Договор с управляющей компанией жкх / ЖКХ - 345 советов адвокатов и юристов
Светлана Михайловна, скорее всего, если в квитанции ЖКХ, то КТВ - Коллективная телевизионная антенна – это комплекс устройств, предназначенных для приема эфирных телепередач и последующей трансляции сигнала жильцам многоквартирного дома, с которыми заключен договор на обслуживание.
Делайте выводы. Это видимо общая антенна. Уточните у соседей, в управляющей компании, Вы вправе отказаться от нее. Если пользуетесь своей антенной или кабельным телевидением. Это не коллективная антенна, а 100% КАБЕЛЬНОЕ ТЕЛЕВИДЕНИЕ у нас тоже есть. В квитанции ЖКХ в графе Прочее стоит плата за антенну КТВ, Что это за антенна? Спасибо.
Светлана Михайловна, скорее всего, если в квитанции ЖКХ, то КТВ - Коллективная телевизионная антенна – это комплекс устройств, предназначенных для приема эфирных телепередач и последующей трансляции сигнала жильцам многоквартирного дома, с которыми заключен договор на обслуживание.
Делайте выводы.
Спросить
Это видимо общая антенна. Уточните у соседей, в управляющей компании, Вы вправе отказаться от нее. Если пользуетесь своей антенной или кабельным телевидением.
СпроситьДобрый день, Николай! При наличии договора с управляющей организацией публикация таких сведений отнесена к обязанностям управляющей организации, если только в договоре с Вашей компанией не указано иное. Нужно размещать сами договора заключенные управляющей компанией с лифтовиками? В ГИС ЖКХ.
Добрый день, Николай! При наличии договора с управляющей организацией публикация таких сведений отнесена к обязанностям управляющей организации, если только в договоре с Вашей компанией не указано иное.
СпроситьНовая управляющая компания может начать выставлять платежки уже с того момента, когда на сайте "Реформа ЖКХ" будет сделана запись, что именно она управляет данным домом. Выставлять счета на оплату она имеет право только тогда, когда дом уже включен в ее лицензию. Точно также и старая управляющая компания имеет право требовать оплаты до того момента, когда ваш дом исключат из ее лицензии. После того, как договор управления со старой управляющей компанией будет считаться официально расторгнутым (после исключения дома из ее лицензии), собственники имеют право потребовать возврата остатков средств, полученных старой управляющей компанией. Что значит: и передала нас туда...? УК создала дочернююи передала нас туда и сразу же повысились расценки на услуги по договору. Должна дочерняя организация заключатьновый договор и должны были жильцы утверждать новую цену?
Новая управляющая компания может начать выставлять платежки уже с того момента, когда на сайте "Реформа ЖКХ" будет сделана запись, что именно она управляет данным домом. Выставлять счета на оплату она имеет право только тогда, когда дом уже включен в ее лицензию. Точно также и старая управляющая компания имеет право требовать оплаты до того момента, когда ваш дом исключат из ее лицензии. После того, как договор управления со старой управляющей компанией будет считаться официально расторгнутым (после исключения дома из ее лицензии), собственники имеют право потребовать возврата остатков средств, полученных старой управляющей компанией.
Спросить
Добрый день, Валентина!
В случае если многоквартирный дом числится в реестре лицензиций у управляющей организации, полная ответственность за оказание услуг лежит на этой управляющей организации.
Если же дом числится за тсж, ответственность перед собственниками за оказание услуг в полной мере несет ТСЖ.
Узнать утвержденный способ управления Вы можете на сайтах ГИС ЖКХ, реформа ЖКХ. В МКД управление ведет ТСЖ. Если заключить договор с управляющей компанией на управление домом, какие обязанности и ответственность останется у председателя тсж.
Добрый день, Валентина!
В случае если многоквартирный дом числится в реестре лицензиций у управляющей организации, полная ответственность за оказание услуг лежит на этой управляющей организации.
Если же дом числится за тсж, ответственность перед собственниками за оказание услуг в полной мере несет ТСЖ.
Узнать утвержденный способ управления Вы можете на сайтах ГИС ЖКХ, реформа ЖКХ.
СпроситьПлатежный документ выставляется собственнику на основании договора оказания услуг по содержанию нежилого помещения и должен высылаться по адресу, указанному в договоре. Светлана Михайловна, а если договор не заключался, платежки никуда не высылались, о смене управляющей компании мы не знали? Сейчас огромный долг и огромные пени. Не платили с 2015 года. Кто подскажет статью закона и решение суда о том, что платежные документы жкх должны направляться физическому лицу - собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме - не по месту нахождения помещения, а по адресу регистрации или месту жительства собственника?
С уважением, Игорь.
Платежный документ выставляется собственнику на основании договора оказания услуг по содержанию нежилого помещения и должен высылаться по адресу, указанному в договоре.
Спросить
Светлана Михайловна, а если договор не заключался, платежки никуда не высылались, о смене управляющей компании мы не знали? Сейчас огромный долг и огромные пени. Не платили с 2015 года.
СпроситьС 2015 у вас истекли сроки давности. Обратитесь к юристу, он вам напишет мотивированный отзыв на платной основе.
СпроситьПлатить только тому, кто является Вашей действующей управляющей компанией. Здравствуйте! Вам лучше обратиться в комитет ЖКХ вашего муниципалитета с заявлением о предоставлении сведений об исполнителе коммунальных услуг за период, как я понимаю с 01 августа. И уже от полученных ответов ориентироваться на то, кто является надлежащим получателей оплаты. В почтовом ящике за август 2 квитанции. Петергофское ш. 78 корп. 10. Здравствуйте. Лол строй Сити и гуп жилищное хозяйство. Подскажите, кому платить, если нет договора с лол строй-Сити инет акта сверки с жилищное хозяйство.
Здравствуйте! Вам лучше обратиться в комитет ЖКХ вашего муниципалитета с заявлением о предоставлении сведений об исполнителе коммунальных услуг за период, как я понимаю с 01 августа. И уже от полученных ответов ориентироваться на то, кто является надлежащим получателей оплаты.
СпроситьПлатите той Ук, с которой заключен договор на управление многоквартирными домом. Здравствуйте!
Так быть не должно.
Вам надо выяснить какая УК обслуживает Вас в данный момент.
Это можно сделать на портале Реформа ЖКХ в разделе "мой дом" - https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/9019256/.
Там нужно ввести адрес дома, после чего высветится вся информация по дому.
В разделе "управление" будет представлена информация о компании, управляющей домом. Я жительница города Балашиха.
С мая месяца нам приходят платёжки от 2 управляющих компаний.
Кому платить?
Платите той Ук, с которой заключен договор на управление многоквартирными домом.
СпроситьЗдравствуйте!
Так быть не должно.
Вам надо выяснить какая УК обслуживает Вас в данный момент.
Это можно сделать на портале Реформа ЖКХ в разделе "мой дом" - Подробнее ➤.
Там нужно ввести адрес дома, после чего высветится вся информация по дому.
В разделе "управление" будет представлена информация о компании, управляющей домом.
СпроситьВячеслав!
Совет многоквартирного дома организует свою деятельность в соответствии со ст. 161.1.[b] Совет многоквартирного дома[/b] ЖК РФ. Его документы аналогичны документа правления ТСЖ. Основное: Устав, список собственников (жильцов) МКД, протоколы заседания, бухгалтерские книги.
Узнать все о состоянии Вашего дома можно на портале ГИС ЖКХ
[quote]https://dom.gosuslugi.ru/#!/main [/quote] Вся документация по дому, включая технический паспорт дома, находится в Управляющей компании. После проведения очередного или внеочередного собрания, на котором решался вопрос о выборах домкома вся информация выкладывается на ГИС ЖКХ. А Управляющая компания заключит договор с новым Председателем Совета Дома. Вряд ли у Вас есть документы, которые новому домкому могут пригодится в работе. Какие документы должен передать сложивший свои полномочия домком новому домкому? И как и где узнать о реальном техническом состоянии дома, состоянии лицевого счета дома на сегодня на момент передачи новому домкому?
Вячеслав!
Совет многоквартирного дома организует свою деятельность в соответствии со ст. 161.1. Совет многоквартирного дома ЖК РФ. Его документы аналогичны документа правления ТСЖ. Основное: Устав, список собственников (жильцов) МКД, протоколы заседания, бухгалтерские книги.
Узнать все о состоянии Вашего дома можно на портале ГИС ЖКХ
https://dom.gosuslugi.ru/#!/mainСпросить
Вся документация по дому, включая технический паспорт дома, находится в Управляющей компании. После проведения очередного или внеочередного собрания, на котором решался вопрос о выборах домкома вся информация выкладывается на ГИС ЖКХ. А Управляющая компания заключит договор с новым Председателем Совета Дома. Вряд ли у Вас есть документы, которые новому домкому могут пригодится в работе.
СпроситьОбщежития относятся к специализированному жилищному фонду. Владелец здания или управляющая компания, с которой заключен договор, должен производить работы по устранению протечек.
Обратитесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию https://www.gov.spb.ru/gov/otrasl/inspekcija/ ЖКХ
Здравствуйте, скажите пожалуйста если я проживаю в доме, общежитие где есть общий туалет общая душевая общая кухня. В душевой протекает вода ну в трубах заливает полы. + Нас заливают с верху. ЖКХ никак не реагирует, говорят скидывайтесь деньгами, и мы вам устраним течь правомерно ли это. ?
Общежития относятся к специализированному жилищному фонду. Владелец здания или управляющая компания, с которой заключен договор, должен производить работы по устранению протечек.
Обратитесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию Подробнее ➤
Спросить
Как реструктурировать задолженность по ЖКХ при статусе безработной и невозможности получить субсидию
О какой субсидии может идти речь при наличии задолженности. Субсидию управляющая компания не назначает, только органы соцзащиты. В постановлении о предоставлении субсидии четко сказано, что субсидия не предоставляется при наличии задолженности за ЖКУ, но выход есть и он тоже предусмотрен в данном постановлении.
Необходимо с обслуживающими организациями заключить договор "О сроках погашения задолженности", к этому договору приложением будет график платежей (т. е. ваш долг растянут на полгода-год) . С этими договорами идете оформлять субсидию. У меня образовалась задолженность по ЖКХ в размере около 40000 руб. в связи с потерей работы. Сейчас имею статус безработной, назначена выплата 1500 руб. С Управляющей Компанией договорилась о реструктуризации долга на полгода. Но, о назначении субсидии, и речи быть не может. Так ли это?
В постановлении о предоставлении субсидии четко сказано, что субсидия не предоставляется при наличии задолженности за ЖКУ, но выход есть и он тоже предусмотрен в данном постановлении.
Необходимо с обслуживающими организациями заключить договор "О сроках погашения задолженности", к этому договору приложением будет график платежей (т. е. ваш долг растянут на полгода-год) . С этими договорами идете оформлять субсидию.
СпроситьДобрый день. Я Вам предлагаю обратиться в управляющую компанию или организацию, которая поставляет услугу то есть обслуживает Ваш дом, где можно оформить заявление об предоставлении отсрочки платежей, После чего будет рассмотрено ваше обращение и в случае его одобрения, составляется договор на отсрочку или реструктуризацию долга. Как правило, организации идут на встречу. Мы неотказываемся платить, просто нам тяжело платить и за мою квартиру и за их! Поэтому интересуюсь положены ли нам субсидии, что бы платить меньше! Свекровь подилила кварплату на троих, поэтому мы и платим за ее квартиру 2/3 Проконсультируйте пожалуйста! Мы с мужем и ребёнком проживаем у меня в квартире, но прописаны они у него! У мужа с матерью квартира в собственности пополам, но прописано их трое! Свекровь, муж и наш сын! Мы ей перечисляем 2/3 за квартиру! Зп у нас на двоих маленькие! Можем ли мы оформить на его долю субсидию на оплату жкх? Положено ли нам что то, мы проходим как малоимущая семья!
Добрый день. Я Вам предлагаю обратиться в управляющую компанию или организацию, которая поставляет услугу то есть обслуживает Ваш дом, где можно оформить заявление об предоставлении отсрочки платежей, После чего будет рассмотрено ваше обращение и в случае его одобрения, составляется договор на отсрочку или реструктуризацию долга. Как правило, организации идут на встречу.
Спросить
Мы неотказываемся платить, просто нам тяжело платить и за мою квартиру и за их! Поэтому интересуюсь положены ли нам субсидии, что бы платить меньше! Свекровь подилила кварплату на троих, поэтому мы и платим за ее квартиру 2/3
Спросить
Субсидия — федеральная льгота: рассчитывать на нее может житель любого региона России. Но условия и нормативы для выплаты устанавливают власти конкретного региона. В каждом регионе существует ответственный за жилищные субсидии орган — Городской центр жилищных субсидий, или по-простому — отдел жилищных субсидий. В связи с изложенным рекомендую обратиться в указанные органы. Думаю, в связи с обстановкой на сегодняшний день, лучше всего обратиться путем обращения на официальном сайте указанного органа, все таки на дворе 21 век.
СпроситьДобрый день! Внимательно читайте предмет договора и порядок оплаты. Я собираюсь судиться с управляющей компанией по вопросу ЖКХ. Нашла хорошего адвоката. Собираюсь заключить с ним договор по оказанию мне помощи в суде. На что бы Вы обратили моё внимание при составлении договора с адвокатом?
Управляющая компания счета не арестовывает. Это делают приставы на основании судебного решения. Попробуйте заключить договор с управляющей по поводу ваших долгов. У меня погашено тело долга за жкх остались пени, имеет ли провал управляющая компания арестовывать мои счета? Если каждый месяц я вношу оплату за коммунальные услуги.
--- Здравствуйте, собственник квартиры и виновен в затоплении квартир ниже.
С уважением юрист Лигостаева А.В. Добрый день, Анастасия Николаевна! Если сорвало кран на трубе от стояка - вина управляющей компании. Собственник виноват"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)
""ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
""Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено "законом" или договором.
" Открыть полный текст документа " В квартире сломался (потек) кран на стояке горячей воды. Вызвали сантехников из ЖКХ они объявили цену 1500 р. Жилец отказался платить и написал отказ. После чего кран сорвало и затопили жильцов нижних этажей. Кто виноват в этой ситуации с кого взыскивать компенсацию на ремонт?
--- Здравствуйте, собственник квартиры и виновен в затоплении квартир ниже.
С уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Добрый день, Анастасия Николаевна! Если сорвало кран на трубе от стояка - вина управляющей компании.
Спросить
Собственник виноват"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)
""ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
""Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено "законом" или договором.
" Открыть полный текст документа "
СпроситьДанные взяли или в управляющей компании, или в росреестре. Договор Вам на руки они давать не обязаны, тут применяется правило конклюденции - Вы, оплачивая квитанцию, соглашаетесь с условиями договора. Инвалиды и убд не освобождаются, нужно обращаться в администрацию района в котором проживаете о назначении льготы по оплате услуг ЖКХ. Что делать, если при заключении договора о вывозе мусара, договор на руки не дают? То есть договора нет, а квитанции приносят. Где они взяли данные о том, кто проживает. Освобождаются ли от уплаты налогов инвалиды 2 группы и участники боевых действий?
Данные взяли или в управляющей компании, или в росреестре. Договор Вам на руки они давать не обязаны, тут применяется правило конклюденции - Вы, оплачивая квитанцию, соглашаетесь с условиями договора. Инвалиды и убд не освобождаются, нужно обращаться в администрацию района в котором проживаете о назначении льготы по оплате услуг ЖКХ.
СпроситьДобрый день.
Татьяна, если вы имеете ввиду договор с Управляющей компанией, то у вас нет [b]обязанности[/b] его заключать. Управляющая компания ведет деятельность по управлению многоквартирным домом, если 50% собственников заключили с ней договор. Должен ли у меня быть договор, заключённый с ЖКХ. родители умерли пять лет тому назад. Жилищная компания поменялась.
Добрый день.
Татьяна, если вы имеете ввиду договор с Управляющей компанией, то у вас нет обязанности его заключать. Управляющая компания ведет деятельность по управлению многоквартирным домом, если 50% собственников заключили с ней договор.
СпроситьЗдравствуйте! Зафиксируйте факт подачи воды ненадлежащей температуры. Подайте претензию в управляющую компанию, попросите сделать перерасчет за переплату. В договоре на водопользование должны быть критерии подачи горячей воды или ссылка на постановление Правительства РФ, регламентирующего правоотношения в сфере ЖКХ. Укажите в претензии нарушения норм договора. Я утром очень рано просыпаюсь пока весь стояк еще спит, вода по стояку еще не пропущена (живем на 3 этаже), соответственно примерно в течении 30 минут вода из крана горячей воды текет холодная, а платим мы за нее берется как за горячую плюс оплата стоков. Что делать?
Здравствуйте! Зафиксируйте факт подачи воды ненадлежащей температуры. Подайте претензию в управляющую компанию, попросите сделать перерасчет за переплату. В договоре на водопользование должны быть критерии подачи горячей воды или ссылка на постановление Правительства РФ, регламентирующего правоотношения в сфере ЖКХ. Укажите в претензии нарушения норм договора.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно обратиться в муниципалитет с соответствующим заявлением. Здравствуйте.
В управляющую компанию обращайтесь. Необходимо предоставить свидетельство о смерти бабушки и подать заявление о перезаключения договора соц. найма. Также требуется согласие всех зарегистрированных. Очень большой долг за жкх в квартире социального найма. Договор оформлен на покойную бабушку. В квартире прописаны я моя сестра и двое малолетних детей. Как можно перезаключить договор чтобы приватизировать квартиру и разменять на другое жилье?
Здравствуйте.
В управляющую компанию обращайтесь. Необходимо предоставить свидетельство о смерти бабушки и подать заявление о перезаключения договора соц. найма. Также требуется согласие всех зарегистрированных.
СпроситьВопрос решается либо советом дома, либо общим собранием собственников. То есть ЖКХ здесь не поможет? Я просто хочу понять, сможет ли нам помочь эта "отрасль муниципальной деятельности", или все нужно делать самим, за свой счёт, путем заключения договора с другой компанией и т. д...? Течёт в подвале многоквартирного дома. Если у дома нет УК, куда обращаться? Должны ли ЖКХ предоставлять услуги по работам устранения течи в подвале?
ЖКХ это жилищно-коммунальное хозяйство, отрасль муниципальной деятельности
какой именно орган вы имеете ввиду по "ЖКХ"?
СпроситьЯ просто хочу понять, сможет ли нам помочь эта "отрасль муниципальной деятельности", или все нужно делать самим, за свой счёт, путем заключения договора с другой компанией и т. д...?
Спросить
Здравствуйте Юлия!
Вопрос о протечке необходимо адресовать в ресурсоснабжающую организацию.
Спросить
Дом в любом случае находится под управлением: УК, ТСЖ, кооператив либо непосредственное управление. В зависимости от того, кто управляет - и решение вашего вопроса.
СпроситьБрать судебный приказ отменять его и в исковом производстве выяснять когда управляющая компания передала другой все документы по вам и договор расторгла. В 2017 году жильцы нашего дома проголосовали за смену управляющей компании на общем собрании. В течение 3 месяцев нам приходили двойные квитанции на оплату ЖКХ. Некоторым жильцам приходили повестки в суд. (нам не приходили). После этого вроде все успокоилось. И вот на днях пришло постановление о возбуждении исполнительного производства. Что нам делать?
Брать судебный приказ отменять его и в исковом производстве выяснять когда управляющая компания передала другой все документы по вам и договор расторгла.
СпроситьПодавайте возражение на исковое заявление. Идите в УК и письменно требуйте отозвать исковое заявление или заявление на выдачу судебного приказа. Долг с вас по судебному приказу взыщут и вас в суд не будут даже вызывать, глава 11 ГПК РФ (изучаем). У
Здраствуйте меня зовут Василий вопрос такой есть дело о взыскании с меня управлщей компаннией долга по жкх но с ними у меня заключен договор о рассрочке выплат по долгу жкх как быть суда еще не было.
Возможно, но в данном случае исходя из принципа свободы воли участников договора только на усмотрение управляющей компании. Да можете просить о рассрочке платежей, так же как и в суде, если обратяться о взыскании. Квартира от отца в наследство досталась с долгом за коммунальные услуги. Возможно ли договориться с Жкх что этот долг будет выплачиваться постепенно?
Возможно, но в данном случае исходя из принципа свободы воли участников договора только на усмотрение управляющей компании.
СпроситьМожете в суд обратиться с заявлением - ст.203 ГПК. Здравствуйте, Вы вправе подать в суд заявление о рассрочке исполнения судебного приказа. Добрый день, Наталья.
Прежде всего я бы порекомендовала отменить судебный приказ. Но это в том случае, если не истекли 10 дней с момента получения Вами самого приказа. Только после этого можно будет принять меры и реструктуризировать Вашу задолженность, подписав с взыскателем (управляющая компания, поставщик услуг) соответствующий договор.
В том случае, если 10 дней все же истекли и срок восстановлению не подлежит, то Вам необходимо будет, не дожидаясь ареста Ваших счетов и карт, а также имущества, решить вопрос рассрочки непосредственно с судебным приставом-исполнителем.
Надеюсь, я смогла Вам помочь.
С уважением Кухтина Лидия Анатольевна, г. Астрахань. Получила судебный приказ о взыскании с меня долга за ЖКХ. Меня интересует могу ли я рассчитывать на рассрочку по оплате этого долга или должна выплатить сумму полностью?
Здравствуйте, Вы вправе подать в суд заявление о рассрочке исполнения судебного приказа.
Спросить
Добрый день, Наталья.
Прежде всего я бы порекомендовала отменить судебный приказ. Но это в том случае, если не истекли 10 дней с момента получения Вами самого приказа. Только после этого можно будет принять меры и реструктуризировать Вашу задолженность, подписав с взыскателем (управляющая компания, поставщик услуг) соответствующий договор.
В том случае, если 10 дней все же истекли и срок восстановлению не подлежит, то Вам необходимо будет, не дожидаясь ареста Ваших счетов и карт, а также имущества, решить вопрос рассрочки непосредственно с судебным приставом-исполнителем.
Надеюсь, я смогла Вам помочь.
С уважением Кухтина Лидия Анатольевна, г. Астрахань.
СпроситьДобрый день! Вам нужно письменно уведомить управляющую компанию, если у вас прямые договора с ресурсоснабжающими организациями, их тоже уведомить. У вас должно остаться подтверждение уведомления (штамп организации на вашем экз. уведомления) если нарочно подаете либо почтовая квитанция. Они предложат далее заключить новый договор либо доп. соглашение к действующему. Ответственность сторон прописывается в договоре. В квартире проживают и зарегистрированы 2 чел. я и моя дочь. Право собственности на квартиру я перевела на дочь через договор купли-продажи. Обязательно ли перерегистрироваться в энерго-газо-и ЖКХ? Какова ответственность за неисполнение?
Добрый день! Вам нужно письменно уведомить управляющую компанию, если у вас прямые договора с ресурсоснабжающими организациями, их тоже уведомить. У вас должно остаться подтверждение уведомления (штамп организации на вашем экз. уведомления) если нарочно подаете либо почтовая квитанция. Они предложат далее заключить новый договор либо доп. соглашение к действующему. Ответственность сторон прописывается в договоре.
СпроситьНет, не можете. Ибо, в данном случае, заключение ПРЯМЫХ договоров между собственниками помещений и РСО допускается ТОЛЬКО в соответствии с решением общего собрания собственников помещений, принятым и оформленным в порядке, установленном действующим законодательством РФ. Как понять заключение договора об услугах жкх без участия ук принятые госдумой могу ли я лично от остальных собственников квартир дома заключить договор на поставку холодной и горячей воды водоснабжения отопления.
Нет, не можете. Ибо, в данном случае, заключение ПРЯМЫХ договоров между собственниками помещений и РСО допускается ТОЛЬКО в соответствии с решением общего собрания собственников помещений, принятым и оформленным в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
Спросить
