Ипотека с 50 первоначальным взносом - 28 советов адвокатов и юристов
На 1/2 от 2/3 долей квартиры, или на 1/2 долю от доли за минусом доли, приходящейся на первоначальный взнос (надо делать расчет исходя из цены квартиры на день покупки) Здравствуйте. А ипотеку уже выплатили? Руслан, надо понимать, как разделены оставшиеся доли? Если какой-то родственник, наделен 1/3 в этой квартире, то остается 2/3. Вот кому они принадлежат по данным Росреестра - одному, или каждый из супругов имеет по 1/3? В любом случае делиться 2/3, если они уже не разделены по 1/3. Также надо понимать. что с ипотекой и вообще, нужно подробнее изучать вопрос.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Если супруга докажет вложение своих 50%, то общая доля составляет 1/6, соответственно Ваша доля 1/12 будет. Квартира была взята в браке в ипотеку 50 процентов (первоночальный взнос) был подаренн по договору дарения супруге. С по сагласию С супругой 1/3 долю подарили родственнику. Подскажите при разводе на какую долю от квартиры могу рассчитывать я.
на 1/2 от 2/3 долей квартиры, или на 1/2 долю от доли за минусом доли, приходящейся на первоначальный взнос (надо делать расчет исходя из цены квартиры на день покупки)
Спросить
Руслан, надо понимать, как разделены оставшиеся доли? Если какой-то родственник, наделен 1/3 в этой квартире, то остается 2/3. Вот кому они принадлежат по данным Росреестра - одному, или каждый из супругов имеет по 1/3? В любом случае делиться 2/3, если они уже не разделены по 1/3. Также надо понимать. что с ипотекой и вообще, нужно подробнее изучать вопрос.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Если супруга докажет вложение своих 50%, то общая доля составляет 1/6, соответственно Ваша доля 1/12 будет.
СпроситьЭто решает только банк. Он изучает и кредитную историю и ваше финансовое положение и иные факторы. Скажите пожалуйста смогули я взять ипотеку как многодетная если у меня плохая кредитная история... при в всем этом первоначальный взнос 50% и имеется своё ИП.
Это решает только банк. Он изучает и кредитную историю и ваше финансовое положение и иные факторы.
СпроситьВы не правильно понимаете, квартира полностью находится в залоге у Банка при ипотеке. Банки не дают ипотеки на доли. Скорее всего у Вас ипотека была с первоначальным взносом 50%. Налоговый вычет Вы получаете обе. Каждый за свои доли. Собираете пакет документов и сдаете в налоговую по месту прописки. Вы уж определитесь, кто купил квартиру и в каких долях!
Собственность на кого оформлена? Уточняйте свой вопрос корректней и понятней здесь далее! Купили квартиру в 2020 году в ноябре за 4100000 одна доля дочери куплена за наличный расчет. А моя доля оформлена в ипотеку можем, ли мы обе получить налоговый вычет и как? Если ее доля 2000000 руб., а моя по ипотеке 2100000 руб.
Вы не правильно понимаете, квартира полностью находится в залоге у Банка при ипотеке. Банки не дают ипотеки на доли. Скорее всего у Вас ипотека была с первоначальным взносом 50%. Налоговый вычет Вы получаете обе. Каждый за свои доли. Собираете пакет документов и сдаете в налоговую по месту прописки.
Спросить
Вы уж определитесь, кто купил квартиру и в каких долях!
Собственность на кого оформлена? Уточняйте свой вопрос корректней и понятней здесь далее!
СпроситьДобрый день Екатерина, уточните свой вопрос, в браке была куплена квартира, до брака, есть дети, нет. Квартира была куплена в браке. Первоначальный взнос был 35% с продажи моей добрачной квартиры, документально все могу подтвердить. Я с ребёнком прописана в этой квартире. Муж сначала согласился платить. Теперь нет, хочет платёж 50/50. Ипотека оформлена на мужа, я поручитель. Оформлена Квартира как общая совместная собственность на меня и мужа. Интересует раздел имущества при разводе, а именно ипотечной квартиры.
Добрый день Екатерина, уточните свой вопрос, в браке была куплена квартира, до брака, есть дети, нет.
Спросить
Квартира была куплена в браке. Первоначальный взнос был 35% с продажи моей добрачной квартиры, документально все могу подтвердить. Я с ребёнком прописана в этой квартире. Муж сначала согласился платить. Теперь нет, хочет платёж 50/50. Ипотека оформлена на мужа, я поручитель. Оформлена Квартира как общая совместная собственность на меня и мужа.
Спросить
С учетом продажи добрачной квартиры, вы имеете право претендовать на большую сумму, чем ваш муж.
С уважением.
Спросить
Екатерина, существует несколько вариантов. Жилье с обременением в виде ипотеки нельзя продать через обычную сделку купли-продажи, поэтому первым делом следует пойти в банк. 4 варианта продажи:
Досрочное погашение ипотеки;
Продажа с погашением ипотеки в ходе сделки;
Продажа квартиры вместе с ипотечным долгом;
Продажа ипотечного жилья банком.
СпроситьСможет, потому что часть платежей будет производится в браке. Сможет претендовать только на половину суммы платежей в браке? Хочу оформить ипотеку с первоначальным взносам более 50 %, если я женюсь до полной выплаты ипотеки, то сможет ли моя жена при разводе (всякое бывает) претендовать на мою квартиру? Учитывая, что до брака мы жили вместе.
Все имущество делится 50 на 50, нажитое в браке. Если сможете в суде документально подтвердить, что первоначальный взнос на приобретение квартиры дали родители, то возможно отступить от равенства долей. Если квартира приобретена до брака она не делится. Оплата кредита в браке считается по умолчанию произведенной за счет общих средств, супруг может претендовать на половину внесенных сумм.
При наличии доказательств оплаты кредита за счет средств подаренных родителями, мужу не достанется ничего. Ничего не достанется.
ВЫ же до брака купили квартиру, значит это Ваше имущество.
Гасили ипотеку в браке, тогда он имеет право 1\2 погашенного с Вас компенсировать деньгами... Я взяла в ипотеку квартиру, на первоначальный взноз квартиры мне дали родители. После этого оформили брак. Что при разводе достанется мужу?
Если сможете в суде документально подтвердить, что первоначальный взнос на приобретение квартиры дали родители, то возможно отступить от равенства долей.
СпроситьЕсли квартира приобретена до брака она не делится. Оплата кредита в браке считается по умолчанию произведенной за счет общих средств, супруг может претендовать на половину внесенных сумм.
При наличии доказательств оплаты кредита за счет средств подаренных родителями, мужу не достанется ничего.
СпроситьНичего не достанется.
ВЫ же до брака купили квартиру, значит это Ваше имущество.
Гасили ипотеку в браке, тогда он имеет право 1\2 погашенного с Вас компенсировать деньгами...
СпроситьЗдравствуйте. Ипотека не зависит от наличия или отсутствия материнского капитала, а зависит от финансовой стабильности заемщика. Ипотека - договор займа, существенным условием которого является возвратность взятых в заем средств и выплата процентов за пользование денежными средствами. На государственную помощь можно рассчитывать, если есть для этого основания: пострадавший от чрезвычайных ситуаций, беженец, военнослужащий, получивший ранения в результате боевых действий, мать одиночка и т.п.
Есть негосударственные программы приобретения жилья без ипотеки с первоначальным взносом от 35 до 50% от стоимости жилья. По данным программам могу проконсультировать более подробно бесплатно. Можно ли взять ипотеку если мат. капитал уже потрачен на жилье? И на какую помощь от госуд. Можно еще получить при этом.
Здравствуйте. Ипотека не зависит от наличия или отсутствия материнского капитала, а зависит от финансовой стабильности заемщика. Ипотека - договор займа, существенным условием которого является возвратность взятых в заем средств и выплата процентов за пользование денежными средствами. На государственную помощь можно рассчитывать, если есть для этого основания: пострадавший от чрезвычайных ситуаций, беженец, военнослужащий, получивший ранения в результате боевых действий, мать одиночка и т.п.
Есть негосударственные программы приобретения жилья без ипотеки с первоначальным взносом от 35 до 50% от стоимости жилья. По данным программам могу проконсультировать более подробно бесплатно.
СпроситьИмущество между супругами делится поровну, увеличить можно долю того супруга, с которым остаётся проживать ребёнок. По поводу суммы на первоначальный взнос, на неё тоже можно увеличить долю супруги.
Если по этим вопросам между супругами достигнуто согласие, можно заключить соглашение о разделе имущества и заверить его у нотариуса, если мирно не договорились - в суд.
При оплате ипотеки супруги договариваются между собой о распределении финансовых обязательств и способе раздела собственности после выплаты ипотеки.
Удачи Вам! :) Как решить вопрос с ипотекой, кому достанется квартира, в каком соотношении, если она поделена 50/50 между бывшими супругами, если первоначальный взнос за ипотеку было с проданного имущества жены? Плюс имеется общий ребёнок, который прописан на доле матери.
Имущество между супругами делится поровну, увеличить можно долю того супруга, с которым остаётся проживать ребёнок. По поводу суммы на первоначальный взнос, на неё тоже можно увеличить долю супруги.
Если по этим вопросам между супругами достигнуто согласие, можно заключить соглашение о разделе имущества и заверить его у нотариуса, если мирно не договорились - в суд.
При оплате ипотеки супруги договариваются между собой о распределении финансовых обязательств и способе раздела собственности после выплаты ипотеки.
Удачи Вам! 
Если ипотека выплачивалась в браке, то муж будет иметь такие же права как и вы. Квартиру будут делить поровну на основании ст. 38-39 СК РФ. У супруга будет право на 1/2 части, оплаченной в период брака. В данном случае лучше или заключить брачный договор или производить платежи за счет средств, нажитых до брака. Здравствуйте, Галина! Согласно действующему законодательству супруг имеет право на 50% доли, выплаченной во время действия зарегистрированного брака.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН". Ипотека получена до брака, первоначальный взнос 40%,право собственности будет в браке, какие права у супруга на квартиру?
Если ипотека выплачивалась в браке, то муж будет иметь такие же права как и вы. Квартиру будут делить поровну на основании ст. 38-39 СК РФ.
Спросить
У супруга будет право на 1/2 части, оплаченной в период брака. В данном случае лучше или заключить брачный договор или производить платежи за счет средств, нажитых до брака.
Спросить
Здравствуйте, Галина! Согласно действующему законодательству супруг имеет право на 50% доли, выплаченной во время действия зарегистрированного брака.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
СпроситьПо общему правилу совместно нажитое имущество (недвижимость, ТС и долги) делится 50/50. Иной режим совместной собственности можно определить брачным договором или нотариальным соглашением о разделе имущества супругов. Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам в порядке дарения или наследования, в случае развода остается за тем супругом, кому оно принадлежало в браке. А как быть с ипотекой? Ведь она подает на алименты. Здравствуйте, хотелось бы проконсультироваться по поводу развода! У меня есть дочка и мы с женой купили квартиру в ипотеку первоначальный взнос был общий, я заемщик а она созаемщик а платил я один жена была в декретном отпуске! Сейчас не дает видеться с ребенком то что не доверяет я раньше выпивал сейчас бросил с работой все хорошо на учете ни где не стою.
По общему правилу совместно нажитое имущество (недвижимость, ТС и долги) делится 50/50. Иной режим совместной собственности можно определить брачным договором или нотариальным соглашением о разделе имущества супругов. Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам в порядке дарения или наследования, в случае развода остается за тем супругом, кому оно принадлежало в браке.
СпроситьЗдраствутйе!
Условия при кредитовании ставит банк. Вам следует обратится с заявлением в банк и уточнить данный вопрос у них. Думаю. Что могут одобрить. Доброго времени суток.
Неважно что есть материснкий капитал, проверка идет по другим основаниям - есть ли долги в ФССП, судимости, возраст, история в НБКИ и прочее (сам работник банка бывший)
А потому и нельзя сказать дадут или нет, не видя документов.
Если откажут, можете обратиться в кооператив
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Одобрят ли ипатеку при первоначальном взносе 50% (с мат. Капиталом), если я не работаю официально? Есть в собственности 1/2 квартиры.
Здраствутйе!
Условия при кредитовании ставит банк. Вам следует обратится с заявлением в банк и уточнить данный вопрос у них. Думаю. Что могут одобрить.
Спросить
Доброго времени суток.
Неважно что есть материснкий капитал, проверка идет по другим основаниям - есть ли долги в ФССП, судимости, возраст, история в НБКИ и прочее (сам работник банка бывший)
А потому и нельзя сказать дадут или нет, не видя документов.
Если откажут, можете обратиться в кооператив
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьВы взяли на себя кредитные обязательства и должны их выполнять. Не будете платить-банк взыщет через суд и сумму дола и неустойку, по исполнительному листу и будете платить 50% от заработной платы в счет погашения долга. Доброго вечера. Необходимо ознакомиться для начала со всеми документами, и только потом решать, как поступить. Раз был факт мошенничества необходимо обратиться в полицию, а также в суд по расторжению договора и возврате оплаченного первоначального взноса. Как не плотить ипотеку. С домам кинули есть только яма.. а кридит на 25 лет!
Вы взяли на себя кредитные обязательства и должны их выполнять. Не будете платить-банк взыщет через суд и сумму дола и неустойку, по исполнительному листу и будете платить 50% от заработной платы в счет погашения долга.
Спросить
Доброго вечера. Необходимо ознакомиться для начала со всеми документами, и только потом решать, как поступить. Раз был факт мошенничества необходимо обратиться в полицию, а также в суд по расторжению договора и возврате оплаченного первоначального взноса.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, может быть использован.
Неважно сколько Вы с него снимали.
В банк все равно Вы будете предоставлять справку с ПФР об остатке МСК
[quote]
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"[/quote] Может ли быть мат. капитал первоначальным взносом по ипотеки, если 50 тысяч с мат. капитала уже использованы?
Здравствуйте.
Да, может быть использован.
Неважно сколько Вы с него снимали.
В банк все равно Вы будете предоставлять справку с ПФР об остатке МСК
СпроситьФедеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Добрый день. Действующим законодательством предусмотрена оплата материнского капитала в качестве первоначального взноса при покупке жилья. Добрый день, Диана.
С праздником!
Да, материнский капитал можно внести как первоначальный взнос по ипотеке при покупке жилплощади. Хочу взять ипотеку по двум документам с первоначальным взносом 50% .можно ли внести мат капитал как первый взнос.
Добрый день. Действующим законодательством предусмотрена оплата материнского капитала в качестве первоначального взноса при покупке жилья.
Спросить
Добрый день, Диана.
С праздником!
Да, материнский капитал можно внести как первоначальный взнос по ипотеке при покупке жилплощади.
Спросить
Возможно ли оформить ипотеку на покупку квартиры с плохой кредитной историей и с долгом перед банком
Может оформить ипотеку.Банк может потребовать дополнительного поручителя по кредиту. У меня плохая кредитная история, остался еще не большой долг перед банком, остальные долги погасил, может ли супруга оформить ипотеку на покупку квартиры при этом готовы заплатить 50% первоначальный взнос. Супруга поручителем не является.
Может оформить ипотеку.Банк может потребовать дополнительного поручителя по кредиту.
СпроситьДелаете следующим образом: берёте ипотеку с привлечением мат. Капитала на всю сумму квартиры. Указываете перв. Взнос - вашу имеющуюся сумму. Получается ипотека (долг) будет на сумму мат. Капитала+тыс.30-50 запас.(так как мат. Капитал не сразу поступит). Получится ипотека ориентировочно на 500 тыс. Срок -берёте на 10 лет. Соответственно платёж у вас маленький будет и можно "пройти" даже с минимальным доходом. В итоге: Вы оформляете ипотеку вносите первоначальный взнос, затем пару мес. Платите, затем поступает мат. Капитал и остаток закрываете одним платежом (досрочно гасите кредит). Это личный опыт. Какую минимальную сумму могут дать в ипотеку? И можно ли брать ипотеку, чтобы при этом часть скопленной суммы внести сразу и плюс мат капитал? Такой вариант возможен или нет, просто у меня не высокая зарплата, но в наличии есть скопленная сумма денег.
Делаете следующим образом: берёте ипотеку с привлечением мат. Капитала на всю сумму квартиры. Указываете перв. Взнос - вашу имеющуюся сумму. Получается ипотека (долг) будет на сумму мат. Капитала+тыс.30-50 запас.(так как мат. Капитал не сразу поступит). Получится ипотека ориентировочно на 500 тыс. Срок -берёте на 10 лет. Соответственно платёж у вас маленький будет и можно "пройти" даже с минимальным доходом. В итоге: Вы оформляете ипотеку вносите первоначальный взнос, затем пару мес. Платите, затем поступает мат. Капитал и остаток закрываете одним платежом (досрочно гасите кредит). Это личный опыт.
СпроситьЗдравствуйте, вам только в суд обращаться Ирина На кого подавать в суд ? на суд, который вынес решение- квартира ему с 50% выплаченным в браке первоначальным взносом или на банк, который определил квартира ему а долги мне? По решению суда при разделе имущества суд определил собственником ипотечной квартиры бывшего мужа (брак расторгнут) Меня оставили созаемщиком. В квартире прживает бывший муж. Как отказаться быть созаемщиком по кредиту, так как бывший муж кредит не платит.
На кого подавать в суд ? на суд, который вынес решение- квартира ему с 50% выплаченным в браке первоначальным взносом или на банк, который определил квартира ему а долги мне?
СпроситьНа решение суда подавать - обжаловать, либо пусть платит ваш бывший муж, либо вам выделяет также долю и вы платите вместе
Спросить
если по решению суда в порядке раздела имущества супругов было решение разделить кредит поровну как долги которые были нажиты в браке то платить вам. вам должны были определить вашу выплату в решении. и это решение нужно показать в банке. вам разделят кредитные отношения, выделят вашу часть долга.
СпроситьПри разводе квартира будет делиться между Вами и мужем пополам. по 1/2 доли каждому. если докажете,что мама дала деньги --тогда есть шансы получить 3/4часть. Ипотека погашена? 50/50 будет делиться. НО вы можете указать в качестве первоначального взноса дом вашей мамы (в договоре цена стоит) тогда дом, вернее его часть, равная стоимости дома вашей мамы разделу не подлежит. это будет ваша доля. остальное 50/50.
Но при непогашенной ипотеки вы имеете право разделить и долг. Опять таки. Если ипотека не погашена, а муж претендует на долю в квартире, то тогда долг делится поровну. Если же он говорит что платить не будет, а вы будете платить одна, то тогда дом ваш.
Удачи.
Вообще в разделе имущества совместно нажитого очень много нюансов. С мужем в браке, купили в ипотеку квартиру, свидетельство оформлено на меня, причем продали свой дом и дом моей мамы добавив к ипотеке, Прописаны я, муж, мама и сын в то время ему было 15 лет, сейчас 20, как будет делиться квартира. Спасибо!
При разводе квартира будет делиться между Вами и мужем пополам. по 1/2 доли каждому.
Спросить
Ипотека погашена? 50/50 будет делиться. НО вы можете указать в качестве первоначального взноса дом вашей мамы (в договоре цена стоит) тогда дом, вернее его часть, равная стоимости дома вашей мамы разделу не подлежит. это будет ваша доля. остальное 50/50.
Но при непогашенной ипотеки вы имеете право разделить и долг. Опять таки. Если ипотека не погашена, а муж претендует на долю в квартире, то тогда долг делится поровну. Если же он говорит что платить не будет, а вы будете платить одна, то тогда дом ваш.
Удачи.
Вообще в разделе имущества совместно нажитого очень много нюансов.
СпроситьВам с супругом и достанется Здравствуйте!
Каждому из супругов по 1/2
УДАЧИ ВАМ Здравствуйте, квартира находится в ипотеке собственник муж, 50 % стоимости составлял первоначальный взнос. Деньги на первоначальный взнос дали родители мужа оформив ему заем, с условием возврата по окончании выплат по ипотеке или претендуя на часть собственности квартиры. Варианты при разводе? Квартира находится в ипотеке при разводе кому она доситанется если собственик муж и у нас двое детей.
Здравствуйте, квартира находится в ипотеке собственник муж, 50 % стоимости составлял первоначальный взнос. Деньги на первоначальный взнос дали родители мужа оформив ему заем, с условием возврата по окончании выплат по ипотеке или претендуя на часть собственности квартиры. Варианты при разводе?
Спросить
Это все на усмотрение банка. Сможем ли мы взять ипотеку с первоначяльным взносам мат. капитал если у нас на 5 вмести с зоёмшикам будет в месяц доход выходить примерно 45-50 тысяч рублей сможем взять 453 000
Можно, если банк согласен. Запрета нет. Можно взять ипотеку на приобретение жилья если я не работаю с первоначальным взносом 50 процентов в банк?
Добрый день! к сожалению не дадут, так как вы не работаете. Я не работаю, хочу купить квартиру в другом городе. Дадут ли мне ипотеку на приобретение жилья с первоначальным взносом 50%
Здравствуйте, у каждого банка свои условия и способы подтверждения платежеспособности. Обратитесь непосредственно в банки и узнайте их условия. Вполне возможно, что вам дадут кредит под ипотеку, с учетом большой суммы первоначального взноса. Муж работает неофициально, я не работаю, и есть мат.
Капиталл можно ли нам взять ипотеку если первоначальный взнос составит 40-50%
Вполне возможно, что вам дадут кредит под ипотеку, с учетом большой суммы первоначального взноса.
СпроситьВот именно те, которые приводите сейчас.
Но если вы кроме первоначального взноса погашали ипотеку совместными средствами (личными а не МО деньгами), то вы попали.
Если суд признает хотя бы 1/50 долю жены, то теперь вы с ней навсегда. Квартира будет признана совместным имуществом. Доля жены несомненно в ней есть и жена вправе через суд произвести раздел данной квартиры. Если я ещё не разведен а жилье моё и банка так как оно купленно в военную ипотеку, жена не прописана в ней но проживает у сестры, сможет ли суд удовлетворить её просьбу проживать со мной на одной территории? И каким образом этого избежать что бы не проживать с ней?! Какие есть доводы предоставить суду что бы суд отказал ей в решении!
Вот именно те, которые приводите сейчас.
Но если вы кроме первоначального взноса погашали ипотеку совместными средствами (личными а не МО деньгами), то вы попали.
Если суд признает хотя бы 1/50 долю жены, то теперь вы с ней навсегда.
СпроситьЭто только в банке нужно узнавать. Но я предполагаю что нет. Вам ставку и так повысли Мы будем оформлять ипотеку с господдержкой но хотим внести 50 процентов.мы должны внести в банк эти деньги,потому что риэлтор говорит что мы ей отдаем а она сама вносит Мы оформляем ипотеку и подключили риэлтора.мы первоначальный взнос платим сами в банк или мы даем риэлтору и он платит?спасибо заранее Ипотека одобрина на сумму 1550000 под 13.95% первоначальный взнос 300000, квартира стоит 1850000. сейчас ставка повысилась, стала 14.95%.оценку квартиры дали 2000000. первоначальный вносим 450000. ипотека меньше могла стать? Если сначала ододрили 1550000
Это только в банке нужно узнавать. Но я предполагаю что нет. Вам ставку и так повысли
СпроситьМы будем оформлять ипотеку с господдержкой но хотим внести 50 процентов.мы должны внести в банк эти деньги,потому что риэлтор говорит что мы ей отдаем а она сама вносит
Спросить
Не стоит так доверяться риэлтору. Переговорите сами с сотрудниками банка, чтобы не попасть на мошеннические действия.
СпроситьМы оформляем ипотеку и подключили риэлтора.мы первоначальный взнос платим сами в банк или мы даем риэлтору и он платит?спасибо заранее
Спросить
