Ижс соток / Земельное право - 767 советов адвокатов и юристов
Можете продать долю, можете выделить в натуре, поставить на кадастровый учёт и продать как отельный участок. продайте долю в виде 1\3 участка.Нет проблем. На отдельный участок 4 сотки не тянет. Не менее 6 должно быть. Ответ Каверина не верен Здравствуйте! А какое целевое назначение у этого участка? И какая это местность - город\посёлок г.т. или сельская? Спасибо за ответ! Но все-таки можно ли поставить на кадастровый учет и выделить в отдельный участок всего четыре сотки (1/3) долевой собственности?. Речь идет о земле в Юкках Ленинградской области, Всеволожский район.
Спасибо! С уважением, Алла Спасибо за ответ! Это ИЖС в пос. Необходимо продать 4 сотки (1/3) участка в долевой собственности в пос. Юкки Всеволожского района Ленинградской облвсти. Хотелось правильно оформить продажу с юридической точки зрения. Как продать 4 сотки из 12 в долевой собственности в Юкках? По факту дольщики участок разделили.
Спасибо. Алла.
На отдельный участок 4 сотки не тянет. Не менее 6 должно быть. Ответ Каверина не верен
Спросить
Спасибо за ответ! Но все-таки можно ли поставить на кадастровый учет и выделить в отдельный участок всего четыре сотки (1/3) долевой собственности?. Речь идет о земле в Юкках Ленинградской области, Всеволожский район.
Спасибо! С уважением, Алла
СпроситьСпасибо за ответ! Это ИЖС в пос. Необходимо продать 4 сотки (1/3) участка в долевой собственности в пос. Юкки Всеволожского района Ленинградской облвсти. Хотелось правильно оформить продажу с юридической точки зрения.
СпроситьМинимальный размер земельного участка под ИЖС в городах и посёлках Ленинградской области - 3 сотки.
Но лучше уточнить на месте, позвонив в земельный комитет при местной администрации. Если посёлок приравнен к сельской местности, то минимальный размер может быть больше.
СпроситьВ каждом регионе разные нормы, но обычно не более 6 соток в городской черте, и не более 12 в сельской местности. Сколько соток земли можно оформить в собственность под ИЖС?
В каждом регионе разные нормы, но обычно не более 6 соток в городской черте, и не более 12 в сельской местности.
СпроситьДобрый день,вы можете изменить вид использования земельного участка путем обращения в Администрацию района,если необходима помощь,обращайтесь. Челябинская область Сосновский район хотим купить 10 соток земли (ижс) в загородном котеджном поселке реально ли перевести эту землю в коммерческую для строительства магазина-кулинарии?
Добрый день,вы можете изменить вид использования земельного участка путем обращения в Администрацию района,если необходима помощь,обращайтесь.
СпроситьМинимальные и максимальные размеры для строительства устанавливаются местными органами.
У нас в РБ в основном --5 соток, в Уфе--4 соток...уточните у Вас в архитектуре.И обжалуйте отказ в суде. Я приобрел участок Ижс в поселке недалеко от города Стерлитамак республика Башкортостан. Находятся в собственности с октября 2014 года. Я решил разделить его на два равных участка, обратился в архитектурный, сказали что это реально. Подготовили документы, отправили в Уфу на подтверждение, пришел отказ. Якобы каждый участок должен получиться не менее 8 соток, а мой участок 15.5 соток. После этого слышал что нет такого закона не федерального, не республиканского. Могу ли я его все таки разделить? Заранее спасибо.
Минимальные и максимальные размеры для строительства устанавливаются местными органами.
У нас в РБ в основном --5 соток, в Уфе--4 соток...уточните у Вас в архитектуре.И обжалуйте отказ в суде.
СпроситьТребуется не мене 4 соток категория земля под ИЖС Сколько требуется мин соток при заключении договора на аренду земли для постройки дома по новому Зем Кодексу, и какой категории она относится? (земля находится в черте города территории ЗАТО).
Разрешение на строительство, план схему строительства - обращайтесь, поможем оформить необходимые документы. Есть земельный участок 4 стоки ижс и на нем домик 45 м кв. все в собственности. Какие нужны документы и разрешения для постройки вместо домика магазина продукты размером 6 Х 12 метров.
Разрешение на строительство, план схему строительства - обращайтесь, поможем оформить необходимые документы.
СпроситьМожете так поступить. Уточните точное местоположение земельного участка (район, населенный пункт), дату предоставления участка в собственность, дату регистрации права и еще поясните, он выделялся в уже существующей застройке или во вновь созданном микрорайоне, предназначенном для ИЖС. У меня участок 25 соток могу ли я его размеживать на два равных, белгородская область. Одну долю сыну, одну себе.
Уточните точное местоположение земельного участка (район, населенный пункт), дату предоставления участка в собственность, дату регистрации права и еще поясните, он выделялся в уже существующей застройке или во вновь созданном микрорайоне, предназначенном для ИЖС.
СпроситьЗдравствуйте! можете, при наличии разрешения на строительство. У наших знакомых участок ижс 6 соток, на нем у них стоит дом. мы хотим откупить у них 3.5 сотки и тоже построить дом. участок поделить нельзя по местным законам. Возможно ли нам построить и зарегистрировать дом и чтобы было понятно по документам что кому пренадлежит?
Обратитесь в кадастровую палату для присвоения вновь созданным участкам новых кадастровых номеров. Зем участок 12 соток под ИЖС, на нем два дома жилых, живут отдельные семьи (родственники) все в долевой собственности общей по 1/5 доли. Находится тер зоне Т 1 Ж 2_2, возможно ли разделить участок на 2 по 6 соток каким-нибудь способом? Спасибо.
обратитесь в кадастровую палату для присвоения вновь созданным участкам новых кадастровых номеров.
СпроситьНа ИЖС вы вправе строить дом без дополнительных разрешений. Разрешение на строительство нужно только, если Вы строите недвижимость. А если Ваш домик не будет недвижимостью, то есть, не будет иметь капитального (с заглублением) фундамента, а будет стоять, например, на бетонной плите - то можете его возводить и без разрешения на строительство. Земля 7,5 соток под ИЖС. Могу ли я построить дом 8 х 10 без разрешения на строительство.
Разрешение на строительство нужно только, если Вы строите недвижимость. А если Ваш домик не будет недвижимостью, то есть, не будет иметь капитального (с заглублением) фундамента, а будет стоять, например, на бетонной плите - то можете его возводить и без разрешения на строительство.
СпроситьОформить соглашение об уступке договора аренды.
Требуется разрешение собственника участка на переоформление.
Бессрочного договора аренды, к сожалению, не бывает,бывает на неопределенный срок.
Его можно расторгнуть в любое время с уведомлением на три месяца. Имею участок 10 соток ИЖС в бессрочной аренде в республике адыгея, хочу его переоформить на другого человека, какие действия?
Оформить соглашение об уступке договора аренды.
Требуется разрешение собственника участка на переоформление.
Бессрочного договора аренды, к сожалению, не бывает,бывает на неопределенный срок.
Его можно расторгнуть в любое время с уведомлением на три месяца.
СпроситьДобрый день! Согласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума. Для получения льгот нужно обратиться в органы соц. защиты либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В частности многодетным семьям полагается бесплатный земельный участок под ИЖС (дачного строительства, ведения садоводства) (ст. 28 ЗК РФ), квартира, налоговый вычет на детей, если родители работают. Для получения льгот Вам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей. Скажите пожалуйста положено ли многодетной семье бесплатная земля если уже есть в собственности земля 6 соток.
Добрый день! Согласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума. Для получения льгот нужно обратиться в органы соц. защиты либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В частности многодетным семьям полагается бесплатный земельный участок под ИЖС (дачного строительства, ведения садоводства) (ст. 28 ЗК РФ), квартира, налоговый вычет на детей, если родители работают. Для получения льгот Вам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей.
СпроситьЗдравствуйте!
Как минимум, 3 для перевода в ИЖС Сколько нужно иметь соток на даче, чтобы там прописаться и перевести в ижс.
Да с согласия арендодателя У меня есть участок 20 соток под ижс, хочу разделить его пополам возможно это сделать если земля находиться в аренде.
В каждом субъекте РФ свои.
К примеру от 4 до 25. Какие cуществуют ограничения по размеру участка – от и до, в количестве соток ИЖС?
Здравствуйте! если на 8 сотках уже есть дом и ваша доля 1/3, то не хватит площади. меньше 4 соток не бывает. Сколько соток земли необходимо иметь для ижс в городе (Егорьевск-м.о.), реально ли провести межевание земельного участка (8 соток) при общедолевой собственности если имеется 3 собственника (на участке стоит жилой дом - 80 м 2, одному из собственников необходимо получить материнский капитал под стройку. Спасибо.
Здравствуйте! если на 8 сотках уже есть дом и ваша доля 1/3, то не хватит площади. меньше 4 соток не бывает.
СпроситьНет не можете!
Минимальный размер садового участка, согласно Закону Санкт-Петербурга о минимальных размерах:
"2. Минимальный размер площади земельного участка, используемого для:
индивидуального жилищного строительства, размещения индивидуального жилого дома, - 300 кв. м;
ведения дачного хозяйства, - 600 кв. м;
ведения садоводства, - 200 кв. м;
ведения огородничества, - 200 кв. м;
размещения индивидуальных гаражей, - 18 кв. м; Могу ли я свои 6 соток, взятых под ипотеку, поделить и продать по 3 сотки? Ипотека на данный момент не погашена.
нет не можете!
Минимальный размер садового участка, согласно Закону Санкт-Петербурга о минимальных размерах:
"2. Минимальный размер площади земельного участка, используемого для:
индивидуального жилищного строительства, размещения индивидуального жилого дома, - 300 кв. м;
ведения дачного хозяйства, - 600 кв. м;
ведения садоводства, - 200 кв. м;
ведения огородничества, - 200 кв. м;
размещения индивидуальных гаражей, - 18 кв. м;
СпроситьМинимальный размер земельных участков, предоставляемых для ИЖС в Белгороде во вновь образованных микрорайонах, составляет 15 соток.
Для участков в уже существующей застройке также установлен минимум - 8 соток.
Таким образом раздел Вашего участка (размежевание) на два отдельных невозможен. Ирина, в первую очередь это будет зависеть от того, что записано в государственном акте на предоставленный вам земельный участок является ли он делимым или нет? Если да, то ни каких проблем в будущем у вас возникнуть не должно, при условии, что и построенный вами дом будет официально узаконен и введен в эксплуатацию. Удачи вам с уважением адвокат Рахманов Нурлан Скажите пожайлуста, можно ли размежевать участок, взятый с обременением под ижс, после того как мы сладим его в эксплуатацию. Просто мы на участке хотим построить дом на две семьи с братом.
Минимальный размер земельных участков, предоставляемых для ИЖС в Белгороде во вновь образованных микрорайонах, составляет 15 соток.
Для участков в уже существующей застройке также установлен минимум - 8 соток.
Таким образом раздел Вашего участка (размежевание) на два отдельных невозможен.
Спросить
Ирина, в первую очередь это будет зависеть от того, что записано в государственном акте на предоставленный вам земельный участок является ли он делимым или нет? Если да, то ни каких проблем в будущем у вас возникнуть не должно, при условии, что и построенный вами дом будет официально узаконен и введен в эксплуатацию. Удачи вам с уважением адвокат Рахманов Нурлан
СпроситьВопрос к главному архитектуру города адресуйте Здравствуйте! Не более 3 этажей, при этом дом должен быть предназначен для проживания одной семьи. МКД на таком участке строить нельзя На сколько максимум квартир и этажей можно построить дом на земле 6-15 соток под ИЖС? Спасибо.
Здравствуйте! Не более 3 этажей, при этом дом должен быть предназначен для проживания одной семьи. МКД на таком участке строить нельзя
СпроситьДолжна быть оформлена под ИЖС Как должна быть оформлена земля в 6-15 соток для постройки небольшого многоквартирного дома?
Можете. Это его назначение. Есть участок 3,2 сотки. По документам он предназначен под ИЖС, могу ли я на нём построить дом?
Здравствуйте! Нужно детально разбираться с этой землёй и причинами отказа, но, скорее всего, можно обжаловать отказ в судебном порядке. Увеличение площади при межевании действительно может быть однократно, да и то в пределах 10%. Скорее всего, прирезку в 6 соток придется оформлять через торги. Интересно, а как выглядит "согласие главы поселения"? Купили участок 12 соток с домом ИЖС Гатчинский район ленинградской области. Хотим увеличить до 18 соток. Есть согласие на присоединение от главы поселения и согласование границ с соседями. В кадастровой палате получили отказ по причине межевания ранее (прежним хозяином 2011 г.) . что посоветуете, возможно ли присоединение доп. участка? Спасибо.
Увеличение площади при межевании действительно может быть однократно, да и то в пределах 10%. Скорее всего, прирезку в 6 соток придется оформлять через торги. Интересно, а как выглядит "согласие главы поселения"?
СпроситьЗдравствуйте! Да, не получится достроить. Только реконструкция Чем чревата покупка дома в центре города на 1.7 сотках земли для ижс. Очень много предложений по продаже частных домов от 1 сотки, в основном старый фонд, и не только. Купив дом на земле до 2-3 соток, уже ничего пристраивать и достраивать нельзя? Заранее благодарю!
Оксана. Краснодарский край. Г. Сочи.
Отказаться от 4 соток. При менжовании земли получилось на 4 соток больше. Земля ИЖС. Это проблема не только у меня. У меня забор стоит вровень со всеми по улице. Я живу тут 4 года но сосед живет здесь 40 лет и говорит что тогда уже заборы стояли так. Теперь мне предлагают купить 4 сотки за 50% от кадастровой стоимости. Какой другой способ есть решить эту проблему?
Если дом не интересует (полуразрушен), а только сама земля риски минимальные; межевание и выдел в натуре участка земли можно будет сделать в дальнейшем. Риски есть, если существуют споры о границах с соседями и сособственниками. Узнайте это, поспрашивайте. Далеко не все земельные участки ИЖС можно реально разделить и выделить долю в натуре. В черте г. Санкт-Петербурга почти во всех зонах выделяемый в натуре земельный участок должен быть по площади не менее 12000 кв.м. (12 соток). Хочу купить участок ИЖС, но у хозяина 3/6 доли земли и 1/6 жилого дома (хотя вместо дома разрушенный сруб). Межевание проводить не хочет, так как спешит продать. Какие у меня риски? Проведу ли я межевание участка и смогу ли там построиться?
Далеко не все земельные участки ИЖС можно реально разделить и выделить долю в натуре. В черте г. Санкт-Петербурга почти во всех зонах выделяемый в натуре земельный участок должен быть по площади не менее 12000 кв.м. (12 соток).
Спросить
