Документы для продажи квартиры несовершеннолетнего / Документы - 1221 советов адвокатов и юристов
Необходимость предоставления оценки рыночной стоимости квартиры при оформлении документов на продажу
Правомерно, т.к. нотариус берет процент от стоимости объекта. только зачем вам нотариальный договор? договор может быть составлен в простой письменной форме. При оформлении у нотариуса документов на прдажу квартиры, одним из собственников которой является несовершеннолетний ребенок, налог 0,5% считается с суммы, указанной в договоре. Правомерно ли требование нотариуса предоставить оценку рыночной стоимости квартиры?
Правомерно, т.к. нотариус берет процент от стоимости объекта. только зачем вам нотариальный договор? договор может быть составлен в простой письменной форме.
СпроситьКак продать квартиру на долевой собственности с совершеннолетними и несовершеннолетними прописанными
Начните с поиска покупателя, а затем необходимо обращение в опеку для получения разрешения на продажу доли ребенка.
Исходя из информации от опеки и будете знать, какие документ собирать. Покупатель есть. после получения разрешения от опеки что делать? заключить пять договоров купли-продажи? или можно ограничиться одним, но с подписями всех пятерых? Хотим продать квартиру, она на долевой собственности, четыре совершеннолетних и один несовершеннолетний, все прописаны там же, с чего начать? Какие документы нужно собрать? Пыталась искать, но вразумительного ответа так и не нашла, буду благодарна!
Покупатель есть. после получения разрешения от опеки что делать? заключить пять договоров купли-продажи? или можно ограничиться одним, но с подписями всех пятерых?
Спросить
Здравствуйте. Заключаете 1 договор купли-продажи в котором прописываете доли каждого, составляете также акт приемки-передачи. С этими документами и разрешением от опеки обращаетесь в кадастровую палату, для регистрации договора.
СпроситьС выделением проблем ни каких возникнуть не может. Может только если наоборот лишить доли Уважаемая Дарья г.Дзержинск !
Если вы уже продали квартиру то в этом случае выделить долю в ней вы НЕ сможете.
Что касается Обращения в Органы опеки то при обращении к ним по данному вопросу вам необходимо будет представить туда:
- Правоустанавливающие документы на квартиру;
- Документы подтверждающие родительские права на несовершеннолетнего ребёнка и т.д.
Удачи вам У моего несовершеннолетнего ребенка была доля в бабушкиной квартире, мы ее продали и деньги лежат на книжке. Можем ли мы оформить куплю-продажу и выделить долю в квартире, в которой сейчас проживаем? И каким образом? Понятно, что все через органы опеки, но какие документы им необходимо предоставить?
Уважаемая Дарья г.Дзержинск !
Если вы уже продали квартиру то в этом случае выделить долю в ней вы НЕ сможете.
Что касается Обращения в Органы опеки то при обращении к ним по данному вопросу вам необходимо будет представить туда:
- Правоустанавливающие документы на квартиру;
- Документы подтверждающие родительские права на несовершеннолетнего ребёнка и т.д.
Удачи вам
СпроситьСделка происходит в общем порядке. Необходимы правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт, договор купли-продажи. Тонкость в том, что в договоре необходимо в качестве продавцов указать обоих супругов, договор не требует нотариального удостоверения.При сделке необходимы правоустанавливающие документы. Несовершеннолетние дети присутствовали при приватизации? Собираемся с мужем продавать квартиру, оформленную на меня и на него по 1/2 доли. Есть какие то тонкости продажи с двумя собственниками?
Какие документы нужны при сделке купли-продажи?
Сделка происходит в общем порядке. Необходимы правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт, договор купли-продажи.
Спросить
Тонкость в том, что в договоре необходимо в качестве продавцов указать обоих супругов, договор не требует нотариального удостоверения.При сделке необходимы правоустанавливающие документы. Несовершеннолетние дети присутствовали при приватизации?
СпроситьНужно разрешения органа опеки на отказ несовершеннолетнего ребёнка от права преимущественной покупки Да,обязательно нужно согласие органов опеки с предоставлением документов о том,что ребёнок будет обеспечен жильем по уровню не хуже занимаемого Мы хотим продать комнату в коммунальной квартире своим соседям, чтобы досрочно погасить кредит по ипотеке за квартиру. Комната приватизирована в равных долях, сыну 15 лет. нужно ли разрешение от органов опеки?
Нужно разрешения органа опеки на отказ несовершеннолетнего ребёнка от права преимущественной покупки
Спросить
Да,обязательно нужно согласие органов опеки с предоставлением документов о том,что ребёнок будет обеспечен жильем по уровню не хуже занимаемого
СпроситьЕсли сделку придется в будущем расторгать, вы можете не вернуть свои деньги. Решать вам. Можете конечно. Здравствуйте! никакого дарения не должно быть, вам нужен договор купли-продажи комнаты Договор дарения заключается между любыми лицами. Родственные связи здесь не причем. Вопрос в другом, насколько документы в порядке, нет ли прописанных несовершеннолетних. Рисков много. Проверьте нет ли обременения. нужно хорошо проверить всё перед тем как заключать сделку дарения Хочу купить комнату в ком. квартире. Собственник живет в другом городе, спешит со сделкой. Отсылать письма с уведомлениями собственникам ком. кварт. Долго Риелторы предлагают вариант с дарением, я не родственник. Утверждают что сделка будет чистой т.к..Продавец вступил в право наследования 2010 г., прошло более 6 лет и претендентов на комнату нет. Могу ли я без ущерба для себя пойи на эту сделку? Спасибо.
Если сделку придется в будущем расторгать, вы можете не вернуть свои деньги. Решать вам.
Спросить
Здравствуйте! никакого дарения не должно быть, вам нужен договор купли-продажи комнаты
Спросить
Договор дарения заключается между любыми лицами. Родственные связи здесь не причем. Вопрос в другом, насколько документы в порядке, нет ли прописанных несовершеннолетних. Рисков много. Проверьте нет ли обременения.
Спросить
Может продать свою долю. Но имейте в виду, что с января 2016 года, все сделки с отчуждением долей в жилых помещениях регистрируются через нотариусов. Дочь участвовала в приватизации, (когда не было детей) имеет 1/2 доли квартиры может ли она продать свою часть при наличие двух несовершеннолетних детей и нужны ли какие нибудь документы от на детей с опеки.
может продать свою долю. Но имейте в виду, что с января 2016 года, все сделки с отчуждением долей в жилых помещениях регистрируются через нотариусов.
СпроситьЕсли дети не являются собственниками, то разрешения на продажу не нужно, если они собственники, то нужно разрешение на продажу и последующую покупку - обратитесь в органы опеки, там подскажут какие документы необходимы. Удачи Вам Хотела спросить у меня трое детей несовершено летних хочу продать квартиру и купить трех комнатную в другом городе соц апека одобрить такое решение.
Из вопроса непонятно причем тут брат и является ли он покупателем. Если в общих чертах то при продаже долей несовершеннолетних требуется согласие органов опеки, необходимые заявления и пакет документов получайте в ООиП.
Прописка к продаже собственности отношения н имеет. Не забудьте что в любом случае необходим отказ от права преимущественной покупки долей от сособственников, иначе Росреестр приостановит регистрацию. За детей действуют родители. Здравствуйте!
Продажа ТОЛЬКО с согласия органов опеки. Детей не обидят
УДАЧИ ВАМ Доли детей могут быть проданы только с согласия отдела опеки и им должна быть предоставлена равноценная по метрам площадь или деньги положены на их счет в Банке. Хотим продать квартиру, квартира приватизирована на 6 долей, 2 доли пренадлежат не совершенно летним детям бывшей жены моего брата. При продаже имеет ли она право забрать деньги или брат может купить квартиру вместе с детской долей? Бывшая жена не прописана в квартире.
Из вопроса непонятно причем тут брат и является ли он покупателем. Если в общих чертах то при продаже долей несовершеннолетних требуется согласие органов опеки, необходимые заявления и пакет документов получайте в ООиП.
Прописка к продаже собственности отношения н имеет. Не забудьте что в любом случае необходим отказ от права преимущественной покупки долей от сособственников, иначе Росреестр приостановит регистрацию. За детей действуют родители.
Спросить
Доли детей могут быть проданы только с согласия отдела опеки и им должна быть предоставлена равноценная по метрам площадь или деньги положены на их счет в Банке.
СпроситьНеобходимо обратиться в органы опеки и попечительства и получить письменное согласие на продажу квартиры. Согласие получите при условии что детям будут предоставлены такие же (или лучше) условия проживания. Здравствуйте!
Для продажи квартиры, в праве собственности на которую есть доли несовершеннолетних, необходимо получить разрешение органа опеки (в г. Рыбинске - это департамент образования местной администрации).
Для этого необходимо предоставить в департамент образования документы, свидетельствующие, что после продажи (или одновременно с ней) детям будет приобретено другое жилое помещение и их имущественное положение в результате этого не ухудшится (ст. 20, 21 ФЗ "Об опеке и попечительстве"). В квартире 2 несовершеннолених внуков они прописаны и мать прописана квартира приватизирована на 3 доли, надо ли подавать документы в департамент по несовершеннолетним, перед тем как продавать квартиру?
Необходимо обратиться в органы опеки и попечительства и получить письменное согласие на продажу квартиры. Согласие получите при условии что детям будут предоставлены такие же (или лучше) условия проживания.
Спросить
Здравствуйте!
Для продажи квартиры, в праве собственности на которую есть доли несовершеннолетних, необходимо получить разрешение органа опеки (в г. Рыбинске - это департамент образования местной администрации).
Для этого необходимо предоставить в департамент образования документы, свидетельствующие, что после продажи (или одновременно с ней) детям будет приобретено другое жилое помещение и их имущественное положение в результате этого не ухудшится (ст. 20, 21 ФЗ "Об опеке и попечительстве").
СпроситьС указанной даты все сделки с долями жилых помещений оформляются у нотариуса.
Вам надо было сначала получить разрешение у опеки, а потом оформлять долю на ребенка в новой квартире. Теперь по документам у ребенка две доли и продажа одной из долей ухудшает условия ребенка. Действия органов опеки и нотариуса правомерны. Продаем квартиру, в которой 1/3 доля принадлежит несовершеннолетней дочери. Купили квартиру в декабре, предоставили дочери такую же долю. Разрешение от опеки получили уже в этом году, но не принимает нотариус: в разрешении не видно, что соблюдены права ребенка (там просто написано, что разрешают продать такую-то квартиру и все). Опека другое может дать только в случае перечисления денег на счет ребенка, или предоставления еще одной доли. Правомерно ли это? и что это такие за изменения в законодательстве с 01 января 2016 г?
С указанной даты все сделки с долями жилых помещений оформляются у нотариуса.
Вам надо было сначала получить разрешение у опеки, а потом оформлять долю на ребенка в новой квартире. Теперь по документам у ребенка две доли и продажа одной из долей ухудшает условия ребенка. Действия органов опеки и нотариуса правомерны.
СпроситьПаспорт, заявление продавца и покупателя, квитанция гос.пошлины, разрешение из опеки, договор купли-продажи, согласие супруга. Подскажи пожалуйста какой пакет документов для регистрации сделки купли-продажи квартиры, где доля есть у несовершенного летнего ребенка, необходимо предоставить на гос. регистрацию после 01 января 2016 года? И необходимо ли в составе пакета документов прикладывать технический или кадастровый паспорт на квартиру? Спасибо.
паспорт, заявление продавца и покупателя, квитанция гос.пошлины, разрешение из опеки, договор купли-продажи, согласие супруга.
Спросить1. Вправе. 2. Продать можете и сами. Если найдете покупателя, соберете документы на квартиру, составите договор купли продажи и с этим в Регпалату. 3. Во всех других случаях платить придется какой то процент с сделки. Должен ли я удостоверять сделку продажи квартиры у нотариуса, когда у меня двое несовершеннолетних ребенка? Мы продаем 2-х комнатную и сразу на сделке покупаем 3-х комнатую (улучшаем жилищные условия). И сколько платить за услугу нотариусу? Стоимость продаваемой нашей квартиры 1,5 млн руб.
1. Вправе. 2. Продать можете и сами. Если найдете покупателя, соберете документы на квартиру, составите договор купли продажи и с этим в Регпалату. 3. Во всех других случаях платить придется какой то процент с сделки.
СпроситьБудете налог в украине платить и далее разницу в РФ(если там налог менее 13%) Я гражданка РФ оформила наследство на квартиру в Украине в 2010 году. Какой налог я буду платить при продаже квартиры в Украине и РФ. В наследство вступила с дочерью (на данный момент ей 15 лет) Нужно ли ее присутствие при оформлении документов продажи в Украине?
Правоустанавливающие документы на квартиру, кадастровый паспорт, договор купли-продажи. Нужно продать квартиру. Какие документы будут необходимы? В квартире три собственника, один из них в настоящее время в армии. И прописан несовершеннолетний ребёнок, который собственником не является.
Правоустанавливающие документы на квартиру, кадастровый паспорт, договор купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте!
Если предоставите органу опеки документы, подтверждающие, что у ребенка будет в собственности жилое помещение в Германии, то орган опеки даст разрешение на продажу (ст. 20, 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве"). Здравствуйте!
ЕСли ребенок не собственник - разрешение органов опеки не нужно
УДАЧИ ВАМ Если я собираюсь переехать в Германию с несовершеннолетним ребенком могу ли я продать квартиру в России?
Здравствуйте!
Если предоставите органу опеки документы, подтверждающие, что у ребенка будет в собственности жилое помещение в Германии, то орган опеки даст разрешение на продажу (ст. 20, 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве").
СпроситьНеобходимо обращаться в орган опеки
нужны документы на продаваемое и покупаемое жилье
ст 37 гк рф Обращаться в орган опеки нужно обязательно, без их согласия сделку не зарегистрировать. Обращаться нужно когда уже вариант найден. Если продаем квартиру, хотим купить другую равноценную (только этаж пониже) в семье есть ребенок 14 лет (имеется у него как и у нас доля в квартире) хотим произвести куплю-продажу в один день. Т.е чтобы продать и тут же купить другую. Можно в таком случае не обращаться в органы опеки? Или это необходимо. Если да, то когда к ним обращаться, заранее или когда нашли подходящий вариант себе, какие документы нужны, если можно подробнее. Заранее спасибо.
необходимо обращаться в орган опеки
нужны документы на продаваемое и покупаемое жилье
ст 37 гк рф
Спросить
Обращаться в орган опеки нужно обязательно, без их согласия сделку не зарегистрировать. Обращаться нужно когда уже вариант найден.
СпроситьСобственник может сразу оформить договор купли-продажи. Нотариус может выехать для оформления сделки, главное чтобы он был дееспособным. только договором дарения оформляйте - ст.37 ГК
насчет дееспособности дяди обратитесь в интернат. где он содержится. скорее всего - он уже признан недееспособным, тогда дарение возможно только с разрешения органов опеки Нужно переоформить квартиру на меня или моего сына (несовершеннолетний), в квартире прописана сестра с 2-я несовершеннолетними детьми, а собственник в инвалидном доме (это мой дядя) и он может все подписать или написать только при выезде натариуса надом (т.к. уже почти не дееспособный). И хорошо бы все сделать с ним за один раз, потому что он далеко в другом городе. Что можно сделать в этой ситуации: доверенность, купле-продажа, доверенность или что? спасибо.
Собственник может сразу оформить договор купли-продажи. Нотариус может выехать для оформления сделки, главное чтобы он был дееспособным.
Спросить
только договором дарения оформляйте - ст.37 ГК
насчет дееспособности дяди обратитесь в интернат. где он содержится. скорее всего - он уже признан недееспособным, тогда дарение возможно только с разрешения органов опеки
СпроситьОсновной документ - согласие органа опеки и попечительства. документы на квартиру, выписка из лиц.счета выписка ЕГРП и разрешение органов опеки Перечень документов при продаже кварт. С несовершеннолетним дольщиком.
документы на квартиру, выписка из лиц.счета выписка ЕГРП и разрешение органов опеки
СпроситьПроблемы, связанные с снятием несовершеннолетних детей с регистрационного учета при продаже квартиры
Никаких проблем, нужно заявление от обоих родителей Не потребуют у меня в паспортном столе тех.паспорт квартиры или иные документы в которую я планирую прописаться с детьми? Странно, но два кардинально противоположенных ответов от юристов..... В таком случае зачем мне такая консультация??? Какие могут возникнуть или не могут проблемы при снятии с регистрационного учета несовершеннолетних детей при продаже квартиры. Дети не являются собственниками квартиры.
Не потребуют у меня в паспортном столе тех.паспорт квартиры или иные документы в которую я планирую прописаться с детьми?
Спросить
Собственники или не собственники, а Вам нужно все равно обратиться в отдел опеки. Их согласие необходимо.
СпроситьСтранно, но два кардинально противоположенных ответов от юристов..... В таком случае зачем мне такая консультация???
СпроситьЕсли дети не являются собственниками жилого помещения, то при его продаже обращаться в орган опеки и попечительства не нужно. В паспортном столе с вас потребуют только документы на новую квартиру (дом), дающие вам право на регистрацию в ней - свидетельство о праве собственности.
СпроситьЗдравствуйте. А несовершеннолетние дети являются собственниками? Необходим предварительный договор купли-продажи, документы на детей, заявление от родителя об отказе от преимущественного права покупки Я - продавец своей комнаты в коммунальной квартире. В других комнатах живут несовершеннолетние дети. Какие документы в органы опеки нужно предоставить от каждой из сторон, для оформления отказа от преимущественного права покупки. Спасибо!
Здравствуйте. А несовершеннолетние дети являются собственниками? Необходим предварительный договор купли-продажи, документы на детей, заявление от родителя об отказе от преимущественного права покупки
СпроситьЕсли получили квартиру в 2016 году - то ждать 5 лет, если ДО- то три года, чтобы не платить налог. Согласие опеки на продажу долей всех детей до 18 лет. Можно ли продать новую квартиру сразу, или нужно ждать пять лет, если квартиру получили бесплатно от МО РФ.Какие документы предоставляются в опеку при продаже квартиры, если в доле ребенок 13 лет, а в 14 лет после получения паспорта то же нужно предоставлять документы в опеку или уже нет.
Если получили квартиру в 2016 году - то ждать 5 лет, если ДО- то три года, чтобы не платить налог. Согласие опеки на продажу долей всех детей до 18 лет.
Спросить
1).Если дети несовершеннолетние то их интересы представляете вы. Напишите заявление о снятии детей с регистрационного учета, заверьте у нотариуса и направьте заказным письмом в отдел УФМС России в город где расположена эта квартира.
2). Или продайте квартиру как есть (законом не запрещено), а покупатель в судебном порядке прекратит регистрацию. Я прописала своих детей иностранцев почти восемь лет назад на своей приватизированной доле. С тех пор мои дети не проживают в России, а живут в своей стране. Мне надо продать свою приватизированную долю. Оформила генеральную доверенность на человек, а а ему отказывают в России в выписке детей и требуют справку от консула. Консульство отказывается выдавать такую справку, потому что у детей нет даже свидетельсв о рождении русского образца. Что можно сделать и как выписать моих детей? Приезжать в Россию не планирую.
1).Если дети несовершеннолетние то их интересы представляете вы. Напишите заявление о снятии детей с регистрационного учета, заверьте у нотариуса и направьте заказным письмом в отдел УФМС России в город где расположена эта квартира.
2). Или продайте квартиру как есть (законом не запрещено), а покупатель в судебном порядке прекратит регистрацию.
СпроситьПрописка не дает право на доли. Право на доли дают иные документы: договор купли-продажи, приватизация, дарение, завещание, мена.
Кто собственник квартиры? Квартира не приватизирована, сейчас подают документы на приватизацию, отец главный квартиросъёмщик. Отец с двумя несовершеннолетними детьми прописаны в одной квартире. Подскажите пожалуйста: у них равные доли в этой квартире?
Такие вопросы платные и просто так не скажешь что надо вам нужен адвокат который проверит все документы и проконтролирует сделку. Интересно как адвокат может проверить ВСЕ документы, если четкого списка предоставить не можете? Помоги точно понять список документов которые должен предоставить продавец комнаты в коммунальной квартире, при совершении сделки купли-продажи, если у продавца есть жена и несовершеннолетние дети! Спасибо!
Такие вопросы платные и просто так не скажешь что надо вам нужен адвокат который проверит все документы и проконтролирует сделку.
Спросить
