Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Можно ли поставить забор вдоль окон дома на четыре семьи, чтобы избежать прохода под ними соседей?

Для этого необходимо согласие всех собственников земельного участка, на котором расположен дом Не можете, так как придомовая территория это общедомовая собственность Живем в доме на четыре семьи, две на втором этаже и две на первом, можем ли мы поставить забор вдоль своих окон на первом этаже чтобы остальные соседи не ходили под окнами?

Мой сарай на придомовой территории соседнего дома требуют освободить - что делать без документов?

А кому земля принадлежит?

С уважением. Людмила, участок под многоквартирном доме уже стоит на учете? Отмежеван? Если ваши постройки находятся на чужом земельном участке, само собой следует его освободить Самовольная постройка подлежит сносу. Что мне. Делать? Мой сарай, капитальные стены, крыша шифер, которым я пользуюсь 60 лет находится на придомовой территории соседнего многоквартирного дома, сейчас соседний дом требует, чтобы я его освободила, строил его мой отец, но документов никаких нет.

Вопросы права собственности на сараи в многоквартирном доме - возможность сноса и защита прав

Если сараи находятся на придомовой территории, то действия администрации-незаконные. В любом случае необходимо найти проект застройки дома в областном гражданпроекте. Можно определить, что постройки не самвольные. Смотря кто собственник этой земли. Мы подавали в суд на администрацию нашего города с иском о признании собственности на наши гаражи и землю под ними. Иск был удовлетворен и мы смогли узаконить право собственности. Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру и установить границы земельного участка. Удачи Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. При строительстве дома централизовано были построены типовые сараи (из расчёта 1 сарай для 1 квартиры). Но соответствующие документы на право собственности выданы не были. Всё сараи находятся в пользовании жильцов и содержаться в надлежащем состоянии. Имеет ли право администрация города снести наши сараи и отдать данную землю для строительства гаражей третьим лицам? Как защитить свои права? Куда обратиться?

Методика расчета уборки придомовой территории - игнорирование размера участка - правильно ли?

Постановление Госстроя РФ от 23.02.1999 N 9 (ред. от 12.10.2000)

"Об утверждении Методики планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно - коммунального хозяйства"

7.1. Жилищное хозяйство

7.1.2. Себестоимость содержания и ремонта жилья планируется и учитывается в расчете на 1 кв. м. общей площади.

Дело №А 56-32935/2020 13 марта 2021 года г. Санкт-Петербург - https://sudact.ru/arbitral/doc/muvfBmHnWrYx/

Таким образом, обязанность по внесению платы за уборку и санитарно-гигиеническую очистку земельного участка [b]в составе платы за содержание общего имущества[/b] МКД... УК при расчете уборки придомовой территории умножает тариф на площадь помещений в этом доме. Размер придомовой территории не учитывается. Правильно ли это

Столкновение интересов - Можно ли угрожать вызовом эвакуатора за парковку на придомовой территории?

Если соседний дом и прилегающая территория у дома находится в управлении управляющей организации (ТСН, иной структуры) и она выполняет работу, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, и прилагающей территории, предоставлять иные услуги, то нужно узнать условия использования придомовой территорией не жильцами дома. Или если есть - решение собрания собственников дома о порядке использования территорией. Если ничего нет - то вызов эвакуатора будет незаконным. Разумеется имеют право. Ст.36 ЖК РФ, это имущество собственников помещений в доме.

Никакого права ставить машину на чужом земельном участке он не имеет права. Муж ставит машину в соседнем дворе, а ему угрожают что вызовут эвакуатор. Якобы эта придомовая территория принадлежит им. Имеют ли право жильцы дома так поступать?

Можно ли ограничить собственное использование земельного участка в многоквартирном доме без отречения от прав на участок?

Нельзя ограничить или установить сервитут. Чтобы достичь цели, о которой указано после вопроса, надо начинать с платы за обслуживание придомовой территории. Кто установил плату, за какие услуги она начисляется, как она изменяется, как можно изменить перечень услуг, приведёт ли изменение перечня услуг к снижению платы, возможно ли получить плату со сторонних лиц, возможно ли привлечь исполнителей с меньшими тарифами и т.д. Уже потом, если ничего не удастся сделать, можно и пофантазировать по самоограничению прав собственников, что идея достаточно сомнительная. Нужно просто отказаться от использования земельного участка и не выдумывать. Скажите пожалуйста, можно ли собственникам многоквартирного дома, ограничить собственное использование самим себе земельного участка, определённого кадастровым планом, но без отречения от данного земельного участка? Цель в том, чтобы уменьшить плату за обслуживание придомовой территории, но с сохранением права на участок.

Покупка не капитального гаража на придомовой территории в общедолевой собственности - приватизация земельного участка возможна?

Добрый день. Покупать такой гараж крайне рискованно - он "висит в воздухе" и землю под ним никто никогда не выделит - она собственность жителей мкд. Судьба всех таких коробок - быть снесенными. В больших городах уже совсем скоро. А как Вы его купите? Как строительный мусор? Стоит ли покупать не капитальный отдельно стоящий гараж, построенный на придомовой территории, находящейся в общедолевой собственности членов мкд. Документы о собственности на гараж имеются, но я не являюсь собственником данного мкд. Можно ли будет оформить приватизацию земельного участка под гаражом после купли-продажи?

Спор о праве на клумбу возле многоквартирного дома - кто является владельцем придомовой территории и нужно ли согласовывать забор?

Если данная территория расположена в границах сформированного ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, на котором расположен данный многоквартирный дом, то если в правилах благоустройства в вашем населённом пункте нет обязательных требований по согласованию размещения объектов благоустройства (клумба, штакетник и т.п.), то никаких согласований с Администрацей - не требуется.

Если же территория не является земельным участком, то это просто государственная земля и в этом случае - согласовывать придётся. Клумба возле многоквартирного дома это на придомовой территории, или это муниципальная собственность? Чтобы огородить еë штакетник высотой 0,5 метра, нужно согласовывать с администраций?

Как решить проблему соседской машины, заблокировавшей выезд из двора?

Придомовой территорией может признаваться как сама земля, на которой построен дом, так и земля за пределами земельного участка. Проще говоря к придомовой территории относятся все квадратные метры, расположенные внутри забора, и некоторые за его пределами.

Лучше несколько раз зафиксируйте, что на вашей территории оставляют авто и звоните в ГИБДД.

За это положен штраф. Что делать если сосед все время оставляет машину у наших ворот?

Живём в частном секторе, у нас две машины и две пары ворот. Сосед каждый день паркет свою машину у наших ворот, тем самым перекрывая выезд со двора. Территория около ворот благоустроена нами своими силами (лежит тротуарная плитка, всегда почищен снег, клумбы и тд). Разговоры с ним не помогают. Пару раз чуть не ударила воротами его машину. Есть ли у меня основания для вызова ГИБДД и эвокуатора? Кто будет оплачивать ремонт его авто, если все таки ударю воротами?

Строительство музейного комплекса рядом с 100-квартирным домом

Можете взыскать компенсацию морального вреда. К сожалению это не постановка вопроса от слова СОВСЕМ. А по факту, ну стройка и стройка и очень часто строят рядом с домом не музейный комплекс а многоэтажное ГЕТТО, что намного хуже. Другой вопрос если строят и шумят в ночное время, то с этим можно бороться. Если для строительства используется земельный участок под вашим МКД, то с этим тоже можно бороться. Как-то, так. Выбор только за вами. 100 квартирный жилой дом 🏠 на расстоянии 20 метров строится музейный комплек, на что можно рассчитывать для благоустройства придомовой территории в виде компенсации (стройка всю 🌃, шум, пыль, грязь от бетономешалок).

Спасибо.

Как оформить землю под гараж, стоящий без документов на придомовой территории МКД?

Только если собственники МКД проведут собрание и большим числа голосов решат, что вдруг вам в собственность предают часть земельного участка мкд. Что маловероятно. Доброго времени суток подскажите пожалуйста, реально ли это, оформить землю под строительство гаража, на данный момент на этом месте стоит гараж "ракушка", никаких документов нет, в 70-е годы эти гаражи установили самостоятельно, рядом с гск, дело в том что земля где стоит гараж является придомовой территорией МКД, поэтому спрашиваю у вас реально ли оформить землю в собственность при таких условиях? Где стрелка фактическое расположение гаража.

Неудобство с выездом из гаража - как решить проблему с соседской стоянкой на обочине?

Здесь нужно смотреть правовой статус земельного участка. Если это придомовая территория (муниципальная собственность), то достаточно написать жалобу в Администрацию. Если же это частная собственность, то нужно ставить вопрос об установлении сервитута в судебном порядке. Если не остаётся места для проезда или выезда, то обратитесь в ГАИ и прокуратуру о нарушение правил парковки. Вызвать полицию. Подать заявление в полицию о самоуправстве.

Затем иск о запрете ставить авто. Соседи организовали стоянку на обочине уличной дороги у своего забора напротив нашего гаража. Поэтому мы не можем выехать из гаража. На требование убрать свои машины так, чтобы они не мешали выезду соседи нам сказали, что это их территория и убирать машины отказываются. Какие должны быть наши действия.

Незаконная парковка на придомовой территории - что делать, если владелец кафе резервирует два места для своих автомобилей

Кому принадлежит данный земельный участок?

С уважением. Что делать, если владелец кафе, расположенного в нашем доме, но не проживающий в нём,хранит грузовой прицеп и личный автомобиль на придомовой территории, занимая тем самым два парковочных места. Тогда как жильцам зачастую негде парковать свои машины в конце рабочего дня. Законно ли это и какие меры стоит предпринять, чтобы заставить его убрать прицеп со двора?

Как разрешать строительство на придомовой территории в многоквартирном доме?

Только с согласия всех остальных.

С уважением. Нет. Квадратные метры роли не играют. Необходимо согласие всех собственников. Собственник имеет право выделит в натуре часть земельного участка пропорционально кв.м и использовать по своему усмотрению, в ином случае через общее собрание. У нас в доме 4 квартиры, оформили в долевую собственностьпридомовую территорию. Может ли один из собственников построить на общей территории что-то знаем, что все вопросы решаются на общем собрании, он должен получить 100%-е одобрение всех жильцов или вопрос будет решаться квадратными метрами, занимаемыми каждой квартирой.

Кому принадлежат насаждения на придомовой территории - разбираемся в ответственности после падения дерева на машину

Судья права. [b]Стороны в суде сами должны представлять доказательства, обосновывающие их требования, - ст. 55, 56 ГПК РФ[/b]. Заявите ходатайство в суд об истребовании доказательств. Просите суд сделать запрос в Администрацию города, чтобы ответили КТО отвечает за этот участок. Если земельный участок находится в собственности муниципалитета - он и ответчик.

Если земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учёт в границах - ответчик управляющая компания. Нужно смотреть, что вы там написали в иске. Судья может так насоветовать, что будет и хуже. У меня во дворе. Упало дерево на машину. Подала в суд на местное ЖЭУ и управляющую компанию по благоустройству города.. никто не отвечает за насаждения придомовой территории.. судья меня заставляет искать ответственных.. права ли она.

Как решить конфликт на земельном участке - законодательный акт и структура помощи

Надо смотреть проектное решение. Если оно есть и согласовано с ОМСУ, то извините, кто первым встал, того и тапки. Узнайте кто собственник вашей придомовой территории за забором (земли СНТ или муниципалитета).

Вопросы расположения чужих коммуникаций решайте с собственником. Законодательный акт и структуру, которая способна помочь в решении данного вопроса. Вдоль забора моего земельного участка не отступая ни на 0,5 м сосед проложил трубу с электрокабелем. Со своей стороны планировала проложить ливневку в этом же месте, т.к. участок расположен в низине. Кто может помочь в решении данного вопроса и на какой законодательный акт могу опираться? Благодарю за ответ!

Написала администрации о предоставить план придомовой территории.. Ответ план придомовой территории отсутствует-это возможно?

Она не отсутствует, а ее границы не определены, а это значит что земельный участок под домом не сформирован, на кадастровый учет не поставлен. Но даже если они не определены, то должно быть указано в тех границах, в которых придомовая территория была ранее в установленном законом порядке определена до ее образования в результате межевания. Из вашего вопроса - да может быть такой ответ, если дом строительство проводилось еще в советские годы или в 90... В этой стране возможно всё.а на каком основании вам этот план должны предоставить? Написала администрации о предоставить план придомовой территории.. Ответ план придомовой территории отсутствует-это возможно?

Кто владеет придомовой территорией МКД и есть ли право на ее распоряжение?

Все просто - пока не оформите в рамках ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ, земельный участок в собственность - до тех пор не сможете и согласовать такую парковку (земля пока не Ваша). Придомовая территория МКД в собственность жильцов не оформлялась, соответственно доли ни у кого из жильцов не выделены и налог за участок никто не уплачивает. Является ли в данном случае придомовая территория общедолевой собственностью жильцов МКД? Имеют ли жильцы право распоряжаться этой территорией? Конкретно - могут ли они организовать парковку для личного транспорта?

Могу ли я требовать демонтажа скамейки, установленной возле подъезда без моего разрешения?

Добрый день!

Уточните, Вам принадлежит придомовая территория или Вы оформили договор аренды земельного участка? Мной были посажены кусты возле подъезда многоквартиного дома на мои деньги были преобретены кусты без моего разрешения их выкопали и установили скамью нанеся тем самым матерьяльный ущерб. Могу ли требовать демонтажа и переноса скамьи без согласия соседей?

Как защитить право на придомовую территорию - поиск путей доказательства владения земельным участком

Так возьмите выписку из Росреестра, там будет показано, кому именно принадлежит участок. Сергей, здравствуйте. Нужно обязательно запросить выписку из росреестра. С уважением, Дарья Алексеевна. Под окном многоэтажного жилого дома, на месте газона на придомовой територии устроили гостевую асфальтированную стоянку, при обращении в управляющую компанию, ответ был таков, что земля принадлежит всем собственникам близ лежащих домов. Как доказать, что земля принадлежит конкретно жителям нашего дома, куда обращаться и за какими документами?

Скажите пожалуйста как узнать собственная или муниципальная у нас придомовая территория? Заранее спасибо)

Закажите выписку из ЕГРП на земельный участок. Найдите свой дом на публичной карте Росреестра и узнаете. Скажите пожалуйста как узнать собственная или муниципальная у нас придомовая территория?

Заранее спасибо)

как выделить земельный участок из придомовой территории трех мкд для одного мкд.

Только в соответствии с законом путем участия всех трёх сторон при не посредственном участии представителя администрации города и с соблюдение снипов. Все просто: при помощи кадастрового инженера и трех мкд. Как выделить земельный участок из придомовой территории трех мкд для одного мкд.

Владельцы колодца на территории соседей - как сохранить доступ к воде?

Не имеют права, должны оставить вам воду.

Ну если упертые, то тут только в суд.

С уважением. А что вам непонятного? Свой колодец рыть и обустраивать, да, да, в вашем дворе, на вашем земельном участке, или [b]на придомовой территории (как предусмотрено правилами). [/b] А ЭТО ОСНОВАНИЕ, и не слушайте никого, никакой суд вам не поможет! ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества. [b]Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества[/b] Могут ли соседи отключить от подачи воды, если колодец один на два дома с 1974 года, но колодец находится на их территории. Они проводят новую линию и хотят воспользоваться старым колодцев, тем самым заблокирована доступ к линии подачи воды.. как быть в данном случае?

Спор о придомовой территории - Как решить проблему соседей и обеспечить доступ к своему гаражу?

Здравствуйте!

Обратитесь с жалобой в Администрацию и в Прокуратуру, так как именно перекрывают муниципальную землю (дорогу) и препятствуют Вам пользоваться ею. Подавать в суд иск об устранении препятствий в пользовании. Можно через суд обязать устранить препятствия в пользовании своим земельным участком. На публичной карте улица проходит между нашим и соседним домом, но жильцы соседнего дома у которого даже не оформлен земельный участок, утверждают, что это их придомовая территория и перекрывают нам въезд в гараж, ссылаясь на ПЗЗ, где улица прерывается на расстояние их дома и потом идет заново. Как добиться правомерного пользования собственным гаражом.

Как ограничить доступ к придомовой территории без парковочного места и что делать в этом случае - решение ТСЖ и замена ключей

Ограничение права собственника на использование общего имущества - земельного участка дома (придомовой территории) незаконно. Если такое решение принято на ОСС, оно ничтожно, т.к. не соответствует закону. Начните с жалобы в ГЖИ. Можно ли ограничить пользование придомовой территорией и запретить въезд и парковку на территорию дома если у собственника или арендатора нет парковочного места на подземном паркинге в собственности или аренде? И что делать в этом случае? Тсж ссылается на решение собрания собственников. Заменили ключи от шлагбаума и получить может только тот у кого есть место на парковке. Благодарю за ответы.

Земельный участок придомовой территории / Земельное право - 1009 советов адвокатов и юристов