Договор уборки помещений - 273 советов адвокатов и юристов
Объем уборки устанавливается трудовым договором. Общих норм уборки в настоящее законодательство не устанавливает. Есть квадратура, устанавливается в договоре, также устанавливается график. Я работаю в школе уборщицей, скажите пожалуйста есть ли квадратура убираем ого помещения на одного человека.
Объем уборки устанавливается трудовым договором. Общих норм уборки в настоящее законодательство не устанавливает.
Спросить
Наталья, [b]это должен делать арендатор, то есть Вы, так как по закону это входит в понятие содержания имущества.
Если иное не предусмотрено самим договором аренды.[/b]
Часть 1 ст. 615 ГК РФ — арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Здравствуйте. Арендатор должен производить указанные работы. Я взяла помещение в аренду под кулинарную студию. Кто занимается уборкой снега и поддержанием чистоты со стороны улицы.
Наталья, это должен делать арендатор, то есть Вы, так как по закону это входит в понятие содержания имущества.
Если иное не предусмотрено самим договором аренды.
Часть 1 ст. 615 ГК РФ — арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
СпроситьКруг ее обязанностей определен должностной инструкцией (ст.8 Трудового кодекса РФ), а не каким-либо определенным законом. А обязанности УК - заключенным договором с собственниками помещений в МКД. Так что смотрите прежде всего должностную инструкцию. Как правило нет, окна не моют снаружи при каждой уборке. Уборщик не должен мыть окна с внешней стороны, для этого УК обязана нанять специализированную организацию, по сути работаю альпинисты на тросах. Так что откажитесь от такой опасной работы.
- см. ст. 60.2 ТК РФ. Я хотела бы узнать должна уборщица многоквартирного дома мыть окна с уличной стороны.
Круг ее обязанностей определен должностной инструкцией (ст.8 Трудового кодекса РФ), а не каким-либо определенным законом. А обязанности УК - заключенным договором с собственниками помещений в МКД. Так что смотрите прежде всего должностную инструкцию. Как правило нет, окна не моют снаружи при каждой уборке.
Спросить
Уборщик не должен мыть окна с внешней стороны, для этого УК обязана нанять специализированную организацию, по сути работаю альпинисты на тросах. Так что откажитесь от такой опасной работы.
- см. ст. 60.2 ТК РФ.
СпроситьУборщица должна работать по часам, а не по квадратам, если в договоре конкретно не указана площадь уборки. Смотрите должностную инструкцию, - что и сколько вы должны убирать.-ст. 8 ТК РФ. Должна ли уборщица служебных помещений мить 400 кадратных метров? Если в договоре стоит отработать 36 часов в неделю.
В данном случае смотрите договор аренды, что прописано в нем, если в нем собственник на вас перевыставил обязанность оплаты вывозу ТКО по вашему помещению, то да вы должны, если нет, то пусть платит и заключает договор сам собственник. Я самозанятый ателье по ремонту одежды снимаю помещения 21 метр. Должна ли я заключать договор с мусором, если у меня ремонт одежды.
В данном случае смотрите договор аренды, что прописано в нем, если в нем собственник на вас перевыставил обязанность оплаты вывозу ТКО по вашему помещению, то да вы должны, если нет, то пусть платит и заключает договор сам собственник.
Спросить
Здравствуйте, необходимо смотреть внутренние документы организации - должностные инструкции. Вообще данный вид работ не относится к уборке помещений - это оспаривается в суде. Работаю, по внешнему совмещение уборщицей помещений в ДК, площадь здания 260 квадратных метров. В договоре прописано, что уборщица должна делать косметический ремонт, в стоимость зарплаты. Какой сложности ремонт должен быть и имею ли я право просить, чтобы оплатили по наряду.
Здравствуйте, необходимо смотреть внутренние документы организации - должностные инструкции. Вообще данный вид работ не относится к уборке помещений - это оспаривается в суде.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, родители не должны оплачивать работу уборщицы. В школе должны работать уборщицы на постоянной основе по трудовому договору. Напишите жалобу в прокуратуру по факту неправомерного сбора денег. Уборщицы должны мыть в е помещения школы. Но нам говорят, что уборщица моет только коридоры, а классы она мыть не должна. Генеральную уборку тоже должна делать уборщица? Спасибо большое за ответ! Мой ребенок пошёл в первый класс. Столкнулись с такой проблемой: родительский комитет собирает деньги с родителей что бы нанять уборщицу для генеральной уборки класса. Возник такой вопрос, кто должен убирать классы? Должны лиродители это оплачивать?
Не установлено законодательством обязанности арендодателя предоставлять отсрочку. Отсрочка может быть предусмотрена договором, либо доп соглашением к договору. Должен ли арендодатель дать отсрочку при первичной оплате за аренду киоска, на уборку помещения и установку сигнализации?
Не установлено законодательством обязанности арендодателя предоставлять отсрочку. Отсрочка может быть предусмотрена договором, либо доп соглашением к договору.
СпроситьЗа содержание этих объектов отвечает управляющая организация по договору управления многоквартирным домом (МКД). Уборку чердаков, подвалов и технических подполий от мусора должны проводить не реже раза в год. Кроме того, управляющая компания (УК) обязана реагировать на жалобы и проверять помещения, если жильцы просят об этом. Куда обратится чтобы обработали подвал в многоэтажном доме, от блох?
За содержание этих объектов отвечает управляющая организация по договору управления многоквартирным домом (МКД). Уборку чердаков, подвалов и технических подполий от мусора должны проводить не реже раза в год. Кроме того, управляющая компания (УК) обязана реагировать на жалобы и проверять помещения, если жильцы просят об этом.
СпроситьВ зависимости от условий Вашего трудового договора. Всё зависит от того что прописано у Вас в трудовом договоре. Если только уборка помещений, то окна Вы мыть не обязаны, либо при Вашем согласии и только за дополнительную оплату. Наталья, Доброго дня Вам.
Чтобы правильно ответить на вопрос, нужно прочесть Вашу должностную инструкцию. Каждому работнику должна быть выдана под роспись должностная инструкция, там прописано, что Вы делаете по должности.
Спросите в кадрах её.
С уважением. Добрый день! В рассматриваемом случае посмотрите условия трудового договора и должностную инструкцию. Работвю в КГБУЗ уборщицей служебных помещений, обязана ли я мыть окна? Территория уборки 2 х этажное здание при минимальной оплате труда.
Всё зависит от того что прописано у Вас в трудовом договоре. Если только уборка помещений, то окна Вы мыть не обязаны, либо при Вашем согласии и только за дополнительную оплату.
Спросить
Наталья, Доброго дня Вам.
Чтобы правильно ответить на вопрос, нужно прочесть Вашу должностную инструкцию. Каждому работнику должна быть выдана под роспись должностная инструкция, там прописано, что Вы делаете по должности.
Спросите в кадрах её.
С уважением.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае посмотрите условия трудового договора и должностную инструкцию.
СпроситьЗдравствуйте!
Уборка входит в обязанности управляющей организации. Могут быть и нюансы, например, положения договора с подрядчиком. Необходимо написать заявление в УК и потребовать их реакции. То же самое, если управляет ТСЖ, ЖСК и пр. Здравствуйте, Юлия.
В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация (или ТСЖ) обязана в надлежащем состоянии содержать общее имущество многоквартирного дома.
Согласно подпункту "г" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, окна помещений общего пользования относятся к общему имуществу МКД.
В отношении окон квартир такой статус законодательством не установлен.
Таким образом, если в Вашем вопросе речь идет об окнах в подъезде, то их обязана привести в нормальное состояние управляющая организация (или ТСЖ). В нашем подъезде провели ремонт, кто должен проводить уборку после ремонта (помыть окна)
Здравствуйте, Юлия.
В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация (или ТСЖ) обязана в надлежащем состоянии содержать общее имущество многоквартирного дома.
Согласно подпункту "г" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, окна помещений общего пользования относятся к общему имуществу МКД.
В отношении окон квартир такой статус законодательством не установлен.
Таким образом, если в Вашем вопросе речь идет об окнах в подъезде, то их обязана привести в нормальное состояние управляющая организация (или ТСЖ).
СпроситьЕсли в договоре не указано, то собственник. Который и решает этот вопрос с ЖКХ. Если нет данного условия в договоре аренды, то территорию (земиельный участок-ЗУ) убирает собственник ЗУ.
А там уже пусть собственник земли, ЖКХ и Админитрация решают этот вопрос. А если, земля не выкуплена у собственника, а только помещение? И платит по тарифу в ЖКХ за содержание и ремонт общедомового имущества. Кто отвечает за уборку прилегающей территории Арендодатель или Арендатор или ЖКХ? В договоре по аренде не прописано пункта по уборке. А может ЖКХ, если собственник помещения (под сдачу в аренду) оплачивает за содержание и ремонт общедомового имущества?
Если нет данного условия в договоре аренды, то территорию (земиельный участок-ЗУ) убирает собственник ЗУ.
А там уже пусть собственник земли, ЖКХ и Админитрация решают этот вопрос.
Спросить
А если, земля не выкуплена у собственника, а только помещение? И платит по тарифу в ЖКХ за содержание и ремонт общедомового имущества.
Спросить
Здравствуйте, Дарина! Земля под МКД в силу закона не может быть продана, если только все собственности МКД не приняли данного решения. Если помещение в МКД сдается в аренду, то обычно арендатор заключает договоры с УО и РСО и оплачивает все услуги предусмотренные договорами, следовательно, так как земельный участок относится к МКД, то и убирать его должна УО.
СпроситьТакой вопрос заказчик должен решать с подрядчиков. В договоре обговаривается, а если нет такого, то уборщик помещений это желает. Вы же платите за уборку подъездов. Кто должен убирать в подъезде во время ремонта и после.
Нет, не следует. Но если уборка не производилась, например, два года, то придется потрудиться. Здравствуйте Сергей, для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях. Спасибо и на том, но всё таки на основании какой нормы действующего законодательства можно аргументированно попросить убрать за собой? В договоре найма жилого помещения определено, что Наниматель обязан вернуть помещение в нормальном состоянии. Следует ли из этого, что Наниматель обязан осуществить уборку помещений после окончания Договора? Спасибо.
Нет, не следует. Но если уборка не производилась, например, два года, то придется потрудиться.
Спросить
Здравствуйте Сергей, для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.
СпроситьСпасибо и на том, но всё таки на основании какой нормы действующего законодательства можно аргументированно попросить убрать за собой?
Спросить
Подойдет ст. 678 ГК РФ
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
СпроситьДобрый день, Александра! Вы можете на общем собрании собственников помещений (ОСС) МКД вислу норм ст.ст.44,45 ЖК РФ включить в тариф (Приложение к договору управления с ЖСК) и обязательную уборку подъездов (лестничных клеток) 2 раза в неделю силами либо ЖСК, либо клиринговой компанией.
Второй вариант, или скорее дополнение к первому--установка видеокамеры для контроля за состоянием лестничных проемов, например, на 2-ом или третьем этажах тоже через ОСС МКД. Это Санкт-Петербург. У нас ЖСК, 9-тиэтажный дом. Не один год с 4-го по 1-й этаж оплёваны стены (извините за подробности) гнойным отделяемым. Председателю было сказано об этом. Но меры не принимаются. Изо дня в день приходится смотреть на эту мерзость. Вопрос такой: входит ли в обязанности уборщиков приводить стены в порядок. В нормативах по уборке подъездов об этом ничего не сказано. Говорится только об уборке стен лифтов.
Добрый день, Александра! Вы можете на общем собрании собственников помещений (ОСС) МКД вислу норм ст.ст.44,45 ЖК РФ включить в тариф (Приложение к договору управления с ЖСК) и обязательную уборку подъездов (лестничных клеток) 2 раза в неделю силами либо ЖСК, либо клиринговой компанией.
Второй вариант, или скорее дополнение к первому--установка видеокамеры для контроля за состоянием лестничных проемов, например, на 2-ом или третьем этажах тоже через ОСС МКД.
СпроситьСветлана, руководство детского сада поступает не законно, вменяя вам в обязанность то, что не предусмотрено трудовым договором. Пусть издают приказ и доплачивают за совмещение должностей. Я работаю младшим воспитателей нам в обязанность всем включили мытье полов общего туалета лестниц коридор музыкальный зал кабинеты правомерно ли руководство поступает моем бесплатной ж ф.
Светлана, руководство детского сада поступает не законно, вменяя вам в обязанность то, что не предусмотрено трудовым договором. Пусть издают приказ и доплачивают за совмещение должностей.
СпроситьДоговор возмедного оказания услуг является гражданско-правовым. Такой договор не может содержать условия оплаты труда, поскольку это не трудоврй договор.
В договоре возмездного оказания услуг должна быть указана сумма вознаграждения либо стоимость услуг. Как определить, является ли договор возмездного оказания услуг по уборке помещений гражданско-правовым и можно ли его считать законным для начисления процентной надбавки к окладу и добавлением дополнительных дней к основному отпуску (работник МЧС), в трудовой записи об этом нет.
Договор возмедного оказания услуг является гражданско-правовым. Такой договор не может содержать условия оплаты труда, поскольку это не трудоврй договор.
В договоре возмездного оказания услуг должна быть указана сумма вознаграждения либо стоимость услуг.
СпроситьМожно использовать Нормативы времени на уборку служебных и культурно-бытовых помещений, утвержденные постановлением Госкомтруда СССР от 29.12.1990 N 469
Данный документ носит рекомендательный характер и может быть использован в качестве основы для разработки систем нормирования труда, устанавливаемых в организациях.
В соответствии с Трудовым кодексом РФ системы нормирования труда определяются работодателем с учетом мнения представительного органа работников или устанавливаются коллективным договором. Для однородных работ могут разрабатываться и устанавливаться типовые (межотраслевые, отраслевые, профессиональные и иные) нормы труда в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 N 804. Мне нужен регламентирующий документ, который определяет нормы уборки служебных помещений.
Можно использовать Нормативы времени на уборку служебных и культурно-бытовых помещений, утвержденные постановлением Госкомтруда СССР от 29.12.1990 N 469
Данный документ носит рекомендательный характер и может быть использован в качестве основы для разработки систем нормирования труда, устанавливаемых в организациях.
В соответствии с Трудовым кодексом РФ системы нормирования труда определяются работодателем с учетом мнения представительного органа работников или устанавливаются коллективным договором. Для однородных работ могут разрабатываться и устанавливаться типовые (межотраслевые, отраслевые, профессиональные и иные) нормы труда в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 N 804.
СпроситьДобрый день! В соответствии со ст.210 ГК РФ, По общему правилу Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Если урна и дворник необходим для содержания имущества, то расходы должен нести собственник, если иное не предусмотрено договором. Должны договориться по всем вопросам с собственником. Жилищная инспекция консультирует по оплате коммунальных услуг, в вашей ситуации в такой консультации нет необходимости. Хотелось немного уточнить, я арендую помещение на первом этаже, с отдельным входом. Дом обслуживает "ТСН Комфорт", и ежемесячно оплачиваю содержание нежилого помещения. Есть собственник нежилого помещения. Возник вопрос кто должен оплачивать установку урны у входа в помещение и дворника, который убирает мусор вокруг входа в помещение?
И к какой организации обратиться за разъяснениями. Буду очень благодарна за ответ!
Добрый день! В соответствии со ст.210 ГК РФ, По общему правилу Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Если урна и дворник необходим для содержания имущества, то расходы должен нести собственник, если иное не предусмотрено договором. Должны договориться по всем вопросам с собственником. Жилищная инспекция консультирует по оплате коммунальных услуг, в вашей ситуации в такой консультации нет необходимости.
СпроситьИз ст. 159 ТК РФ следует, что система нормирования труда определяется работодателем с учетом мнения представительного органа работников либо устанавливается коллективным договором. Государство же должно оказывать содействие в системной организации нормирования труда. С этой целью ст. 161 ТК РФ предусмотрена возможность разработки и утверждения типовых (межотраслевых, отраслевых, профессиональных) норм труда для однородных работ, имеющих рекомендательный характер.
ТИПОВЫЕ НОРМЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ ДЛЯ УБОРЩИКОВ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, предусмотрены Постановлением
Государственного комитета СССР
по труду и социальным вопросам
и Секретариата ВЦСПС
от 8 декабря 1989 г. N 400/24-58 и разняться в зависимости от групп и сложности. Норма уборки помещений одной уборщицы.
Из ст. 159 ТК РФ следует, что система нормирования труда определяется работодателем с учетом мнения представительного органа работников либо устанавливается коллективным договором. Государство же должно оказывать содействие в системной организации нормирования труда. С этой целью ст. 161 ТК РФ предусмотрена возможность разработки и утверждения типовых (межотраслевых, отраслевых, профессиональных) норм труда для однородных работ, имеющих рекомендательный характер.
ТИПОВЫЕ НОРМЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ ДЛЯ УБОРЩИКОВ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, предусмотрены Постановлением
Государственного комитета СССР
по труду и социальным вопросам
и Секретариата ВЦСПС
от 8 декабря 1989 г. N 400/24-58 и разняться в зависимости от групп и сложности.
СпроситьНет, конечно. Она должна выполнять строго свою трудовую функцию согласно своему трудовому договору, а именно - производить уборку помещения так, как указано в договоре. Всё остальное - незаконные "обязаловки", которые не надо выполнять. Смотрите свой трудовой договор и должностную инструкцию. Уборщица в школе, должна производить ремонт школы, тоисть покраска, побелка и т. п.?
Нет, конечно. Она должна выполнять строго свою трудовую функцию согласно своему трудовому договору, а именно - производить уборку помещения так, как указано в договоре. Всё остальное - незаконные "обязаловки", которые не надо выполнять.
СпроситьМожет заключать. Как такого ограничения по количеству не установлено.
По ситуации надо смотреть. Никаких ограничений нет. Договора могут быть как разовые так и на определенный период например на месяц с указанием кол-ва уборок в неделю. При работе с физ. Лицами применяется закон о защите прав потребителей и например ГОСТ Р 51870-2014 Скажите пожалуйста, как часто ИП может заключать договор возмездного оказания услуг с физ. лицом. (уборка помещения, разовая). Сколько таких может быть договоров в месяц, с разными физ. лицами?
Может заключать. Как такого ограничения по количеству не установлено.
По ситуации надо смотреть.
Спросить
Никаких ограничений нет. Договора могут быть как разовые так и на определенный период например на месяц с указанием кол-ва уборок в неделю. При работе с физ. Лицами применяется закон о защите прав потребителей и например ГОСТ Р 51870-2014
СпроситьЗдравствуйте! Поподробнее можно, пожалуйста? Я работала по договору на оказание услуг через клининговую компанию, без трудовой книжки, срок действия договора закончился 31 марта, (по телефону мне сообщили что я уволена) признается ли такой договор трудовым кодексом, по телефону мне ответили в ЦЗН, что он не считается, а считается только запись в трудовой книжке, я хочу подать документы на пособие по безработице в связи с пандемией covid 19,имею ли я на это право? Признается ли договор по трудовому кодексу на оказание услуг уборки помещений.
Я работала по договору на оказание услуг через клининговую компанию, без трудовой книжки, срок действия договора закончился 31 марта, (по телефону мне сообщили что я уволена) признается ли такой договор трудовым кодексом, по телефону мне ответили в ЦЗН, что он не считается, а считается только запись в трудовой книжке, я хочу подать документы на пособие по безработице в связи с пандемией covid 19,имею ли я на это право?
Спросить
В Вашем случае это гражданско-правовой договор и трудовым он не признается. Имеете право подать на пособие, а получить его сможете только если центр занятости не найдёт Вам работу в течение 10 дней.
Спросить
ГБОУ требует арендовать помещение для хранения инвентаря в договоре на уборку помещений и территории
Нифига себе! Да там директор решил себе денежки в карман просто положить. Такие цены даже в Москве не за каждый офис платят.
С уважением. Данный контракт заключается в рамках 44-ФЗ. Заказчик ГБОУ заключает договор на уборку внутренних помещений и прилегающей территории. В договоре требование к поставщику: аренда помещения для хранения инвентаря и оплата коммунальных платежей этого помещения. Метраж 40 м.кв. Поставщику не нужно так много места, тем более что аренда составит ок 56 000 т.р. в месяц, что дорого и много. Данный пункт/ обязательство это законное требование Заказчика?
Нифига себе! Да там директор решил себе денежки в карман просто положить. Такие цены даже в Москве не за каждый офис платят.
С уважением.
Спросить
Читайте свою [b]должностную инструкцию[/b] и условия трудового договора. Там указано, где Вы должны убирать. Условия трудового договора обязаны соблюдать. Могу ли я,находясь на должности уборщика служебных помещений, отказаться от уборки своего дома.
Читайте свою должностную инструкцию и условия трудового договора. Там указано, где Вы должны убирать. Условия трудового договора обязаны соблюдать.
Спросить
