Закон об изъятии земли - 97 советов адвокатов и юристов
Если категория земли сельхоз, то разрешённое использование сельхоз цели, если земли поселений, то перевод в другую разрешенку возможен. Вопросы пишите в личку. Юридическое сопровождение онлайн! Недавно вступили изменения в ФЗ N 354-ФЗ от 3 июля "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при их неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации" Недавно произвёл межевание пая, делаю свидетельство на участок.
Внимание вопрос: можно ли его перевести в другую категорию земель? Или же в нём говориться только о том чтобы за ним следили? P.S. Я как ни читал этот закон так ни чего и не понял, буду благодарен за разъяснение простому сельчанину.
Если категория земли сельхоз, то разрешённое использование сельхоз цели, если земли поселений, то перевод в другую разрешенку возможен. Вопросы пишите в личку. Юридическое сопровождение онлайн!
СпроситьНет.
Закон РФ от 18 октября 1991 г. N 1761-I
"О реабилитации жертв политических репрессий"
.
"Статья 16.1. Реабилитированным лицам возвращается конфискованное, изъятое и вышедшее иным путем из их владения в связи с репрессиями имущество, либо возмещается его стоимость, либо выплачиваются денежные компенсации.
Не подлежит возврату, возмещению или компенсации:
имущество (в том числе жилые дома), национализированное (муниципализированное) либо подлежавшее национализации (муниципализации) в соответствии с законодательством, действовавшим на момент конфискации, изъятия, выхода имущества из владения иным путем;
имущество, уничтоженное во время гражданской и Великой Отечественной войн, а также в результате стихийных бедствий;
земля, плодово-ягодные насаждения, неубранные посевы;
имущество, изъятое из гражданского оборота". Можно задать вопрос на другую тему, не защиту персональных данных? Могут наследники вернуть золотые рудники принадлежащие их предкам до 1923 года?
Нет.
Закон РФ от 18 октября 1991 г. N 1761-I
"О реабилитации жертв политических репрессий"
.
"Статья 16.1. Реабилитированным лицам возвращается конфискованное, изъятое и вышедшее иным путем из их владения в связи с репрессиями имущество, либо возмещается его стоимость, либо выплачиваются денежные компенсации.
Не подлежит возврату, возмещению или компенсации:
имущество (в том числе жилые дома), национализированное (муниципализированное) либо подлежавшее национализации (муниципализации) в соответствии с законодательством, действовавшим на момент конфискации, изъятия, выхода имущества из владения иным путем;
имущество, уничтоженное во время гражданской и Великой Отечественной войн, а также в результате стихийных бедствий;
земля, плодово-ягодные насаждения, неубранные посевы;
имущество, изъятое из гражданского оборота".
СпроситьС 1 января 2018 года вводится запрет на любые операции с земельными участками, которые не имеют установленных по закону границ. Их нельзя будет продать, подарить, завещать. В основном это участки в садовых и дачных товариществах, деревнях, поселках. Их владельцам необходимо срочно устанавливать сейчас границы. Добрый день Михаил!
Да, но она решаемая!
Согласно постановления правительства №2236-р данная процедура обязательна!
Все кто ее не пройдет, не смогут совершать никаких сделок со своей недвижимостью!
Желаю Вам удачи! Проблем могут быть всегда, если будет решение об изъятии земли для государственных или коммерческих нужд. СНТ - самая ненадежная собственностью У меня есть участок в СНТ; есть новое свидетельство о собственности, есть кадастровый паспорт, но еще не делал межевание. Слышал что нужно успеть до 1 января 2018 иначе могут проблемы?
С 1 января 2018 года вводится запрет на любые операции с земельными участками, которые не имеют установленных по закону границ. Их нельзя будет продать, подарить, завещать. В основном это участки в садовых и дачных товариществах, деревнях, поселках. Их владельцам необходимо срочно устанавливать сейчас границы.
Спросить
Добрый день Михаил!
Да, но она решаемая!
Согласно постановления правительства №2236-р данная процедура обязательна!
Все кто ее не пройдет, не смогут совершать никаких сделок со своей недвижимостью!
Желаю Вам удачи!
Спросить
Проблем могут быть всегда, если будет решение об изъятии земли для государственных или коммерческих нужд. СНТ - самая ненадежная собственностью
Спросить---Здравствуйте, Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 284] Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Всего хорошего. На арендованном участке недостроен дом, 5-ти летняя аренда кончается в этом году. Может ли муниципалитет у меня отобрать землю? И какие документы необходимы для продления аренды сроком на три года?
---Здравствуйте, Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 284] Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Всего хорошего.
СпроситьМожно получить именно жилье, а не сертификат. Получение жилищного сертификата на улучшение жилищных условий вдове ветерана ВОВ предполагает изъятие в пользу муниципалитета действующего жилья, оформленного в собственность? У мамы дом в деревне и участок земли 10 соток. Их изымают. Она в очереди на сертификат. В администрации района сказали что по новым поправкам в закон сейчас изымаюти дом и участок. Что это за поправки?
Нет. За дом тоже должны оплатить в соответствии с заключением эксперта оценщика. Только эксперт будет государственный и стоимость дома будет явно не рыночной. Для государственных нужд могут по закону изъять земельный участок. Не может администрация так поступить. Вы вправе будете не съезжать и обратиться в суд. При изъятии земельного участка для муниципальных нужд положена компенсация по рыночной стоимости как за участок так и за дом. Я собственница частного дома и земли в центре казани. Идет разговор о том что нас могут попросить освободить землю для нужд города. Говорят за дома ничего не дадут, а за землю деньги по рыночной стоимости.
Вопрос: могут ли администрация не дать равные квадратные метры?
И вынудить нас продать землю за копейки?
Не может администрация так поступить. Вы вправе будете не съезжать и обратиться в суд.
СпроситьЭто закон, если земля сельхозназначения не используется свыше 3 лет, ее через суд могут изъять в собственность государства. Пока это мало используется, иначе более половины собственников останутся без земли. Работает закон по экономически выгодным участкам, нефтянка если рядом например, Сегодня услышал по радио что в какой то газете есть статья об изъятии земель сельхозназначения. Не могу найти в какой. Как вы прокомментируете эти события? ДМИТРИЙ.
Это закон, если земля сельхозназначения не используется свыше 3 лет, ее через суд могут изъять в собственность государства. Пока это мало используется, иначе более половины собственников останутся без земли. Работает закон по экономически выгодным участкам, нефтянка если рядом например,
СпроситьОн всегда был. Об изъятии земель при их неиспользование по назначению. Принят ли закон о конфискации заброшенных дачных участках?
Закон Кемеровской области от 18.07.2002 N 56-ОЗ (ред. от 29.12.2014) "О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области" (принят Советом народных депутатов Кемеровской области 26.06.2002)
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, однократно бесплатно предоставляются в собственность граждан в следующих случаях:
1. Из земель населенных пунктов:
ветеранам труда; Каким категориям граждан государство может предоставить земельный участок бесплатно (ветеран труда пенсионер - в частности)
Закон Кемеровской области от 18.07.2002 N 56-ОЗ (ред. от 29.12.2014) "О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области" (принят Советом народных депутатов Кемеровской области 26.06.2002)
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, однократно бесплатно предоставляются в собственность граждан в следующих случаях:
1. Из земель населенных пунктов:
ветеранам труда;
СпроситьРешением общего собрания можно исключить садовода из членов товарищества за несоблюдение п.2 ст.19 Закона о СОДНОГ.
В случае, если земля не приватизирована садоводом, исключённым из СНТ, то такое решение влечёт изъятие земельного участка, т.к. земля, как правило, принадлежит товариществу на праве бессрочного пользования, а садовод не обладает какими-либо вещными правами в отношении участка. Как изьять землю у нечлена садоводства? Земля не приватезирована.
Решением общего собрания можно исключить садовода из членов товарищества за несоблюдение п.2 ст.19 Закона о СОДНОГ.
В случае, если земля не приватизирована садоводом, исключённым из СНТ, то такое решение влечёт изъятие земельного участка, т.к. земля, как правило, принадлежит товариществу на праве бессрочного пользования, а садовод не обладает какими-либо вещными правами в отношении участка.
СпроситьНет, у Вас землю изымают согласно ст. 32 ЖК РФ. Добрый день! Можете с согласия собственника участка согласно ст.209 ГК РФ. Если собственник земельного участка разрешит Вам, то можете. Здравствуйте!
Вы не написали самого главного: приватизирована ли Вами квартира, которую Вы получили в 1988 году (в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").
Если приватизирована, то Вы вправе обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность (в порядке приватизации).
В противном случае права на приватизацию земельного участка у Вас нет. ст. 32 ЖК РФ . На каком основании Вас переселяют , если имеет место изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд , то не сможете приватизировать . Получили квартиру в 1988 г с земельным участком в 2 х-квартирном доме. Предоставляют благоустроенную квартиру по другому адресу. Могу ли я приватизировать земельный участок по прежнему адресу?
Добрый день! Можете с согласия собственника участка согласно ст.209 ГК РФ. Если собственник земельного участка разрешит Вам, то можете.
Спросить
Здравствуйте!
Вы не написали самого главного: приватизирована ли Вами квартира, которую Вы получили в 1988 году (в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").
Если приватизирована, то Вы вправе обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность (в порядке приватизации).
В противном случае права на приватизацию земельного участка у Вас нет.
Спросить
ст. 32 ЖК РФ . На каком основании Вас переселяют , если имеет место изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд , то не сможете приватизировать .
СпроситьТакой законопроект вряд ли примут, он нарушит Конституцию и заложенные принципы частной собственности.
механизм изъятия разработан давно и реализован следующим образом:
>аренда> 3г. не используешь>изымается.
либо >аренда> 3 г. используешь> передается в собственность. Я думаю что такого закона не будет А подобные рассуждения это все на уровне слухов Наверно для всех уже не секрет, что хотят принять законопроект о изьятии земель, находящихся в собственности, но не используемые.
Мой конкретный вопрос заключается в том, что по наследству досталось 10 га земли пайи 0.8 под Ижс. земля не размежована, так как стоит это дорого, ДС на данный момент нет. Использовать ее по назначению я не планирую. Что делать в данной ситуации? Я просто хочу, чтобы это был мой гарант какой то стабильности и достался моим детям. Как например золотой запас России. По этой логике давйте переплавим и сделаем золотой мост., оно же не используется. Подскажите как сохранить?
Такой законопроект вряд ли примут, он нарушит Конституцию и заложенные принципы частной собственности.
механизм изъятия разработан давно и реализован следующим образом:
>аренда> 3г. не используешь>изымается.
либо >аренда> 3 г. используешь> передается в собственность.
Спросить
Я думаю что такого закона не будет А подобные рассуждения это все на уровне слухов
СпроситьЗемлю можете использовать только по прямому назначению. Если земля не будет обрабатываться, то у вас ее изымут. По закону, с/х должна обрабатываться. Законом предусмотрено создание административных комиссий, в полномочия которых входит наблюдение и актирование земель категории сх назначения. При невозделывании земли в течение трех лет, комиссия вправе принять решение об изъятии. Относительно построек на участке сх назначения. Строения могут быть, но статус жилой им присвоить будет невозможно. Мое имя Александр, я купил землю в подмосковье СХН, вопрос такой, могу ли я построить на ней дом для проживания и второй вопрос Сколько времени земля может не обрабатываться, или я ее могу вообще не обрабатывать и не использовать по назначению.
Землю можете использовать только по прямому назначению. Если земля не будет обрабатываться, то у вас ее изымут.
Спросить
По закону, с/х должна обрабатываться. Законом предусмотрено создание административных комиссий, в полномочия которых входит наблюдение и актирование земель категории сх назначения. При невозделывании земли в течение трех лет, комиссия вправе принять решение об изъятии. Относительно построек на участке сх назначения. Строения могут быть, но статус жилой им присвоить будет невозможно.
СпроситьМожно назначить независимую оценку жилья по статье 79 гпкрф,но лучше задайте платный вопрос на эту тему,я думаю что слишком снижена сумма ,которую они предъявили. У Вас 3 месяца для того, чот бы попробовать обжаловать постановление администрации об изъятии земли и дома. В собственности дом и земля в центре города. Общая площадь дома 500 кв.м и 5 соток земли. В частном доме несколько доливиков. Планируется снос под муниципальную застройку. Принесли пакет документов из Администрации с оценкой всего имущества примерно на 1 200 000 НА ВСЕ! Так же сообщили, что в сентябре вступит в силу закон; примерная формулировка такая: При сносе частных владений, земля и жилье оценивается по кадастровой стоимости.
Как быть. Будем рады любой подсказке. Спасибо.
можно назначить независимую оценку жилья по статье 79 гпкрф,но лучше задайте платный вопрос на эту тему,я думаю что слишком снижена сумма ,которую они предъявили.
Спросить
У Вас 3 месяца для того, чот бы попробовать обжаловать постановление администрации об изъятии земли и дома.
СпроситьУчасток не изымут, если он в собственности. На территории ИЖС находится авто-ремонтное предприятие. Каким образом необходимо применить закон о нецелевом использовании земли, чтобы у собственника через суд изъяли землю.
Денис! Если у Вас зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества, то никто не сможет Вас его лишить. Однако, необходимо использовать землю в соответствии с видом разрешенного использованияю Раньше так было, а сейчас, если право собственности оформлено не могут забрать. Здравствуйте, Денис.
Нет. Если земельный участок находится в вашей собственности, но не кто его не сможет забрать. Имеется земельный участок (приобрел за свои денежные средства, пару лет назад), построек никаких нет (участок пустой). Слышал, что если в течении какого то времени не появятся какие либо постройки, то участок могут забрать. Правомерно ли это? На основании каких законов?
Денис! Если у Вас зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества, то никто не сможет Вас его лишить. Однако, необходимо использовать землю в соответствии с видом разрешенного использованияю
Спросить
Здравствуйте, Денис.
Нет. Если земельный участок находится в вашей собственности, но не кто его не сможет забрать.
СпроситьНет, требование не основано на законе, подавайте документы в росреестр и регистрируйте право. Чтобы дать точный ответ - нужно видеть Ваши документы и иск администрации. Может речь идет об изъятии? Не настаиваю, но у нас очень сильный земельный специалист - адвокат. Записывайтесь на консультацию по телефону. Поможем обязательно. Нет, свидетельство о праве собственности на землю 1996 года - это есть законное владение. Есть право собственности на землю от образца 1996, пришло исковое заявление от муниципального органа о том, что они хотят забрать землю в связи с тем, что земля не оформлена должным образом. Это законно?
Нет, требование не основано на законе, подавайте документы в росреестр и регистрируйте право.
Спросить
Чтобы дать точный ответ - нужно видеть Ваши документы и иск администрации. Может речь идет об изъятии? Не настаиваю, но у нас очень сильный земельный специалист - адвокат. Записывайтесь на консультацию по телефону. Поможем обязательно.
Спросить
Нет, свидетельство о праве собственности на землю 1996 года - это есть законное владение.
СпроситьНе зависит.
ГК РФ.
"Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование". В каких случаях государство может изъять земли с/х назначения. Зависит ли на основании чего возникло право собственности (по договору дарения или в результате купли-продажи)?
Не зависит.
ГК РФ.
"Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование".
СпроситьДобрый день. Уточните в соцзащите Здравствуйте, Татьяна.
Да, может.
В соответствии с Законом Кемеровской области от 18.07.2002 № 56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области», инвалиды I, II, III групп имеют право на однократное бесплатное предоставление в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Если будет нужна помощь в составлении документов по вашему делу и решении вопроса, обращайтесь буду рад вам помочь. Мать инвалит можем мы приобрести землю бесплатно в собственность.
Здравствуйте, Татьяна.
Да, может.
В соответствии с Законом Кемеровской области от 18.07.2002 № 56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области», инвалиды I, II, III групп имеют право на однократное бесплатное предоставление в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Если будет нужна помощь в составлении документов по вашему делу и решении вопроса, обращайтесь буду рад вам помочь.
СпроситьПоложена квартира или компенсация.
УДАЧИ ВАМ И что Вас конкретно интересует - что полагается в силу закона или как можно получить жилплощадь поболее? Если второе, то только если обжаловать постановление администрации города о выкупе дома и изъятии участка. Сносят дом для постройки много квартирного дома земля в аренде дом в собственности.
И что Вас конкретно интересует - что полагается в силу закона или как можно получить жилплощадь поболее? Если второе, то только если обжаловать постановление администрации города о выкупе дома и изъятии участка.
СпроситьФедеральным законом № 101 "Об обороте земель сельхозназначения" не допускается изъятие участков с видом разрешенного использования "садоводство", а только участков с видом разрешенного использования" сельхозпроизводство". Если суд не куплен вашими истцами, участок изъять невозможно. 52 вопроса выдают в вас юриста-халявщика, а здесь бесплатная консультация для простых граждан. Купила участок в СНТ который не используется с 1997 года. Хозяин купил его в 1997 году. Мне пришла повестка в суд об изъятии у меня участка в связи с нерациональным использованием этого участка предыдущим хозяином более 3-х лет. Есть ли шанс что мой участок не выставят на торги и он останется у меня в собственности?
Федеральным законом № 101 "Об обороте земель сельхозназначения" не допускается изъятие участков с видом разрешенного использования "садоводство", а только участков с видом разрешенного использования" сельхозпроизводство". Если суд не куплен вашими истцами, участок изъять невозможно.
Спросить
52 вопроса выдают в вас юриста-халявщика, а здесь бесплатная консультация для простых граждан.
СпроситьЭто не какой-то закон, а действующий ФЗ РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". При определенных обстоятельствах земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть принудительно изъят у собственника в судебном порядке. Однако изъятию подлежит не пай, а земельный участок. В дальнейшем участок должен быть продан, а денежные средства переданы собственнику, за исключением расходов, связанных с продажей земельного участка. Местная администрация хочет отсудить земельный пай моего мужа в виду с не использованием его (пая) по назначению опираясь на какой то давнишний закон об использовании земли по назначению.
Это не какой-то закон, а действующий ФЗ РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". При определенных обстоятельствах земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть принудительно изъят у собственника в судебном порядке. Однако изъятию подлежит не пай, а земельный участок. В дальнейшем участок должен быть продан, а денежные средства переданы собственнику, за исключением расходов, связанных с продажей земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте. Если уже решили переселить, то переселят. Если будет изъятие, то при отсутствии согласия - выкупят и изымут в судебном порядке Проблема такого плана. Планируется реконструкция нашего квартала, То есть собираются выселить людей. Квартал застроен частными домами, часть земли под домовладениями приватизирована, часть нет. Кто приватизировал не хотят переселятся. Какие есть законы и права что бы сохранить землю и свое жилье?
Если будет изъятие, то при отсутствии согласия - выкупят и изымут в судебном порядке
СпроситьГК РФ
Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением
Земельный участок может быть "изъят" у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Можно ли использовать земли сельхозназначения для строительства горки для катания на тюбингах. Спасибо.
ГК РФ
Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением
Земельный участок может быть "изъят" у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
СпроситьСайт - не для решения задач. Профессия юриста обязывает уметь искать информацию самостоятельно. В суде Вам помощи ждать будет не откуда.
Более того, анализ документа, это по определению не консультация. И уж тем более, не бесплатная.
Всего доброго. Городская администрация приняла решение об изъятии у сельхозкооператива земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в пределах городской черты, для малоэтажной жилой застройки. Руководство кооператива обжаловало решение городской администрации в суд, обосновав это тем, что в соответствии с законом сельскохозяйственные земли являются особо ценными и подлежат изъятию для иных нужд лишь в крайних случаях.
Какое решение примет суд? Возмещаются ли в аналогичных случаях потери сельскохозяйственного производства? Если возможно со ссылкой на нормы права.
Сайт - не для решения задач. Профессия юриста обязывает уметь искать информацию самостоятельно. В суде Вам помощи ждать будет не откуда.
Более того, анализ документа, это по определению не консультация. И уж тем более, не бесплатная.
Всего доброго.
Спросить
