то имеете право управлять автомобилем. Однако, в случае смерти владельца автомобиля, необходимо перерегистрировать автомобиль на наследников, чтобы быть правомерным владельцем. В такой ситуации, я рекомендую обратиться к нотариусу для оформления наследственных документов. Если же вы не являетесь законным наследником автомобиля, то управление им может быть запрещено в соответствии с законодательством РФ.
СпроситьНет. В случае смерти собственника регистрация прекращается. Ездить на таком авто нельзя.
Спросить
Ответ отключен модератором
Нет, поскольку в связи со смертью родственника авто должно сниматься с учёта...
Однако, на практике это, как правило, ранее точно не делалось, пока об этом не заявляли в ГИБДД...
ЗНАЮ ИЗ СОБСТВЕННОГО ОПЫТА!
Спросить
Здравствуйте. Увы, не можете. Договор страхования прекращается, со смертью
С уважением
СпроситьСобственник вправе распоряжаться своей собственностью. Возможно у неё с квартирантами договор найма, а деньги за ЖКУ они отдают собственник, которая не платит за них.
напишите заявление участковому, чтобы проверил жильцов, причину найдите весомую для обращения.
Имея регистрацию в регионе где комната находится человек вправе не регистрироваться в комнате.
В чём проблема у вас с ЖКУ? вы платите за себя, соседка за себя. Живут же Живём в общежитии. Соседка приватизировала комнату. Прописана в ней одна и, естественно, оплата за все платит за одного. Но, года два назад она пустила в свою комнату квартирантов. Живут 2 человек стабильно, иногда третий приезжает.
Вопрос: имеют ли право жить в этой комнате 2-3 человека, не зарегистрировавшись здесь и не оплачивать жэу. Это ведь общежитие
Собственник вправе распоряжаться своей собственностью. Возможно у неё с квартирантами договор найма, а деньги за ЖКУ они отдают собственник, которая не платит за них.
напишите заявление участковому, чтобы проверил жильцов, причину найдите весомую для обращения.
Имея регистрацию в регионе где комната находится человек вправе не регистрироваться в комнате.
В чём проблема у вас с ЖКУ? вы платите за себя, соседка за себя.
Спросить
Добрый вечер, наниматель - лицо, которое является потребителем. Здравствуйте. Управляющая компания заключает такой договор. Наниматель должен заключить договор. Здравствуйте. Наниматель заключает договор
С уважением Проживаем в муниципальной квартире, заставляют подписывать договор ТО ВДГО (внутриквартирного). Кто должен заключить этот договор-собственник или наниматель?
Зависит от того, с каким иском. Если вы, например, нарушаете его право собственности на здание, то он может в суде требовать устранения нарушения своего права. Такое право у него есть, например по ст.304 ГКРФ
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Все зависит от того какое исковое заявление сосед подаст в суд Может ли сосед подать в суд, не имея собственность на участок?
Зависит от того, с каким иском. Если вы, например, нарушаете его право собственности на здание, то он может в суде требовать устранения нарушения своего права.
СпроситьТакое право у него есть, например по ст.304 ГКРФ
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Спросить
Если вы не являетесь членом СНТ, Вы обязаны заключить договор обслуживания и оплачивать денежные средства в соответствии с ним Я собственник садового участка, но не член садового общества. Должен ли я платить членские взносы?
Если вы не являетесь членом СНТ, Вы обязаны заключить договор обслуживания и оплачивать денежные средства в соответствии с ним
СпроситьНу обязаны предоставить.
С уважением. Договор с УК предоставлять не обязаны. Хотя что вам скрывать? Я являюсь председателем правления ТСН, у ТСН заключен договор на обслуживание с УК, все документы хранятся в УК. Собственник запрашивает у меня предоставление документов согласно ЖК. Как мне ответить собственнику.
Ответ отключен модератором
Как избежать проблем с регистрацией при покупке квартиры у одного собственника с прописанными детьми
Здравствуйте. Это указывается в самом договоре. Хочу приобрести квартиру. Один собственник. Но прописаны двое детей. Договорились что к дате подписания договора он их выпишет. Скажите пожалуйста на момент подписания договора купли-продажи в квартире ни кого не должно быть зарегестрировано и прописано включая самого собственника?
