Как продать земельный участок 6 соток / Земельное право

У меня было в собственности 1/2 доли земельного участка 12 соток (СНТ) более трёх лет, я размежевал участок, и у меня стал полностью в собственности участок 6 соток менее трёх лет, если я продам участок 6 соток мне надо будет платить налог?

Хочу продать часть дома за счет средств материнского капитала. Дом на земельном участке площадью 6 соток. Как правильно все оформить. Большое спасибо.

Мы продали земельный участок 6 соток, без строений и обременений под строительство. Через некоторое время покупатель предъявляет претензии по поводу того, что на соседнем участке стоит дом почти в плотную к границе участка (этот дом стоит уже несколько лет и покупатель при осмотре все это видел). И еще неприятность в том, что при обмере выяснилось, что соседи прихватили часть участка поставив свой забор на часть проданного участка. Покупатель грозит судом в нашу сторону, считает что его обманули и эта земля, по его мнению, с обременением, и хочет добиваться отмены сделки. Купля продажа прошла уже все регистрации и никаких проблем не было. Подскажите, насколько серьезны могут быть угрозы покупателя и что в этой ситуации делать? С уважением, Андрей.

Дедушке 90 лет, инвалид 2 группы, ветеран вов, 2 дня назад продал земельный участок 6 соток который был в собственности с 2009 года за 450 тысяч рублей. Нужно ли ему платить налог с продажи и в каком размере?

Земельный участок 12 соток, он в долевой собственности - у продавца 1/2 и у его родственника 1/2, каждым получены свидетельства о праве собственности. Границы участка не определены так как он в данный момент заброшен и забор растащили на дрова. Я хочу купить земельный участок 6 соток у продавца, то есть его долю. Родственник продавца проживает за границей и у них не очень хорошие отношения поэтому добиться согласия о разделе у них не получится. Мне как покупателю интересна левая сторона участка. Что сделать необходимо продавцу чтобы разделить по закону этот участок и продать мне интересующую часть?

Я проживаю в сельской местности (Республика Адыгея ст.Гиагинская). Имею в собственности земельный участок 6 соток (для ЛПХ) на котором построен дом (1,5 сотка), огородом я не пользуюсь. Сосед по участку просит продать 2 сотки земли для огорода. Мы хотим все оформить официально. Я пошла в администрацию района где мне отказали в межевании, потому что согласно закону, или местному распоряжению (точно не поняла) нельзя потому что участок должен быть не менее 5 соток земли для личного подсобного хозяйства. Правильно ли это? Разъясните.

В Подольске имею в собственности земельный участок 6 соток. Рядом соседний участок 11 соток в долевой собственности (30) человек. Эти люди построили многоквартирный дом получили право в собственность квартиры, прописались - живут... Но значительная часть их дома выходит за границы их зем. участка на мой зем. участок. Сделал проект перераспределения зем. участков. Однако эти люди не хотят перераспределять зем. участки. Их так всё устраивает. Из за наложения я не могу продать и ничего построить.. МОЖНО ЛИ по суду ПЕРЕРАСПРЕДЕЛИТЬ зем. участки - раз они не хотят? Я незнаю их адреса что б всем отослать письма, да и их некоторых не найти - поразъехались.. Каким способом добиться перераспредиления зем. участков?

Мы купили дом и земельный участок 6 соток в 1999 г. Еще на 4 сотки был выдан договор аренды на 5 лет. Мы являемся третьими владельцами данного дома двух участков. Договор аренды решили продлить. Оказалось, что в составе арендного участка (4 сотки) находится участок 2.24 сотки, который принадлежит первому правообладателю на праве бессрочного пользования. Первый правообладатель продал дом и выехал на пмж в Германию в 1995 году. То есть проблема в том, что муниципалитет не оформил должным образом изъятие земли из бессрочного пользования, выдав этот участок нам аренду. Имеется договор аренды, план, схема, координат от 1999 года. В росреестре данные участка устаревшие 1995 года. Заказала межевание, его провели, но не мог выдать мне межевой план из-за ошибки в Росреестре. Как можно доказать это в суде? Как признать эту ошибку. Первого правообладателя найти не могу. Он жив или умер не знаю. Но его точно нет в России с 1995 года. Спасибо.

Можно ли продать дом с земельным участком если на земельном участке (6 соток) 2 дома. Как выделить земельный участок, если мин. площадь з.у. для индивидуального строительства 4 сотки?

В СНТ имел 4 года земельный участок 6 соток, но не ездил на него, только по 1 р/год скосить траву и уезжал в город до следующего года. Председатель СНТ узнав о намерении моей продажи, потребовала у меня выплатить все взносы за эти годы, но я продал свой участок третьим лицам, и эти лица купившие участок, сейчас опасаются, что председатель перевесит мой т.н. долг на нового собственника, я их уверил, что мой долг по взносам - должна с меня через суд и истребовать, если председатель считает лично меня должником за прошлые периоды времени, так ли это или нет?

По решению суда земельный участок должен быть разделён по 1/2 между бывшими супругами, то есть по 6 соток, на участке ещё есть сторонник дом, где чья часть никто не знает, межевания нет, после суда прошло 7 лет. Бывшая жена собирается продать свои 6 соток агенству вместе 1/2 дом как поступить в этом случае? К этому участку есть прилегающий участок, который в собственности мужа и на Нем построен дом. При межевании бывшая жена не соглашается с границами и не соглашается на межевание. Как быть.

Меня зовут Марина. Вопрос следующий: С мужем я в разводе 13 лет, в совместном браке приобрели земельный участок 18 соток, который был приватизирован на меня (6 соток) и мужа (12 соток), при разводе деления имущества не было. Участок между собой не разделен ни забором ни чем другим. До сегодняшнего дня каждый год я плачу налог за свои 6 соток, но на участок после развода не ездила. Бывший муж иногда приезжает и косит траву на всем нашем участке. Вопрос, может ли бывший муж без моего ведома продать мои 6 соток. Очень жду ответа, спасибо. Мой e-mail : arina970@yandex.ru

Я продал два земельных участка (11 соток и 9.6 соток) в одном договоре купли-продажи (2.5 года назад).

Один из земельных участков (размером 9.6 соток) покупатель должен был размежевать и оформить обратно на меня (7 соток). Однако уже два года кормит завтраками. Оба участка он уже размежевал на несколько и продал, там строятся другие люди.

Для подстраховки на такой случай был составлен дополнительный договор (но он не сдавался в МФЦ, просто участники поставили свои подписи).

К юристам еще не обращался, подскажите, что мне лучше всего предпринять? Думаю оспорить договор и вернуть себе участок 9.6 соток. Это реально? Какие еще варианты в рамках гражданского права существуют и последствия каждого из них?

Сканы документов прикрепил. Буду благодарен уважаемым юристам за советы по этому делу.

Проживаю в доме, там 4 совледельца. У моей матери была часть дома и у отца тоже. Я быль прописан у отца. В 2003 году мать умерла. В 2005 году отец продал свою часть, он был единственным собственником, я остался там прописан. В 2007 году отец умер. В 2010 году я через суд оформил наследство по доли матери. В судебном решении написано, что я имею право заключить и зарегистрировать договор аренды по земельному участку, который был приписан к квартире моей матери. К квартире отца тоже был приписан участок 6 соток согласно постановлению адм-ции нашего города. Но отец при жизни не оформил участок, а квартиру продал. К участку есть только постановление. В договоре купли-продажи прописано, что покупатель приобретает теже права и в том же объеме, что и бывший собственник (т.е. мой отец) на зем. участок. На данный момент покупатель еще не оформил участок отца. Могу ли я предъявить права на этот участок как наследник моего отца?

Обрый день! У нас участок 6 соток в долевой собственности. У нас с братом по одной сотке, остальные четыре у двоюродного брата и сестры. Они его продают за цену, которая нас не устраивает. Мы хотим продать дороже, не торопится. Тогда они сказали, что отделяться от нас и продадут свои четыре сотки. Минус ещё в отм что по участку где-то по краю проходит магистральная труба. Могут ли они без нашего согласия продать свои четыре сотки? Межевание участка не делали.

Хочу продать земельный участок. Подскажите пожалуйста примерную стоимость участка земли находящегося в городе Казани, пос. Сокуры площадью в 6 соток? Участок без коммуникаций.

Родители хотят подарить мне участок 6 соток через договор куплю-продажи. Потому что там была доля несовершеннолетнего ребёнка (младшей сестры, 14 лет) . Органы опеки дали согласие на совершение сделки, с условием, что часть денег пойдёт на счёт несовершеннолетнего ребёнка. Если например они продадут мне этот участок за 100 000 рублей, не будут ли проблемы с опекой и налоговой? Участки в этом районе стоят от одного миллиона рублей за 6 соток

Я собственник частного дома в снт московская обл. Дом 96 кв. м. участок 6 соток. Бывшая жена (прописана и живёт в другом городе мок. обл.) подала иск о разделе имущества и суд присудил за ней право 1/2 части дома и зем. участка. Так же и апелляционное определение суд оставил без изменения. Но я пойду дальше на касацию. Разъясните мне, что она сможет сделать с 1/2 части дома: продать, сдать в аренду, какие у меня есть варианты, чтобы никого не впустить, сама она там жить не собирается потому, что придётся ей платить за все коммуникации к дому чтобы все было отдельно, а это для неё затраты.

Дарственная на 4 доли земельного участка без строения. Суть дела такова: Имеется земельный участок 21 сотка и домик старый 33 кв. м.Всем эти владеют сестры. У одной-6/8 долей, у других по 1/8 доле соответственно. Одна сестра хочет сделать на меня дарственную (или продать) на 4/8 доли но без строения. (домик мне не нужен, а вот земля очень нужна). Возможен ли такой вариант?

В 1999 году я получил в дар от матери и тетки 5/6 долей жилого дома. Другую 1/6 доли другие родственники продали. Дом расположен на земельном участке 10 соток, в долевую собственность не оформлялся.

Дом был оформлен в долевую как 1/ и 5/6 долей. Участок с 90-х годов поделен забором, примерно в этих же долях.

Соседка осуществила пристройки к своей половине дома а затем по суду вышла из долевой собственности по дому. Площадь ее половины сравнялась с моей. Теперь мы хотим оформить в собственность землю. Я хочу в долях, как мы получали дом первоначально, она требует половину земельного участка по новым долям дома.

Если можно при ответе сослаться на судебную практику. Спасибо.

Земельный участок (без указания вида использования) 19 соток с домом, который зарегистрирован на данном участке. 7 совладельцев. Мне принадлежат 6 соток, из которых я хочу продать 1,5. Могу ли я при этом не продавать соответствующую долю дома. Спасибо!

Земельный участок общей площадью 6 соток. В моей собственности 4 сотки. Хочу продать. Второй дольщик отказывается продавать свою долю. Какие документы мне необходимы будут при продаже земельного участка?

Если поделят только доли, то вы сможете продать долю, но фактически не отдельный земельный участок, и будет опять общедолевая собственность А у доли нет критериев по площади для продажи? Получается, если найду покупателя, могу продать ее без проблем? Вы не сможете сформировать отдельный участок, так как согласно ЗК РФ и ПЗЗ вашего района участок новый не получится сформировать менее 4 соток. Вам нужно точки установить внутри участка и произвести раздел в натуре, далее было бы не плохо продать - соседу, с соблюдением норм ст.250 ГК РФ - если супруг не купит, а уже сосед сможет присоединить к своему Только долю, ну или можете заморочиться и разделить земельный участок через службу Росреестра, а скорее всего через иск о выделе доли из земельного участка. В браке купили земельный участок Оформлена на супруга бывшего 6 соток Если нам суд поделит по 1/2, я не смогу продать 3 сотки кому-то? Слышала, что от 4 соток только можно продавать землю.

Межевание – это уточнение границ земельного участка в результате проведения кадастровых работ и определения координат характерных точек на местности. Его цель – актуализация сведений из государственного реестра и приведение существующего участка в соответствие с нормативами. В определенном

Мы живем в частном доме с зем. участком 10 соток. Решили разделить участок на 4 и 6 сотки. 4 сотки с домом оставить себе и 6 продать. БТИ отказывается (пока только по телефону) межевать наш земельный участок ссылаясь на ч. 9 ст. 33 Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, в которых указано что делить участок можно только если участки будут по 0,06 га каждый. Получается что наш делить нельзя, ибо у нас 10 соток, по 6 соток не разделишь. Считаю этот отказ и решение городской Думы незаконными. У нас по всему поселку участки 10 соток, это ограничение права собственности! Раньше делили и продавали, а с марта вот такие изменения. Вопрос: какие мои дальнейшие действия?

У меня многодетная семья. В 2015 году жена продала доставшийся по наследству земельный участок, размером по документам 6 соток, но фактически его не мерили. После продажи участка стало известно, что председатель СНТ самовольно произвел замеры участка, которые составили 5,12 соток и оформил новый кадастровый номер на участок. В последующем было вынесено решение суда, о том, что собственниками участка является лицо которому мы его продали, с кадастровым номером присвоенном при участии председателя СНТ, а первоначальный кадастровый номер подлежит ликвидации. Что мне нужно сделать, что бы получить земельный участок как многодетной семье?

В наследство вступили брат и сестра. 1/2 дома и 12 соток земли. Брат решил продать свою часть (1/4 дома и 6 соток земли) третьему лицу. Можно ли сестре отказаться от своей части дома, сделать межевание и оставить себе только 6 соток земли? Спасибо.

В Московской области есть земельный участок площадью 26 соток, категория земель — «Земли населенных пунктов», разрешенное использование — «Для ведения личного подсобного хозяйства». На земельном участке стоит одноэтажный дом площадью более 40 м². Дом и земельный участок в общей долевой собственности у меня и моих родственников (их 5 человек). Моя доля — это 8 соток и небольшая часть дома (примерно 1/6). Хочу продать свою часть дома и долю земли стороннему человеку, т.е. не родственнику. Как это сделать правильно?

У меня и у моих сестер находится один земельный участок в общей долевой собственности (по 1/3), согласно решению суда (суд был 28 февраля 2014 года). Но на этом участке был дом, где я проживала с отцом и была прописана с 1989 года. Дом в 2000 году сгорел, отец умер в 2005 году, я дом востанавливала сама, но его не зарегистрировала. Поэтому наследовалась только земля. В декабре 2013 года у меня вновь случается пожар, сгорает крыша дома и все надворные постройки. Я хотела этот дом продать и купить жильё, но сейчас участок земли разделён на три доли, я не знаю что мне делать. Две сестры просят за сотку по 70 тысяч рублей, (я узнавала в палате недвижимости, что в нашем районе 1 сотка стоит до 40 тыс. рублей)т. е. мне надо им отдать 280000 рублей. Я пенсионерка и мне надо вост: если я не выкуплю у них доли земли, а зарегистрирую дом на своей доле участка, смогут ли они продать свои доли другим (общая площадь участка 6,8 соток)? Пермский край г. Соликамск.

Мама и папа пенсионеры, в браке. Купили зем участок 15 соток, в это время папа в больнице лежал и мама оформила все на себя. В налоговой не облагается налогом только зем уч не более 6 соток.

Может ли жена подарить, продать дешево мужу половину зем усастка, указанного выше, именно чтобы избежать налога. Посоветуйте пожалуйста 🙏🏻

У меня идет суд о признании наследства на часть сгоревшего дома. Мной построен новый дом. осталась часть от сгоревшего дома. Признали право наследования на 20 кв.м. Есть подозрения. Что наследник продаст долю этого земельного участка. На котором стоит мой новый дом на старом цоколе. Земля у нас общая совместное владение в долях по 1\2 доле, Общая площадь 9.36 кв.м на 2 чел. Хотела наложить арест на весь участок. Подала иск о праве пользования на земельный учсток. Т.к участок не поделен и менее 6 соток на чел. В беседе судья отказала. Сказала. Что участок и дом в споре. И наложить арест она не может. Да я подала аппеляцию на решение. Боюсь что совладелец подарит свою часть или заложит. Т.к у него финансовые проблемы-кредит. Правильно ли поступила судья и как она говорит пока идут суды подарить или заложить нельзя. Продать не может т.к у нас общая долевая собственность по 1\2 доле. И можно ли потом признать сделку недействительной если подарит свою долю?

В Одинц районе оформлен в 2005 г участок на 6 соток по свид 90 г Факт 10 соток Владел еще дед. На ост 4 сотки оформл аренда в местной адм. Когда вышла дачная амнистия решили оформить в собственность лишние 4 сотки. Оформляем с 2009 года, но от нас ничего не зависит. Наконец получили кадастровый паспорт с адресом, категорией земель, но без ФИО и ответ Одинц. Адм, что можно выкупить 4 сотки с проведением аукциона, кадастровая цена 2,7 млн. рубл До этого про выкуп ничего не говорилось. Мы что опоздали? Долго оформляли докум? Хотим пойти на прием в адм. Одинц. Района. Что говорить, что требовать, посоветуйте! Если откажут, что тогда оформлять аренду? Какую бессрочную или какая она бывает? Можно ли ее переоформить, если захотим продать землю. Можно ли аренду выкупить по льготной цене и по какой, или мы тоже опоздали? Посоветуйте, что нам делать!

Помогите разобраться в ситуации с зем. участком.

Есть участок 15 соток, у которого два собственника, собственность долевая, в равных долях.

Одна особенность, он разделен на два участка, 10 и 5 соток, которые находятся не на одной территории, между ними проселочная дорога.

На данный момент хотим разделить собственность на каждого.

Один собственник забирает 5 соток, но получается у него еще есть 2.5 сотки на участке в 10 соток. Этот собственник хочет отдать (подарить, продать) ~1.5 сотки второму собственнику.

Вопрос-как правильно делать межевание участка? По 7.5 на каждого или как договорились 6.5 первому и 8.5 второму собственнику? И что делал дальше? Как перевести собственность этих 1.5 соток на второго?

Спасибо.

Получил в наследство земельный участок больше 20-ти соток и находящийся на нем дом, в котором 5/6 долей дома по завещанию принадлежат Мне. Все уже оформил в собственность и документы на руках. (5/6 дом и земельный участок в... кв. м)

1/6 дома принадлежит брату умершей хозяйки, котороя оставила все принадлежащее Ей, Мне (Племяннику) в наследство.

Дальше выясняется что этот Брат, с оформленными документами только на 1/6 часть дома, требует еще и часть земли на этом участке. Никаких документов на землю у Него нет.

Я предложил Ему продать Мне 1/6 часть дома. Но Он подает на Меня в СУД претендуя еще и на кусок земли.

И вот скоро СУД, ПОДСКАЖИТЕ может ли Он отсудить этот кусок земли или НЕТ? (Пологается ли Ему вообще по закону?) И НА ЧТО РАССЧИТЫВАТЬ В СУДЕ?

Заранее Благодарен!

Можно ли строить 2 жилых дома на 1 земельном участке… А вы как думаете? Обратилась с М. со следующей ситуацией. Примерно 1,5 года она «пытается» получить от Администрации Сочи уведомление о соответствии планируемого строительства. Причины выдачи уведомлений о несоответствии было много.

Отец с сыном имеют 5/6 долей собственности квартиры 46.6 кв.метров и участка земли 13 соток в деревне (дом на двух хозяев котеджнего типа). Дочь имеет 1/6 долю, в квартире не проживает, за комунальные услуги не платит, имеет жилье в Санкт Петербурге, там и проживает. Отец хочет продать с сыном квартиру и земельный участок, но дочь против. Просит несоизмеримо большую сумму, не идет ни на какие компромиссы. Как можно решить вопрос отцу и сыну по продаже этой квартиры целиком? Спасибо.

Имеется жилой дом и 2 собственника, земельный участок в 6 соток не приватизирован. Может ли один собственник продать свою долю второму без приватизации земельного участка?

Вопрос о разделе земельного участка в 18 соток. Оформлен в совместную долевую собственность на 3-х человек.

Два собственника хотят продать свои доли, а третий - построить дом на своих 6 сотках (выкупать две другие доли отказался - нет денег).

Участок только с одной стороны примыкает к дороге, а с трех сторон - 3 соседних участка.

У третьего собственника есть автомобиль и он хочет построить гараж. Потенциальный покупатель двух долей (12 соток) тоже имеет автомобиль.

Как выделить правильно доли, чтобы оба хозяина каждый на свой участок могли заехать независимо? Спасибо.

Соседка в деревне предлагает купить её земельный участок (сх, огород), около 6 соток.

Участок был оформлен на её мать, она наследница в наследство вступала, участок правильно не оформлен на неё. Документы с тех пор и новое свидетельство не переоформлялись.

Готова продать, если я займусь переоформлением документов.

Вопрос: какой договор можно составить, если фактически сейчас по документам земля оформлена на её мать (это не точно),

Предварительный договор?

Расписка?

Соглашение о задатке?

ДКП о земелном участке, но с доп. соглашениями, где и указать всё это?

Меня беспокоит, что при любом из документов подписанных, после оформления она может передумать продавать эту землю, и я потрачу год (дело не в деньгах), и останусь ни с чем.

И, в худшем случае, получу нового соседа, которые предложит ей, например, большую сумму за этот участок.

Спасибо.

Я, инвалид 2 группы, продала дачу в 2021, зарегистрированную в 2002 году и земельный участок в 6 соток, поставленный на кадастровый учет в 2021 году, должна лия платить налог от продажи? Участок был получен мною в 1989 г.

Купить участок хотим.. исж 4.5 сотки, можно ли на нем строить дом и гараж? А потом продать эти 4.5 сотки с домом можно? Вроде слышали изменился с марта 2018 г закон что продать модно только с 6 сотками.

Планирую продать 1/2 долю (300 кв.м из 600 кв.м) в коттедже и 3/4 доли (6 из 8 соток) в земельном участке под продаваемой долей дома. Доли не выделены. Коммуникации (магистральный газ, электричество, канализация и водопровод) заведены через котельную в доме и будут оплачиваться по потреблению в равных долях. Каков алгоритм действий?

Вопрос заключается в следующем.

В 2020 году 5 февраля была продана квартира,1/3 доля моя.

В апреле и декабре 2020 года было взяты потребительские кредиты. По сей день я их оплачивала. Но сейчас сложилась ситуации, что больше платить не могу. Решила банкротится. Если с октября месяца я не вношу платежи и в феврале месяце будет назначен первый суд, получается с момента продажи 3 года как раз в феврале будет, не опровергнут ли эту сделку? И если да, то может надо не март месяц перенести первое судебное заседание?

И тут же ещё один вопрос. У меня есть помимо единственного жилья, 1/2 от 6 соток земли. (3 сотки) какова вероятность что такое малое количество земли продадут на торгах?

Помогите пожалуйста! Как лучше поступить! Есть земля 6 соток и на ней стоит дом. Моя доля в доме 1/2 (в собственности), а земля 3 сотки на неё отдельное свидетельство (т.е. Земля не в долевой собственности. Только дом в долевой!) дом в аварийном состоянии, крыши нет, пол и стены все разваливается. Я хочу снести дом и продать землю тк жилья больше никакого нет, соседи не хотят сносить свою половину, (они рядом построили дом на своих 3 х сотках и спокойно живут) что можно сделать в сложившейся ситуации? Буду очень благодарна за дельный совет.

Добрый день!

Владеем 1/2 часть дома с участком. В 1989 году дом был поделен пополам между 2 братьев, участки были поделены по факту нахождения дома. В итоге получилось 4 и 6 соток, т.к. дом был не ровно в центре участка. Впоследствии вторую половину дома уже перепродали несколько раз претензий о том что у них неравная доля по участку не было.

Недавно дом был снова продан и новые хозяева стали требовать чтоб им выделили недостающую землю. Хотя между участками уже давно стоит забор и вся линия вдоль границы уже занята строениями.

Как быть в данной ситуации?

Купили участок земли, по кадастровому плану 6.5 соток. Вызвали геодезистов перемерять участок и выяснялось, что соседский дом, баня и остальные постройки стоят на нашем участке, потому как он зашел на 10.3 м по одной стороне и на 9.7 м по другой. К тому же дом и все его постройки стоят менее 0.5 метра от забора к нашему участку. Соответственно участок вместо официально проданных 6.5 соток стал всего 3.67 сот. Это почти вполовину меньше. Ко всему прочему участок нам продал бывший председатель СОТ, который заведомо знал о том, что сосед сильно нарушил границы и участок меньше. Подскажите, , пожалуйста, с кем нам судиться и какие статьи они нарушили. Заранее благодарю.

Муж является собственником земельного участка - 6 соток и частного дома на нём более 3 лет в результате наследования. Хотим разделить участок по 3 сотки и продать. Вопрос: Будет ли исчисляться налог на продажу дома и участка 3 сотки в связи с межеванием и оформлением новых документов на два объекта недвижимости?

Есть доверенность на продажу сроком на 3 года. Собственность это дом и земельный участок 6 соток. По доверенности я продала 1/2 часть дома и 1/2 части земельного участка. Могу ли я сейчас продать вторую половину дома и участка по этой же доверенности? Или необходимо новую заключить?

Благодарю!

Семья муж и жена, двое несовершеннолетних детей. В декабре прошлого года, купили дом 56,6 кв. м + земельный участок 6 соток. Долевая собственность по 1/4 у каждого вместе с землёй. Дом покупали в браке, сейчас развелись. Деньги на дом: моя квартира, материнский капитал + 395 тыс. Руб мужа. Договор о продаже есть. Сейчас муж живёт там, а нас выжил... пьянки, драки, есть приводы. Дом продать не даёт. Могу ли я сдать часть дома, если доли не определены. Да и вообще могу ли я продать часть дома? Нужно ли его согласие? Или надо через суд отмерять доли принадлежащие мне и детям?

Мне подарили 1/3 дома и земельный участок 8 соток. 8 соток это 1/3 от всего участка на котором стоит дом. Хочу продать участок и свою часть дома, но соседи отказываются покупать по указанной мною цене. Что бы продать постороннему человеку, требуется ли мне получаить отказ от права приоритетной покупки на землю, или достаточно получить отказ только на часть дома? В свидетельстве о собственности на земельный участок не указано что он в долевой собственности.

Соседи по участку построили дом больше 3 лет назад, но документы на него оформили только в этом году. До моего участка не соблюден отступ в 3 метра, тк участки узкие, ширена каждого 6 метров. Могу ли я требовать снести этот дом?