Замена окон капитальный ремонт / Защита прав потребителей - 138 советов адвокатов и юристов
УК, если это так изначально было неверно сделано. Все зависит от степени кровли, которая подлежит замене либо ремонту в процентном соотношении либо за счет средств УК либо за счет средств фонда капитального ремонта.
По какой причине вода протекает в помещение? У протекает мансардные окно в многоквартирном доме. Окно изначально установлено неправильно. Зимой его полностью заметает снегом, угол наклона крыши недостаточный, чтобы снег скатывался. Весной, при таяние снега вода протекает в квартиру. Кто должен произвести ремонт УК или жильцы?
Все зависит от степени кровли, которая подлежит замене либо ремонту в процентном соотношении либо за счет средств УК либо за счет средств фонда капитального ремонта.
По какой причине вода протекает в помещение?
СпроситьТолько в одном случае, если дом находится на самоуправлении, если в УК, то никак не замените. Только, если при капитальном ремонте фасада МКД в состав работ будет включена и замена оконных заполнений в подъездах МКД. Только перейдя на спецсчет и приняв такое решение на общем собрании Как заменить окна в подъезде МКД из средств капитального ремонта
Только в одном случае, если дом находится на самоуправлении, если в УК, то никак не замените.
Спросить
Только, если при капитальном ремонте фасада МКД в состав работ будет включена и замена оконных заполнений в подъездах МКД.
Спросить
1. Работы по замене оконных блоков следует отнести к капитальному ремонту.
Объясняется это тем, что под текущим ремонтом понимается техническое обслуживание основных средств для поддержания их в рабочем состоянии (п. 8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ). Капитальный ремонт предполагает замену или восстановление основных элементов (деталей, конструкций и т. п.) (п. 14.2, 14.3 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).
2. Согласно пункту 1 статьи 616 ГК РФ арендодатель [b]обязан производить за свой счет капитальный ремонт[/b] переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Удачи. Арендую помещение с гнилыми окнами. Пришла комиссия, вынесла решение полностью их заменить за мой счёт. По договору все расходы беру на себя я. Денег менять окна сейчас нет. Какое заявление написать комиссии и на какой НПА сослаться?
1. Работы по замене оконных блоков следует отнести к капитальному ремонту.
Объясняется это тем, что под текущим ремонтом понимается техническое обслуживание основных средств для поддержания их в рабочем состоянии (п. 8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ). Капитальный ремонт предполагает замену или восстановление основных элементов (деталей, конструкций и т. п.) (п. 14.2, 14.3 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).
2. Согласно пункту 1 статьи 616 ГК РФ арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Удачи.
СпроситьНи к какому - это не ремонт. Это реконструкция Здравствуйте.
Если замена оконных блоков приведет к изменению ширины и высоты проемов в наружных стенах, то такие работы относятся к капитальному ремонту, так как они приведут к изменению технических характеристик здания. Имеется производственное здание в собственности, требуется замена окон с уменьшением существующего оконного проема. К какому виду ремонта (текущий, капитальный или реконструкция) относятся данные виды работ
Здравствуйте.
Если замена оконных блоков приведет к изменению ширины и высоты проемов в наружных стенах, то такие работы относятся к капитальному ремонту, так как они приведут к изменению технических характеристик здания.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Алена!
В данном случае, с правовой точки зрения да Вы можете написать заявление в УК или в организацию, обслуживающую ваш многоквартирный дом, с просьбой провести перерасчет взносов за капитальный ремонт.
Вы должны указать на необходимость учета тех платежей, которые производили.
Удачи! Не можете, поскольку УК никакого отношения не имеет к взносам на капремонт. Этим занимается региональный оператор. (ФКР) К нему и нужно обращаться. Нет, деньги собираемые вами на этом счете пойдут в будущем на другие работы. Закон не предусматривает перерасчета в вашем случае В моем доме осуществился кап ремонт крыльца и замена окон за счёт финансирования дома. Могу ли я потребовать с ук перерасчет квитанций за капремонт
Здравствуйте, уважаемая Алена!
В данном случае, с правовой точки зрения да Вы можете написать заявление в УК или в организацию, обслуживающую ваш многоквартирный дом, с просьбой провести перерасчет взносов за капитальный ремонт.
Вы должны указать на необходимость учета тех платежей, которые производили.
Удачи!
Спросить
Не можете, поскольку УК никакого отношения не имеет к взносам на капремонт. Этим занимается региональный оператор. (ФКР) К нему и нужно обращаться.
СпроситьНет, деньги собираемые вами на этом счете пойдут в будущем на другие работы. Закон не предусматривает перерасчета в вашем случае
СпроситьЗамена окон - капитальный ремонт. Замена окон это обязанность собственника. При заселении в служебное жилье подписала акт. Через несколько лет возникла потребность заменить окна. Подскажите, пожалуйста - замена окон это текущий или капитальный ремонт? Обязана ли администрация учреждения оплатить расходы или менять надо на собственные средства? Спасибо
Здравствуйте.
Шансы невелики
Вы можете заказать экспертизу технического состояния окон. При этом эксперт должен прийти к выводу, что у окон критический износ, текущий ремонт нецелесообразен, дальнейшая эксплуатация окон приведет к 100% износу - разрушению.
Дальше обращайтесь в Фонд с заявлением о переносе срока капитального ремонта, приложите решение общего собрания и акт заключения.
Если денежных средств на Вашем счете достаточно, Фонд может (но не обязан) принять решение о переносе сроков.
Если фонд откажет, Собрание может принять решение о передаче денежных средств на спец счет. Через год можете пользоваться деньгами. На общем собрании МКД решили заменить окна в подъездах, так ка с момента ввода дома в эксплуатацию (1963) окна не меняли. Как произвести замену окон за счет фонда капитального ремонта, если ремонт назначен на 2032-2034 г.г.?
Здравствуйте.
Шансы невелики
Вы можете заказать экспертизу технического состояния окон. При этом эксперт должен прийти к выводу, что у окон критический износ, текущий ремонт нецелесообразен, дальнейшая эксплуатация окон приведет к 100% износу - разрушению.
Дальше обращайтесь в Фонд с заявлением о переносе срока капитального ремонта, приложите решение общего собрания и акт заключения.
Если денежных средств на Вашем счете достаточно, Фонд может (но не обязан) принять решение о переносе сроков.
Если фонд откажет, Собрание может принять решение о передаче денежных средств на спец счет. Через год можете пользоваться деньгами.
СпроситьЗамена оконных блоков относится к капитальному ремонту, так как к текущему ремонту можно отнести лишь тот случай, когда окна можно отремонтировать. Если оконный блок не подлежит восстановлению и нуждается в полной замене, работа относится к капитальному ремонту.
В случае поломки отдельных элементов оконных переплетов, вроде форточки-створки и фрамуги, предстоящая работа подразумевает замену элементов окна или их ремонт. Да, является
Верховный Суд Российской Федерации указал, что согласно п. 4 Примерного перечня работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда (приложение N 8 к Постановлению Госстроя России от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"), работы по обшивке стен, замене полностью оконных заполнений относятся именно к капитальному ремонту. Замена окон на пластиковые. Считается это капитальным ремонтом
Замена оконных блоков относится к капитальному ремонту, так как к текущему ремонту можно отнести лишь тот случай, когда окна можно отремонтировать. Если оконный блок не подлежит восстановлению и нуждается в полной замене, работа относится к капитальному ремонту.
В случае поломки отдельных элементов оконных переплетов, вроде форточки-створки и фрамуги, предстоящая работа подразумевает замену элементов окна или их ремонт.
Спросить
Да, является
Верховный Суд Российской Федерации указал, что согласно п. 4 Примерного перечня работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда (приложение N 8 к Постановлению Госстроя России от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"), работы по обшивке стен, замене полностью оконных заполнений относятся именно к капитальному ремонту.
СпроситьЭто не капитальный ремонт. Как хотите, так и меняйте Такая замена не является капитальным ремонтом. Если это жилье по договору соцнайма ст 60 ЖК РФ то вы имеете право без получения разрешения от наймодателя установить вместо деревянных окон пластиковые Как заменить окна деревянные на пластиковые. Будет ли считаться это капитальным ремонтом
Такая замена не является капитальным ремонтом. Если это жилье по договору соцнайма ст 60 ЖК РФ то вы имеете право без получения разрешения от наймодателя установить вместо деревянных окон пластиковые
СпроситьНужно собирать общее собрание собственников. Анастасия, здравствуйте!
Действительно замена окон и входных дверей в подъезд относятся к виду работ по капитальному ремонту фасада.
Обратитесь к регоператору, чтобы узнать о сроках данного вида работ.
А если дом имеет Специальный счёт, то данный вид работ можно провести через решение общего собрания собственников. Обязанность УК содержать окна в надлежащем состоянии путем проведения текущих ремонтов. Если окно нельзя отремонтировать - оно меняется. Если окна находятся в ненадлежащем состоянии у УК есть 2 варианта - ремонтировать или менять, но на их усмотрение. Однако ничего не делать, как происходит в вашем случае, не получится. Жалуйтесь в ГЖИ с требованием привести окна в надлежащее состояние. Как добиться замены окон и дверей в подъезде? Если УК говорит, что это не текущий ремонт, а капитальный ремонт тоже не делает замену окон
Анастасия, здравствуйте!
Действительно замена окон и входных дверей в подъезд относятся к виду работ по капитальному ремонту фасада.
Обратитесь к регоператору, чтобы узнать о сроках данного вида работ.
А если дом имеет Специальный счёт, то данный вид работ можно провести через решение общего собрания собственников.
СпроситьОбязанность УК содержать окна в надлежащем состоянии путем проведения текущих ремонтов. Если окно нельзя отремонтировать - оно меняется. Если окна находятся в ненадлежащем состоянии у УК есть 2 варианта - ремонтировать или менять, но на их усмотрение. Однако ничего не делать, как происходит в вашем случае, не получится. Жалуйтесь в ГЖИ с требованием привести окна в надлежащее состояние.
СпроситьЗдравствуйте.
Да собственником квартиры являетесь не вы, а администрация.
И именно администрация обязана заменить окна, так как несет бремя содержания имущества.
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Здравствуйте администрация обязана сменить. Мы живём в муниципальной квартире город Бокситогорск.
Капитальный ремонт в квартире проводился в 1986-87 году.
Могу ли я рассчитывать на замену оконных рам.
Здравствуйте.
Да собственником квартиры являетесь не вы, а администрация.
И именно администрация обязана заменить окна, так как несет бремя содержания имущества.
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Спросить
Добрый день.
Верховный Суд Российской Федерации указал, что согласно п. 4 Примерного перечня работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда (приложение N 8 к Постановлению Госстроя России от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"), работы по обшивке стен, замене полностью оконных заполнений относятся именно к капитальному ремонту.
Однако, это в том случае, если окна невозможно отремонтировать. Необходимо заключение специалиста. В какой ремонт входит смена оконных блоков-капитальный или текущий? В договоре соцнайма сказано тоько про замену оконных приборов, что они осуществляются нанимателем. А в капитальном ремонте дома такие работы не запланированы. Кто должен менять окна?
Добрый день.
Верховный Суд Российской Федерации указал, что согласно п. 4 Примерного перечня работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда (приложение N 8 к Постановлению Госстроя России от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"), работы по обшивке стен, замене полностью оконных заполнений относятся именно к капитальному ремонту.
Однако, это в том случае, если окна невозможно отремонтировать. Необходимо заключение специалиста.
СпроситьПусть за свой тогда проводят. Жалобу на них в ГЖИ и прокуратуру.
С уважением. ]Здравствуйте! УК вводит вас в заблуждение.
[quote]Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
2. В состав общего имущества включаются:
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения ([b]включая окна[/b] и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);[/quote] Управляющая компания хочет заменить окна на лестничных клетках, но говорит что это не входит в фонд кап. ремонта. Типо это за нас счёт Проводит голосование.
]Здравствуйте! УК вводит вас в заблуждение.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"Спросить2. В состав общего имущества включаются:
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
Здравствуйте!
Замена окон относиться к текущему ремонту. В бюджетной организации планируется замена нескольких деревянных окон на ПВХ окна, можем ли мы отнести эту замену к текущему ремонту, если объем меняемых окон не превышает 31 % от общего количества окон одного здания?
Это реконструкция. Да можно сделать за счёт МСК. Здравствуйте. К сожалению, нельзя. Замена крыши не является реконструкцией. Это относится к капитальному ремонту. Реконструкция кровли — это изменение конструкции крыши, независимо от его масштаба. Это может быть и врезка мансардного окна, и изменение формы крыши. Да, возможно. Можно ли заменить крышу за счет материнского капитала. Считается ли изменение формы крыши реконструкцией жилого помещения.
Реконструкция кровли — это изменение конструкции крыши, независимо от его масштаба. Это может быть и врезка мансардного окна, и изменение формы крыши. Да, возможно.
СпроситьТекущий ремонт направлен на поддержание имущества в исправном (надлежащем) состоянии, а капитальный ремонт – на его восстановление, в том числе путем замены изношенных частей. С учетом вышесказанного работы по замене ветхих оконных блоков на новые могут быть классифицированы как капитальный ремонт. Работы, выполняемые в рамках капитального ремонта имущества, в том числе и по замене окон, его стоимость не увеличивают.
Так и напишите в заявлении! Произвольной формы. Они его переправят в фонд капремонта. Добрый день! Заявление пишется в свободной форме. Но замена окон относится к текущему ремонту МКД. Как написать заявление в УК о замене окон, находящихся в аварийном состоянии за счет средств капитального ремонта (спец счет)
Текущий ремонт направлен на поддержание имущества в исправном (надлежащем) состоянии, а капитальный ремонт – на его восстановление, в том числе путем замены изношенных частей. С учетом вышесказанного работы по замене ветхих оконных блоков на новые могут быть классифицированы как капитальный ремонт. Работы, выполняемые в рамках капитального ремонта имущества, в том числе и по замене окон, его стоимость не увеличивают.
Так и напишите в заявлении!
Спросить
Добрый день! Заявление пишется в свободной форме. Но замена окон относится к текущему ремонту МКД.
СпроситьУк относят к кап ремонту. Можете принять решение на собрании о замене в качестве текущего ремонта. Здравствуйте. Вообще к капитальному ремонту относится замена окон. Но если на счёте дома есть средства по текущему ремонту, то УК могут заменит и в счёт текущего ремонта. Это законом не запрещено. И практикуется. Здравствуйте, это необходимо уточнить в фонде капитального ремонта так как управляющая компания может это провести и текущим ремонтом. Замена окон в подъездах многоквартирных жилых домов относится к текущему или капитальному ремонту? Где об этом можно узнать?
Ук относят к кап ремонту. Можете принять решение на собрании о замене в качестве текущего ремонта.
Спросить
Здравствуйте, это необходимо уточнить в фонде капитального ремонта так как управляющая компания может это провести и текущим ремонтом.
СпроситьТакая процедура действующим законодательством не предусмотрена. Могу ли я подать документы на перерасчет за капитальный ремонт, при замене ветхих деревянных окон на пластиковые из своих средств, дому более 30 лет.
Добрый день
Перечисленное вами относится к капитальному ремонту.
Реконструкцией в целях использование материнского капитала будет увеличение жилой площади:
- неотпаливаемую мансарду сделать отапливаемой
- сделать жилым пристрой
с уважением
Иванов Дмитрий. Интересует вопрос, материнский капитал можно потратить на реконструкцию дома, является ли добавленин новых окон и дверей, и замена окон и дверей реконструкцией или нет?
Добрый день
Перечисленное вами относится к капитальному ремонту.
Реконструкцией в целях использование материнского капитала будет увеличение жилой площади:
- неотпаливаемую мансарду сделать отапливаемой
- сделать жилым пристрой
с уважением
Иванов Дмитрий.
СпроситьУважаемая Светлана.
Вам необходимо ознакомиться с информацией по ссылке:
https://www.glavbukh.ru/hl/291866-remont-arendovannogo-munitsipalnogo-imushchestva Всё зависит от договора аренды, акта приёма-передачи арендуемого имущества. И позиции арендодателя.
Если Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово не согласится на замену окон в счёт аренды - нет смысла и начинать.
И учитывайте, что замена окон - это капитальный ремонт. А, в договорах аренды, как правило, указывают на необходимость текущего ремонта силами арендатора. Как при аренде миниципальным имуществом заменить оконные блоки в счёт аренды, если в договоре они прописали ремонт за счёт арендатора, при этом помещению более 30 лет и ремонта не было вообще, рамы в аварийном состоянии, спасибо за ответ.
Всё зависит от договора аренды, акта приёма-передачи арендуемого имущества. И позиции арендодателя.
Если Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово не согласится на замену окон в счёт аренды - нет смысла и начинать.
И учитывайте, что замена окон - это капитальный ремонт. А, в договорах аренды, как правило, указывают на необходимость текущего ремонта силами арендатора.
СпроситьЕсли только стекла разбиты, а двери отсутствуют или не отвечают своему предназначению.
Все остальное - в рамках капитального ремонта
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...
II. Требования к содержанию общего имущества. Многоквартирный дом 1957 года, когда УК обязана произвести замену окон и дверей в подъезде.
Если только стекла разбиты, а двери отсутствуют или не отвечают своему предназначению.
Все остальное - в рамках капитального ремонта
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...
II. Требования к содержанию общего имущества.
СпроситьНаталья, данные работы должен выполнять собственник - муниципалитет. Капитальный ремонт в квартире которая находит в соцнайме и является муниципальным жильём кто должен делать, замена окон батарей, потолков, балок перекрытия, снос печей не работающих в квартирах, замена проводки по всей квартире.
Добрый день!
Не очень понятно, как вы хотите одно с другим соединить. И то, и другое может быть проведено в рамках капитального ремонта МКД. Все это рассчитывается, как отдельная работа, составляется смета, оплачиваются работы соответственно. Замена окон в под"ездах входит в дополнительное утепление фасадов?
Добрый день!
Не очень понятно, как вы хотите одно с другим соединить. И то, и другое может быть проведено в рамках капитального ремонта МКД. Все это рассчитывается, как отдельная работа, составляется смета, оплачиваются работы соответственно.
СпроситьЕсли замена окон была произведена по решению суда, то и все остальные работы, касающиеся установки этих новых окон также должны быть завершены в рамках произведенных работ. Администрация не права. Заканчивать работы должна та же организация, которая устанавливала окна. На что можно сослаться документально, чтобы доказать администрации. У меня вот такой вопрос, по капитальному ремонту моего муниципального жилья. После того, как мне были заменены старые деревянные окна на новые пластиковые (меняла администрация по решению суда), администрация заявила, что с наружной стороны (со стороны улицы) они не обязаны заделывать окна, вся пена с улицы торчит, наличников и водоотводов нет, дует из окон. Права ли администрация или нет, кто должен доделывать окна со стороны улицы?
Если замена окон была произведена по решению суда, то и все остальные работы, касающиеся установки этих новых окон также должны быть завершены в рамках произведенных работ. Администрация не права. Заканчивать работы должна та же организация, которая устанавливала окна.
Спросить
Ольга Владимировна! Не совсем понятно, что конкретно Вы собрались доказывать и почему на что-то Вам непременно нужно "сослаться". 
У Вас, если я правильно понимаю, есть решение суда, в котором всё указано. Решение должно быть исполнено. Надеюсь, исполнительное производство Вы уже возбудили. 
Сослаться на решение суда, в котором, вероятно, указано, что нужно заменить старые окна на новые. А замена окон включает в себя, как их внутреннюю, так и внешнюю отделку.
СпроситьЗдравствуйте. Это относится к текущему ремонту. Приветствую! Замена деревянных окон на пвх в детском саду. Капитальный или текущий ремонт?
Читайте также:
