Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Ипотека земельных участков в сбербанке / Земельное право - 41 советов адвокатов и юристов

Форма предварительного договора купли-продажи для ипотеки в Сбербанке Нижегородской области при покупке дома с земельным участком.

Здравствуйте!

Согласно ст. 429 Гражданского кодекса РФ, предварительный договор заключается [b]в форме, установленной для основного договора[/b], а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Поэтому достаточно простой письменной формы предварительного договора (в виде документа, составленного в нескольких экземплярах). Какая форма предварительного договора купли-продажи на покупку дома с земельным участком должна быть для получения ипотеки в сбербанке нижегородской области.

Какие документы нужны для продажи дома с земельным участком через ипотеку в Сбербанке - вопрос о натариальном согласии мужа

Здравствуйте. Если приобрели в браке, то обязательно Нужно ли мне предоставлять банку согласие моего мужа на продажу дома, заверенное нотариусом? Я продаю дом с земельным участком. Меня интересует список документов, которые я должна предоставить в Сбербанк. Покупатели берут ипотеку. Нужно ли натариальное согласие моего мужа?

Нужно ли проводить межевание земли при продаже дома с земельным участком, если покупатели планируют оформить ипотеку в Сбербанке?

Если есть уже кад. паспорт участка, то межевать не нужно. Продаем дом с земельным участком. И на то, и на другое есть свидетельства о праве собственности. Вопрос: сбербанку нужно межевание земли или нет, если найдутся покупатели, которым нужно будет взять ипотеку.

Как избежать налога при продаже земельного участка при наличии ипотеки Сбербанка - возможные решения

Оптимизация налогообложения - платная услуга.... Как можно избежать налога при продаже земельного участка. Я покупаю земельный участок за 1 млн. руб в счет ипотеки Сбербанка. Но... продавец в этом же году купил участок за 750 тыс., размежевал на 2 участка, первый участок уже продал и оформил за 500 тыс., тоже хотел оформить и со мной, т.е. по документам продать за 500 тыс. (общая сумма 1 млн.-не облагаемая, чтобы не платить налог). Но у меня ипотека СБ, там нужен договор купли-продажи на 1 млн. руб. Как выйти их этой ситуации?

Возможно ли продать земельный участок, находящийся в залоге у Сбербанка, кому-то под ипотеку в этом же банке?

Если имущество, которое в залоге, то только с согласия банка. если хотите продать вам придется его размежевать, снять весь участок с кадастрового учета, затем два поставить на кадастровый учет, и заново оформлять право собственности. вряд ли банк даст согласие на это. Могу ли я продать земельный участок, который в залоге у сбербанка, кому-то под ипотеку в этом же банке. В залоге дом с большим земельным участком, так вот часть участка хочу продать.

Продам дом с земельным участком - 7,5 соток в собственности, 3,5 соток - без собственности.

Придется делать межевание Убежден что и другой банк потребует от Вас проведение межевания Продаю дом с земельным участком, который состоит из 2-х частей: 7,5 сот, 3,5 сот. 7.5-в собственности,3,5 нет. Продажа ч/з ипотеку от сбербанка. Сбербанк требует документы по межеванию, иначе не оформляют ипотеку. Как мне поступить? Если делать межевание - это не менее года как говорят в земельном отделе?

Согласно законодательству возможно ли приобретение земельного участка с частичной оплатой продавцу-ИП и остальной

Допустимо, если сделка совершена с согласия Банка, выдавшего ипотеку, так как при ипотеке участок находится в залоге у Бака и не может быть продан без его согласия. Спасибо. Да сделка прошла и зарегистрирована Росреестром А есть ли для этого основания? Законна ли сделка? Часть средств при купле продаже зем. участка, была уплачена продавцу-ИП, а остальная сумма в ипотеку через Сбербанк, где продавец выступает как физ. лицо. Допустимо ли это? Спасибо.

Образец договора купли-продажи дома с земельным участком для ипотеки с материнским капиталом - нужен срочно

А разве Сбербанк не предоставляет свой договор? Предложили рукописный, боюсь, в дальнейшем, будут проблемы с этим договором. А у Вас нет образца договора купли продажи дома с земельным участком для предоставления в сбербанк на ипотеку с материнским капиталом.

Продажа участка через ипотеку - почему покупатель требует открыть счет в Россельхозбанке перед получением денег?

Оксана, здравствуйте!

Это условие банка. По его условиям банк не дает ипотечный кредит покупателя, если не будет в договор купли-продажи внесено такое условие, как оплата кредитной части только после регистрации права.

Банку так целесообразно, поскольку кредит дает он и в его пользу будет зарегистрирован залог в отношении земельного участка.

Полагаю, что перечислить на Ваш счет в Сбербанке Россельхозбанк вполне может, но только комиссия за перевод денег на счет в другом банке будет значительно выше. У меня такой вопрос. Я продаю участок но продаю через ипотеку ипотеку предоставляет Рос сельхоз Банк. сегодня мне позвонил покупатель и сказал что завтра мне нужно ехать открывать счет в этом банке и после этого мне перечислят деньги но получу я их только после сделки. Скажите правильно ли это? а то сделка пройдет а денег не будет и почему не могут перевести деньги на мой счет которяы у меня имеется в Сбер банке. ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРНА.

Проблема с кадастровым паспортом - как разрешить отсутствие границы земельного участка при покупке дома с ипотекой в Сбербанке

Если вам очень нужен паспорт, то рекомендую не тянуть время и сделать за свой счет. Мы с мужем покупаем дом с земельным участком. Берём ипотеку в Сбербанке. В кадастровом паспорте, который дали нам продавцы (их 5 человек) в 16 пункте - граница земельного участка не установлена. Банк документы не берёт. продавцы отказываются переделывать паспорт, не хотят ждать 18 жней нужных для внесения в ГКН. Можете ли Вы что-то посоветовать?

Разрешение на строительство второго дома на участке, обремененном ипотекой в Сбербанке - возможно ли это?

Ответить за Сбербанк невозможно. Вам нужно написать письменное заявление в банк о предоставлении разрешения со стороны банка на строительство другого дома на земельном участке, находящегося в ипотеке. Спасибо за ответ! Еще интересует вопрос даст ли разрешение на строительство соответствующий уполномоченный орган (местная администрация) если есть обременение в виде ипотеки, или их это не волнует а затрагивает в первую очередь интересы банка? Скажите могут ли дать разрешение на строительство второго дома на участке, если участок со старым домиком приобретен в ипотеку в Сбербанке и соответственно в обременении?

Как выделить земельный участок из доли СНТ для получения ипотеки от Сбербанка

Уважаемая Ирина! Вам потребуется обращение в орган местного самоуправления Хочу продать дом в СНТ. Ипотеку Сбербанк дает лишь в случае выдела земельного участка из доли СНТ. Как сделать этот выдел, к кому обратиться, какие документы нужны? Заранее спасибо.

Как сделать несовершеннолетних детей собственниками при покупке дома с земельным участком на ипотеку Сбербанка?

Вы не сможете это сделать без согласия сбербанка. Такое согласие банк не даст, так как для банка оно невыгодно. Сразу не получится, только после того, как погасите ипотеку, сможете с мужем подарить свои доли детям.

На продажу квартиры нужно разрешение. Покупаем частный дом с земельным участком. Ипотека сбербанка. Как можно сделать двух несовершеннолетних детей собственниками. В договоре будет 4 собственника, у каждого по 1/4.квартиру которую сейчас продаем была приобретена с использованием мат. капитала. Нужно ли разрешение РОНО и сколько его ждать?

Образец предварительного договора купли-продажи земельного участка нежилого садового дачного дома для ипотеки загородной

Нужен образец предварительный договор купли продажи земельного участка нежилого садового дачного дома для ипотеки загородной

Константин, 1000 рублей на моё имя. и получите. С уважением. Образец -можете найти в интернете. Если непосредственно под вас договор - то это уже платная услуга. Нужен образец предварительный договор купли продажи земельного участка нежилого садового дачного дома для ипотеки загородной недвижемости в сбербанке.

Одобрена ипотека на земельный участок и строительство дома - как долго ждать выдачи ипотечного кредита?

Здравствуйте, Виктория Викторовна!

Вам нужно уточнить у банка. Но срок действительно затянули. Будут вопросы, пишитею Ваш персональный менеджер обязан ответить о сроках рассмотрения объекта.Если это СБЕРБанк,то до 2-х недель.Обращайтесь,если что. Банк одобрил ипотеку на приобретение земельного участка и строительства дома. Уже отдали банку оценку, предварительный договор купли продажи и все остальные документы. Прошло уже около двух недель, никаких сдвигов нет. Как долго ждать выдачи ипотеки? Со дня одобрения сбербанком ипотеки прошло больше месяца.

Я продаю дом с земельным участком, покупатель на мой дом берёт ипотеку в сбербанке.

Елена, да, это так. В данном случае-предварительный договор-требование банка. Подписывается сторонами в простой письменной форме. Банк подстраховывает себя, что бы стороны не отказались от сделки (в особенности продавец). для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях. Я продаю дом с земельным участком, покупатель на мой дом берёт ипотеку в сбербанке. В сбербанке мне дали список документов который надо собрать и туда входит предварительный договор купли продажи который как они сказали достаточно наших подписей и заверять этот документ не надо. Так ли это? Спасибо.

Администратор печатает сообщение