Кадастровый паспорт земельного участка площадь / Земельное право - 242 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте! Гараж оформить можно в упрощенном порядке по дачной амнистии. Для этого необходимо будет предоставить документ, устанавливающий факт владения земельным участком. Кроме этого, нужно заполнить декларацию об объекте недвижимости, в которой указывается место расположения гаража и участка земли под ним, его площадь и размеры. Также, нужно получить технический и кадастровый паспорта. Необходимо будет уплатить государственную пошлину и составить письменное заявление, которое подается в Росреестр. Помимо него, эти документы можно подать в Многофункциональный центр или Кадастровую палату.

Ну начнем с того, что Земельный участок, на котором находится МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ - являеются СОБСТВЕННОСТЬЮ ВСЕХ жильцов, а следовательно переводить и получать Кадастровый паспорт - обязанность ВСЕХ, Поэтому СТОИТ заявить работникам администрации, что Вы СОГЛАСНЫ НА ПЕРЕВОД и оплату понесеных расходов ПРАПОРЦИОНАЛЬНО занимаемой площади! ! !

Дом не многоквартирный а трёх этажный собственный дом.

Документ, дающий вам право на пользование землей.

Например, гос/акт или договор аренды, бессрочный договор, по которому земля выделена вам под ИЖС, или же свид-во о гос/регистрации права.

Документ из ИФНС (прим. - по месту расположения участка) о площади земли и размере налога.

Официальная бумага из БТИ (оценочная стоимость строения).

Кадастровый план/паспорт (прим. - с датой текущего года).

Выписка из ЕГРП с фиксацией всех прав, что зарегистрированы на участок.

Бумага из Земельного комитета о стоимости участка.

Копия паспорта.

Все правоустанавливающие официальные бумаги непосредственно на жилое строение (на ваш дом), расположенное на данном участке.

Тех/паспорт на каждую постройку.

выделенный земельный участок, служащий придомовой территорией многоквартирному дому, проходит обязательную государственную регистрацию, все необходимые данные о нем, в том числе и его границы, можно узнать сразу в нескольких базах: в Государственном Кадастре недвижимости. Все содержащиеся там сведения имеют отражение на публичной кадастровой карте, размещенной на официальном сайте Росреестра. Если понадобится более подробная информация, ее можно почерпнуть из кадастрового паспорта, который должен храниться у председателя дома (в руководстве ЖСК или ТСЖ). В Едином государственном реестре прав на недвижимость. В этом реестре содержатся данные не только о том, на каких правах представлен данный участок, но также и о том, какую площадь он занимает, когда произошло его оформление и каким образом были установлены границы этого участка. Удачи.

Здравствуйте! В процессе уточнения границы земельного участка, площадь земельного участка может быть увеличена не более, чем 10 % от общей площади участка.

Адреса присваивает администрация муниципального образования - обратитесь к ним за справкой, далее - со справкой обратитесь в кадастровую палату, что б они внесли изменения в кадастровый паспорт.

Здравствуйте,

Документом на земельный участок может является кадастровый паспорт... и там указывается и адрес и площадь и номер земельного участка

Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый вечер! А кадастровый номер земельного участка при этом измениться? И почему необходимо делать новое свидетельство о праве собственности, если вы приобрели земельный участок 10 лет назад? Свидетельство о праве собственности с начала этого года не выдается, на руки лишь выдают выписку о зарегистрированных правах на объект.

Кадастровый номер остается тот же, изменится площадь земельного участка.

Здравствуйте! В порядке уточнения границы земельного участка, Вы имеете право увеличить площадь земельного участка не более, чем на 10 % от общей площади участка.

Нужно смотреть документы, каким образом 1 сотка "попала" в границы вашего участка прирезку могут и бесплатно сделать, если предусмотрено региональным законом.

Прежний хозяин делал кадастровый паспорт, ошибка в межевании. В документах стоит 10 соток, а при межевании, которое делала я, обнаружилось, что общая площадь - 11 соток.

Вам нужна выписка из похозяйственной книги на жилой дом:

Главе администрации

от

(фамилия, имя,

отчество полностью)

паспорт: серия №

выдан:

(указать орган и дату выдачи)

код подразделения: ,

проживающего (ей) по адресу:

(указать адрес регистрации)

,

тел.: Заявление

Прошу Вас выдать выписку из похозяйственной книги администрации о наличии у меня права на земельный участок № площадью га по ул. в деревне (поселке) .

Земельный участок принадлежит мне на основании от серия № .

дата

подпись

Приложение:

– копия паспорта;

– копия правоустанавливающего документа на зем. уч.;

- копия кадастрового плана зем. уч. (при наличии)

Здравствуйте! Площадь земельного участка указывается в соответствии с кадастровым паспортом. Просто так площадь не изменяется. Значит были основания.

Тут разбираться надо. Пай - это одно, а земельный участок - другое совсем. Тут может все, что угодно быть. Пай - это не доля в натуре и не участок в натуре. Поэтому здесь не возмущаться надо, а нормально с документами проконсультироваться.

Добрый вечер. Если многоквартирный дом и невозможно определить порядок пользования, то только по долям, исходя из площади принадлежащего пи имущества. Оно должно регистрироваться исходя из кадастрового паспорта объекта в росреестре. Если квартир немного и площадь участка позволяет определить реальный выдел, с учётом отдельных проходов, проездов, то возможен и реальный раздел. Парковку авто можно определить порядком пользования путём проведения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома.

Нужно ли согласия всех собственников для реального раздела.

Здравствуйте!

Необходимо изучить документы и понять, в связи с чем имеется расхождение по площади, какой документ оформлен ранее - кадастровый паспорт или свидетельство, что это за категория земель, вид разрешенного использования земельного участка Вариантов может быть много, почему имеется такое расхождение. От выяснения этих обстоятельств и зависит возможность оформления сделки на текущих условиях либо продавцу все-таки придется приводить документы в соответствие.

--- Здравствуйте, вызывайте БТИ и узаконивайте лишние метры при доме. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый вечер.

Готовьте технический паспорт, вводите дом в эксплуатацию. Если возникнут проблемы, тогда сможете узаконить в судебном порядке.

☼ Здравствуйте, в Разрешении на строительство невозможно указать точные метра, конечно они могут измениться в результате строительства

Желаю Вам удачи и всех благ!

Технический паспорт готов, но не ставят на кадастровый учёт и не заносят в ЕГРН.

Имеется участок именно в 6 соток, ибо, в кадастровом паспорте указана очевидно именно ЭТА площадь именно ЗУ. А те две сотки - это пока самозахват. Так что переставьте забор и платите за 6 соток.

Добрый день! Вы исходите из того что у Вас в документах, если там четко указано 6 соток, так и платите за 6 соток, а требование еще платить за 2 сотки, совершенно необоснованно, юридически их нет. А по факту, еще и 2 может быть и 10.

Здравствуйте.

Смотря какие цели Вы преследуете в будущем. Если Вы хотите получить решение о приватизации этих 2-х соток, то для Вас будет лучше, если Вы будете за них платить.

Если в Ваши планы это не входит, то и платить за то, что не находится в Вашей собственности Вы не обязаны.

Площадь, границы территории и другие ее параметры отображают в кадастровом паспорте. На основании этих данных управляющие компании проводят расчет расходов на уборку этого участка. Если нет соответствующего оформления придомового участка, то его содержание обеспечивает администрация муниципалитета. Размеры придомового участка определяются на основе существующей плотности окружающей застройки, количества этажей в жилом доме, наличия дорог общего пользования.

Размеры прилегающей к многоквартирному дому территории (ее границы и общая площадь) определяются строительными актами земельного законодательства и градостроительным регламентом РФ (статья 43.4 Градостроительного кодекса РФ).

Здравствуйте! Стоимость земельного участка можете узнать из кадастрового паспорта (выписке из ЕГРН). Если сведений нет в ЕГРН, то нужно будет заказывать независимую оценку рыночной стоимости.

Кадастровая стоимость земельного участка рассчитывается по специальной формуле и определяется путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка на его площадь.

Здравствуйте.

Для выкупа Вами земельного участка, Администрация посёлка должно провести аукцион и выставить стоимость этого участка не менее кадастровой стоимости, утверждённой Советом депутатов местного Заксобрания.

Помимо этого, Вам необходимо предоставить необходимый пакет документов.

Добрый день!

Мы не знаем, кто что говорит, можете провести оценку вашего земельного участка и если цена будет ниже, кадастровую стоимость можно оспорить в суде

Всего хорошего.

Маргарита, кадастровая стоимость земли каждый год меняется. Получите свежий паспорт и посмотрите, возможно стоимость действительно ниже. Если ценник остался, то это уже проблемы администрации.

Согласно действующему законодательству кадастровая стоимость земельного участка определяется по ставке за 1 квадратный метр. Земельный участок большой площади может стоить и миллион.

Доброго дня!

в Свидетельстве которого нет детализации адреса?

Это как? Просто - Россия, г.Зарайск? Пусть предъявят выписку из Росреестра со всеми уточненными данными, чтобы не было потом проблем. А проблемы могут возникнуть, например, при определении границ, площади, принадлежности ЗУ

Удачи!

Опасно, увы, поскольку сделка может быть признана недействительной, обратите внимание на кадастровый паспорт и межевой план. Что б были обозначены границы участка, если они есть - то возможно сделку отстоять.

Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством Вам лучше отказаться от такой сделки, если не хотите проблем в будущем.

Вечер добрый, не должен отличаться, если при межевании образовались излишки придется оформить: если размер излишек не более 10% от общей площади ЗУ, можете сразу оформить в собственность, если более--тогда придется оформить в аренду или выкупить.

Вам необходимо обратиться для консультации в отдел межевания в БТИ или в частную фирму. Но знайте есть минимальные нормы земельного надела: для ведения фермерского хозяйства составляет 2 гектара; строительство дачного домика и разведение садоводческого хозяйства допускается на площади в 0.06 Га; чтобы разбить огород, минимальный размер надела должен быть не менее 0.04 Га. При размежевании одного участка на два, первичные документы утрачивают юридическую силу и будет два кадастровых паспорта и два пакета докуменов. Удачи.

Здравствуйте. Конечно, прав. Поскольку тут слишком больная разница. Пути - обращение в администрацию для выделения этого участка на законном основании.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Добрый день!

Решает только банк

Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Здравствуйте.

Если будет брать один супруг, то точно не дадут ипотеку.

Вас необходимо вводить созаемщиком, но надо будет подтвердить Ваш доход.

Если не хватит, то попробуйте еще одного созаемщика найти и тогда должно хватить.

Удачи Вам и всего хорошего.

Спасибо за обращение на сайт.

Ваших доходов должно хватать на оплату ипотеки и на проживание. Если работодатель не подтвердит доходы по форме банка, т.е. не покажет реальный доход мужа, навряд ли банк даст ипотеку. Узнавайте перечень необходимых документов и возможность работодателя предоставить справку о доходах по форме банка.

Посмотрите в кадастровом паспорте общую площадь земельного участка и от нее рассчитайте Вашу долю 30/890, вот метры и получатся.

Здравствуйте!

Арифметику помните?

Всё просто: 916 кв.м. земельного участка делим на 890 долей и умножаем на ваши 30 = 32,36 кв.м.

Ольга!

Местоположение, площадь, границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка. Это и есть Ваш земельный участок.

Здравствуйте, Ольга!

В этом случае следует обращаться к соседу с исковым заявлением об освобождении земельного участка из чужого незаконного владения.

Приглашайте землемеров, чтобы получить от них заключение.

В Росреестре закажите выписку из кадастрового паспорта предполагаемого к покупке земельного участка... Из нее вы узнаете зарегистрировано ли обременение, имеется ли охранная зона и какова её площадь... Обычно она небольшая и место для строительства дома остается. Соответственно Водоканал согласует вам техусловия при предоставлении проекта строительства.