Замена стояка канализации / Защита прав потребителей - 244 советов адвокатов и юристов
В жилищном законодательстве дан четкий ответ на вопрос, кто должен менять стояки в жилом многоквартирном доме. Это должна проводить управляющая компания, которая занимается обслуживанием этого здания. Это относится и к системам канализации в многоквартирном доме, и водоснабжения, и труб отопления. Статья 36 ЖК РФ. У нас на стояке ГВС, хотят заменить часть трубы, стена изначально закрыта гипсокартоном. Управляюшая компания сказала, что мы сами должны открыть, а потом закрыть стену. Правильно ли это.
В жилищном законодательстве дан четкий ответ на вопрос, кто должен менять стояки в жилом многоквартирном доме. Это должна проводить управляющая компания, которая занимается обслуживанием этого здания. Это относится и к системам канализации в многоквартирном доме, и водоснабжения, и труб отопления. Статья 36 ЖК РФ.
СпроситьСтояк канализации это общее имущество за которое отвечает УК, поэтому они не могут вас обязать они обязаны за свой счёт поменять стояк. УК настаивает частично поменять чугунный стояк канализации, т. е соединить чугун и пластик, весь стояк отказываются менять. Насколько правомерны их действия?
Стояк канализации это общее имущество за которое отвечает УК, поэтому они не могут вас обязать они обязаны за свой счёт поменять стояк.
СпроситьМожете не давать разрешения и узнать в УК причину таких работ. Согласно постановлению правительства РФ 491 об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме... ответственность за содержание, обслуживание, поддержание в раьотчпочоьном состоянии, а так же устранение аварий стояков ХВС, ГВС до прибора учёта, а при их отсутствии до отсекающего крана в квартире, лежит на УК, ТСЖ, ЖК, и т.д. т.е. На организации, обслуживающей МКД. Требования ваших соседей в данном случае незаконны. То же самое относится и к канализации, и отоплению. Мои соседи, проживающие ниже этажом, требуют от меня дать доступ к замене стоянка канализации, при этом не предьявляют никаких актов об аварийности трубы, что мне делать в этой ситуации?
Согласно постановлению правительства РФ 491 об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме... ответственность за содержание, обслуживание, поддержание в раьотчпочоьном состоянии, а так же устранение аварий стояков ХВС, ГВС до прибора учёта, а при их отсутствии до отсекающего крана в квартире, лежит на УК, ТСЖ, ЖК, и т.д. т.е. На организации, обслуживающей МКД. Требования ваших соседей в данном случае незаконны. То же самое относится и к канализации, и отоплению.
СпроситьДобрый день!
Нужно составить акт осмотра помещения с представителями УК.
Сделать независимую оценку и написать претензию-требование, если не подействует то в суд. Живем на 1-м этаже дома 1978 г. Недавно сделали ремонт, плесени не было, но после того, как УК поменяла стояк и канализацию плесень появилась (прямо видно, что по трубе из подвала). Ответственна ли за это управляющая компания и, если да, то какой порядок действий?
Добрый день!
Нужно составить акт осмотра помещения с представителями УК.
Сделать независимую оценку и написать претензию-требование, если не подействует то в суд.
СпроситьВ соответствии с п. 5 Постановления № 491 регламентированы зоны ответственности управляющей организации и собственника относительно системы водоотведения.
Согласно указанному пункту в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Следовательно, все трубы, не входящие в состав общего имущества, являются Вашим личным имуществом и содержатся исключительно Вами. Кто должен осуществлять частичную замену канализации (внутри квартиры, не стояк) в собственной квартире? На основании какой статьи и какого закона?
В соответствии с п. 5 Постановления № 491 регламентированы зоны ответственности управляющей организации и собственника относительно системы водоотведения.
Согласно указанному пункту в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Следовательно, все трубы, не входящие в состав общего имущества, являются Вашим личным имуществом и содержатся исключительно Вами.
СпроситьВсе стояки меняются за счет УК - ничего не оплачивайте. Вы пишите: [i]"Мне выставили Счёт не за трубу канализации, а за установку унитаза и его подключение." [/i]-если демонтаж производили они, то сами и должны восстановить до прежнего состояния. Звонила ук. Оповещали что будет замена стояка канализации. Уточнила что все работы проводимые в квартире должны быть оплачены самими жильцами (не уточнила какие работы и не огласили сумму работ) я от них отказался. Монтажники перед началом работ ничего не сказали о суммах и проводимых работ. Просто заменили стояк и начали требовать деньги. Я не дал. После этого пришла квитанция на сумму работы (конкретно какие работы не указаны) +20%налог.
На квитанции нет никаких телефонов (просто счет).
Законы ли действия с их стороны и могу ли не оплачивать этот Счёт?
Вы пишите: "Мне выставили Счёт не за трубу канализации, а за установку унитаза и его подключение." -если демонтаж производили они, то сами и должны восстановить до прежнего состояния.
СпроситьВсе что касается поломки центрального стояка явялется обязанностью УК,если в результате поломки канализации или центрального стояка у вас испортился унитаз, вы должны поменять его за свой счет и взыскать деньги в судебном порядке с УК. Снимаете оборудование сами и монтаж его производите за свой счёт. Если поломка работниками от УК, то в судебном порядке возмещение ущерба. Нужно менять только общедомовое имущество находящиеся в неисправном или аварийном состоянии. Если стояк работает и не протекает то какая необходимость в его замене? Только чье то желание.
Унитаз также не может являться общедомовым имуществом. Нужно менять канализационные отводы от стояка канализации в мкд, ну и стояк, УК утверждает, что при поломке унитазов жильцы сами должны покупать их и самим менять, правомерно ли требование УК?
Все что касается поломки центрального стояка явялется обязанностью УК,если в результате поломки канализации или центрального стояка у вас испортился унитаз, вы должны поменять его за свой счет и взыскать деньги в судебном порядке с УК.
СпроситьНужно менять только общедомовое имущество находящиеся в неисправном или аварийном состоянии. Если стояк работает и не протекает то какая необходимость в его замене? Только чье то желание.
Унитаз также не может являться общедомовым имуществом.
СпроситьКоммуникации в доме это общедомовое имущество, без разрешение на переустройство квартиры собственник не вправе ничего изменять в конфигурации сетей. Живëм вдух этажном доме. Потребовалась замена стояка, замену будет за счëт управляющей компании. Живëм на втором этаже, но соседка с низу хочет поставить заглужку (собственик) если в дальнейшем потребуется ремонт стояка кто будет это сново делать. Соседка с низу вообще отказывается от общедомовой канализации на кухне.
Коммуникации в доме это общедомовое имущество, без разрешение на переустройство квартиры собственник не вправе ничего изменять в конфигурации сетей.
СпроситьПравоустанавливающим документом по этому вопросу является ЖК РФ (общедомовое имущество МКД). В этом случае УК обязана произвести замену канализации за счет средств всех собственников МКД. В нашей квартире протекает тройник канализации, чтобы его заменить необходимо заменить общедомовой стояк. Главный инженер утверждает, что они не меняют бесплатно стояки. Существует ли правоустанавливающий документ на эту ситуацию.
Правоустанавливающим документом по этому вопросу является ЖК РФ (общедомовое имущество МКД). В этом случае УК обязана произвести замену канализации за счет средств всех собственников МКД.
СпроситьНе можете. Вы в принципе не могли менять общие трубы. [quote]Могу я отказаться?[/quote]
:sm_bw:
Юрий! Вы забыли сообщить, от чего конкретно Вы собрались "отказаться". :sm_bk: Отказ от замены труб. (Стояков и канализации) У меня менять не нужно. В многоквартирном доме идёт капитальный ремонт. Замена канализации и стояков на пластиковые трубы. Я уже давно все поменял на пластик. Могу я отказаться?
Могу я отказаться?
Юрий! Вы забыли сообщить, от чего конкретно Вы собрались "отказаться". 
Напишитре претензию ТСЖ о возмещении вреда имуществу, причиненному работниками во время исполнения их трудовых обязанностей (при выполнении работ по замене стояков).
Для осмотра повреждений имущества пригасите представителей ТСЖ.
Для составления сметы на ремонт штукартурки оценки вреда от повреждения варочной поверхности можно воспользоваться услугами оценщика. В доме произвели замену стояков ХВС, ГВС и канализации. При замене уронили и разбили варочную поверхность и проделывание отверстий для закрепления труб привело к тому что отпала штукатурка и прочее в соседней комнате. Можно ли взыскать эти убытки с ТСЖ, что для этого нужно сделать, что написать и куда, к кому обратиться.
Напишитре претензию ТСЖ о возмещении вреда имуществу, причиненному работниками во время исполнения их трудовых обязанностей (при выполнении работ по замене стояков).
Для осмотра повреждений имущества пригасите представителей ТСЖ.
Для составления сметы на ремонт штукартурки оценки вреда от повреждения варочной поверхности можно воспользоваться услугами оценщика.
СпроситьДа, сможете возместить расходы с УК. ..это частичный капремонт.. по решению собрания сосбвенников... Елена, здравствуйте!
Я бы не советовал Вам этого делать.
Дело в том, что стояк относится к общедомовому имуществу, ответственность за которое лежит на управляющей компании. Своими словами - Ваши действия по замене стояка без разрешения управляющей компании - незаконны. Если они затягивают ремонт - подавайте жалобу в жилищную инспекцию. Ну, а ущерб от залива по стояку Вы потом можете с них взыскать, при чем в рамках закона о защите прав потребителей, т.е. со штрафами, неустойками и моральным вредом. Как это сделать. Ведь за работу сантехника чек не даст. Только чеки на трубы. Соседи участвовать не хотят. Меняем экстренно стояк канализации так как там течь. Платим за материал и работу сами. В компании сказали что ждать 2 месяца. Можем ли мы потом возместить расходы через УК.
Елена, здравствуйте!
Я бы не советовал Вам этого делать.
Дело в том, что стояк относится к общедомовому имуществу, ответственность за которое лежит на управляющей компании. Своими словами - Ваши действия по замене стояка без разрешения управляющей компании - незаконны. Если они затягивают ремонт - подавайте жалобу в жилищную инспекцию. Ну, а ущерб от залива по стояку Вы потом можете с них взыскать, при чем в рамках закона о защите прав потребителей, т.е. со штрафами, неустойками и моральным вредом.
Спросить
Как это сделать. Ведь за работу сантехника чек не даст. Только чеки на трубы. Соседи участвовать не хотят.
СпроситьТяжелый случай! И шансов мало в самом гуманном суде... но Вы боритесь, отступать Вам некуда... Живу на девятом этаже многоквартирного дома. ФКР через подрядчиков меняет чугунные хорошие стояки канализации во всем доме на пластик. Для того, чтобы заменить стояк необходимо разобрать половину ванной комнаты после недавно произведенного дорогого ремонта, причём все трубы и стояки уже заменены на новые, остались только части в перекрытиях (качество уже произведённых работ приводит в ужас). В подъезде 8 квартир из 36 в таком же положении. УК подаёт в суд за непредоставление допуска ремонтникам, при этом подписывать соглашение о возмещении убытков от такого ремонта УК отказывается, объясняя тем, что ремонт производит ФКР, а не УК. Но в суд то подаёт УК! Кто обязан после замены восстановить ремонт или компенсировать реальный ущерб по закону? И есть ли возможность законно отказаться от навязываемого ремонта? На собрании собственников голосовали против.
Тяжелый случай! И шансов мало в самом гуманном суде... но Вы боритесь, отступать Вам некуда...
СпроситьВячеслав!
Стояки являются общим имуществом МКД и их замена производится управляющей компанией в том числе и за счет средств фонда капитального ремонта. За чей счет меняются стояки в квартире если я собрался делать ремонт трубы старые чугунные стояк тоже канализации цугун.
Вячеслав!
Стояки являются общим имуществом МКД и их замена производится управляющей компанией в том числе и за счет средств фонда капитального ремонта.
СпроситьДобрый вечер. Согласно п. 17.7 СНиП 2.04.01-85 для систем канализации с учетом требований прочности, коррозионной стойкости, экономии расходуемых материалов необходимо предусматривать следующие трубы:
для самотечных систем - чугунные, асбестоцементные, бетонные, железобетонные, пластмассовые, стеклянные;
Если предлагаемые на замену трубы не соответствуют требованиям прочности, коррозионной стойкости, экономии расходуемых материалов, то можно обратиться в региональный стройнадзор, потребнадзор.
Более подробно, при необходимости, за плату и с более подробным описанием ситуации. Управляющая компания отказалась менять стояк холодной воды на пластик. Низкокачественное железо не устраивает. Мои действия?
Добрый вечер. Согласно п. 17.7 СНиП 2.04.01-85 для систем канализации с учетом требований прочности, коррозионной стойкости, экономии расходуемых материалов необходимо предусматривать следующие трубы:
для самотечных систем - чугунные, асбестоцементные, бетонные, железобетонные, пластмассовые, стеклянные;
Если предлагаемые на замену трубы не соответствуют требованиям прочности, коррозионной стойкости, экономии расходуемых материалов, то можно обратиться в региональный стройнадзор, потребнадзор.
Более подробно, при необходимости, за плату и с более подробным описанием ситуации.
СпроситьДобрый день. В данном посте не видно ранее заданного вопроса, в связи с чем не понятна суть данного вопроса? На мой вопрос о замене канализации до стояка в не приватизированной квартире ответили, но не сказали на основании каких документов?
Добрый день. В данном посте не видно ранее заданного вопроса, в связи с чем не понятна суть данного вопроса?
СпроситьДоброго дня,
тогда по предписанию жилинспекции или решению суда порядок устранения недостатков коммунальных услуг. Возникла необходимость замены труб водоснабжения и канализации, тк за время проживания (примерно 1 месяц) уже успели затопить соседей. Ремонт не делался никогда, в квартире жила бабушка, все в очень плачевном состоянии. В УК отказываются отключать стояки в выходные дни, а другой возможности на проведение работ нет. Как быть в такой ситуации?
Доброго дня,
тогда по предписанию жилинспекции или решению суда порядок устранения недостатков коммунальных услуг.
СпроситьИрина, главное всё зафиксировать, а взыскать ущерб можно будет через суд. Как зафиксировать, если они акт не подписывают. Управляющая компания хочет заменить стояк канализации в квартире, который зашит коробом. Направили письму в УК с просьбой подписать соглашение о возмещении нарушенной отделки (которая возникнет при замене стояка) на основании ст 15 ГК РФ. УК отказывается подписывать.
Доброго дня Николай,
в стоимость капремонта должна входить стоимость подготовки площадки, в смету капремонта вошло? М еняют стояки канализвции по кап ремонту слесаря требуют убрать ванну и унитаз установленные согласно проекту за которыми проходит стояк.
Доброго дня Николай,
в стоимость капремонта должна входить стоимость подготовки площадки, в смету капремонта вошло?
СпроситьПодрядная организация. Кроме того вы должны настоять, чтобы работу по замене водоотведения управляющая компания по акту приняла у подрядчика. Добрый день! Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств ФКР, сформированного исходя из минимального размера взноса, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ, включает (ч. 1 ст. 166 ЖК РФ), в т.ч. ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения.
В рассматриваемом случае данные виды работ (отсоединение, присоединение) включены в состав работ по замене стояков и должны быть выполнены подрядной организацией, привлеченной региональным оператором для проведения капитального ремонта. В доме собираются менять стояки холодной воды и канализации. Кто должен производить отсоединение и присоединение (после окончания работ) внутриквартирных сетей, унитаза к стоякам?
Подрядная организация. Кроме того вы должны настоять, чтобы работу по замене водоотведения управляющая компания по акту приняла у подрядчика.
Спросить
Добрый день! Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств ФКР, сформированного исходя из минимального размера взноса, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ, включает (ч. 1 ст. 166 ЖК РФ), в т.ч. ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения.
В рассматриваемом случае данные виды работ (отсоединение, присоединение) включены в состав работ по замене стояков и должны быть выполнены подрядной организацией, привлеченной региональным оператором для проведения капитального ремонта.
СпроситьСтояк--это общедомовое имущество в силу ч.1 ст.36 ЖК РФ, поэтому его замена (плановая или аварийная) выполняется за счет УК. Живу на первом этаже дом литовка. Хотим установить обратный клапан на канализацию. ЖКУ отказывается делать. И подскажите пожалуйста замена лежака и стояка платная?
Стояк--это общедомовое имущество в силу ч.1 ст.36 ЖК РФ, поэтому его замена (плановая или аварийная) выполняется за счет УК.
СпроситьДобрый день, Наталья Николаевна! 1. Вы можете отказаться от замены на основании решения ОСС ТСЖ при более 2/3 голосов от общего количества собственников в силу нормы ст.46 ЖК РФ. 2. эти сети являются общедомовым имуществом в силу ст.36 ЖК РФ. В нашем доме создан ТСЖ, сейчас председатель решил заменить стояки ГВС, ХВС и канализации. Вопрос в том - можем ли мы отказаться от замены и если да, то каким документом это регламентируется. И являются ли данные конструкции собственностью ТСЖ или жильцов.
Добрый день, Наталья Николаевна! 1. Вы можете отказаться от замены на основании решения ОСС ТСЖ при более 2/3 голосов от общего количества собственников в силу нормы ст.46 ЖК РФ. 2. эти сети являются общедомовым имуществом в силу ст.36 ЖК РФ.
СпроситьДобрый день!
Код ОКВЭД 43.22 - производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха.
Эта группировка включает:
установку (монтаж) в зданиях или сооружениях: отопительных систем (электрических, газовых и масляных), печей и каминов, стояков водяного охлаждения, неэлектрических коллекторов солнечной энергии, водопроводного и сантехнического оборудования, оборудования вентиляции и кондиционирования воздуха и воздуховодов, газопроводной арматуры, трубопроводов для подачи пара, систем автоматического пожаротушения, автоматических систем для полива газонов;
монтаж водопроводных систем, систем отопления и кондиционирования воздуха, включая их реконструкцию, обслуживание и ремонт;
работу по монтажу трубопроводов. Какой нужен ОКВЭД, для капитального ремонт, замена труб ХВС, ГВС, канализации в жилом помещении.
Добрый день!
Код ОКВЭД 43.22 - производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха.
Эта группировка включает:
установку (монтаж) в зданиях или сооружениях: отопительных систем (электрических, газовых и масляных), печей и каминов, стояков водяного охлаждения, неэлектрических коллекторов солнечной энергии, водопроводного и сантехнического оборудования, оборудования вентиляции и кондиционирования воздуха и воздуховодов, газопроводной арматуры, трубопроводов для подачи пара, систем автоматического пожаротушения, автоматических систем для полива газонов;
монтаж водопроводных систем, систем отопления и кондиционирования воздуха, включая их реконструкцию, обслуживание и ремонт;
работу по монтажу трубопроводов.
Спросить
Как оформить расписку при замене канализации, чтобы исключить претензии соседа в случае подтопления.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да никто расписку не даст, он что глупец? Идите в суд и решайте вопрос, правда не факт что и суд примет нужное вам решение, вот если бы меняли весь стояк, тогда другое дело.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Меняем канализацию, у соседа труба в кафеле, ломать отказывается. Как правильно взять расписку, что в случае подтопления, он не будет иметь претензий.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да никто расписку не даст, он что глупец? Идите в суд и решайте вопрос, правда не факт что и суд примет нужное вам решение, вот если бы меняли весь стояк, тогда другое дело.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте Сергей.
Заключать с ними договор на демонтаж или монтаж унитаза это на ваше усмотрение. Вы можете сами его демонтировать, а затем смонтировать. Самое главное вы должны предоставить доступ к стояку канализации для ремонта, поскольку доступ к инженерному оборудованию отсутствует из-за возведённой вами конструкции (унитаза), вы своими силами должны обеспечить доступ, то есть самостоятельно убрать (демонтировать) конструкцию (унитаз). Канализационный стояк потек в квартире, вызвали аварийку, приехали, сказали стояк поменяют за свой счёт, а вот унитаз мешает, за демонтаж и монтаж унитаза надо заплатить, правы ли они.?
Здравствуйте Сергей.
Заключать с ними договор на демонтаж или монтаж унитаза это на ваше усмотрение. Вы можете сами его демонтировать, а затем смонтировать. Самое главное вы должны предоставить доступ к стояку канализации для ремонта, поскольку доступ к инженерному оборудованию отсутствует из-за возведённой вами конструкции (унитаза), вы своими силами должны обеспечить доступ, то есть самостоятельно убрать (демонтировать) конструкцию (унитаз).
Спросить
