Застройщик переносит срок сдачи дома / Административное право - 33 советов адвокатов и юристов
Да, неустойку реально, а моральный копейки, необходимо все просчитать и направить письменную претензию. все это можно сделать и без суда, если застройщик уже сталкивался с этими делами, то понимает, что если до суда дойдет, то больше заплатит. дду доп соглашения подписывали об переноси сроков сдачи объекта? Здравствуйте! Да, реально. Кроме того Вы вправе получить с ответчика компенсацию Ваших судебных расходов и штраф 50 % от суммы по закону о защите прав потребителей. Просрочка по ДДУ в строительстве многоквартирного дома составляет почти 3 месяца. Рассчитанная неустойка по 214-ФЗ составляет около 140 тыс. руб., исходя из суммы договора (около 3 млн. руб.). Моральный я ущерб оценил на 100 тыс. руб. Реально ли их взыскать с застройщика? Что мне светит?
Да, неустойку реально, а моральный копейки, необходимо все просчитать и направить письменную претензию. все это можно сделать и без суда, если застройщик уже сталкивался с этими делами, то понимает, что если до суда дойдет, то больше заплатит. дду доп соглашения подписывали об переноси сроков сдачи объекта?
Спросить
Здравствуйте! Да, реально. Кроме того Вы вправе получить с ответчика компенсацию Ваших судебных расходов и штраф 50 % от суммы по закону о защите прав потребителей.
СпроситьЗдравствуйте! С застройщиком ДДУ в строительстве подписывали? Я покупаю квартиру в Краснодаре, как вторичку и регистрирую в юстиции ( документы уже на регистрации) . Получаю свидетельство на право собственности. Остался последний этап-все подлинники документов доставить в Банк Омска(оформляла ипотеку в Омске) и выплатить продавцу ( застройщику ) деньги за минусом 1-го взноса. Покупку квартиры начала в ноябре 2014. Дом был на сдаче. Спустя два месяца застройщик стал переносить сроки. Очень боюсь влететь в долгострой, да еще и платить за застройщика, Покупаю квартиру в ипотеку в новостройке, есть свидетельство на право собственности на квартиру, но дом не сдан. Застройщик сначала обещал-1 квартал 2015, а сейчас - 3 квартал 2015. Как застраховать себя от возможных расходов по сдаче дома в эксплуатацию, которые застройщик захочет переложить на собственников?
Я покупаю квартиру в Краснодаре, как вторичку и регистрирую в юстиции ( документы уже на регистрации) . Получаю свидетельство на право собственности. Остался последний этап-все подлинники документов доставить в Банк Омска(оформляла ипотеку в Омске) и выплатить продавцу ( застройщику ) деньги за минусом 1-го взноса. Покупку квартиры начала в ноябре 2014. Дом был на сдаче. Спустя два месяца застройщик стал переносить сроки. Очень боюсь влететь в долгострой, да еще и платить за застройщика,
СпроситьНе обязаны, при подписании теряете право взыскать неустойку. Здравствуйте! У Вас нет обязанности подписывать какие-либо доп.соглашения. Поскольку срок сдачи переносится, застройщик несет ответственность в виде уплаты неустойки. Если подпишите, то взыскать неустойку не сможете Застройщик переносит сроки сдачи дома на 1 год. обязаны ли мы подписывать или нет? и на что это влияет?
Здравствуйте! У Вас нет обязанности подписывать какие-либо доп.соглашения. Поскольку срок сдачи переносится, застройщик несет ответственность в виде уплаты неустойки. Если подпишите, то взыскать неустойку не сможете
СпроситьЗдравствуйте! Количество не ограниченно. Здравствуйте Оксана Евгеньевна!
Дело не в количестве раз, а в Вашем согласии на перенос сроков, если Вы не согласны, тогда ничего не подписывайте и твердо стойте на соблюдении условий договора.
В случае просрочки можете обратиться в суд за взысканием неустойки. Спасибо за быстрый ответ! Если количество продлений не ограничено, то может быть сроки какие-то установливаются предельные? Сколько раз застройщик может переносить срок сдачи дома? В договоре долевого участия сказано, что Застройщик обязан уведомить о переносе сроков сдачи объекта за 2 месяца. Сколько раз может осуществляться перенос сроков?
Здравствуйте Оксана Евгеньевна!
Дело не в количестве раз, а в Вашем согласии на перенос сроков, если Вы не согласны, тогда ничего не подписывайте и твердо стойте на соблюдении условий договора.
В случае просрочки можете обратиться в суд за взысканием неустойки.
Спросить
Спасибо за быстрый ответ! Если количество продлений не ограничено, то может быть сроки какие-то установливаются предельные?
Спросить
Законодательно сроки не установлены, к счастью.
В то же время, Законом о ДДУ (214-ФЗ) установлена ответственность застройщика за нарушение установленных договором сроков. За просрочку застройщик обязан уплатить неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Спросить
Здравствуйте, Оксана Евгеньевна! Начните решение вопроса с малого - с подачи письменной претензии. Возможно строительная компания сама компенсирует нарушения.
СпроситьДобрый вечер!
Законодательством не предусмотрено сколько раз застройщик имеет право переносить срок сдачи дома. Вы имеете право не подписывать дополнительное соглашение о переносе срока и взыскать неустойку с недобросовестного застройщика в судебном порядке. Сколько раз застройщик может переносить срок сдачи дома? В договоре сказано, что Застройщик обязан уведомить о переносе сроков сдачи объекта за 2 месяца. Сколько раз может осуществляться перенос сроков?
Добрый вечер!
Законодательством не предусмотрено сколько раз застройщик имеет право переносить срок сдачи дома. Вы имеете право не подписывать дополнительное соглашение о переносе срока и взыскать неустойку с недобросовестного застройщика в судебном порядке.
СпроситьНужно в первую очередь читать ваш ДДУ, а затем смотреть, что получается. Егор, ему грозит то, что Вы на законных основаниях у него взыщете в претензионном или судебном порядке.
Застройщик НЕ вправе в одностороннем порядке переносить сроки сдачи дома в эксплуатацию. Если ничего лишнего не подпишете (типа допсоглашения к договору или согласия на перенос сроков сдачи), то будете иметь право на взыскание приличной неустойки.
Для полноценной консультации нужно изучать документы.
При необходимости обращайтесь. Скажите пожалуйста, если застройщик не пришлёт письменного уведомления о переносе сроков сдачи дома за 2 месяца до истечения этого срока по ДДУ, то что ему грозит по закону?
Егор, ему грозит то, что Вы на законных основаниях у него взыщете в претензионном или судебном порядке.
Застройщик НЕ вправе в одностороннем порядке переносить сроки сдачи дома в эксплуатацию. Если ничего лишнего не подпишете (типа допсоглашения к договору или согласия на перенос сроков сдачи), то будете иметь право на взыскание приличной неустойки.
Для полноценной консультации нужно изучать документы.
При необходимости обращайтесь.
СпроситьДа, Вы вправе требовать неустойку с Застройщика, если он задерживает сдачу дома. Застройщик уже несколько раз переносил срок сдачи дома последний раз предупредил за две недели вправе ли я получить с застройщика неустойку через суд.
Вполне реальная ситуация. Лучше дождаться сдачи дома, оформления всех документов, подписание, в том числе, акта приема квартиры и после этого зная реальный срок окончания строительства и выполнения условий договора, можно и нужно подавать в суд, с требовыанием возмещения неустойки за просрочку исполнения обязательств. Если у Вас в договоре не указаны конкретные меры ответственности застройщика, а это обычно так, то руководствуясь законодательством начислите проценты. Лучше обратитесь к юристу по месту жительства. В том числе и Ваши убытки, только все нужно будет доказывать. Хотя зная какие сейчас цены на квартиры, то и неустойка будет не маленькой. Купили квартиру в строящемся доме. В договоре указан срок сдачи дома 1 квартал 2005 года (март). Потом срок сдачи перенесли сначала на август, а теперь переносят на декабрь. Вопрос: что можно сделать в этой ситуации, есть ли способ возместить убытки, если все это время негде было жить и приходилось снимать жилье?
Вполне реальная ситуация. Лучше дождаться сдачи дома, оформления всех документов, подписание, в том числе, акта приема квартиры и после этого зная реальный срок окончания строительства и выполнения условий договора, можно и нужно подавать в суд, с требовыанием возмещения неустойки за просрочку исполнения обязательств. Если у Вас в договоре не указаны конкретные меры ответственности застройщика, а это обычно так, то руководствуясь законодательством начислите проценты. Лучше обратитесь к юристу по месту жительства. В том числе и Ваши убытки, только все нужно будет доказывать. Хотя зная какие сейчас цены на квартиры, то и неустойка будет не маленькой.
Спросить
