Завышенная кадастровая стоимость земли / Земельное право - 63 советов адвокатов и юристов
Советую оспорить завышенную кадастровую стоимость - обратитесь к независимую оценщику
если кадастр откажет в пересмотре - в суд обратитесь - ст. 218 КАС Категория земельг Волгоград: земли населённых пунктов; ИЖС; Правообладатель РФ.была кадастровая стоимость 1 200 000 р стала 6 000 000 р я пенсионер и ранее платил 1800 р в месяц арендную плату, а теперь, что же я должен платить 10 000 р в месяц и как жить на пенсию в нашем социальном государстве. А может пенсионеры вообще освобождены от арендной платы за з.у. под ИЖС.
советую оспорить завышенную кадастровую стоимость - обратитесь к независимую оценщику
если кадастр откажет в пересмотре - в суд обратитесь - ст. 218 КАС
СпроситьУважаемая Нина Николаевна!
Налог платится исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Если кадастровая стоимость завышена, то результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии. Подорожала ли земля на котором находится гараж? За 2014 год платили за гараж 3 тыс. руб.,а за 2015 год нужно платить 5 тыс. руб. В кооперативе сказали, что подорожала земля.
Уважаемая Нина Николаевна!
Налог платится исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Если кадастровая стоимость завышена, то результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
СпроситьНалог определяется в размере 0,3 от кадастровой стоимости. Вам необходимо уменьшить кадастровую стоимость. Налоговой инспекцией по Одинцовскому району Московской области назначен завышенный налог на землю исходя неизвестна из какой оценки стоимости участка. По интернету посланы данные о стоимости участка полученные официально из Госреестра. Никакого ответа не последовало. При личном визите радостно было начислено еще более 2000 рублей и пени и отправление в суд если я недовольна. Вкакой суд нужно обращаться?
Налог определяется в размере 0,3 от кадастровой стоимости. Вам необходимо уменьшить кадастровую стоимость.
СпроситьЗемельные участки обычно продают по рыночной стоимости на момент продажи (для налоговой отчетности необходимо сделать отчет о рыночной стоимости земельного участка в оценочной организации), т.к. кадастровая может быть значительно завышена Может ли юр. лицо продать юр.лицу землю, по цене ниже кадастровой стоимости?
Земельные участки обычно продают по рыночной стоимости на момент продажи (для налоговой отчетности необходимо сделать отчет о рыночной стоимости земельного участка в оценочной организации), т.к. кадастровая может быть значительно завышена
СпроситьДа, Вам опять необходимо оспаривать новую кадастровую стоимость. Да, опять оспаривать. Только обратите внимание на то, что порядок оспаривания кадастровой стоимости изменился. Изменения можете найти в ФЗ "Об оценочной деятельности" В 2012 г. наша компания, после завышенной кадастровой стоимости земли, заказывала независимую экспертизу о рыночной стоимости земли и подавала в суд по этому вопросу. Суд естественно выиграли, т.к. почти в 13 раз была завышена кадастровая стоимость. Но сейчас узнаю, что уже прошла новая оценка кадастровой стоимости, которая опять выросла почти в 10 раз. Нам что заново проходить все те же процедуры?
Да, опять оспаривать. Только обратите внимание на то, что порядок оспаривания кадастровой стоимости изменился. Изменения можете найти в ФЗ "Об оценочной деятельности"
СпроситьРасчетом занимается федеральная служба кадастра и картографии.
Рассчитывается она путем определения средней цены на один квадратный метр, в том или ином регионе + год, в котором был возведен дом.
Если Вы не согласны с кадастровой стоимостью, то вы имеете право ее оспорить. Для этого необходимо обращаться с иском в судебные органы. И если окажется, что кадастровая стоимость рассчитана неправильно, ее значение будет пересмотрено. Однако процесс может занять немало времени. Что делать если после проведения кадастровой оценки гос органом цена кажется завышенной из за этого соответственно увеличился налог. Процедура и срок обжалования стоимости земли. И если можно порядок расчета кадастровой стоимости.
Расчетом занимается федеральная служба кадастра и картографии.
Рассчитывается она путем определения средней цены на один квадратный метр, в том или ином регионе + год, в котором был возведен дом.
Если Вы не согласны с кадастровой стоимостью, то вы имеете право ее оспорить. Для этого необходимо обращаться с иском в судебные органы. И если окажется, что кадастровая стоимость рассчитана неправильно, ее значение будет пересмотрено. Однако процесс может занять немало времени.
СпроситьЗдравствуйте. Административное исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости по правилам ст.ст. 4, 22, 24 КАС РФ Как снизить кадастровую стоимость земли? Так, как она явно завышена.
Здравствуйте. Административное исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости по правилам ст.ст. 4, 22, 24 КАС РФ
СпроситьОспаривание кадастровой стоимости - это судебный порядок. Уведомить налоговую как можно о завышении кадастровой стоимости, и при этом не заплатить налоги по завышенной стоимости. Как уведомить налоговую о завышенной стоимости кадастровой стоимости земли и переоценке ее. чтобы не платить налог по завышенной стоимости.
Раньше через суд без проблем, но сейчас, что-то подсказывает мне, что это номер не пройдет:( Пришел налог на землю. Кадастровая стоимость, исходя из которой начислена сумма, более чем в раза превышает фактическую, за которую был куплен участок. Как исправить кадастровую стоимость?
Раньше через суд без проблем, но сейчас, что-то подсказывает мне, что это номер не пройдет
Пишите письмо в налоговую (заказным с уведомлением) и просите разъяснить, в связи с чем перерасчет. Они Вам присылают отписку или вообще не отвечают. Через 30 дней, после того, как они Ваше письмо получили, подает заявление в суд о признании перерасчета незаконным. Суд разберется.
Кадастровую стоимость нужно также оспаривать в суде. Товарищи, подскажите, что делать, пришел налог на землю, в платежке фигурирует какой-то перерасчет за 2012 год, как с этим бороться? Оплачено за все годы согласно квитанциям из налогой, о каком перерасчете речь? Законно ли это? Как оспорить кадастровую стоимость, если она явно завышена?
Пишите письмо в налоговую (заказным с уведомлением) и просите разъяснить, в связи с чем перерасчет. Они Вам присылают отписку или вообще не отвечают. Через 30 дней, после того, как они Ваше письмо получили, подает заявление в суд о признании перерасчета незаконным. Суд разберется.
Кадастровую стоимость нужно также оспаривать в суде.
СпроситьЦена складывается согласно кадастровой стоимости в Вашем регионе. И если Вам кажется, что Администрация завысила стоимость по кадастру ЗУ, тогда обращайтесь в суд и оспаривайте эту стоимость.Рекомендую нанять опытного юриста. Удачи! Самарская обл. Взяла землю в аренду у администрации под ижс, начала строить дом, сейчас хочу оформить землю в собственность. Какая будет цена и что нужно делать для ее наименьшей стоимости.
Цена складывается согласно кадастровой стоимости в Вашем регионе. И если Вам кажется, что Администрация завысила стоимость по кадастру ЗУ, тогда обращайтесь в суд и оспаривайте эту стоимость.Рекомендую нанять опытного юриста. Удачи!
СпроситьВ настоящий момент налоговая ставка рассчитывается из кадастровой стоимости земли, если вы не согласны с ней и считаете, что она завышена, то можете оспорить ее, практика такая есть. Почему меняется налоговая ставка на землю.
в настоящий момент налоговая ставка рассчитывается из кадастровой стоимости земли, если вы не согласны с ней и считаете, что она завышена, то можете оспорить ее, практика такая есть.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь в кадастровую палату с заявлением о пересчете кадастровой стоимости для уменьшения налогового бремени. Налоги на землю в этом году выросли в 4 раза За счет завышенной кадастровой стоимости земли Хотим бороться за справедливость Посоветуйте с чего начать.
Здравствуйте! Обратитесь в кадастровую палату с заявлением о пересчете кадастровой стоимости для уменьшения налогового бремени.
СпроситьС 1 января 2015 года налог исчисляется от кадастровой (рыночной стоимости) участка. Если вы считаете, что кадастровая стоимость завышена, вы можете ее обжаловать через суд. Нужна в этом помощь, обращайтесь: 89278511128 В этом году налог на землю почему то увеличился внесколько раз.. за прошлый год я заплатил в районе 350 руб. в этом году пришла квитанция на 1827.00 руб. правомерно ли эти действия. Спасибо.
С 1 января 2015 года налог исчисляется от кадастровой (рыночной стоимости) участка. Если вы считаете, что кадастровая стоимость завышена, вы можете ее обжаловать через суд. Нужна в этом помощь, обращайтесь: 89278511128
СпроситьЗдравствуйте! В прошедшие годы кадастровая палата не присылала ИФНС данные о кадастровой стоимости земель,поэтому налог не начисляли.
Решение Совета депутатов "Об установлении земельного налога на территории муниципального образования "Городское поселение Сергиев Посад" (в ред. от 21.05.2015 № 3-26/184-ГС) предоставляет пенсионерам всх категорий льготу в размере 35% на один земельный участок, предоставленный для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного строительства и индивидуального жилищного строительства. У меня участок в Сергиево-посадском районе Московской области. Я пенсионерка. Налог на землю не платила, а сейчас прислали квитанцию за 2013 и 2014 годы, с заявленной кадастровой стоимостью земли 560 тыс руб. Я не понимаю, почему я теперь должна платить земельный налог и откуда такая цена этой бросовой земли.
Здравствуйте! В прошедшие годы кадастровая палата не присылала ИФНС данные о кадастровой стоимости земель,поэтому налог не начисляли.
Решение Совета депутатов "Об установлении земельного налога на территории муниципального образования "Городское поселение Сергиев Посад" (в ред. от 21.05.2015 № 3-26/184-ГС) предоставляет пенсионерам всх категорий льготу в размере 35% на один земельный участок, предоставленный для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного строительства и индивидуального жилищного строительства.
СпроситьЗдравствуйте! только от кадастровой стоимости. Здравствуйте Татьяна!
Да, это законно, если сумма явно завышена, могу помочь снизить, обращайтесь! Налог на землю рассчитыается от кадастровой или инвентаризационной ст-ти, пришел налог на землю за 2011,2012,2013 годы, а там везде рассчитано по кадастровой ст-ти...Это верно? Законно? Период-то до 2015 г...
Здравствуйте Татьяна!
Да, это законно, если сумма явно завышена, могу помочь снизить, обращайтесь!
СпроситьДобрый день! увы, они правы. Да правы земля продается по кадастровой стоимости В 2014 году выкупил у конкурсного управляющего пром. Здание. Земля под ним была в аренде у муниципалитета. Тогда же сделал межевание своего участка и обратился в местный ДАГН с заявлением о выкупе участка. Они с радостью! Только за 100% от кадастровой стоимости! Но мне такая золотая земля не нужна. Правы ли они?
Вам надо оспаривать кадастровую стоимость. Кадастровую стоимость нам поставили завышенную не по нашей вине и мы платим большую сумму по налогу на землю можем ли мы оспорить этот налог.
К сожалению никак Только через процедуру оспаривания кадастровой стоимости - через спец. комиссию при Росреестре (местном), подается заявление, приводится отчет независимого эксперта о стоимости земли, от этого и надо отталкиваться при определении его стоимости. У меня сильно завышена кадастровая стоимость земельного участка. Рыночная стоимость сотки 1000 рублей а кадастровая 100 000 рублей оценена. Назначение участка комерческое. Из за высокой кадастровой стоимости цена выкупа участка космос! Как и на сколько можно уменьшить кад стоимость? Спасибо.
Только через процедуру оспаривания кадастровой стоимости - через спец. комиссию при Росреестре (местном), подается заявление, приводится отчет независимого эксперта о стоимости земли, от этого и надо отталкиваться при определении его стоимости.
СпроситьВ суд нужно обращаться. Куда обратится с жалобой на районный кадастр которые передали в налоговую завышенную кадастровую стоимость земли за 2014 год.
Для использования земли в коммерческих целях нет. Но Вам надо обратить внимание на кадастровую стоимость земли, от которой исчисляется земельный налог. Возможно оценка земли была проведена завышенная (достаточно не единичный случай). А как узнать что оценка земли была проведена завышенная Основания для проверки? Что то я сомневаюсь в объективности кадастровой оценки ? Типа: Что то я сомневаюсь в объективности кадастровой оценки ? Если льготы для инвалида 2-группы на выкуп зем. уч. и по налогам на землю Я пенсионер, владею зданием кафе которое находится на зем. участке, земля в собственности-мое имущество. Предусмотрены ли льготы по налогу на землю для пенсионеров?
Для использования земли в коммерческих целях нет. Но Вам надо обратить внимание на кадастровую стоимость земли, от которой исчисляется земельный налог. Возможно оценка земли была проведена завышенная (достаточно не единичный случай).
Спросить
Основания для проверки? Что то я сомневаюсь в объективности кадастровой оценки ?
СпроситьЗдравствуйте! [i] Возможность пересмотра результатов государственной кадастровой оценки земельных участков путем установления их рыночной стоимости на соответствующий день кадастровой оценки является одним из важных этапов для справедливого и экономически обоснованного налогообложения. п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, Постановления Президиума ВАС №913/11 от 28.06.2011г. предоставляет возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости. [/i] Ответьте, пожалуйста, земля под моим домом находиться в аренде, в декабре 2014 администрация города произвела оценку кадастровой стоимости. Земля стала стоить раз в 8-9 выше рыночной. Как это можно оспорить?
Здравствуйте! Возможность пересмотра результатов государственной кадастровой оценки земельных участков путем установления их рыночной стоимости на соответствующий день кадастровой оценки является одним из важных этапов для справедливого и экономически обоснованного налогообложения. п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, Постановления Президиума ВАС №913/11 от 28.06.2011г. предоставляет возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.
СпроситьВопрос не правовой, а к собственнику земли. Возможно ли завышенную кадастровую стоимость земли приравнять к рыночной, которая гораздо ниже, если я только собираюсь купить этот участок, на котором находится здание в моей собственности, а к земле пока отношения не имею. Если да, то какие действия с моей стороны?
Здравствуйте, Дмитрий Викторович!
Если кадастровая стоимость существенно завышена Вы вправе оспаривать ее стоимость В этом году получил квитанцию с налогом на землю, она выросла в разы. Для Волгоградской области это характерно. Могу ли я в суде оспорить размер кадастровой стоимости земли? Заранее спасибо!
Здравствуйте Вера Ивановны. Вариантов несколько:
1) Узнать кадастровую стоимость. Данная стоимость указана в кадастровом паспорте. Данная стоимость, как правило ниже рыночной, но все зависит от того, где находится дом и земля. Если это отдаленные от больших городов и труднодоступные без удобств места, то кадастровая стоимость может быть приемлемой или даже завышенной.
2) Можно узнать за какую цену продают землю и дома в данном районе.
3) Можно обратиться за помощью к оценщику (правда это не бесплатно), который определит для Вас покупную цену.
Так же хочу Вам напомнить, что по закону в случае отказа других сособственников приобрести долю в праве на дом и земельный участок, Вы не имеете права продавать это имущество по цене ниже предложенной им. Как определить цену доли жилья в доме и земли при продаже, чтоб предложить купить в первую очередь другим наследникам?
Здравствуйте Вера Ивановны. Вариантов несколько:
1) Узнать кадастровую стоимость. Данная стоимость указана в кадастровом паспорте. Данная стоимость, как правило ниже рыночной, но все зависит от того, где находится дом и земля. Если это отдаленные от больших городов и труднодоступные без удобств места, то кадастровая стоимость может быть приемлемой или даже завышенной.
2) Можно узнать за какую цену продают землю и дома в данном районе.
3) Можно обратиться за помощью к оценщику (правда это не бесплатно), который определит для Вас покупную цену.
Так же хочу Вам напомнить, что по закону в случае отказа других сособственников приобрести долю в праве на дом и земельный участок, Вы не имеете права продавать это имущество по цене ниже предложенной им.
Спросить
