Как перевести жилой дом в магазин - 132 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Индивидуальный предприниматель вправе осуществлять предпринимательскую деятельность по месту своего жительства.
Лицензированию подлежат виды деятельности по производству и обороту этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, за исключением:
производства и оборота фармацевтической субстанции спирта этилового (этанола), спиртосодержащих лекарственных препаратов для медицинского применения, спиртосодержащих лекарственных препаратов для ветеринарного применения и (или) спиртосодержащих медицинских изделий, а также пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи.
Таким образом лицензия на продажу пива Вам не требуется. Здравствуйте! Нельзя открыть магазин в жилом доме не изменив вид разрешенного использования земельного участка и не переведя помещение в нежилое. В противном случае вас ждут крупные штрафы... Здравствуйте... Подскажите пожалуйста... В жилом доме можно открыть пивной магазин?
Добрый день!
Индивидуальный предприниматель вправе осуществлять предпринимательскую деятельность по месту своего жительства.
Лицензированию подлежат виды деятельности по производству и обороту этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, за исключением:
производства и оборота фармацевтической субстанции спирта этилового (этанола), спиртосодержащих лекарственных препаратов для медицинского применения, спиртосодержащих лекарственных препаратов для ветеринарного применения и (или) спиртосодержащих медицинских изделий, а также пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи.
Таким образом лицензия на продажу пива Вам не требуется.
Спросить
Здравствуйте! Нельзя открыть магазин в жилом доме не изменив вид разрешенного использования земельного участка и не переведя помещение в нежилое. В противном случае вас ждут крупные штрафы...
СпроситьЗдравствуйте! Если жилое помещение не переведено в нежилое, то можете подать жалобу в администрацию города (района), а также в Жилищную инспекцию и прокуратуру. У нас в жилом доме, в жилой квартире магазин. Хотим что бы его закрыли. Куда обращятся и как?
Здравствуйте! Если жилое помещение не переведено в нежилое, то можете подать жалобу в администрацию города (района), а также в Жилищную инспекцию и прокуратуру.
СпроситьМожно, но для этого необходимо привести зем участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа, где находится дом.
Перевести помещения из жилых в нежилые через процедуру, предусмотренную Жилищным кодексом РФ. Возможно в построенном здание под ИЖС открыть магазин запчастей и столовую?
Можно, но для этого необходимо привести зем участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа, где находится дом.
Перевести помещения из жилых в нежилые через процедуру, предусмотренную Жилищным кодексом РФ.
СпроситьПристройка к жилому дому возможна, конечно.
Но осуществлять эти Ваши планы нужно при наличии разрешения на строительство (реконструкцию).
[b]Учтите[/b], что дальнейшие действия по переводу в нежилое прежде всего будут связаны [u]с изменением статуса земельного участка.[/u] Если строится пристрой, то это реконструкция объекта, которую очень сложно согласовать, а потом уже зарегистрировать. Легче, с учетом отступов получить разрешение на строительство жилого дома, а потом перевести.
Либо по "упрощенке зарегистрировать гараж", а потом его перевести в нежилое, опять же с соблюдением град регламента. Хочу пристроить магазин к частному дому. Хочу строить изначально как жилое, а потом перевести в нежилое. Газовое отопление и свет хочу сделать от дома, чтобы не платить за подключение не за газ, не за свет. Возможно так сделать?
Пристройка к жилому дому возможна, конечно.
Но осуществлять эти Ваши планы нужно при наличии разрешения на строительство (реконструкцию).
Учтите, что дальнейшие действия по переводу в нежилое прежде всего будут связаны с изменением статуса земельного участка.
Спросить
Если строится пристрой, то это реконструкция объекта, которую очень сложно согласовать, а потом уже зарегистрировать. Легче, с учетом отступов получить разрешение на строительство жилого дома, а потом перевести.
Либо по "упрощенке зарегистрировать гараж", а потом его перевести в нежилое, опять же с соблюдением град регламента.
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы планируете использовать помещение под магазин, то нужно переводить жилой дом в нежилое помещение. Нужно получить решение администрации города (района). Жильё должно использоваться только по его целевому назначению. Поэтому если хотите организовать магазин, то нужно перевести жилой фонд в нежилой. Спасибо за ответ, но хочу уточнить мы сами в нем живем и две всего лишь комнаты отведены под магазин не полностью дом. Обязательно ли переводить помещение в частном жилом доме под магазин в нежилое.
Здравствуйте! Если Вы планируете использовать помещение под магазин, то нужно переводить жилой дом в нежилое помещение. Нужно получить решение администрации города (района).
Спросить
Жильё должно использоваться только по его целевому назначению. Поэтому если хотите организовать магазин, то нужно перевести жилой фонд в нежилой.
Спросить
Спасибо за ответ, но хочу уточнить мы сами в нем живем и две всего лишь комнаты отведены под магазин не полностью дом.
Спросить
В соответствии с п.2 ст.22 Жилищного кодекса РФ" Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
СпроситьЗдравствуйте,
У ческого в обязаны впустить в свой частный дом, если вы этого не сделаете, то штрафных санкций вам в любом случае не избежать
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день. Чтобы заниматься продажей продуктов нужно чтобы у вас было нежилое помещение. Пускать в свое жилое помещение вы не обязаны. Однако при проверке и установлении факта продажи продуктов с нарушением законодательства вы можете быть привлечены к ответственности. Добрый вечер. Как вы вообще организовали в магазин в частном доме необходимо было это часть дома перевести в нежилую они имеют полное право проверки и как его участковый приходить в магазин. Хорошего приятного вечера. Доброго вам времени суток. Если вы торгуете в вашем доме, то не пускать участкового вы не можете. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего. Торгую в частном жилом доме продуктами питания, имею ли я право не пускать в дом проверяющих, в том числе участкового?
Здравствуйте,
У ческого в обязаны впустить в свой частный дом, если вы этого не сделаете, то штрафных санкций вам в любом случае не избежать
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день. Чтобы заниматься продажей продуктов нужно чтобы у вас было нежилое помещение. Пускать в свое жилое помещение вы не обязаны. Однако при проверке и установлении факта продажи продуктов с нарушением законодательства вы можете быть привлечены к ответственности.
Спросить
Добрый вечер. Как вы вообще организовали в магазин в частном доме необходимо было это часть дома перевести в нежилую они имеют полное право проверки и как его участковый приходить в магазин. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если вы торгуете в вашем доме, то не пускать участкового вы не можете. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте! Для того, чтобы открыть магазин, нужно будет перевести помещение из жилого в нежилое. Так как собственность долевая, то нужно будет выделять долю в натуре. Если другие собственники против будут, то в судебном порядке. Для занятия коммерческой деятельностью нужен перевод из жилого в нежилое. Согласие всех совладельцев потребуется.
Либо решать вопрос через суд.
Это займет время и расходы но осуществимо. Без специалиста вам будет трудно отстаивать свою позицию в суде.
Первым долгом вам следует обратиться в АМС. Хотим купить угловой дом (долевая собственность общий двор, вход отдельный с улицы 26 кв.м.дом в собственность, а земля под ним не приватезирована. Во дворе 6 собственника, по сути во двор не выходят ни окна ни двери, только общая крыша) стоит ли покупать для открытия магазина, если да,то как все оформить? Заранее благодарна за ответ.
Здравствуйте! Для того, чтобы открыть магазин, нужно будет перевести помещение из жилого в нежилое. Так как собственность долевая, то нужно будет выделять долю в натуре. Если другие собственники против будут, то в судебном порядке.
Спросить
Для занятия коммерческой деятельностью нужен перевод из жилого в нежилое. Согласие всех совладельцев потребуется.
Либо решать вопрос через суд.
Это займет время и расходы но осуществимо. Без специалиста вам будет трудно отстаивать свою позицию в суде.
Первым долгом вам следует обратиться в АМС.
Спросить
Здравствуйте!
Да.могут открыть магазин без согласия соседе. Помещение при этом должно быть переведено из жилого в нежилое. Конечно могут - для открытия магазина согласие собственников жилья НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Оно требуется в других случаях, предусмотренных законом. Могут ли откры тьмы магазин в доме без согласия соседей?
Конечно могут - для открытия магазина согласие собственников жилья НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Оно требуется в других случаях, предусмотренных законом.
СпроситьЗдравствуйте Не совсем понятен ваш вопрос очень смутно сформулированно собственник жилого помещения имеет право при наличии соответствующих разрешений перевести свое жилое помещение в нежилое и организовать в этом помещении магазин офис салон и так далее Единственное что вход в эту нежилое помещение при таких обстоятельствах должен располагаться с обратной стороны от жилых подъездов. Доброе утро! Подскажите, правомерно ли чтобы в МКД председателем собрания по переводу жилого помещения в нежилое был собственник данного жилого помещения в доме. На основании какого закона это возможно.
Здравствуйте Не совсем понятен ваш вопрос очень смутно сформулированно собственник жилого помещения имеет право при наличии соответствующих разрешений перевести свое жилое помещение в нежилое и организовать в этом помещении магазин офис салон и так далее Единственное что вход в эту нежилое помещение при таких обстоятельствах должен располагаться с обратной стороны от жилых подъездов.
СпроситьНет к ИП вы точно иметь отношения не будете и к помещению оно не привязано. Сможете перевести обратно в жилое при желании. Всего доброго! И ИП не привязывается к какому-либо помещению, мы можем без проблем перевести его обратно в жилое и обустроить по своим потребностям?
Да все так и есть, можете перевести без проблем в жилое. Удачи вам Хотим приобрести двухэтажный дом, первый этаж которого является нежилым помещением и в нём располагался магазин автозапчастей, где осуществлял торговлю индивидуальный предприниматель. Год назад он умер, дом по наследству перешёл его супруге. Не подскажете, после приобретения дома на нас могут перейти какие-то долги или обременения? Верно ли, что после смерти ИП закрывается и по наследству супруге он не мог перейти? И ИП не привязывается к какому-либо помещению, мы можем без проблем перевести его обратно в жилое и обустроить по своим потребностям?
Заранее благодарим.
Нет к ИП вы точно иметь отношения не будете и к помещению оно не привязано. Сможете перевести обратно в жилое при желании. Всего доброго!
Спросить
И ИП не привязывается к какому-либо помещению, мы можем без проблем перевести его обратно в жилое и обустроить по своим потребностям?
Да все так и есть, можете перевести без проблем в жилое. Удачи вам
СпроситьДля начала надо зарегистрироваться в качестве ИП или открыть фирму.
Кроме этого перевести из жилого в нежилое.
Всего хорошего. Добрый день! Нужно оформить ИП или ООО и согласовать с администрацией. Обратитесь письменно в администрацию за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись. Я живу в сельской местности и у меня есть двухэтажный частный дом. Могу ли я открыть на первом этаже продуктовый магазин? Какие документы нужно оформить? Заранее спасибо!
Для начала надо зарегистрироваться в качестве ИП или открыть фирму.
Кроме этого перевести из жилого в нежилое.
Всего хорошего.
СпроситьДобрый день! Нужно оформить ИП или ООО и согласовать с администрацией. Обратитесь письменно в администрацию за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить[quote]У меня магазин разливного пива помещение в нежилое переведено, я повешала банера на стену дома жилого на бруски, сегодня пришли с архитектуры и написали уведомление о снятие, как можно установить банера без надобности разрешения.
[/quote]Без разрешения никак. Получайте разрешение, оформляйте. Стройте табло. У меня магазин разливного пива помещение в нежилое переведено, я повешала банера на стену дома жилого на бруски, сегодня пришли с архитектуры и написали уведомление о снятие, как можно установить банера без надобности разрешения.
У меня магазин разливного пива помещение в нежилое переведено, я повешала банера на стену дома жилого на бруски, сегодня пришли с архитектуры и написали уведомление о снятие, как можно установить банера без надобности разрешения.Без разрешения никак. Получайте разрешение, оформляйте. Стройте табло.Спросить
Доброго времени суток
Такие вещи у соседей спрашивать не нужно, если ваше помещение переведено в нежилое, самое главное, чтобы контролирующие органы вам разрешили открыть такой магазин в жилом доме
Удачи Вам. Анна Титова. Можно ли торговать пивом в нежилой стационарном помещении? Помещение переведено в не жилое 10 лет назад, имеется отдельный вход расположенном с задней стороны дома, выхода в подъезд нет (запечатали кирпичами). Соседи говорят что без их согласия открыть мы нечего подобного не можем, так ли это?! В свидетельстве о регистрации нежилого помещения нет каких либо оговорок о том что алкоголем торговать нельзя.
Доброго времени суток
Такие вещи у соседей спрашивать не нужно, если ваше помещение переведено в нежилое, самое главное, чтобы контролирующие органы вам разрешили открыть такой магазин в жилом доме
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьМожно переделать. Но для этого Ва нужно изменить разрешенный вид использования земельного участка или его части - под предпринимательскую деятельность. Обратитесь в администрацию. Здравствуйте. Чтобы переделать гараж в продуктовый магазин вам необходимо изменить статус земельного участка из под ИЖС под использование под магазин. Добрый день. Необходимо заказать ПЗиЗ о посмотреть позволяет ли градостроительная зона строить нежилые здания коммерческого назначения. Если же это зона ИЖС, то перевести гараж в магазин не получится. На участке ИЖС имеется жилой дом с пропиской и капитальное строение-гараж. Возможно в правовом поле переделать гараж в продуктовый магазин? Если да, что необходимо сделать?
Можно переделать. Но для этого Ва нужно изменить разрешенный вид использования земельного участка или его части - под предпринимательскую деятельность. Обратитесь в администрацию.
Спросить
Добрый день. Необходимо заказать ПЗиЗ о посмотреть позволяет ли градостроительная зона строить нежилые здания коммерческого назначения. Если же это зона ИЖС, то перевести гараж в магазин не получится.
СпроситьАлла, узнайте в контролирующих органах, таких как пожарная инспекция, роспотребнадзор и прочее. Вам ответят на Ваш вопрос. Также может потребоваться согласие собственников дома
Удачи Вам. Анна Титова. Здравствуйте! Да, можете. Действующее жилищное законодательство РФ не запрещает вам открывать магазин подобного формата. . Можно, если данное помщение отвечает санитарным, противопожарным нормам и есть решение собственников многоквартирного жилого дома. Можно ли открыть магазин-кулинарию (выпечка хлеба и пирогов) на первом этаже жилого дома (квартира переведена из жилого фонда в нежилой)?
Алла, узнайте в контролирующих органах, таких как пожарная инспекция, роспотребнадзор и прочее. Вам ответят на Ваш вопрос. Также может потребоваться согласие собственников дома
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Здравствуйте! Да, можете. Действующее жилищное законодательство РФ не запрещает вам открывать магазин подобного формата.
Спросить
. Можно, если данное помщение отвечает санитарным, противопожарным нормам и есть решение собственников многоквартирного жилого дома.
СпроситьДобрый вечер, к сожалению в жилом доме вы не сможете открыть кофейню, помещение не должно быть. Придется перевести в нежилое. Хочу открыть кофейню в жилом доме. Как лучше позиционировать свою деятельность?! как кафе, магазин с возможностью дегустации или как кофе с собой!? спасибо.
Добрый вечер, к сожалению в жилом доме вы не сможете открыть кофейню, помещение не должно быть. Придется перевести в нежилое.
Спросить[quote]Могу ли я на сегодняшний день открыть свой пивной магазин в жилом доме? Но там нет рядом школ, больниц, и что мне для начало нужно?[/quote]
эта консультация коммерческого плана. В жилом доме нет. Помещение под пивной магазин должно быть переведено в нежилое, с вытекающими перепланировками и реконструкцией. Ответы в категории "бизнес" платные. Могу ли я на сегодняшний день открыть свой пивной магазин в жилом доме? Но там нет рядом школ, больниц, и что мне для начало нужно?
В жилом доме нет. Помещение под пивной магазин должно быть переведено в нежилое, с вытекающими перепланировками и реконструкцией. Ответы в категории "бизнес" платные.
Спросить[quote]Построено новое здание, но оформлено как жилое[/quote]
Сначала переведите в нежилое, коммерческая деятельность осуществляется в нежилых помещениях. Построено новое здание, но оформлено как жилое. Можно ли открыть магазин на дому.
Построено новое здание, но оформлено как жилое
Сначала переведите в нежилое, коммерческая деятельность осуществляется в нежилых помещениях.
Спросить---Здравствуйте, Магазин в многоквартирном жилом доме. Магазин перевели в жилое помещение,-почему нет? Это нормальное явление, администрация разрешила, и перевели. Удачи Вам и всего хорошего. Уважаемый Юрий!
Перевести нежилое помещение в жилое можно, только если соблюдаются следующие условия:
1) помещение принадлежит на праве собственности и не обременено правами иных лиц (например, в силу кредитных договоров, аренды и т.п.);
2) помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, или имеется возможность привести помещение в соответствие таким требованиям (ч. 4 ст. 22 ЖК РФ). В принципе такое возможно. Законно или нет в конкретном случае нужно смотреть по документам, т.е. были ли согласования, соблюден ли порядок и пр. Магазин в многоквартирном жилом доме. Магазин перевели в жилое помещение. Это правильно?
---Здравствуйте, Магазин в многоквартирном жилом доме. Магазин перевели в жилое помещение,-почему нет? Это нормальное явление, администрация разрешила, и перевели. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Уважаемый Юрий!
Перевести нежилое помещение в жилое можно, только если соблюдаются следующие условия:
1) помещение принадлежит на праве собственности и не обременено правами иных лиц (например, в силу кредитных договоров, аренды и т.п.);
2) помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, или имеется возможность привести помещение в соответствие таким требованиям (ч. 4 ст. 22 ЖК РФ).
Спросить
В принципе такое возможно. Законно или нет в конкретном случае нужно смотреть по документам, т.е. были ли согласования, соблюден ли порядок и пр.
СпроситьВозможно будет после того как переведет квартиру из жилого в нежилое помещение-вот тогда магазин и откроете. Ну и согласие соседей само собой понадобится.
Удачи Вам!!! Добрый день.
Для того чтобы перевести жилое помещение в нежилое вам необходимо обратиться с заявлением в администрацию вашего города. Там вам дадут список документов, которые необходимо предоставить для согласования. Здравствуйте, Эльвира Фаридовна!
Конечно, Вам придется переводить жилое помещение в нежилое. А доя этого потребуется множество согласований.
Поэтому до покупки получите хотя бы предварительные согласования того, что технически возможно переоборудовать квартиру в отдельное нежилое помещение с отдельным входом. Покупаю 2 квартиры в 2-х этажном жилом доме на 12 квартир, в одной из квартиры на 1 этаже хочу открыть продуктовый магазин, возможно ли это? Нужно ли переводить помещение в нежилое? Какае подводные камни?
Добрый день.
Для того чтобы перевести жилое помещение в нежилое вам необходимо обратиться с заявлением в администрацию вашего города. Там вам дадут список документов, которые необходимо предоставить для согласования.
Спросить
Здравствуйте, Эльвира Фаридовна!
Конечно, Вам придется переводить жилое помещение в нежилое. А доя этого потребуется множество согласований.
Поэтому до покупки получите хотя бы предварительные согласования того, что технически возможно переоборудовать квартиру в отдельное нежилое помещение с отдельным входом.
СпроситьДобрый день! Для начала узнать в администрации разрешат ли Вам на землях ИЖС сделать магазин. Так же смотря чем будете торговать, где будут парковаться авто и т.д, нужно обсудить с соседями, потом могут возникнуть проблемы. Второй вопрос: разрешат ли Вам выделить нежилое помещение в жилом доме, либо сначала нужно разделить на квартира 1 и 2, а затем квартира 1 перевести в нежилое. Сходите в местную администрацию. Везде по разному, хоть и закон один. Чтобы в последствии не судиться. Имеется частный дом разделенный на 2 части. У каждой есть отдельный выход. Хочу в одной части сделать магазин, какие процедуры необходимо для этого выполнить?
Добрый день! Для начала узнать в администрации разрешат ли Вам на землях ИЖС сделать магазин. Так же смотря чем будете торговать, где будут парковаться авто и т.д, нужно обсудить с соседями, потом могут возникнуть проблемы. Второй вопрос: разрешат ли Вам выделить нежилое помещение в жилом доме, либо сначала нужно разделить на квартира 1 и 2, а затем квартира 1 перевести в нежилое. Сходите в местную администрацию. Везде по разному, хоть и закон один. Чтобы в последствии не судиться.
СпроситьСитуация такая. У меня есть дом и земля в собственности, я хочу из дома сделать маленький магазинчик. Обязательно мне дом переводить из жилого в не жилое? Спасибо.
Да, обязательно и на это нужно получить разрешение местной администрации. Ситуация такая. У меня есть дом и земля в собственности, я хочу из дома сделать маленький магазинчик. Обязательно мне дом переводить из жилого в не жилое? Спасибо.
Ситуация такая. У меня есть дом и земля в собственности, я хочу из дома сделать маленький магазинчик. Обязательно мне дом переводить из жилого в не жилое? Спасибо.
Да, обязательно и на это нужно получить разрешение местной администрации.
СпроситьТребуйте письменный отказ а для начала часть помещения переведите из жилого в нежилое чтобы торговать дома нужно для начала это сделать. Глава села не разрешает открывать магазин дома, и способствует тому чтобы это не получилось. Куда обратиться?
Добрый день! Не получится, ведь для открытия магазина собственник обязан перевести землю в коммерческую, и жилой дом в нежилую недвижимость. Я ИП могу ли арендовать частный жилой дом для открытия продуктового магазина?
Добрый день! Возможно открытие с разрешения администрации города и перевода помещения в нежилое. В жилом доме торговать нельзя. Согласно действующему законодательству запретов на открытие магазина в частном доме нет. Помещение под магазин должно быть переведено в "нежилое". Это требование различных санитарных правил. Открывайте ИП или ООО. Удачи. Здравствуйте!
Да это возможно. Для начала нужно помещение в частном доме (не весь дом) перевести в нежилое. Затем уже можно будет говорить об открытии магазина. Возможно ли открытие магазина в деревянном доме, и что для этого необходимо?
Добрый день! Возможно открытие с разрешения администрации города и перевода помещения в нежилое. В жилом доме торговать нельзя.
Спросить
Согласно действующему законодательству запретов на открытие магазина в частном доме нет. Помещение под магазин должно быть переведено в "нежилое". Это требование различных санитарных правил. Открывайте ИП или ООО. Удачи.
Спросить
Здравствуйте!
Да это возможно. Для начала нужно помещение в частном доме (не весь дом) перевести в нежилое. Затем уже можно будет говорить об открытии магазина.
Спросить
