Как купить участок в ипотеку - 301 советов адвокатов и юристов
Куда кому обратиться Для начала выяснить нужно, что за спор и каких границ касается. Коснется ли это планируемого строения?
В зависимости от заявленных требований - решать вопрос о дальнейшем строительстве. Ждать решение суда. Банк и АН ( если есть у вас с ними договор) проверяли? Вы бы подробности уточнили у звонившего вам юриста, он вообще с какой стороны? Банк заинтересован поэтому обратитесь к ним за разъяснениями. Ничего не делать.
Юрист вам не может ничего запретить.
Все отношения через суд. Купили участок в ипотеку по дви получили выписку, разрешение на строительство счастливые уже готовимся строится и тут вдруг нам звонит юрист и начинает говорить о каких-то спорах о границ участка, говорит пока не стройте дом типа сейчас идет судебный процесс итд. Что это? мы в шоке, пожалуйста объясните что нам делать
Для начала выяснить нужно, что за спор и каких границ касается. Коснется ли это планируемого строения?
В зависимости от заявленных требований - решать вопрос о дальнейшем строительстве.
Спросить
Ждать решение суда. Банк и АН ( если есть у вас с ними договор) проверяли? Вы бы подробности уточнили у звонившего вам юриста, он вообще с какой стороны? Банк заинтересован поэтому обратитесь к ним за разъяснениями.
Спросить
По тексту — да. Речь идет о доходах, вырученных от продажи земельного участка, льгот в этой части ветеранам не предоставляется. Я получил землю от государства как ветеран боевых действий! Свою землю я продал и тут же купил в ипотеку квартиру! Должен ли я заплатить налог 13%
По тексту — да. Речь идет о доходах, вырученных от продажи земельного участка, льгот в этой части ветеранам не предоставляется.
СпроситьДа, если регион или муниципальное образование это предусмотрели. И нет - если они этого не предусматривают. Есть квартира купленная по военной ипотеке. Может ли военный по месту службы получить бесплатно участок под ижс?
Да, если регион или муниципальное образование это предусмотрели. И нет - если они этого не предусматривают.
СпроситьНу не то чот бы проблемы. Нужно будет получить согласие от органов опеки. Не должно быть никаких проблем. Будут Будут ли проблемы при продаже земельного участка, купленного в ипотеку за отцовский капитал?
Здравствуйте Вера.
Вы пишите у мамы земельный участок в аресте. Сначала нужно снять арест. Потом получить разрешение на строительство.
А может Вам лучше взять ипотеку и купить уже готовый дом или не достроенный. Это дешевле и быстрее. Ведь Вы уже будете жить в доме и платить. А то на до строить и еще платить. Не выгодно. Удачи. Пока не снимется арест - нельзя, никто не даст. На данный момент у мамы земельный участок в аресте, но мы хотим там построить дом. Можно ли будет взять ипотеку с мат капиталом чтоб построить дом?
Здравствуйте Вера.
Вы пишите у мамы земельный участок в аресте. Сначала нужно снять арест. Потом получить разрешение на строительство.
А может Вам лучше взять ипотеку и купить уже готовый дом или не достроенный. Это дешевле и быстрее. Ведь Вы уже будете жить в доме и платить. А то на до строить и еще платить. Не выгодно. Удачи.
СпроситьДа, она действует только на новостройки. Добрый день
Программой «Семейная ипотека» можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке или для приобретения частного дома с земельным участком. Продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик). Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Хотим купить жильё по семейной ипотеке. Можно только новостройку купить?
Добрый день
Программой «Семейная ипотека» можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке или для приобретения частного дома с земельным участком. Продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик). Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
СпроситьЗдравствуйте Надежда
Ваш вотсап нам недоступен. Уменьшить % налога можно
Если продажа объекта равна сумме кадастровой стоимости-0.7% от кадастровой стоимости по ст. 214.10 НК РФ
Либо снизить налог на сумму погашение процентов по целевым займам (кредитам)-в порядке ч.1 п.4 ст. 220 НК РФ получив вычет Мы Вашего телефона не видим, доступа к нему не имеем.
А потому в ватсап не можем писать.
Нет, нельзя продать так дом и участок.
Если срок собственности менее 3 или 5 лет. Можно ли продать дом с участком без 13%, или как рассчитать этот процент и уменьшить при продаже, куплен участок построен дом в ипотеку. Ответ в ватсап
Здравствуйте Надежда
Ваш вотсап нам недоступен. Уменьшить % налога можно
Если продажа объекта равна сумме кадастровой стоимости-0.7% от кадастровой стоимости по ст. 214.10 НК РФ
Либо снизить налог на сумму погашение процентов по целевым займам (кредитам)-в порядке ч.1 п.4 ст. 220 НК РФ получив вычет
Спросить
Мы Вашего телефона не видим, доступа к нему не имеем.
А потому в ватсап не можем писать.
Нет, нельзя продать так дом и участок.
Если срок собственности менее 3 или 5 лет.
Спросить
Земельный участок следует судьбе расположенного на данном участке строения. Продаётся участок с жилым домом, можно ли по семейной ипотеке купить его как земельный участок.
Снять обременение может только продавец, ему нужно посетить МФЦ и подать заявление в адрес Россреестра. Если он вам препятствует, то только через суд снимите обременение. Купила участок в рассрочку у физ. лица, Составили договор и при оформлении права собственности в свидетельстве указали обременение ипотека. Выплатила всю сумму ещё в 2017 году, но сейчас хочу продать участок и не могу понять как снять обременение? Какие документы необходимы и нужно ли сейчас искать бывшего владельца, продавшего мне участок?
Снять обременение может только продавец, ему нужно посетить МФЦ и подать заявление в адрес Россреестра. Если он вам препятствует, то только через суд снимите обременение.
Спросить
Нельзя купить на маткапитал земельный участок под строительство и даже с уже возведёнными постройками, но на средства сертефиката можно приобрести дом вместе с участком, снести постройку и поставить новую. В таком случае маткапитал пойдёт не на покупку земли, а на строительство дома. Только в этом случае придётся ждать, когда ребёнку исполнится три года Увы, так нельзя. С маткапиталом можно приобрести уже готовое жилье. Возможно ли взять земельный участок в ипотеку и вывести материнский на строительство дома, если да то как?
Нельзя купить на маткапитал земельный участок под строительство и даже с уже возведёнными постройками, но на средства сертефиката можно приобрести дом вместе с участком, снести постройку и поставить новую. В таком случае маткапитал пойдёт не на покупку земли, а на строительство дома. Только в этом случае придётся ждать, когда ребёнку исполнится три года
СпроситьВы продавать будете как физлицо
Самозанятый - это всего лишь налоговый статус для уплаты налога. Юридическим лицом вы не становитесь Вы не можете продать его как юрлицо это первое, а второе покупатель вправе купить любого лица, почему вы решили что только в юридического.. Если я самозанятый, имеется земельный участок ИЖС на нём я построил дом своими силами, без привлечения подрядных организаций, при продаже я могу продать его как Юридическое лицо (самозанятый), так как у покупателей ипотека с Гос. поддержкой и покупка недвижимости только у Юр. лица.
Вы продавать будете как физлицо
Самозанятый - это всего лишь налоговый статус для уплаты налога. Юридическим лицом вы не становитесь
СпроситьВы не можете продать его как юрлицо это первое, а второе покупатель вправе купить любого лица, почему вы решили что только в юридического..
СпроситьРади Бога, покупайте, если есть возможности.
Насчет ипотеки, в банке надо узнавать, дадут вам кредит или нет Конечно можно. Если земельный участок и дом документально оформлены и нет ни каких обременений. И если эти объекты (з/у и дом) не являются долей от целого объекта. Можно ли купить новый дом у частника, без ИП по семейной ипотеке?
Ради Бога, покупайте, если есть возможности.
Насчет ипотеки, в банке надо узнавать, дадут вам кредит или нет
Спросить
Конечно можно. Если земельный участок и дом документально оформлены и нет ни каких обременений. И если эти объекты (з/у и дом) не являются долей от целого объекта.
СпроситьМожет быть, если найдется такой покупатель, купит дом без документов. Добрый день! Оформите дом по дачной амнистии и продайте участок с домом (купить могут быстрее, потому что под ипотеку). А так спокойно можете продать, не вижу проблемы. Единственное собственнику придется только дом все равно в дальнейшем оформлять (Вашему покупателю) Участок сможете продать, а дом - нет. Добрый день.
Можете продать, но, вряд ли, найдутся покупатели.
Дом нужно оформить в собственность.
Налог при продаже рассчитывается индивидуально.
Вы не верно трактуете формулировку статьи. У нас есть земельный участок, в собственности. Мы построили дом, но дом не оформили. Смогу ли я продать дом и участок?
Добрый день! Оформите дом по дачной амнистии и продайте участок с домом (купить могут быстрее, потому что под ипотеку). А так спокойно можете продать, не вижу проблемы. Единственное собственнику придется только дом все равно в дальнейшем оформлять (Вашему покупателю)
Спросить
Здравствуйте. Мы прочитали, если дом менее 3-х лет в собственности, то придётся заплатить налог, и налог не маленький. Почти 1 миллион
Спросить
Добрый день.
Можете продать, но, вряд ли, найдутся покупатели.
Дом нужно оформить в собственность.
Налог при продаже рассчитывается индивидуально.
Вы не верно трактуете формулировку статьи.
СпроситьВы можете только прописаться там или после выплаты ипотеки она выделит вам доли собственности. Можно в общую долевую собственность по 1\2 доле. Для этого договор, что вместе решили построить дом, для чего купить зем участок на имя... и заключить кредитный договор на имя..., платить по 1\2 доле платежей и после выплаты фио обязуется продать в собственность фио 1\2 долю за.. рублей c зачетом уплаченного за период.. по кредиту такому-то..
НО в общем и целом это плохая затея. Надо сразу участок сначала по 1\2 купить доле, а потом также по 1\2 доле на дом сельскую ипотеку делать.. и кредитн договор на двоих.. Вопрос такой:
Мы с девушкой (не жена) решили купить с привлечением сельской ипотеки участок с подрядом строительства дома.
Заёмщик только она одна.
Можно ли составить нотариальный договор, так чтобы дом и участок после выплаты ипотеки был в совместном владении?
Вы можете только прописаться там или после выплаты ипотеки она выделит вам доли собственности.
СпроситьМожно в общую долевую собственность по 1\2 доле. Для этого договор, что вместе решили построить дом, для чего купить зем участок на имя... и заключить кредитный договор на имя..., платить по 1\2 доле платежей и после выплаты фио обязуется продать в собственность фио 1\2 долю за.. рублей c зачетом уплаченного за период.. по кредиту такому-то..
НО в общем и целом это плохая затея. Надо сразу участок сначала по 1\2 купить доле, а потом также по 1\2 доле на дом сельскую ипотеку делать.. и кредитн договор на двоих..
СпроситьВ тексте вопроса нет оснований для отказа в ипотечном кредите Марина, все вопросы об ипотеке, решать будет банк, там множество критериев. Одни банк может отказать, а другой при таких же вводные одобряет. Поэтому решение за банком, после проверки вас и ваших документов.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Делайте заявку в банк на получение кредита, предоставляйте документы и ждите одобрения ипотеки банком, после чего заключайте договор! Дадут ли ипотеку под строительство моему мужу, если мы купим участок у моей бабушки?
Марина, все вопросы об ипотеке, решать будет банк, там множество критериев. Одни банк может отказать, а другой при таких же вводные одобряет. Поэтому решение за банком, после проверки вас и ваших документов.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Делайте заявку в банк на получение кредита, предоставляйте документы и ждите одобрения ипотеки банком, после чего заключайте договор!
СпроситьМожете Могу ли я купить участок и дом у застройщика по программе Молодая семья с использованием ипотеки на строительство от Сбербанка
Есть. Но сам участок Вы купить не сможете (для этого требуется отдельная процедура). Смотрите на публичной кадастровой карте. Хочу купить сад в ипотеку. Ипотеку одобрили. Участок не приватизирован. Есть ли кадастровый номер у участка в таком случае?
Есть. Но сам участок Вы купить не сможете (для этого требуется отдельная процедура).
Спросить
Скорее нет, чем да - на таких землях жилые дома не строят... Это зависит на землях какой категории расположен ЗУ и его код. Если ВРИ 2.3 то можете строить дом, если с кодом 1.16 то только ведение сельского хозяйства. Необходимо изучать документы и другие обстоятельства Добрый день.
Купить участок по эту программу нельзя.
Вы можете купить участок, а далее взять ипотеку под строительство дома с привлечением подрядной организации (обязательно).
Участок должен быть в сельской местности.
Касаемо, возможности постройки жилого дома, нужно знать-полевой участок или приусадебный. Планирую купить землю с документами " Для ведения ЛПХ" и построить там дом. Возможно ли получить под это СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ?
Это зависит на землях какой категории расположен ЗУ и его код. Если ВРИ 2.3 то можете строить дом, если с кодом 1.16 то только ведение сельского хозяйства. Необходимо изучать документы и другие обстоятельства
СпроситьДобрый день.
Купить участок по эту программу нельзя.
Вы можете купить участок, а далее взять ипотеку под строительство дома с привлечением подрядной организации (обязательно).
Участок должен быть в сельской местности.
Касаемо, возможности постройки жилого дома, нужно знать-полевой участок или приусадебный.
СпроситьДобрый день.
Купить что-то можно с разрешения органов опеки, а погасить ипотеку нельзя. Можно ли продать зем. участок выделенный многодетной семье и на вырученные деньги купить сад с домиком или погасить действующую ипотеку?
Добрый день.
Купить что-то можно с разрешения органов опеки, а погасить ипотеку нельзя.
СпроситьЗдравствуйте. Зависит от банка В любом случае, банк будет решать данный вопрос (приемлема ему такая земля или нет), Здесь сложно сказать. В практике, встречаются и отказы и положительные одобрения. Если на земельном участке есть ограничения по водоохранной зоне, можно ли такой участок купить в ипотеку?
В любом случае, банк будет решать данный вопрос (приемлема ему такая земля или нет), Здесь сложно сказать. В практике, встречаются и отказы и положительные одобрения.
СпроситьЭто зависит от основания вашей постановки на такую очередь. Если вставали на учёт в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, то купив квартиру вы жилищные условия улучшили и теперь в жилье не нуждаетесь, соответственно и в земельном участке для строительства дома. Можно ли слететь с очереди на получение бесплатного земельного участка в собственность, если я взяла сейчас квартиру в ипотеку, А в выписке ЕГРН Я ЯВЛЯЮСЬ СОБСТВЕННИКОМ С ОГРАНИЧЕНИЕМ И ОБРЕМЕНЕНИЕМ В СИЛУ ЗАКОНА ПО ИПОТЕКЕ
Это зависит от основания вашей постановки на такую очередь. Если вставали на учёт в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, то купив квартиру вы жилищные условия улучшили и теперь в жилье не нуждаетесь, соответственно и в земельном участке для строительства дома.
СпроситьМожете, если нет других условий Да, можете продать Купила в ипотеку земельный участок на 450000 по программе для многодетных. Смогу ли я его продать после закрытия ипотеки?
Добрый день.
Если я правильно поняла, дом куплен в ипотеку до брака? И сейчас будет гашение за счет средств МСК.
Вы будете иметь право общей долевой собственности в доме с ребенком/детьми, соразмерно суммы мат. капитала.
Не забудьте, пожалуйста, оценить ответ.
Спасибо. Муж должен выделить всем доли, после погашения ипотеки. Вам и детям, он остаётся также, собственником.
При продаже, нужно будет получить согласие органов опеки. Обязательно! Продажа-покупка одновременно. Дом с участком куплена мужем до брака, после этого расписываемся и вносим материнский капитал. Кто будет собственником?
Добрый день.
Если я правильно поняла, дом куплен в ипотеку до брака? И сейчас будет гашение за счет средств МСК.
Вы будете иметь право общей долевой собственности в доме с ребенком/детьми, соразмерно суммы мат. капитала.
Не забудьте, пожалуйста, оценить ответ.
Спасибо.
СпроситьМуж должен выделить всем доли, после погашения ипотеки. Вам и детям, он остаётся также, собственником.
При продаже, нужно будет получить согласие органов опеки. Обязательно! Продажа-покупка одновременно.
Спросить
Получается мы с мужем два взрослых собственника будем? Или только он? так как ипотека на нём была?
СпроситьНе очень ясно поняла, получается он все равно остаётся собственником, или мы с детьми тоже?
СпроситьОн остаётся. Выделяет Вам и детям доли, соразмерно мат. капитала.
Итог-собственники все члены семьи.
СпроситьДобрый день! Если земля в собственности у продавца, то по сделке должно быть одновременно передано и право собственности на квартиру, и право собственности на землю. Если земля не в собственности у продавца, то можете купить только квартиру. Если собственник здания и земельного участка один, то и отчуждаются они вместе. Поэтому любые сделки по передаче зданий отдельно от земельного участка являются ничтожными (п.4 ст.35 ЗК РФ п.11 постановления Пленума ВАС РФ № 11 от 24.03.2005 г.) Согласно п.4 ст.35 ЗК РФ п.11 постановления Пленума ВАС РФ № 11 от 24.03.2005 г. Мы хотим купить 1 квартиру в двухквартирном доме. Оформление через ипотеку. Квартира в приватизации. На землю нет документов. Обязательно ли документы на землю?
Добрый день! Если земля в собственности у продавца, то по сделке должно быть одновременно передано и право собственности на квартиру, и право собственности на землю. Если земля не в собственности у продавца, то можете купить только квартиру.
Спросить
Если собственник здания и земельного участка один, то и отчуждаются они вместе. Поэтому любые сделки по передаче зданий отдельно от земельного участка являются ничтожными (п.4 ст.35 ЗК РФ п.11 постановления Пленума ВАС РФ № 11 от 24.03.2005 г.)
СпроситьСогласно п.4 ст.35 ЗК РФ п.11 постановления Пленума ВАС РФ № 11 от 24.03.2005 г.
СпроситьЗдравствуйте Да может купить. Может ли сын купить у отца земельный участок в ипотеку?
Читайте также:
- Купить участок без дома
- Земельный участок купить
- Как купить земельный участок
- Куплю продажа земельного участка
- Купить участок земли
- Как купить участок земли
- Как купить участок без документов
- Можно ли купить дом без земельного участка
- Купить долю в квартире в ипотеку
- Можно ли в ипотеку купить долю в квартире
- Договор на куплю продажу земельного участка
- Оформить куплю продажу участка
- Можно продать квартиру купленную в ипотеку
- Купить дом с земельным участком
- Купить жилье в ипотеку
