Как избежать платежей за задолженность по коммунальным услугам при совместной собственности квартиры?
Возникла такая ситуация в квартире моя 1/3 доля, у них есть задолженность по коммунальным платежам. Через суд управляющая компания эту задолженность разделили на троих собственников. У меня на данный момент ипотечная квартира в которой я проживаю с двумя несовершеннолетними детьми и я нахожу в декрете, естественно дохода у меня сейчас нет, так как младшему только 3 месяца. Я мама одиночка получаем пособия. В кратце вроде бы так. Как мне не платить эти долги и как быть в данной ситуации?
Здравствуйте, нужно однозначно и как можно быстрее отменить судебный приказ о взыскании задолженности.
Судебный приказ можно и сейчас отменить, даже если ранее на руки Вы его не получали. Пленум Верховного суда РФ подтвердил данный факт.
Если это и правда так, рекомендую Вам подать очень грамотное возражение относительно исполнения судебного приказа и при необходимости восстановить процессуальные сроки для его отмены.
Напишите юристу в личное сообщение на этом сайте, для составления вам документов.
В целом закон говорит:
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.04.2021)
ГПК РФ Статья 129. Отмена судебного приказа
При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
Спросить
Кто должен произвести ремонт дверного проема в квартиру собственника: управляющая компания или собственник. Собственник вносит все взносы на кап ремонт. При установке двери в квартиру, мастерами были повреждены косяки дверного проема, управляющая компания принуждает собственника произвести ремонт за свой счёт, утверждая, что собственник нанёс ущерб общедомовому имуществу. Причём, косяк повреждён уже более 11 лет. В противном случае, управляющая компания грозится взыскать с собственника компенсацию за нанесённый ущерб через суд. Правомерны ли угрозы управляющей компании?
Здравствуйте, если по вине собственника нанесен вред общедомовому имуществу, то собственник обязан возместить ущерб за свой счёт.
СпроситьСобственниками нашего дома была подана жалоба в прокуратуру на управляющую компанию о неправильном перерасчете отопления. Прокуратура ответила на нашу жалобу, в конце было написано, что в действиях УК содержатся признаки нарушения обязательных требований:
- подп. "б" п. 21 и подп. 2 п. 2 приложения № 2 к Правилам № 307 (в части начисления платы за коммунальную услугу "отопление" исходя из фактического объема потребленного ресурса;
- п. 37 Правил № 354 (в части проведения перерасчета размера платы за коммунальную услугу "отопление");
- что привело к неосновательному обогащению в сумме 598914 руб. (ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В связи с изложенным прокуратурой района исполнительному директору УК внесено представление об устранении нарушений законодательства Российской Федерации.
Доброго времени суток. Действия прокуратуры соответствуют ФЗ "О прокуратуре". В случае если прокурорские требования не будут выполнены УК, будет составлен протокол об административном правонарушении.
СпроситьЗдравствуйте, Марина!
Ваша жалоба прокуратурой удовлетворена, прокуратура района обязала управляющую компанию произвести перерасчет за оплату коммунальной услуги отопление. Управляющая компания обязана произвести перерасчет. Иначе директор управляющей компании будет привлечен к административной ответственности за неисполнение законного требования прокурора.
СпроситьУправляющая компания просит 20 000 руб. за отключение стояка. Это законно? Что это за расценки?!
Это явно не законно. Это бесплатно должно быть, так как они эксплуатировать должны и Вы за это им уже заплатили в форме текущего содержания.
СпроситьУправляющяя компания через 6 лет выставила через суд счет за свои услуги и проценты договора с ук нет.
. Когда на данный момент дом обслуживает другая управляющая компания, по которой долгов нет. То есть о второй я узнала из письма в котором написано, что долг перешёл на такую то компанию и я должна его оплатить, иначе по дадут в суд. На тот момент, когда образовался долг, я собственником квартиры не была.
Здравствуйте. По данной задолженности уже прошел срок исковой давности. Вы можете в суде спокойно заявить о его пропуске.
СпроситьИз-за течи в стояке соседа все квартиры по стояку отсались без горячей воды (перекрыли стояк горячей воды). Предписание УК о том, что ему необходимо предоставить доступ подписывать отказывется (люк оставленный им слишком мал и работы по ремонту произвести через него невозможно). Дом новый только сдан, сосед мотивирует отказ тем, что из-за застройщика (плохое качество труб и соединений) он потерпел убытки (сползла плитка в ванной). воды нет 2 недели. Кто должен подавать в суд - собственники или управляющая компания? И в какой срок управляющая компания должна решить данную проблему?
Здравствуйте.
Решение данного вопроса является обязанностью управляющей компании. Определенных сроков закон не устанавливает, но этот срок должен быть кратчайшим. Кроме того, каждый собственник квартиры имеет право вступить в дело в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями, о компенсации морального вреда, а также о компенсации внесенной платы за горячую воду, если она производится не по счётчикам.
Спроситьв посреднических услугах по сбору и передачи денежных средств через управляющую компанию от собственников помещений председателю совета МКД.
Доброе утро!
Такой договор можно скачать на сайтах управляющих компаний. Если нужна помощь юриста, то это будет платная услуга.
Спросить
Здравствуйте! ГК РФ Статья 1005. Агентский договор
""1. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
""По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.
""По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.
""2. В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.
""3. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.
4. "Законом" могут быть предусмотрены особенности отдельных видов агентского договора.
За составлением проекта агентского договора Вы можете обратиться к любому юристу на сайте.
Спросить
Добрый день Сергей.
Необходимо делить лицевые счета только в судебном порядка, ранее была практика без суда, но это запретили.
Сам процесс сложный, так как управляющая компания может возражать против этого, но если правильно выстроить правовую позицию и конструкцию в суде, то этого можно добиться.
Спросить
Первое: подайте заявление в управляющую компанию с требованием о выделе доли в оплате коммунальных платежей.
Второе: если откажут, с этими же требованиями обращайтесь в суд.
Поскольку вы сособственники (квартира не муниципальная), можете попытаться изначально решить вопрос через управляющую компанию.
Обращайтесь, могу помочь, есть судебная практика. 8-985-151-60-96
Спросить
Скажите пожалуйста кто обязан делать ремонт межпанельных швов, управляющая компания или кап. ремонт? Если упраляющая компания, то за какие виды работ отвечает кап. ремонт?
1. кому принадлежит подвальное помещение в доме? Собственникам или управляющей компаний.
2. Лестничная площадка в чей собственности до подвала?
3. Не как не можем добиться что бы управляющая компания поменяла почтовые ящики?
Хотим с собственниками нашего мкд перейти в другую, выбранную нами, управляющую компанию. Имеет ли право та управляющая компания отказать нам принимать наш мкд и какие могут быть для отказа основания?
Управляющая компания не производит уборку мест общего пользования, ссылаясь на то, что у некоторых собственников по дому имеется задолженность. Правомерно ли это?
Сменя описывают долг за коммунальные услуги по суду в пользу управляющей компании которая признана банкротом. Эта компания домом не занималась, это коммунальное общежитие. Новая компания всех жильцов обнулила долги.
Компания МУП,, УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭНЕРГИЯ,, подала в суд на взыскание задолженности с нас. Суд постановил, взыскать. До этого никаких нам бумаг не приходило ни о суде. Я собственник квартиры, ветхого аварийного жилья и не подписывала никакой договор с этой компанией. Так как они не выпооняют по нашему дому ничего (многоквартирный), ни ремонт, ни двор не убирают. Что мне нужно написать, возражение составить, как это всё правильно написать.?
Добрый день. Надо отменять решение суда (в данном случае судебный приказ), если 10 дней с момента вынесения приказа не прошло - отправляйте возражения в адрес суда. Если 10 дней прошло - заявление о восстановлении упущенного срока и возражение. Можете обратиться к любому юристу сайта в личные сообщения и вам помогут с составлением.
Спросить
В июне 2014 года мной была подана заявка в управляющую компанию о замене стояка хвс и запирающих вентилей на квартиру (общедомовое имущество). Первую заявку (июньскую) они потеряли, вторая заявка была в августе 2014 г. Ее исполнили только 28 января 2015 года. Мотивация у управляющей компании - нет материалов, врут сантехники, отчитались что сделали, а фактически не сделали. 1) Возможно ли в данной ситуации через суд взыскать просрочку исполнения требований с управляющей компании? 2) Какой нормативный акт это регулирует и как правильно произвести подсчет этой просрочки?
В таких ситуациях руководствуются нормами закона РФ "О защите прав потребителей". Если в данной ситуации вы с УК не определили срок исполнения вашей заявки -то вы не сможете требовать взыскания за просрочку На уровне нормативных актов срок замены стояка не установлен
СпроситьВнесение собственниками помещений в многоквартирном доме платы за коммунальные услуги непосредственно на счета ресурсоснабжающих организаций или на счет УК. Что лучше для собственника?
вдумайтесь, что написали - между собственниками в муниципальной квартире!
Если есть собственники, то квартира уже не муниципальная.
Спросить
Просто неправильно выразился! Но тем не менее,может ли управляющая компания разделить счет или это происходит только в судебном порядке?
Спросить
Добрый день. Чтобы не платить за другого - делите в суде коммунальные платежи по квитанциям. Обращайтесь если будет нужна помощь с иском. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спроситьчасть 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ:
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
СпроситьКак обязать управляющую компанию решать вопрос через суд? Вместо того, чтобы обратиться в суд, управляющая компания накручивает пени. Мы неоднократно сообщали им, что не согласны с этой задолженностью и требуем решить вопрос через суд. Оплачиваем только текущие платежи. Как инициировать судебный процесс?
Как обязать управляющую компанию решать вопрос через суд? Имеет ли смысл жаловаться в прокуратуру?
Сначала обратитесь письменно в управляющую компанию, чтобы произвести перерасчёт. При отказе - обращайтесь с иском в суд.
Спросить
