Как поставить дом на баланс - 90 советов адвокатов и юристов
Вы вправе обратиться за разъяснениями в любые органы власти.
Нормы права:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ
ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 2. Право граждан на обращение
1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.
2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.
3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно. Поставить дом на баланс Разъясните мне пожалуйста, если многоквартирных дом нигде не стоит на болансе. Как её поставили в региональный фонд капитального ремонта?
Вы вправе обратиться за разъяснениями в любые органы власти.
Нормы права:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ
ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 2. Право граждан на обращение
1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.
2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.
3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.
Спросить
Исходя из предоставленной Вами информации, данное имущество является вымороченным ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества.
Администрация должна оформить данное имущество, поставить себе на баланс и уже тогда им распоряжаться.
Более того возникает вопрос о применении ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки, ведь речь идет именно о вымороченной доле, т.е подразумевается что есть и другие собственники долей.
Также следует учитывать, что реализация имущества администрацией проходит через торги
Так что уточните полностью те условия, которые Вам предлагает администрация Доля в доме принадлежит умершему без наследников. Администрация тянет с принятием на баланс. Хочу купить долю. Предлагают купить по предварительному договору. Можно ли так поступить?
Исходя из предоставленной Вами информации, данное имущество является вымороченным ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества.
Администрация должна оформить данное имущество, поставить себе на баланс и уже тогда им распоряжаться.
Более того возникает вопрос о применении ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки, ведь речь идет именно о вымороченной доле, т.е подразумевается что есть и другие собственники долей.
Также следует учитывать, что реализация имущества администрацией проходит через торги
Так что уточните полностью те условия, которые Вам предлагает администрация
СпроситьДом принимается целиком по решению Общего собрания. УК - обслуживает целое жилое помещение (дом, нежилой комплекс);
с одним собственником нереально заключить договор;
УК предоставляет услуги по содержанию общего имущества дома (чердака, подвала, подъездов и т.д.) Здравствуйте!
Нет такие вопросы решаются только совместно со всеми жителями
В ст. 161 (п.3) ЖК РФ указано, что собственники многоквартирного дома могут на свое усмотрение в любое время изменить способ управления общим имуществом, то есть, выйти из товарищества собственников жилья и отдать полномочия управляющей компании или наоборот.
Многим участие в ТСЖ кажется неудобным, так как нужно регулярно посещать общие собрания, принимать решения по вопросу, которые касаются обслуживания. Чтобы сменить товарищество на управляющую организацию или наоборот достаточно решения, принятого жильцами на общем собрании. Могу ли я поставить свою квартиру на баланс УК? меня не устраивает ТСЖ
А ЕСЛИ Я НЕ ХОЧУ, Я НЕ БУДУ СОСТАВЛЯТЬ ДОГОВОРА И НАСИЛЬНО МЕНЯ НИКТО НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ЗАСТАВИТЬ ВСТУПАТЬ В тсж
Спросить
УК - обслуживает целое жилое помещение (дом, нежилой комплекс);
с одним собственником нереально заключить договор;
УК предоставляет услуги по содержанию общего имущества дома (чердака, подвала, подъездов и т.д.)
СпроситьИ это называется не принудительно? Добровольно? У нас уже было осмд-председатель мошенница. Сбежала
Спросить
Здравствуйте!
Нет такие вопросы решаются только совместно со всеми жителями
В ст. 161 (п.3) ЖК РФ указано, что собственники многоквартирного дома могут на свое усмотрение в любое время изменить способ управления общим имуществом, то есть, выйти из товарищества собственников жилья и отдать полномочия управляющей компании или наоборот.
Многим участие в ТСЖ кажется неудобным, так как нужно регулярно посещать общие собрания, принимать решения по вопросу, которые касаются обслуживания. Чтобы сменить товарищество на управляющую организацию или наоборот достаточно решения, принятого жильцами на общем собрании.
СпроситьКогда вступали в осмд, не подписывала никаких договоров на собрания не ходила, ни за, что им не платила. Полный развод!
СпроситьОбоащанв администрацию органа местного самоуправления. Дом должен быть признан бесхозным и поставлен на баланс администрации. У меня бабушка живет в двухквартирном доме, соседняя заброшена. Двери, окна выломаны, там по ночам хулиганят, распивают спиртные напитки, воруют лес и трубы. Дом находится в собственности, но собственников нет уже много лет. Можно ли что-то сделать с этим?
Обоащанв администрацию органа местного самоуправления. Дом должен быть признан бесхозным и поставлен на баланс администрации.
СпроситьУзнать у города, хочет ли он поставить дом на баланс. Он вам и список документов выдаст, необходимых для постановки Многоквартирный дом нужно поставить на баланс города, с чего начать
?
Узнать у города, хочет ли он поставить дом на баланс. Он вам и список документов выдаст, необходимых для постановки
СпроситьАрхив вам в помощь, Дмитрий Обратитесь в архив предприятия 1. Сначала следует выяснить принадлежность дома - ведомственный или муниципальный. Для этого следует обратиться в администрацию с заявлением принят ли ваш дом в муниципальную собственности и поставлен ли на баланс администрации.
Если да, то
2. решать вопрос с оформлением договора соцнайма либо в порядке простого подписания с администрацией этого договора или в порядке подачи иска в суд с требованием о признании права пользования жилым помещением. Очень давно отец от ржд получил жильё , а теперь это жильё идет под расселение но документы не могу найти и у соседей тоде их нет. Подскажите куда по документам нужно обращаться?
1. Сначала следует выяснить принадлежность дома - ведомственный или муниципальный. Для этого следует обратиться в администрацию с заявлением принят ли ваш дом в муниципальную собственности и поставлен ли на баланс администрации.
Если да, то
2. решать вопрос с оформлением договора соцнайма либо в порядке простого подписания с администрацией этого договора или в порядке подачи иска в суд с требованием о признании права пользования жилым помещением.
СпроситьЭто многоквартирный дом? И на чей баланс Вы его хотите поставить? Возможно это дом кооперативный. Дом многоквартирный. Управляющая компания хозяйством дома не занимается. Обращались к мэру города. Он ответил "вашего дома на балансе нет" Дом, в котором проживаю, не стоит на балансе. Как это исправить и поставить на баланс?
Надо заставить ЖКХ поставить ее на баланс через суд. Придомовая канализация 5 квартирного дома не стоит на балансе у жкх кто должен ее обслуживать. Оплату за водоотведение оплачиваем водоканалу ежемесячно, а услугу получаем 2-3 раза в год.
[quote] Приобрела недавно, дом старый[/quote]
Для чего? Нет, не так. ЧТо значит на баланс?
Нет никакого баланса. Есть глава о выборе способа управления мкд. и УК нужна только для эксплуатации..
Выбирайте ук, Раздел VIII. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ ЖК РФ. Для чего вам ставить дом на баланс УК.
Если признавать его аварийным, то процедура предусмотрена Постановлением Правительства РФ № 47 от 2006 года и нахождение дома на балансе УК не требуется. Как поставить 4-х квартирный дом на баланс управляющей компании? Приобрела недавно, дом старый, хотелось бы поставить этот дом в очередь на расселение... Но как мне объяснили, для начала надо поставить дом на баланс управляющей компании, потом вызвать комиссию, и только потом можно встать в очередь на расселение. Так ли это?
Нет, не так. ЧТо значит на баланс?
Нет никакого баланса. Есть глава о выборе способа управления мкд. и УК нужна только для эксплуатации..
Выбирайте ук, Раздел VIII. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ ЖК РФ.
СпроситьДля чего вам ставить дом на баланс УК.
Если признавать его аварийным, то процедура предусмотрена Постановлением Правительства РФ № 47 от 2006 года и нахождение дома на балансе УК не требуется.
СпроситьЗдравствуйте Дмитрий. Скорее всего Вам этот вопрос придется решать в суде. Удачи. Не можете. Обращайтесь в полицию с заявлением о краже. УК их на баланс дома не поставила, потому собственников у них нет, эти блоки лежат недалеко от дороги. Ситуация такова: На общем собрании собственником МКД определили установку перекрытия проезда (данная территория в собственности МКД документально, администрация города сказала что никаких доп разрешений на установку не требуется) УК привезла и поставила 2 блока на дорогу и потратила деньги собственников МКД, после чего кто-то эти блоки утащил с дороги. Можем ли мы обязать УК установить перекрытие вновь за свой счет и сделать это качественно, чтобы никто не мог просто так это перекрытие убрать?
Здравствуйте Дмитрий. Скорее всего Вам этот вопрос придется решать в суде. Удачи.
СпроситьМогут конечно, они её поставили к себе на баланс, иначе не смогли бы её обслуживать. Если эта труба - ваша собственность, то нет. Могут ли газовики без моего разрешения подключить соседний дом к моему отводу от центральной магистрали. Моя труба рассчитана на мой и второй дом который я собираюсь строить.
Могут конечно, они её поставили к себе на баланс, иначе не смогли бы её обслуживать.
СпроситьЗдравствуйте. Через суд можно поставить на баланс. Надо сначала перевести дом в муниципальную собственность, чтобы потом получить квартиру в порядке приватизации. Это можно сделать, написав в прокуратуру заявление о том, что на территории муниципального образования есть неучтенный объект недвижимости. Что делать, если 2-х квартирный дом был построен 1992 году леспромхозом, на основании одного договора о пользовании. При подаче документов на приватизацию, оказалось что дома нет на балансе, местное муниципальное учреждение отказывается присвоить кадастровый номер дому, предлагая поставить дом самостоятельно сначала на баланс, затем провести межевание, после чего сделать тех. паспорт на каждую половину дома.
Надо сначала перевести дом в муниципальную собственность, чтобы потом получить квартиру в порядке приватизации. Это можно сделать, написав в прокуратуру заявление о том, что на территории муниципального образования есть неучтенный объект недвижимости.
СпроситьНет не можете. Этот участок является безхозяйным и при отсутствии наследников он переходит государству. Выморочное имущество принадлежит государству. Но если в течение 15 лет имущество на поставят на баланс государства (муниципалитета), а Вы будете им пользоваться, то можно попробовать признать за Вами право собственности за давностью владения (ст.234 ГК РФ). Являюсь собственником 3\4 доли в жилом ветхом доме на участке 400 кв.м. 1\4 доли этого дома принадлежала постороннему человеку, который умер в 2012 году. Наследников у умершего не оказалось. Вопрос! Могу ли я построить новый дом на этом участке, либо узаконить его в свою пользу?
Нет не можете. Этот участок является безхозяйным и при отсутствии наследников он переходит государству.
Спросить
Выморочное имущество принадлежит государству. Но если в течение 15 лет имущество на поставят на баланс государства (муниципалитета), а Вы будете им пользоваться, то можно попробовать признать за Вами право собственности за давностью владения (ст.234 ГК РФ).
СпроситьВ свободной форме можете написать такое заявление. Как написать заявление в администрацию с просьбой поставить дом на баланс.
Обязать местную администрацию через суд поставить дом на баланс. Обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Пишите что Вашей жизни угрожает опасность из-за аварийности дома. Прокуратура проведет соответствующую проверку. Обратиться в районный суд - заявить тербования: "Обязать Администрацию... района поставить на баланс, выполнить ремонт дома по адресу..."
- к участию в деле привлеките прокуратуру района, города, Мама живет в селе в многоквартирном доме, в доме осталось две жилые квартиры, дом в ужасном состоянии, раньше он был колхозный, а когда колхоз разволился он стал ничей, местные власти не хотят ставить на баланс, а так как он не на балансе его не пр знают аварийным, что делать в даной ситуации.
Обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Пишите что Вашей жизни угрожает опасность из-за аварийности дома. Прокуратура проведет соответствующую проверку.
СпроситьОбратиться в районный суд - заявить тербования: "Обязать Администрацию... района поставить на баланс, выполнить ремонт дома по адресу..."
- к участию в деле привлеките прокуратуру района, города,
СпроситьКристина, пишите жалобу в прокуратуру. А что мешает поставить дом на баланс? У нас нет воды уже пол года. Водоканал говорит: дом на балансе не стоит. Делать не кто не че не хочет. Как быть?
Нужно выяснить границу ответственности, где произошла течь. Обратитесь в депарамент жкх, жилизную инспекцию, роспотребнадзор, прокуратуру. Нужно поставить в известность организацию, на чьем балансе находится труба с прорывом. Составить акт о прорыве и определить тех, кто будет нести расходы. Если по результатам обследования будет выявлено, что труба принадлежит Вам (то есть прорыв произошел на Вашей территории) то возможно расходы будете нести вы. Но если труба является частью централизованного водопровода, тогда будет расходы несет организация эксплуатант, которая отвечает за работоспособность инженерных систем. Прорыв трубы водоснабжения возле частного дома, в подполье сырость, кто должен устранить проблему.
Нужно выяснить границу ответственности, где произошла течь. Обратитесь в депарамент жкх, жилизную инспекцию, роспотребнадзор, прокуратуру.
Спросить
Нужно поставить в известность организацию, на чьем балансе находится труба с прорывом. Составить акт о прорыве и определить тех, кто будет нести расходы. Если по результатам обследования будет выявлено, что труба принадлежит Вам (то есть прорыв произошел на Вашей территории) то возможно расходы будете нести вы. Но если труба является частью централизованного водопровода, тогда будет расходы несет организация эксплуатант, которая отвечает за работоспособность инженерных систем.
СпроситьНа кадастровый учёт необходимо поставить дом до его продажи, а не после оформления сделки. И каким образом это сделать покупателю? Имеются два жилых дома в городе, оба отсутствуют на кадастровой карте. Один из них продается, он на балансе банка. По выписке из ЕГРН - банк собственник. Расстояние между домами 4 метра, Ограждение между участками отсутствует. Возможно ли добиться после покупки, чтобы дом учли по кадастру?
На кадастровый учёт необходимо поставить дом до его продажи, а не после оформления сделки.
Спросить
Здравствуйте!
Если только это была не постройка дома, а его реконструкция по старому фундаменту.
СпроситьНу вот Вы и ответили, если хоккейыне коробки поставлены на баланс ООО Евродом, то они и должны чистить. Но это вряд ли
Скорее всего хокк. Коробки установлены за счет муниципалитета, к дому \ придомовой территории отношения не имеют и соответственно УК их не обслуживает. Ооо Евродом, которые новые кавартиры на химиков 34
Ну вот Вы и ответили, если хоккейыне коробки поставлены на баланс ООО Евродом, то они и должны чистить. Но это вряд ли
Скорее всего хокк. Коробки установлены за счет муниципалитета, к дому \ придомовой территории отношения не имеют и соответственно УК их не обслуживает.
СпроситьВам необходимо провести общее собрание собственников помещений МКД, на котором поставить вопрос о ремонте крыши балкона, сроки выполнения работ и бюджет (с учётом средств на балансе дома), так как балкон входит в состав общего имущества МКД. Хотя как правило такие работы включаются в состав работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, либо в договоре присутствует графа "Непредвиденные расходы". В этом случае как правило достаточно письменного заявления в УК. Добрый вечер. Протекает крыша балкона, мы проживаем на 5 этаже пятиэтажки. Квартира в собственности. Под нами ещё 4 этажа. Переживаю чтобы не затопил остальные этажи Кто должен ремонтировать крышу балкона? Неоднократно в УК обращались с заявлением о ремонте крыши балкона, тк протекает. Ремонт к обещанного сроку не выполняют. Как поступить?
Вам необходимо провести общее собрание собственников помещений МКД, на котором поставить вопрос о ремонте крыши балкона, сроки выполнения работ и бюджет (с учётом средств на балансе дома), так как балкон входит в состав общего имущества МКД. Хотя как правило такие работы включаются в состав работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, либо в договоре присутствует графа "Непредвиденные расходы". В этом случае как правило достаточно письменного заявления в УК.
СпроситьВы не можете продать дом, так как вы не являетесь его собственником. Самовольный слом до п также будет незаконным. Дом должен быть поставлен на баланс органа местного самоуправления как бесхозное имущество. Я и мама перешли в дом (в деревни) и там жили 8 лет) все собственники дома умерли и документы утеряны.
Теперь я хочу этот дом продать на слом, но мне все задают вопрос.
Если я не собственник дома, то можно и без моего ведома, взять и сломать дом.
Как быть? Могут ли так поступить?
Вы не можете продать дом, так как вы не являетесь его собственником. Самовольный слом до п также будет незаконным. Дом должен быть поставлен на баланс органа местного самоуправления как бесхозное имущество.
СпроситьЗаконно, если фактически идет потребление электричества. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт! Как можно быть уверенным, что УК перечислит денежные средства поставщикам услуг. Дом не поставлен на кадастровый учет, на балансе мосэнерго не стоит, плату за электричество УК взымает регулярно, законно ли это?
Законно, если фактически идет потребление электричества. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!
Спросить
Как можно быть уверенным, что УК перечислит денежные средства поставщикам услуг.
Спросить
Вас это не должно волновать, главное, что Вы оплатили услугу у Вас есть квитанции и кв Вам претензии по этому поводу никто предъявить не сможет.
СпроситьЕсли опора препятствует возведению забора, Вам необходимо обратиться к собственнику эл. опоры для решения вопроса о её переносе. С этого и начнется решение вашей проблемы. А если забор не правильно стоит, кто должен уточнять и как границы забора. Опора находится на границе соседнего участка, хозяин участка поставил забор, так чтобы опора находилась на его участке, к этой опоре подсоединен мой дом, документы тех паспорт, тех условия выданы энерг. Комп. соблюдены и выполнены. Сосед угрожает снести столб, требует чтобы я убрала эти подсоединения, кабель идет под землей. Считаю его претензии необоснованные, написала письмо в прокуратуру, пришел ответ, что все в порядке, опора находится на балансе энерг. Комп.
Куда я могу обратиться, чтобы проверили правильность установки забора, в энерг. Комп. или это меня не касается? Опорная линия была установлена, потом строились дома, опора попала на границу участка, где можно ставить забор или оспаривать расположение опоры.
Если опора препятствует возведению забора, Вам необходимо обратиться к собственнику эл. опоры для решения вопроса о её переносе. С этого и начнется решение вашей проблемы.
Спросить
Это обязанность собственника земельного участка или собственника строения на земельном участке, прилегающем к линии. Если многоэтажный дом, то уточнение участка дело архитектуры муниципалитета, т.е. того органа, который отвечает за генеральный план поселения. Но все это в общем случае, и при наличии особенностей (поселения, оформления собственности, наличия ограничений и т.д.), может быть иначе. Вы не сообщили исчерпывающей информации, поэтому могу только в общих чертах оценить вашу ситуацию.
СпроситьОпора находится на границе соседнего участка, хозяин участка поставил забор, так чтобы опора находилась на его участке, к этой опоре подсоединен мой дом, документы тех паспорт, тех условия выданы энерг. Комп. соблюдены и выполнены. Сосед угрожает снести столб, требует чтобы я убрала эти подсоединения, кабель идет под землей. Считаю его претензии необоснованные, написала письмо в прокуратуру, пришел ответ, что все в порядке, опора находится на балансе энерг. Комп.
Куда я могу обратиться, чтобы проверили правильность установки забора, в энерг. Комп. или это меня не касается?
СпроситьЗдравствуйте!
Выписка из ЕГРПН и сам иск. Через суд Вы можете только поставить вопрос о признании права собственности. Суды не рассматривают вопросы о приобретении. Если дом является бесхозяйным то по идее он должен перейти на баланс Администрации. Вот у них Вы можете выкупить. Если он не стоит на балансе Администрации, тогда надо в судебном порядке признавать право собственности, но для этого должны быть определенные основания. Я хочу приобрести заброшенный дом, хозяина нету, какие документы нужны для приобретения через суд.
Через суд Вы можете только поставить вопрос о признании права собственности. Суды не рассматривают вопросы о приобретении. Если дом является бесхозяйным то по идее он должен перейти на баланс Администрации. Вот у них Вы можете выкупить. Если он не стоит на балансе Администрации, тогда надо в судебном порядке признавать право собственности, но для этого должны быть определенные основания.
СпроситьДокументы на квартиру у вас есть, на чьем балансе дом? В личной собственности. Приватизирована. Мфц сказали у нас нет квартиры. Ну как же мы 4 разных семьи в разных квартирах. У всех свой вход. В каком именно документе посмотреть. Счас нет свидетельства, выписка только. В ней указано дом. Как и куда обратится. В выписке тоже дом, а в прописке Квартира стоит, у меня до смены паспорта тож Квартира стояла. А поменяла не поставили. Я вчера заменила паспорт. И в прописке указали только дом без квартиры. Я стала спрашивать. В паспортном сказали что это Мфц.
А мфц сказали у меня только дом. А у нас Барак из 4 семей. Почему не ставят Квартиру номер, у нас же стены между соседями, у каждого свой вход.
Читайте также:
