Кому принадлежит ответственность за восстановительные работы после замены балок на пятом этаже?
Постройки, при осмотре инженерами управляющей компании обнаружены что балки в районе кухне у меня пятый этаж сгнили требует замены. Для замены соответственно требуется полный разбор потолка у меня потолки натяжные. Хотел поинтересоваться кто ответственный за восстановительные работы после замены балок перекрытия она у меня на кухне управляющая компания должна мне восстановить натяжные потолки и обои на кухне заменить если такого потребуется или я должен это делать потом сам после их работ
В данном случае износ балок вышел по срокам эксплуатации, устанавливается потолок придётся за свой счёт
Спросить
Интересно вы рассуждаете, получается что при ремонте общедомового имущества за которое ответственна УК пострадает моя собственность и я её должен сам где возможно демонтировать и восстанавливать за свой счёт. А УК которая просто вовремя не ремонтировала крышу получается непричём
Спросить
Натяжной потолок не предусмотрен проектом дома и восстанавливать вы его после ремонта будите за свой счет.
СпроситьДа впринципе речь не только про потолок, а в общем, кто будет мне всё компенсировать все эти затраты, балки перекрытия являются общедомовой собственность и если при ремонте или замене пострадает моя собственность мне кажется это не моя ответственность. Тем более это произошло опять же по вине УК которая вовремя не ремонтировала крышу вследствие чего пострадали перекрытия
Спросить
Прошу помощи советом! У меня в квартире на первом этаже тупо провалился пол на 5 см, под квартирой нет подвала, жить там нет возможности, по обследованию предварительному, оказалось что нужно проводить серьёзные работы по укреплению пола. Вопрос могу ли я требовать от управляющей компании выполнить этот ремонт?
Эти работы относятся к перечню работ, производимых за счёт средств капитального ремонта (статья 166 ЖК РФ), то они должны меняться за счёт средств фонда на капремонт. Если же это текущий ремонт (статья 154 ЖК и условия договора с УК смотреть, что входит в содержание и в текущий ремонт, если вы за него платите вместе с квартплатой), который входит в статью содержание жилого помещения.
Также в силу подпункта «в» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, перекрытия относятся к общему имуществу дома.
Таким образом, ремонтные работы в данном случае обязана проводить управляющая организация.
Спросить
Купила квартиру на пятом этаже, затеяла капитальный ремонт, обслуживающая компания дома заверила меня, что сделан ремонт крыши и течь она не будет. Но крыша течет и не в одном месте.
Подскажите, куда написать жалобу и как возместить убытки?
Уважаемая, Ольга! Необходимо подать в управляющую компанию письменную жалобу (в двух экземплярах с отметкой в получении). Убытки возместить можно либо добровольно, либо уже в судебном порядке.
СпроситьНа пятом этаже был пожар, я живу на третьем, дом у нас не газифицирован, меня затопило, повреждены навесные потолки и электропроводка, пожар тушили водой, а н пеной, кто за это ответит кому писать жалобу?
За ущерб отвечает лицо, виновное в возникновении пожара. Для возмещения ущерба надо обращаться в суд.
СпроситьЖивем на пятом этаже, после сильного дождя нас затопило, куда обратиться, как написать жалобу. И еще жэу говорит что это не их вина, как возмести ущерб, это уже не первый раз.
Обратитесь в Жилищную инспекцию. Проведут проверку. Составят Акты . На основании документов обратитесь в суд.
Спросить
Жалоба в жилищную инспекцию. Можно обратиться в прокуратуру. если не поможет, то в суд для возмещения ущерба, но д.б. оценка.
Спросить
Живём в пятиэтажном доме на пятом этаже, кто должен возмещать за ремонт?можно предъявить претензии к управляющей компании.Спросить
Нас сегодня затопило. Живём в пятиэтажном доме на пятом этаже, кто должен возмещать за ремонт?
Здравствуйте, Евгений! Управляющая компания. Вызывайте их представителя, пусть составляют Акт, берите себе копию Акта. Он Вам понадобится для суда.
СпроситьВ доме идет кап. ремонт, проблема возникла в замене стояков гор./хол воды, я готов менять, хочу чтобы восстановили мой ремонт как был, подрядная организ. Готова все восстановить но только насловах. По опыту замены стояков отопления вместе с батареями, они все разбирают, делают и СТРУДОМ восстанавливают. Возможно потребовать заключение с ними (или ДЕЗом, управой) полноценного договора (со сроками, штрафными санкциями и т.д.) на восстановительные работы моего ремонта?
Спасибо.
Если ваша квартира муниципальная, то порядок проведения капитального ремонта в квартире должен быть прописан в договоре соцнайма; если квартира в собственности, то вы вправе потребовать у управляющей компании договор с подрядчиком на проведение капремонта, изучить его, и требовать его исполнения в срок. Также можете требовать подписания акта осмотра заменяемых инженерных коммуникаций в вашей квартире и состояния помещений, в которых они расположены, чтобы потом обязать управляющую компанию к требованию подрядчика восстановить все в первоначальное положение.
СпроситьЗдравствуйте Сергей,
это не только возможно, но и необходимо. Наверняка Вам будут всячески откзывать в заключении подобного договора, но настоять все-же стоит, поскольку ответственность они будут нести не только за качество исполнения работ, но и, согласно договору, будут ограниченны временными рамками.
С уважением.
Спросить
Живя на пятом этаже, кто обязан спускать воздух с отопительной системы, специальный обученный человек или я? И должны ли сантехники перед относительным сезоном проверять краны маевского на батареях?
УК обязана с помощью специалистов проводить все эти мероприятия. Обратитесь к ним с претензией.
Спросить
Можно ли установить своё отопление в квартире, мы живем на последнем пятом этаже квартира угловая, на стенах появился грибок и плесень потому что очень холодно, в газпроме сказали что дают разрешение только если весь дом перейдет на автономное отопление, у на в некоторых квартирах стоят газовые котлы они же как то добились разрешения.
Да, можно установить, если позволяют технические условия . В общем это вопрос не юридический, а технический.
СпроситьЖиву в квартире на последнем пятом этаже, в квартире холодно, хотя батареи горячии, не утеплен чердак и мне кажется дует из стен, окна пластиковые, за чей счет нужно проводить ремонт, и куда написать заявление.
Крыша и стены - общее имущество
вам нужно переговорить с упр. компанией что б провести ремонт за счет средств капитального ремонта, либо включайте затраты в тариф по текущему содержанию общего имущества (нужно проводить собрание жильцов ст. 44-47 ЖК)
Спросить
Утепление стен, полов. Потолков - это капитальный ремонт. Решение о нем принимают собственники дома. Они же его и финансируют. Обратитесь с заявлением.
Спросить
Добрый день! За магистральные линии электро, водо снабжения, а также за чердачный этаж и утепление Вашего потолка отвечает управляющая компания. Вам необходимо срочно написать заявление в управляющую компанию, с требованием устранить выявленные недостатки. В случае отказа, необходимо составить исковое заявление в суд с аналогичными требованиями.
Спросить
Доброго времени суток, Алексей Сергеевич.
Вам необходимо обратиться в жилищную инспекцию, которая проведет проверку и вынесет управляющей компании предписание на устранение. (не за Ваш счет).
Спросить
Живу в квартире на последнем пятом этаже, в квартире холодно, хотя батареи горячии, не утеплен чердак и мне кажется дует из стен, окна пластиковые, за чей счет нужно проводить ремонт, и куда написать заявление.Скорее всего нужно утеплить швы, если дом панельный. Данные работы входят в обязанность УК обслуживающей дом.Спросить
У меня в квартиру с поолка капаев вода на подоконник во время дождя заливает болконную крышу. ЖЖКХ отказывается делать болком на последнем пятом этаже, но при этом по моему заявлению выдали мне рулон рубироида.. Должно ли ЖКХ СДЕЛАТЬ КРЫШУ БОЛКОНА НА ПОСЛЕДНЕМ 5 ЭТАЖЕ?
У нас в подьезде меж этажами есть кладовки. Я живу на втором этаже, между третьим и вторым этажом в пролете где идет труба мусоропровода огородили дверью и получилась кладовая. Ей пользуется лишь один собственнтк ожной из квартир. Имею ли я права претендовать тоже пользоваться ею?
Да можете на основании статьи 36 ЖК РФ претендовать на пользование этой кладовкой.
Спросить
Здравствуйте.
Вам нужно обратится по ст.10 ФЗ о прокуратуре о проведения проверки и предоставлении сведений
СпроситьКто должен заменять трубы по общему стояку в коммунальной квартире? В прошлом году делали капитальный ремонт, но трубы не меняли, им лет 50 и одна сгнила, дала течь, кто должен её менять?
Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.
Спросить
Общие инженерные коммуникации (ХВС, ГВС, водоотведение) находятся на обслуживании управляющей компании, и должны ремонтироваться при возникновении аварийных ситуаций за счет средств текущего ремонта, также возможен ремонт за счет взносов на капитальный ремонт. В любом случае, ремонтные работы производятся управляющей компанией. Собственники отвечают только за внутриквартирное оборудование.
СпроситьТечет крыша балкона, а так же крыша квартиры на последнем этаже. Тсж чинить отказываются по причине того, что козырёк на балконе был переделан нами много лет назад. Куда обратиться?
Вам нужно обратиться в строительную компанию для проведение ремонта, так как вы сами виноваты в том что потекла крыша балкона, скажите спасибо что ТСЖ не подает на вас в суд с требованием, чтобы вы привели эту крышу в первоначальное состояние согласно проекта дома. Крышу квартиры на последнем этаже они обязаны отремонтировать, можете написать жалобу в жилищную инспекцию.
СпроситьПотек стояк полотенцесушителя до кранов которые были изначально. УК требует демонтировать плитку на стене находящуюся за стояком (труба ничем не огорожена) для проведения сварных работ. Вопрос: обязан ли я выполнять требования, и если да то за чей счет будут восстановительные работы.
Если квартира в собственности то вы ничего демонтировать не должны. Сварные работы не могут подействовать на качество плитки. УК не вправе выставлять такие требования. Если при проведении работ будет причинен ущерб плитке то действует ст.1064 ГК РФ, согласно которой надо доказать вину причинителя вреда то есть УК и тогда УК должна возместить ущерб.
СпроситьПо вопросу квартира спросили кому принадлежит? После смерти отца которому принадлежала квартира, в право наследства никто не вступил. Только прописаны трое.
Если наследники прописаны в квартире, то считается, что они фактически приняли наследство. Нужно обратиться к нотариусу и оформить документы
СпроситьВисела камера на пятом этаже лет 7, тут был сильный ураган камера отваливалась и машины которые впритык поставили повредило!) кто за это несёт отвественности.
Здравствуйте, Александр. Если владельцы автомобилей докажут, что камера была закреплена ненадежно или что крепление ослабло, то ответственность будет нести хозяин камеры. Если не смогут, то суд признает ущерб случайным, за который никто не отвечает. Еще нужно выяснить была ли установка камеры согласована с собственниками жилых помещений дома.
Спросить
Собственник камеры в любом случае несет ответственность. Камера должна быть закреплена так, чтобы никакой ветер не мог ее снести...
Спросить
