Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как правильно оформить и уточнить площадь дачного земельного участка, указанный в документах?

Вам необходимо провести с кадастровыми инженерами (коммерческие структуры) межевые работы по уточнению границ земельного участка, после чего обратиться в кадастровую палату для внесения изменений в кадастровой дело, далее с указанными документами обратиться в органы регистрации для внесения изменений в регистрационную запись. Как документально подтвердить и оформить дачный земельный участок? По документам указано 7 соток, а на деле 5. Куда обратиться с данным вопросом? Как решить данный вопрос?

Возможно ли оформить земельный участок в СНТ в собственность при изменении границы и постройке бани

ПИшите заявление в администрацию об уточнении площади земельного участка.

УДАЧИ ВАМ Земельный участок в СНТ, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование садоводство. Участок 440 кв.м. граничит с дорогой, прежний хозяин прирезал к участку примерно 150 кв.м. земли, подвинув границу к дороге, и возвел на нем баню. Возможно ли оформить эту землю в собственность? Земля относится к категории земли населенных пунктов.

Кто заключает соглашение о порядке пользования земельным участком - продавец или новый собственник квартиры?

Уважаемая Альбина Александровна.

Вы не указали все данные по земельному участку. Тем не менее, полагаю, что именно Вы и должны заключать такое соглашение.

В случае отчуждения вместе со зданием (частью здания) только части земельного участка, землеустроительные и кадастровые работы по формированию новых участков[b] должны быть выполнены до совершения сделки[/b], поскольку сделка должна заключаться по поводу четко обозначенных объектов - недвижимости и занятого ею участка. Речь идет либо о разделении участка на два новых участка и возникновении двух новых объектов права, либо о выделении нового участка и возникновении нового объекта права и изменении площади и границ существующего участка. Дом 2-х квартирный и земельный участок. Я продаю свою квартиру. Соглашение о порядке пользования земельным участком заключаю я или новый собственник?

Возможно ли законно приобрести часть земельного участка площадью один или два квадратных метра?

Здравствуйте! Имеет такое право. Можно но как выделять земельный участок будете? Это изменение границ участка и его конфигурации. Может ли собственник земельного участка продать мне часть земли в один или два квадратных метра и оформить сделку в законном порядке?

Разница в площади земельного участка после межевания - как оформить права на землю?

Добрый день! уточняйте границы участка Все в пределах допустимого. Это нормально. Сдавайте межевой план для постановки на кадастровый учет, а потом внесете изменения в свид-во о собственности. Пределы допустимого в отношении межевого плана - это сколько соток? У нас по межеванию 10.076 сот. а в свидетельстве на землю (1997г.) 9 сот. В кадастровой палате г. Мурома сказали допустима только 1 сотка, а ООО Юридический Центр Вердикт г. Владимир утверждает , что это допустимо. Разъясните пожалуйста, где истина? Сделали межевание, оказалось 10.076 сот., а в свидетельстве (1997 г.) 9 сот, но граници остались прежними. Как оформить нашу землю?

Как легализовать увеличение площади земельного участка, принадлежащего юридическому лицу?

Новые изменения в земельный кодекс только вступили, процедуры еще не отработаны. Единственный путь без конкурса, это перераспределение (так это теперь называется с учетом новых изменений в земельном кодексе) части "захваченного" участка и оформленного участка. Но так как он используется уже незаконно, то могут и не оформить.

Общая процедура

- обращение в администрацию

- подготовка документации по формированию участка в новых границах

- внесение изменений в кадастр и далее внесение изменений в документы, подтверждающие права на участок Есть земельный участок, принадлежащий юридическому лицу. По документам площадь участка одна, а по факту (уже давно) площадь больше - так скажем, небольшой кусок земли просто взяли в пользование. Как теперь его узаконить? Путем исправления технического паспорта и т.д.? Какова процедура и к кому обращаться?

Лариса получила свидетельство на землю без межевания в 2012 г., но решила замежевать только в 2014 г.

После проведения межевая, если площадь земельного участка по кадастровому паспорту после межевания соответствует свидетельству, то обновлять данные в регистрационной палате не нужно. Если при межевании границ земельного участка площадь участка изменилась, тогда необходимо взять свежий кадастровый паспорт (после межевания) и сдать документы в регистрационную палату, для внесения изменений в характеристики объекта недвижимости. Меня зовут лариса. Свидетельство на землю о праве собствености плучила в 2012 г без межевания. В 2014 году решила замежевать. Возможно такое и остается свидетельство за 2012 г т.е получается задним числом!

Как заключить договоры аренды на новообразованные участки после раздела земельного участка и изменения границ исходного участка?

Необходимо создать два новых договора аренды, где будет указана сколько площади земли и кто использует. Произвели раздел земельного участка предоставленного на праве аренды. В результате образовалось два участка новых, а исходный сохранился в измененных границах. Как правильно заключить договора аренды на эти участки. Надо ли расторгать договор аренды на исходный участок или достаточно после регистрации договоров аренды на образованные участки внести доп. соглашением изменения в основной договор аренды о площади и границах измененного участка.

Как решить проблему оформления нового строения на земельном участке, вышедшем за пределы пятна застройки?

Приводить разбивку в соответствии со строительной документацией если позволяет площадь участка, то обратитесь за внесением изменений в разрешение на строительство Дом уже построен. Территория огорожена. Сдвинуть границы участка нельзя. С одно стороны до забора 4 м, с другой-2 м. Я имею в собственности земельный участок с частью жилого дома. Дом старый, ветхий. Решила рядом построить новый дом. При получении разрешения на строительство, оформила градостроительный план с пятном застройки. При разбивке осей дома, вышла за пятно застройки на 1 метр с одной стороны. Мне сказали, что я теперь не смогу оформить новое строение в собственность. Что мне делать?

Как увеличить участок по закону - изменение границ и площади углового участка с кадастровым номером

На этот вопрос Вам лучше ответит кадастровый инженер.

Самый простой способ это увеличить за счет близлежащих свободных земель на минимальный предельный размер участка, который установлен для категории Вашего земельного участка Мой участок является ранее учтенным, кадастровый номер есть, на публичной кадастровой карте точными границами не отображен. Участок является угловым на квартале. Как мне его увеличить по закону (хочу оттянуть угол по диагонали на 1.5 метра) площадь участка зарегистрирована.?

В каких случаях можно менять информацию о границах земельного участка с кадастровым номером?

Здравствуйте.

Факты Добрый вечер.

Понятие "достаточности" определяется судьей исходя из совокупности фактических обстоятельств. В зависимости от конкретной ситуации это может быть: граница проходит под официально оформленным строением, установленная граница уменьшает площадь земельного участка, зафиксированную в документах на собственность, установленная граница существенно усложняет либо делает невозможным использование участка и т.д. Изменение границ - очень сложная судебная процедура, шансы на успех есть только с помощью юриста. Обращайтесь, посмотрю, возможно ли Вам помочь. Что может рассматриваться в качестве достаточного основания для внесения изменений в сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером?

Вопрос о возможном изменении площади земельного участка в результате межевания в соответствии с законом

Все будет зависеть как замеры произведут соседи. Главное чтобы Ваши границы не затронули. При уточнении границ участка, уменьшения быть незначительными. Прямо законом это не установлено Я вступил в права наследства на родительский земельный участок в СНТ в 2009 г, получил св-во на землю по дачной амнистии. Сейчас соседи по з.у. делают меживание своего з.у. с моим по фактическому пользованию. В моей кадастровой выпеске от 2009 г. форма КВ 1 значится, что площадь и место уточнение границ ориентировочные и подлежат уточнению при межевании. Кадастровый инженер сказал мне что площадь моего участка может измениться на меньшую или большую на какие-то метры. Моя площадь 520 м 2. участок условно учтенный с 1993 г. На какую площадь может уменьшиться или увеличиться мой участок в соответствии з законом?

Спасибо за ответ.

После проведения топографической съемки обнаружена значительная площадь участка, отличная от указанной в документах

Здравствуйте, Татьяна.

В первую очередь, необходимо сделать межевание и установить границы земельного участка с соседями (если это не делалось ранее). Когда все границы установлены, можно обратиться в кадастровую палату с заявлением о внесении изменений в кадастр по Вашему земельному участку. Скорее всего, это техническая ошибка; если ничьи права не нарушены (ни у кого эта земля не отобрана), то никаких последствий не будет. После проведения топографической съемки выяснилось, что площадь участка практически в 2 раза больше той, что указана в документах. Границы участка при этом не менялись. Каковы последствия? Что делать? Участок был приобретен в результате купли-продажи. Спасибо.

Проблемы с границами при покупке участка - возможность изменить координаты межевого плана без судебного разбирательства

В судебном порядке устанавливайте границы земельного участка. "..Можно ли переделать межевой план с изменением координат, но не меняя площадь участка?.." - можно, по фактическому пользованию...

"... И возможно ли сделать это без суда?" - можно У меня следующая проблема: я купил пустой участок 1235 кв. м, после покупки решил уточнить границы участка, а оказалась что границы участка не совпадают по координатам с фактическим положением участка, отклонение в стороны составляет 10-15 метров, тем самым заходя на соседние участки, а вокруг у соседей стоят заборы и строятся дома. Можно ли переделать межевой план с изменением координат, но не меняя площадь участка? И возможно ли сделать это без суда?

Отсутствие сведений о земельном участке в государственном кадастре - что делать и есть ли смысл в дальнейших действиях?

Нужно обратится в кадастровую палату с имеющимися документами и написать заявление и выше право будет зарегистрировано. если нужна помощь обращайтесь. Перед регистрацией права необходимо внести сведения о ранее учтенном объекте недвижимости в ГКН. Затем регистрируете право, далее необходимо будет уточнить границы участка путем составления межевого плана, вносятся изменения в ГКН относительно площади и местоположения участка, в ДГИ Москвы участку присваивается адрес, затем вносятся изменения в ЕГРП. Семь кругов ада, но оно того стоит :sm_bs: У нас на руках постановление от 20.12.1994 г. О выделение земельных участков и архивная выписка. Был сделан запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. В уведомление нам ответили об отсутствии сведений о земельном участке. На кадастром плане участок с нашем номером осутствует. Что можно сделать в этом случае, или это все пустая трата времени?

Как скорректировать координаты здания при изменении отступов сзади и спереди без изменения площади

Если у вас есть уточненные границы земельного участка, то пригласите кадастрового инженера для выставления точек в натуре на местности. Если границы з/уч-ка не уточнялись, то проведите межевание в процессе которого можно решить эти вопросы В своем доме сзади отступили на 50 см, а впереди высступили на 50 см. Что делать? Площадь не изменилась. Как поменять координаты зу? Спасибо!

Проблемы с межеванием и изменение площади земельного участка

Можете не подписывать акт- это ваше право Не подписывайте, поговорите с соседом, может найдете компромисс и сделаете границу, чтобы устроило обоих.... добрый день! а что с границами ?? акт согласования чего?? если подпишите значитсо всем согласились и придется обжаловать в суде) в чем проблема сначала попробовать договориться, если не получится то тогда через суд 20 лет имеем дачу 10 соток. Присвоен кадастровый номер. Но по-настоящему межевание не делали. Рядом уч-ки были заброшены. Объявляются новые соседи и выясняется. Что.площадь земли не соответствует с документами. Решили всех сдвигать. Вызывали кадастр. Инженера. Намерили. Но акт согласования еще не подписывали. Сперва я согласилась. А теперь сожалею. Т.к.баня у меня будет находиться на границе с соседом. Что нарушается по СНИПу. Могу ли я не подписывать акт согласования. А заказать вновь межевание своего уч-ка.но в первоначальном облике? Пожалуйста. Кто-нибудь ответьте мне.

Какие нормативные документы требуются для внесения изменений в ГКН при изменении конфигурации и площади земельного участка?

Нужно делать новый межевой план, согласовывать границы заново, ППТ будет недостаточно. Согласно утвержденного ППТ конфигурация и площадь земельного участка меняется (дорога расширилась и наложилась на ЗУ). На основании чего можно внести изменения в ГКН, достаточно ли сослаться на ППТ или есть другой нормативный документ?

Как изменить границы земельных участков без обращения в суд и изменения их площади?

Можно ли изменить границы земельных участков, без изменения их площади без обращения в суд.

---полагаю что можно в том случае, если оба участка не будут менее нормы у вашем регионе. Есть два земельных участка в собственности один ИЖС другой Огородничество, построил здание и часть его попала на участок под огородничество. Можно ли изменить границы земельных участков, без изменения их площади без обращения в суд.

Возможность изменения государственного кадастра недвижимости для уточнения границ и площади земельного участка

Можно внести изменения. Вопрос в чем? Проблемы в том, что :

1) Границы, которые выходят за красную линию, захватывают полосу земель общего пользования (улица)

2) Сосед из другой квартиры не будет подписывать никакие бумаги (у нас с ним суд по порядку пользования ЗУ) Можно ли внести изменения в государственный кадастр недвижимости по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Земля находится в общедолевой собственности. Площадь ЗУ 782 кв. м (данные ГКН), 839 кв. м (фактическая площадь) Двухквартирный жилой дом. Обе квартиры приватизированы. Статус дома – многоквартирный.

Можно сформулировать следующий заголовок

Здравствуйте, Влад.

Да, может; но по вашей ситуации вы можете настоять на разделе участка по сложившемуся порядку пользования.

Удачи вам! У нас с совладельцем определен мировым соглашением порядок пользования земельным участком и домом. По границе раздела мною установлено ограждение. Сейчас совладелец проводит процедуру межевания с целью уточнения границ земельного участка. Уточненные границы участка немного отличаются от прежних (+-20-40 см), но площадь всего участка в пределах допуска (502+-5 кв м). Сможет ли он на основании уточнения границ потребовать перераздела земельного участка?

Как вернуть украденные сотки земли, после изменения площади в документах?

Дело в том что при получении свидетельства 1993 года, площадь земельного участка указывалась не на основании установленных границ а ориентировочно, т.е. при проведении межевых работ кадастровому инженеру необходимо было установить границы таким образом, что бы площадь совпала. Но на практике кадастровый инженер отжевал земельный по фактическим границам (заборы, межа и т.д.), и межевое дело должен был согласовать с вами, если такое согласование есть то оспаривать скорее всего смысла нет, если такого согласование нет, то можно результаты межевания оспорить в суде. В свидетельстве о праве собственности на землю выданное в 1993 году Сельсоветом площадь 12 соток, а в кадастровом паспорте на землю от 2013 года площадь указана 10 соток. Соседи потихоньку присваивали мою площадь. Как вернуть украденные сотки?

Как производить межевание и объединение смежных участков земли в СНТ - ответственность и расходы

Межевание земельного участка проводится за счет собственника, поскольку это именно Вы хотите узнать фактические границы и реальную площадь своей собственности. При любом изменении формы владения земельным участком, непременно следует проводить процесс межевания. Нет такого понятия - "кадастровая регистрация". Межевание не обязательно, оплачивает его собственник. Есть 2 смежных участка земли в собственности у одного лица в СНТ, но по отдельности. Кадастровой регистрации нет. Должен ли собственник за свой счёт проводить межевание и все последующие операции, а затем возможное объединение 2-х участков в один, или межевание - это общее дело СНТ для всех членов на территории СНТ и выполняется организованно. И за чей счёт? С уважением из Ленинградской области.

Как изменить границы земельного участка без изменения его площади при наличии кадастровой ошибки, допущенной заказчиком

Если участок внесен в реестр, то изменить можно только как исправление ошибки. В вашем случае нужно исправлять допущенную ошибку Как изменить границы земельного участка, без исправления кадастровой ошибки (ошибку допустил заказчик, а не кадастровый инженер) площадь участка при этом не измениться.

Как можно дооформить лишние сотки земельного участка, оформленного на меньшую площадь по документам?

Необходимо вызвать геодезиста, замерить земельный участок по фактическим границам, согласовать с соседями и подать документы в Росреестр для внесения изменений в кадастровый паспорт. Я оформила земельный участок. По документам 700 кв.м. Была сделана учетная карточка на 769 кв.м. А по факту у меня 840 кв.м. Свидетельство о госрегистрации выдано на 700 кв.м. Могу ли я дооформить лишние сотки и как? Большое спасибо. С уважением Елена.

Изменение границ земельного участка без изменения площади - 90 советов адвокатов и юристов