Может ли долг у банка Хоум кредит вызвать запрет на регистрацию квартиры в ипотеке у Сбербанка?

Добрый день. Согласно закону об исполнительном производстве: 3.1. Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается. Поэтому данный запрет (если он наложен в целях обеспечения иска по долгам другого банка) — незаконный, поскольку залогодержатель здесь сбербанк. Подавайте в суд, наложивший запрет, заявление о снятии запрета, предоставив копию вашего ипотечного договора. После того, как суд вынесет определение о снятии запрета, можете отнести его либо приставам, либо в рег. палату.

Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

А Вы не в курсе? В случае долга на единственное ипотечное жилье накладывается арест и это жилье уходит кредитору. Доли не выделены.

Доброе утро, пускай собственники долей напишут жалобу на действия судебного пристава о незаконном наложении ареста на чужую недвижимость. К данной жалобе приложите документы о праве собственности. Жалобу пишите на имя старшего судебного пристава. В просительной части укажите, что требуете снятия ареста с недвижимости.

Здравствуйте Александр. Приставы накладывают арест на квартиру, если на исполнении находиться исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство. Всего доброго.

Александр! Имеют право наложить и арест на имущество, и запрет на совершение регистрационных действий. Будут еще исполнительные листы, будут еще аресты, выстраиваться в очередь будут по дате наложения.

Надо погашать старые долги или хотя бы начать выплаты по ним, чтобы снять запрет.

Удачи.

Обжалуйте вышестоящим приставам, если не получиться, то дальше в суд.

Здравствуйте. Правильно опасаются... Такие риски есть... Но если сдавать документы сразу - на регистрацию прекращения и потеки совершение сделки купли-продажи, сделка может состояться, если нет других запретов, со стороны приставов, к примеру, уже сейчас. Можете для надежности взять справку - есть ли какие-то запреты на совершение сделок с квартирой в данный момент.

1. Да можете потребовать. Т.к. банк имеет преимущественное право.

2. Банк как заинтересованное лицо тоже может это сделать. Также как и оспорить действия пристава (ст. 360 КАС РФ)

1.Нет,Не можете.Это дело банка

2.Банк,может согласно ФЗ "Об исполнительном производстве".

Почему вы так об этом беспокойтесь.Вы все равно квартиры лишитесь.

1.Нет не можете

2. Банк вправе обратиться к приставу, в соответствии со ст. 347 ГК РФ. Защита залогодержателем своих прав на предмет залога

Залогодержатель (Банк) также вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста(исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.

Вы можете обратиться в банк за консультацией, в ходе которой порекомендовать последнему обратиться к приставам.

И в случае исправного вами погашения ипотечного кредита, квартира останется в вашей собственности.

1. Требовать защиты своих прав могут только те лица, права которых нарушаются. Ваши права никто не нарушает. Все вопросы должен решать 2-ой банк .

2. Судебные приставы имели полное право по долгу физического лица наложить запрет на регистрационные действия. Залог - это способ обеспечения обязательств, запрет - это одно из исполнительных действий. Разные процессуальные действия . Может получиться так, что ипотека будет погашена, таким образом залог перестанет действовать, а долг физическому лицу не будет выплачен, поэтому запрет на регистрационные действия до исполнения решения в пользу этого лица никто не снимет .

Как я понимаю, в вашем случае 1-ый банк передал свои права 2-му, т.е. был оформлен договор цессии ( уступки права требования). Поскольку залог как был так и продолжает существовать, нет никаких новых регистрационных действий, а только внесение изменение в уже существующую запись о залоге, то в данном случае 2-ой банк в случае отказа Росреестра внести соответствующие изменения должен решать этот вопрос в судебном порядке .

В пользу физического лица у Вас никто единственное жилье не отберет , по ипотеке -могут.

Доброй ночи. Это стандартная процедура. Возможно можно отменить решения и тогда арест сниматься. А так вы можете подать на банкротство, долги спишутся и запрета не будет!

В чем вопрос?

Арест (запрет на сделки отчуждения) налагается и на имущество, находящееся в залоге. Арест пристав снимет после погашения долга.

Договор купли-продажи не подлежит регистрации, регистрируется только право собственности за покупателем на основании данного договора. Забрать договор в Росреестре можете в связи с отказом в регистрации перехода права к новому собственнику (вышлют Вам все документы вместе с отказом).