Застройщик обязан установить счетчики - 177 советов адвокатов и юристов

Можно ли требовать от застройщика, чтобы мне был обеспечен вход в квартиру для подтверждения показаний счётчиков? Я купила квартиру в новостройке и являюсь дольщиком. 8 декабря состоялась 1 ая черновая приёмка, через 4 месяца планируется 2 ая чистовая приёмка и выдача ключей. 1 марта застройщик вышлет счёт для оплаты с изменёнными показаниями счётчиков, т к в квартире идёт отделка. Ключи при этом не выдают. Могу ли я требовать допуск в квартиру для сравнения показаний счётчиков перед оплатой квитанций?

При приеме новой квартиры был выдан паспорт на теплосчетчик. Теплосчетчики расположены в отдельном помещении на этаже. На тот момент доступ к счетчикам был ограничен и возможности проверить соответствие заводского номера в паспорте с номером на счетчике не было. Спустя несколько месяцев счетчик был введен в эксплуатацию. Первичная поверка была осуществлена представителем управляющей компании, собственник квартиры при снятии показаний не присутствовал. После подписания Акта ввода в эксплуатацию счетчика выяснилось, что номер установленного счетчика не соответствует заводскому номеру в паспорте. Произошла путаница при выдаче паспортов. Паспорта на наш счетчик нет в УК и нет у соседей. В УК нам сказали, что поиском паспорта они заниматься не будут, они не фиксировали кому, какой паспорт выдавали. В настоящий момент собираемся писать оф. претензию. В данной ситуации какие нарушения со стороны УК, на какие положения ссылаться?

Добрый вечер! Купили квартиру по договору уступки прав ДДУ. Сейчас дом сдан в эксплуатацию, для дальнейшей регистрации нужен акт приема-передачи квартиры. Но застройщик требует сначала оплатить остекление балконов, хотя в ДДУ об этом не сказано не слова. Застройщик объясняет, что с первым Дольщиком было подписано дополнительное соглашение по этому вопросу. Но, когда я квартиру покупала, Дольщик ничего про это не говорил и к ДДУ никакого допсоглашения приложено не было. Как поступить? Оплачивать навязанную мне услугу или нет?

Здравствуйте! Обязана ли я ставить счетчик холодной воды на даче, где я проживаю 4 месяца в году? Спасибо.

На первом этаже нашего дома (новосторойка, ТСЖ) находится нежилое помещение (изначально это была квартира, которую перевели в нежилое помещение). Построен отдельный вход с улицы. Но дверь в подъезд собственник не собирается убирать ссылаясь на то, что его счетчик установлен в подъезде и к нему необходим доступ. Является ли это правомерным и обязан ли собственник демонтировать вход в подъезд?

Пожалуйста, может ли собственник нежилого помещения (коммерч. Недвижимость - магазин) установить счётчик тепла, как физическое лицо, обычный бытовой тепловой счетчик, так как собственник не Юр. лицо и не ИП. Спасибо.

Ситуация следующая: в доме есть своя котельная.

Большинство собственников хотят перейти на тепловые счетчики. Планировали провести ОСС и включить это в повестку.

Однако УК, разъяснило, что вопрос не может быть включен в повестку ОСС т.к. индивидуальное имущество не может приобретаться и отчуждаться решением ОСС. А каждый собственник принимает решение и несет затраты самостоятельно. А законодательство не обязывает собственников устанавливать или производить замену ИПУ ТЭ даже если дом был ими оснащен.

Поэтому вопрос - каким образом, законно, перевести всех собственников на использование ИПУ ТЭ?

Дом сдан в 2013 году квартирные счетчики не установленны, и в договоре долевого строительства они не предусмотренны. Правомерно ли это? Могут ли жильцы многоквартирного дома установить счетчики за счет общих накоплений на счету дома. Спасибо.

Счётчик холодной воды перестал крутить, дом новый, проживаем тут только полгода, паспорта на счетчики на руках нет. УК сказала менять счётчики за свой счёт, как нам быть?

Закончился срок поверки водянного счечика, замену и поверку старого не делают, обязуют выносить водяные счетчики на улицу, живем в деревне надо копать люк, обкладывать кирпечем, крышка люка и т.д. все это в районе 20000 рублей, финансовой возможности нет это сделать. Кампания занимающаяся водоответвлением зарегистрированна с 2018, договор с ней не заключали да и вообще ни с кем по воде не заключали. Но квитанции на оплату приходят, лицевой счет есть, оплачиваем без задолжности.. Кампания ссылается на договор обязуя выносить счетчики за свой счет. Планирую запросить договор, его нет. Могут ли они отрезать водоответление если нет договора?

Покупала квартиру по уступке, ДДУ. Дом введён в эксплуатацию 25.02, по договору пол года на передачу ключей, но 21.03 пришло уведомление, чтобы принять квартиру в течении 7 рабочих дней. Застройщик не отдаёт ключи, т. к. Нет котлов в них. Считается ли это нарушением условий договора для начисления неустойки?

В новом доме (на гарантии) через год появилась течь в месте соединения основной трубы горячей воды и счетчика под пломбой, затопили соседей кто оплатит им ремонт. В акте приемки все в норме, естественно никто не мог видет этот дефект.

Приобретаю квартиру от собственника в новом сданном доме. В ней никто не жил и не прописан. Не установлен счетчик на воду. Кто должен установить счетчик? Хозяин до заключения сделки или новый собственник после? Риски?

После подписания АПП прошло 3 месяца и сломался счетчик на электроэнергию, при этом в квартире никто не живет и показания были по нулям, можно ли потребовать с застройщика замену счетчика? В управляющей компании говорят, что всё за свой счёт, хоть квартира и на гарантии.

В каартире нет потребления электричества, как доказать, что услуги не потреблялись? Счётчик потребляет сам на себя со слов ук.

Получили ключи от новостройки в сентябре 2017 г. Является ли нарушением, что вместо индивидуальных счётчиков тепла у нас стоят распределители тепла. Возможно ли требовать от застройщика замены, так как с 2012 г все дома должны сдаваться с индивидуальным приборами учёта. В ДДУ прописано, что квартира включает в себя: устройство системы отопления с установкой теплосчетчика.

В многоквартирном доме один собственник нежилого помещения на первом этаже дома отказывается ставить счетчик тепла и из за него жильцы всего дома платят за отопление по нормативам т.к. теплоорганизация не принимает показание счетчиков ссылаясь напостановлением Правительства Российской Федерации от

06.05.2011 № 354 (далее - правила). В соответствии с положениями п. 42 (1) правил размер платы определяется на основании показаний коллективного (общедомового) прибора тепловой энергии (далее – ОПУ) если многоквартирный дом оснащен таким прибором. Согласно п.2 правил под ОПУ понимается совокупность средств измерения и дополнительного оборудования, используемых для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Можно ли заставить этого собственника установить прибор учета? И законно ли действие теплоподающей организации?

Мы купили квартиру, где в каждой комнате на приборах отопления стоит счётчик. В договоре купли продажи это прописано. Но управляющая компания отказывается производить расчет тепла по счётчикам, взимая с нас плату по нормативам, что очень дорого, и мотивирует это несколькими причинами:

1. Не умеют производить расчет

2. Дом не заселён на 100%,и им это не выгодно

3. Нет сертификата на счётчики. Вот здесь они предлагают нам искать застройщика и просить сертификат.

Подскажите пожалуйста, правомерны ли их действия? Если нет, то куда нужно обращаться дабы добиться справедливости. Спасибо.

Здравствуйте. Ранее наш жилфонд находился на балансе санатория, за воду платили туда,4 месяца тянулись все сборы документов на постановку в водоканал, за этот период насчитали огромную сумму денег, при том что в квартире никто не проживал. Обязана ли я заплатить за этот период деньги?

Застройщик сдал дом в 2018 г. с индивидуальными счетчиками тепла (электронные), они еще на гарантии от застройщика.

Управляющая компания счетчики не опломбировала, актов ввода в эксплуатацию собственникам не предоставила. За последние два месяца обнаружила, что плата по приборам учета возрасла в три раза, чем была, в мое 1 кв. квартире она самая высокая во всем доме, больше, чем в 2-х комн. Квартирах. После жалобы в управляющую компанию, что происходит со счетчиком, показания вдруг стали меньше, но все равно остаются самыми высокими (при еле теплых батареях). Счетчики индивидуальные, установлены в подъезде, показания снимает управялющая компания самостоятельно. Запросила акт ввода счетчика в эксплуатацию - в ответ тишина.

В этой связи у меня встал вопрос, имеют ли право мне выставлять в квитанцию показания по счетчику, который не опломбирован и мне неизвестно введен ли он в эксплуатацию?

Новая квартира от застройщика была оформлена на директора. В договоре не были зафиксированы показания счетчиков на момент купли. Сейчас ехать надо переоформлять на себя договора с коммунальщиками - а на счетчиках долги. Они вешаются на меня или есть выход?

У меня с сестрой есть квартира, оставшиеся по наследству от мамы. В это квартире никто не проживает. Все общедомовые нужды платим, с 1 января стали требовать оплачивать холодную и горячую, воду в обьеме нормы потребления 4 куб. м. холодной и 3.15 куб. м. горячей воды, т.е. как проживает человек и нет счетчика. Ссылаясь на постановление правительства рф от 1498 от 26.12.16 Это происходит в Калуге. Просьба, что делать. Права ли управляющая компания.

Дом сдан в эксплуатацию в 2015 году. Летом 2017 года купили квартиру. Подписали акт на ввод в эксплуатацию счётчика тепла, а после начала отопительного сезона поняли, что он не работает, так и показывает ноль.

При этом 1 экз акта подписан не нами. И на счетчиках нет пломбы. Ни на один счётчик в доме. На наши доводы о бесплатном ремонт УК говорит, что раз подписали Акт - значит всё, дальше сами ремонтирует.

Кто должен ремонтировать счетчик тепла?

По договору ДДУ передача квартиры в новостройке осуществляется без счетчиков электроэнергии, воды и тепла. Не нарушает ли это 261-ФЗ?

У меня стоит и опломбирован УК теплосчётчик в квартире, но УК не начисляет по нему, а начисляем по общедомовому, ссылаясь на постановление 354. Правомерно ли это.

Жильцы въехали в дом без акта передачи квартир год пользовались водой и электричеством подписав акт отказываются оплачивать показатели счетчиков что делать управляющей компании и застройщику в этом случаи.

Я военнослужащий, проживаю в военном городке, соответственно квартира не в собственности, а служебная. Энергетическая компания требует от меня замены прибора учета потребляемой электроэнергии, проще говоря счетчика, мол он старый и не правильно фиксирует показания. У меня вопрос-кто должен менять этот счетчик, если квартира служебная?

Жэу начислили за воду по среднему нормативу а не по счётчикам из-за того что не разрешили наклеить антимагнитные ленты пломбы и поверка счётчиков есть. В какие инстанции нужно обращаться?

Согласно Постановлению Главы Администрации города от 28.12 1993 квартиросъёмщикам безвозмездно в личную собственность переданы электросчётчики. Следовательно устанавливать, а не заменять приборы учёта должны квартиросъемщики по договору муниципального социального найма? Права администрация прикрывась этим законом?

Существует закон который отменяет это постановление?

Я живу в 16-ти этажном доме. Щиток со счётчиками учёта электроэнергии расположен на лестничной клетке. Придя домой в почтовом ящике обнаружил акт составленный контролёром энергосберегающей компании, в том что счётчик не исправен и в этом акте предлагается оплачивать электроэнергию по нормам без счётчика или приобрести новый счётчик с установкой у энергосберегающей компании. Понимаю, что это какой то абсурд, но как мне поступить в этой ситуации? Дом сдан в эксплуатацию в 2010 году.

Получили ключи от новостройки в феврале 2019 г.

Является ли нарушением, что вместо индивидуальных счётчиков тепла у нас стоят распределители тепла. Возможно ли требовать от застройщика замены, так как с 2012 г все дома должны сдаваться с индивидуальным приборами учёта.

Спасибо!

Купила квартиру в г Иваново. Там оказался долг по счётчикам воды на 185 тыс руб и электричество на 68 тыс руб. Долг переходит новым жильцам? Или остаётся за продавцом?

В вопросе об установке столба ЛЭП. В старом посёлке проходит линия От сетевой компании,расстояние между столбами не позволяет подключиться к Электро линии, с левой стороны от столба до Дома мешает арка из газовой трубы, с правой стороны кабель от столба будет проходить над зоной соседнего участка (собственники против) что делать в данной ситуации, сетевая Компания предлагает установить за наш счёт столб на придомовой территории. Можем ли мы претендовать на бесплатную установку столба и в каких случаях это возможно? Спасибо. Г.Казань. Пос. Старое Победилово.

Для получения Т.У. на подключение воды к вновь строящимся домам (ИЖС), водоканал обязывает установить общий счетчик (помимо индивидуальных на каждый дом), на месте врезки в частный водопровод (согласие собственника получено), а также выбрать ответственного за этот счетчик. Труба у нас будет общая, проходить по границе участков, а от нее будет врезаться каждый дом. Никакого товарищества, общества и т.д. мы создавать не хотим, (как советует водоканал) ответственного выбрать не можем, да и не хотим (все отказываются) Хотим платить каждый по своему счетчику и отвечать только за себя. Мало того, мы готовы установить общий счетчик на врезке нашей общей трубы, под ответственность (контроль) водоканала. В праве ли водоканал обязывать нас выбрать ответственного за общий счетчик? В праве ли водоканал отказать нам, или лично мне (никакого коллективного письма мы не писали, а обращаемся каждый индивидуально) если нет такого ответственного лица?

Я получил свидетельство на квартиру в декабре 2015 г, но в квартире не прописался. Квартира от застройщика без ремонта. Приборы учета воды и света не установлены застройщиком. Администрация дома требует установки приборов учета перед ремонтом квартиры. В противном случае будут начислять оплату за воду и свет по нормативам. Как быть если водой и светом не пользуюсь? Имеет ли права администрация начислять по нормативам?

Обязан ли застройщик установить индивидуальные приборы учета, воды и тепла, если дом введен в эксплуатацию в декабре 2012 г., а проектная документация утверждена ранее вступления в законную силу 261 ФЗ?

Кто должен поставить пломбу и кому она нужна? Кто её должен оплачивать?

Я живу в квартире находящаяся в многоквартирном доме, обслуживание которого производит управляющая компания. За счет чьих средств мне должны установить прибор учета воды и за чей счет должны поставить пломбу на прибор? И на основании какого законодательства и статьи?

Квартира в собственности, но в ней не живут 8 лет за что должны платить, если хозяин зарегистрирован по другому адресу и платит там коммунальные услуги.

В 2008 году по договору долевого строительства мною куплена квартира, дом был сдан в апреле 2009 г., акт приема-передачи квартиры подписан в мае 2010, св-во на право собственности получено в июне 2010 г. Начиная с мая 2009 г. ТСЖ выставляет мне счета на оплату коммунальных платежей. Я со своей стороны оплату коммунальных платежей начала с момента наступления права собственности, т.е с июня 2010 г. В июле 2010 правление ТСЖ посчитало меня злостной неплательщицей и без уведомления отключило электричество.

Правомочны ли требования ТСЖ по оплате коммунальных платежей в период с мая 2009 г по май 2010 г, а также действия по отключению электричества?

P.S в данной квартире я не проживаю и ремонтные работы в ней начались с момента получения св-ва на право собственности.

Скажите пожалуйста, у нас с братом на двоих квартира, но мы в ней не живём,мой брат в армии, а я сижу дома по уходу за ребёнком, каждый месяц нам выставляют счёт за неё,должны ли мы платить, если мы там не живём?Субсидию на меня не оформляют, т.к. говорят что нужен доход мужа, но мой муж не проживал в этой квартире, законно ли это?

Здравствуйте! Хочу узнать, по каким статьям расходов в извещении на квартплату должен платить собственник квартиры в многоквартирном доме, если он там не проживает - выехал в другой регион на длительный срок.

Новый дом сдан в эксплуатацию в октябре 2016 г. и принят по акту-приема передачи жильцами квартир. Квартиры оборудованы индивидуальными счетчиками тепла. По паспорту поверка была теплосчетчика в октябре 2015 г. (т. е. за год до ввода дома в эксплуатацию). Межповерночный период по паспорту теплосчетчика указан 5 лет. Управляющая компания требует, чтобы до 01 января 2021 г. были произведены замены теплосчетчиков на новые. Но ведь счетчики эксплуатировались только 4 года и никак не больше, т.к. квартиры приняты в окт. 2016 г. Вопрос: подскажите, пожалуйста, законодательные возможности указания управляющей компании о замене теплосчетчиков еще только через год, т.е. к октябрю 2021 г. Заранее спасибо.

Я не подавал данные по по воде по счетчикам с апреля 2014 года. В то время председатель ТСЖ говорил мне, что они будут выставлять мне счета по нормативам. Я не возражал, и оплачивал выставляемые счета, корректность счетов не проверял. Сейчас - в мае 2017 года, ТСЖ потребовало от всех жильцов пройти поверку счетчиков, я прошел. По итогам (по новым данным счетчиков) ТСЖ требует от меня уплаты порядка 30 000 рублей, потому что, как оказалось, они выставляли мне все это время счета по каким-то средним значениям, которые оказались ниже реальных. Насколько я понимаю, это была обязанность ТСЖ, все это время выставлять счета по нормативам, а раз я их оплатил, то мои обязательства исполнены. Прав ли я? Есть ли какие-то способы для меня уменьшить сумму оплаты?

Как оформить выявленные недоделки и некачественные работы, при покупке (оформлении купленной квартиры) по договору долевого участия.

Нас переселили из аварийного фонда, но за квартирой в которую нас переселили числится задолженность более 60 000 рублей. Раньше квартира была муниципальной. Обращались в администрацию в 2014 г. с письменным заявлением, что бы нам списали имеющуюся задолженность, но пришел ответ в котором написано, что в бюджете на 2014 г. не предусмотрено финансирование на списание данной задолженности. В 2015 г. повторно обратились в администрацию с письмом о списание задолженности. Ответ тот же, денег нет. Что делать, как быть? Нам каждый месяц звонят из всех инстанций коммунальных услуг, угрожают отключением услуг, и передачей дела в суд. Спасибо.