Как выкупить участок у администрации - 1089 советов адвокатов и юристов
Второй вариант более подходит Решение об изъятии земельного участка, а также расположенного на нем недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления. При этом за счет казны правообладателю предоставляется возмещение за изымаемый земельный участок. Если такое решение есть Вы вправе просить возмещение за недвижимость. Удачи Имею в собственности земельный участок и дом 1963 года постройки в черте города.
На генплане города указано, что через мой участок пройдет автодорога.
Эта дорога уже отрисована на кадастровой карте.
Могу ли я снести старый дом и построить новый?
Могу ли я обязать администрацию выкупить дом и участок не дожидаясь начала строительства автодороги?
Решение об изъятии земельного участка, а также расположенного на нем недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления. При этом за счет казны правообладателю предоставляется возмещение за изымаемый земельный участок. Если такое решение есть Вы вправе просить возмещение за недвижимость. Удачи
СпроситьМожно обратиться в администрацию района где расположен участок Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Да, нужно найти наследников собственника, чтобы они вступили в наследство и выкупить у них этот участок в дальнейшем если он вам нужен. Добрый день.
Если в наследство никто не вступал, то формально оно приобретает статус выморочного имущества и принадлежит муниципальным властям. Если хотите приобрести участок с домом, то обращайтесь с заявлением на приобретение в местную администрацию района. При этом имейте ввиду, что такие заброшенные участки можно приобрести только через торги после того, как такая недвижимость будет включена на баланс района. Есть участок земельный заброшенный. В Росреестра на участке числиться дом. Но его там нет. Соседи говорят что хозяин давно умер. Туда не кто не приезжает. Есть ли возможность как то приобрести этот участок?
Да, нужно найти наследников собственника, чтобы они вступили в наследство и выкупить у них этот участок в дальнейшем если он вам нужен.
Спросить
Добрый день.
Если в наследство никто не вступал, то формально оно приобретает статус выморочного имущества и принадлежит муниципальным властям. Если хотите приобрести участок с домом, то обращайтесь с заявлением на приобретение в местную администрацию района. При этом имейте ввиду, что такие заброшенные участки можно приобрести только через торги после того, как такая недвижимость будет включена на баланс района.
СпроситьШустро.
Эти схемы не для бесплатного консультирования. Даже если в Адлере вобще реальны Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Здравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении для подробной консультации Хочу взять землю в аренду в Адлере. Чтобы построить дом и затем выкупить участок. Без аукциона. Не знаю как и с чего начать. Подскажите.
Шустро.
Эти схемы не для бесплатного консультирования. Даже если в Адлере вобще реальны
Спросить
Здравствуйте.
Если длительное время никто не вступил в наследство, то имеет смысл обратиться в Администрацию муниципалитета, поскольку такое имущество переходит в их собственность. У соседнего участка случилось чп, сгорел дом с хозяином, сын за 8 м не вступил в наследство. А дом сгоревший стоит, и портит вид, хотелось бы узнать, возможно выкупить дом для разбора, без какой-то покупки земли или чего-то еще. Просто, снести дом и все. При этом если возможно, то куда обратиться, так как хозяина у участка получается нет.
Здравствуйте.
Если длительное время никто не вступил в наследство, то имеет смысл обратиться в Администрацию муниципалитета, поскольку такое имущество переходит в их собственность.
СпроситьЕсли администрация согласна передать дом в аренду - то возможно. Условия будут определяться администрацией. Я хочу взять у государства в аренду земельный участок с домом с последующим выкупом. При обращении в сельский совет выяснилось, что из документов только кадастровый план дома и старый план участка, где указана его площадь. Кадастровая стоимость участка неизвестна. Возможно ли взять его в аренду и какие документы нужны с моей стороны и со стороны сельского совета?
Если администрация согласна передать дом в аренду - то возможно. Условия будут определяться администрацией.
СпроситьС согласия муниципалитета можете выкупить эту землю Да можете
для этого необходимо обратится в администрацию (собственнику земельного участка) У меня павелеон стоит на муниципальной земле 9 л.можно ли выкупить землю
Да можете
для этого необходимо обратится в администрацию (собственнику земельного участка)
СпроситьДобрый день
Путей решения несколько:
1.Например поиск наследников, оформление и покупка (самый правильный способ)
2. Передача вам участка через решение общего собрания и оформление в собственность в судебном порядке.
3. Признание его выморочным имуществом и получение через Администрацию.
4.К сожалению дать однозначный ответ невозможно. Добрый вечер.
Конкретный порядок дальнейших действий определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от конкретных обстоятельств дела.
Насколько понимаю, Вы этим участком не пользовались и не ухаживали за ним? Может быть, вырубали деревья, кустарники? Конкретный порядок дальнейших действий определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Третий год ищу решения вопроса. Суть в том, что мы купили участок в СНТ, рядом такой же заброшенный. Хозяин умер в 2005 году, участком с тех пор никто не занимается. Хотим его выкупить. Какие есть пути решения в этой ситуации?
Добрый день
Путей решения несколько:
1.Например поиск наследников, оформление и покупка (самый правильный способ)
2. Передача вам участка через решение общего собрания и оформление в собственность в судебном порядке.
3. Признание его выморочным имуществом и получение через Администрацию.
4.К сожалению дать однозначный ответ невозможно.
Спросить
Спасибо за ответ.
1. По пути поиска наследников я зашла в тупик, дошла до нотариуса, у которого предположительно открывалось наследственное дело (нашла по совпадению фио в реестре наследственных дел), он не идет на контакт.
2. Обращалась к председателю, он также не хочет заниматься этим вопросом.
3. Этот вопрос не проработала до конца, так как при запросах в любые гос. органы мне не дают информацию, как не правопреемнику
Может быть есть уже подобные прецеденты, судебная практика, у кого нибудь
Спросить
Добрый вечер.
Конкретный порядок дальнейших действий определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от конкретных обстоятельств дела.
Насколько понимаю, Вы этим участком не пользовались и не ухаживали за ним? Может быть, вырубали деревья, кустарники?
Спросить
Конкретный порядок дальнейших действий определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от конкретных обстоятельств дела.
СпроситьЧерез суд как фактическое пользование участком.
Иск подать если как вы говорите вопрос срока владения Дмитрий, добрый день.
Имущество признается выморочным без судебного решения при отсутствии наследников. Вам необходимо обратиться в администрацию чтобы решить вопрос о выкупе этого участка. Ситуация такая, 2 собственника участка, первый собственник владеет 2/3 участка, второй собственник владеет 1/3 участка. Второй собственник умер и никто не вступил в наследство. Государство я так понимаю это тоже не принимало на баланс, как быть в этой ситуации? Как можно выкупить или получить 1/3 оставшуюся?
Через суд как фактическое пользование участком.
Иск подать если как вы говорите вопрос срока владения
Спросить
Дмитрий, добрый день.
Имущество признается выморочным без судебного решения при отсутствии наследников. Вам необходимо обратиться в администрацию чтобы решить вопрос о выкупе этого участка.
СпроситьРыночную стоимость жилья и доля в общедомовом имуществе. Изъять имущество может только администрация города (региона). В этом случае необходимо издание распоряжения об изъятии земельного участка. Возмещение рассчитывается в соответствии со ст. 32 ЖК РФ (рыночная стоимость жилья + убытки связанные с изъятием).
Застройщик (коммерческая организация) полномочий по сносу (изъятию) недвижимого имущества не имеет. НО вправе договориться с вами на рыночных условиях и выкупить ваше имущество стандартным договором купли-продажи. Живём в частном доме, сделала дарственную на младшую дочь, она хозяйка, проживает здесь с двумя детьми и гражданским мужем. Я и старшая дочь также прописаны и проживаем в этом доме. В случае сноса дома под многоквартирную застройку кто и какую компенсацию может получить? Благодарю.
Изъять имущество может только администрация города (региона). В этом случае необходимо издание распоряжения об изъятии земельного участка. Возмещение рассчитывается в соответствии со ст. 32 ЖК РФ (рыночная стоимость жилья + убытки связанные с изъятием).
Застройщик (коммерческая организация) полномочий по сносу (изъятию) недвижимого имущества не имеет. НО вправе договориться с вами на рыночных условиях и выкупить ваше имущество стандартным договором купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте. Обратитесь в Комитет по управлению имуществом администрации вашего населённого пункта или в Департамент государственного имущества и земельных отношений Можно ли выкупить дом и земельный участок или можно там проживать? Снимаю частный дом, в прошлом году этот дом попал под затопление, владельцам дома выдали сертификаты на жилье. На днях был подписан документ об отчуждение. По факту дом сейчас принадлежит государству.
Здравствуйте. Обратитесь в Комитет по управлению имуществом администрации вашего населённого пункта или в Департамент государственного имущества и земельных отношений
СпроситьПочему только дом через суд? Примерно так. Нет, не так. Для начала нужно - что бы у собственника были (хотя бы) архивные документы на предоставление земельного участка, а иначе администрация НЕ ОБЯЗАНА его предоставлять или предоставит, но в аренду, а это лишние затраты и что бы стать собственником земли - вам придется ее выкупать у муниципалитета. 1. сначала нужно оформить дом, по дачной амнистии
2. затем выкупить землю у администрации либо бесплатно получить. В зависимости от имеющихся документов
вам целесообразно дождаться оформления и земли, и дома - после покупать, чтобы не остаться без ничего Хочу приобрести участок с домом. Из документов есть план межевания участка и тех паспорт на дом.
Я правильно понимаю, что сначала через суд признают дом в собственность потом как то администрация даёт добро на оформление земли.
Нет, не так. Для начала нужно - что бы у собственника были (хотя бы) архивные документы на предоставление земельного участка, а иначе администрация НЕ ОБЯЗАНА его предоставлять или предоставит, но в аренду, а это лишние затраты и что бы стать собственником земли - вам придется ее выкупать у муниципалитета.
Спросить
1. сначала нужно оформить дом, по дачной амнистии
2. затем выкупить землю у администрации либо бесплатно получить. В зависимости от имеющихся документов
вам целесообразно дождаться оформления и земли, и дома - после покупать, чтобы не остаться без ничего
СпроситьНет, нельзя. И выкуп только через аукционы. Если дом принадлежит физическому лицу, то надо найти владельца (наследников) и купить дом за приемлемую для сторон цену. Потом выкупите у администрации и земельный участок по стоимости не более 10% кадастровой стоимости. Можно ли купить участок у администрации ниже кадастровой стоимости? Сейчас живу в небольшом городе и кадастровая стоимость на участке здесь очень завышена (выше рыночной), а с этого года цены ещё обновились и в итоге цена кадастровая превышает рыночную в 2-4 раза. Недалеко от меня есть заброшенный участок с домом под снос (дом на учёте не стоит), участок принадлежит государству (проверила, ст 214. ГК РФ), но кадастровая стоимость на него 2,5 млн, а за эту цену у нас можно взять участок с нормальным домом. Читала информацию, что выкупить участок можно у администрации по кадастровой стоимости, но можно ли купить его ниже этой цены? Есть ли какие-то варианты?
Если дом принадлежит физическому лицу, то надо найти владельца (наследников) и купить дом за приемлемую для сторон цену. Потом выкупите у администрации и земельный участок по стоимости не более 10% кадастровой стоимости.
Спросить
Спасибо за ответ. Но как я и написала, собственность государственная, не частная. Дом ветхий, разрушенный, на учете не стоит и частным лицам не принадлежит. Бесхозный уже более 20 лет.
СпроситьПро земельный участок Вы выяснили, что - это собственность государственная (это указано в Вашем вопросе). Дом "частным лицам не принадлежит". А в чьей собственности находится дом? Колхоз, совхоз, предприятие, администрация, некоммерческая организация и т.д.
СпроситьДобрый день!
Да, Вам нужно обратиться в администрацию муниципалитета. Земельный участок можно арендовать, после чего выкупить.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Ранее был участок принадлежавший бабушке, после смерти которой в наследство не вступили. Земля перешла в собственность государства, в данный момент там никто не проживает, участок заброшен.
Есть ли возможность возвращения-выкупа участка в собственность?
Добрый день!
Да, Вам нужно обратиться в администрацию муниципалитета. Земельный участок можно арендовать, после чего выкупить.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьЧерез администрацию выкупить Доброе утро! Прежде всего нужно обратить внимание на объект права, который расположен в границах желаемого к приобретению участка и вотношении которого у вас зарегистрированы права. Если это квартира, то перевести нужно в блоки (признать дом блокированным), а далее обратиться в администрацию для формирования участка и оформления его в аренду или выкуп.
!Возможно имеются первичные землеотводные документы, в которых уже за вами права закреплены. Как оформить в собственность земельный участок во дворе дома блокированной застройки?
Доброе утро! Прежде всего нужно обратить внимание на объект права, который расположен в границах желаемого к приобретению участка и вотношении которого у вас зарегистрированы права. Если это квартира, то перевести нужно в блоки (признать дом блокированным), а далее обратиться в администрацию для формирования участка и оформления его в аренду или выкуп.
!Возможно имеются первичные землеотводные документы, в которых уже за вами права закреплены.
СпроситьМожете, с согласия администрации. Можете если администрация даст согласие и на опредлеленных условиях Могу выкупить участок, который в в аренде у администрации?
Кристина, Продать государству землю можно только в том случае, если государство хочет ее купить Кристина, [b]да, это возможно.[/b]
Государство может купить участок.
Так как в России действует положение о свободе договора:
Статья 421 ГК РФ. Свобода договора.
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Здравствуйте если земельный участок интересен для государства то можно. Направьте письменное предложение о выкупе. Можно, если данный земельный участок необходим для государственных нужд (выкуп/изъятие для строительства, реконструкции и тд.), во всех остальных случаях можете передать только по договору дарения. Вы можете обратиться в администрацию и предложить выкупить ваш земельный участок Можно ли продать государству земельный.
Участок
Кристина, Продать государству землю можно только в том случае, если государство хочет ее купить
Спросить
Кристина, да, это возможно.
Государство может купить участок.
Так как в России действует положение о свободе договора:
Статья 421 ГК РФ. Свобода договора.
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Спросить
Здравствуйте если земельный участок интересен для государства то можно. Направьте письменное предложение о выкупе.
Спросить
Можно, если данный земельный участок необходим для государственных нужд (выкуп/изъятие для строительства, реконструкции и тд.), во всех остальных случаях можете передать только по договору дарения.
Спросить
Вы можете обратиться в администрацию и предложить выкупить ваш земельный участок
Спросить
Если имеете в виду, обязана ли Администрация муниципального образования позволить Вам выкупить это жилье - тогда нет, законодательство ее не обязывает. Если Вы имеете в виду преимущественное право выкупа, как, например, при аренде земельных участков - то нет, такого права не имеете. С согласия Администрации-можете. Граждане, которым предоставлены жилые помещения по договору коммерческого найма, имеют право на выкуп занимаемого ими жилого помещения[b] в порядке и на условиях, установленных договором[/b] Коммерческий найм, могу ли я выкупить квартиру у администрации?
Если имеете в виду, обязана ли Администрация муниципального образования позволить Вам выкупить это жилье - тогда нет, законодательство ее не обязывает.
Спросить
Если Вы имеете в виду преимущественное право выкупа, как, например, при аренде земельных участков - то нет, такого права не имеете.
Спросить
С согласия Администрации-можете. Граждане, которым предоставлены жилые помещения по договору коммерческого найма, имеют право на выкуп занимаемого ими жилого помещения в порядке и на условиях, установленных договором
СпроситьЗдравствуйте, я правильно поняла, что участок у вас в аренде? Или вы хотели бы выкупить у администрации? В земельном праве много нюансов. Лучше обратиться к юристу лично с документами на дом и участок и межевым планом. Дом блокированной застройки с участок 4 сотки. Рядом находится участок 2 сотки в собственности у государства. В администрации сказали, что если дом блокированной застройки то присоединить нельзя. Как можно оформить эти 2 сотки. Спасибо
Здравствуйте, я правильно поняла, что участок у вас в аренде? Или вы хотели бы выкупить у администрации? В земельном праве много нюансов. Лучше обратиться к юристу лично с документами на дом и участок и межевым планом.
СпроситьСергей, скорее всего никак. Если у вас ижс, надо достроить объект, оформить в собственность и потом выкупить Право собственности на землю производно от права на объект на ней расположенный… просите в администрации землю в собственность… отказ оспаривайте в суде Как переоформить земельный участок, если он в аренде, а на нем стоит фундамент в собственности
Сергей, скорее всего никак. Если у вас ижс, надо достроить объект, оформить в собственность и потом выкупить
СпроситьПраво собственности на землю производно от права на объект на ней расположенный… просите в администрации землю в собственность… отказ оспаривайте в суде
СпроситьЗдравствуйте! А участок вами выкуплен? В 2005 г захоронили урну дедушки к своим родственникам, в администрацию кладбища не сообщали, сейчас хотим поставить дедушки табличку, нам нужно разрешение и будет ли нам штраф?
Здравствуйте, нет! Но там захоронена моей мамы-мама, её сестра и вот под захоронили в 2005 дедушку, папу маменого, но участок не нами куплен, это кладбище сельское старое, раньше всё было проще, может у кого то и есть документы только неизвестно у кого они, а мы хотим просто установить табличку дедушке
СпроситьВыкупить у администрации ещё 5 соток если есть такая возможность и делить пополам.
Если в результате раздела образовываются участки меньше, чем 15 соток, то не пройдёт регистрация Если установлены минимальные в 15, то никак. Как можно разделить участок ИЖС, 25 соток, один собственник, для последующей продажи? Участок находится в Белгородской области, где законодательно установлены минимальные пределы для ИЖС - 15 соток.
Выкупить у администрации ещё 5 соток если есть такая возможность и делить пополам.
Если в результате раздела образовываются участки меньше, чем 15 соток, то не пройдёт регистрация
СпроситьК сожалению, такой возможности нет. А если продать дом вместе с половиной земельного участка?
СпроситьЗаконодательством установлено единство судьбы земельного участка и здания на нем. не получится так.
если есть сосед, который готов вам продать свои 5 соток, можно с ним договориться и выкупить, через перераспределение участков
Спросить
Собственник 1/2 или другой по размеру доли земельного участка вправе решать вопросы сноса, реконструкции, строительства на таком участке только по соглашению с другими сособственниками данной недвижимости. Смотрите статьи 246, 247 Гражданского кодекса РФ, откройте их через любой поисковик.
Выкупив вторую долю и став единственным собственником недвижимости вы можете решить этот вопрос, но для этого вам предварительно нужно обратиться в администрацию района, в ее управление по земельным вопросам и строительству. Имею 1/2 долю земельного участка в зоне Ж 1.1. (зона многоэтажной застройки). На участке расположен жилой дом.
В выписке указано вид использования для возведения жилого 1-но этажного дома.
Хочу выкупить 1/2 долю и снести дом, построив при этом новый. Могу я я так сделать? Куда обращаться?
Собственник 1/2 или другой по размеру доли земельного участка вправе решать вопросы сноса, реконструкции, строительства на таком участке только по соглашению с другими сособственниками данной недвижимости. Смотрите статьи 246, 247 Гражданского кодекса РФ, откройте их через любой поисковик.
Выкупив вторую долю и став единственным собственником недвижимости вы можете решить этот вопрос, но для этого вам предварительно нужно обратиться в администрацию района, в ее управление по земельным вопросам и строительству.
СпроситьЗдравствуйте. Согласно ГК РФ, ЗК РФ Выкупить у владельца земли. Добрый день! Для выкупа зем. уч. под жилым домом нужно для начала обратится к кадастровым инженерам для подготовки схемы на кадастровом плане территории, после нужно обратится в Минзем или Администрацию (в зависимости в ведение кого находится зем. уч.) за согласованием схемы, после согласования Минзем или Администрацией, нужно обратиться в мфц для постановки зем. уч. на кадастровый учет. После постановки на кадастровый учет уже обращаемся в Минзем или Администрацию с заявление о предоставление зем. уч. в собственность за плату. Я перевела гараж в гск в жилой дом с пропиской, как я могу сейчас выкупить земельный участок под ним?
Добрый день! Для выкупа зем. уч. под жилым домом нужно для начала обратится к кадастровым инженерам для подготовки схемы на кадастровом плане территории, после нужно обратится в Минзем или Администрацию (в зависимости в ведение кого находится зем. уч.) за согласованием схемы, после согласования Минзем или Администрацией, нужно обратиться в мфц для постановки зем. уч. на кадастровый учет. После постановки на кадастровый учет уже обращаемся в Минзем или Администрацию с заявление о предоставление зем. уч. в собственность за плату.
СпроситьРоман, администрация определяет по рыночной или кадастровой стоимости продавать. Возможно ли выкупить свой арендованный участок под ЛПХ, .который расположен в подтопляемой зоне, по кадастровой стоимости?
Роман, администрация определяет по рыночной или кадастровой стоимости продавать.
Спросить
