Кадастровый паспорт придомовой территории многоквартирного дома / Земельное право - 46 советов адвокатов и юристов

К кадастровому инженеру обратитесь Здравствуйте, Светлана.

Ознакомьтесь для начала с техническим паспортом вашего МКД. Там и придомовая территория должна быть указана. А так все вопросы можно решить на общедомовом собрании собственников. Смотрите публичную карту Росреестра. Построить новый сарай можно только по решению общего собрания собственников На территории нашего МКД имеются сараи, которыми мы пользуемся. Но нигде не отображены, где я могу взять схему межевания нашего мкд. и могу ли я сделать новую постройку на данной территории

Алла, можно отказаться от части придомовой территории МКД Придомовой территорией являются исключительно земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности жилого дома - в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка многоквартирного жилого дома Можно ли собственникам помещений МКД отказаться не от всей придомовой территории, а только от её части. В настоящее время собственник земли под придомовой территории не определён

Для начала выясните - ЧЬЯ ЗЕМЛЯ, занимаемая, так назывемой "придомовой территорией" Законно, если было решение общего собрания собственников МКД. Что-то очень сумбурно! Во-первых, откуда Вам известно, что земельный участок, на котором расположен МКД, сфомирован и поставлен на кадастровый учёт?

Вы видели кадастровый паспорт этого земельного участка?

Во-вторых, о каком налоге, который Вы платите, идёт речь? Если не согласны с решением, оспорить можете его, если сроки не пропущены У нас соседи из 1 х этажей в мкд произвели самозахват придомой территории. Установили сплошные 3 х метровые заборы и поставили двери с замком. Я писал заявление в госжилнадзор, на что они ответили, что якобы было проведено голосование собственников и было принято решение о разрешении установки ограждений на придомовой территория в целях благоустройства. Это всё законно? Могу также скинуть фотографии, напримел ссылку из альбома вк.

Добрый день!

Придомовая территория вашего дома является общедомовым имуществом.

Решением общего собрания собственников жилых помещений вашего дома определяется порядок ее использование. Здравствуйте! Границы придомовой территории можно увидеть на кадастровой карте. Также можете запросить в управляющей компании своего МКД паспорт дворовой территории. Из него будет понятно, где и что растет. Если посадками цветов занимается управляющая компания, то Вы можете обратиться к ней с предложением о личной инициативе по высадке растений. Входят ли в общедомовую территорию газоны вокруг многоквартирного дома. Имеют ли право жильцы сажать цветы и др. растения на этих газонах?

Получить выписку из ЕГРН в МФЦ или на сайте Росреестра (если участок под МКД сформирован и поставлен на кадастровый учёт). Где можно найти кадастровый паспорт придомовой территории мкд?

Кому принадлежит территория тротуара тот и обязан его содержать в надлежащем виде. - придомовой или прилегающей территорией являются земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности жилого дома, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка многоквартирного жилого дома земельный участок, находящийся в общей долевой собственности;

- следовательно надо ориентироваться на кадастровый паспорт; Вас же спрашивают конкретно.. Сколько метро от дома должны убирать дворники? (у нас есть тротуар от дома проезжая часть потом идёт тротуар вдоль садика... Должен дворник чистить тротуар или нет?

Без участка в собственности может быть. Здравствуйте, Людмила.

Вы наверное имеете ввиду без придомовой территории, такое может быть.

Обратитесь в администрацию и запросите кадастровый паспорт многоквартирного дома. Данные об МКД с прилегающими территориями должны быть в администрации. Может ли быть квартира в двухквартирном доме без земельного участка?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Запросите кадастровый паспорт земельного участка, отведенного Вашему дому (придомовая территория), эту территорию дом и обязан содержать. Пишите жалобу в прокуратуру. Скажите пожалуйста, по нормативам какой протяженностью может быть подъездная дорога к многоквартирному дому? У нас 500 метров, Администрация обязывает ее содержать жильцам дома самостоятельно, УК у нас нет.

Она уже определена на стадии проектирования Вашего дома. Собственники МКД могут использовать в целях определенных законом только участок отведенный под проектирование и постройку МКД. Откройте публичную кадастровую карту и найдите Ваш участок. Расширение площади не предусмотрено. Если фактическая придомовая территория больше чем в техническом паспорте. То при постановке на кадастровый учет можно взять фактическую.

Запросить может, а может и сам посмотреть кадастровую карту на сайте и понять оформлена земля под домом или нет. Может ли собственник запросить кадастровый паспорт земельного участка придомовой территории многоквартирного дома?

Не предусмотрено законодательством процедуры продления кадастрового паспорта. Где можно продлить кадастровый паспорт на многоквартирный дом и придомовую территорию. В МФЦ не принимают. Спасибо.

Здравствуйте.

Состав и площадь придомового участка определяет застройщик, проектируя дом. В законодательстве сказано что, лица живущие в доме должны содержать придомовую территорию согласно саннормам. Придомовой территорией считают землю под строением, элементы обустройства и озеленения, спортивную и детскую площадку, автомобильную стоянку, пожарный проезд и иные объекты инфраструктуры. Границы участка и его площадь прописаны в кадастровых паспортах. По общей формуле площадь участка не может быть меньше площади многоквартирного дома.

Всего доброго. Администрация района требует убрать площадку ТКО с муниципальной земли. ТСЖ имеет землю только границах дома. Можем ли мы претендовать на участок для размещения площадки? На какие законодательные акты можно будет опереться?

Поскольку придомовой территорией собственники многоквартирного дома владеют в долях – это их общее имущество, и для установки ограждения [b]нужно созвать общее собрание жильцов[/b].

На собрании должен собраться кворум – это 50% всех голосующих плюс еще один голос. Если собственники проголосуют за установку забора, тогда его можно ставить.

[b]Для установки забора им нужно иметь на руках следующие документы:[/b]

кадастровый паспорт, где будет прописано, что правом собственности на участок обладают собственники помещений многоквартирного дома.

Выписка из кадастра с указанием координат поворотных точек

акт выноса поворотных точек. Надо ли согласовывать установку забора в МКД, если забор полностью не закрывает территорию. Проезды и проходы остаются открытыми всегда. И второй вопрос: Ситуация та же, но проезды закрыты шлагбаумами - шлагбаумы согласованы.

Согласование границ земельного участка от имени владельцев муниципальных квартир дает собственник - муниципалитет. Если в многоквартирном доме 80% квартир в собственности, 20% квартир муниципальные, как оформить межевание придомовой территории при наличии кадастрового паспорта, полученного в 2013 году?

Для определения принадлежности земельного участка. Если земельный участок под многоквартирным домом стоит на кадастровом учете, то находится в общей долевой собственности жильцов, а если межевание не проводилось, то всей землей под домом и около распоряжается муниципалитет, как землей, права собственности на которую не разграничены. Без кадастрового паспорта невозможно доказать нарушение прав на земельный участок, сдать его в аренду или пользование или иным образом осуществить в отношении него права собственника. Добрый день, Дарья!

Кадастровый паспорт обычно требуется в случае уточнения границ, споров, судов, а также оформления сделок с недвижимостью. В каких случаях нужен кадастровый паспорт на придомовую территорию.

Выделенный земельный участок, служащий придомовой территорией многоквартирному дому, проходит обязательную государственную регистрацию, все необходимые данные о нем, в том числе и его границы, можно узнать сразу в нескольких базах: в Государственном Кадастре недвижимости. Все содержащиеся там сведения имеют отражение на публичной кадастровой карте, размещенной на официальном сайте Росреестра. Если понадобится более подробная информация, ее можно почерпнуть из кадастрового паспорта, который должен храниться у председателя дома (в руководстве ЖСК или ТСЖ). В Едином государственном реестре прав на недвижимость. В этом реестре содержатся данные не только о том, на каких правах представлен данный участок, но также и о том, какую площадь он занимает, когда произошло его оформление и каким образом были установлены границы этого участка. Удачи. Где в Петербурге можно получить план дворового участка.

В Жилищном кодексе в Правилах содержания общего имущества МКД (№ 491 от 13.08.2006) состав придомовой территории должен состоять в том числе из парковочных мест и коллективных стоянок для автомобилей, которые располагаются в пределах границ, указанных в кадастровом паспорте.

Место должно быть указано в кадастровом паспорте. Добрый день! А у кого аренду собираетесь оформлять? Придомовая территоря и так принадлежит всем собственникам МКД на праве собственности, поэтому у себя арендовать? Необходимо общее собрание всех собственников МКД и РЕШЕНИЕ общего собрания для организации парковки. Здравствуйте. Я вам дам ссылку на нормативный документ, так как изложение его займет много места, а вы в свою очередь посмотрите его и выпишите для себя. Градостроительный Кодекс РФ ст. 1 Каковы требования к преддомовой территории для оформления в аренду под автомобильные места для собственников многоквартирного дома?

Площадь, границы территории и другие ее параметры отображают в кадастровом паспорте. На основании этих данных управляющие компании проводят расчет расходов на уборку этого участка. Если нет соответствующего оформления придомового участка, то его содержание обеспечивает администрация муниципалитета. Размеры придомового участка определяются на основе существующей плотности окружающей застройки, количества этажей в жилом доме, наличия дорог общего пользования.

Размеры прилегающей к многоквартирному дому территории (ее границы и общая площадь) определяются строительными актами земельного законодательства и градостроительным регламентом РФ (статья 43.4 Градостроительного кодекса РФ). Здравствуйте! Чем различаются понятия придомой и прилегающей территории многоквартирного дома?

Добрый день!

Если земельный участок оформлен в собственность, то для организации парковки необходимо решение собрания собственников МКД

Если же Земля не оформлена, то с данным вопросом необходимо обращаться в администрацию вашего поселения, чтобы получить разрешение на организацию парковки на придомовой территории. Первоначально закажите кадстровый план земельного участка и проведите ряд согласований в том числе в архитектурном отделе администрации. Дополнительно там сможете получить информацию. Выносите вопрос на общее собрание собственников дома. Доброго времени суток! Для начала Вам необходимо провести собрание собственников жилья в многоквартирном доме, в последующем сделать кадастровый паспорт и обратиться с заявлением в администрацию Вашего района. Если это город в частности Курган. То куда обращаться? Как организовать парковку авто на придомовой территории многоквартирного дома?

Формирования земельного участка многоквартирного дома – это определённая процедура, прописаны жилищным кодексом рф и земельным кодексом. Для формирования земельного участка Необходимо Обратиться в местную администрацию соответствующем заявлением по формированию земельного участка МКД… Всю эту процедуру прописать на сайте невозможно так как она сложна и длительна. На данный момент занимаюсь подобной процедуры и знаю что практика применения Закона Совершенно не устоялась и могут возникнуть определённые проблемы. Нет отдельного документа о праве собственности статья 209 Гражданского кодекса РФ на придомовую территорию В силу закона придомовая территория является общей собственностью собственников помещений. Скажите получение кадастрового паспорта на многоквартирный дом и прилегающую территорию подразумевает право собственности или существует отдельный документ на право владения придомовой территорией?

Придомовая территория должна иметь кадастровый паспорт, иначе она ничья, государственная, общая - никто не вправе запретить занимать какое-то место. Если это публичная земля, то они не вправе кому-то запрещать на ней находиться, она не их. На придомовой территории многоквартирного дома была организованна парковка, в ходе чего с моей стороны было обращение в администрацию посёлка с просьбой предьявить документы разрешающие её возведение и просьба ликвидировать её , в случае отсутствия таких документов ликвидировать её (согласно ст. 36 Жилищного Кодекса ни один пункт в её организации не был соблюдён). Владельцы так называемых парковочных мест, подходят и говорят убирать свою машину с их места и больше её на их типа место не ставить. Как я могу востановить равноправие жильцов, законно конечно и куда мне обратиться теперь за помощью?

Здравствуйте! Чтобы узнать раницы придомовой территории Вам нужно заказать кадастровый паспорт. Обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы. Добрый день! Можете самостоятельно обратиться в Росреестр и заказать выписку из ЕГРП, там будет указана площадь земельного участка. Мне необходимо узнать границы (площадь) придомовой территории в многоквартирном доме. Где это можно узнать? В кадастровом паспорте? Где его взять, у кого он находится?

Придомовая территория не всегда стоит на кадастровом учете, поэтому для определения площади можно использовать данные технического паспорта земельного участка. Определяют ли придомовую территорию многоквартирного дома по техническому паспорту.

Добрый день! нужно оформить письменный запрос в Управление Росреестра, кадастра и картографии и получите ответ на свой вопрос если у вас многоквартирный дом - то вам придомовая территория принадлежать не может - ст. 37 ЖК

если дом -частный, то при долевой собственности - участок неделим, исключение, если вы выделяете долю в натуре - ст. 252 ГК

в любом случае обратитесь в кадастровую палату - у них все сведения Здравствуйте! Вы можете сделать запрос в Управление Росреестра, кадастра и картографии. В полученном документе и будет указана данная информация Здравствуйте, Вам нужно обратиться в МФЦ и заказать выписку из ЕГРН и кадастровый паспорт на Ваш земельный участок, там и будут указаны границы участка. Где узнать, что половина участка придомовой территории принадлежит не мне. У кого находятся эти документы?

Здравствуйте!

У сформированного земельного участка должен быть также кадастровый паспорт, т.е. должна быть проведена его регистрация в росреестре. Меня интересует, до технического паспорта, до регистрации а росреестре, кто принимает решение об отнесении данной территории к придомовой. Ранее и дом и земля принпдлежале министерству обороны. Дома передали, земли долго не передавали. Каким и чьим решением должно быть определено, что эта земля именно в эом размере и границах является придомовой территорией? Может ли придомовая территория многоквартирного дома быть определена только техническим паспортом? Должен ли быть ещё какой то документ (решение, распоряжение) об отнесении данной территории к придомовой конкретного дома?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение