Как покупать квартиру с обременением ипотекой - 60 советов адвокатов и юристов
Если квартира в ипотеке, долю никак не выделить. Если собрались продавать, нужно одновременно покупать и обеспечивать детей жилплощадью, чтобы отчитаться перед СФР. Иначе опека не даст согласие на сделку. ДОли выделять самые минимальные.
Заключается договор купли-продажи, гаситься покупателем ипотека, снимается обременение в виде залога, обращаетесь в опеку за разрешением, выполняете его, сдав договор купли-продажи в МФЦ. Пожалуйста возможно ли продать ипотечную квартиру с мат капиталом? И как правильно выделить долю, чтобы потом при продажи без проблем получить согласие опеки?
Если квартира в ипотеке, долю никак не выделить. Если собрались продавать, нужно одновременно покупать и обеспечивать детей жилплощадью, чтобы отчитаться перед СФР. Иначе опека не даст согласие на сделку.
Спросить
ДОли выделять самые минимальные.
Заключается договор купли-продажи, гаситься покупателем ипотека, снимается обременение в виде залога, обращаетесь в опеку за разрешением, выполняете его, сдав договор купли-продажи в МФЦ.
СпроситьНотариус и оформит договор. Не совсем так. Лучший вариант-договор купли продажи с рассрочкой платежа через нотариуса/МФЦ (нотариус не обязателен) с обременением в виде ипотеки в пользу предыдущего собственника.
В общем надо смотреть те документы, которые вам дают, подводные камни никто не отменял. Здравствуйте! Ну так если вы коннату покупаете это только нотариальная сделка мне не очень понятно эта комната в квартире и какой у неё статус Хочу купить комнату в рассрочку Продавец предлагает оформить у нотариуса и согласен без первоначального взноса Я так понимаю он будет оставаться собственником до последнего платежа моего? Как правильно составить договор чтоб он меня не кинул и я не осталась без жилья и уже выплаченных денег?
Не совсем так. Лучший вариант-договор купли продажи с рассрочкой платежа через нотариуса/МФЦ (нотариус не обязателен) с обременением в виде ипотеки в пользу предыдущего собственника.
В общем надо смотреть те документы, которые вам дают, подводные камни никто не отменял.
Спросить
Здравствуйте! Ну так если вы коннату покупаете это только нотариальная сделка мне не очень понятно эта комната в квартире и какой у неё статус
Спросить
Комната в общежитии Он собственник Готов продать её за 690 т. р. в рассрочку на 5 лет с ежемесячной выплатой в 11 500 ежемесячно Хотя её стоимость на порядок меньше Но т. к. в рассрочку да ещё без первоначального взноса то получается дороже но я согласна Как нужно составить договор правильно чтобы я тоже чувствовала себя уверенно пока за неё выплачиваю Можно ли в договоре указать что я могу в ней прописаться ведь я всё равно буду в ней жить эти 5 лет
СпроситьДобрый день!
Только с разрешения банка.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Самый частый вид обременения - ипотека.
До ее полной выплаты имущество находится в залоге у банка. И без согласия банка совершить сделку нельзя.
При наличии письменного согласия банка купить квартиру, которая находится в ипотеке, можно. Новый собственник становится на место предыдущего залогодателя и несет все обязанности по выплате кредита. Можно ли покупать квартиру с обременением в качестве ипотеки Совкомбанка и как будет происходить погашение кредита?
Добрый день!
Только с разрешения банка.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Самый частый вид обременения - ипотека.
До ее полной выплаты имущество находится в залоге у банка. И без согласия банка совершить сделку нельзя.
При наличии письменного согласия банка купить квартиру, которая находится в ипотеке, можно. Новый собственник становится на место предыдущего залогодателя и несет все обязанности по выплате кредита.
Спросить
Добрый день и спасибо за ответы.
Правильно ли я понимаю, что после получения согласия банка на приобретение квартиру, я сначала должна ее приобрести и потом погашать кредит предыдущего собственника или же собственник может это сделать сам на этапе перерегистрации права собственности нового владельца?
СпроситьЗдравствуйте нет, это невозможно. До тех пор пока вы полностью не погасите задолженность, квартира будет в залоге у банка. Это значит, ваши права на распоряжение собственностью ограничены. Оформить собственность не на себя вы можете только сняв с квартире залоговое обременение.
ВсеИпотеки.
Как правило, заёмщик будет собственником покупаемой недвижимости. Благодарю вас за вопрос надеюсь информация для вас стало полезным если есть вопросы обращайтесь с личные сообщения. Могу ли я взять ипотеку не являясь собственником квартиры.
Здравствуйте нет, это невозможно. До тех пор пока вы полностью не погасите задолженность, квартира будет в залоге у банка. Это значит, ваши права на распоряжение собственностью ограничены. Оформить собственность не на себя вы можете только сняв с квартире залоговое обременение.
ВсеИпотеки.
Как правило, заёмщик будет собственником покупаемой недвижимости. Благодарю вас за вопрос надеюсь информация для вас стало полезным если есть вопросы обращайтесь с личные сообщения.
СпроситьДобрый день. Покупаете с ипотекой? У Вас есть свой риелтор или юрист оформитель? Если есть задайте ему прямой вопрос. Если нет, пишите, будем разбираться. Все зависит от условий договора. Обременение-это не заниженная стоимость и не "свежее" наследство. Если нет условия о возврате вследствие отказа банка, то возможен возврат задатка. Удачи. Нет, не вернут. Если Вы откажетесь от сделки. А разве сразу не было видно, что проблемная квартира, прежде чем давать задаток.. всё ж видно было...
Вам нужно дождаться срока окончания заключения договора, а потом потребовать возврата и указать на сокрытие информации. Так как задаток перетек в аванс. Мне вернут задаток если квартира не прошла юридическую проверку домклик? Квартиру перепродают второй раз за месяц по заниженной стоимости и по доверенности. Это свежее наследство. В предварительном договоре сказано, что вернут вдвойном размере, плюс прочие расходы если покупатель скрыл обременения и прочее. Ответьте пожалуйста🙏
Добрый день. Покупаете с ипотекой? У Вас есть свой риелтор или юрист оформитель? Если есть задайте ему прямой вопрос. Если нет, пишите, будем разбираться.
Спросить
Все зависит от условий договора. Обременение-это не заниженная стоимость и не "свежее" наследство. Если нет условия о возврате вследствие отказа банка, то возможен возврат задатка. Удачи.
СпроситьНет, не вернут. Если Вы откажетесь от сделки. А разве сразу не было видно, что проблемная квартира, прежде чем давать задаток.. всё ж видно было...
Вам нужно дождаться срока окончания заключения договора, а потом потребовать возврата и указать на сокрытие информации. Так как задаток перетек в аванс.
СпроситьДоговором купли-продажи. Здравствуйте.
Уточните правовые основания, в соответствии с которыми на землю оформлено право собственности?
С уважением. Договором купли-продажи квартиры и земельного участка. ДКП на дом и наверное ипотека обременением будет, если нет кому-то из детей 3-х лет. Предварительно пусть покупатель с ПФР решает вопрос, чтобы уже точно знать перечислят ли деньги по сертификату.
ДКП на землю за отдельную сумму в которую маткапитал не будет входить.. Здравствуйте, Елена!
Вам нужно продать квартиру по Договору купли-продажи дома и земельного участка. При этом средства маткапитала могут пойти только на квартиру, земельный участок придётся ей покупать за денежные средства. У нас с мужем квартира в 2 х квартирном доме. Но собственность на квартиру оформлена на мужа, а земля на меня как мы можем продать квартиру женщине за материнский капитал.
Здравствуйте.
Уточните правовые основания, в соответствии с которыми на землю оформлено право собственности?
С уважением.
Спросить
ДКП на дом и наверное ипотека обременением будет, если нет кому-то из детей 3-х лет. Предварительно пусть покупатель с ПФР решает вопрос, чтобы уже точно знать перечислят ли деньги по сертификату.
ДКП на землю за отдельную сумму в которую маткапитал не будет входить..
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Вам нужно продать квартиру по Договору купли-продажи дома и земельного участка. При этом средства маткапитала могут пойти только на квартиру, земельный участок придётся ей покупать за денежные средства.
СпроситьЕсли он не выпишется, то после покупки сохранится право проживания и даже по суду не выселить.
Так как Вы видели, что покупали. Квартира уже с обременением в виде постоянно зарегистрированного не собственника. Покупаю квартиру в ипотеку. Дочь подарила квартиру (договор дарения) своей маме в марте 2021 г. Она же является единственным собственником жилья и прописана там. Одариваемая 1950 г.р. прописана в другом регионе. По п.9. " которая остается быть зарегистрированной и проживать в указанной квартире, других лиц нет". Даритель должен выписаться и что?
Если он не выпишется, то после покупки сохранится право проживания и даже по суду не выселить.
Так как Вы видели, что покупали. Квартира уже с обременением в виде постоянно зарегистрированного не собственника.
СпроситьСмотря с каим условием вы ее покупаете.
Гасите ипотеку? Или переводите на себя? Здравствуйте, Ксения!
Если Вы имеете ввиду приобретение квартиры, ипотечный кредит по которой продавец намерен погасить за счет полученных от покупателя средств, то следует оформить договорные отношения с продавцом таким образом, чтобы на момент регистрации перехода к Вам права собственности на квартиру в Росреестре запись о наличии обременения в виде залога указанной квартиры была снята. Например, Вы можете договорится, что часть платежа по основному договору купли - продажи квартиры Вы направляете залогодержателю в целях погашения остатка задолженности по кредиту продавца квартиры. В этом случае Вы будете уверены, что есть основания для прекращения залога квартиры. Ну, а так могут быть различные нюансы, поэтому лучше нанять специалиста для сопровождения сделки, которому Вы доверяете. Если покупать квартиру, которая находится в ипотеке. Что грозит покупателю, на что обратить внимание?
Здравствуйте, Ксения!
Если Вы имеете ввиду приобретение квартиры, ипотечный кредит по которой продавец намерен погасить за счет полученных от покупателя средств, то следует оформить договорные отношения с продавцом таким образом, чтобы на момент регистрации перехода к Вам права собственности на квартиру в Росреестре запись о наличии обременения в виде залога указанной квартиры была снята. Например, Вы можете договорится, что часть платежа по основному договору купли - продажи квартиры Вы направляете залогодержателю в целях погашения остатка задолженности по кредиту продавца квартиры. В этом случае Вы будете уверены, что есть основания для прекращения залога квартиры. Ну, а так могут быть различные нюансы, поэтому лучше нанять специалиста для сопровождения сделки, которому Вы доверяете.
СпроситьТщательно прорабатывайте все с банком. Чтобы во время сняли арест. Ну должен быть оформлен договор купли продажи с зозятном квантиры а потомвыплачивать ипотеку если хозяин продвст квартиру он уже не нескт ответствености за нее. Платит тольк налог от суммы продажи. Добрый день. Данный вопрос решается через банк. Можно составить предварительный договор купли-продажи с продавцом и включить в условие пункт, что вы передаете сумму в качестве аванса для погашения ипотеки и снятия обременения, а дальше заключаете основной договор ужен а покупку данной квартиры. Здравствуйте. Обратитесь к Юристу (но не к риэлтору). Это и дешевле и грамотнее. Покупаем квартиру, которая в ипотеке. Как правильңо вҫе сделать.
Ну должен быть оформлен договор купли продажи с зозятном квантиры а потомвыплачивать ипотеку если хозяин продвст квартиру он уже не нескт ответствености за нее. Платит тольк налог от суммы продажи.
Спросить
Добрый день. Данный вопрос решается через банк. Можно составить предварительный договор купли-продажи с продавцом и включить в условие пункт, что вы передаете сумму в качестве аванса для погашения ипотеки и снятия обременения, а дальше заключаете основной договор ужен а покупку данной квартиры.
Спросить
Здравствуйте. Обратитесь к Юристу (но не к риэлтору). Это и дешевле и грамотнее.
СпроситьСитуация не простая, но в принципе решаемая, если: 1. достигнете договоренность с банком о погашении кредита... 2. и если [b]перед сделкой[/b] собственник с ребенком снимется с регистрации - это очень кратко, т.к. могут возникнуть другие вопросы, которые придется решать... Добрый день. Чревато потерей первоначального взноса в 1 млн. руб. Необходимо грамотно составить договор, также чтобы параллельно продавец покупал себе недвижимость. Это кратко... Хотим купить квартиру в ипотеку, у собственника кв такая ситуация: Квартира в ипотеке, обременение банка, 1 млн руб, в квартире прописан 11 летний ребёнок, собственник утверждает что надо органам опеки предоставить сразу 2 договора о продаже и о покупке другого жилья, где будет прописан ее ребёнок! Как быть? Читала здесь ранее о том, что Можно продать и без согласия опеки, или проблема в том что нет у семьи другого жилья? Чем нам это чревато? И наш первоначальный взнос должен быть 1 млн, чтобы поносить ее долг?
Ситуация не простая, но в принципе решаемая, если: 1. достигнете договоренность с банком о погашении кредита... 2. и если перед сделкой собственник с ребенком снимется с регистрации - это очень кратко, т.к. могут возникнуть другие вопросы, которые придется решать...
Спросить
Добрый день. Чревато потерей первоначального взноса в 1 млн. руб. Необходимо грамотно составить договор, также чтобы параллельно продавец покупал себе недвижимость. Это кратко...
СпроситьДобрый день. Ответчики - наследники умершего. Надо снять обременение: ипотека в силу закона, с квартиры через суд, кто выступает ответчиком? (Покупали за мат. капитал, продавец умер, наследник если бы вступил в наследство моя жена) Как прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона. Образец искового заявления в суд кто выступает ответчиком если он умер?
Надо снять обременение: ипотека в силу закона, с квартиры через суд, кто выступает ответчиком? (Покупали за мат. капитал, продавец умер, наследник если бы вступил в наследство моя жена)
Спросить
Обременение (ипотека в силу закона) снимается по заявлению покупателя и продавца с предоставлением доказательства взаимрасчетов.
Так как продавец не может прибыть в Регистрационную службу для подачи заявления, то Вам необходимо обратться с заявлением в суд для признания факта полной оплаты договора купли-продажи и сниятию обременения по решению суда. В качестве заинтересованных лиц привлечь Пенсионный фонд и Росреестр.
Нужен договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, Пенсионный фонд предоставит документы о перечислении денежных средств продавца (материнский капитал) покупателю. В процессе все заинтересованные стороны могут заявить о вступлении решения суда в силу сразу после вынесения (есл нет, то вступление в силу - 1 месяц).
Сроки - примерно 2 месяца - в зависимости от загруженности суда (сроки назначения зседаний).
СпроситьЗдравствуйте,
Все зависит от того, на основании чего наложили обременение. Возможно из за долгов. Если их погасить, обременение снимут, другой собственник не нужен
Желаю Вам удачи и всех благ! Если на ней было обременение, как же вы её купили? Прежде чем покупать, надо заказывать выписку из ЕГРН.
Если это приставы наложили, надо уточнять в каком отделе судебных приставов, кто должник. Обращаться письменно с одатайством, о снятии обременения.
Если откажут, только через суд.
Ну а если это обременение в виже ипотеки, тогда всё очень печально. Надо разрешение банка на сделку. Мы купили квартиру, но на ней обременение. Расплатились за неё, но там было два собственника, один из них сейчас в тюрьме. Может ли один долевик без другого снять обременение?
Здравствуйте,
Все зависит от того, на основании чего наложили обременение. Возможно из за долгов. Если их погасить, обременение снимут, другой собственник не нужен
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Если на ней было обременение, как же вы её купили? Прежде чем покупать, надо заказывать выписку из ЕГРН.
Если это приставы наложили, надо уточнять в каком отделе судебных приставов, кто должник. Обращаться письменно с одатайством, о снятии обременения.
Если откажут, только через суд.
Ну а если это обременение в виже ипотеки, тогда всё очень печально. Надо разрешение банка на сделку.
СпроситьНе советую такую квартиру покупать, она же под обременением находится, оно Вам надо.
Висит ипотека, квартира находится под управлением банком, только с согласия банка может быть реализована сделка.
Прописан несовершеннолетний, даже через суд его будет выписать проблематично, если родители его не пропишут в др. месте, органы опеки не дадут согласие на выписку просто, интересы ребенка.
Пока вижу одни проблемы для Вас, ищите другой вариант. Нам предлогают выкупить квартиру не оплатившие ипотеку с прописанным несовершеннолетним как поступить.
Не советую такую квартиру покупать, она же под обременением находится, оно Вам надо.
Висит ипотека, квартира находится под управлением банком, только с согласия банка может быть реализована сделка.
Прописан несовершеннолетний, даже через суд его будет выписать проблематично, если родители его не пропишут в др. месте, органы опеки не дадут согласие на выписку просто, интересы ребенка.
Пока вижу одни проблемы для Вас, ищите другой вариант.
СпроситьНаталья, вопрос серьезный.
Насколько можно понять приобретается квартира у собственника у которого квартира в залоге у банка и по ипотеке уже образовался долг.
Покупатель оплачивает долги продавца а затем покупает уже снятую с обременений квартиру.
Риски высоки т.к. в промежутке между гашением ипотеки снятия обременений и подачи в росреестр договора купли-продажи, покупатель не чем не застрахован. Долг по ипотеке (обременение) должны снять до сделки купли продажи?
Наталья, вопрос серьезный.
Насколько можно понять приобретается квартира у собственника у которого квартира в залоге у банка и по ипотеке уже образовался долг.
Покупатель оплачивает долги продавца а затем покупает уже снятую с обременений квартиру.
Риски высоки т.к. в промежутке между гашением ипотеки снятия обременений и подачи в росреестр договора купли-продажи, покупатель не чем не застрахован.
СпроситьДобрый день. Начать с выделения долей, потом брать согласие на продажу, продавать квартиру и покупать новую. Купили квартиру в Курске в 2013 году с привлечением мат. капитала и ипотекой, которую выплатили в течении 3 мес. Нам сказали снять обременение и выделить доли. Но мы до сих пор этого не сделали. Т.к были проблемы с работой, задержки и невыплаты з/пл, вообщем занимались выживанием и еле могли прокормить своих детей. В поисках лучшей доли уехали в Белгород, где и проживаем второй год. Хотим продать квартиру в Курске 60 м в новостройке и купить в Белгороде 50 м в старом доме 1975 года. На большее нам не хватит. Здесь жильё дороже. С чего начать и разрешит ли нам опека всё это осуществить?
Выделение долей детям в период наличия обременения возможно только с письменного согласия банка. Может, для продажи однокомнатной квартиры будет достаточно нотариального обязательства выделить детям доли в трехкомнатной после погашения ипотеки? Возможно ли выделить в нашем случае долю детям в квартире, где собственник - их дедушка? Просто мы покупаем земельный участок и незаконченный объект строительства, хотим достраивать дом, (на эти цели и взяли кредит) как быть в таком случае? Есть ли возможность предоставить детям доли в дедушкиной квартире? Нам нужно продать однокомнатную квартиру, купленную на материнский капитал, которая принадлежит нам с мужем и двум нашим детям на праве собственности в равных долях. (Хотим покупать дом) и взяли нецелевой ипотечный кредит в Сбербанке под залог нашей трехкомнатной квартиры, которой мы владеем с мужем в равных долях. (Также на покупку дома).
Теперь возникает вопрос, как детям выделить доли в трехкомнатной, если она в залоге у банка?
Выделение долей детям в период наличия обременения возможно только с письменного согласия банка.
Спросить
Может, для продажи однокомнатной квартиры будет достаточно нотариального обязательства выделить детям доли в трехкомнатной после погашения ипотеки?
Спросить
Возможно ли выделить в нашем случае долю детям в квартире, где собственник - их дедушка?
СпроситьВ вашей ситуации у вас имеется единственный вариант: совершать альтернативную сделку, то есть одновременное продажа однокомнатной квартиры где со собственниками являются дети И покупка дома, где дети также приобретают наравне с вами долевую собственность – все это должны одобрить органы опеки…
СпроситьПросто мы покупаем земельный участок и незаконченный объект строительства, хотим достраивать дом, (на эти цели и взяли кредит) как быть в таком случае? Есть ли возможность предоставить детям доли в дедушкиной квартире?
СпроситьК сожалению в дедушкиной квартире выделить доли практически невозможно – с большой Долей вероятности, банк, у которого данная данная квартира в залоге, не даст согласия.
СпроситьДо тех пор, пока квартира находится в залоге об ипотечном кредитовании, доля в этой квартире Вам не принадлежит. Поэтому Вы не можете ее продать, без согласия банка на переоформление договора. Кроме того, второе лицо, в данном случае имеет право преимущественной покупки. И Вы должны получит от него нотариально заверенный отказ от покупки Вашей доли по предложенной Вами цене. Продажу при этом, Вы можете осуществить по цене не ниже той, от покупки по которой он отказался. Как вариант я гашу ипотеку и взыскиваю с второго собственника, при этом снимаю от обременения квартиру при продаже? У меня 1/2 доли однокомнатной квартиры. Второй собственник мне продавать свою долю либо покупать моб отказывается, при этом коммунальные платежи не платит. Квартира в ипотеке. Можно ли мне продать свою долю и как это сделать? Надо информировать второго собственника о продаже?
До тех пор, пока квартира находится в залоге об ипотечном кредитовании, доля в этой квартире Вам не принадлежит. Поэтому Вы не можете ее продать, без согласия банка на переоформление договора. Кроме того, второе лицо, в данном случае имеет право преимущественной покупки. И Вы должны получит от него нотариально заверенный отказ от покупки Вашей доли по предложенной Вами цене. Продажу при этом, Вы можете осуществить по цене не ниже той, от покупки по которой он отказался.
СпроситьЗдравствуйте, а вы без банка и не сможете купить данное жилье, поскольку на квартире находится обременение, надо с согласия банка покупать квартиру у собственника. Как лучше купить квартиру, которая находится в ипотеке? У банка или собственника-заёмщика? Спасибо.
Здравствуйте, а вы без банка и не сможете купить данное жилье, поскольку на квартире находится обременение, надо с согласия банка покупать квартиру у собственника.
СпроситьЗдравствуйте!
Не рекомендую покупать квартиру в таком проблемном доме. Сами вы обременение или собственник квартиры, который вам ее собирается продать не снимете. Вы видели документы? Может часть территории и под домом принадлежит кому-то еще. Может быть все что угодно. Много уголовных дел и т.д. при строительстве домов. Да и банк вряд ли согласится финансировать такую спорную покупку. Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста. Я хочу приобрести жильё (по ипотеке). Выбрал квартиру. Но выясняется, что на сам многоквартирный дом, в котором она находится, наложили арест приставы. Продавец выяснил, что часть придомовой территории принадлежала не застройщику, хозяин земли предъявил претензии, в результате какой-то ЖилКомИнвест обратился к приставам (?!) Можно ли в индивидуальном порядке (без участия остальных жильцов) снять это обременение, в какие сроки и как? Спасибо!
Здравствуйте!
Не рекомендую покупать квартиру в таком проблемном доме. Сами вы обременение или собственник квартиры, который вам ее собирается продать не снимете. Вы видели документы? Может часть территории и под домом принадлежит кому-то еще. Может быть все что угодно. Много уголовных дел и т.д. при строительстве домов. Да и банк вряд ли согласится финансировать такую спорную покупку.
СпроситьЗдравствуйте,
Для начала нужно погасить ипотеку пере банком и убрать обременение и только потом обращаться в органы опеки и получать разрешение на продажу данной квартиры
Желаю Вам удачи и всех благ! Трудностей в получение согласия органа опеки не бывает, если вы представляете документы о приобретаемом жилье, если оно соразмерно или больше тому имуществу, которое отчуждается. А дом можно покупать любой и в любом месте,? Или в органах опеки есть определённые требования к таким сделкам? Мы купили трехкомнатную квартиру с вложением мат. капитала в г.Тольятти. В результате квартира в собственности на 2-х несовершннолетних и 2-х взрослых. Плюс она находится в обременении банка - брали ипотеку.
Сейчас рассматриваем покупку частного дома в сельской местности - квартиру хотим продать, погасить ипотеку и приобрести дом. С какими трудностями можем столкнуться и вобще реально ли получить в органах опеки разрешение на такую сделку? Какие они будут предъявлять требования?
Здравствуйте,
Для начала нужно погасить ипотеку пере банком и убрать обременение и только потом обращаться в органы опеки и получать разрешение на продажу данной квартиры
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Трудностей в получение согласия органа опеки не бывает, если вы представляете документы о приобретаемом жилье, если оно соразмерно или больше тому имуществу, которое отчуждается.
Спросить
А дом можно покупать любой и в любом месте,? Или в органах опеки есть определённые требования к таким сделкам?
СпроситьТребованиях никаких нет, так же как и выездного обследования, и пригодности жилья для проживания. Обычно при совершении последовательных сделок, если есть предварительный договор, органы опеки не кошмарят.
СпроситьНичего не получится, у вас недвижимость под обременением у банка, поэтому вы не сможете ни обменять не продать ни заложить без согласия банка. Все вопросы решайте с банком. А покупать придёться вам квартиру с торгов, а там цена м.б. и выше станет если будут несколько покупателей. Добрый день, у нас ипотека идет просрочка, нашли квартиру по цене дешевле нашей, есть ли такое чтоб обменять нашу квартиру на квартиру которую продают судебные приставы, и спишется ли часть долга у нас?
Ничего не получится, у вас недвижимость под обременением у банка, поэтому вы не сможете ни обменять не продать ни заложить без согласия банка.
Спросить
Покупка квартиры от афганец-продавца по программе помощи - Возможные проблемы и риски для покупателя
Добрый день, уважаемая Ольга
.
Нет если квартира находится в собственности то не важно по какой программе получил
Удачи вам и вашим близким! Здравствуйте! Не волнуйтесь. При отсутствии обременения на квартиру, можете ее покупать. Собственник вправе распоряжаться своей недвижимостью по собственному усмотрению. Здравствуйте. Уточните, нет ли обременений в виде ипотеки, поскольку денежные средства по данной программе переводятся только после покупки квартиры с ипотекой в силу закона. Если обременений нет, то можете покупать. Покупаю квартиру. Продавец-афганец, квартира куплена по программе помощи афганцам. Что это за программа и не будет ли у меня потом проблем в связи с этим.
Здравствуйте! Не волнуйтесь. При отсутствии обременения на квартиру, можете ее покупать. Собственник вправе распоряжаться своей недвижимостью по собственному усмотрению.
Спросить
Здравствуйте. Уточните, нет ли обременений в виде ипотеки, поскольку денежные средства по данной программе переводятся только после покупки квартиры с ипотекой в силу закона. Если обременений нет, то можете покупать.
СпроситьВы можете снять этого человека с регистрации в судебном порядке, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В. Добрый день. Собственник жилого помещения вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе вселять и выселять из него любых лиц. Вы можете подать в суд исковое заявление о признании данного лица утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. Удачи. Ира, покупать квартиру лучше без всяких обременений, в том числе и регистрации в ней посторонних для вас людей. Скорее всего, вам нужно будет подавать иск о признании их утратившими право пользования квартирой, снятии с регистрации, ч. 2 ст. 292 ГК РФ Взяли квартиру в ипотеку. Через 3 месяца выясняется, что там прописан человек. Что делать нам? Какие действия будут банка? Помогите.
Вы можете снять этого человека с регистрации в судебном порядке, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
Спросить
Добрый день. Собственник жилого помещения вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе вселять и выселять из него любых лиц. Вы можете подать в суд исковое заявление о признании данного лица утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. Удачи.
СпроситьИра, покупать квартиру лучше без всяких обременений, в том числе и регистрации в ней посторонних для вас людей. Скорее всего, вам нужно будет подавать иск о признании их утратившими право пользования квартирой, снятии с регистрации, ч. 2 ст. 292 ГК РФ
СпроситьЕсли квартира находится в ипотеке, то любые сделки с ней возможно только с разрешения банка. Вам следует обратиться в банк с таким вопросом. Доброго времени суток.
Если есть все документы и одобрение банка на сделку, то да, такую недвижимость можно купить. Внимательно ознакомьтесь с условиями договора и ипотеки. Для того, чтобы покупать, нужно снять обременение с этой квартиры, потому что она станет вашей только после регистрации квартиры именно на вас. Здравствуйте! Тут вам надо очно обращаться к юристу так как нужно видеть все документы по делу тогда уже и принимать решение что делать дальше. Хотим купить квартиру. На ней обременение-ипотека. Юрист в агентстве недвижимости говорит, что можно покупать. Так ли это?
Если квартира находится в ипотеке, то любые сделки с ней возможно только с разрешения банка. Вам следует обратиться в банк с таким вопросом.
Спросить
Доброго времени суток.
Если есть все документы и одобрение банка на сделку, то да, такую недвижимость можно купить. Внимательно ознакомьтесь с условиями договора и ипотеки.
Спросить
Для того, чтобы покупать, нужно снять обременение с этой квартиры, потому что она станет вашей только после регистрации квартиры именно на вас.
СпроситьЗдравствуйте! Тут вам надо очно обращаться к юристу так как нужно видеть все документы по делу тогда уже и принимать решение что делать дальше.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый гость.
Пока не погашена ипотека, то ничего с квартирой не сделаете.
Гасите ипотеку, снимайте обременение и дарите
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Нет, не сможете ипотечную квартиру подарить. Сделку можете совершить после закрытия кредита полостью и получению необходимых документов о праве собственности. Если квартира находится в ипотеке, то любые сделки с ней возможно только с разрешения банка. Вам следует обратиться в банк с таким вопросом. Здравствуйте! В данном случае нет не сможете так как данная квартира находится в залоге у банка.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь! А при оформлении квартиры можно это сделать. Квартиру только собираемся покупать. Добрый день!
Можно ли дарить квартиру ребенку (8 лет), если квартира в ипотеке.
Спасибо.
Доброго времени суток, уважаемый гость.
Пока не погашена ипотека, то ничего с квартирой не сделаете.
Гасите ипотеку, снимайте обременение и дарите
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Нет, не сможете ипотечную квартиру подарить. Сделку можете совершить после закрытия кредита полостью и получению необходимых документов о праве собственности.
СпроситьЕсли квартира находится в ипотеке, то любые сделки с ней возможно только с разрешения банка. Вам следует обратиться в банк с таким вопросом.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае нет не сможете так как данная квартира находится в залоге у банка.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Спросить
А при оформлении квартиры можно это сделать. Квартиру только собираемся покупать.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый гость.
Выделить долю ребенку или всю квартиру?
Нет, банки на такое согласие не дают из-за сложностей с обременением
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЕсли вы квартиру только покупаете на средства ипотечного кредита, то можно оформить долю на несовершеннолетнего ребёнка, если банк не будет возражать.
Спросить
Здравствуйте уважаемая Елена! Вам необходимо знать, что при оформлении квартиры в собственность и получения свидетельства гос. регистрации можете распоряжаться, продавать или дарить. Желаю удачи и успехов Вам и Вашим близким. С уважением, А.А. Боголюбов.
Спросить
Как вы хотите у вас не получится Банк никогда вам не выдаст кредит под залог квартиры если ее собственником будет ст 209 ГК РФ ребенок.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае нет не сможете так как данная квартира находится в залоге у банка.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьЧитайте также:
- Продать квартиру с обременением по ипотеке
- Снятие обременения с квартиры после ипотеки
- Покупка квартиры с обременением ипотека
- Купля продажа квартиры с обременением ипотекой
- Как купить квартиру с обременением ипотекой сбербанка
- Как продать квартиру с обременением ипотекой сбербанка
- Снятие обременения с квартиры по военной ипотеке
- Снять квартиру с обременения после закрытия ипотеки
- Как купить квартиру с обременением в ипотеку
