Изолированная комната в квартире - 1082 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Это на Ваше усмотрение. Приказом ФМС №288, пояснено, что домовые (поквартирные) книги должны быть заведены в каждом изолированном домовладении – в доме, квартире, комнате. При этом если дом принадлежит кооперативу или ТСЖ, домовая книга заводится одна.
Архивов для аннулированных или заполненных книг не существует и никогда не существовало, поэтому за хранение этих документов ответственны только собственники. При этом санкций за потерю или порчу книги не установлено ни одним кодексом, из чего следует, что штрафы за отсутствие домовой книги не законны!
Желаю удачи. В. Добрый вечер.
На ваше усмотрение. Хранится на руках. Можете сообщить, чтоб не было проблем в дальнейшем, будет просто путаница. Это не так и сложно сообщить в паспортный отдел по месту проживания. Нужно ли менять фамилию после регистрации брака в домовой книге? И где эта книга находится?
Здравствуйте. Это на Ваше усмотрение. Приказом ФМС №288, пояснено, что домовые (поквартирные) книги должны быть заведены в каждом изолированном домовладении – в доме, квартире, комнате. При этом если дом принадлежит кооперативу или ТСЖ, домовая книга заводится одна.
Архивов для аннулированных или заполненных книг не существует и никогда не существовало, поэтому за хранение этих документов ответственны только собственники. При этом санкций за потерю или порчу книги не установлено ни одним кодексом, из чего следует, что штрафы за отсутствие домовой книги не законны!
Желаю удачи. В.
Спросить
Можете сообщить, чтоб не было проблем в дальнейшем, будет просто путаница. Это не так и сложно сообщить в паспортный отдел по месту проживания.
СпроситьМожно, но в итоге всё жилое помещение должно перейти в собственность. Здравствуйте!
Возможность покупки доли в квартире с помощью маткапитала зависит от того, выделена она в натуре или нет (например, комната в коммунальной квартире - выделенная доля).
На средства материнского капитала долю в квартире у (не)родственников можно выкупить в двух случаях: если средства идут на покупку изолированной комнаты (кроме однокомнатной квартиры) или если ваша семья покупает в квартире все доли полностью. Также, если Вы покупаете "оставшуюся" долю, вся квартира переходит в едую собственность одной семьи.
В остальных случаях ПФ имеет право отказать, однако его решение можно оспорить в суде.
Не забывайте, пожалуйста, оценивать ответы юристов. Это наштруд и время. Долю можно выкупить в счёт материнского капитала.
Здравствуйте!
Возможность покупки доли в квартире с помощью маткапитала зависит от того, выделена она в натуре или нет (например, комната в коммунальной квартире - выделенная доля).
На средства материнского капитала долю в квартире у (не)родственников можно выкупить в двух случаях: если средства идут на покупку изолированной комнаты (кроме однокомнатной квартиры) или если ваша семья покупает в квартире все доли полностью. Также, если Вы покупаете "оставшуюся" долю, вся квартира переходит в едую собственность одной семьи.
В остальных случаях ПФ имеет право отказать, однако его решение можно оспорить в суде.
Не забывайте, пожалуйста, оценивать ответы юристов. Это наштруд и время.
СпроситьПо закону материнский капитал можно направить на приобретение долевой собственности только в 2 случаях:
Если доля представляет собой изолированное помещение в квартире — одна или несколько комнат.
Если в результате покупки доли все жилое помещение полностью перейдет в собственность покупателя. Хочу купить на материнский капитал долю в доме. Какие документы необходимо собрать и оформить? Можно ли купить доли уже ранее купленного на мат. капитал, если одному ребенку уже исполнилось 18 лет а другому нет. Получается что у мамы и у двух детей есть часть доли на каждого, одному из детей есть 18 лет. Вот я хочу купить у мамы и у совершеннолетнего ребенка их доли. Получается дом имеет несколько собственников 1/2 у одного собственника а другая часть у семьи с детьми купленная на мат капитал.
По закону материнский капитал можно направить на приобретение долевой собственности только в 2 случаях:
Если доля представляет собой изолированное помещение в квартире — одна или несколько комнат.
Если в результате покупки доли все жилое помещение полностью перейдет в собственность покупателя.
СпроситьДобрый день, Николай!
Скорее, будет наоборот. Суд квартиру оставит Вам с выплатой им денежной компенсации или же так и закрепит в решении 2/3 доли за Вами и 1/3 доли за ними. Николай, если жене и ребёнку принадлежит 1/1 в 100 метровой квартире, то суд не сможет признать долю малозначительной. Добрый день.
1/3 это не мизерная доля. Суд в споре о разделе имущества в теории может признать за вами право собственности за всей квартирой с выплатой компенсации вашей супруге соразмерно стоимости ее доли. Но это с ее согласия. Без согласия возможно в исключительных случаях с учётом множества факторов: обеспеченность вашей супруги иным жильём, намерение проживать в данной квартире, возможность совместного проживания, соответствие доли собственника наличию изолированной комнаты и пр. Моих 2/3 квартиры экс жены с несовершеннолетней дочерью 1/3.Может ли суд обязать продать квартиру так у них мизерная доля. Экс жена н е покупать не выкупать ни чего не хочет. Даже говорить не хочет на эту тему.
Добрый день, Николай!
Скорее, будет наоборот. Суд квартиру оставит Вам с выплатой им денежной компенсации или же так и закрепит в решении 2/3 доли за Вами и 1/3 доли за ними.
Спросить
Николай, если жене и ребёнку принадлежит 1/1 в 100 метровой квартире, то суд не сможет признать долю малозначительной.
Спросить
Добрый день.
1/3 это не мизерная доля. Суд в споре о разделе имущества в теории может признать за вами право собственности за всей квартирой с выплатой компенсации вашей супруге соразмерно стоимости ее доли. Но это с ее согласия. Без согласия возможно в исключительных случаях с учётом множества факторов: обеспеченность вашей супруги иным жильём, намерение проживать в данной квартире, возможность совместного проживания, соответствие доли собственника наличию изолированной комнаты и пр.
СпроситьМожно, при условии, что Ваше жилое помещение в общежитии изолировано. Но вот если комната находится в общежитии коридорного типа с местами общего пользования - коридор, санузел, общая кухня - соответственно, нельзя. Можно ли установить индивидуальные приборы учёта в квартире, которая находится в общежитии?
Можно, при условии, что Ваше жилое помещение в общежитии изолировано. Но вот если комната находится в общежитии коридорного типа с местами общего пользования - коридор, санузел, общая кухня - соответственно, нельзя.
СпроситьЕсли вы приобретаете по ипотеке, то договор будет составлен банком на его условиях и по его форме. Спасибо. Но банку все равно пропишем мы, что комнаты изолированы или нет. Мне это больше нужно для ПФР. Как правильно оформить договор-купли продажи для выкупа (мы покупатели) 1/2 доли квартиры (в общей долевой собственности) с привлечением средств мат капитала и ипотеки. Мат капитал использовать при погашении ипотеки, а не как первоначальный взнос. Нужно ли нам прописывать в договоре, что комнаты изолированы (для положительного ответа от ПФР)?
Если вы приобретаете по ипотеке, то договор будет составлен банком на его условиях и по его форме.
Спросить
КОнечно, можете выкупить его долю за материнский капитал. По закону материнский капитал можно направить на приобретение долевой собственности только в 2 случаях:
Если доля представляет собой изолированное помещение в квартире — одна или несколько комнат.
Если в результате покупки доли все жилое помещение полностью перейдет в собственность покупателя.
Важным условием является обособленность приобретаемой доли от остальной части помещения. Именно по этой причине долю в однокомнатной квартире купить нельзя (так как в единственной комнате невозможно выделить долю в «натуре»). В собственности имеется 2/3 доли в двухкомнатной квартире. 1/4 доли у брата. Могу ли я выкупить у него долю за материнский капитал?
По закону материнский капитал можно направить на приобретение долевой собственности только в 2 случаях:
Если доля представляет собой изолированное помещение в квартире — одна или несколько комнат.
Если в результате покупки доли все жилое помещение полностью перейдет в собственность покупателя.
Важным условием является обособленность приобретаемой доли от остальной части помещения. Именно по этой причине долю в однокомнатной квартире купить нельзя (так как в единственной комнате невозможно выделить долю в «натуре»).
СпроситьДобрый день.
Вам в этой квартире принадлежит всего лишь 1/6 доля? Или в результате сделки вся квартира стала Вашей собственностью? Квартира 4 комнатная мама и сестра получили комнату 18.5 КВ метров, сын 9.4 КВ м я и дочь 12,4 КВ, у брата 9.5 КВ м комнаты все изолированные, мы купили его комнату 9, 5 КВ метров. Купили у брата 1/6 долю в квартире за материнский капитал, долю оформили на меня и сделали у нотариуса обязательство что долю оформить на супруга и детей, сходила в МФЦ там сказали через нотариуса разделить доли, сходила к нотариусу она сказала не будет делать, потому что эта сделка противоречит закону, что мне и как можно сделать.
Добрый день.
Вам в этой квартире принадлежит всего лишь 1/6 доля? Или в результате сделки вся квартира стала Вашей собственностью?
Спросить
Без согласия других собственников - пустить не можете (ст. 247 ГК РФ) Я собственник 1/3 трёхкомнатной квартиры, комнаты изолированные, я могу пустить квартирантов на свою территорию, и как это оформить законно?
Определить порядок пользования квартирой в случаи если квартира позволяет это сделать, то есть помещения (комнаты) изолированные. Если квартира состоит из 1 комнаты самый лучший вариант - это совместная продажа! Можно сообща продать третьему лицу, одному брату продать долю другому или разделить полюбовно с учетом иного наследства (ст. 1165 ГК). Александра,
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Может продать, подарить, заложить и т.д. Вступили в наследство 2 брата квартира. Как можно распорядиться своей долей?
Определить порядок пользования квартирой в случаи если квартира позволяет это сделать, то есть помещения (комнаты) изолированные. Если квартира состоит из 1 комнаты самый лучший вариант - это совместная продажа!
Спросить
Можно сообща продать третьему лицу, одному брату продать долю другому или разделить полюбовно с учетом иного наследства (ст. 1165 ГК).
Спросить
Александра,
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Может продать, подарить, заложить и т.д.
СпроситьДобрый день! Комната изолированную? И сколько входов? Никакие.
Так как такое выделение не возможно, так как нет отдельной кухни, ванны, туалета, коридора..
Можно определить лишь порядок пользования комнатами, а места общего пользования в общее пользование.. Какие документы нужны для выделения комнаты в квартире. Кватрира комунальная, у меня доля.
Никакие.
Так как такое выделение не возможно, так как нет отдельной кухни, ванны, туалета, коридора..
Можно определить лишь порядок пользования комнатами, а места общего пользования в общее пользование..
СпроситьЗдравствуйте. Вам необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение, в котором попросить суд определить доли оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и иные платежи по жилому помещению. Причем здесь суд?
ОБратиться в УК о разделении счетов на оплату и всё.
ОТказ, вот тогда в суд можно иск подать.. Елена, здравствуйте!
Можно разделить счета на оплату коммунальных услуг, можно определить порядок пользования квартирой, если комнат несколько (больше одной)) и они изолированные.
МОжно продать свою долю на крайний случай, хотя в таком случае Вы сильно потеряете в цене. Есть трехкомнатная приватизированная квартира.2/3 принадлежит маме, и 1/3 совершенолетней дочери. В семье большой конфликт. Можно ли разделить лицевой счет? И как? Спасибо!
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение, в котором попросить суд определить доли оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и иные платежи по жилому помещению.
СпроситьПричем здесь суд?
ОБратиться в УК о разделении счетов на оплату и всё.
ОТказ, вот тогда в суд можно иск подать..
Спросить
Елена, здравствуйте!
Можно разделить счета на оплату коммунальных услуг, можно определить порядок пользования квартирой, если комнат несколько (больше одной)) и они изолированные.
МОжно продать свою долю на крайний случай, хотя в таком случае Вы сильно потеряете в цене.
СпроситьЕсли вы прописаны в этой комнате, то можете ее приватизировать. Если у вас один лицевой счет на две комнаты, то его разделить нельзя. У Вас один соцнайм на двоих, а потому нет, так не получится. Кварт Ра коммунальная. Занимаем с бывшим мужем 2 смежно проходные комнаты. Я проживаю в изолированной комнате. Могу ли я её закрепить за собой и в дальнейшем приватизировать?
Если доля представляет собой изолированное помещение в квартире — одна или несколько комнат. Если в результате покупки доли все жилое помещение полностью перейдет в собственность покупателя. Есть дом, который принадлежит моему мужу, его матери и ее мужу (сына воспитывал с 10 лет, но не усыновлял). можем ли мы купить долю отчима на материнский капитал?
Если доля представляет собой изолированное помещение в квартире — одна или несколько комнат. Если в результате покупки доли все жилое помещение полностью перейдет в собственность покупателя.
СпроситьВам согласно ст.стю 86-89 ЖК РФ должны предоставить благоустроенное жилье в черте города по общей площади не меньшее чем ранее занимаемое жилье. Размер общей площади на человека не может быть менее 18 кв.м. А должны предоставить изолированное помещение каждому из жильцов проживающих на койко место, или могут в одну квартиру двоих поселить? Живу в общежитии по договору соц найма на койко место в комнате 15 м кв. с ещё четырьмя мужчинами. Дом признали аварийным и расселяют. Что нам положено: каждому по комнате или так же в одну всех заселят?
Вам согласно ст.стю 86-89 ЖК РФ должны предоставить благоустроенное жилье в черте города по общей площади не меньшее чем ранее занимаемое жилье. Размер общей площади на человека не может быть менее 18 кв.м.
СпроситьДобрый день! Это возможно, если у комнаты есть отдельный вход и ее площадь примерно соответствует размеру доли. Здравствуйте.
Это возможно только в том случае, если комната может существовать автономно (является изолированной, имеет отдельный вход и т.д.). Реально ли выделить долю в натуре (отдельную комнату) в общедолевой трехкомнатной квартире, владельцами которой являются 3 человека?
Добрый день! Это возможно, если у комнаты есть отдельный вход и ее площадь примерно соответствует размеру доли.
Спросить
Здравствуйте.
Это возможно только в том случае, если комната может существовать автономно (является изолированной, имеет отдельный вход и т.д.).
СпроситьДобрый вечер нет нельзя, поскольку вы должны ее в дальнейшем поделить между всеми. Членами семьи мужем женой и детьми. Добрый день. Да, можно выкупить долю, если она будет выделена в отдельную комнату (т.е. можно купить одну изолированную комнату в 2 х, или 3 х и т.д. комнатной квартире) Можно ли выкупить долю у сособственника в квартире с использованием материнского капитала, если квартира принадлежит 3 сособственникам?
Добрый вечер нет нельзя, поскольку вы должны ее в дальнейшем поделить между всеми. Членами семьи мужем женой и детьми.
Спросить
Добрый день. Да, можно выкупить долю, если она будет выделена в отдельную комнату (т.е. можно купить одну изолированную комнату в 2 х, или 3 х и т.д. комнатной квартире)
Спросить45 надо разделить на 8. Доли в праве собственности не переводятся в метры, это распространенная ошибка. Если вопрос о том, какую комнату в квартире или доме можно занять собственнику 1/8 доли, то для ответа надо знать не общую, а жилую площадь и отдельно площадь каждой комнаты, а также как они расположены (изолированная, проходная, запроходная). Дело в том, что доли в метры не переводятся "автоматически". Можно лишь определить порядок пользования жильем через суд, при этом выделяемая комната не должна полностью соответствовать идеальной доле количественно. Не подскажите сколько будет кв метров с 45 кв метров 1.8 доли.
Доли в праве собственности не переводятся в метры, это распространенная ошибка. Если вопрос о том, какую комнату в квартире или доме можно занять собственнику 1/8 доли, то для ответа надо знать не общую, а жилую площадь и отдельно площадь каждой комнаты, а также как они расположены (изолированная, проходная, запроходная).
Спросить
Дело в том, что доли в метры не переводятся "автоматически". Можно лишь определить порядок пользования жильем через суд, при этом выделяемая комната не должна полностью соответствовать идеальной доле количественно.
СпроситьУсловия:
- купить долю можно у родственников и чужих людей, за исключением супруга/супруги;
- под долей понимается отдельное помещение со входом и изолированными комнатами, кроме коммунальных и однокомнатных квартир;
- недвижимость не может делиться ни с кем, кроме членов семьи, что подразумевает выкуп оставшейся доли – квартира полностью переходит в собственность родителей;
- собственниками становятся родители и дети, сделка по выделу долей осуществляется не позднее 6 месячного срока с момента покупки.
Удачи.
Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/themes/выкупить-долю-на-материнский-капитал/ Можно ли выкупить долю 1/6 в квартире у одного сособственника за материнский капитал, если у второго доля 2/3 и он ее не продает?
Условия:
- купить долю можно у родственников и чужих людей, за исключением супруга/супруги;
- под долей понимается отдельное помещение со входом и изолированными комнатами, кроме коммунальных и однокомнатных квартир;
- недвижимость не может делиться ни с кем, кроме членов семьи, что подразумевает выкуп оставшейся доли – квартира полностью переходит в собственность родителей;
- собственниками становятся родители и дети, сделка по выделу долей осуществляется не позднее 6 месячного срока с момента покупки.
Удачи.
Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/themes/выкупить-долю-на-материнский-капитал/
СпроситьПолагаючто суд постановил правильное решение т.к дочь не является собственницей квартиры. Здравствуйте! Пришлите на ватцап решение суда. После его анализа можно будет делать выводы. В Чебоксарах судьи разные, так что всего можно ожидать. Суд первой инстанции удовлетворил иск бывшего мужа о вселении его в изолированную комнату в нашей трехкомнатной квартире. Он девять лет не проживал, услуги Жкх не оплачивал. И эта единственная изолированная комната, а две другие смежные. Встречный иск дочери с двумя несовершенными детьми на эту комнату был отклонен.
Полагаючто суд постановил правильное решение т.к дочь не является собственницей квартиры.
Спросить
Здравствуйте! Пришлите на ватцап решение суда. После его анализа можно будет делать выводы. В Чебоксарах судьи разные, так что всего можно ожидать.
СпроситьПо закону материнский капитал можно направить на приобретение долевой собственности только в 2 случаях:
Если доля представляет собой изолированное помещение в квартире — одна или несколько комнат.
Если в результате покупки доли все жилое помещение полностью перейдет в собственность покупателя. Можно ли купить долю в частном доме под. мат капитал. Дом разделентна два входа наша половина 60 кв метров дом 2 этажа и разделен одинаково посередине каждый жилец своего крыла имеет 2 этажа, есть свет вода скважина своя печное отопление а также электрическое установлен котел.
По закону материнский капитал можно направить на приобретение долевой собственности только в 2 случаях:
Если доля представляет собой изолированное помещение в квартире — одна или несколько комнат.
Если в результате покупки доли все жилое помещение полностью перейдет в собственность покупателя.
СпроситьУважаемая Елена Вениаминовна!
В 2018 году за обладателями МСК сохранились прежние права. По вопросу покупки части жилплощади следует учитывать: купить долю можно у родственников и чужих людей, за исключением супруга/супруги; под долей понимается отдельное помещение со входом и изолированными комнатами, кроме коммунальных и однокомнатных квартир; недвижимость не может делиться ни с кем, кроме членов семьи, что подразумевает выкуп оставшейся доли – квартира полностью переходит в собственность родителей; собственниками становятся родители и дети, сделка по выделу долей осуществляется не позднее 6 месячного срока с момента покупки. Можно ли у родителе выкупить долю в часном доме, имеется 3 этаж как отдельная квартира, но один кадастре на весь дом, используя материнский капитал?
Уважаемая Елена Вениаминовна!
В 2018 году за обладателями МСК сохранились прежние права. По вопросу покупки части жилплощади следует учитывать: купить долю можно у родственников и чужих людей, за исключением супруга/супруги; под долей понимается отдельное помещение со входом и изолированными комнатами, кроме коммунальных и однокомнатных квартир; недвижимость не может делиться ни с кем, кроме членов семьи, что подразумевает выкуп оставшейся доли – квартира полностью переходит в собственность родителей; собственниками становятся родители и дети, сделка по выделу долей осуществляется не позднее 6 месячного срока с момента покупки.
СпроситьНи в квартире, ни в подвале нельзя хранить баллоны с горючими газами по требованиям пожарной безопасности.
[quote]Правила противопожарного режима в Российской Федерации
(утв. постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N 390)
91. Запрещается хранение баллонов с горючими газами в индивидуальных жилых домах, квартирах и жилых комнатах, а также на кухнях, путях эвакуации, лестничных клетках, в цокольных этажах, в подвальных и чердачных помещениях, на балконах и лоджиях.[/quote] Баллон с гелиевым газом, с документами для надувания шаров. Можно ли хранить: а. В квартире многоквартирного дома, б. В изолированном подвале многоквартирного дома с отдельным входом?
Ни в квартире, ни в подвале нельзя хранить баллоны с горючими газами по требованиям пожарной безопасности.
Правила противопожарного режима в Российской ФедерацииСпросить(утв. постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N 390)
91. Запрещается хранение баллонов с горючими газами в индивидуальных жилых домах, квартирах и жилых комнатах, а также на кухнях, путях эвакуации, лестничных клетках, в цокольных этажах, в подвальных и чердачных помещениях, на балконах и лоджиях.
Елена,
Ну, если сами между собой сособственники договориться не могут, как пользоваться совместным имуществом, то можно определить порядок пользования в судебном порядке. Ну и кто с кем определять будет? (если никто не живет) Необязательно.
Если только квартира из нескольких комнат, и если там есть изолированная комната, и если будет продажа этой изолированной комнаты, то тогда надо определять порядок пользования. Там не один, ни второй собственник не живут. Второй собственник уверяет, что для продажи квартиры нужно определять право пользования. Обязательно ли определять право пользования жилым помещением при общей долевой собственности? И зачем вообще это нужно? Доля досталась по наследству в квартире.
Елена,
Ну, если сами между собой сособственники договориться не могут, как пользоваться совместным имуществом, то можно определить порядок пользования в судебном порядке.
Спросить
Необязательно.
Если только квартира из нескольких комнат, и если там есть изолированная комната, и если будет продажа этой изолированной комнаты, то тогда надо определять порядок пользования.
Спросить
Добрый день Татьяна, суд примет решение в вашу пользу если:
суд примет решение в Вашу пользу, если:
Выделить изолированную комнату Содольщику, при его размере доли, невозможно.
Выделить часть общего имущества Содольщику, соразмерно его доле, невозможно.
Содольщик никогда в спорную квартиру не вселялся.
Остальные Содольщики - ему посторонние люди.
Заключая договор, Содольщик знал о сложившейся ситуации вокруг квартиры.
Бывший Содольщик этой квартирой не пользовался. Если площадь квартиры 54,9 кв.м., то будет ли 1/5 доли считаться незначительной?
Добрый день Татьяна, суд примет решение в вашу пользу если:
суд примет решение в Вашу пользу, если:
Выделить изолированную комнату Содольщику, при его размере доли, невозможно.
Выделить часть общего имущества Содольщику, соразмерно его доле, невозможно.
Содольщик никогда в спорную квартиру не вселялся.
Остальные Содольщики - ему посторонние люди.
Заключая договор, Содольщик знал о сложившейся ситуации вокруг квартиры.
Бывший Содольщик этой квартирой не пользовался.
Спросить
