Как продать дом без документов и защитить его от сноса?
Я и мама перешли в дом (в деревни) и там жили 8 лет) все собственники дома умерли и документы утеряны.
Теперь я хочу этот дом продать на слом, но мне все задают вопрос.
Если я не собственник дома, то можно и без моего ведома, взять и сломать дом.
Как быть? Могут ли так поступить?
Вы не можете продать дом, так как вы не являетесь его собственником. Самовольный слом до п также будет незаконным. Дом должен быть поставлен на баланс органа местного самоуправления как бесхозное имущество.
Спросить
Имеются 2 собственника дома, дом старый и разрушается с каждым годом. 1-й собственник - моя мама (дом достался ей от её родителей) жила там много лет, хочет его продать, так как нет сил и средств его содержать.
2-й собственник муж умершей сестры моей матери, против продажи дома, и покупки половины моей мамы, не идёт на контакт, не даёт его продать назло моей маме, которая выросла в этом доме и сильно из-за всей этой ситуации переживает. Если дом не продать, то он совсем обветшает.
Прошу, помогите советом.
Дом поделен пополам с двумя отдельными входами и 2 собственника на каждую половину. Я хочу свою половину дома сломать (условия для этого есть, общая стена, делящая дом пополам) но второй собственник не хочет. Могу ли я сломать сою половину дома без разрешения второго собственника?
Мой отец с мамой жили без регистрации около 25 лет. За это время он взял землю и построил там дом. Сделав основные работы и оформил себя как собственика. Мы помогали в строительсве. Теперь он переехал туда и говорит что это только его дом так как он собственик. Есть ли возможность присвоить часть дома мне или маме?
Здравствуйте! Нет, это его личная собственность. Вы, как сын, сможете в дальнейшем вступить в наследство на этот дом
СпроситьНа мою маму была оформлена комната в общежитии, она была приватизирована. Какое-то время так жили ее друзья, потом мама умерла, а я попала в детский дом. После выпуска я узнала, что все вещи из нашей комнаты выкинули, комнату продали без документов другим людям, они сделали перепланировку, теперь там квартира. Документы утеряны, скажите, как можно вернуть эту комнату? Ведь все что таи было выкинули без нашего ведома, и поменяли там замки.
Куда жаловался на судью? Отказала в приеме встречного иска и решила что собственник 2/3 дома - выплатит собственнику 1/3 дома денежную компенсацию в сильно заниженном эквиваленте. Оценку дома занизили в 10 раз от реальной его цены. Посчитали только строительный материал.
Собственник 2/3 дома подал иск на выплату в денежном выражении 1/3 собственнкюику жилья... На суде собственники 1/3 были против, и требовали вселение в дом. Так как по решению 1 суда - была выделена комната в 20 м 2 и все остальное в общем пользовании.
Дом является наследственные имуществом. И собственник 2/3 дома проживает там с момента рождения. На вопрос судьи почему с момента смерти наследодателя собственник 1/3 дома не проявлял свой интерес к дому так как проживал более 30 лет в квартире мужа-ответил что были бесчисленные угрозы расправой и убийством что даже подтвердил сам собственник 2/3 дома. В протокол это не внесли. И решение вынесли в пользу собственника 2/3 части. Как нам быть? Заранее спасибо.
Добрый день Марат!
Жаловаться на судью Вы можете в ККС, Председателю суда, также можете указать на неточности в протоколе судебного заседания, если сроки не прошли.
Вы можете подать Ваш встречный иск просто как исковое заявление через канцелярию суда и будет другое гражданское дело с вынесением судебного акта.
СпроситьСлучилась спорная ситуация. Частный дом, в долевой собственности. Дом с двумя входами. Собственники не родня. Вторая половина дома (другой собственник), возведена крыша, прилегает к части дома второго собственника. Из-за снега крыша первого собственника проломилась. Теперь собственник заявляет что подаст в суд, так как мы не счищали с его крыши снег.
Здравствуйте, собственники должны в равной мере надлежащее содержать свое жилье, пусть подаст, аргументировать вряд ли сможет.
СпроситьЖилой дом и земельный участок находится в общедолевой собственности, 2 собственника доли 2/3 и 1/3. (раздела нет).
Фактически в доме проживает и прописан только 1 собственник (2/3), второй собственник не прописан и не проживает.
Собственник 2/3 решает продать свои доли дома и участка, выставил на продажу, сообщил о продаже второму собственнику, и объявил ему цену. Второй собственник отказывается покупать за указанную цену, при этом предлагает в 2 раза меньше и начинает угрожать первому собственнику тем, что приедет и поселится у него дома.
При этом, собственник, который продает доли, совершил неотделимые улучшения жилого дома (есть чеки), второй собственник ничего не делал в доме.
Насколько правомерны действия второго собственника, имеет ли право второй собственник войти в дом в присутствии участкового инспектора, как поступить собственнику, который решил продать доли?
1. Войти и поселиться имеет полное право.
2. Продавать, поскольку все условия о предупреждении соблюдены.
СпроситьБез уведомления второго собственника и соглосования цены,обьемов работ,сметы и т.д. не надо было производить данный ремонт.Вселится и проживать он там конечно может,а покупать не обязан. А то ,что он поселится это не угроза ,а его право.Дом в натуре не поделен,имеются только доли,так что и произведенными улучщениями он может пользоваться безвозмездно.Насчет улучшений,первое что приходит в голову,что он заявит,я об этом не просил,со мной ремонт никто не согласовывал и он мне был не нужен....
СпроситьСобственник, который сделал неотделимые улучшения жилого дома может в судебном поряде претендовать на увеличение его доли в жилом доме. Из вопроса не ясно какую конечную цель преследует собственник 2/3, пытаясь продать свою долю. Вполне возможно существуют другие способы решения возникшей проблемы, нежели те, которыми Вы пытаетесь самостоятельно разрешить ее. Если нужна помощь - обращайтесь.
СпроситьДом на 2 половины, у каждой свой собственник. Сейчас собственник одной половины хочет ее сломать и на этом месте построить дом. Может ли он сделать это без разрешения собственника второй половины? Какие действия он должен предпринять для того, чтобы сломать свою половину дома?
Все действия имуществом, находящимся в общей долевой собствеенности должны осуществляться с разрешения другого собственника. Иное - нарушение закона. Он должен испросить у Вас разрешение на слом. В письменном виде.
Спросить
Я может быть не точно сформулировала вопрос, но имущество не в долевой собственности. У каждого собственника половины дома есть свидетельство о праве собственности. Дом разделен капитальной стеной, у каждого отдельный вход и находящийся в собственности земельный участок.
СпроситьЯ собственник дома, там же прописана моя беременная дочь, может ли дочь прописать будущего ребёнка без моего согласия так как я хочу продать этот дом и её выписать?
Хотелось бы проконсультироваться по жилищному вопросу.
Квартира площадью 72,4 М. В ней 3 собственника.
Собственники:
1-Мой муж (с ним прописаны двое несовершенно летние дети, 3 х и 2 х лет)
2-второй собственник (Мама, моего мужа)
3-третий собственник (Сестра, моего мужа).
ВОПРОСЫ:
1-Можно ли моему мужу, подать документы на улучшения жилищных условий?
2-при подаче документов, какая площадь будет рассчитываться, Общая или доли собственника?
3-нужно ли мне прописываться к мужу, (я прописана не у него, а в частном доме у мамы, собственник дома мама)?
Благодарю за ответ!
Добрый день!
Вы или муж можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в жилищный департамент Администрации города, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то направьте его заказным письмом с уведомлением и описью, возможно Вас поставят в очередь на получение бесплатного социального жилья.
Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. 2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. 3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями. 4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. 5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет. 6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем. 7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.
Спросить
Ирина!
при подаче документов, какая площадь будет рассчитываться, Общая или доли собственника? - ОБЩАЯ площадь.
Спросить
Все зависит от размера учетной нормы жилья в вашем городе. Прописываться к мужу не надо
Спросить
