Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Долевая собственность в снт / ЖКХ - 142 советов адвокатов и юристов

Кто должен вырубить кустарник вдоль дороги - садоводы или председатель СНТ?

Это зона ответственности СНТ.

Если администрация не выполняет своих обязанностей, жалобу в прокуратуру. Дороги в садоводческих товариществах относятся к землям общего пользования, которые принадлежат садоводам на правах долевой собственности.

Если границы земельного участка установлены землеустроительной или технической документацией, то в пределах границ земельного участка, установленного землеустроительной или технической документацией, а также 5 метров от границ земельных участков благоустройство за собственником. Председатель СНТ утверждает, что дорога вдоль забора 1 метр принадлежит собственнику участка. Дорога отмежевана СНТ. Дорога узкая. У многих садоводов вдоль участка со стороны дороги насаждения в виде кустарника. Кто должен вырубить растительность вдоль дороги для надлежащего вида?

Как получить необходимые документы для выделения земельного участка под садоводство в 1991 году из общей долевой собственности

Свидетельство о праве Обращайтесь к председателю СНТ и в местный архив Какие документы надо было получить при выделении земельного участка для ведения садоводства в 1991 году? Участок в общей долевой собственности был. Что делать если НЕ получил? А хочу

Председатель СНТ требует заплатить ему за разделение лицевых счетов (общая долевая собственность), правомерно ли это?

Неоднозначно, смотрите свои внутренние положения по этому вопросу, если плата предусмотрена - правомерно. И наоборот. Председатель СНТ требует заплатить ему за разделение лицевых счетов (общая долевая собственность), правомерно ли это?

Может ли СНТ продать участок земли общей долевой собственности в пределах земель СНТ? Согласие всех членов СНТ необходимо?

Этот участок является землей общего пользования членов СНТ? Может ли СНТ продать участок земли общей долевой собственности в пределах земель СНТ? Согласие всех членов СНТ необходимо?

Возможность передачи земель общедолевого пользования СНТ в собственность - полномочия и кворум общего собрания

Наталья,

распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Соответственно должно быть согласие 100% сособственников. Входит ли в полномочия общего собрания СНТ возможность передачи земель общего пользования из общедолевой собственности в собственность СНТ как юридического лица? И какой кворум данного собрания?

Комерческая деятельность в снт

Магазин в общей долевой собственности собственников участков? Может взять в аренду при согласии собственников Не вижу препятствий. Председатель вправе вести коммерческую деятельность, где ему заблагорассудится. Деньги, которые будут поступать от аренды будут являться деньгами от коммерческой деятельности СНТ. Если условия сделки будут соответствовать интересам СНТ и по этому поводу будет принято решение общего собрания членов СНТ, то почему нет... Может ли председатель СНТ взять у своего же СНТ магазин в аренду и вести там коммерческую деятельность?

Продажа земель общего пользования в СНТ - условия и требования

Здравствуйте Юлия

Ответ в самом названии этих земель, - все должны голосовать. Здравствуйте

Нельзя продать

Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Член товарищества не может продать часть общего имущества, которая ему принадлежит, отдельно от своего земельного участка. Если же владелец решит продать свой участок в садовом товариществе, то его доля ОИП переходит новому собственник Можно ли продать земли общего пользования в СНТ?

Если да, то какое количество собственников должно проголосовать за такое решение?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Возможно ли квартиру до подписания акта приёма передачи, по ДДУ поменять на дом с землёй в СНТ?

Да, можно поменять Можно, договор уступки права требования в договоре мены... Возможно, когда квартира будет в собственности. Либо переуступкой права требования.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст.11. Возможно ли квартиру до подписания акта приёма передачи, по ДДУ поменять на дом с землёй в СНТ?

Может ли собственник дороги быть членом СНТ, если он не выращивает ничего и не платит членские взносы?

1.каким образом возникли права собственности на земли общего пользования в СНТ у физического лица. В силу ст. 3 137-ФЗ от 25.10.2001 года, земли общего пользования (дороги) могли взять в собственность только юридические лица, то есть сами СНТ. С 1 января 2019 года со вступлением в силу 217-ФЗ от 29.07.2017 года земли общего пользования являются совместной собственностью всех членов СНТ в силу закона. Те ЗОП, что были ранее оформлены на юр лица, могут быть переданы членам в общую долевую собственность.

2. если собственник автодороги член СНТ, то он обязан оплачивать членские взносы. У нас в СНТ дороги в частной собственности, подскажите, может ли собственник дороги (2, 5 сотки она длиной), быть членом СНТ, если он на этой дороге ничего не выращивает, не может построить дом и при этом не платит членские, так как его дорога-это часть так называемой дороги общего пользования.

Как продать участок СНТ без согласия наследников и соседей?

Добрый день!

Нет, не можете. Участок Вам не принадлежит.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. СНТ имеет право продать бесхозяйный участок, соседи тут не при чем Господин Ермаков или не понял или не прочитал внимательно вопрос. Речь идет о землях СНТ, а не муниципальных

Никакого согласия соседей не требуется, так как это не долевая собственность Муниципалитет имеет право Если речь о продаже, то никто не может продать. Участок муниципалитет может предоставить в собственность любому члену снт, изьявившему желание его приобрести Кто имеет право продать участок СНТ, если нет наследников, участок не приватизирован, могут ли его продать без согласования соседей, где общая граница?

Различия открытой информации кадастровой выписки нежилого помещения при долевом праве в СНТ и частной собственности.

Здравствуйте. Кругом лиц, которым она доступна Чем отличается открытая информация в кадастровой выписке нежилого помещения на территории СНТ при долевом праве собственности от частной?

Может ли Председатель снт установить платный проезд через снт для чужих машин?

Нет, не может! Если участок дороги входит в состав земель СНТ и, соответственно, принадлежит всем собственникам земельных участков, расположенных на территории СНТ на праве общей долевой собственности, то решение об установлении сервитута должно быть принято именно собственникам таких земельных участков в СНТ на их ОБЩЕМ собрании, в порядке, установленном действующим законодательством РФ. Может ли Председатель снт установить платный проезд через снт для чужих машин?

Обязательство администрации по посыпанию грунтовых дорог песком в период гололедицы - законодательные акты.

Здравствуйте, Людмила!

Надо выяснять, кто является собственником земельного участка, на котором расположена дорога.

Если земельный участок в частной собственности (например, в общей долевой собственности членов СНТ, в границах которого расположена дорога), то местная администрация не обязана данную дорогу обслуживать.

Если же это земли муниципальные или государственные, то местная администрация обязана содержать дорогу, в том числе и посыпать её песком и т.д. На основании каких законодательных актов администрация обязана посыпать песком грунтовые дороги в период гололедицы, если у обслуживающей компании данное обязательство в контракте не прописано.

Как приватизировать дачный участок в СНТ без согласия всех его членов?

Приватизация участка в собственность не требует проведения собрания и согласия всех членов СНТ. Не вся земля СНТ находится в долевой собственности, а только земли общего пользования находятся в долевой собственности собственников участков. Вы на каком основании приобрели участок? Нужно сделать межевание и оформить в собственность. По отдельности это каждый будет делать или все вместе - договаривайтесь, на собрании или в общем чате. Вместе удобнее вызывать кадастрового инженера, оформлять кадастровый план Земля СНТ находится в долевой собственности всех членов снт Хочу приватизировать дачный участок в СНТ, границы СНТ определены, но форма собственности: частная собственность. Нужно ли проводить общее собрание членов СНТ с повесткой дня приватизация и спрашивать согласия всех членов СНТ или чтобы приватизировать свой участок не нужно спрашивать согласия всех членов СНТ.

Конфликт с председателем Снт из-за показаний счётчика - кто прав, а кто виноват?

Пишите заявление о нападении в полицию.

Счётчик может быть собственностью СНТ или энергоснабжающей организации. Доказательства внушительной высоты - фотографии, свидетельские показания.

Надеюсь, ваши права представителя собственника подтверждены доверенностью. А Вы потребуйте от этого председателя письменное подтверждение права собственности СНТ на данный счётчик.

Кроме того, если Ваша супруга - член СНТ, то данный счётчик принадлежит и ей на праве общей долевой собственности членов СНТ. Председатель Снт напал на меня когда я сверял показания счётчика. Счетчик установлен за территорией участка на столбе на высоте 2,5-3 м, я был на лестнице. Председатель яро кричал что счетчик это собственность Снт и я не имею права его смотреть и открывать щит. Я представитель собственника, собственник жена. Что делать? Может ли быть счетчик собственностью Снт? Как доказать что счетчик находится на внушительной высоте и свободного доступа к нему нет? И как привлечь председателя к ответственности?

Кто может стать членом СНТ, если участки находятся в общей долевой собственности?

Свой пример. 2 собственника земельного участка, участок в общей долевой собственности, в настоящее время судимся, чтобы Суд определил у кого чья сторона участка. Мы написали заявление в Правление СНТ и оба являемся теперь членами СНТ одного участка, так как только собственник может осуществлять подачу заявления в правление СНТ. Можете быть все трое, но число голосов на собрании будет соразмерно доле.

Если в СНТ на собраниях число голосов не зависит от площади участка, т.е. СНТ придерживается правила 1 участок 1 голос, тогда придется договариваться кто будет представлять интересы собственников в СНТ. Несколько участков в СНТ находятся в общей долевой собственности (доли не выделены, участки не поделены). Все ли собственники таких участков могут быть членами СНТ или кто-то один?

Может ли семья из трех человек быть владельцами участка и недвижимости на территории СНТ?

Да. Законом не запрещена общая долевая собственность. Законом не запрещена общая долевая собственность. Опять вопрос по СНТ! В семье три человека! Могут ли они все вместе быть владельцеми участка на территории СНТ и недвижимости на его территории? За ранее благодарен! С искренним уважением. Олег.

Нужен ли договор с СНТ об электросетях, если я не член СНТ? Опыт Валерия.

Нет. Не надо. В соответствии со ст. 25 ФЗ "О садоводческих товариществах" вы являетесь также наравне со всеми собственником этих электросетей.

Статья 25. Право собственности на имущество общего пользования

1. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Надо ли заключить договор с председателем СНТ о поользовании электросетями СНТ, если я не являюсь членом СНТ? Подключился к столбу СНТ через Горэлектросеть. Платить за электричество буду в Энергосбыт. Валерий.

Участвую в снт, на участке нет электричества вообще. Должна ли я платить долго снт по электричество?

Если есть уличное освещение на территории СНТ или освещение мест общего пользования, то должны, так как являетесь собственником электросетевого хозяйства СНТ.

Статья 25. Право собственности на имущество общего пользования

1. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ на собственнике лежит бремя содержания имущества. Участвую в снт, на участке нет электричества вообще. Должна ли я платить долго снт по электричество?

Долевая собственность в СНТ - право на членство и голосование

Все зависит от устава.

Надо смотреть, если по умлочанию то, да, как члены, пропорционально долям.

Устав надо смотреть что бы точно понятно было. СНТ. На одном земельном участке два собственника. Долевая собственность. У одного четверть. У другого три четверти. Сами доли не выделены. Первый вопрос-могут ли они оба быть членами СНТ? Второй вопрос-если они члены СНТ, то как они могут голосовать? У каждого один голос полноправный или один голос полноправный на двоих делится?

Как определить границу земельных участков СНТ, принадлежащих в долевой собственности членам

Межевое дело, если оно межевание вообще проведено. Ранее при предоставлении участков этого не делали, и участки отражались (формально) на плане СНТ и указывалась площадь. При межевании сверяется эта формальная площадь с фактической, сверяется с общей площадью СНТ и иными участками (кадастровым инженером). Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он выдаст Вам схему с координатами точек и схематическим планом по ним,-это и будет подтверждение Ваших границ и площади ЗУ. Удачи. Какой документ подтверждает границу ЗУ в СНТ со стороны ЗОП. Есть ген. план всего СНТ. ЗОП имеют кадастровый номер. ЗОП находятся в долевой собственности членов СНТ.

Продажа комнаты в общежитии для покупки дома в СНТ под долевую собственность 15-летнему ребенку - возможно ли это?

Добрый день!

Да, можно, но только с письменного разрешения органов опеки. Продажа имущества н/л только с разрешения органа опеки. Можно ли продать комнату в общежитии которой является собственник 15 летний ребёнок и купить дом в снт с выделением доли ему в нем?

Несоответствие дорог в садоводстве пожарным требованиям - кто отвечает за уборку?

Если земельный участок принадлежит садовоству, то вам все верно ответили. Анна, Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ. Дорога в СНТ принадлежит членам на правах долевой собственности, следовательно их уборкой дачникам надлежит заниматься самостоятельно. В нашем садоводств дорога не соответствует пожарным требованиям. Завалена битым кирпичом и покрышками. На вопрос когда убирут, отвечают, что сами садовод должны убирать дороги общего пользования. Как нам быть? На какой закон ссылаться? Спасибо.

Как рассчитать долевую собственность земли общего пользования в СНТ с 40 участками на каждого члена?

Неизвестно, зачем это надо. Но как всегда - пропорционально площади каждого из участков членов СНТ. У нас в СНТ выполнен план проект. Где указана общая площадь и площадь земли общего пользования (дорога) как рассчитать долевую собственность земли общего пользования на каждого члена СНТ. СНТ всего 40 участков.

Продажа земельного участка в СНТ за земельный сертификат - как оформить сделку

Надо обратиться к нотариусу. Сделает все правильно и "под ключ". Здравствуйте можете продать участок в снт. Можно по разному в зависимости от конкретики. В любом случае продажа через нотариуса а вот получение денежных средств это отдельная тема и так же можно оформит различными договорами. Можно ли продать земельный участок 8 соток в СНТ за земельный сертификат, если участком владеют 2 брата (по 50% по наследству)? На участке имеется садовый дом,. Как правильно оформить его продажу тем же людям, которые хотят купить землю (можно за небольшую сумму, формально)? Дом тоже в долевой собственности по 50%. Как это сделать с учетом длинного срока выплаты государством по земельному сертификату (говорят, до 3 х месяцев)?

Я один из владельцев участка и садового дома.

Читайте также:

123

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение