Задолженность за коммунальные услуги

Наталья Васильевна, обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 30.09.2024) "О прокуратуре Российской Федерации"

Тут нет уголовного состава

А можно УК привлечь к административной ответственрости за предоставление ложной информации?

В прокуратуру, суд.

В действиях УК нет состава уголовного правонарушения, у вас обычный гражданский спор.

УК вам обязана направить копию заявления на вынесение судебного приказа или искового заявления - ст ст. 124, 132 ГПК РФ.

Исковое заявление в суд о списании начислений по коммунальным услугам.

Обратитесь к юристу очно или лично. Для подготовки документа надо изучить вопрос.

Встречный иск подайте о списании задолженности.Кроме того 2021 год и 2022 год применяйте срок исковой давности.

Сумбурно изложено. Не ясно, что вы хотите от суда. Такой иск лишен юридического смысла. Если уже идут разбирательства и вы ответчик вам понадобятся правовые аргументы и доказательства к ним, чтобы суд полностью отклонил исковые требования, ну или минимизировал ваш ущерб/обязательства.

Обратитесь к юристу в личные сообщения, предоставьте исковое заявление (с приложениями, если они есть), все иные документы, которые имеются у вас по данному делу.

Юрист проанализирует правовую позицию истца, оценит правомерность его исковых требований, разработает для вас позицию по защите с учетом ваших прав и интересов, подготовит письменные мотивированные возражения и иные процессуальные документы (ходатайства, заявления) при необходимости, которые вы сможете предоставить суду. Проконсультирует по дальнейшим действиям и по поведению в суде, в зависимости от конкретных обстоятельств вашего дела.

Смотрите ст. 35 ГПК РФ "Права и обязанности лиц, участвующих в деле", ст. 149 ГПК РФ. "Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству".

Не видя документов, юрист вам помочь не сможет.

При необходимости Вы можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов.

Ну так если уже есть решение суда. Или нет решения?

Сергей, не могут все долги перейти на сестру

Нет, не может. Долги по "коммуналке" -то долги за услуги. Соответственно, услуги оказывались и сестре и брату. Тем, кто проживал и был зарегистрирован в кв. Долг, будет распределён по 50% на обоих жильцов. После приватизации сестра будет оплачивать только свою часть задолженности, а брату останется его часть, которую можно взыскать в судебном порядке.

не могут все долги перейти на сестру

подан иск дело находится в производстве.

Может ли такое произойти, чтоб после приватизации, все долги перешли собственнику (сестре)?

Сколько ответчиков указано в иске?

не могут все долги перейти на сестру никак

ВС подчеркнул, что из определения содержания права требования, в отношении которого ч. 18 ст. 155 ЖК РФ установлен запрет уступки, не следует, что оно ограничено задолженностью по внесению платы за жилое...

так что ответ нет

Является, однако стоит понимать что можно в данном случае делать, а что нельзя. Уступка права (требования) по возврату такой задолженности на основании соответствующего договора допускается только вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Карина, Вы вопрос задайте корректно.

Не является.

ст. 182 ГК РФ

1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности ... непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

По доверенности доверенное лицо действует в интересах доверителя.

А при уступке права требования цессионарий действует в своих интересах.

Добрый вечер. Здесь нет переуступки. Доверенность выдана на взыскание долга и действовать они будут в интересах доверителя.

Карина, доверенность не является

Управляющие организации могут устанавливать заглушки на канализацию должникам.

Таким образом они заставляют неплательщиков погашать накопившуюся задолженность.

К подобным мерам, как правило, прибегают, только если долги большие.

Заглушку устанавливают с помощью специального оборудования, на котором установлена специальная видеокамера, которая позволяет посмотреть, тот ли стояк и к какой квартире он относится

Да, имеет

Добрый день!

Да, может в силу ст.209 ГК РФ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Собственник вправе продать квартиру без согласия прописанного.

Да мало ли кто не зарегистрирован в жилом помещении. продавать её или нет. решает только собственник. а это мать и есть. платите за услуги ЖКХ и она её не продаст. она за вас что до пенсии обязана оплачивать за услуги ЖКХ?

Сергей, может продать (ст.209 ГК РФ)

1. Право собственности на квартиру

Если ваша мама является единственным собственником квартиры, она имеет право распоряжаться принадлежащей ей недвижимостью по своему усмотрению. Это закреплено в статье 209 Гражданского кодекса РФ, которая предоставляет собственнику право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Таким образом, если ваша мама решила продать квартиру, она вправе это сделать, даже несмотря на наличие зарегистрированных (прописанных) в квартире лиц, включая вас.

2. Влияние прописки на продажу квартиры

Прописка (регистрация) сама по себе не даёт зарегистрированному лицу права собственности на недвижимость. Однако регистрация наделяет гражданина правом пользования жилым помещением. Но это право не является неотъемлемым и может быть прекращено в случае продажи квартиры.

Когда происходит продажа квартиры:

Новый собственник вправе потребовать снятия с регистрационного учёта всех зарегистрированных лиц (статья 292 ГК РФ).

Судебная практика в подобных ситуациях поддерживает новых собственников, так как регистрация в квартире не препятствует её продаже.

Таким образом, ваша прописка не является препятствием для продажи квартиры.

3. Задолженность по коммунальным услугам

Задолженность за коммунальные услуги сама по себе не является основанием для лишения права собственности или запрета на продажу квартиры. Однако при продаже квартиры задолженность останется на прежнем собственнике (вашей маме), так как долг за коммунальные услуги привязан именно к лицу, а не к имуществу.

4. Могут ли возникнуть проблемы с продажей?

Если квартира продаётся с зарегистрированными в ней лицами, потенциальные покупатели могут быть осторожны, так как процесс снятия с регистрации может занять время. Однако это не запрещает вашей маме продать квартиру. При продаже покупатель может запросить:

Подтверждение обязательства снятия с регистрационного учёта зарегистрированных лиц.

Гарантии в договоре купли-продажи о том, что после сделки в квартире не останется зарегистрированных жильцов.

5. Итог

Может ли ваша мама продать квартиру? – Да, она имеет на это полное право как единственный собственник.

Влияет ли ваша прописка на продажу? – Нет, ваша прописка не является препятствием для продажи, но может потребовать вашего снятия с регистрационного учёта.

Как избежать конфликтов? – Рекомендуется урегулировать вопрос с задолженностью и заранее решить вопрос с вашей регистрацией (например, прописаться в другом месте) для упрощения процесса продажи.

Вы зарегистрированы несёте солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг наравне с собственником мамой.

Мама имеет право продать квартиру вашего согласия не требуется новый собственник по суду у вас может снять с учёта может это сделать И мама если обратиться сама в суд

Конечно может.

Вашего согласия и не требуется.

Да, может. Но есть нюанс в том, как было получено право собственности. Если право собственности получено в результате приватизации, при котором один из проживающих имел равные права на жилое помещение с другим проживающим лицом, но отказался от приватизации, то он имеет право пожизненного проживания.

Игорь, отменяйте судебный приказ, для чего направляйте в суд возражение на его исполнение (ст. 129 ГПК РФ), вместе с ходатайством о восстановлении процессуального срока (ст. 112 ГПК РФ)

Здравствуйте.

Так понимаю, вынесен судебный приказ. Вы можете его отменить, подав в суд возражения относительно его исполнения.

По существу вопроса - там у Вас и сроки давности истекли.

С уважением.

Отказ в прописке на основании наличия задолженности за коммунальные услуги является незаконным.

Можете в судебном порядке оспорить отказ

У ОСМД нет никаких рычагов для принудительного взыскания долгов.

Для этого есть суд и приставы. Поставщики коммунальных услуг, в том числе УК вправе обратиться в суд и взыскать долги.

Задолженность взыскивается в судебном порядке.

Они могут направить иск в суд и через суд взыскать задолженность, а потом с решением суда пойти к приставам , а они уже будут работать с вами и вашими счетами

1) Придется оплатить долги, вы собственник

2) Выписки банка не достаточно

3) Долевой собственник несет солидарную ответственность по долгам за ЖКУ, поэтому временная прописка не поможет (разве что снизите плату за вывоз мусора)

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Данное положение, содержащееся в ч. l ст.158 ЖК РФ, конкретизирует обязанности собственников жилых помещений, установленные в ст.30 ЖК РФ, применительно к собственникам помещений в многоквартирном доме и определяет структуру их расходов, а так же форму их оплаты.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Где и за что Вы оплачиваете ЖКУ - значения не имеет. Вы несете бремя содержания собственности в любрм случае.

Вы собственник, поэтому обязаны оплачивать услуги.

Непроживание не освобождает собственника от оплаты ЖКУ

Здравствуйте. Долг обязаны оплачивать соразмерно доли в наследстве

Добрый день. Если доли были выделены еще при жизни наследодателя, то к вам не должно быть претензий по старым долгам.

Если же это была единое помещение, которое принадлежало наследодателю, то наследники обязаны оплатить долги, пропорционально своей доле.

И разделите лицевые счета с другими наследниками.

Направьте предложение сособственникам о желании выкупить доли в квартире, ст.ст. 165.1., 250 ГК РФ или в суд иск о принудительном выкупе незначительной доли в квартире с внесением на депозит суда денежной суммы.

Долги по ЖКУ и обязательным платежам остаются за бывшим собственником за исключением взносов за капремонт.

Возражения, конечно, можно направить. Но ведь иск будет. А платить он должен. Неважно, что не проживает. Он - собственник. За три года взыщут, если умно себя поведет.

Добрый день. Если это судебный приказ то его можно отменить, подав возражение на него. Приказ отменят, через пару месяцев они иск подадут, потом можно подать возражение на иск потом обжаловать решение и так ещё месяцев 6 минимум отсрочить

Судя по всему речь идет о судебном приказе. Чтобы тянуть время, нужно подавать заявление о его отмене, если сроки не истекли. Другие варианты вряд ли подойдут в такой ситуации.

Собственник обязан платить согласно ЖК РФ. Должнику с даты получения судебного приказа в течении 10 дней подавать свои возражения на его исполнение и суд отменит судебный приказ. При подаче иска уже будет заявлять о пропуске срока исковой давности по платежам, смотреть правильность тарифов. правильность начисления пени и оптимальную сумму долга пытаться установить.

Определить порядок оплаты за ЖКУ соглашением между сособственниками или через суд решить вопросы, чтобы каждый платил за себя только.

Такие вопросы виртуально не разрешаются.

Адреса для обращения:

В Ставрополе - ул. Доваторцев, 30Б, Ставрополь, Ставропольский край, 355037

Телефон: 8 (865) 299-89-03

В Ульяновске - Молочный пер., 4, Ульяновск, Ульяновская обл., 432071

Телефон: 8 (842) 244-31-23

Чтобы отменить приказ, достаточно подать заявление (возражения) в мировой участок об отмене судебного приказа.

А дальше либо погасить долг, либо участвовать в гражданском деле о взыскании долга по коммунальным платежам, если будет подан иск.

Добрый день. В суд который вынес судебный приказ пишите заявление на отмену.

Здравствуйте!

Вам нужно ОТМЕНИТЬ судебный приказ (СП). В течение 10 дней от даты получения постановления пристава об аресте ДС одавайте возражения на СП+ходатайство о восстановлении срока на их подачу, прикладывайте доказательства непроживания по данному адресу. Ст.ст.112, 128,129 ГПКРФ. Причины уважительные, суд должен восстановить срок и ОТМЕНИТЬ приказ.

Вам следует отменить судебный приказ, подав возражения мировому судье с ходатайством о восстановлении пропущенного срока.

Чернова Анастасия, списать долг не получится, но вы вправе отменить судебный приказ, для чего направляйте в суд возражения (ст. 129 ГПК РФ), вместе с ходатайством о восстановлении процессуального срока (ст. 112 ГПК РФ).

Уважаемая Анастасия! Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, восстановить сроки обжалования (отмены) и отменить суд приказ, в случае если с Вас уже взысканы ден средства, подать заявление в суд о повороте суд решения

Ну если предъявлен исполнительный лист, то все законно.

Спасибо за ответ А кто должен предъявить исполнительный лист? Спасибо

Отменяйте судебный приказ.

Нет, не можете.

Нет

Нет

Наличие долгов никак не влияет на приватизацию. Независимо от приватизации долги до заключения договора приватизации так и останутся вашими.

Здравствуйте, Людмила!

Наличие задолженности за коммунальные платежи не является основанием для отказа в приватизации. Однако при наличии задолженности могут возникнуть трудности при получении справки в ТСЖ или УК.

Долги не основание для отказа в приватизации.

Но, как правило, администрация при наличии долгов ЖКУ отказывает в приватизации.

Получаете отказ от Администрации и в суде решите вопрос о понуждении заключить договор приватизации.

Можно. ПОлучите отказ в письменном виде и иск в суд.

Добрый день! Вероятно, это задолженность за техобслуживание и содержание помещений общего пользования в многоквартирном доме.

В квитанциях платежи по каждой услуги выделены отдельной строкой. В этой строке есть графы, где указан тариф, объем, начислена оплата, долг, оплачено.

Применяя тариф за конкретную услугу, умноженный на потребление, получаете результат, сколько надо заплатить в месяц. путем сложения этих результатов - сумма за нужный период.

Из этой суммы минус то, что оплачено. Результат - долг за конкретную услугу.

Просите в суде отсрочку. с УК заключите соглашение о погашении долга

Здравствуйте, нужно однозначно и как можно быстрее отменить судебный приказ о взыскании задолженности.

Судебный приказ можно и сейчас отменить, даже если ранее на руки Вы его не получали. Пленум Верховного суда РФ подтвердил данный факт.

Если это и правда так, рекомендую Вам подать очень грамотное возражение относительно исполнения судебного приказа и при необходимости восстановить процессуальные сроки для его отмены.

Напишите юристу в личное сообщение на этом сайте, для составления вам документов.

В целом закон говорит:

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.04.2021)

ГПК РФ Статья 129. Отмена судебного приказа

При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

Если в отношении Вас не выносилось судебного решения о взыскании - не арестуют. Если выносилось - тогда, по всей вероятности, да.

Зависит от того были ли вы привлечены в качестве ответчика по взысканию с вас задолженности. Надо смотреть решение суда.

Взыщут с ваших счетов и с доходов долг. отменяйте судебный приказ.

Никакого пересуда не будет

Добрый день, Ирина. Исходя из текста Вашего вопроса не ясно: состоялось ли решение суда по вопросу опрелелния размера задолженности для каждого из троих сособственников; вступило ли такое решение суда в законную силу. Пожалуйста, сформулируйте вопрос более четко.

Как суд решил так и будет

Если вы хотите платить только за себя, то нужно разделить лицевые счета. А сейчас, заплатив всю сумму, Вы имеете право взыскать с других собственников их долю платежей.

Основанием для начисления пени является просрочка внесения платежей по жкх, не направление требования не освобождает вас от обязанности оплатить кроме задолженности и начисленную неустойку.

Добрый день Игорь

Уведомление о задолженности направляется ежемесячно в квитанции.

Не оплата коммунальных услуг более 2 месяцев, есть основание на начисление пени. О чем в квитанции так же есть специальная графа.

Так, что Вас уведомляют о задолженности ежемесячно

Удачи Вам

Нет такого разъяснения. Есть просрочка - есть пени.

Вам переоформление лицевого счета не поможет. Вы член семьи мамы, вы проживали в были зарегстрированы в этой квартире, соответственно обязаны оплачивать ЖКУ. А вот сумму можно оспорить. Возьмите акт сверки платежей. Посмотите сколько и за какой период начислено и оплачено. Тут можно побиться. И нужно. Удачи!

Кстати, лицевой счет вам надо переоформить обязательно! В связи со смертью основного квартиросъемщика.

Очень жаль, что соцнайм не консультируется как таких любителей жить на халяву выселять на улицу... На гос харчах и еще коммуналку платить не хочет. За еду тоже платить не хотите? В супермаркете Вас отмазывать за кражу продуктов не нужно?

Лицевой счёт не меняется, а смена его держателя производится. Долги никуда не делись и вы тоже обязаны были оплачивать и сейчас обязаны платить согласно ЖК РФ. Квартира не является наследственной, т.к. принадлежит муниципалитету.

Проверьте сайт судебного участка мирового судьи который "обслуживает" ваш дом и смотрите что с вас и с мамы взыскано по судебному приказу или иску. На сайте ФССП смотрите информацию. Долг взыскивался солидарно с вас и с мамы, а теперь только с вас.

п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" посмотрите и конечно всё его.

иск к должнику о взыскании убытков....

А вы в судебном приказе расходы по оплате госпошлины взыскали? если да, то подавайте СП приставам, указав что основной долг погашен прошу взыскать только судебные расходы.

Заявление в суд пишите о взыскании госпошлины с должника