Износ дома / Защита прав потребителей - 969 советов адвокатов и юристов
А почему от вас требуют его демонтировать? Решает экспертиза процент износа Только официальная строительная экспертиза указывает на износ конструкций здания. Однако вы сами можете пострадать от похода на балкон и кто-то внизу, если рухнет конструкция. Валерия. Добрый день
Вообще этот вопрос решает экспертиза, но в Вашей ситуации лучше согласиться с мнением УК
С уважением УК не имеет права отчуждать общее имущество дома. Если плита не подлежит ремонту и ее надо демонтировать - обязанность УК установить новую плиту Можно ли отказаться от демонтажа балкона и настоять на его ремонте?
Валерия. Добрый день
Вообще этот вопрос решает экспертиза, но в Вашей ситуации лучше согласиться с мнением УК
С уважением
Спросить
УК не имеет права отчуждать общее имущество дома. Если плита не подлежит ремонту и ее надо демонтировать - обязанность УК установить новую плиту
СпроситьСовершенно верно. Ну, дак не платите уже. Все правильно. Страховка не покрывает риск признания дома аварийным по основанию физического износа. Страховку вы оплачиваете на случай пожара, наводнения и проч. Страховых рисков (смотрите в вашем договоре или страховом полисе), а не на случай признания дома аварийным. Такой страховой риск не страхует ни одна СК. Я купила квартиру в многоквартирном доме под снос. Квартиру покупала через сбербанк, в ипотеку. При оформление документов выеснились 2 обязательные страховки на жизнь и на квартиру от несчастных случаев. На жизнь понятно, а вот на квартиру нет. В страхование на квартиру праписанн (В соответствии с настоящим Полисом на страхование не принимаются здание и сооружения конструктивные элементы и инженерные системы которые находятся в аворийном состояние. Тоесть если квартира сгорит, утонет итд. Я никопейки не получу? Я ведь уже несколько лет оплачиваю эту страховку.
Все правильно. Страховка не покрывает риск признания дома аварийным по основанию физического износа. Страховку вы оплачиваете на случай пожара, наводнения и проч. Страховых рисков (смотрите в вашем договоре или страховом полисе), а не на случай признания дома аварийным. Такой страховой риск не страхует ни одна СК.
СпроситьКак правило, сумма компенсации при переселении из аварийного дома зависит от многих факторов, таких как регион, где находится объект, количество жильцов, условия проживания, тип жилья и т.д. Также величина компенсации может меняться со временем в зависимости от изменения стоимости жилья и инфляции.
Поэтому точно предсказать, какую денежную компенсацию можно рассчитывать, невозможно. Рекомендуется обратиться в местные органы власти, которые занимаются реализацией программы переселения, чтобы получить подробную информацию о размере возможной компенсации. Образно выражаясь, он получит свои "3 копейки", за 1/3 доли в квартире, за минусом износа. Если сын подарит отцу 1/3 доли квартиры в доме, признанным аварийным, который в 2025 г будет включён в программу переселения.
Вопрос. На какую денежную компенсацию можно рассчитывать? Спасибо
Как правило, сумма компенсации при переселении из аварийного дома зависит от многих факторов, таких как регион, где находится объект, количество жильцов, условия проживания, тип жилья и т.д. Также величина компенсации может меняться со временем в зависимости от изменения стоимости жилья и инфляции.
Поэтому точно предсказать, какую денежную компенсацию можно рассчитывать, невозможно. Рекомендуется обратиться в местные органы власти, которые занимаются реализацией программы переселения, чтобы получить подробную информацию о размере возможной компенсации.
Спросить
Образно выражаясь, он получит свои "3 копейки", за 1/3 доли в квартире, за минусом износа.
Спросить
На сегодняшний день в Республике САХА/Якутия/размер компенсации за аварийное жильё составляет 87 тыс за кв м для всех единый размер выплаты за 1 кв м. Не 3 руб, как вы писали.
Специально звонила в Администрацию города
И второе, насчёт отчуждения собственности до постановки на учёт на жилищный сертификат
Вводите в заблуждение. Специальное ухудшение жилищных условий, это после подачи на жилищный сертификат. Спрашивали... до подачи
Вы юрист?
СпроситьВыплата будет произведена лишь в том случае, если признание дома аварийным является страховым случаем. Добрый день.
Нужно читать договор страхования.
Но, обычно в страховых договорах признание дома аварийным считается страховым случаем. Но только если многоквартирный дом
стал таковым не вследствие длительного износа, а по другим причинам. Например, после затопления или из-за иных природных катаклизмов. Если дом признан аварийным по основанию естественного износа, то это случай не страховой. Выплаты не будет.
Если дом аварийный в результате пожара, затопления и проч. То случай страховой, и выплата может быть произведена. Была взята ипотека с первоначальным взносом мат. капиталом, страховку по ипотеке плачу ежегодно, дом признан аварийным, выплатит ли страховая оставшуюся задолженность по ипотеке банку?
Выплата будет произведена лишь в том случае, если признание дома аварийным является страховым случаем.
Спросить
Добрый день.
Нужно читать договор страхования.
Но, обычно в страховых договорах признание дома аварийным считается страховым случаем. Но только если многоквартирный дом
стал таковым не вследствие длительного износа, а по другим причинам. Например, после затопления или из-за иных природных катаклизмов.
СпроситьЕсли дом признан аварийным по основанию естественного износа, то это случай не страховой. Выплаты не будет.
Если дом аварийный в результате пожара, затопления и проч. То случай страховой, и выплата может быть произведена.
Спросить
Как предотвратить продажу старого дома на 32 кв.м. с семьей из 9-ти человек под материнский капитал?
Здравствуйте, Елена!
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, помешать сделке Вы не сможете. Что касаемо износа дома и денежных средств из материнского капитала, этим вопросом занимается ПФР и орган опеки. Живу в доме. Рядом соседи продают дом под материнский капитал семье из 9-ти человек (причем не благополучной). Дом очень старенький (процент износа более 50%) на 32 кв.м. Дети все имеют прописку. Получается по документам в этот дом пропишут только маму, папу и 1-го ребенка. А по факту там будут жить все 9 человек. Можно ли как то этому помешать? Может можно обратиться с заявлением в какой нибудь орган, что бы им этот дом не продали? Или есть другие варианты? Заранее спасибо!
Здравствуйте, Елена!
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, помешать сделке Вы не сможете. Что касаемо износа дома и денежных средств из материнского капитала, этим вопросом занимается ПФР и орган опеки.
Спросить[quote]У меня 1\2 дома в собственности. Износ дома больше 50%.но государство отказывается нас признать аварийными из-за того что мы не являемся малоимущими[/quote]
Любые споры разрешаются судом. Иного не дано.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона. У меня 1\2 дома в собственности. Износ дома больше 50%.но государство отказывается нас признать аварийными из-за того что мы не являемся малоимущими
У меня 1\2 дома в собственности. Износ дома больше 50%.но государство отказывается нас признать аварийными из-за того что мы не являемся малоимущими
Любые споры разрешаются судом. Иного не дано.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
СпроситьДобрый день!
Приватизировать квартиру в аварийном доме можно только по решению суда, который установит ошибочность действий муниципальной комиссии.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Нельзя. Нет, нельзя. Дом аварийный т.е. помещения уже не являются жилыми. Можно приватизировать квартиру если дом признан аварийным? 75% износа
Добрый день!
Приватизировать квартиру в аварийном доме можно только по решению суда, который установит ошибочность действий муниципальной комиссии.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьДобрый день. Не совсем понятно, почему Вас так напугал износ в 30%? Это не новостройка. Так и выбирайте жилье от 1993 года постройки, а не в убитой пятиэтажке 40-х годов, которое затем будет признано аварийным. Я сирота. Получила сертификат, у него есть условия, но вот про износ дома в 30 процентов не совсем понятно, это что я практически новостройки должна рассматривать? (Г. Пермь) такое чувство что я должна выбрать жильё не для себя, а для Министерства социального развития. Просто хотела взять ипотеку на 2 х комнатную квартиру (в какой-нибудь пятиэтажке), сертификат хотела сделать как первоначальный взнос
Добрый день. Не совсем понятно, почему Вас так напугал износ в 30%? Это не новостройка.
Спросить
Так и выбирайте жилье от 1993 года постройки, а не в убитой пятиэтажке 40-х годов, которое затем будет признано аварийным.
СпроситьЯ и не хотела смотреть в убитой пятиэтажке 40-х годов, хотела хотя бы от 70-х годов, просто хотелось закрыть ипотеку быстрей и при этом иметь 2 х комнатную квартиру, а не однушку в новостройке
СпроситьПо общему правилу жилье сироте предоставляется в виде однократной квартиры, если вы хотите двухкомнатную - это ваше право, но только за свой счет, а не за счёт износа приобретаемого жилья.
СпроситьВ данном случае износ балок вышел по срокам эксплуатации, устанавливается потолок придётся за свой счёт Натяжной потолок не предусмотрен проектом дома и восстанавливать вы его после ремонта будите за свой счет. Постройки, при осмотре инженерами управляющей компании обнаружены что балки в районе кухне у меня пятый этаж сгнили требует замены. Для замены соответственно требуется полный разбор потолка у меня потолки натяжные. Хотел поинтересоваться кто ответственный за восстановительные работы после замены балок перекрытия она у меня на кухне управляющая компания должна мне восстановить натяжные потолки и обои на кухне заменить если такого потребуется или я должен это делать потом сам после их работ
В данном случае износ балок вышел по срокам эксплуатации, устанавливается потолок придётся за свой счёт
Спросить
Интересно вы рассуждаете, получается что при ремонте общедомового имущества за которое ответственна УК пострадает моя собственность и я её должен сам где возможно демонтировать и восстанавливать за свой счёт. А УК которая просто вовремя не ремонтировала крышу получается непричём
Спросить
Натяжной потолок не предусмотрен проектом дома и восстанавливать вы его после ремонта будите за свой счет.
СпроситьДа впринципе речь не только про потолок, а в общем, кто будет мне всё компенсировать все эти затраты, балки перекрытия являются общедомовой собственность и если при ремонте или замене пострадает моя собственность мне кажется это не моя ответственность. Тем более это произошло опять же по вине УК которая вовремя не ремонтировала крышу вследствие чего пострадали перекрытия
СпроситьТолько если межведомственная комиссия признала дом аварийным и подлежащим сносу. Многоквартирный дом 2 этажный, износ 68,% , подлежит ли сносу, расселкнию.
Только если межведомственная комиссия признала дом аварийным и подлежащим сносу.
СпроситьПотребовать можете хоть многоэтажный дом, если жильё приобретено уже как аварийное, получите только денежную выплату, за минусом износа. Только если ваш дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья. Тогда вам должны предоставить (если вы сделаете выбор в пользу предоставления жилья) жилое помещение в собственность не меньшей площади и без доплат.
Если дом в программу расселения не включен, то администрация не обязана предоставлять вам жилье. Наш дом барачного типа готовят на расселение. В этом доме у меня квартира 19 м 2. Прописаны мы вдвоем с ребенком. Администрация через суд хочет выдать мне денежную компенсацию в размере 1200000 руб. За данную сумму в нашем городе кроме комнаты в общежитии я ничего не приобрету. Вопрос: можно ли мне потребовать не компенсацию, а жилье?
Потребовать можете хоть многоэтажный дом, если жильё приобретено уже как аварийное, получите только денежную выплату, за минусом износа.
СпроситьТолько если ваш дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья. Тогда вам должны предоставить (если вы сделаете выбор в пользу предоставления жилья) жилое помещение в собственность не меньшей площади и без доплат.
Если дом в программу расселения не включен, то администрация не обязана предоставлять вам жилье.
СпроситьЗдравствуйте! Это надо изучать дело и обстоятельства это довольно сложная работа и без судебного решения не обойтись ПО ст.51 ЖК РФ можете получить жильё. Как я могу получить жильё от государства.? Я ветеран труда, проживаю в квартире в списанном в 2009 году доме 100%износ
Здравствуйте! Это надо изучать дело и обстоятельства это довольно сложная работа и без судебного решения не обойтись
СпроситьНЕТ не получите вы никаких квартир, только те деньги, за которые выкупите. И не исключено что с учётом износа. Здравствуйте!
Если вы приобретете квартиры в доме, признанном аварийном, то ВАМ НЕ ПРЕДОСТАВЯТ при расселении другие квартиры.
[b]С 2019 года вступили изменения, вы получите только денежную компенсацию.[/b]
С Уважением! Нет не получите. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ. Только выплата денег согласно ДКП (и это если не было намеренного завышения стоимости).
Государство позаботилось, чтобы такие "продуманные" граждане не претендовали на жилье. В вашем случае задумано чистое злоупотребление правами. Хочу купить 2 квартиры в аварийном состояний которая будет под снос, если я куплю и в дальнейшем получу ли я квартиру? Не будет ли такого что вот не положено и так далее
НЕТ не получите вы никаких квартир, только те деньги, за которые выкупите. И не исключено что с учётом износа.
Спросить
Здравствуйте!
Если вы приобретете квартиры в доме, признанном аварийном, то ВАМ НЕ ПРЕДОСТАВЯТ при расселении другие квартиры.
С 2019 года вступили изменения, вы получите только денежную компенсацию.
С Уважением!
СпроситьНет не получите. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ. Только выплата денег согласно ДКП (и это если не было намеренного завышения стоимости).
Государство позаботилось, чтобы такие "продуманные" граждане не претендовали на жилье. В вашем случае задумано чистое злоупотребление правами.
СпроситьЭто зависит от условий страхования, в договоре должно быть указано как рассчитывается страховая выплата. Как по закону выплачивают страховку если дом сгорел дотла полную стоимость на которую застрахован дом или вычтут с учётом износа?
Из вопроса не усматривается у вас возможности вообще получить жильё вместо аварийного. Если только выплату, за учётом износа. (да и то под вопросом). Если жилье оформлено после признания дома аварийным и после 28.12.2019 года, то жилье вам не положено, только выплата.
Наличие другого жилья в собственности, в том числе купленного (унаследованного и проч). после возникновения права собственности на аварийное жилье, никак не влияет на права собственника аварийного жилья. Можно ли получить жилье? На меня оформлена дарственная на аварийное жилье, Администрация выдачу жилья оттягивает каждый год, если я возьму ипотеку, могу ли я в дальнейшем получить от администрации жилье?
Из вопроса не усматривается у вас возможности вообще получить жильё вместо аварийного. Если только выплату, за учётом износа. (да и то под вопросом).
СпроситьЕсли жилье оформлено после признания дома аварийным и после 28.12.2019 года, то жилье вам не положено, только выплата.
Наличие другого жилья в собственности, в том числе купленного (унаследованного и проч). после возникновения права собственности на аварийное жилье, никак не влияет на права собственника аварийного жилья.
СпроситьАнна, все основания для лишения родительских прав отражены в ст. 69 СК РФ. Поэтому не лишат, не переживайте. Никто вас не лишит родительских прав по данному основанию. А вам вместо квартиры положена выплата, с учётом износа дома. 1. Иное жилье, если квартира не приватизирована.
2. Не могут. Нет, лишить родительских прав не могут. Но были случаи, когда сотрудники опеки угрожали этим фактом.
Положена либо выплата денежных средств на основании ст. 32 ЖК РФ либо предоставление другого жилья аналогичной площади в собственность без доплат (если дом включен в программу расселения аварийного жилья). Дом признали аварийным чс, квартира приватизированная, с нами прописан ребенок 14 летний. Что нам положено в данном случае по закону? И могут ли лишить родительских прав опека, так как дом чс и мы с ребенком там проживаем?
Анна, все основания для лишения родительских прав отражены в ст. 69 СК РФ. Поэтому не лишат, не переживайте.
СпроситьНикто вас не лишит родительских прав по данному основанию. А вам вместо квартиры положена выплата, с учётом износа дома.
Спросить
Ответ отключен модератором
Нет, лишить родительских прав не могут. Но были случаи, когда сотрудники опеки угрожали этим фактом.
Положена либо выплата денежных средств на основании ст. 32 ЖК РФ либо предоставление другого жилья аналогичной площади в собственность без доплат (если дом включен в программу расселения аварийного жилья).
СпроситьРазмер страховки зависит от условий договора. Как выплачивает страховая когда дом сгорит дотла полную стоимость на которую застрахован дом или выплатит с учетом износа?
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или...
III. Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Какой процент износа деревянного многоквартирного дома необходим для признания его аварийным? Статья, закон, кодекс?
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или...
III. Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
СпроситьПод непригодными для проживания понимают жилые помещения, признанные такими в том числе в связи с уровнем износа более 70 процентов. Меня зовут Наталья. У меня к вам есть вопрос. Какой процент износа жилого частного дома можно признать не пригодным для проживания? Спасибо за работу.
Под непригодными для проживания понимают жилые помещения, признанные такими в том числе в связи с уровнем износа более 70 процентов.
СпроситьДля того, чтобы понять, можно ли встать в очередь на получение квартиры или денежную компенсацию за свой дом, необходимо уточнить, в какой местности находится дом и каковы местные законы и правила.
В России существует несколько законов, которые регулируют вопросы, связанные с компенсацией за дома, которые находятся в износе или подлежат сносу. Тем не менее, конкретные правила и условия могут меняться в зависимости от местности.
Я рекомендую вам обратиться к местным властям или юристу, чтобы получить более подробную информацию и узнать, можете ли вы встать в очередь на получение компенсации в вашем случае. Я провел комиссию дома и мне поставили что износ дома 70% хотельы узнать можно ли встать на очередь на получение квартиры или денежную компенсацию за дом (дом частный)
Для того, чтобы понять, можно ли встать в очередь на получение квартиры или денежную компенсацию за свой дом, необходимо уточнить, в какой местности находится дом и каковы местные законы и правила.
В России существует несколько законов, которые регулируют вопросы, связанные с компенсацией за дома, которые находятся в износе или подлежат сносу. Тем не менее, конкретные правила и условия могут меняться в зависимости от местности.
Я рекомендую вам обратиться к местным властям или юристу, чтобы получить более подробную информацию и узнать, можете ли вы встать в очередь на получение компенсации в вашем случае.
СпроситьЗдравствуйте! Вам желательно с данным вопросом платно обращаться к юристу. Это вопрос не в двух словах. И кто инициатор сноса есть ли решение суда? Можно ли получить заключение о сносе дома, если строение находится на подработке, но процент износа низкий?
Здравствуйте! Вам желательно с данным вопросом платно обращаться к юристу. Это вопрос не в двух словах. И кто инициатор сноса есть ли решение суда?
Спросить77.квадратов есть трое несовершеннолетних детей, покупаем дом с 51% износ, нам могут отказать опека?
Добрый вечер, Дарья. Износ дома важен для Банка. В Вашем случае он не критичен. Для опеки важно, чтобы у детей были доли в объекте недвижимости. Отказа не будет. 77.квадратов есть трое несовершеннолетних детей, покупаем дом с 51% износ, нам могут отказать опека?
Добрый вечер, Дарья. Износ дома важен для Банка. В Вашем случае он не критичен. Для опеки важно, чтобы у детей были доли в объекте недвижимости. Отказа не будет.
СпроситьСобственнику могут выплатить деньги за квартиру, за минусом долгов за услуги ЖКХ, и за минусом износа дома. Собственник по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) имеет право получить выплату. Жилье может быть предоставлено только с согласия администрации и с доплатой разницы рыночной стоимости.
Если дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то собственник вправе выбрать способ возмещения деньги или жилье. Жилое помещение в таком случае предоставляется не меньшей площади и без доплат.
Долг по ЖКХ в любом случае не является ограничением к получению как выплаты, так и жилья. То, что жилье единственное не имеет значения. Получу ли я новое жильё,дом признан аварийным и будет расселяться, если есть долг по жкх? или мне откажут в праве на жильё и я останусь на улице. Я собственник. Жильё единственное.
Собственнику могут выплатить деньги за квартиру, за минусом долгов за услуги ЖКХ, и за минусом износа дома.
СпроситьСобственник по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) имеет право получить выплату. Жилье может быть предоставлено только с согласия администрации и с доплатой разницы рыночной стоимости.
Если дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то собственник вправе выбрать способ возмещения деньги или жилье. Жилое помещение в таком случае предоставляется не меньшей площади и без доплат.
Долг по ЖКХ в любом случае не является ограничением к получению как выплаты, так и жилья. То, что жилье единственное не имеет значения.
СпроситьДа, это законно. Пенсионный фонд требует такую справку. Добрый вечер, Андрей, требования законно, так как ПФР имеет право затребовать данную справку. Покупатель просит чтобы я предоставил справку об износе дома так как продажа идёт за материнский капитал, законно ли это?
Добрый вечер, Андрей, требования законно, так как ПФР имеет право затребовать данную справку.
СпроситьНужно изучить условия договора страхования. По сути, должны всю сумму, указанную в договоре выплатить. Все из договора.
Как там написано так и должно быть. Здравствуйте, сумма будет выплачена согласно условиям договора страхования, нужно смотреть договор, обращайтесь! При полном уничтожении дома. Дом сгорел дотла. Обязана ли страховая компания выплатить полную сумму указанную в договоре страхования. Или будет выплата не полностью, а с учетом износа.
Нужно изучить условия договора страхования. По сути, должны всю сумму, указанную в договоре выплатить.
Спросить
Здравствуйте, сумма будет выплачена согласно условиям договора страхования, нужно смотреть договор, обращайтесь!
Спросить
