Земельный участок ЖСК / Земельное право - 106 советов адвокатов и юристов
☼ Здравствуйте,
Просто так тратить деньги на покупку земельных участков конечно не имеет права, только если собственники много квартирного дома сами решили это сделать на общем собрании
Желаю Вам удачи и всех благ! Доброго времени суток. Нет, просто так ТСЖ не вправе тратить деньги на те или иные вещи. Если собственники такого решения не принимали, то не вправе. Имеет ли право действующий ЖСК за счет средств жильцов в виде какого-либо фонда приобретать дополнительные участки земли, возможно не примыкающие к участку, занятому МКД?
☼ Здравствуйте,
Просто так тратить деньги на покупку земельных участков конечно не имеет права, только если собственники много квартирного дома сами решили это сделать на общем собрании
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПраво на земельный участок за ним сохраняется до тех пор пока суд не признает недействительной сделку передачи земельного участка. Удачи... Скажите пожалуйста, а 2 к ст.16.1 Федерального Закона от 20.08.2004 г. № 118-ФЗ о недействительных документах, относится ко всем документам, или только к таможенным? Если постановлением администрации города члену ЖСК был выделен участок, а он решением суда являлся членом ЖСК незаконно, сохраняется ли за ним земельный участок?
Право на земельный участок за ним сохраняется до тех пор пока суд не признает недействительной сделку передачи земельного участка. Удачи...
Спросить
Здравствуйте. Если дом многоквартирный, то земельный участок под домом должен переходить в общую собственность собственников квартир. Земля была в аренде на жск, дом сдали в экслуатацию, дом перешел в УК,что с землей?
--- Здравствуйте, не факт что у вас это получится сделать, проще купить в подвале помещение под хранение. Но ничто вам не мешает обратиться как в администрацию города, так и к собственникам МКД для решения этого вопроса. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax: Александр, В начале узнайте оформлен ли земельный участок под домом. Если у вас например ТСЖ или ЖСК - то многие имеют ЗУ - на праве арены и если у них есть право сдавать в субаренду, то тогда можно попробовать.
Вот начните с изучения п.1 ст.36 ЖК РФ. Добрый день, уважаемый Александр
Вам надо обратиться в местную администрацию Владивостока с заявлением о предоставлении вам участка
Удачи вам и вашим близким. Доброго Времени суток!
1. Участок необходимо сформировать (составить кадастровый план.
2. Написать заявление в администрацию
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Здравствуйте, как взять в аренду участок земли вблизи многоквартирного дома под сарай, для хранения овощей.
--- Здравствуйте, не факт что у вас это получится сделать, проще купить в подвале помещение под хранение. Но ничто вам не мешает обратиться как в администрацию города, так и к собственникам МКД для решения этого вопроса. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Александр, В начале узнайте оформлен ли земельный участок под домом. Если у вас например ТСЖ или ЖСК - то многие имеют ЗУ - на праве арены и если у них есть право сдавать в субаренду, то тогда можно попробовать.
Вот начните с изучения п.1 ст.36 ЖК РФ.
Спросить
Добрый день! Для этого нужно обращаться в администрацию и менять назначения земельного участка, чтобы получить разрешение на открытие автомойки, поэтому заранее уточнить, можно ли так сделать, прежде чем покупать. Здравствуйте! Для размещения автомойки и СТО нужно будет изменить вид разрешенного землепользования (для осуществления коммерческой деятельности). Здравствуйте.
На этой земле вы можете построить только гаражи, если хотите построить автомойку и СТО, то нужно менять назначение земли. Нужно сначала будет изменить вид разрешенного использования земельного участка, после чего строить гаражи. В принципе изменить вид использования в вашем случае будет не несложно. Спасибо большое за ответы, подскажите в каком случае сложней изменить целевое назначения под коммерцию (ЖСК) или как в моем случае (гаражи) Предлагают купить участок земли (собственность физ лица) целевое назначения (гаражи), могу я на этой земле построить автомойку и небольшое СТО? спасибо за ранние за ответ.
Добрый день! Для этого нужно обращаться в администрацию и менять назначения земельного участка, чтобы получить разрешение на открытие автомойки, поэтому заранее уточнить, можно ли так сделать, прежде чем покупать.
Спросить
Здравствуйте! Для размещения автомойки и СТО нужно будет изменить вид разрешенного землепользования (для осуществления коммерческой деятельности).
Спросить
Здравствуйте.
На этой земле вы можете построить только гаражи, если хотите построить автомойку и СТО, то нужно менять назначение земли.
Спросить
Нужно сначала будет изменить вид разрешенного использования земельного участка, после чего строить гаражи. В принципе изменить вид использования в вашем случае будет не несложно.
Спросить
Спасибо большое за ответы, подскажите в каком случае сложней изменить целевое назначения под коммерцию (ЖСК) или как в моем случае (гаражи)
Спросить
Возможность изменить вид разрешенного использования земельного участка зависит от правил застройки территориальной зоны, на которой расположен земельный участок. Правила утверждаются органом местного самоуправления, должны быть на сайте администрации или в интернете поищите или у местных юристов спросите.
СпроситьДобрый день. Для начала необходимо вам собрать собрание подготовить устав и зарегистрировать в налоговой ваше жилищный комплекс. Хорошего приятного дня. Взятые на себя обязательства обязан исполнить застройщик, мошенничество не факту права собственности на земельный участок, есть ли разрешение на строительство, если все эти моменты соблюдены, вы можете по собственной инициативе завершить строительство. Мы имеем право организовать ЖСК Олеся и достроить за свои деньги или застройщика обязать с наручниками достроить. Купили жилое помещение по договору займа дом на землях ИЖС застройщика арестовали за мошенничество как нам организовать ЖСК нас 80 человек.
Добрый день. Для начала необходимо вам собрать собрание подготовить устав и зарегистрировать в налоговой ваше жилищный комплекс. Хорошего приятного дня.
Спросить
Взятые на себя обязательства обязан исполнить застройщик, мошенничество не факту права собственности на земельный участок, есть ли разрешение на строительство, если все эти моменты соблюдены, вы можете по собственной инициативе завершить строительство.
Спросить
Мы имеем право организовать ЖСК Олеся и достроить за свои деньги или застройщика обязать с наручниками достроить.
СпроситьДобрый день. Вы в праве это регистрировать жилищный комплекс собрать денежные средства если нет инвестора и достроить за свой счёт. Хорошего приятного дня.
СпроситьПочитайте отзывы о застройщике, нет ли нарушения сроков сдачи, если есть какие причины. У застройщика ознакомьтесь со строительной документацией. Удачи. Здравствуйте, нужно проверить документы, которые есть у застройщика, в частности документы на земельный участок, а также наличие разрешения на строительство. Договор должен быть заключен в соответствии с 214-ФЗ. Если предлагают заключить договор паевого взноса и стать членом жск, то стоит подумать.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте! Прочитайте отзывы о застройщике, посмотрите документы в офисе, разрешение на строительство, права на земельный участок и т.д. посмотрите проектную декларацию, она должна быть обязательно на сайте застройщика. Хотим купить квартиру в строящемся доме. Как и с чего начать, чтобы не лишиться денег и квартиры?
Почитайте отзывы о застройщике, нет ли нарушения сроков сдачи, если есть какие причины. У застройщика ознакомьтесь со строительной документацией. Удачи.
Спросить
Здравствуйте, нужно проверить документы, которые есть у застройщика, в частности документы на земельный участок, а также наличие разрешения на строительство. Договор должен быть заключен в соответствии с 214-ФЗ. Если предлагают заключить договор паевого взноса и стать членом жск, то стоит подумать.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Прочитайте отзывы о застройщике, посмотрите документы в офисе, разрешение на строительство, права на земельный участок и т.д. посмотрите проектную декларацию, она должна быть обязательно на сайте застройщика.
СпроситьЗдравствуйте! Нужны правоустанавливающие документы на земельный участок, строительный проект дома, технический план на участок, заявление о выдаче разрешения. У нас индивидуальные жилые дома, объединенные в ЖСК. Нужны ли проекты домов для градостроительного плана? Какие документы нужны для получения разрешения на строительство домов в ИЖС.
Здравствуйте! Нужны правоустанавливающие документы на земельный участок, строительный проект дома, технический план на участок, заявление о выдаче разрешения.
Спросить
Здравствуйте! Если территория по технической документации является придомовой (общим имуществом собственников), то действия председателя ЖСК незаконны. Собственники вправе признать договор купли - продажи недействительным в судебном порядке. Председатель ЖСК не вправе распоряжаться земельным участком (придомовой территорией). Вопрос использования придомовой территории, а также обустройство парковочных мест разрешается на общем собрании собственников МКД. Председатель ЖСК продал землю (преддомовую территорию) членам кооператива для обустройства стоянки. Имел ли он на это право. И в скольки метрах от дома можно производить парковку машин. Спасибо.
Здравствуйте! Если территория по технической документации является придомовой (общим имуществом собственников), то действия председателя ЖСК незаконны. Собственники вправе признать договор купли - продажи недействительным в судебном порядке.
Спросить
Председатель ЖСК не вправе распоряжаться земельным участком (придомовой территорией). Вопрос использования придомовой территории, а также обустройство парковочных мест разрешается на общем собрании собственников МКД.
СпроситьДа. лан... ЖСК оплачивает аренду земельного участка придомовой территории МКД по договору с Депортаментом городского имущества города Москвы (с) ...Не верю... В соответствии с ЖК РФ любой собственник жилья в этом МКД признает в суде такой договор ничтожным с полтыка. За чей счёт должна производиться уборка придомовой территории МКД ЖСК если ЖСК управляет домом сам и оплачивает аренду земельного участка по договору с Депортаментом городского имущества города Москвы.
Да. лан... ЖСК оплачивает аренду земельного участка придомовой территории МКД по договору с Депортаментом городского имущества города Москвы (с) ...Не верю... В соответствии с ЖК РФ любой собственник жилья в этом МКД признает в суде такой договор ничтожным с полтыка.
СпроситьНет, не сможет, если собственник не согласен продать. Аренда дома не влияет на то, чтобы иметь право на выкуп земли. Всего доброго и удачи! Возможно.
Зависит от возведенных объектов на данном земельном участка.
Поскольку от статуса объектов зависят полномочия арендатора в дальнейшем. Поясните, что означает фраза про аренду ЖСК некого дома в центре Москвы. Что это за дом и на основании чего [b]ЖСК[/b] его арендует, и для каких целей? Земля в государственной собственности. А как же 159-ФЗ? Жск длительное время арендует дом в центре москвы срок аренды подходит к концу может ли жск выкупить землю в собственность?
Нет, не сможет, если собственник не согласен продать. Аренда дома не влияет на то, чтобы иметь право на выкуп земли. Всего доброго и удачи!
Спросить
Возможно.
Зависит от возведенных объектов на данном земельном участка.
Поскольку от статуса объектов зависят полномочия арендатора в дальнейшем.
Спросить
Поясните, что означает фраза про аренду ЖСК некого дома в центре Москвы. Что это за дом и на основании чего ЖСК его арендует, и для каких целей?
СпроситьФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ОТЧУЖДЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУБЪЕКТОВ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИЛИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
И АРЕНДУЕМОГО СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Не имеет к вам отношения.
Исхожу только из информации в вопросе (её почти нет). Так вопросы по недвижимости не задаются, когда всю информацию нужно додумывать за вас.
СпроситьЗдравствуйте. Если Вам платят за уборку придомовой территории, то должны в т.ч. и снег вывозить с этой территории. Удачи Вам и всех благ. Если земельный участок МКД оформлен (сформирован, поставлен на кадастровый учет, право зарегистрировано за собственниками помещений МКД), то содержание придомовой территории, в т.ч. уборка и вывоз снега с территории, - это обязанность ЖСК (или УК, если ЖСК заключил договор управления с УК). За вывоз снега никто вам платить не должен. Так как мы жск, мы не хотели-бы тратить свои деньги за вывоз снега со своей придомовой территории, но соседнее, тоже жск, требуют убрать снег, т.к. при таянии может подтопить их подвал. Нам не платят за уборку придомовой территории, платит жск в том числе и я. Мы жск, должны ли мы вывозить снег со своей придомовой территории?
Здравствуйте. Если Вам платят за уборку придомовой территории, то должны в т.ч. и снег вывозить с этой территории. Удачи Вам и всех благ.
СпроситьЕсли земельный участок МКД оформлен (сформирован, поставлен на кадастровый учет, право зарегистрировано за собственниками помещений МКД), то содержание придомовой территории, в т.ч. уборка и вывоз снега с территории, - это обязанность ЖСК (или УК, если ЖСК заключил договор управления с УК). За вывоз снега никто вам платить не должен.
Спросить
Так как мы жск, мы не хотели-бы тратить свои деньги за вывоз снега со своей придомовой территории, но соседнее, тоже жск, требуют убрать снег, т.к. при таянии может подтопить их подвал. Нам не платят за уборку придомовой территории, платит жск в том числе и я.
СпроситьДобрый день
платить налоги можно, собственник может распоряжаться участками как ему вздумается в рамках закона
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Может ли застройщик, который является ЖСК продать другому застройщику земельный участок, который был приобретён на взносы членов ЖСК для строительства жилья – МКД.
Члены ЖСК (дольщики) согласны на продажу. Нужно ли платить налог в случае если продажа возможна.
Добрый день
платить налоги можно, собственник может распоряжаться участками как ему вздумается в рамках закона
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьНе совсем понятен Ваш вопрос. Любое строительство осуществляется только с разрешения. Если Вам выделен земельный участок с конкретным целевым назначением, то разрешение получать надо. Нужно ли получать председателю ГСК разрешение на строительство гаражей в ГСК?
Не совсем понятен Ваш вопрос. Любое строительство осуществляется только с разрешения. Если Вам выделен земельный участок с конкретным целевым назначением, то разрешение получать надо.
СпроситьОльга,
в силу статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ: по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества. Может ли жилищно-строительный кооператив (ЖСК) передать земельный участок, который в собственности у ЖСК, члену ЖСК в счет неисполнения своих обязательсв, а именно: должны были построить таунхаус, но строительство заморозилось.
Ольга,
в силу статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ: по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо выяснить собстсвенника дороги и земельного участка, если она в собственности ЖСК, то следить за ее состоянием обязаны ЖСК, если в собственности администрации - то уполномоченное ими лицо. Если вы как ЖСК приватизировали земельный участок, который находится на вашей придомовой территории, то обязаны за свой счет и своими средствами убирать снег с прилегающей территории, если не приватизировали - обращайтесь с жалобами в администрацию. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! У меня такой вопрос: Я проживаю в кооперативном доме (ЖСК) и преддомовая территория (дорога возле дома и места для стоянки возле дома) в снегу, проехать невозможно. Городские службы сознательно нас игнорируют, ссылаясь на то, что мы ЖСК. Можно ли повлиять на городские службы и заставить их у нас убрать снег или только если мы сами заплатим за это? Спасибо!
Если вы как ЖСК приватизировали земельный участок, который находится на вашей придомовой территории, то обязаны за свой счет и своими средствами убирать снег с прилегающей территории, если не приватизировали - обращайтесь с жалобами в администрацию. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Спросить[quote]Скажите пожалуйста могу ли я сделать на себя земельный участок под ЖСК, без построек, в собственность. [/quote]Полагаю что не сможете. Скажите пожалуйста могу ли я сделать на себя земельный участок под ЖСК, без построек, в собственность. Сейчас он у меня в аренде на 49 лет. На строительство пока нет средств, а вдруг изменяться законы и отберут. Спасибо.
Скажите пожалуйста могу ли я сделать на себя земельный участок под ЖСК, без построек, в собственность.Полагаю что не сможете.Спросить
Здравствуйте! Нет Мало информации в вопросе у вас Николай. Не понятно о каком участке идет речь и что такое ЖСК? Может ли жск отказаться от уже оформленного в общедолевую собственность земельного участка?
Мало информации в вопросе у вас Николай. Не понятно о каком участке идет речь и что такое ЖСК?
СпроситьМожет ли жск отказаться от уже оформленного в собственность земельного участка?
Нет. Так как это общая собственность О каком участке Вы говорите? Пока не очень понятно.
Если об участке земли под многоквартирным домом и придомовой территории, то этот участок не может быть собственностью ЖСК. Земельный участок оформлен в общедолевую собственность жск. Надо ли оформлять свою долю каждому собственнику?
О каком участке Вы говорите? Пока не очень понятно.
Если об участке земли под многоквартирным домом и придомовой территории, то этот участок не может быть собственностью ЖСК.
СпроситьЭти все проблемы решаются на уровне муниципалитета На арендованной земле без согласия собственика этой земли нельзя строить такой дом. Может оплатать пай стоимостью земельного участка. если есть пай обязаны спросить ваше согласие на стройку Открывается новое ЖСК. У одного из пайщиков есть арендованная земля, на которой ЖСК сбирается строить многоэтажный многоквартирный дом. Имеет ли право ЖСК строить этот дом на этой земле? Имеет ли право пайщик свой паевой взнос оплатить этой землей?
На арендованной земле без согласия собственика этой земли нельзя строить такой дом.
СпроситьДля начала вам нужно перевести все документы по требованию Российской Федерации Не рискуйте.
Береговая территория теперь является федеральной собственностью.
По Крыму уже многие строения сносят и передают земельные участки в федеральную (или республиканскую) собственность.
Уже имеется такая судебная практика. Скажите пожалуйста я хочу использовать маткапитал с доплатой и купить кв.студию "жск дом у моря" у них есть документы на землю но украинские а мы сейчас россия (я из севастополя) можно ли заключать с ними договор по этим документам? Докумены автоматом перейдут на российские или как?
Не рискуйте.
Береговая территория теперь является федеральной собственностью.
По Крыму уже многие строения сносят и передают земельные участки в федеральную (или республиканскую) собственность.
Уже имеется такая судебная практика.
СпроситьЗдравствуйте. Вам нужен технический паспорт на дом, кадастровый паспорт на дом и земельный участок, решение собственников жск о оформлении его в собственность более подробную информацию можете узнать в Регцентре. Если земельный участок оформлен сейчас на ЖСК, то необходимо решение общего собрания и договор передачи земельного участка или купли продажи Скажите какие документы нужны для оформления земельного участка в собственность если это будет ЖСК?
Если земельный участок оформлен сейчас на ЖСК, то необходимо решение общего собрания и договор передачи земельного участка или купли продажи
СпроситьЗдравствуйте!
Лучше приобрести в личную собственность. Чтоб потом не делить. Но если средств мало то в аренду.
.
Подробную консультацию можете получить или в ВИП категории вопросов или в персональной консультации любого юриста сайта.
Удачи Вам. лучше приобрести в собственность, конечно, если позволяют средства. Скажите для жск земельный участок на котором будет вестись строительство лучше приобрести в болевую собственность или же арендовать его?
Здравствуйте!
Лучше приобрести в личную собственность. Чтоб потом не делить. Но если средств мало то в аренду.
.
Подробную консультацию можете получить или в ВИП категории вопросов или в персональной консультации любого юриста сайта.
Удачи Вам.
СпроситьНеобходимо либо оплачивать арендную плату либо расторгнуть договор аренды, отказаться от участка, вывезти гараж. Моя мама, инвалид 2 группы, в 1998 году оформила договор аренды зем.
участка под времен. Мет. гараж на 5 лет. C 2003 года этот участок принадлежит не городу, а ЖСК, в доме которого мы и проживаем. Нам пришло письмо о задолженности аренды. За аренду мы не платим, т.к. являемся членами ЖСК. Я написала заявление в Департамент Имущественно-Земельных Отношений (ДИЗО) о расторжении договора. С городом. Это правильное решение? Моя мама, инвалид 2 группы, в 1998 году оформила договор аренды зем. участка под времен. Мет. гараж на 5 лет. с 2003 года этот участок принадлежит не городу, а ЖСК, в доме которого мы и проживаем. Нам пришло письмо о задолженности аренды. За аренду мы не платим. Что необходимо сделать, чтобы не получать такие письма?
Моя мама, инвалид 2 группы, в 1998 году оформила договор аренды зем.
участка под времен. Мет. гараж на 5 лет. C 2003 года этот участок принадлежит не городу, а ЖСК, в доме которого мы и проживаем. Нам пришло письмо о задолженности аренды. За аренду мы не платим, т.к. являемся членами ЖСК. Я написала заявление в Департамент Имущественно-Земельных Отношений (ДИЗО) о расторжении договора. С городом. Это правильное решение?
Спросить
