Долг по ипотеке в сбербанке / Кредит - 298 советов адвокатов и юристов
Вам надо обратиться к судебному приставу с заявлением о снятии ареста, прекращении взыскания денежных средств в связи с тем, что вы не являлись должником по ИП. Сегодня наложили арест на карту сбербанка. Зашла на сайт судебных приставов и обнаружила долг на сумму 6400 написано что долг по ипотеке, от 12.01.18. Но я не брала ипотеку. Куда обращаться и что делать?. Спасибо.
Вам надо обратиться к судебному приставу с заявлением о снятии ареста, прекращении взыскания денежных средств в связи с тем, что вы не являлись должником по ИП.
СпроситьВ соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке. Но за долги по потребительскому кредиту, обращение взыскания не применяется. У нас с мужем ипотека и у него ещё несколько кредитов-все в Сбербанке. Я в декретном, у мужа собственный бизнес не пошёл, не можем платить второй месяц по кредитам, но ипотеку платим. Сейчас муж устроился на работу-но накопились большие долги по кредитам за 2 месяца, в реструктуризации ему отказали. Как нам быть? Могут ли отобрать жильё, за счёт погашения других кредитов?
В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке. Но за долги по потребительскому кредиту, обращение взыскания не применяется.
СпроситьПри оформлении одной второй доли на супругу привлекали банк и банк давал согласие на переоформление доли, банк был третьим лицом по данному иску поскольку квартира в ипотеке банк должен был быть третьим лицом и он должен выразить свое согласие на оформление доли квартиры на вашу супруги это первое. Вам необходимо в банк предоставить документы о том что квартира переоформлена на вашу супругу, что в течение года никто не обратился о расторжении данного договора со стороны банка, данный договор прошёл регистрацию в росреестре поэтому оплата ипотеки полностью лежит на вашей бывшей супруге. С женой развелись в 2014 году, в 2017 она подала на раздел имущества там была квартира в ипотеке 1/2 квартиру я ей отписал суд одобрил и было мироговое. После в регистрационной палате отписал ей 1/2. Два года тишины. Сегодня получил письмо Сбербанк написал письмо что по ипотеке долг и я должен вернуть так как я созаемщик? Что дела?
При оформлении одной второй доли на супругу привлекали банк и банк давал согласие на переоформление доли, банк был третьим лицом по данному иску поскольку квартира в ипотеке банк должен был быть третьим лицом и он должен выразить свое согласие на оформление доли квартиры на вашу супруги это первое. Вам необходимо в банк предоставить документы о том что квартира переоформлена на вашу супругу, что в течение года никто не обратился о расторжении данного договора со стороны банка, данный договор прошёл регистрацию в росреестре поэтому оплата ипотеки полностью лежит на вашей бывшей супруге.
СпроситьДоброго времени суток. Если у Вас в ипотечном договоре эти условия прописаны, тогда нельзя, но если их нет - смело пользуйтесь целевыми денежными средствами. Удачи вам. В Сбербанке 450 тыс нельзя говорит частично погасить основной долг по ипотеке. 3 ребенок рождён в этом году. Что делать или я не права.
Доброго времени суток. Если у Вас в ипотечном договоре эти условия прописаны, тогда нельзя, но если их нет - смело пользуйтесь целевыми денежными средствами. Удачи вам.
СпроситьДобрый день. У Вас и так стоит запрет на регистрационные действия на квартиру, так как она в залоге у банка. Квартира в ипотеке сбербанка на меня и жену, у меня весит долг у приставов с 2012 на сумму 30 тысяч рублей банка Хоум кредит, могут ли приставы сделать запрет на регистрационные действия этой квартиры?
Здравствуйте Наталья. Имеющая задолженность у продавца к вам ни какого отношения не имеет, так как она образовалась до подписания договора купли-продажи и отвечать за данный долг будет продавец. Если будут требовать с вас долг, то предоставьте копию договора купли-продажи. Сегодня был подписан договор по ипотеки в сбербанке... использовали электронную регистрацию и сервис безопасные платежи. После подписания выяснилось что есть задолженность по квартире у продавца.
Здравствуйте Наталья. Имеющая задолженность у продавца к вам ни какого отношения не имеет, так как она образовалась до подписания договора купли-продажи и отвечать за данный долг будет продавец. Если будут требовать с вас долг, то предоставьте копию договора купли-продажи.
СпроситьНе могут, если данное жилье единственное для проживания и не обременено ипотекой. Точнее формулируйте вопрос. Кто может забрать и за что? Допустим у меня дом есть в нема доли у двоих детей, какой-то долг у государство или долг в сбербанке. Заберут у меня этот дом? Могут ли у нас забрать жилью в котором у детей доли.
Не могут, если данное жилье единственное для проживания и не обременено ипотекой.
Спросить
Если вы не плательщик и вы идете по сделке ипотеки как поручитель, то банк может отказать вашему супругу в ипотеке. Если вы платите текущие платежи в банк, то оснований отказа вашему супругу не должно быть. Если у меня долг перед сбербанком, а муж хочет брать ипотеку и вложить материнский капитал. У нас могут возникнуть проблемы какие либо?
Если вы не плательщик и вы идете по сделке ипотеки как поручитель, то банк может отказать вашему супругу в ипотеке. Если вы платите текущие платежи в банк, то оснований отказа вашему супругу не должно быть.
СпроситьДобрый день.
Нет, не вправе. Подать заявление о банкротстве физ. лица банк вправе при наличии задолженности не менее 500000 р. В любом случае, вынудить продать ипотечную квартиру банк не может. Если перестанете платить ипотечный кредит, квартиру продадут с торгов приставы. Вообще такая ситуация может произойти, карты у Вас в сбербанке? И почему такой большой долг по карте? Это лимит? Да, карта и ипотека в сбер банке. Лимит 370 тр остальное процент, который заморозился на 433 тр. Есть действующая ипотека в сбербанке.
И есть неоплаченная кредитная карта в нем же на 450 тр.
По итогу, в праве ли банк подать на банкротство физ лица, и вынудить продать ипотечную квартиру?
Как себя обезопасить?
Добрый день.
Нет, не вправе. Подать заявление о банкротстве физ. лица банк вправе при наличии задолженности не менее 500000 р. В любом случае, вынудить продать ипотечную квартиру банк не может. Если перестанете платить ипотечный кредит, квартиру продадут с торгов приставы.
Спросить
Вообще такая ситуация может произойти, карты у Вас в сбербанке? И почему такой большой долг по карте? Это лимит?
Спросить
Да, карта и ипотека в сбер банке. Лимит 370 тр остальное процент, который заморозился на 433 тр.
СпроситьЯсно. Теоретически да может.
Заявление о признании гражданина банкротом может быть подано конкурсным кредитором или уполномоченным органом при отсутствии решения суда в отношении следующих требований: требования, основанные на кредитных договорах с кредитными организациями.
СпроситьНет, Вам следовало указать назначение платежа, если Вы этого не сделали, то в порядке ст.319 ГК РФ, что "Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга". Ипотека в Сбербанке была реструктуризация перевела на счёт мат капитал банк списал отложиные проценты а остаток средств перевел на основной долг. Имеет ли банк право списать проценты по реструктуризации смаь капитала?
Нет, Вам следовало указать назначение платежа, если Вы этого не сделали, то в порядке ст.319 ГК РФ, что "Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга".
СпроситьОбратитесь с заявлением в соцотдел администрации. Здравствуйте! Да, процент будет снижен на 5 лет, если третий ребенок родился после 1 января 2018 года. В сбербанка взяли ипотеку, у нас было два ребёнка, сейчас родили третьего, можем ли мы рассчитывать на какую то поддержку материальную, в счет погашения долга по ипотеке?
Оплатить долг и войти в график, если конечно суд уже не принял решение в пользу банка. Иэвините, может ли до суда приходить риелтор и приводить покупателей. Просрочка по ипотеке сбербанка 30 000 с небольшим. С утра банк приводил уже риелтора. Что делать?
Добрый день!
Долг прошлого хозяина квартиры не имеет к Вам ни какого отношения, Вам отказали незаконно, настаивайте на открытии счета, при отказе = обжалуйте
Удачи и всего хорошего! Приобрела квартиру у сбербанка, сбербанк забрал у владельца за неуплату ипотеки, хотела сегодня новый счет открыт, мне говорят что я должна долг оплатит за коммуналку, но мне работник сбербанка говорил, что они должны открыть новый счет без вопрос. А они меня сегодня послали. Хочу узнать мне соврали или просто не хотят мне новый счет открыть.
Если эта квартира является единственным жильем должника, то не могут. Если у должника несколько жилых помещений, то такое возможно. Могут ли судебные приставы наложить арест на квартиру, которая находится в ипотеке сбербанка, за долг перед другим банком.
Надо читать ваши документы и прежде всего кредитный договор и исковое заявление. Как правило, заложенная квартира находится в собственности покупателя, а долги продавца его никак не волнуют. Если про Сбербанк и арбитражный суд можно понять, причем тут покупатель - даже догадаться невозможно без них. У Сбербанка нет права требовать расторжения договора, в котором он не является стороной. Тем более - в арбитражном суде, который не рассматривает дела по искам к обычным физлицам, а разбирает экономические споры коммерсантов и дела о банкротстве. Куплена квартира по военной ипотеке и сбербанке. Находится в обременении у сбербанка. Пришло заявление от арбитражного суда о расторжении договора купле-продажи, так как продавец объявил себя банкротом. Что делать квартиру заберут?
Надо читать ваши документы и прежде всего кредитный договор и исковое заявление. Как правило, заложенная квартира находится в собственности покупателя, а долги продавца его никак не волнуют. Если про Сбербанк и арбитражный суд можно понять, причем тут покупатель - даже догадаться невозможно без них. У Сбербанка нет права требовать расторжения договора, в котором он не является стороной. Тем более - в арбитражном суде, который не рассматривает дела по искам к обычным физлицам, а разбирает экономические споры коммерсантов и дела о банкротстве.
СпроситьПока залог не снят вас могут выселить в случае неуплаты денежных средств по кредиту с счет ипотеки. На ипотеку не распространяется ограничение - "единственное жилье".
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, [b]за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание [/b] (п. 1 ст. 446 ГПК РФ_). Ипотека я оплачиваю а другом Банке не могу платить. Смогут выселить второй банк. Если квартира под. залогом Сбербанка. Если квартира куплена в ипотеку А долг другом Банке смогут меня выселить с детьми не совершенно летний. Это квартира единственная жилье.
Пока залог не снят вас могут выселить в случае неуплаты денежных средств по кредиту с счет ипотеки.
Спросить
На ипотеку не распространяется ограничение - "единственное жилье".
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (п. 1 ст. 446 ГПК РФ_).
Спросить
Из числа созаемщиков вы можете выйти только с согласия Сбербанка Выход оформляется путем заключения дополнительного соглашения стст 450-452 ГК РФ к ипотечному договору. Нужно составить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому залоговое имущество и долги по нему передаются мужу и предъявить его банку. Уважаемые юристы подскажите пожалуйста. В браке муж берет в ипотеку дом, жена выступает созаемщиком, дом и земля в собственности у обоих и прописаны оба. В связи с определенными обстоятельствами, происходит развод, жена не претендует на дом, но и ипотеку платить не готова, пытались обратится в банк (Сбербанк России), там не дают не каких конкретных ответов, как выйти из состава созаемщиков? Как разрешить? Буду признательна за любой адекватный ответ по данному вопросу! Заранее благодарю!
Из числа созаемщиков вы можете выйти только с согласия Сбербанка Выход оформляется путем заключения дополнительного соглашения стст 450-452 ГК РФ к ипотечному договору.
Спросить
Нужно составить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому залоговое имущество и долги по нему передаются мужу и предъявить его банку.
СпроситьЗдравствуйте, Савелий!
Согласно ст. 446 ГПК РФ обращение взыскания на жильё должника недопустимо, если оно для него единственное пригодное для проживания, кроме случае ипотеки.
Поскольку жильё куплено за счёт ипотечного кредита и он не погашен, значит, оно находится в залоге банка-кредитора. Вам нужно обратиться в банк и уточнить, знают ли они о наложении ареста на жильё. Потом, в зависимости от этого, обжаловать в суде принятое ССП решение о наложении ареста. Имеют ли право судебные приставы арестовывать квартиру взятую в ипотеку в Сбербанке за не уплату долгов в микрозаймах?
Здравствуйте, Савелий!
Согласно ст. 446 ГПК РФ обращение взыскания на жильё должника недопустимо, если оно для него единственное пригодное для проживания, кроме случае ипотеки.
Поскольку жильё куплено за счёт ипотечного кредита и он не погашен, значит, оно находится в залоге банка-кредитора. Вам нужно обратиться в банк и уточнить, знают ли они о наложении ареста на жильё. Потом, в зависимости от этого, обжаловать в суде принятое ССП решение о наложении ареста.
СпроситьВ общем случае, если иного соглашения при передаче дома не было, либо не было прощения долга - должен, сумма задолженности превышает стоимость переданного, по тексту вопроса. Не квалифицированный сотрудник. Есть такая история по закону об ипотеке, если банк взял имущество себе на баланс, то соответственно он продает долг. Так же все кредиты застрахованы в Сбербанке. Соответственно если за 2 года которые я заплатил я выплатил около 500000+ страховая покрыла все расходы+ сейчас имущество у банка и он может его продать как минимум за 1.5 млн. итого получается банк получает 1.5 млн за дом+ 500000 я выплатил+ 1.5 млн выплатила страховая компания и ещё сверху я остаюсь должен 400000 Банк забрал жилье,. Взятое в ипотеку я должен был банку 1.5 млн а дом забрали по цене 1.1 млн должен ли я выплачивать разницу банку 400000
В общем случае, если иного соглашения при передаче дома не было, либо не было прощения долга - должен, сумма задолженности превышает стоимость переданного, по тексту вопроса.
Спросить
Не квалифицированный сотрудник. Есть такая история по закону об ипотеке, если банк взял имущество себе на баланс, то соответственно он продает долг. Так же все кредиты застрахованы в Сбербанке. Соответственно если за 2 года которые я заплатил я выплатил около 500000+ страховая покрыла все расходы+ сейчас имущество у банка и он может его продать как минимум за 1.5 млн. итого получается банк получает 1.5 млн за дом+ 500000 я выплатил+ 1.5 млн выплатила страховая компания и ещё сверху я остаюсь должен 400000
СпроситьНе квалифицированный сотрудник.- надо думать, про меня. Да, привык отвечать на вопрос заданный, а не тот, который имел в виду посетитель - оказывается, там еще было много обстоятельств, не упомянутых, явно ввиду ненужности, посетителем, а сотрудник - не смог их вызнать. Прошу пардону.Спросить
Нет. Она ж в залоге у Сбербанка. Никто не имеет на неё прав, кроме залогодержателя. Имеется ипотечное жилье. Ипотека сбербанка. Могут ли наложить арест на это жилье за долги в других банках?
Здравствуйте, вы производили обязательные платежи согласно вашим обязательствам по кредитному договору и графику платежей. Рефинансирование вступает в силу с момента подписания доп. документов, обратной силы оно не имеет. У вас нет "переплаченных" процентов. А как тогда возвращают проценты когда гасят долг? В 2013 году был взят кредит на покупку жилья (ипотека) в Сбербанке, через 5 лет сделали рефинансирование, соответственно перед сбером долг закрыт, мы можем вернуть часть переплаченных процентов?
Здравствуйте, вы производили обязательные платежи согласно вашим обязательствам по кредитному договору и графику платежей. Рефинансирование вступает в силу с момента подписания доп. документов, обратной силы оно не имеет. У вас нет "переплаченных" процентов.
Спросить
Добрый день! Теоретически кредиторы могут просить наложить арест на ипотечную квартиру, однако реально обратить на нее взыскание вряд ли возможно, так как преимущественное право в этом вопросе принадлежит банку, выдавшему ипотечный кредит. Ипотека в Сбербанке ее платим! А вот есть долги по другим кредитам и арест счетов (могут ли они арестовать ипотечную квартиру)?
Добрый день! Теоретически кредиторы могут просить наложить арест на ипотечную квартиру, однако реально обратить на нее взыскание вряд ли возможно, так как преимущественное право в этом вопросе принадлежит банку, выдавшему ипотечный кредит.
СпроситьЗдравствуйте Сергей! Напишите заявление приставам, чтобы Вам представили отчет о проделанной работе. Если они напишут как Вы пишите, то жалоб у на бездействие приставов, так как документы передать сбербанку, это только часть их работы по исполнению решения суда. У меня проблема с ипотекой не прошёл платёж набирали пении! Я подал в суд выиграл! Подали документы приставам и тишина уже месяца, они сказали что отдали документы в сбербанк и на этом успокоились! Как долго пристава будут выбивать деньги с сбербанка? Или толку нет?
Здравствуйте Сергей! Напишите заявление приставам, чтобы Вам представили отчет о проделанной работе. Если они напишут как Вы пишите, то жалоб у на бездействие приставов, так как документы передать сбербанку, это только часть их работы по исполнению решения суда.
СпроситьЗдравствуйте, да, возможно, взыскатель будет настаивать на погашении суммы долга за счет имущества - квартиры. Даже если она - в ипотеке. Ст. 80 Закона об исполнительном производстве позволяет. Практика к сожалению не в вашу пользу. Можете только потянуть сам процесс взыскания - написать возражения на приказ. Рассмотрение дела по иску и т.д. Произошла ликвидация предприятия и ещё год без работы с маленьким ребёнком. В Сбербанке 2 кредита на общую сумму 1 миллион рублей, уже списывают с зарплаты 50%. Ещё по коммунальным задолженность 30 000. С остатка от зарплаты списывают ещё 50%. Ещё ипотека и кредит в ВТБ банке. Ипотеку плачу, а по кредиту по возможности (задолженность за три месяца). Сейчас ВТБ собирается подавать в суд. Вопроса 2: 1.Лишит ВТБ меня ипотечное квартиры (по ипотеке задолженности нет) (жильё не единственное) ; 2.Есть какой-то выход из этой ситуации? Спасибо!
Здравствуйте, да, возможно, взыскатель будет настаивать на погашении суммы долга за счет имущества - квартиры. Даже если она - в ипотеке. Ст. 80 Закона об исполнительном производстве позволяет. Практика к сожалению не в вашу пользу. Можете только потянуть сам процесс взыскания - написать возражения на приказ. Рассмотрение дела по иску и т.д.
СпроситьВам ничего не сделать.
Это же банк решает, как ему поступить, он совершенно не обязан идти Вам навстречу.. Подала заявление в Сбербанк на реструктуризацию долга по ипотеки, в связи с потерей работы.
Заявление зарегистрировано от 11 октября 2018 года.
Ответ от банка на данный момент так и не получен.
Банк оповещает только смс рассылкой что решение еще не принято.
Подскажите пожалуйста, какими сроками принятия решения располагает Сбербанк, 09.11.2018 будет 30 дней с момента подачи мной заявления.
Сегодня поступила очередная смс оповещение что решение снова откладывают до 17.11.2018 и что мне делать в этом случае.
Вам ничего не сделать.
Это же банк решает, как ему поступить, он совершенно не обязан идти Вам навстречу..
Спросить
