Как купить участок в ипотеку - 301 советов адвокатов и юристов
Неизвестно, но федеральное законодательство в таком случае - не предусматривает предоставления бесплатного леса. Если я возьму ипотеку на квартиру, смогу ли я потом купить участок земли для постройки дома и встать на очередь на бесплатный лес от государства?
Неизвестно, но федеральное законодательство в таком случае - не предусматривает предоставления бесплатного леса.
СпроситьЗдравствуйте, конечно вы сможете встать на очередь, эти события не влияют друг на друга, только вот лес может оказаться не совсем бесплатным. Если я возьму ипотеку на квартиру, смогу ли я потом купить участок земли для постройки дома и встать на очередь на бесплатный лес от государства?
Здравствуйте, конечно вы сможете встать на очередь, эти события не влияют друг на друга, только вот лес может оказаться не совсем бесплатным.
СпроситьНет. Можете получит участок в аренду или купить его. И банк ододрил вам ипотеку? Здравствуйте, только в аренду и далее выкупить, приватизация нет. Здравствуйте
В доме сколько квартир?
Если более двух, то это МКД
Земельный участок относится к общему имуществу собственников никаких документов на него у вас быть не может. Покупаем в ипотеку квартиру в одноэтажном доме, но документов на земельный участок, на котором находится дом нет. Сможем ли мы после заключения купли продажи приватизировать эту землю?
Здравствуйте
В доме сколько квартир?
Если более двух, то это МКД
Земельный участок относится к общему имуществу собственников никаких документов на него у вас быть не может.
СпроситьДобрый день! Никуда не девается, если будете продолжать выплачивать ипотеку, право собственности на участок сохраняется. Если же ипотеку платить больше нет смысла, то нужно решать вопрос с банком о расторжении договора. При этом нужно выяснить, было ли застраховано ипотечное имущество, возможно, Вам положено страховое возмещение. Дом с участком куплен по ипотеки сгорел дом куда девается участок.
Добрый день! Никуда не девается, если будете продолжать выплачивать ипотеку, право собственности на участок сохраняется. Если же ипотеку платить больше нет смысла, то нужно решать вопрос с банком о расторжении договора. При этом нужно выяснить, было ли застраховано ипотечное имущество, возможно, Вам положено страховое возмещение.
СпроситьДобрый вечер, Николай. Банк не пропустит. Как только оценочный акт на объект недвижимости попадет в банк, в кредите клиенту скорее всего откажут.
--
Покупатель с наличными сможет купить без проблем. Скажите пожалуйста, если дом старый 50 хх годов постройки, разрушенный, после продажи сразу под снос, кадастровый номер дома есть, но он не межеван на участке, на схеме участка он не отображается, можно ли такую недвижимость продать по ипотеке?
Участок межеван, в ЕГРН соответственно указано, что дом существует на участке.
Спасибо!
Добрый вечер, Николай. Банк не пропустит. Как только оценочный акт на объект недвижимости попадет в банк, в кредите клиенту скорее всего откажут.
--
Покупатель с наличными сможет купить без проблем.
СпроситьДобрый день, Айгуль. Для начала обратитесь ПФР и сообщите, о том, что Вы изменили планы и хотите купить готовый дом. А затем покупайте, у Вас есть на это законом установленное право см. 256 ФЗ. При покупке за мат капитал необходимо выделить доли всем членам семьи, если дом покупается без участия кредитов. При наличии ипотеки, доли детям выделяются после погашения займа. Как поступить с участком, на который нам дали разрешение на строительство с применением маткапитала? Если я куплю готовый новый дом и выделю доли детям.
Добрый день, Айгуль. Для начала обратитесь ПФР и сообщите, о том, что Вы изменили планы и хотите купить готовый дом. А затем покупайте, у Вас есть на это законом установленное право см. 256 ФЗ. При покупке за мат капитал необходимо выделить доли всем членам семьи, если дом покупается без участия кредитов. При наличии ипотеки, доли детям выделяются после погашения займа.
СпроситьБудет учитываться.
Что купили значение не имеет.
Только, если ранее не возвращали налог НДФЛ.
Тогда можно будет сделать зачет. Будет ли учитываться доход с продажи земельного участка под ИЖС, если в месяц продажи участка будет оформлена ипотека на дом с участком? Другого жилья нет.
Будет учитываться.
Что купили значение не имеет.
Только, если ранее не возвращали налог НДФЛ.
Тогда можно будет сделать зачет.
СпроситьЗдравствуйте Екатерина. Да, конечно.
Земля уже в Вашей собственности. В течение трёх лет Вы обязаны дом построить. Не "можно", а "нужно". Срок, в течение которого необходимо начать строительство на участке, в законе прямо не указан. Но установлен срок, в течение которого пустующую землю могут изъять, — это три года. В него не входит время, которое нужно для освоения земельного участка. Это значит, что, если вы начали строить дом, но за три года не успели, участок не изымут. Ст. 284 ГК РФ. Кроме того, земельный участок не заберут без торгов. Можно ли не строить дом на земле купленной в ипотеку и погашенной 450000 тысячами рублей, как многодетным?
Здравствуйте Екатерина. Да, конечно.
Земля уже в Вашей собственности. В течение трёх лет Вы обязаны дом построить. Не "можно", а "нужно". Срок, в течение которого необходимо начать строительство на участке, в законе прямо не указан. Но установлен срок, в течение которого пустующую землю могут изъять, — это три года. В него не входит время, которое нужно для освоения земельного участка. Это значит, что, если вы начали строить дом, но за три года не успели, участок не изымут. Ст. 284 ГК РФ. Кроме того, земельный участок не заберут без торгов.
СпроситьБудут.
Если купите дом и участок будет отказ. Хотим купить дом в ипотеку с использованием материнского капитала. Продавец дом и участок получил в наследство от матери, банк заказал выписки а там всплыло 3 кадастровых номера, заказав выписки и на них, выяснилось что это сараи, сведений о собственниках сараев в выписке нет. Скажите как правильно поступить в данной ситуации? Будут ли проблемы при регистрации недвижимости если банк одобрит недвижимость?
Разрешение у банка берите, старый дом не сносите. Купил земельный участок с жилым домом в ипотеку. Сейчас хочу построить новый дом на другом месте участка. Как правильно оформить чтоб у банка не было вопросов?
Здравствуйте, наличие дома, купленного в ипотеку не лишает вас права на получение участка. Может ли многодетная семья получить участок если, встали на очередь на участок, а через 2 года купили частный дом в ипотеку? Дом с землей в залоге у банка.
Здравствуйте, наличие дома, купленного в ипотеку не лишает вас права на получение участка.
СпроситьДобрый вечер.
Все зависит от требований банка.
По общему правилу: выписка егрн на дом и земельный участок, на котором расположен, технический план на дом, документы-основания на дом и участок (договор, постановление или ещё что-то), домовая книга.
Особое внимание обращайте на соответствие фактическому состоянию дома документам (материалы стен, этажность, пристройки), то есть признаков неузаконенной реконструкции - банк такой объект под ипотеку не возьмёт. Планируем купить дом в ипотеку. Какие должны быть документы у собственника дома.
Добрый вечер.
Все зависит от требований банка.
По общему правилу: выписка егрн на дом и земельный участок, на котором расположен, технический план на дом, документы-основания на дом и участок (договор, постановление или ещё что-то), домовая книга.
Особое внимание обращайте на соответствие фактическому состоянию дома документам (материалы стен, этажность, пристройки), то есть признаков неузаконенной реконструкции - банк такой объект под ипотеку не возьмёт.
СпроситьДобрый день! Могут забрать, если сумма долга значительная и у Вас есть другое жилье (ст. 69 Закона об исполнительном производстве). Или если дом куплен в ипотеку, находится в залоге у банка и Вы допустили значительную просрочку платежей. Если же дом является Вашим единственным жильем и не заложен по ипотеке, забрать его не могут в силу запрета ст. 446 ГПК РФ. Регистрационные действия с объектом запрещены до снятия ограничений. Могут ли забрать дом и земельный участок?
Добрый день! Могут забрать, если сумма долга значительная и у Вас есть другое жилье (ст. 69 Закона об исполнительном производстве). Или если дом куплен в ипотеку, находится в залоге у банка и Вы допустили значительную просрочку платежей. Если же дом является Вашим единственным жильем и не заложен по ипотеке, забрать его не могут в силу запрета ст. 446 ГПК РФ.
СпроситьЗемельный участок вы не купите. В законодательстве прописано, что полученные деньги можно потратить на улучшение жилищных условий семьи, однако приобретение земельного участка не является таковым. Аргументация логична – невозможно проживать на «голой» земле. Поэтому тратить средства можно на строительство дома/квартиры, частичной или полной выплаты кредита или ипотеки. В купленном жилье нужно обязательно выделить доли супругам и детям. Жилье должно быть пригодно для проживания, а если это многоквартирный дом, то он не должен быть аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В договоре купли-продажи должна быть предусмотрена отсрочка или рассрочка оплаты. На материнский капитал хотим купить квартиру без земельного участка в селе. Можно ли это сделать?
Земельный участок вы не купите. В законодательстве прописано, что полученные деньги можно потратить на улучшение жилищных условий семьи, однако приобретение земельного участка не является таковым. Аргументация логична – невозможно проживать на «голой» земле. Поэтому тратить средства можно на строительство дома/квартиры, частичной или полной выплаты кредита или ипотеки.
Спросить
В купленном жилье нужно обязательно выделить доли супругам и детям. Жилье должно быть пригодно для проживания, а если это многоквартирный дом, то он не должен быть аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В договоре купли-продажи должна быть предусмотрена отсрочка или рассрочка оплаты.
СпроситьДа, можно купить дом в ипотеку. Участок и должен быть в ипотеку, чтоб купить жилое помещение и землю. Да можете купить дом. Можно ли купить дом в ипотеку, если участок ижс.
Если в этом СНТ есть регистрация по месту жительства. Хочу купить участок в СНТ. Могу я построить на нём дом, в ипотеку под материнский капитал?
Пкоупайте. Заключите ДКП с отцом. Зарегистрируйте в Росреестре, ст. 8.1 ГК РФ. Хочу купить участок, с отцовским капиталом без ипотеки.
Статья 10 ФЗ № 256 «О дополнительный мерах господдержки семей, имеющих детей» определяет исчерпывающий перечень целей, которые будут считаться улучшением жилищных условий, и на которые можно потратить маткапитал. Покупки земли там нет, сертификат можно потратить только на покупку, строительство или реконструкцию жилого помещения.
.
Можете купить участок за собственные средства, а МК направить на строительство дома.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Могу ли я купить пустой земельный участок (ИЖС) с последующем погашением ипотекой 450 тысяч рублей на третьего ребенка который родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022?
Статья 10 ФЗ № 256 «О дополнительный мерах господдержки семей, имеющих детей» определяет исчерпывающий перечень целей, которые будут считаться улучшением жилищных условий, и на которые можно потратить маткапитал. Покупки земли там нет, сертификат можно потратить только на покупку, строительство или реконструкцию жилого помещения.
.
Можете купить участок за собственные средства, а МК направить на строительство дома.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте. Да, конечно доля ваша будет. Здравствуйте! На первый вопрос: купить можете на маткапитал дом, а участок придётся за собственные.
На второй вопрос: это ваше право, хотите оформить свою долю в данном доме, оформляйте, запретов нет. Мы с мужем собираемся приобрести дом с участком на мат. капитал. Брак официальный, на сына есть установление отцовства, так как родился раньше, чем мы расписались.
1 вопрос. При приобретении дома с участком, на мат капитал можно купить дом, а участок за собственные наличные?
2 вопрос. У меня есть ипотека на дом, оформленная до брака, в нем живут мои родители, сами мы там не проживаем. Будет ли у меня доля в доме, купленном за мат капитал?
Здравствуйте! На первый вопрос: купить можете на маткапитал дом, а участок придётся за собственные.
На второй вопрос: это ваше право, хотите оформить свою долю в данном доме, оформляйте, запретов нет.
СпроситьДобрый день, Марина! Земельный участок, купленный за материнский капитал может быть предметом залога, в случае если он не является предметом залога по другому договору. Можно ли земельный участок, купленный за материнский капитал оформить в залог, мы хотим взять ипотеку.
Добрый день, Марина! Земельный участок, купленный за материнский капитал может быть предметом залога, в случае если он не является предметом залога по другому договору.
Спросить
Не факт что может его купить, в приграничной зоне, точно не получится. Гражданин Казахстана имеет право приобрести земельный участок, на тех же правах, что и гражданин РФ. Если есть РВП более полугода, то он уже является резидентом РФ, а соответственно при продаже участка, не придется платить налог в 30%. Студент, гражданин РК, обучающихся в РФ и имеющий РВП может ли купить земельный участок? При этом в дальнейшем приобретение данной собственности может быть отказом для получения льготной ипотеки, или льготного жилья, или ещё каких либо привилегий (конечно же к этому времени статус будет ВНЖ или гражданин РФ) ?
Гражданин Казахстана имеет право приобрести земельный участок, на тех же правах, что и гражданин РФ. Если есть РВП более полугода, то он уже является резидентом РФ, а соответственно при продаже участка, не придется платить налог в 30%.
СпроситьА если заключить предварительный договор и на его основании продлить сертификат? Решение по ипотеке так продлевают. Мы хотим купить 2 кв за Земельный сертификат и потом продать ее через 2 месяца, чтобы купить участок с домом, там наследство ждёт продавец, а у нас через месяц заканчивается срок его действия?
А если заключить предварительный договор и на его основании продлить сертификат? Решение по ипотеке так продлевают.
СпроситьНет. Эти деньги выделяют на погашение ипотеки или договора займа. Могу ли купить участок земли на деньги которые дают на 3 ребенка 450 т.р.
Здравствуйте, предложите соседу обратиться в суд. 👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌 Купил земельный участок в ипотеку в 2014 году, межованый он был где то в 2004. На данный момент сосед претендует квадратов на пять моего участка (вызвал геодезистов и они ему сделали вынос границ). Но у меня есть все документы подтверждающие что это не так. В 2014 году участок замерли. В 2016 году опять же замеряли потому что я выкупил кусочек земли у администрации администрации.
Берёте либо ипотеку либо оформляете заём в кооперативе. Только так можно купить пока ребенку нет 3 х лет.
Только за наличку и маткапитал можно купить когда ребенку исполнится 3 года. Договор купли-продажи должен быть подтвержден ПФР как оператором маткапитала, что сделка не с целью обналички, т.к. продавцу деньги будет перечислять именно пенсионный фонд. Плюс в новой недвижимости родители нотариально обязуются (и потом реально оформляют) доли несовершеннолетних детей иначе сделку не пропустят. Что до остальных деталей то лучше обратиться к опытному риэлтору или очному юристу. Сделки с материнским капиталом имеют очень много нюансов несмотря на кажущуюся простоту. Хотим купить дом с земельным участком с привлечением мат. капитала и собственных средств. Ребенку 3 месяца. Вопрос: Как ввыглядит процесс оформления?
Берёте либо ипотеку либо оформляете заём в кооперативе. Только так можно купить пока ребенку нет 3 х лет.
Только за наличку и маткапитал можно купить когда ребенку исполнится 3 года.
Спросить
Договор купли-продажи должен быть подтвержден ПФР как оператором маткапитала, что сделка не с целью обналички, т.к. продавцу деньги будет перечислять именно пенсионный фонд. Плюс в новой недвижимости родители нотариально обязуются (и потом реально оформляют) доли несовершеннолетних детей иначе сделку не пропустят. Что до остальных деталей то лучше обратиться к опытному риэлтору или очному юристу. Сделки с материнским капиталом имеют очень много нюансов несмотря на кажущуюся простоту.
Спросить
