Документы для торгов / Финансовое право - 16548 советов адвокатов и юристов

Могу ли я выкупить арендованную землю у государства? И как это лучше сделать?

Вводные:

Государство продаёт с торгов право аренды на 20 лет ИЖС 6 соток.

Цена за аренду пока в районе 200 000, кадастровая стоимость участка 1 800 000.

Земля продаётся в том месте, где я хотел бы лично для себя иметь дом.

Соответственно вопросы:

1. Могу ли я выкупить эту землю?

2. При каких условиях я могу выкупить?

3. Куда и с какими документами мне нужно обращаться?

4. На какую документацию мне стоит обратить внимание, перед приобретением аренды?

5. Если я беру землю в аренду и строю на ней дом, используя материнский каптал - это как-то помогает мне, или наоборот мешает? (речь именно о средствах мат капитала).

6. На практике легко удаётся выкупить землю у государства?

Заранее благодарен за ответы.

В следующем году у меня заканчивается десятилетний договор аренды земли под гараж Туапсинский район. Какие документы для продления договора аренды земли нужно предоставить и куда по новым правилам. И сколько примерно стоит и занимает по времени. За сколько до окончания срока договора по времени нужно начинать заниматься арендой что бы не было нарушений.

После признания победителем в торгах арестованного имущества (квартиры) оплатил к кассу ООО (организатора торгов) всю стоимость лота, на что мне был выдан только приходный кассовый ордер. Достаточно ли этого документа для подтверждения факта оплаты данного имущества?

Приобрёл квартиру с торгов. Должник подал на признание торгов недействительными, по причине наличия у него на руках определения суда об увеличении начальной стоимости почти в 2 раза. Квартира выставлена на продажу по исполнительному листу без учёта этого определения, говорит, что уведомлял приставов и организатора торгов. А так же должник подал заявление в Росреестр о приостановлении регистрационных действий. Выезжать отказывается.

1. Каковы шансы на признание торгов недействительными?

2. Должник предлагает мне заплатить ему солидную сумму, чтоб он отказался от суда и добровольно освободил квартиру.

Прошу подсказать! Ситуация следующая, банк выставил залоговую квартиру (должника по ипотеке) на торги, квартира оформлена. На одной матери, но в погашении части ипотеки был использован мат капитал, а так же мать (собственник должник) в последствии собирается проходить процедуру банкротства,, возникает два вопроса: есть ли риск у победителя торгов по мат капиталу (в части органов опеки и невыведенной детской доли) и есть ли риск по признанию (уже в последствии должника банкротом,,) в том что квартиру будет «дергать» конкурсный управляющий банкрота,, или купленная залоговая квартира этим рискам не подлежит? Спасибо.

Мы религиозная организация в соответствии со ст. 39.14 ЗК РФ просим зем. участок под строительство без проведения торгов. Мэрия отказывает, тк не может согласовать схему расположения участка на основании отсутствия планировки градостроительного квартала. Мы подготовили схему, запросили согласовать подготовленную нами схему расположения участка - отказ, на основании того, что схема может согласовываться только в рамках процедуры предоставления зем участка без проведения торгов. И это не смотря на то, что основания отказа в согласовании схемы расположения участка четко прописаны п. 16 ст. 11.10 Земельного Кодекса. В письмах мэрии есть упоминание, что мэрия против точечной застройки в квартале с многоквартирными домами, но на кадастровом плане в этом квартале нет никаких многоквартирных домов. Что делать?

Чем и какими законами и официальными документами регламентируется работа Электронных торговых площадок. В частности по торгам арестованным имуществом. Все они на перебой говорят только про свой регламент. Никаких законов конкретных найти не могу. Организатор торгов говорит, что может размещать торги арестованным приставами имуществом на любой, по их желанию, площадке. Все площадки в основном берут огромную комиссию, порядка 10 процентов от конечной цены лота, при этом ВОООБЩЕ ничего не делая. Я как участник в свою очередь обязан подчиняться конкретной площадке и не могу выбрать удобную для торгов. По их регламентам у них нет никакой ответственности НИ ЗА ЧТО! Есть только право собрать комиссиию. А комиссии в Москве, СПБ и многих других городах не сложно подсчитать, если лоты по недвижимости как правило НЕСКОЛЬКО МИЛЛИОНОВ рублей. Как можно обойти эти "придуманные кем то очередные прокладки"?

Мне предложили работу агентом, оказывать посреднические услуги на торгах по банкротству. Но чтобы открыть расчетный счёт нужно ИП. Скажите это обязательно открывать ИП?

Были утеряны документы на приватизацию квартиры, в приватизации участвовал один человек, прописанный и проживающей в ней. Двоюрная сестра взяла доверенность на восстановление документов, но при этом оформила новые документы на приватизацию, где только 1/3 проживающему, а 2/3 своей маме. Каким образом возможно изменить первичную приватизацию при утере документов? Как можно вернуть 2/3 и восстановить первичные документы на одного собственника?

Хочу продать право аренды магазина с его оборудованием. Какие документы мне нужно сделать и насколько это законно? И нужно ли уплачивать ндфл с продажи и в какие сроки? Спасибо за помощь!

Согласно статье 34 земельного кодекса, я могу взять участок в аренду без торгов, если проведу за свой счет кадастровые работы. Это действительно так?

Заранее спасибо.

Вопрос по поводу торгов по банкротству: у должника-банкрота, чья недвижимость реализуется на торгах по банкротству, судебный процесс еще не закончен, он подал ходатайство об исключении из конкурсной массы этой недвижимости, заседание будет только в конце января и в начале февраля, т.е. ПОСЛЕ окончания торгов. При этом суд не останавливал торги по просьбе должника как минимум дважды.

Пытаюсь понять, что ждет победителя торгов в случае, если лот исключат из конкурсной массы уже ПОСЛЕ окончания торгов (например, если на заседании он докажет, что это единственное жилье или что-то еще), и может ли такое быть? А если может, то каким образом возвращать деньги по договору купли-продажи? Подозреваю, что можно как минимум надолго их "заморозить"

Я имею в собственности магазин. Земельный участок под ним в аренде. Принял решение о расширении торговой площади магазина оформил заявку на смежный земельный участок подготовил градостроительный план и провел все согласования с администрацией однако запрашиваемый участок земли был выставлен на торги правомерны ли действия администрации.

По ипотеке за не уплату приставом была выставлена квартира на торги. Я находился последние два месяца в другом регионе устроился на работу где с моей зарплатной карты списали 100% денег. Вернулся 5 дней назад и узнал что через 6 дней пройдут торги по моей квартире. Какие действия я могу предпринять что бы отсрочить проведение торгов или обжаловать сами торги. Торги состоятся завтра. Спасибо.

Моему сыну 20 лет. Он инвалид 3 группы. Нам нужен земельный участок для огорода. Может ли он его получить? Какие для этого нужны условия и документы?

Квартира взяа в ипотеку, есть судебное решение и исполнительное производство. Случайно узнал, что квартиру передали на торги для реализации. При этом - исполнительный лист я не получал от пристава, пристав никак не связывался со мной, информацию о торгах я официально не получал, когда узнал уже даже было поздно регистрироваться для участия в торгах. Могу ли я как то отменить или отложить торги в срочном порядке? Кто может помочь в этом вопросе. Квартира в Москве. Нужно отложить торги - тк у меня самого есть покупатель на квартиру уже и хотел бы сам продать подороже и закрыть долг перед банком по решению суда.

Проведены торги при наличии судебного определения о запрете проведения торгов.

Приставом было вынесено постановление о передаче имущества (квартиры) на реализацию. На данный момент Должником это отпаривается в суде. В процессе было вынесено определение о применении мер предварительной защиты в рамках адм иска и приостановлении процесса реализации квартиры на торгах. Копия определения была вручена приставам, но в этот же день были торги по квартире. Данные торги противоречат определению суда. Протокол торгов есть. Договора купли-продажи еще нет. Кому и куда, мне как должнику можно подать заявление о признании торгов недействительными? И в каком виде должно быть заявление? Подскажите, пожалуйста.

Как получить земельный участок во владивостоке? Какие документы нужно собрать? Куда обратиться? Образцы заявлений.

Хочу поставить на остановках небольшие торговые ларьки по продаже выпечки, напитков и тд. Ищу юристов, которые могут помочь с получением места в аренду под эти самые ларьки. Г. Уфа, заинтересованные могут писать на почту sema_ivushkin@mail.ru

Собираюсь приобрести коммерческую недвижимость через торги по банкротству. Вопрос. С арендаторами договор аренды анулируется или как? На что стоит обратить внимание при данной операции? Подводные камни может.

У меня 1/3 доля комнаты в г.Шатура московской области. Хочу купить 1/3 долю этой же комнаты у моего соседа. Уточните тел. нотариуса в Москве который мог бы заверить НАШ договор без проверки справок (выписки из ЕГРН, домовой, фин лиц счет). Можно ли будет потом зарегистрировать переход собственности в любом МФЦ? нужен ли согласие супруги продавца если в брак вступил после покупки доли?

Хочу купить автомобиль. Данный автомобиль был выкуплен в процедуре банкротства и реализуется арбитражным управляющим. Ограничений на автомобиле нет. Какие документы должен иметь продавец для заключения договора купли-продажи?

Я была признана банкротом решением арбитражного суда московской области. Моё имущество, земельный участок, был выставлен на торги.

На торгах была получена только одна заявка, поэтому торги были признаны не состоявшимися.

Однако через несколько дней после торгов финансовый управляющий продал мой участок некоему покупателю. Это был не тот покупатель, который подавал заявку на торгах, а совершенно другой человек. То есть купивший участок в торгах не участвовал.

У меня вопрос - имею ли я требовать, чтобы это сделка по реализации моего участка была признана недействительной? Ведь участок был продан в обход торгов, а сами торги были признаны не состоявшимися? Кроме этого, финансовый управляющий не предложил моему супругу выкупить его долю имущества, то есть при реализации участка были нарушены права моего мужа. Имеет ли смысл мне ввязываться в эту непонятную историю с продажей участка в обход торгов? Какие у меня перспективы?

О невозможности отделения доли от общего имущества, или в случии оотказа другого участника от покупки зтой доли, о невозможности выделеления имущества, Российски суд может требовать продать все имущество публичных торгах.

Если нет какой закон, российский суд как решает зту проблему.

Я собираюсь приобрести долю в доме ижс с отдельным входом который стоит на арендованной земле. У продавца нет на землю никаких документов, право аренды он на себя не переоформлял, до какого года аренда так же не знает, на кадастровой карте дома и участка нет, тех.паспорт был сделан в 2008 г.

Насколько это критично если с документами на дом всё нормально, смогу ли я потом переоформить аренду на себя? Нужно ли мне просить продавца получать какие либо документы на землю перед продажей?

Собираюсь открыть точку продажи сувенирной продукции.

Услуги торговой точки включают в себя печать фотографий.

В данный момент есть интернет магазин и ИП.

Из-за специфичности услуги торговую точку желательно открывать в центре, рядом с памятниками архитектуры и хорошими видами в целом.

Подскажите пожалуйста какие документы нужны для открытия торговой точки в следующих случаях: (интересует куда обращаться для запроса по открытию торговой точки, обязательность сертификации подобного вида услуг и т.п. Особенно хорошо если именно по СПБ) а) передвижная торговая точка (условно говоря фотограф + принтер + сувениры на велоостровке) б) стационарная торговая точка рядом с памятниками архитектуры в) магазинчик на Невском с передвижным фотографом, который находится возле памятников архитектуры г) обычная стационарная точка продаж.

Хотим получить в землю сельхозназначения в аренду у муниципалитета без торгов по ст 39.6 п 2 подпункт 19. Общее межевание есть, но нам надо небольшой кусок. Нам надо сделать межевание нашего участка что бы заключить договор или достаточно сделать СРЗУ? Как вообще происходит процедура аренды по шагого если можно.

Доля в квартире продана на торгах. Оспариваю, т.к. мне никто никогда не предлагал ее выкупить, а я на каждом углу кричал об этом...

Для долевых сделок предусмотрена обязательное нотариальное заверение/оформление.

Каким образом нотариус пропустил, ведь моего согласия не было?

Должен ли Нотариус интересоваться у сторон об имеющихся у них сведениях об оспаривающих/несогласных? (на тот момент я уже 4 мес судился и в Общ и в Арб)...

Если можно со ссылкой на Норму (статью).

Согласно ст.255 ГК РФ, Выставлять на торги можно только после того, как сособственники отказались. Если автоматом игнорировать этот пункт и ссылаться на приписку п.1 Ст 250 ГК РФ (кроме случая продажи с торгов), то зачем тогда нотариус нужен?

Уважаемые Юристы, прошу отвечать только практикующих нотаристов и точно сталкивавшихся с такой ситуёвиной на практике (итог?).

Спасибо.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Я выиграла открытые торги в форме публичного предложения по покупке долга ФЛ перед управляющей компанией. Задаток был оплачен полном объеме. Когда смотрела документы по банкротству КУ болел и меня заверили, что все документы, подтверждающие требования у него есть. После проведения торгов выяснялось, что единственный документ, который есть это бумага из ИВЦ без подписи и печати, где указано, кто сколько должен без расшифровки суммы долга. В ИВЦ сказали все данные уничтожены, печать и подпись на этой бумаге ставить отказались. ДКП я не подписала. На претензию организатор торгов не отреагировал. Сейчас готовлю документы в суд. Столкнулась с трудностью: на какое положение закона мне ссылаться в моем случае? Ведь получается я не подписала ДКП, т.к. он фактически "пустышка"?

Я подала заявление на приобретение земельного участка под ИЖС в конце ноября 2015 года. 3 декабря 2015 г. в газете вышло объявление о принятых заявлениях на предоставление земельных участков в аренду для ИЖС. Через месяц (15 января 2016 г. ), я позвонила в КУМИ, где мне сказали, что в течении месяца будут готовить документы и 3 февраля они будут готовы. Позвонив в феврале я узнала, что документы будут готовы 3 марта 2016 г. (теперь они рассматриваются в течении 2-х месяцев). 1 марта 2016 г. пришло письмо, в котором сообщается, что в связи с внесением изменений в градостроительный регламент от 19. 02. 2016 года (Изменение территориальной зоны Ж-1 на зоны П-3) решено приостановить выделение ЗУ. Правомерно ли это? В течении какого срока после подачи заявления должен был быть решен вопрос с выделением участка? Кадастровый инженер схему составил, его работу я оплатила.

Я приобрёл павильон у которого закончился срок аренды на землю, продлевать мне его отказываются, т.к. со мной договор не заключали. Могу ли я заключить договор на своё имя, обратиться с заявлением? Возможно ли это без проведения торгов. И сколько будет стоить в этом случае помощь юриста по заключению данного договора?

Нужна помощь

2 года назад у мужа было решение суда взыскать долг по кредиту 1800000 и наложить арест на автомобиль стоимость его 1800000. Решение суда было с правом пользования. Приставы забрали все документы и арестовали без права пользования, хотя этот автомобиль был единственным источником дохода. Прошло 2 года авто стоит возле дома (под снегом и дождём), приставы его не продавали. Банк за это время подавал в суд на уменьшение стоимости авто, но суд им в иске отказал, т.к муж возражал, потому что машина утратила стоимость по вине приставов. Теперь банк отказывается от имущества (авто), а приставы уже хотят продать его за копейки. Нам теперь советуют подать жалобу на приставов. Подскажите пожалуйста реально ли забрать у них документы и отрабатывать долг на этом авто? Ведь у нас есть решение областного суда об отказе снижения стоимости на авто. Могут ли приставы снизить стоимость авто если есть решение суда о неснижении стоимости?

Какой перечень документов нужен, чтобы подать заявление на приобретения земли в аренду у муниципального района. Земля нужна для предпринимательской деятельности. Участок земли хочу сначала взять в аренду на физ. лицо.

Фас вынесло определение о назначении дела о нарушении антимонопольного законодательства. ООО обвиняют в сговоре с другим участником торгов (который отказался от участия), но стал подрядчиком у этого ооо. Это стечение обстоятельств. Как это доказать.

Торги состоялись 01.04.2016 г. передано имущество 07.04.2016 г. (как выяснилось исполнительные документы подделаны приставами), потом состоялись суды (4 процесса) и только 25.07.2018 г. пристав повторно передал квартиру должника взыскателю (опять было предложение и согласие соответственно). Получается передача нереализованного имущества не продолжающийся процесс с 2016 года, а новый.

В исполнительном производстве сменился уже 3-й пристав. Акты передач самого ИП отсутствуют в деле.

25.10.19 11 ч.46 мин. через кассу банка в котором находится р/Счет должника ооо, внесли наличные деньги задаток для участия в публичных торгах.

Закрытие периода по цене в котором хотели приобрести имущества заканчивался 28.10.19 10 ч.00 мин.

Заявку в электронном виде подали

В 9 ч. 58 мин. Моя сумма была самая высокая, отклонили в связи с отсутствием денежных средств на р/Счет.

Конкурсный не предоставляет выписку,. подскажите каким образом, я могу увидеть, что действительно или нет моих денежных средств не было на р/Счет?

Нужна консультация. Имею в собственности квартиру. В ней никто не прописан. От случайного человека узнаю что квартира продаётся на торгах по реализации имущества. Сам прописан в другом месте. Соответственно, от приставов писем не получал. Подскажите как отменить торги по этой квартире. Согласно сайту фссп долг не более 20000 рублей, который я могу закрыть. Спасибо.

Приобрел нежилое помещение у Банкрота юрлица через торги по банкротству. Осмотрел, заключил договор и понес на регистрацию. К сожалению, при регистрации оказалось, что в лотовой документации и заключенном договоре адрес здания не совпадает с кадастровым номером. Оценщик в своем отчете ошибся и забил в адрес не тот номер корпуса в отчет об оценке и соответственно, все начиная от Арбитражного управляющего до торговой площадки брали адрес оттуда. Ошибку заметили в росреестре при регистрации ДКП и дали приостановку. Что можно сделать в таком случае? Получается что я де-юре купил несуществующее помещение. Можно ли признать ошибку-опечатку через суд? Или требуется признавать недействительными результаты торгов по несуществующему объекту и требовать расторжения ДКП и возврата денег?

На торги по реализации арестованного имущества была подана заявка на участие. Организатор отклонил заявку, отправив ответ на эл.почту в таком виде: "отсутствует заявка по установленной форме в участии" (в разъяснении по телефону сообщили, что не была прикреплена заявка в скан версии, подписанная от руки, хотя заявка подписанная мной с помощью ЭЦП на площадке имеет тот же текст и смысл). До этого времени принимал участие по другим лотам (этой же площадки и этого же организатора) - отклонении не было.

По участию в торгах по банкротству - никак не могу понять наверняка, вот есть лот, например квартира, у лота есть начальная цена, а также на нем висит куча залогов и долгов.

В случае моего выигрыша я должен буду заплатить только цену за лот, которая образовалась в процессе аукциона?

(а также комиссию торговой площадки и госпошлину)

Или же мне нужно будет для регистрации права собственности, скажем, на квартиру, погасить все долги? Какие-то нюансы здесь есть?

В мае 2019 имущество не продалось на 2-х торгах и приставы отправили в банк запрос. Банк ответил что будет забирать имущество на баланс. Но до сих пор квартира числиться на мне, и на сайте ФССП висят ИП. Какие мои дальнейшие действия? Я могу обжаловать действия банка, и снять обременение? И вообще как лучше здесь поступить? Есть официальные сроки по переходу на баланс банка залога?

Хочу на торгах по банкротству приобрести недвижимое имущество. Из Документов должник ничего не предоставил. Могу ли я после подписания договора купли продажи оформить это имущество на себя? Или продать?

Какие нюансы нужно учесть при покупке дачного жилого дома. Из документов у продавца есть свидетельство о регистрации собственности дачного жилого дома, свидетельство о регистрации земельного участка, технический паспорт на дом. Какие документы я должна запросить и проверить. Волнуюсь о том, что всплывут дополнительные расходы после покупки или трудности вступления в дачный кооператив.

Собрали документы на участие в аукционе на земельный участок при подаче документов специалист проверил документы, сказал запаковать в конверт и принести, запаковали, принесли и отдали. При рассмотрении комиссии оказалось якобы в конверте не хватает заявки, получили отказ, как быть? При получении документов должны ли были проверить их и дать какой либо документ о приеме?

Какие документы нужны для продажи комнаты в общежитии. У нас с мамой по 1/2 доли. У меня двое несовершеннолетних детей. В комнате никто не прописан.

Ссылаясь на п.2.7 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ должен ли гражданин приобретающий бесплатно земельный участок в дачном кооперативе иметь правоустанавливающие документы на него? Согласно обзору судебной практики, одним из важных условий применения этого пункта статьи является то, что гражданин должен быть членом этого кооператива и пользоваться этим участком на законных основаниях. Получается приобрести бесплатно по этой статье возможно только свой участок? Разъясните пожалуйста!

Предприятие находится на общей форме налогооблажения.

Покупает недвижимость с торгов. Уплачивает ли оно Н,Д,С.

Приобретено транспортное средство на торгах при банкротстве лизинговой компании. При подаче заявления на снятие тс с учета орган гостехнадзора потребовал скан-копию акта изъятия лизингодателем предмета лизинга и копию уведомления лизингодателя о невыполнении своих обязательств. Конкурсный управляющий эти документы не представляет. Законна ли реализация техники без этих документов? Обязательны ли эти документы при снятии техники с учета?