Как выкупить участок у администрации - 1089 советов адвокатов и юристов
Если этот участок уже принят на баланс администрации как выморочное имущество, можете выкупить У меняивопрос такой. В саду по соседству заброшен участок, но хозяева есть. Хозяйка наследница участка последний раз она приезжала года два назад участок совсем заброшен можно ли его как то выкупить через суд.
Обращайтесь в местную администрацию Обратитесь с заявлением в администрацию В местную администрацию. Здравствуйте. Земля не приватизируется. земельный участок вы можете выкупить или взять в аренду. Для этого обратитесь в комитет по земельным. Ресурсам. Дом в частном дворе приватизированный. Горисполком нам отдал бывшую квартиру под сарай (рядом) есть документы, хотим приватизировать землю возле дома. Куда нужно обращаться?
Можете выкупить, но администрация Вам предложит поучаствовать в торгах (ст. 39.3 ЗК РФ) У меня в аренде 4 сотки земли населенных пунктов с использованием под огород. До окончания договора 2 года. Участок имеет границу с находящимся у меня в собственности и соседским. Других выходов с арендованного участка нет. Соседи подавали в суд 3 раза. 2 раза проиграли, 3 раз они подавали на сервитут, суд уговорил на мировое. Могу ли я выкупить этот участок (основной у меня 6 соток под домом и огородом)? Как?
Можете выкупить, но администрация Вам предложит поучаствовать в торгах (ст. 39.3 ЗК РФ)
СпроситьОбратитесь в администрацию Здравствуйте, если выкупите участок, или если он Вам достался в порядке наследования или по договору дарения, то можете Много лет пользовалась земельным участком платила земельный налог. Права собственности нет. Зарегистрирована в другом населенном пункте. Могу ли я оформить сейчас право собственности.
В соответствии с законом - Вам желательно обратиться в местную администрацию и взять в аренду или выкупить участок под гараж. Все остальные рискуют тем, что их гаражи снесут. За моим двором находится небольшая горка, а за ней через метров 300-500 кладбище. Могу ли я "просить" у гос-ва участок под гараж или же мне ставить его как и другие - без разрешения. Такие стоят десятки лет...
В соответствии с законом - Вам желательно обратиться в местную администрацию и взять в аренду или выкупить участок под гараж. Все остальные рискуют тем, что их гаражи снесут.
СпроситьДвор является общественной площадью и его никто не имеет покупать. Двор принадлежит администрации, которая дала вам чтоб там смогли играться ваши дети, где должны установиться детские игральные площадки. Почему на сайте большинство ответов дают юристы, не умеющие грамотно писать на русском языке? Я не могу доверять юристу, который даже пишет по русски с азиатским акцентом. Я живу в жактовском дворе в приватизированной квартире. Могу ли я приватизировать или выкупить часть двора в свою собственность. И что для этого необходимо сделать. Некоторые жильцы размахивают бумагами о том, что у них есть выкупленные участки. Почему им разрешено купить участки без согласия остальных жильцов?
Двор является общественной площадью и его никто не имеет покупать. Двор принадлежит администрации, которая дала вам чтоб там смогли играться ваши дети, где должны установиться детские игральные площадки.
СпроситьНу в о первых нужно понимание того можно ли понравившийся участок вообще приобрести не является ли он вообще чей то собственностью.Можно попытаться определить по публичной карте. Если не получится то в местной администрации.Когда бутет что то более менее понятно с участком можно говорить о дальнейших действиях. Удачи Как можно выкупить землю у администрации района. В московской области есть красивое место и я хочу его купить. Могу ли я как частное лицо или надо быть юр. лицом. Во общем не знаю с чего начать.
ну в о первых нужно понимание того можно ли понравившийся участок вообще приобрести не является ли он вообще чей то собственностью.Можно попытаться определить по публичной карте. Если не получится то в местной администрации.Когда бутет что то более менее понятно с участком можно говорить о дальнейших действиях. Удачи
СпроситьБесплатно, наверное, нет, а приобрести в собственность з/у за плату вы имеете исключительное право. Покупая здание без земельного участка возможно были нарушены нормы земельного законодательства его продавцом. Нужно смотреть документацию. Предприятие на аукционе выкупили здание в Крыму. Оформление земли администрация города тормозили, так как им выгодно брать аренду, а не налог на землю. Имеет ли право предприятие на выкуп земли бесплатно?
Бесплатно, наверное, нет, а приобрести в собственность з/у за плату вы имеете исключительное право. Покупая здание без земельного участка возможно были нарушены нормы земельного законодательства его продавцом. Нужно смотреть документацию.
СпроситьМожете. Обратитесь в местную администрацию. Я живу в своём доме рядом за моим участком пустующая земля соток 6. Могу ли я выкупить эту землю у государства?
Если на земле есть Ваши объекты недвижимости, можете выкупить за плату без проведения торгов. Также можете обратиться в администрацию с просьбой рассмотреть вопрос о передаче земельного участка в собственность. У меня земля есть, которая в аренде уже 18 лет, как мне можно выкупить эту землю под собственность.
Если на земле есть Ваши объекты недвижимости, можете выкупить за плату без проведения торгов. Также можете обратиться в администрацию с просьбой рассмотреть вопрос о передаче земельного участка в собственность.
СпроситьВыкупить можно только на аукционе. Обращайтесь с данным вопросом в администрацию района. Земельный участок, предназначенный для ИЖС, находиться в аренде. Когда его можно выкупить. Чтобы он был в собственности.
Выкупить можно только на аукционе. Обращайтесь с данным вопросом в администрацию района.
СпроситьПравы. Вы проведете межевание, документы об оплате сохраните. Участок выставят на торги. Если не выкупите, то деньги за межевание администрация Вам вернет. Сейчас без торгов практически ничего не предоставляют. Я не хочу выкупать участок, а просто взять в аренду назначение - огородничество, просто хочу сделать грядки и выращивать петрушку, огурчики. Хочу взять участок земли в аренду, но местная администрация отказывает, заставляет провести межевание участка самостоятельно, т.е. за мой счет. Правы ли они?
Правы. Вы проведете межевание, документы об оплате сохраните. Участок выставят на торги. Если не выкупите, то деньги за межевание администрация Вам вернет. Сейчас без торгов практически ничего не предоставляют.
СпроситьА в любом случае конкурс может быть. Даже по аренде. Многое зависит от назначения участка. Тут надо все смотреть. Но, ЗК РФ это не противоречит.
Спроситьназначение - огородничество, просто хочу сделать грядки и выращивать петрушку, огурчики.
СпроситьТогда необходимо смотреть условия договора, которые предлагает администрация. Вам это выяснить необходимо. Без этого не разобраться. Возможно, что и так, что межевание сделаете и подпишите договор аренды.
СпроситьПрежде необходимо получить согласие на приобретение этой земли, потом согласовать схему расположения, отмежевать земельный участок. поставить его на ГКУ и только потом выкупить. Однако земли лесного фонда не относятся к ведому администрации. Как оформить землю в собственность у лесного фонда, если на земля в аренде, на которой стоит дом, с документами с правом владения.
Прежде необходимо получить согласие на приобретение этой земли, потом согласовать схему расположения, отмежевать земельный участок. поставить его на ГКУ и только потом выкупить. Однако земли лесного фонда не относятся к ведому администрации.
СпроситьДобрый день. Данный вопрос зависит от множества вопросов. Само по себе право на приобретение конкретного земельного участка в первую очередь зависит от категории земли на которой располагается данный земельный участок. Некоторые категории земель в принципе не могут быть выкуплены гражданами.
Из документов вам необходимо будет обратиться в администрацию и написать заявление, выразив в нем желание приобрести либо конкретный земельный участок (если он выделен), либо земельный участок определенной площади (если он не выделен).
За более подробной консультацией вы можете обратиться в порядке личной консультации к любому юристу на данном сайте. Необходимо посмотреть все обстоятельства вашего дела. Какие документы нужны для покупки земельного участка у администрации.
Добрый день. Данный вопрос зависит от множества вопросов. Само по себе право на приобретение конкретного земельного участка в первую очередь зависит от категории земли на которой располагается данный земельный участок. Некоторые категории земель в принципе не могут быть выкуплены гражданами.
Из документов вам необходимо будет обратиться в администрацию и написать заявление, выразив в нем желание приобрести либо конкретный земельный участок (если он выделен), либо земельный участок определенной площади (если он не выделен).
За более подробной консультацией вы можете обратиться в порядке личной консультации к любому юристу на данном сайте. Необходимо посмотреть все обстоятельства вашего дела.
СпроситьЗа свой счет провести межевые работы и обратиться в администрация за арендой/выкупом Приглянулся участок земли, но кадастровой номера у участка нет?! Как возможно его выкупить?
за свой счет провести межевые работы и обратиться в администрация за арендой/выкупом
СпроситьОбращайтесь с данным вопросом в администрацию поселения. Участок можно выкупить или взять в аренду. Дом на двух хозяев в 1992 году произашел пожар, по вине соседей в их половине жили квартиранты их половина сгорела полностью, с тех пор участок стоит брошен. Я внук хозяйки уцелевшей половины сейчас оформляю дом на себя. Соседский участок все это время огораживаю и слежу за ним. Что требуется чтобы оформить участок на себя.
Обращайтесь с данным вопросом в администрацию поселения. Участок можно выкупить или взять в аренду.
СпроситьА кто является собственником? если собственник администрация обращайтесь с заявлением. Обращайтесь с данным вопросом в администрацию. Если дом на участке оформлен в собственность, то сможете выкупить землю без аукциона. Как выкупить земельный прилегающий участок в собственность,33 сотки, на нём стоит летний домик. Основной учсток - 15. великий новнород.
Обращайтесь с данным вопросом в администрацию. Если дом на участке оформлен в собственность, то сможете выкупить землю без аукциона.
СпроситьЗдравствуйте. Обратитесь в администрацию района (по месту нахождения участка) для решения вопроса о выкупе. Отказали.. пока устно...сказали, если зарегистрировано по декларации, то это незаконно..ТК земля в договоре аренды прописана под огород...ну и что там категория земель ИЖС, вам то дали под огород... А имею я право выкупа или нет? Теперь не могу понять разные наши юристы говорят разное..не могу понять истину и где я могу э о посмотреть.. Взяла в 2011 году 6 соток в аренду на 5 лет под огород, общее нназначение земель ИЖС, зарегистрировала жилой дом по декларации, а ренда скоро заканчивается, о запрещении построек в договоре нет, как выкупить участок по льготной цене?
Здравствуйте. Обратитесь в администрацию района (по месту нахождения участка) для решения вопроса о выкупе.
СпроситьОтказали.. пока устно...сказали, если зарегистрировано по декларации, то это незаконно..ТК земля в договоре аренды прописана под огород...ну и что там категория земель ИЖС, вам то дали под огород...
Спроситьберите письменный отказ и оспаривайте его в суд - ст. 218 КАС
Для полного ответа - к юристу очно обратитесь. нужно знать ситуацию
СпроситьЕдинственный вариант при отказе - получать письменный отказ и обжаловать его в суде в течение 3-х мес. с даты получения. Форма и содержание административного искового заявления приведены в ст. 125 КАС РФ.
.
КАС РФ
Статья 124. Административное исковое заявление
1. Административное исковое заявление может содержать требования:
...2) о признании незаконным полностью или в части решения, принятого административным ответчиком, либо совершенного им действия (бездействия);
...
СпроситьЗдравствуйте.Если вы не являетесь членом СНТ, то имеете право претендовать на заключение договора купли-продажи без проведения торгов. ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов 1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов,за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. 2. Без проведения торгов осуществляется продажа: 3) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования),членам этой некоммерческой организации;
Если вы не являетсь членом СНТ, то продажа земельного участка происходит в соответсвии со ст. 39.18, т.е. с обязательным размещением извещения о проведении торгов.
СпроситьОтказали.. пока устно.-
Требуйте письменный отказ
сказали, если зарегистрировано по декларации, то это незаконно.-
Это не их дело.Ведь право зарегистрировано и никем не оспорено.А на основании чего - решение ли это суда,свидетельство о праве наследство или как в Вашем случае упрощенный порядок -администрацию не должно волновать.
ТК земля в договоре аренды прописана под огород...ну и что там категория земель ИЖС, вам то дали под огород...-
А вот здесь они правы, нужно поменять вид разрешенного использования земельного участка.
Итак,Вам нужно обратиться в администрацию для изменения разрешенного использования земельного участка и предоставлении его на праве собственности за плату.Отказать Вам не вправе.Будет письменный отказ - в прокуратуру и суд.
ЗК РФ, Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение
1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
ГрК РФ, Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.
6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса.
7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.
СпроситьА имею я право выкупа или нет? Теперь не могу понять разные наши юристы говорят разное..не могу понять истину и где я могу э о посмотреть..
Спроситьвыкупить возможно, но в установленном законом порядке и если земля не зарезерварована под общественные нужды
Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
[Земельный кодекс РФ] [Глава V.1] [Статья 39.6]
1. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:
1) земельного участка юридическим лицам в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации;
2) земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным Правительством Российской Федерации;
3) земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации;
4) земельного участка для выполнения международных обязательств Российской Федерации, а также юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения;
5) земельного участка, образованного из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе предоставленного для комплексного освоения территории, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка, если иное не предусмотрено подпунктами 6 и 8 настоящего пункта;
6) земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов данной некоммерческой организации, данной некоммерческой организации;
7) земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации;
8) земельного участка, образованного в результате раздела ограниченного в обороте земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и отнесенного к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации;
9) земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления;
10) земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи;
11) земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, этим землепользователям, за исключением юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса;
12) земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
13) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории;
13.1) земельного участка для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса юридическому лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
14) земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации;
15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;
16) земельного участка взамен земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд;
17) земельного участка религиозным организациям, казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации (далее - казачьи общества), для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ на территории, определенной в соответствии с законами субъектов Российской Федерации;
18) земельного участка лицу, которое в соответствии с настоящим Кодексом имеет право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе бесплатно, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;
20) земельного участка, необходимого для проведения работ, связанных с пользованием недрами, недропользователю;
21) земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, резиденту особой экономической зоны или управляющей компании в случае привлечения ее в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об особых экономических зонах, для выполнения функций по созданию за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, внебюджетных источников финансирования объектов недвижимости в границах особой экономической зоны и на прилегающей к ней территории и по управлению этими и ранее созданными объектами недвижимости;
22) земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, для строительства объектов инфраструктуры этой зоны лицу, с которым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти заключено соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны. Примерная форма соглашения о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
23) земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, соглашением о государственно-частном партнерстве, соглашением о муниципально-частном партнерстве, лицу, с которым заключены указанные соглашения;
23.1) земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, некоммерческой организации, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования;
24) земельного участка, необходимого для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, лицу, с которым заключено охотхозяйственное соглашение;
25) земельного участка для размещения водохранилищ и (или) гидротехнических сооружений, если размещение этих объектов предусмотрено документами территориального планирования в качестве объектов федерального, регионального или местного значения;
26) земельного участка для осуществления деятельности Государственной компании "Российские автомобильные дороги" в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог;
27) земельного участка для осуществления деятельности открытого акционерного общества "Российские железные дороги" для размещения объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;
28) земельного участка резиденту зоны территориального развития, включенному в реестр резидентов зоны территориального развития, в границах указанной зоны для реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционной декларацией;
29) земельного участка лицу, обладающему правом на добычу (вылов) водных биологических ресурсов на основании решения о предоставлении их в пользование, договора о предоставлении рыбопромыслового участка или договора пользования водными биологическими ресурсами, для осуществления деятельности, предусмотренной указанными решением или договорами;
30) земельного участка юридическому лицу для размещения ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов, решения о сооружении и о месте размещения которых приняты Правительством Российской Федерации;
31) земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, который надлежащим образом использовал такой земельный участок, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка;
32) земельного участка арендатору (за исключением арендаторов земельных участков, указанных в подпункте 31 настоящего пункта), если этот арендатор имеет право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящей статьи;
33) земельного участка резиденту свободного порта Владивосток на территории свободного порта Владивосток.
3. Граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях:
1) земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса);
2) земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства.
4. Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий:
1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;
2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;
3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса;
4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.
5. Предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта:
1) собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
2) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.
6. Если единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, договор аренды такого земельного участка заключается с указанным лицом.
СпроситьВ данном случае уступаются права аренды, обязательно уведомляется администрация. Договор переуступки регистрируется в Росреестре. В последующем сможете выкупить данную землю у собственника (государства). Хочу купить участок. Нашла. Но он находится в аренде на 20 лет. Её продажа осуществляется путем переуступки права аренды. ЭТО КАК? И как потом её перевести в собственность? Спасибо.
В данном случае уступаются права аренды, обязательно уведомляется администрация. Договор переуступки регистрируется в Росреестре. В последующем сможете выкупить данную землю у собственника (государства).
СпроситьОна должна достроить дом и подать заявление в местную администрацию о предоставлении земли в собственность без проведения торгов на основании ст. 39 п.2 Земельного кодекса РФ. Речь не идёт о предоставлении земли в собственность,т.к районная администрация предлагает землю выкупить по кад.стоимости,в передачи земли бесплатно по завершению строительства дома отказывает. Я спрашивала о долгосрочной аренде 49 лет У меня аренда земельного уч-ка под строительство дома. Недострой я подарила сестре и оформили договор на переуступку зем. участка. Сестра хочет взять землю в собственность. Но ей предлагают только выкуп по кад. ст-ти.Может ли она взять этот участок в аренду на 49 лет, какие документы нужны и куда обратиться.
Она должна достроить дом и подать заявление в местную администрацию о предоставлении земли в собственность без проведения торгов на основании ст. 39 п.2 Земельного кодекса РФ.
СпроситьРечь не идёт о предоставлении земли в собственность,т.к районная администрация предлагает землю выкупить по кад.стоимости,в передачи земли бесплатно по завершению строительства дома отказывает. Я спрашивала о долгосрочной аренде 49 лет
СпроситьОбратиться в администрацию вашего района и в случае наличия участков вы можете взять в аренду или выкупить землю. вам желательно обратиться в администрацию района Как получить участок земли, не имея ни каких документов?
Обратиться в администрацию вашего района и в случае наличия участков вы можете взять в аренду или выкупить землю.
СпроситьСначала надо выяснить, куда делись собственники участка, если были конечно. только через торги Здравствуйте. Обращайтесь в местную Администрацию. Можно ли выкупить у государства заброшенный участок?
Да, возможно выкупить - обращайтесь с заявлением о выкупе в администрацию. Как оформить в собственность заброшенный участок в городе? Можно ли выкупить его у государства по кадастровой стоимости?
Здравствуйте! Обращайтесь в администрацию города и уточните информацию о возможности взять в аренду или выкупить данный земельный участок. Г.Уфа, дом мой в частном секторе, через 4 м метра сарайка соседей их стиот через дорогу напротив сарайки, от сарайки к моему дому пустырь 4 м, соседи претендуют на этот участок, и считают своим, могут ли узаконить в собственность этот участок и смогу я оформить себе этот пустырь.
Здравствуйте! Обращайтесь в администрацию города и уточните информацию о возможности взять в аренду или выкупить данный земельный участок.
СпроситьЗемлю надо у администрации либо выкупать, либо брать в аренду. иначе не сможете оформить Уважаемый Владимир Валентинович, землю в аренду не дают , а выкупить ёё можно только оформив здание в собственность. Мы трактуем это как кадастровую ошибку, но администрация не подписывает межевой план и не идёт на перераспределеие границ участка При строительстве здания углом вышли на муниципальные земли, что подтверждено постановкой здания на кадастровый учёт, как быть?. Здание готовим для сдачи в эксплуатацию.
Землю надо у администрации либо выкупать, либо брать в аренду. иначе не сможете оформить
СпроситьУважаемый Владимир Валентинович, землю в аренду не дают , а выкупить ёё можно только оформив здание в собственность. Мы трактуем это как кадастровую ошибку, но администрация не подписывает межевой план и не идёт на перераспределеие границ участка
Спросить