Законно ли строительство / Недвижимость - 2298 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Законно или нет этот вопрос надо задать администрации местной Если территория принадлежит собственнику, то почему не законна?
Можете все вопросы задать главе местной Администрации. На расстоянии 20 метров от частного жилого дома строится склад для пищевых продуктов, территория строительства ограждена забором, установленном по краю поселковой дороги (обочины нет) - законна ли установка забора в этом случае?
Как так могло получиться? Труба само по себе не могла переместиться. Если она вам не мешает можете не переносить. Если собрались переносить, а газопровод был смонтирован ранее, соответственно законно и правомерно., то и переносить его вам за ваш счёт.
В охранной зоне газопровода запрещено строительство и другие мероприятия. До приватизации земли газовая труба проходила перед домом, сейчас получается проходит по участку. Надо ее переносить или нет? если да, то за чей счет?
Как так могло получиться? Труба само по себе не могла переместиться. Если она вам не мешает можете не переносить. Если собрались переносить, а газопровод был смонтирован ранее, соответственно законно и правомерно., то и переносить его вам за ваш счёт.
В охранной зоне газопровода запрещено строительство и другие мероприятия.
СпроситьЗдравствуйте
Вопрос нужно ставить по другому:-законно ли строительство жилого дома рядом с моргом, который там находится очень давно...
- и зачем вы там купили квартиру? Конечно незаконно в жилом секторе. Не менее 50 м Законно ли расположение морга во дворе жилого дома?
Здравствуйте
Вопрос нужно ставить по другому:-законно ли строительство жилого дома рядом с моргом, который там находится очень давно...
- и зачем вы там купили квартиру?
Спросить
Надо понимать, что это НЕ "морг", а обычное ритуальное агенство...
В Тамбове, например, моргов только 2... там куда трупы поступают
Спросить
Вы уверены что во дворе жилого дома? Или просто близко дому а если близко, то на каком расстоянии? Так как какого плана этот морг и это точно морг? Это морг при бюро СМЭ или морг (паталогоанатомическое отделение) при больнице или это всё же ритуальное агентство и зал для прощальных церемоний. Трупы вскрывают в этом морге и хранят в нём в холодильниках? А можно подробности все мельчайшие изложить? Например в г. Орле МКД построили в 200 метрах от морга бюро СМЭ и из их окон хорошо видно как трупы привозят и увозят. А так в Сан-Пин действующих указано - 2.10. Расстояние от зданий и сооружений, имеющих в своем составе помещения для хранения тел умерших, подготовки их к похоронам, проведения церемонии прощания до жилых зданий, детских (дошкольных и школьных), спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения должно составлять не менее 50 м. А в вашем случае какое минимальное расстояние от дома до здания морга? Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
Что вы вкладываете в понятие "Правоустанавливащий документ"?
Если префектура своим Постановлением выделила под строительство гаражных боксов принадлежащую ей муниципальную землю в аренду или безвозмездное пользование, то это законная процедура и такое Постановление в вашем понимании является правоустанавливающим документом Является ли правоустанавливающим документом разрешение префектуры на выделение земли под строительство гаражных боксов?
Что вы вкладываете в понятие "Правоустанавливащий документ"?
Если префектура своим Постановлением выделила под строительство гаражных боксов принадлежащую ей муниципальную землю в аренду или безвозмездное пользование, то это законная процедура и такое Постановление в вашем понимании является правоустанавливающим документом
СпроситьК сожалению, законами и нормами строительства действия подобного рода никак не регламентированы. По одним документам можно доказать правомерность таких работ, а по другим выйдет ровно наоборот. В таких условиях советую самым правильным для вас вариантом – согласовать данный вопрос с правлением вашего жилого дома и с ЖКУ. В порядке ст 25, 26 ЖК РФ. Если все законно - ничем плохим не обернется В квартире на 1 этаже хочу перенести трубу с холодной водой к канализационной трубе (они находятся напротив). Как это сделать законно и чем это может обернутся?
К сожалению, законами и нормами строительства действия подобного рода никак не регламентированы. По одним документам можно доказать правомерность таких работ, а по другим выйдет ровно наоборот. В таких условиях советую самым правильным для вас вариантом – согласовать данный вопрос с правлением вашего жилого дома и с ЖКУ.
Спросить
Здравствуйте!
Поинтересуйтесь, каковы по их мнению основания таких требований (законные или договорные).
Если оснований нет, то требование не обоснованное. У вас нет такой обязанности. Надо узнать, в чьей собственности земли, на которых дорога
Вполне возможно, что придётся оплатить.
Строительство дороги не бесплатное и пользование чужой землёй тоже Мы купили в общедолевую собственность участок земли у юридического лица. Доля в праве зарегистрирована. Теперь фирма с кем мы заключали договор требует оплатить дорогу для подъезда к участкам.
Здравствуйте!
Поинтересуйтесь, каковы по их мнению основания таких требований (законные или договорные).
Если оснований нет, то требование не обоснованное.
Спросить
Надо узнать, в чьей собственности земли, на которых дорога
Вполне возможно, что придётся оплатить.
Строительство дороги не бесплатное и пользование чужой землёй тоже
СпроситьДля того, чтобы узаконить постройки, Вам должен принадлежать земельный участок на котором они расположены. По общему правилу собственником придомовой территории являются муниципалитеты, а право пользования имеют все жильцы многоквартирного дома. Для решения вопроса необходимо понимать как были возведены постройки (что было законным основанием для их строительства)? Как узаконить хозпостройки принадлежащие мне но находящиеся на придомовом участке мкд на земле. Вход в мою квартиру отдельный и хозпостройки находятся на моей стороне
Для того, чтобы узаконить постройки, Вам должен принадлежать земельный участок на котором они расположены. По общему правилу собственником придомовой территории являются муниципалитеты, а право пользования имеют все жильцы многоквартирного дома. Для решения вопроса необходимо понимать как были возведены постройки (что было законным основанием для их строительства)?
СпроситьНужно обратиться в МФЦ с заявлением и получить градостроительный план на земельный участок (ст. 57.3 ФЗ-190). В нем будет указано где и какой дом можно построить с учетом действующего законодательства. Удачи Вам необходимо изучить градостроительный план земельного участка и в случае необходимости согласовать отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в администрации города или района в зависимости от местонахождения земельного участка. Участок имеет узкую удлиненную форму, чтобы поставить жилой дом не получаются границы с отступом в 3 метра от соседей. На данный момент соседей с обеих сторон нет. Как законно поставить дом размером 7 на 11 м, если ширина участка 15,5 м.
Нужно обратиться в МФЦ с заявлением и получить градостроительный план на земельный участок (ст. 57.3 ФЗ-190). В нем будет указано где и какой дом можно построить с учетом действующего законодательства. Удачи
СпроситьВам необходимо изучить градостроительный план земельного участка и в случае необходимости согласовать отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в администрации города или района в зависимости от местонахождения земельного участка.
СпроситьДобрый день, Наталья. Если Вы направляет средства материнского капитала, то приобретаемое жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей с определением долей по соглашению. Направить материнский капитал на оплату участия в долевом строительстве можно, оформить в общую долевую собственность не достроенного и не введённого в эксплуатацию об'екта недвижимости тоже можно (п. 5 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016). Договор уступки требования - это законная сделка по отчуждению имущества. Мы купили квартиру по договору долевого участия с мат. капиталом. Могу я выделить в этой квартире (дом еще не построен) доли детям по договору уступки детям?
Добрый день, Наталья. Если Вы направляет средства материнского капитала, то приобретаемое жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей с определением долей по соглашению. Направить материнский капитал на оплату участия в долевом строительстве можно, оформить в общую долевую собственность не достроенного и не введённого в эксплуатацию об'екта недвижимости тоже можно (п. 5 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016). Договор уступки требования - это законная сделка по отчуждению имущества.
СпроситьЗаконно или нет идет прокладка кабель. Зайдите в архитектурно строительный отдел администрации вашего района и попросите проект строительства дома вашего посмотреть. Там должно отражено все сто необходимо А если там кабеля нет в проекте, просите на обзор документ, который разрешает делать такую работу о прежде напишите по этому вопросу жалобу главе администрации Можете подать иск о демонтаже по ст.304 ГК РФ Из подвала по фасаду моей квартиры вдоль всего окна провели кабель к соседней пристройке. Возможно по разрешению ЖСК. У меня никто не спросил. Вид квартиры испорчен. Можно ли проложить фото?
Законно или нет идет прокладка кабель. Зайдите в архитектурно строительный отдел администрации вашего района и попросите проект строительства дома вашего посмотреть. Там должно отражено все сто необходимо А если там кабеля нет в проекте, просите на обзор документ, который разрешает делать такую работу о прежде напишите по этому вопросу жалобу главе администрации
Спросить
Обращайтесь в суд.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Как найти управу на соседа-строителя по гаражу? Я и мой сосед напротив находимся в конце улицы, заканчивающейся глухой стеной. Сосед выкопал яму напротив моих ворот, устроил септик. Грунт от ямы насыпал через стену, от чего она опасно наклонилась. Нарушения:
1.Захват общей территории, 2.Опасное наклонение стены, 3. Вода из септика может пойти в смотровую яму в моём гараже.
Председатель ГСК в курсе, с нарушениями согласен.
Вопрос: К кому обратиться, чтобы обязать соседа устранить нарушения? Какие нормативные документы регулируют строительство в ГСК? Как написать заявление?
Обращайтесь в суд.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
СпроситьВ любом случае, никаких урезаний с зарплаты. Если Вы работаете по трудовому договору, то зарплата у вас-согласно Договора. Штрафы не предусмотрены трудовым кодексом. Другое дело, - работодатель вправе лишить премии. Читайте Договор, коллективный договор, - по каким основаниям это возможно. Если Вы работаете по трудовому договору, то зарплата у вас-согласно Договора. Штрафы не предусмотрены трудовым кодексом Работаю на строительстве дорог на грузовой машине, застрял в песке раз и мне хотят урезать зп Меня вытащили, никакую установку не сломал, машина целая все работает Законно ли это, и должны ли урезать зп за такое?
Если Вы работаете по трудовому договору, то зарплата у вас-согласно Договора. Штрафы не предусмотрены трудовым кодексом. Другое дело, - работодатель вправе лишить премии. Читайте Договор, коллективный договор, - по каким основаниям это возможно.
Спросить
Если Вы работаете по трудовому договору, то зарплата у вас-согласно Договора. Штрафы не предусмотрены трудовым кодексом
СпроситьПолагаю, что такое строительство незаконно. Отступы смотрите в ПЗЗ НЕТ не законна, отступ должен быть не менее 1 метра от границ участков. Незаконно так делать.
С уважением. Можно требовать его снести. Законна ли установка ангара в плотную к границе моего участка размером 10 м длина 4 м высота, земельный участок 6 соток?
Что значит удлинять входы? Нет, все реконструкции, строительство только по решению общего собрания всех собственников 100% за.
Так как занимается общий участок МКД. Законно ли в общем дворе на 10 кв, удлиннять входы в квартиры?
В доме в ряд идут входы в кв, соседи пристроили ко входам еще комнаты, я остаюсь в глубине, законно ли это?
Спросить
Людмила, если перепланировка не узаконена, обращайтесь с жалобой в УК, в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2021 г. N 1670
"Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"
СпроситьНет, все реконструкции, строительство только по решению общего собрания всех собственников 100% за.
Так как занимается общий участок МКД.
СпроситьМожет, если участок муниципальный и не обременённый арендой, либо иным законным владением иных лиц. У вас в вопросе не раскрыта суть проблемы. Дом какой статус имеет ИЖС или МКД? Это принципиальный момент для ответа на ваш вопрос. В аренду не может если это МКД или даже ИЖС но может получить в возмездное пользование или безвозмезное пользование часть этого земельного участка. Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Жилой дом на 4 собственников, 4 отдельных входа с придомовой территорией 1200 кв.м может ли сосед взять в собственность или аренду часть придомовой?
Может, если участок муниципальный и не обременённый арендой, либо иным законным владением иных лиц.
СпроситьУ вас в вопросе не раскрыта суть проблемы. Дом какой статус имеет ИЖС или МКД? Это принципиальный момент для ответа на ваш вопрос. В аренду не может если это МКД или даже ИЖС но может получить в возмездное пользование или безвозмезное пользование часть этого земельного участка. Как-то, так. Выбор юриста только за вами.
СпроситьЗдравствуйте.
В данном случае действия совершенно неправомерны. Ольга, согласно 217-ФЗ принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования является исключительной компетенцией общего собрания.
То есть, если решение об установлении шлагбаума принято на общем собрании, оно законно. Причем, здесь не важно, где решили установить шлагбаум – на въезде в СНТ или внутри на какой-нибудь улице.
Если общего собрания нет, то это повод для обращения в Прокуратуру. Обращайтесь в прокуратуру. Действия председателя неправомерны. Без проведения общего собрания и принятого на нем решения, он не имеет права вводить ограничения проезда и пользования общим земельным участком. У нас председатель СНТ без согласия на общем собрании устанавливает шлагбаум и говорит, что даст только внести 2 номера и одну карточку. Имеет ли он право решать скольким людям мне нужно дать доступ к шлагбауму за меня?
Ольга, согласно 217-ФЗ принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования является исключительной компетенцией общего собрания.
То есть, если решение об установлении шлагбаума принято на общем собрании, оно законно. Причем, здесь не важно, где решили установить шлагбаум – на въезде в СНТ или внутри на какой-нибудь улице.
Если общего собрания нет, то это повод для обращения в Прокуратуру.
Спросить
Обращайтесь в прокуратуру. Действия председателя неправомерны. Без проведения общего собрания и принятого на нем решения, он не имеет права вводить ограничения проезда и пользования общим земельным участком.
Спросить1. Новое ГПЗУ обязательно. За 3 года сети и все остальное могло поменяться
2. Что значит построить кафе
3. Это не требование - это в ваших интересах В 2020 получен ГПЗУ. Построен МКД. Собственник одного из 3-х подъездов юридическое лицо. Оно намерено на ЗУ под МКД построить кафе. Есть протокол согласования данного действия с остальными собственниками МКД. Правомерно ли требование проектной организации получить новый ГПЗУ с пятном застройки проектируемого кафе? Необходимо ли в случае нового строительства на данном ЗУ обновлять ГПЗУ (датирован 2020 годом, срок 3 года прошёл)?
1. Новое ГПЗУ обязательно. За 3 года сети и все остальное могло поменяться
2. Что значит построить кафе
3. Это не требование - это в ваших интересах
СпроситьТолько правообладатель.
С уважением. Ст.33. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки ГрК РФ устанавливает, что
[quote]3. Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются:
5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;[/quote]
Т.е. подразумевается, что предложения может вносить и арендатор В праве ли арендатор земельного участка подать заявление об изменении территориальной зоны земельного участка? Или только правообладатель?
Ст.33. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки ГрК РФ устанавливает, что
3. Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются:5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;
Т.е. подразумевается, что предложения может вносить и арендатор
СпроситьСтроительство объектов недвижимости по границам участков незаконно, но сроки давности для требований о сносе уже прошли, можете поставить забор на своем участке и загородить окно. По поводу вашего гаража, если он стоит на границе, боюсь, что вам придется за свой счет решать проблему, как то: проложить стену снаружи пленкой, провести дренаж. 1.Законно. Вы можете требовать убрать дом на 3 метра от границы.
2.Подать иск в порядке ст.304 ГК РФ, обязать убрать насыпь, сравнять и т.д., в соответствии с выводами эксперта.
Или отодвинуть гараж на положенные 1 метр от границы. 1.Дом соседей стоит на границе участков. Законно ли,что окна выходят ко мне во двор и они открываются? Дом соседи купили. 2.Мой гараж стоит на границе участков (приобретен вместе с домом и участком). Соседний участок отсыпан на 70-80 см выше моего. Засыпана стена моего гаража, промокает. Что можно предпринять?
Строительство объектов недвижимости по границам участков незаконно, но сроки давности для требований о сносе уже прошли, можете поставить забор на своем участке и загородить окно. По поводу вашего гаража, если он стоит на границе, боюсь, что вам придется за свой счет решать проблему, как то: проложить стену снаружи пленкой, провести дренаж.
Спросить1.Законно. Вы можете требовать убрать дом на 3 метра от границы.
2.Подать иск в порядке ст.304 ГК РФ, обязать убрать насыпь, сравнять и т.д., в соответствии с выводами эксперта.
Или отодвинуть гараж на положенные 1 метр от границы.
СпроситьДля начала узнать, имелось ли согласие официальное на прокладку магистрали. Решайте вопрос о сносе с соседом и примените правила сервитута в
с удебном порядке Выносить, через проект и согласование с газовщиками...
Это сложно и долго Выясните, законно ли вообще подключение соседа к газопроводу или было самовольное подключение. Обратится в организацию которой принадлежит труба для переноса трубы Такой вопрос! Через мой участок проходит соседская газовая труба (по среди участка), когда мы купили дом она уже была, но и нынешние соседи когда купили дом тоже уже была, это видимо бывшие хозяева домов как то договаривались. Сейчас где проходит труба я хочу построить гараж, она мне сильно мешает. Как мне быть?
Решайте вопрос о сносе с соседом и примените правила сервитута в
с удебном порядке
Спросить
Выясните, законно ли вообще подключение соседа к газопроводу или было самовольное подключение.
Спросить
Добрый день!
Какой у Вас вопрос возник?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. 1 метр - законно.
До 3 метров нельзя, обяжут убрать метр в судебном порядке Обращайтесь в личку к юристу на платной основе. Хочу проконсультироваться по строительству пристроя к дому.
Добрый день!
Какой у Вас вопрос возник?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Сосед пристроил свой пристрой с окном. До моего забора 1 метр от пристроя. Это законно?
СпроситьСНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1).Спросить6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4; от других построек-1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).[b]При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать
пристройка к дому не является самостоятельным объектом а частью дома [b]
Согласно ст 17 ЖК РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Работайте спокойно, по вашему ОКВЭДу таких условий не предусмотрено. Могу ли оказывать репетироские услуги (просветительские) в коммерческом помещениии на участке ИЖС. Нужно ли его перводить в стутус жилого? Т.к осуществление коммерческой деятельности на участке ИЖС запрещено. Я работаю как самозанятая
Согласно ст 17 ЖК РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Спросить
В администрации и у прокурора уточните письменно. Собираюсь построить дом на своем участке, заставляют проводить раскопки т.к мой участок находится в исторической части города.
Кто должен платить за эти, точно не нужные мне, мероприятия? Уточните пожалуйста законные основание стороны, которая это всё должна оплачивать.
В чем именно затруднение? Добрый день.
Получить разрешение на строительство. Что такое "дом баня", вы в бане жить собираетесь. Лет вам сколько? Как построить дом баню законно?
В данном случае объект незавершенного строительства является самовольной постройкой ст 222 ГК РФ, а поэтому вполне законно Росреестр вам отказывает.
Для решения вашего вопроса вам только в суд обращаться Да и в суде у вас больше шансов получить отказ, чем решить вопрос в свою пользу Но кроме суда вам больше некуда обращаться Строили нежилое здание (церковь). Объект в настоящее время незавершенное строительство. В данное время объект на кадастровый учет НЕ поставлен, право собственности НЕ оформлено. Строил ИП. Разрешение на строительство истекло в 2017 году еще. Договор аренды земли истек в 2018. Росреестр отказывает в постановке на кадастровый учет и регистрации права. Так как нет действующего разрешения на строительство при отсутствии, также, и действующего договора аренды. Как все таки можно зарегистрировать землю и церковь? С чего начать?
В данном случае объект незавершенного строительства является самовольной постройкой ст 222 ГК РФ, а поэтому вполне законно Росреестр вам отказывает.
Для решения вашего вопроса вам только в суд обращаться Да и в суде у вас больше шансов получить отказ, чем решить вопрос в свою пользу Но кроме суда вам больше некуда обращаться
Спросить
