Как оформить участок с домом в собственность

Содержание:

  • 137 Ф 3 тоесть был приобретён с мужем дом 24.10.2000 года, муж умирает мы с сыном вступаем в наследство.
  • Как Оформить право собственности на земельный участок?
  • Возможно ли оформить дом в собственность в долях, но на двух земельных участках, при условии,
  • Снятие с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка
  • Согласна отказаться в нашу пользу.
  • У соседей нет возможности переводить тип объекта с квартиры в дом блокированной застройки, так как объект находится в ипотеке.
  • Вопрос порядка оформления земельного участка в долевую собственность.
  • И как отказаться от остальной земли, нужно заявление писать куда то?
  • С ней что можно сделать? Как то может в аренду тоже взять или оформить собственность?
  • Около дома есть участок, огороде забором, пользуемся этим участком с 1989 года как можно оформить этот участок в собственность?
  • Оформить гараж дом в собственность
  • Можно ли вернуть этот участок (вернее часть) и оформить нам, так как мы его облагораживание и ухаживали за ним.
  • Как быть? Возможно ли юридически признать ВВ (племянник) наследником Б и перенять его право на долю земли,
  • Оформление
  • Дачная амнистия в этом случае может мне помочь?
  • Подскажите пожалуйста, как оформить в собственность этот участок?
  • Так как по градостроительному заключению было указано в аренду без возведения капитальных строений.
  • Теперь вопрос: что мне делать?
  • Земельный участок
  • Можно ли участок перевести в собственность за счет постройки дома?
  • Как оформить в собственность земельный участок под домом,
  • Как оформить сделку купли продажи участка
  • Сейчас столкнулись с проблемой оплаты от некоторых собственников и остро встал вопрос как законодательно добиться разделения?
  • Как нам быть в данной ситуации?
  • Сейчас мне предлагают оформить аренду на себя как быть если по документам участок...
  • Тут что бы не снести дом надо с ними судиться, или решать вопрос с госинспекции по недвижимости.
  • Оформить землю под домом?
  • Совместная собственность
  • Как доказать и оформить право собственности на участок земли в СНТ
13.01.2023, 16:30
• г. Кемерово

137 Ф 3 тоесть был приобретён с мужем дом 24.10.2000 года, муж умирает мы с сыном вступаем в наследство.

Как правильно оформить земельный участок в собственность на котором расположен наш жилой дом. Мы вступили в наследство до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Федеральный закон от 25.10.2001. 137 Ф 3 тоесть был приобретён с мужем дом 24.10.2000 года, муж умирает мы с сыном вступаем в наследство. 07.08.2003. Подали документы, но в силу обстоятельств нам в Куми оформили земельный участок в аренду. Почитала тут на сайте поехала в мфц, специалист запутала, грубо разговаривала, я оплатила госпошлину и хотела уехать чтобы проконсультироваться и уже все правильно подать, работник мфц стала кричать что потратила время на меня забрала квитанцию об оплате (документы не сканировала) приехав домой мне пришло сообщение что нужно доплатить ещё госпошлину в размере 1650 рублей. Я позвонила в итоге мне сказали что нужно оформлять в Куми и теперь и в Куми у меня документы не примут так как уже отправлено заявление в ростреестр. Сегодня позвонили с ростреестра и сказали чтобы ехала в мфц и писала отказ от заявления. Прошу вас уважаемые юристы совета как правильно поступить в этой ситуации сейчас. Земля на данный момент в аренде но и приходил нам с сыном земельный налог, и налог уплатили, налог на каждого 368 рублей и за аренду оплатила когда приехала в Куми 1650. Какие теперь должны быть правильные действия чтобы все же оформить земельный участок под домом правильно.

Юрист г. Кез
13.01.2023, 16:37

В Вашей ситуации нужно бы посмотреть документы. Если Вы платили и налог на землю, то, возможно, были какие-то документы на земельный участок (кроме договора аренды).

И можно получить Выписку из ЕГРН на этот земельный участок. Тогда ситуация может проясниться.

Отказ от заявления до выяснения ситуации пока можно не писать. Росреестр пока приостановит регистрацию и у Вас будет время, чтобы разобраться.

Вам помог ответ?ДаНет
05.01.2023, 02:11
• г. Симферополь

Как Оформить право собственности на земельный участок?

Есть дача в СНТ с садовым домом, членская книжка, справка от председателя о том, что я член Садового кооператива, есть кадастровый номер на земельный участок, есть выписка из ЕГРН (право собственности отсутствует). Как Оформить право собственности на земельный участок?

Юрист г. Москва
05.01.2023, 02:21

Владимир, в каком году было создано само СНТ?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
05.01.2023, 08:54

Документы для оформления права собственности участка в СНТ.

1.Соглашение о закреплении земельного участка для ведения садоводства или о передаче в собственность земельного участка для ведения садоводства

2.Фрагмент проект организации и застройки территории, утвержденный председателем СНТ

3.Акт согласования местоположения границ земельного участка.

4.Выписка из протокола общего собрания СНТ о даче согласия на передачу в собственность земельного участка №__ в собственность члену СНТ ФИО

5.Диск CD межевого плана.

В ЕГРН должны быть также постановление местной администрации о передаче всей земли в коллективную собственность, о предоставлении; чертеж границ земельного всего участка, всего клина садоводства.

Но У Вас участок уже зарегистрирован в ЕГРН на праве собственности, Вы только границы его уточняете.., а потому здесь только Акт согласования и диск CD.

Вам помог ответ?ДаНет
25.12.2022, 13:44
• г. Москва
₽ VIP

Возможно ли оформить дом в собственность в долях, но на двух земельных участках, при условии,

Как правильно оформить дом, построенный на двух земельных участках, которые в собственности у разных людей?

Есть два земельных смежных участка, с двумя разными собственниками (являются родственниками). Ранее это был один большой участок в долевой собственности, с домом в долевой собственности, но дом сгорел, после чего был снят с учета и участки разделены на два.

Сейчас на месте старого дома, Собственники решили построить дуплекс строго с одной общей стеной по общей границе участков. Входы и выходы у каждого свой, строго на свой участок. Общих помещений нет. Надеялись оформить по дачной амнистии, поэтому никаких уведомлений о строительстве и разрешений не получали. Каким образом сейчас они могут оформить этот дом в собственность? Разумнее всего оформлять дом блокированной застройки, но по дачной амнистии такой вид дома оформить невозможно. Возможно ли оформить дом в собственность в долях, но на двух земельных участках, при условии, что в доме будет сделан проход в общей стене, и в тех плане это будет отражено? То есть дом будет приведён к виду ИЖД. Есть ли такая практика оформления? Или это незаконно и Росреестр отклоняет такие варианты?

План дома есть. Разрешенное использование земли этих участков: Для обслуживания доли дома и ведения личного подсобного хозяйства. Подскажите, как решить данную проблему.

Юрист г. Москва
25.12.2022, 14:36

[b]Такой практики нет, и быть не может.[/b]

[b]Один объект капитального строительства может быть размещен только на одном земельном участке[/b], а не на нескольких земельных участках, так как при размещении здания, сооружения на нескольких смежных земельных участках нарушаются требования градостроительных и строительных норм и правил.

Ст.30 и 38 ГрК РФ установлены ограничения в виде минимальных отступов от границ земельных участков, за пределами которых запрещается строительство таких объектов, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

Таким образом, пересечение границ зданий и границ земельных участков (т.е. нарушение минимальных отступов от границ земельных участков) и превышение предельных параметров разрешенного строительства не допускается.

.

Чтобы зарегистрировать один индивидуальный жилой дом, вам потребуется объединить земельные участки в один (ст.11.2, 11.6 и 11.9 ЗК РФ), после чего подать иск в суд о признании права собственности на жилой дом, так как выполнить процедуры согласования строительства (ст.51.1 ГрК РФ) при уже возведенном доме невозможно.

Но блокированный жилой дом, наоборот, может быть расположен на смежных земельных участках. В этом случае все равно потребуется обратиться с иском в суд о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом (п.3 ст.222 ГК РФ) и о признании его домом блокированной застройки, а от ненужной работы по объединению земельных участков вы будете избавлены.

.

[quote]Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан

(п.3 ст.222 ГК РФ).[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
25.12.2022, 14:45

Добрый день, Ольга, вы обязаны были уведомить, а не расчитывать на амнистию.

Сейчас вам никто не даст добро на это.

Он должен быть зарегистрирован на одном участке.

У вас фактически один жилой дом, то есть вам потребуется объединить земельные участки в один, после чего подать иск в суд о признании права собственности на жилой дом

2)выполнить процедуры согласования строительства уже не возможно, так как дом уже возведен!

Ст.11.2, 11.6 и 11.9 ЗК РФ

3)Про блокированный жилой дом не буду предлагать, так как для вас он так понимаю не подходит, хотя было бы куд проще...

ст.222 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
25.12.2022, 17:09
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Ольга, добрый вечер.

[b]Увы, нет. Это не возможно оформить дом в собственность в долях, расположенный на двух земельных участках[/b].

______

Согласно ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации

[quote]земельное законодательство основывается, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

[/quote]

Исходя из вышеуказанных норм, [b]объект капитального строительства следует судьбе земельного участка. [/b]

В частности, если земельный участок находится в общей долевой собственности, то и вновь построенный объект недвижимости переходит в общую долевую собственность собственников земельного участка. При этом, для оформления прав на построенный объект капитального строительства в орган регистрации прав, помимо прочих документов, необходимо предоставление соглашения об определении долей на построенный объект.

Статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что [quote]имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.[/quote]

[i]Таким образом, если гражданин, которому принадлежит доля в праве на земельный участок, желает за счет собственных средств возвести на указанном участке объект капитального строительства и оформить в его личную собственность, необходимо в первую очередь решить вопрос о возможности раздела земельного участка и оформления права собственности на образованный в результате такого раздела обособленный земельный участок[/i]

https://nicadm.ru/rosreestr/2019/oformlenie-prav-na-sozdannyy-obekt-kapitalnogo-stroitelstva-na-zemelnom-uchastke

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
25.12.2022, 20:21
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте!

Условия при которых можно разместить жилой дом на двух участках одновременно:

- участки смежные;

- принадлежат одному лицу

- земельные участки имеют одинаковый вид разрешенного использования, допускающий размещение объекта капстроительства.

___________

Согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, [quote]разрешение на строительство здания выдается застройщику при условии предоставления в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган власти заявления и пакета документов, который включает в себя в том числе градостроительный план земельного участка и схему планировочной организации земельного участка, выполненную в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия.[/quote]

____________

Поскольку дом построен, а земельные участки принадлежат разным людям, необходимо объединять участки и в судебном порядке признавать право собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
08.12.2022, 13:55
• г. Владивосток

Снятие с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка

Столкнулся с проблемой произвола органов местной администрации. При подаче заявления на оформление земли в собственность 1500 м 2, пока оформляются документы, местная дума выносит постановление и ставит на кадастровый учет небольшой кусочек под домом мерою 360 м 2, с формулировкой как ранее учтённый, что в последствии мешает оформить весь участок, которым фактически пользуюсь. При обращении в Рос реестр и органы администрации, меня все дружно отправляют в суд. Помогите составить исковое заявление.

Юрист г. Москва
08.12.2022, 14:05

Суть перенаправления в суд понятна...

Для подготовки к суду нужны конкретные сведения.

Обращайтесь со сканами имеющихся документов.

Услуги платные. На договорной основе.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
08.12.2022, 14:07

За помощью в составлении искового заявления можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Вам помог ответ?ДаНет
10.11.2022, 03:17
• г. Сыктывкар

Согласна отказаться в нашу пользу.

Как правильно оформить. Участок в сельской месности с разрушенным домом, нежилым по соседству, если там более 20 лет никто не живёт,земля не оформлена в собственность, хозяйка умерла, а дочь, единственная наследница живёт в др.городе и в наследство не вступала и не будет вступать. Согласна отказаться в нашу пользу.

Юрист г. Улан-Удэ
10.11.2022, 03:20

Доброе время суток! В администрацию обращайтесь и договор переделывайте.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
10.11.2022, 04:15

ЕСЛИ земля не оформлена в собственность, то согласие наследников бессмысленно...

В данном случае[u] следует начать с правоустанавливающих документов[/u] по этому участку - какие там были основания для предоставления...

Возможен судебный порядок.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Новосибирск
10.11.2022, 06:45

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Нужно обратиться в сельскую администрацию, посмотреть документы.

Вам помог ответ?ДаНет
31.10.2022, 14:31
• г. Уфа

У соседей нет возможности переводить тип объекта с квартиры в дом блокированной застройки, так как объект находится в ипотеке.

Как можно оформить земельный участок в собственность под двухквартирным домом. Квартира досталось по наследству, земля ранее оформлена в собственность не была. У соседей нет возможности переводить тип объекта с квартиры в дом блокированной застройки, так как объект находится в ипотеке.

Юрист г. Ростов-на-Дону
31.10.2022, 14:49

Добрый день. Обратитесь в местную Администрацию к землеустроителям. Как правило, земля под домовладением принадлежит местному муниципалитету. Там Вы получите ответы на все вопросы.

Чаще всего в таких ситуациях как Ваша, земля выкупается у города по рыночной стоимости (приватизация). У каждого муниципалитета есть ряд своих постановлений и распоряжений в отношении городской земли. Так что лучше всего начать с визита в Администрацию.

Вам помог ответ?ДаНет
12.09.2022, 10:42
• г. Москва

Вопрос порядка оформления земельного участка в долевую собственность.

Имеется 2-х комнатная квартира, относящаяся к г. Москве. Дом 2-х этажный, на 4 квартиры. У каждого собственника жилья в пользовании имеется небольшой земельный участок перед домом, право собственности на который жильцами не было получено.

Поступила информация, что имеется возможность оформить каждой семье данный земельный участок (в своей части) в собственность.

Мы заключили договор, нам подготовили межевой план и присвоили кадастровый номер для всего земельного участка. Возникает вопрос, что делать дальше? Необходимо разделить участок на 4 части, причем не поровну, а по факту, как изначально было определено. С какими документами идти в МФЦ, если я один из 4-х собственников? Как оформить именно мою часть земельного участка? Есть мнение, что нужно делать повторное межевание, уже отдельно по каждому участку.

Спасибо.

Юрист г. Санкт-Петербург
12.09.2022, 10:49

Здравствуйте, Сергей!

По предоставленным Вами сведениям дать верный и исчерпывающий ответ не представляется возможным.

Необходимо выяснять в какой территориальной зоне находится участок, какой у него вид разрешенного использования и т.д.

Вопрос может быть решён при личной консультации с любым выбранным Вами юристом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
12.09.2022, 10:55

Один из собственников должен подать заявление о получении права собственности на землю подает. Всеми остальными оформляются документальное согласие на это. После одобрения со стороны муниципалитета земельный участок делится пропорционально долям в доме, что оформляется кадастровым инженером. Регистрацией прав собственности на свой участок каждый из владельцев занимается самостоятельно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
12.09.2022, 18:57

Основанием для раздела является либо соглашение о разделе либо решение суда.

Вам помог ответ?ДаНет
22.08.2022, 12:18
• г. Нижний Новгород

И как отказаться от остальной земли, нужно заявление писать куда то?

По документам, в свидетельстве на собственность было 5 200 кв. м земли. Сейчас хотим оформить только с домом землю 6 соток а от остальной отказаться. Что нам нужно делать? Завтра приедут межевать участок, дальше какие наши действия? И как отказаться от остальной земли, нужно заявление писать куда то?

Юрист г. Краснодар
22.08.2022, 12:24

В законодательстве отсутствует механизм отказа от права собственности. Вы можете передать собственность какому-либо другому лицу. В том числе и подарить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Томск
22.08.2022, 12:28

Есть несколько вариантов. Можно промежевать сразу с разделением на два участка. Один будет 6 соток, второй 4600. Большой ненужный участок можно продать, подарить, обменять. Если не нужен Вам совсем, можно подать заявление в Росреестр о прекращении права собственности в связи с отказом от земельного участка. Данная земля перейдет в собственность муниципального образования. (ст. 53 Земельного кодекса)

Вам помог ответ?ДаНет
18.08.2022, 19:03
• г. Москва

С ней что можно сделать? Как то может в аренду тоже взять или оформить собственность?

Дом стоит на земле, документы на дом имеются, они нового образца - дом двухквартирный, квартиры приватизированы. Земельный участок в аренде, арендодатель - ликвидированая организация, которая сама арендовала землю у государства. Собственником земли в егрн указана "российская федерация". Что делать в такой ситуации? Можно ли как-то оформить землю под домом в собственность или перезаключить договор аренды, став арендатором земли напрямую от государства?

Так же вокруг дома есть огороженый двор, по факту-это самозахваченая территория. С ней что можно сделать? Как то может в аренду тоже взять или оформить собственность? Спасибо.

Адвокат г. Москва
18.08.2022, 19:05

Здравствуйте, Вам необходимо в судебном порядке обязать администрацию заключить с вами договор аренды с возможностью в дальнейшем приватизировать.

Вам помог ответ?ДаНет
17.08.2022, 11:31
• г. Тамбов

Около дома есть участок, огороде забором, пользуемся этим участком с 1989 года как можно оформить этот участок в собственность?

В 1989 г получили квартиру (по сути это одноэтажный дом на 5 квартир, у каждого свой отдельный вход и участок) . Потом была приватизация, дом в собственности и участок под домом тоже в собственности. Около дома есть участок, огороде забором, пользуемся этим участком с 1989 года как можно оформить этот участок в собственность?

Юрист г. Севастополь
17.08.2022, 12:08

Обратитесь к собственнику ЗУ-в муниципалитет.

Вам помог ответ?ДаНет
11.08.2022, 18:50
• г. Симферополь

Оформить гараж дом в собственность

Как оформить самовольный гараж, имеющий общую стену с жилым домом. И учитывая, что зем. участок в собственности мужа, а, дом - в собственности жены. Супруги в разводе, было решение суда по которому жене присудили только дом (это было еще при Украине 2000 год), землю забыли указать в решении?

Юрист г. Краснодар
11.08.2022, 19:01

На мой взгляд, проще как пристройку к дому.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
12.08.2022, 12:10

Просто так не сказать, нужно смотреть документы (решения суда, выписки из ЕГРН и пр.) ЗУ сформирован, поставлен на кад учёт? Так как объекты капитального строительства не подлежат отчуждению без земельного участка.

Вам помог ответ?ДаНет
25.07.2022, 00:45
• г. Уфа

Можно ли вернуть этот участок (вернее часть) и оформить нам, так как мы его облагораживание и ухаживали за ним.

В 2009 году мужу в наследство, после смерти отца достался дом. Отец супруга начал переоформление ещё при жизни, но не успел. Вступив в права наследования муж собрал отказные на дом и землю, заверенные у нотариуса у двух сестер, двух братьев и матери. Начал оформление. Т. К на дом и землю документы были утеряны при пожаре в 1988 году, нам пришлось их востанавливать в суд. порядке. Землю и дом муж оформил на себя. Но за домом был ещё один участок, о котором мы думали что он принадлежит отцу супруга. Пока разбирались выяснили следующее: земля принадлежала соседям (тёте мужа) и в далёком н-ом году, она отдала часть в пользовании отцу мужа за не надобностью. К сожалению всё это было на словах. Прошло много лет, на данной земле трудился и возделывал огород мой свёкор. После того как его не стало, сестра свёкра отказалась от участка в пользу государства, но мы с мужем продолжали ухаживать за этим участком, не зная что нам он не принадлежит. Ухажили больше 15 лет: пахали землю, сняли картофель, если не сажали то косили траву и собирали мусор. Когда узнали что на эту землю у нас нет документов решили оформить в собственность. Но выяснилось, что землю отдали в аренду на 50 лет другому человеку. Можно ли вернуть этот участок (вернее часть) и оформить нам, так как мы его облагораживание и ухаживали за ним. Что предпринять с чего начать. Огромное спасибо.

Юрист г. Саратов
25.07.2022, 00:51

Виктория, шансов мало, но можно опять же по приобретательной давности признать право собственности. Но опять же, все не радужно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Кумертау
25.07.2022, 08:55

Шансов практически нет. На сегодняшний момент нет положительной судебной практики.

Вам помог ответ?ДаНет
19.07.2022, 17:38
• г. Москва

Как быть? Возможно ли юридически признать ВВ (племянник) наследником Б и перенять его право на долю земли,

Такой вопрос (главное самому не запутаться).

- в 1930 х годах администрацией села прадеду был выделен земельный участок (насколько я понял в бессрочное пользование). Был построен дом и на него оформлена собственность.

После смерти прадеда в конце 80 х, по завещанию дом в равных долях достался 3 его наследникам (наследник А, Б и В соответственно).

- наследник А принял наследство и оформил треть дома, в 90 х треть земли тоже оформил.

- наследники Б и В оформили только дом (полагая что земля наследуется вместе с домом по законоам РСФСР)

- после этого в 2005 наследник "В" подарил по 1/2 своей доле остальным двум собственникам (А и Б). При этом в договоре дарения указан исключительно дом, без каких либо упоминаний земли вообще.

Собственники А и В произвели реальный раздел дома, общедолевая собственность на дом прекращена.

- далее, наследник А умер оставив дом и землю своему сыну, назовем его наследнтком "АА"

- далее, умер бывший собственник Б. Другой собственности у него не было, поэтому наследственное дело никто не открывал. Детей не было.

- собственник В тоже умер, последним, его часть дома унаследовал его сын, назовем его "ВВ". Земля пока так же не оформлена.

При этом собственники Б и В были родными братьями.

Теперь встал вопрос о оформлении земли. Юрист оформлявшая дом говорит, что юридически земля до сих пор может быть признана на 3. Т.к. в СССР земля шла вместе с домом, а в РФ после принятия Земельного кодеса произошло разделение и фактически Б продавая свою долю в доме, оставил за собой право на землю. Так ли это?

И юридически сейчас ни АА ни ВВ не могут оформить долю Б (при этом Б не оформлял землю, только принял наследство).

Как быть? Возможно ли юридически признать ВВ (племянник) наследником Б и перенять его право на долю земли, чтобы потом уже распределить эту долю?

Какие вообще есть выхожы из ситуации?

P.s. все документы на руках, в том числе старые бумаги о наследственных делах 80 х годов, и бумага о выделении земли прадеду.

Юрист г. Краснодар
19.07.2022, 20:32

Можно обратиться в суд о признании права собственности в силу приобретательной давности, ст 234 гк рф, так как свыше 15 лет гражданин, не являющийся официальным собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владедел как своим собственным недвижимым имуществом. Плюс применить норму права о единой правовой судьбе земельного участка и жилого дома, расположенного на нем. С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет
03.07.2022, 10:01
• г. Краснодар

Оформление

Скажите согласно земельного кодекса На участке, находящемся в фактическом пользовании гражданина РФ, расположен жилой дом, право собственности на который возникло у данного гражданина (либо у лица, передавшего ему дом по наследству) до 30.10.2001 (дата вступления в силу Земельного кодекса РФ). В таком случае гражданин вправе приобрести указанный участок в собственность бесплатно (п. 4 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ)., но поскольку я не мог вступить в наследство до этого срока, поскольку проживал в доме в месте с не дееспособным отцом, документы есть, я родился и прописан и жил с отцом и живу в это доме сейчас, но оформить на себя смог только после смерти отца в 2010 году. И мне отказали в бесплатной передачи земли под домом в собственность (дом старый 1927 года), могу я через суд доказать свое право на землю, так как не мог оформить раньше право собственности поуважительней причине не дееспособность отца. Спасибо.

Юрист г. Рязань
05.07.2022, 18:43

Во первых - кто вам отказал?

Во вторых - в таком случае подаётся заявление в регпалату через МФЦ на регистрацию права в особом порядке. Главное, что б был кадастровый номер участка, те земельный участок должен стоять на учёте.

Вам помог ответ?ДаНет
27.06.2022, 11:16
• г. Тула

Дачная амнистия в этом случае может мне помочь?

Остался в деревне дом, через суд восстановили право наследования, унаследовали дом оформили в собственнось, хочу домавить что домом пользованиль и земельным участок с 1980 года но земельный участок под домом не оформили, так как земельный участок давался под посадку плодовоягодных культур, как перевести (оформить) в собственность земельный участок? Дачная амнистия в этом случае может мне помочь? И как?

Юрист г. Новокузнецк
27.06.2022, 11:18

Да в этом случае можете оформить землю по дачной амнистии.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
27.06.2022, 11:32

"Дачная амнистия", правила которой введены Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (далее - Закон N 93-ФЗ), устанавливала упрощенный порядок оформления прав на отдельные объекты недвижимости, в частности:

на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Вам нужно обратиться в местную администрацию. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Елабуга
27.06.2022, 12:59

Можете оформить амнистию.

Вам помог ответ?ДаНет
18.06.2022, 10:07
• г. Южно-Сахалинск

Подскажите пожалуйста, как оформить в собственность этот участок?

Я купила участок земли с заброшеным домом с рук без купли-продажи. На него имеются только документы от 91-го года при РСФСР: акт на право пользования землей и

План земельного участка.

Тот, кто оформлял право пользования на себя с обязательством вести стройку и наслаждения на участке, исчез ещё в 96 году и вроде, как давно уже умер. Но точной информации нет. Участок переходил из рук в руки без купли-продажи.

Подскажите пожалуйста, как оформить в собственность этот участок?

Что для этого нужно и куда обращаться?

С ув. Татьяна.

Адвокат г. Москва
18.06.2022, 10:27

По суду признать право собственности. По приобритательской давности..

В администрацию письмо...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красноярск
18.06.2022, 10:30

Сначала пишете запрос в администрацию на этот участок, потом через суд по приобретательской давности оформляете на себя.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Керчь
18.06.2022, 12:19

Здравствуйте.

Прежде всего, Вам необходимо проверить по публичной кадастровой карте сформирован ли этот земельный участок, поставлен ли он на кадастровый учёт. Также Вам необходимо проверить, зарегистрировано ли право собственности на этот участок в ЕГРН. Всё это можно сделать с помощью общедоступных ресурсов в сети.

Дальнейшие Ваши действия можно будет планировать в зависимости от полученной Вами информации.

Вам помог ответ?ДаНет
21.05.2022, 02:26
• г. Якутск
₽ VIP

Так как по градостроительному заключению было указано в аренду без возведения капитальных строений.

В 2005 году отец получили градостроительное заключение на предоставление в аренду земельного участка 509 кв. м. с домом в аренду. Позже оформили его в собственность. Также предоставление в аренду смежного земельного участка 305 кв. м. в аренду. Вот с ним и начались сложности. Не могли оформить под садоводство как ликвидатору Чернобыльской АЭС. Так как деловая зона застройки участка. С 2017 года начал сам заниматься оформлением данного участка. Не возможно сделать прирезку. Не совпадают зоны застройки со смежным участком. Ходил на приём в департамент земельных отношений. Они в курсе про данный участок на мой вопрос оформить его бы уже, хочу построить на нем гараж. Ответ был строй и пользуйся. Завтра говорю прийдете скажете незаконное строительство и снесете. На данном участке за все это время поставили теплицу и металический гараж. Так как по градостроительному заключению было указано в аренду без возведения капитальных строений.

В 2019 г. Сосед обратился с департамент земельных отношений с просьбой выставить земельный участок 305 кв. м. На аукцион.

В 2021 году верховный суд обязал освободить земельный участок.

Сейчас пытаюсь оформить земельный участок в аренду как ИП под коммерческую деятельность. Подаю документы через мфц. Департамент даже не рассматривает документы. Отказывает в приеме документов.

Помогите решить данный вопрос.

Юрист г. Новосибирск
21.05.2022, 03:43
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте.

Указано же в градостроительном заключении, что аренда без возведения капитальных строений.

А если есть решение ВС РФ об освобождении участка от арендатора, то правильно, что вам отказывают в аренде участка земли.

Хотя документы должны принять в МФС и передать в ведомство, а ведомство должно дать вам мотивированный ответ.

Если прям не принимают и нет официального ответа, обжалуйте в прокуратуру.

(ГрК РФ Статья 49. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, в границах особо охраняемых природных территорий, в границах Байкальской природной территории и в Арктической зоне Российской Федерации)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
21.05.2022, 04:03

Чтобы вам реально помочь решить данный вопрос, юристам нужно изучить пакет документов, который имеется у вас.

Если Вам отказывают в приеме документов, то Вам должны указать причину по которой отказывают.

Сделайте на основании статьи 2 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ (последняя редакция) письменный запрос в Департамент с требованием дать вам письменное разъяснение со ссылками на нормы законодательства относительного того: по какой причине Вам отказывают в приеме документов.

Согласно статьи 12 данного закона Вам с течение 30 дней должны дать мотивированный письменный ответ о причинах отказа.

Если эти причины являются неправомерными - тогда Вам следует отказ обжаловать в судебном порядке на основании статей 4, 218 и 219 КАС РФ.

Если же у Департамента имеются какие то замечания относительно ваших документов и эти замечания являются обоснованными. Тогда Вам следует устранять эти замечания.

Только так вам можно ответить, не видя имеющихся у вас документов. Вам следует кому из юристов на этом сайте предоставить копии документов, копии судебных решений., чтобы юрист изучил эти документы и дал Вам практические рекомендации относительно того как решить вам обозначенный вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
21.05.2022, 06:25

Здравствуйте, Роман!

У Вас тут сразу несколько проблем.

Первая это, конечно же то, что отказывают в приеме документов.

Подобный отказ является совершенно незаконным.

Но преодолевается просто - надо направить документы почтой, письмом с описью вложения.

Так Вы хотя бы зафиксируете, что документы направляли, т.е. обращались в департамент (ст.165.1. ГК РФ).

Таким образом, будет соблюдена процедура. И будет что оспаривать. Т.е. документы у Вас примут и должны будут их рассмотреть, а по результатам рассмотрения выдать отказ. В нем будет написано почему они считают, что права на обращение у Вас нет.

Также суде по всему есть что-то что было написано в решении суда. Т.е. сделаны, возможно, какие то выводы, которые влияют на возможность предоставления участка.

В целом - проблема решаемая.

Просто документов вы не прикрепили и предметно ответить до конца невозможно.

Непонятно также чем завершилась ситуация с соседом.

Или это администрация в суд обратились на основании его заявления?

Т.е. в итоге был ли по его заявлению организован аукцион?

Может быть он уже прошел и сосед был признан победителем.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
21.05.2022, 07:29
Это лучший ответ

Здравствуйте Роман!

[u]Сложно комментировать не видя кадастровых и градостроительных планов и переписки[/u]

[b]Попробую[/b]

Ситуация, на мой взгляд странная. Смежные участки имеют разные виды территориальных зон, определяемые ст.35. [b]Виды и состав территориальных зон ГрК РФ[/b]

Поэтому Вы, в соответствии со ст. 33. [b]Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки[/b] ГрК РФ пишите заявление Главе Администрации с просьбой рассмотреть вопрос о внесении изменений в территориальное зонирование населенного пункта по основаниям указанным в п.п.5 п.3 это статьи

[quote]3. Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются:

5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства[b] не используются эффективно[/b][/quote]

Так как смежный участок в соответствии с территориальным зонированием не развивается как общественно-деловая зона, стоит не использованный, это означает его неэффективность

При отказе рассмотреть вопрос по этим основаниям Вам придется обращаться в суд

[b]Других вариантов пока у Вас нет[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ува
21.05.2022, 08:02

Добрый день. В вопросе много неясностей. Получается, что срок аренды закончился? Если закончился, то вам этот земельный участок могут предоставить только на общих основаниях, а именно через аукцион.

Тут конечно нужно еще условия договора аренды смотреть.

По истечению срока аренды, без аукциона, в аренду могут предоставить только при наличии определенных условий (ст.39.6 ЗК РФ)

Не понятно выполнено ли решение ВС об освобождении земельного участка?

Документы принять обязаны, направьте через госуслуги, или почтой с уведомлением о вручении. Если откажут, или ничего не ответят то придется обратиться в суд. Используя статус ИП можно обратиться в АС, а потом возможно дойдет и до воспрепятствования предпринимательской деятельности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
21.05.2022, 09:19
Это лучший ответ

Роман, добрый день.

Проблема сейчас в том, что юрист изучает не только Вашу ситуацию в целом, но и документы.

_____

Исходя из Вашего Вопроса точно усматривается безразличие Администрации района к Вашей проблеме, поскольку на Ваш вопрос о возможной постройке, они просто ответили Вам, что стройте.

Хотя действительно, если бы Вы построили гараж, то Администрация тут же бы обратилась с иском о сносе незаконной постройки (222 ГК РФ)

_____

Если уже дошло до того, что ВС РФ постановил освободить земельный участок, а участок Вам необходим для осуществления деятельности, но в Администрации отказывают, то нужно понимать, это устные отказы? Письменные отказы?

Если письменный отказ, то нужно смотреть по какими основаниям, формальные или не формальные.

______

Вы имеете право направить обращение согласно статьи 2 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ (последняя редакция) в Администрацию района с требованием разъяснений.

Кроме того, у Вас есть право обратиться и с требованием о рассмотреть вопрос о внесении изменений в территориальное зонирование населенного пункта, в силу статьи 33 ГрК РФ.

Согласно части 12 статьи 34 Закона N 171-ФЗ до 01.01.2020 орган местного самоуправления поселения, орган местного самоуправления городского округа обязаны внести изменения в правила землепользования и застройки (далее - ПЗЗ) в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными Классификатором. При этом проведение публичных слушаний по проекту изменений, вносимых в ПЗЗ, не требуется.

Росреестра от 17.01.2018 N 01-00357-ГЕ/18

_____

[i]Ну и по ситуации, прокуратуру можно подключить, если на свои вопросы Вы ответов не получите.

С уважением [/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.05.2022, 09:32

Здравствуйте.

1. Если вам приходит отказ из департамента в приёме документов, то обязаны указать причину возврата вашего заявления. Этот отказ можно оспорить ("Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 13.01.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2022)

КАС РФ Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению)

2. Вы указываете, что сосед просил выставить участок на аукцион, так в итоге, выставили или нет? Если участок выставлен на аукцион, то логично, что вам отказывают

3. Вы указываете на решение Верховного суда. Хотелось бы и на него взглянуть, поскольку ответы на ваш вопрос без анализа документов будут иметь просто субъективное мнение.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
21.05.2022, 12:14
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте!

Не принять документы не может департамент. Обязан принять и рассмотреть. При наличии оснований - отказать.

Так что направьте документы заказной почтой с уведомлением.

И если будет уже официальный отказ - обжаловат ь суд. ст.218,219 КАС РФ.

С учетом того, что Верховный суд (по всей видимости республики Якутии) обязал освободить земельный участок.

А вообще надо смотреть документы. Чтобы точно Вам ответить. Обратитесь к любому юристу в личку. Ст.779 ГК РФ.

33,35 ГрК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
21.05.2022, 12:18

Здравствуйте Роман!

Давайте немного разберем Ваш вопрос без изучения документов:

1. Если Ваши документы не рассматривают, то следует подать жалобу в Администрацию и в Прокуратуру, так как Вам обязаны дать ответ, и обоснованный!

2. Сейчас Вам следует заняться вопросом, по поводу смежных участков, которые имеют разные виды территориальных зон, обратиться в Администрацию с заявлением об изменении зоны ГрК РФ Статья 33. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки

[quote]3. Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются:

5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;[/quote]

3. Выясните по поводу проведения аукциона, если участок выставлен на аукцион, то Вам должны прислать ответ.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
21.05.2022, 14:14

Здравствуйте Роман

[b]Вы пишите, что участок снежный, был предоставлен в аренду, но не смогли оформить под садоводство.

[/b]

[quote]Срок договора аренды? На который был представлен земельный участок Какая категория? Если сосед обратился в администрацию, чтобы участок выставили на аукцион, то что в итоге? Приняло ли решение такое администрация? [/quote]

Пишите ВС принял решение освободить участок. Полагаю, что земельный участок, все таки планируют выставить на аукцион.

___________________

Важно: истек ли срок действия договора аренды земли?

Вам отказывают в рассмотрении вашего заявления о предоставлении участка как ИП. Если принято решение о выставлении участка на аукцион, то конечно ваша заявка таким образом не будет рассмотрена в противоречие регламента по порядку предоставления земельного участка через торги.

__________________________

Нужно зайти на официальный сайт администрации и там поискать регламент, чтобы правильно предпринять дальнейшие шаги.

__________________________

По истечению срока аренды, без аукциона, в аренду могут предоставить землю только при условии указанных в ст.39.6 ЗК РФ.

Вам вряд ли предоставят. Отцу могут. Направлял ли ваш отец заявление о продление срока аренды?

[b]При таких спорах нужно смотреть документы[/b]. С уважением юрист проекта Марьяна Николаевна.

Вам помог ответ?ДаНет
05.05.2022, 12:21
• г. Саратов

Теперь вопрос: что мне делать?

Вопрос №19355990 Извините, забыла прикрепить фото участка.

У меня возникла проблема с частью земельного участка. В 2012 году свекровь оформила дарственную в пользу своего сына, т.е. моего мужа. В декабре 2012 года муж умер, в 2019 году умерла свекровь. Я вступила в права наследования, но в силу некоторых обстоятельств, документы до сих пор не оформила. Рядом с нашим домом находится частный магазин, и его территория соприкасается с нашим участком. Наш участок немного неровный в его сторону, примерно 10-12 кв.м, и он попросил его мне уступить, т.к. у меня там ничего не растёт, кроме сосны, а он хочет выровнять свой участок для складских помещений. Сегодня при встрече с ним я ему сказала, что земля у меня ещё не оформлена, т.к. не хватает денежных средств. Мне он сказал, что он написал заявление на расширение участка в сторону дороги, а также и на ту часть нашего участка, которая соприкасается с его участком, сказав, что земля муниципальная, т.к. границы не оформлены. Но согласно Постановлению от 30.09.2011 г. администрация предоставляет на праве собственности (бесплатно) земельный участок площадью 641,53 кв. м. с кадастровым номером 64:39:030203:6, расположенный по адресу.. Осенью прошлого года он купил соседний участок, и чтобы не была открыта моя территория, он поставил временный забор по договоренности с нами, на новом месте, т.е.забрав часть нашего участка. Никаких сделок, купли-продажи, дарения мы с ним не заключали, просто была устная договоренность. Теперь вопрос: что мне делать? Как поступить? Чтобы оформить документально свои границы, я материально пока не могу. Снимок участка прилагаю. Контуром обозначен наш участок, а справа участок, принадлежащий соседу. Подскажите, пожалуйста, мои действия. Спасибо. Любовь Ивановна.

Юрист г. Ставрополь
05.05.2022, 12:23

Если навскидку, то заказывать межевание и оформлять участок в собственность. Более подробные консультации, на платной основе.

Вам помог ответ?ДаНет
05.05.2022, 12:14
• г. Саратов

Земельный участок

У меня возникла проблема, частью земельного участка. В 2012 году она оформила дарственную в пользу своего сына, т.е. моего мужа. В декабре 2012 года муж умер, в 2019 году умерла свекровь. Я вступила в права наследования, но в силу некоторых обстоятельств, документы до сих пор не оформила. Рядом с нашим домом находится частный магазин, и его территория соприкасается с нашим участком. Наш участок немного неровный в его сторону, примерно 10-12 кв.м, и он попросил его мне уступить, т.к. у меня там ничего не растёт, кроме сосны, а он хочет выровнять свой участок для складских помещений. Сегодня при встрече с ним я ему сказала, что земля у меня ещё не оформлена, т.к. не хватает денежных средств. Мне он сказал, что он написал заявление на расширение участка в сторону дороги, а также и на ту часть нашего участка, которая соприкасается с его участком, сказав, что земля муниципальная, т.к. границы не оформлены. Но согласно Постановлению от 30.09.2011 г. администрация предоставляет на праве собственности (бесплатно) земельный участок площадью 641,53 кв. м. с кадастровым номером 64:39:030203:6, расположенный по адресу.. Осенью прошлого года он купил соседний участок, и чтобы не была открыта моя территория, он поставил временный забор по договоренности с нами, на новом месте, т.е.забрав часть нашего участка. Никаких сделок, купли-продажи, дарения мы с ним не заключали, просто была устная договоренность. Теперь вопрос: что мне делать? Как поступить? Чтобы оформить документально свои границы, я материально пока не могу. Снимок участка прилагаю. Контуром обозначен наш участок, а справа участок, принадлежащий соседу. Подскажите, пожалуйста, мои действия. Спасибо. Любовь Ивановна.

Адвокат г. Калининград
05.05.2022, 12:44

Вам нужно изыскать деньги и оформить право собственности на земельный участок. После чего вызвать кадастрового инженера для межевания, при котором будут установлены границы.

Это не очень большие затраты. В противном случае можете потерять часть участка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Орехово-Зуево
05.05.2022, 13:44

Здравствуйте, Любовь ивановна. Вам срочно надо искать денежные средства и приводить документы в порядок. Также необходимо произвести межевание с установлением границ земельного участка. Если этого не сделать, то можно часть участка потерять, либо потом придется отстаивать свои права в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
29.04.2022, 13:23
• г. Чебоксары

Можно ли участок перевести в собственность за счет постройки дома?

Я купил участок за треть кадастровой стоимости в снт. это была оплата долгов и оплата бывшему владельцу небольшой суммы, после чего он просто написал рассписку что не имеет имущественных претензий, а снт выдало мне садовую книжку, выкопировку этого участка из ген. плана и протокол собрания о принятия меня в снт. Оформить этот участок в собственность бесплатно нельзя, так как амнистия дачная на земельные участки закончилась 1 марта 2022 года, после чего не оформленные участки в собственность из статуса "временный" переводятся в статус "анулированный", далее "архивный". Ни какой амнистии продления я так понимаю, уже не будет, так как не оформленые участки в собственность переводятся в другой статус. Для того, чтобы оформить участок в собственность, препятствием является выкуп у государства кадастровой стоимости участка, но я уже оплатил треть кадастровой цены и у меня нет полной такой суммы (270 тысяч рублей), к тому же, потребуется выплатить зарплату оценщику, итого наберется в легкую 300.

На данном участке постройки есть, а точнее, подведены коммуникации и произведена их оплата (37 000 руб) электрического щита, бывшим владельцем. Деревянных построек нет, но я считаю, установка электрощита на самом участке, это можно приравнять к постройке половины дома. Незнаю, зачитывается ли это как постройка, возможно нет. Произвести постройку дома мне сейчас никто там не препятствует. Элекричество есть. Координаты, длины сторон из ген. плана есть, (сам я смогу определить точность границ +/-30 см, отступлюсь метр - полтора), разрешение есть - протокол собрания, садовая книжка, оплаченные членские взносы. Кадастрового номера у учаска нет. и получить его я не могу, заказать межевание я не могу, так как требуют оплату кадастровой стоимости, типа, сначала оплати тысяч 300, потом сможешь только тогда оплатить межевание. Выходит, чтобы провести официальное межевание, и узнать расположение точных границ, я должен сначала построить дом. так как дачная амнистия на участок с домом действует до 2031 года, а на голые участки уже истекла и теперь для межевания надо "доплатить" 300 тысяч.

Вопрос-насколько данное задуманное мероприятие опасно? Не получится ли так, что после постройки дома мне не только откажут в бесплатной регистрации и оформлением имущества, но я попаду в ловушку - придут и скажут - вот все что ты тут построил, разбирай и вали от сюда! Или же постройка дома облегчит положение? Я знаю, что можно взять в аренду у государства, потом, после постройки дома оформить в собственность. Но не получится ли так, что по какой то причине в собственность перевести откажутся, а аренду подымут так, что мне самому придется разбирать и вывозить? Не получится ли так, что из аренды в другой статус уже перевести будет нельзя, так как оформлена аренда? Будет ли действовать амнистия та что до 2031 года, на вновь построеные дома? (протокол собрания у меня сделан числом до 1 марта 2022 г). смогу ли я гарантировано выкупить у государства за кадастровую стоимость в самом неблагоприятном случае?

Пользователь г. Москва
29.04.2022, 14:17

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Господи, ну до чего тёмные люди... Ну сами не знаете, так спросите юриста.. Невозможно КУПИТЬ участок по садовой книжке, вы просто подарили деньги дяде...

Купить участок можно только оформив сделку через регистрационную палату.

2)дачная амнистия действует, не морочьте голову себе строительством дома - у вас ещё участок не оформлен на вас!

Советую вам обратиться к юристу - вам надо оформить участок в вашу собственность.

У вас такая каша в голове, что долго вам объяснять - насколько вы не правы. Идите к юристу на консультацию! И не тратьте пока никуда деньги. Пока не получите право собственности на участок.

Вам помог ответ?ДаНет
10.04.2022, 17:05
• г. Иркутск

Как оформить в собственность земельный участок под домом,

Как оформить в собственность земельный участок под домом, если дом разделен на 2 части с отдельными входами и разными собственниками, при этом 1 собственник оформил через суд свою половину дома как квартиру, а 2 собственник право собственности на 1/2 жилого дома.

Адвокат г. Мурманск
10.04.2022, 17:09

В судебном порядке оформляйте.

Вам помог ответ?ДаНет
30.03.2022, 13:34
• г. Владивосток

Как оформить сделку купли продажи участка

10 лет назад куплен дачный участок с домом, не оформленный в собственность продавцом. Документы по сделке - Акт Купли/Продажи, Членская Книжка Садоводческого товарищества. Как оформить дачу в собственность?

Юрист г. Барнаул
30.03.2022, 13:36

Только через пять лет можно попробовать в судебном порядке признать за собой право собюственности.

Вам помог ответ?ДаНет
29.03.2022, 12:53
• г. Краснодар

Сейчас столкнулись с проблемой оплаты от некоторых собственников и остро встал вопрос как законодательно добиться разделения?

Как оформить поквартирные лицевые счета на электроэнергию в танхаусе? У нас дом, состоящий из 5 квартир, каждый собственник имеет в доле земельный участок под домом. Официально по документам тип собственности: квартира. Столкнулись с проблемой оформления поквартирного лицевого счета. Вода и газ беспроблемно оформили. Выбрали собранием председателя дома, получили ТУ на дом, поставили столб и общедомовой счётчик. В энергосбыте отказались разделять лицевые счета, сказав, что мы так не делаем. Оформили один лицевой счёт на дом и собираем со всех квартир, председатель оплачивает. Сейчас столкнулись с проблемой оплаты от некоторых собственников и остро встал вопрос как законодательно добиться разделения?

Адвокат г. Самара
29.03.2022, 12:56

- в обычных многоквартирных домах на каждую квартиру стоит отдельный счетчик;

- вам надо установить на каждую квартиру свой сетчик и по нему оплачивать;

- пусть лицевой счет один, но каждый будет плаить только за то, что потратил.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Анапа
29.03.2022, 13:11

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Есть такое - Исковое заявление в суд общей юрисдикции о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение.

Вам помог ответ?ДаНет
13.03.2022, 10:50
• г. Якутск

Как нам быть в данной ситуации?

В 2003 году наш многоквартирный дом сгорел и нам дали квартиру в двухквартирном доме. И с 2004 года Папа начал оформлять участок рядом с домом в аренду его 8 лет гоняли бти, тумизр и регпалата. После этого когда у папы терпение кончилось он пошёл к главе района и только тогда они оформили участок в аренду на 10 лет и сказали после этого оформите в собственность. Естественно за 10 лет обустроили участок построили гараж, баню, теплицы, огороды сделали, так как администрация обещала в собственность. Теперь они говорят что участок находится в зоне затопления и оформить в собственность не возможно, но при всем этом рядом на берегу реки построили многоквартирный дом. Дом который находится на нашем участке муниципальный и в 2016 году признан аварийным и на 2022 год стоит на расселение. Мы конечно не хотим от сюда переезжать просили администрацию чтобы они дали нам участок в собственность под ижс но администрация ссылается на зону затопления. Как нам быть в данной ситуации?

Юрист г. Барнаул
13.03.2022, 10:57

Проблема разрешается в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чебоксары
13.03.2022, 11:00

Категория земель, предоставленных вам в аренду, какая? Что указано в договоре: право на постройки предоставлено? Здесь документы надо изучать. Но обещание администрации - это не документ. А право изъять землю, находящуюся в аренде, по закону у администрации, есть. Документы смотрите.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8916693
Юрист г. Москва
13.03.2022, 11:02

Здравствуйте. Вам следует получить письменный отказ в предоставлении участка в собственность и обращаться в суд с заявлением об оспаривании отказа.

Вам помог ответ?ДаНет
26.02.2022, 13:43
• г. Калуга

Сейчас мне предлагают оформить аренду на себя как быть если по документам участок...

Год назад купил участок с домом, у собственника, есть все документы на собственность земли и строения. Сейчас выясняется, что есть ограничения на участок по ст 56; 56.1 но какие не указаны. На старого собственника пришла квитанция об оплате аренды участка, а по документам он в собственности. Сейчас мне предлагают оформить аренду на себя как быть если по документам участок после договора купли продажи у меня в собственности и я не хочу оформлять аренду у города?

Юрист г. Москва
26.02.2022, 13:45

Добрый день!

Пишите жалобу в Прокуратуру и Администрацию города, если вы являетесь собственником земельного участка, то требования администрации неправомерны.

Вам помог ответ?ДаНет
17.02.2022, 11:21
• г. Москва

Тут что бы не снести дом надо с ними судиться, или решать вопрос с госинспекции по недвижимости.

Мы купили участок с домом но старый собственник снес старый дом и построил новый дом которую не поставил на учёт и когда нам продавал он продал со старыми документами на собственность То есть на тот дом которого снёс старый дом состоит из 120 м 2 а новый 580 м 2 дальше сверху этого мы построили мансарду +250 м 2 и пытались оформить дом вот и нам пришёл ответ Уведомление о приостановление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и с множествами нарушениями.

Участок состоит из 10 соток назначение СНТ, нам позвонили с Администрации и сказали что наше дела у госинспекции по недвижимости и то что если мы не уберём мансарду и часть дома то есть мы должны вообщем выйти на 400 м 2 то они могут снести наш дом мы покупали коробку а сейчас вложили душу как нам быть город Москва район район Троицк.

Все началось после того я о мы обратились к кадастром инженерам в геодезию, чтобы занести новый план дома в гос реестр, но они все не правильно заполнили допустили кучу ошибок, за которых хотят снести дом.

Тут что бы не снести дом надо с ними судиться, или решать вопрос с госинспекции по недвижимости.

Запишите нас в срочном порядке на приём нам дали время для решение проблемы 20 дней, заранее благодарю вас.

Юрист г. Пермь
17.02.2022, 12:45

Здравствуйте,

уведомление о приостановлении регистратор выносит на месяц, потом можно приостановить дополнительно Вашим личным заявлением в Росреестр еще на 3 месяца, чтобы попробовать порешать проблему.

Хотя, судя по описанию, проблему сейчас решать очень сложно (при таких больших вложениях нужно советоваться с юристами ДО.., а не после).

Что видно из вопроса: нарушен максимально возможный процент застройки участка по Правилам землепользования и застройки вашего муниципалитета. Видимо он в ПЗЗ 40% (раз просят выйти на 400 кв.м от 10 соток, но это же периметр (пятно застройки не более), а не общая площадь строения).

Варианты, какие вижу я:

докупить, при возможности, соседний земельный участок или его часть, чтобы соответствовал в итоге % пятна застройки, но тут сначала тоже нужно ПЗЗ изучить внимательно.

Следующий момент: в высоту здание должно быть не более 3 этажей и не выше 20 метров.

Если эти параметры нарушены, то тут шансы вообще минимальны. Теоретически можно написать заявление в администрацию о согласовании отступления от разрешенных параметров строительства, при условии, что это не нарушает ни чьих прав граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, но это уж как они решат. ОТкажут - есть и судебный путь, конечно без гарантий, так как будет назначаться судебная экспертиза, нарушает чьи-то права или нет. все это долго и недешево.

Если это кадастровая ошибка инженера, как Вы пишете, обращайтесь к нему, если по факту у Вас не так, как он отразил в тех. плане. Исправляйте техплан, подавайтесь заново.

Вам помог ответ?ДаНет
01.02.2022, 06:15
• г. Новосибирск

Оформить землю под домом?

Купил квартиру через ипотечное кредитование в 2016 г. в многоквартирном доме состоящий из 4 квартир, каждая квартира имеет свой вход, две на первом этаже, две на втором. Кадастровый номер есть в каждой квартире и на дом (здание). Занялся продажей, а мне банк говорит, что по новым законам я не могу продать квартиру, так как выход должен быть на земельный участок или подъезд, чего в собственности нет. Как можно продать и с чего начать подскажите пожалуйста. Оформить землю под домом?

Юрист г. Барнаул
01.02.2022, 06:21

Для начала нужно отмежевать земельный участок и далее решать вопрос с его собственником.

Вам помог ответ?ДаНет
28.01.2022, 15:56
• г. Москва

Совместная собственность

Муж купил участок на общие деньги (есть расписка что после постройки дома оформит все в совместную собственность) ДО БРАКА. Сейчас дом построен, участок с домом зарегистрирован, документы есть. Как выглядит процедура переведения участка с домом в общую собственность?

Юрист г. Краснодар
28.01.2022, 15:57

Доли должны быть выделены при регистрации права собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8947055
Адвокат г. Санкт-Петербург
28.01.2022, 16:06

Если у дома и участка единоличный собственник, то установление долевой собственности на это имущество возможно или путем заключения брачного договора или путем совершения сделки отчуждения доли собственником в пользу другого супруга.

Вам помог ответ?ДаНет
15.01.2022, 18:10
• г. Москва

Как доказать и оформить право собственности на участок земли в СНТ

Сообщите, пожалуйста, куда и как обращаться, чтобы доказать и оформить право собственности на участок земли в СНТ с построенным на нем домом из бруса, если правоустанавливающие документы утеряны или вообще не оформлялись.

Примечание: участком с конца 70-х годов пользовались родители, которые давно умерли, а затем брат, который недавно умер. Из документов сохранились только квитанции об оплате братом членских взносов и электроэнергии в СНТ за последний год.

Юрист г. Москва
15.01.2022, 18:14

Если есть квитанции об уплате членских взносов, советую обратиться к председателю СНТ, у него должны быть копии правоустанавливающих документов (постановления о выделении земельных участков, свидетельства о праве). Запросить документы можно через нотариуса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
15.01.2022, 18:17

Здравствуйте Михаил!

Есть два варианта:

1. Оформите как самовольное строение

2. Можно оформить по приобретательской давности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
15.01.2022, 18:58

Я полагаю, что ваш участок не приватизирован. В этом случае вам необходимо обратиться к председателю снт и взять у него справку или выписку из протокола о том, что данный участок распределен вам. В дальнейшем вы сможете оформить этот участок в собственность по дачной амнистии. А после оформления участка также сможете оформить и дом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
16.01.2022, 00:52

Закажите выписку ЕГРН "Об объекте недвижимости" . Дело в том, что с 29.06.2021 вступил в силу новый фед. закон "О выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости". Информацию о первых собственниках, которым выделялись участки в СНТ до 1998 года (это год создания в стране Росреестра) направляют сами муниципалы и зем. комитеты из своих архивов напрямую в Росреестр. То есть заполняют базы Росреестра этой информацией. Поэтому в выписках "Об объектах недвижимости" примерно с осени 2021 года в большинстве регионов уже отображаются такие данные - в специальном разделе, который называется "Особые отметки" справочно указаны правообладатели из архивных документов. Возможно там будут ваши родители, в этом разделе указаны. Еще можно самому в архиве администрации запросить документы, если родители стали собственниками участка до 1998 года. Ну а потом уже в порядке наследования решать вопросы далее, отталкиваясь от полученной информации.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение