Как сделать тамбур в подъезде - 125 советов адвокатов и юристов
1. Из средств кап. ремонта, [b] ремонт тамбура не оплачивается[/b], так как это текущий ремонт, а не капитальный.
2. Ну а что касается выставления счета, то полагаю есть Решение собственников жилья, согласно которому более 50 % на собрании приняли решение о дополнительном сборе средств.
3. Уточняйте в УК, на каком основании выставили данные суммы, было ли проведено собрание собственников (ст. 44 ЖК РФ).
[b]Если собрания не было, то пишите жалобу в ГЖИ и Прокуратуру. [/b]
[u]С Уважением! [/u] УК провела ремонт тамбуров подьездов, выставила счет, ссылаясь что по закону из средств капремонта не может быть оплачена эта услуга. Можно ли как то это оплатить за счет капремонта или как модернизацию жилья?
1. Из средств кап. ремонта, ремонт тамбура не оплачивается, так как это текущий ремонт, а не капитальный.
2. Ну а что касается выставления счета, то полагаю есть Решение собственников жилья, согласно которому более 50 % на собрании приняли решение о дополнительном сборе средств.
3. Уточняйте в УК, на каком основании выставили данные суммы, было ли проведено собрание собственников (ст. 44 ЖК РФ).
Если собрания не было, то пишите жалобу в ГЖИ и Прокуратуру.
С Уважением!
СпроситьЗдравствуйте, можете отказаться от поборов, так как тамбур является общим имуществом всего МКД, а не только вашего подъезда. Я собственник квартиры в многоквартирном доме (15 квартир в подъезде). Жильцы (примерно 10 квартир) моего подъезда решили что не доверят ремонт (входного тамбура) УК. Так сказать "голосование" проходит в чате Ватсапп... По итогам которого они собирают деньги (так большинство - за) на самостоятельный ремонт. Я против этой самодеятельности и поборов на все новые фантазии остальных жильцов (к тому же паралельно вносится и оплата за кап ремонт по квитанциям ЖКХ). Могу ли я отказаться от поборов подъезда?
Только с их согласия, к сожалению.
С уважением. Тамбур относится к общему имущество. Распоряжение имуществом и порядок пользования определяется общим собранием всех собственников помещений. Иначе никак. Надо чтобы на общем собрании проголосовала за это 100 % собственников, что на практике трудно реализуемо Как получить право на аренду части подъезда в тамбуре? А то соседи против 2 й перегородки от них.
Тамбур относится к общему имущество. Распоряжение имуществом и порядок пользования определяется общим собранием всех собственников помещений. Иначе никак.
Спросить
Надо чтобы на общем собрании проголосовала за это 100 % собственников, что на практике трудно реализуемо
СпроситьОзнакомьтесь пожалуйста. Освещение в подъезде организуют в соответствии с СП 52.13330.2016 (актуализированной редакцией СНиП 23-05-95). Также при организации освещения в подъезде многоквартирного дома учитывают нормативы, указанные в СанПиН 1.2.3685-21 (вместо СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03).
ГОСТ 34819-2021. Есть ли какие-то требования к освещению тамбура (1,5 на 2 метра между лифтом и лестничной клеткой ГОСТ?
Ознакомьтесь пожалуйста. Освещение в подъезде организуют в соответствии с СП 52.13330.2016 (актуализированной редакцией СНиП 23-05-95). Также при организации освещения в подъезде многоквартирного дома учитывают нормативы, указанные в СанПиН 1.2.3685-21 (вместо СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03).
ГОСТ 34819-2021.
СпроситьНужно решение общего собрания Вам дан неверный ответ. Так называемые "тамбуры" препятствуют эвакуации при пожаре и запрещаются Правилами Пожарной Безопасности.
Пожарный инспектор может составить протокол, оштрафовать вас и заставить снести этот тамбур. Какие необходимо оформить документы для самостоятельной установки тамбура в подъезде. Тамбур рассматривается на две квартиры?
Ничего не может.
С уважением. Здравствуйте, Настя.
"Право гражданина пользоваться жилым помещением свободно, в том числе курить в нем, должно осуществляться таким образом, чтобы последствия потребления табака, которые могут вызвать проникновение табачного дыма или запаха табака в жилое помещение соседей, не распространялись за пределы помещения курящего лица и не причиняли неудобства соседям", подчеркнул Верховный суд.
Иными словами, курить в своей квартире не запрещено. Может пожаловаться участковому. По смыслу ничего он вам не сделает. Ничего он сделать не может. Законом запрещено курение [b]в общественных местах[/b], а в своей квартире вы вольны наслаждаться любимым пороком) Не в подъезде, не в общем тамбуре, а в своей квартире - курите на здоровье. А то совсем уже нас, курильщиков, затюкали!) Может пожаловаться участковому. Я курю в своей квартире, а соседу это не нравиться, что он может мне сделать, он живёт с низу.
Здравствуйте, Настя.
"Право гражданина пользоваться жилым помещением свободно, в том числе курить в нем, должно осуществляться таким образом, чтобы последствия потребления табака, которые могут вызвать проникновение табачного дыма или запаха табака в жилое помещение соседей, не распространялись за пределы помещения курящего лица и не причиняли неудобства соседям", подчеркнул Верховный суд.
Иными словами, курить в своей квартире не запрещено.
Спросить
Ничего он сделать не может. Законом запрещено курение в общественных местах, а в своей квартире вы вольны наслаждаться любимым пороком) Не в подъезде, не в общем тамбуре, а в своей квартире - курите на здоровье. А то совсем уже нас, курильщиков, затюкали!)
СпроситьМожно мне далеко от подъезда, увидите УАЗик быстро бегите в подъезд и забирайтесь на домофон и прячьтесь тамбур, а то вдруг полицейские в подъезд через соседей. Было время приходилось так бегать. Можно ли гулять с девочкой после 22:00 если мне есть 18, а ей нет.
Можно мне далеко от подъезда, увидите УАЗик быстро бегите в подъезд и забирайтесь на домофон и прячьтесь тамбур, а то вдруг полицейские в подъезд через соседей. Было время приходилось так бегать.
СпроситьСамостоятельно - не могут, если не сами устанавливали. Может ли УК самовольно убрать тамбур в подъезде, без суда, после предписания через 10 дней? Пожаловались соседи с которыми живем в этом тамбуре.
Алена, имеете полное право поставить камеру без согласия.
Законодательство не содержит запрета на установку камер в подъезде, следовательно, она разрешена. В качестве доводов в пользу установки камер владелец квартиры может ссылаться на следующие положения нормативной документации:
Ст. 45 Конституции РФ указывает на то, что каждый гражданин может защищать свои интересы любыми способами, которые напрямую не запрещены законом. Соседи портят дверь, стучаться ночами, можно ли установить камеру в тамбуре без их согласия.
Алена, имеете полное право поставить камеру без согласия.
Законодательство не содержит запрета на установку камер в подъезде, следовательно, она разрешена. В качестве доводов в пользу установки камер владелец квартиры может ссылаться на следующие положения нормативной документации:
Ст. 45 Конституции РФ указывает на то, что каждый гражданин может защищать свои интересы любыми способами, которые напрямую не запрещены законом.
СпроситьЗдравствуйте!
Тамбуры, лестничные площадки и марши, подоконники в подъездах — все это относится к общему имуществу. И расходы на его содержание обязан нести собственник квартиры то есть должна оплачивать хозяйка так как она собственник. Если в договоре не указано на такую обязанность, то не должны платить. У меня такой вопрос. Я снимаю квартиру и плачу не по договору найма за жилье. В подъезде происходит уборка где ежемесячно собирают деньги с квартир, у меня такой вопрос обязана ли я платить за эту уборку сама или это должна делать хозяйка квартиры?
Здравствуйте!
Тамбуры, лестничные площадки и марши, подоконники в подъездах — все это относится к общему имуществу. И расходы на его содержание обязан нести собственник квартиры то есть должна оплачивать хозяйка так как она собственник.
Спросить
[quote]Должна ли ТСЖ установить тамбур за свой счёт? [/quote]
Да, за счет всех собственников, если будет соответствующее решение Общего Собрания. Добрый день. А тамбур проектом дома не предусмотрен, или "тамбурных" дверей нет? Я живу на первом этаже 9 этажного панельного дома. Стена подъезда - одна на мой туалет, ванную и кухню. Тамбура в подъезде нет. Зимой холодный воздух подъезда охлаждает стену и у меня в квартире очень холодно. Должна ли ТСЖ установить тамбур за свой счёт? Или мне надо это делать за свой счёт?
Должна ли ТСЖ установить тамбур за свой счёт?
Да, за счет всех собственников, если будет соответствующее решение Общего Собрания.
Спросить
Добрый день. А тамбур проектом дома не предусмотрен, или "тамбурных" дверей нет?
СпроситьЗдравствуйте. В соответствии с СП 52.13330.2016 освещение в подъезде, в частности на лестничных клетках, в лифтовых холлах и поэтажных коридорах, должно быть на уровне не менее 20 лк. В помещениях консьержа освещенность должна составлять не менее 150 лк, а в вестибюлях — не менее 30 лк. Над входом в дом тоже устанавливают светильники, которые должны обеспечить среднюю освещенность на дорожном покрытии не менее 6 лк. Освещение в тамбуре подъзда. Ук говорит что не положено.
Здравствуйте. В соответствии с СП 52.13330.2016 освещение в подъезде, в частности на лестничных клетках, в лифтовых холлах и поэтажных коридорах, должно быть на уровне не менее 20 лк. В помещениях консьержа освещенность должна составлять не менее 150 лк, а в вестибюлях — не менее 30 лк. Над входом в дом тоже устанавливают светильники, которые должны обеспечить среднюю освещенность на дорожном покрытии не менее 6 лк.
СпроситьОбратиться в жилищную инспекцию, но при этом вам необходимо предоставит согласие (в письменной форме) всех проживающих в этом подъезде совершеннолетних жильцов, которые зарегистрированы по адресу данного дома. Согласие жильцов должно быть заверено в ТСЖ, только после этого жилищная инспекция примет его на рассмотрение. А дальше согласование и перепланировка, это очень сложный процесс. Иного законного пути нет. Вам надо обращаться по вопросу в местную администрацию, ГЖИ. При этом надо получить письменное согласие от жильцов дома, это общедомовое имущество же. Как указаконнить тамбур на одну квартиру на первом этаже, в собственность или хотя бы взять в аренду данный тамбур. (т.е другая квартира продала собсвенность под нежилое и у них отдельный вход) в многоквартирном доме. Не собирая всех жильцов дома. Однако дом находится на балансе города, тобишь получается не приватизирована в собственность данный дом..
Как сделать законно? Куда обратиться.
Обратиться в жилищную инспекцию, но при этом вам необходимо предоставит согласие (в письменной форме) всех проживающих в этом подъезде совершеннолетних жильцов, которые зарегистрированы по адресу данного дома. Согласие жильцов должно быть заверено в ТСЖ, только после этого жилищная инспекция примет его на рассмотрение. А дальше согласование и перепланировка, это очень сложный процесс. Иного законного пути нет.
Спросить
Вам надо обращаться по вопросу в местную администрацию, ГЖИ. При этом надо получить письменное согласие от жильцов дома, это общедомовое имущество же.
СпроситьЗдравствуйте Александр! Нормы освещенности! СП 52.13330.2011, СНИП 23-05-95. Обратитесь с жалобой в Жилищную инспекцию на действия управляющей компании!
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Имеется тамбур подъезда. При входе.. закрывается уличной дверью и второй дверью при входе в подъезд.. согласно законодательству там 20 л норма.. но. там не было никогда освещения. Управ. Компания отказывается его проводить. Наверно из за проекта дома. Дом 68 года и сейчас никто и не вспомнит был ли там изначально свет.. вопрос.. Что важнее Нормы освещённости или проект дома?
Здравствуйте Александр! Нормы освещенности! СП 52.13330.2011, СНИП 23-05-95. Обратитесь с жалобой в Жилищную инспекцию на действия управляющей компании!
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
СпроситьЗдравствуйте!
Можете в ГЖИ обратиться
ГЖИ выдаст предписание соседям о демонтаже. Здравствуйте! Для начала обратитесь письменно в Вашу управляющую компанию. Возможно имеет место переоборудование нежилых помещений МКД, а именно, общих коридоров без соответствующих решений в установленном порядке. Т.е. имеются нарушения требований ст.ст. 39, 40 ЖК РФ по содержанию общего имущества МКД. Если результатов не принесет, можно будет обратиться в Госжилинспекцию. Если и после этого сосед не демонтирует добровольно, можно будет инициировать обращение в суд с требованиями об устранении препятствий в пользовании. Недавно купил квартиру. В подъезде на лестничной клетке сделан тамбур на мою и соседскую квартиру. Я против этой двери. Мои действия?
Здравствуйте! Для начала обратитесь письменно в Вашу управляющую компанию. Возможно имеет место переоборудование нежилых помещений МКД, а именно, общих коридоров без соответствующих решений в установленном порядке. Т.е. имеются нарушения требований ст.ст. 39, 40 ЖК РФ по содержанию общего имущества МКД. Если результатов не принесет, можно будет обратиться в Госжилинспекцию. Если и после этого сосед не демонтирует добровольно, можно будет инициировать обращение в суд с требованиями об устранении препятствий в пользовании.
Спросить[quote]Я купил квартиру. В подъезде тамбур на несколько квартир, в т.ч. с моей перегорожен дверью. Управляющая компания предъявила мне претензию об демонтаже двери. В противном случае грозятся вычесть с меня расходы за демонтаж двери силами Управляющей компании. Я эту дверь не ставил и никакого отношения к ней не имею. Что делать в этой ситуации?[/quote]
Если не договоритесь, как суд решит, так и будет. Я купил квартиру. В подъезде тамбур на несколько квартир, в т.ч. с моей перегорожен дверью. Управляющая компания предъявила мне претензию об демонтаже двери. В противном случае грозятся вычесть с меня расходы за демонтаж двери силами Управляющей компании. Я эту дверь не ставил и никакого отношения к ней не имею. Что делать в этой ситуации?
Я купил квартиру. В подъезде тамбур на несколько квартир, в т.ч. с моей перегорожен дверью. Управляющая компания предъявила мне претензию об демонтаже двери. В противном случае грозятся вычесть с меня расходы за демонтаж двери силами Управляющей компании. Я эту дверь не ставил и никакого отношения к ней не имею. Что делать в этой ситуации?
Если не договоритесь, как суд решит, так и будет.
СпроситьОтносится к подъезду, к общим расходам многоквартирного дома. Это общедомовые расходы. Как оплачивается свет в тамбуре между двумя квартирами, если свет горит постоянно? Как-то разделяется сумма? Или он относится к подъезду?
Если ваша дверь, то должен ваше разрешение спросить. Добрый день! В рассматриваемом случае незаконных действий по производству текущего ремонта подъезда не усматривается. Нет, если тамбур узаконен, он ваш, дверь ваша.. Домуправ затеил косметический ремонт подьезда. Побелили стены, покрасили стены. И хотят покрасить мою тамбурную дверь. Законно или нет с её стороны.
Добрый день! В рассматриваемом случае незаконных действий по производству текущего ремонта подъезда не усматривается.
Спросить
Пишите жалобу в УК по этому поводу. Добрый день!
Вы можете перекрасить стены с цвет который вас устраивает, только за свой счет. По закону это должно быть согласовано со всеми жильцами подъезда так как это является общим имуществом жильцов дома, и если это не было согласованно можно подать жалобу и в последующем заставить вернуть стены в прежнее состоянии - цвет путем подачи соответствующего искового заявления о приведении стен в первоначальное состояние. А здесь ничего не сделаешь, это частный спор и какого-то нарушения здесь нет. За невосприятие цвета подать в суд не можете, это бред. Покрасьте в свой цвет, тот который нравится Вам. Сосед покрасил стены в тамбуре на этаже. Цвет предварительно со мной не согласовывался. Мне не категорически не нравится цвет. Что делать?
Добрый день!
Вы можете перекрасить стены с цвет который вас устраивает, только за свой счет. По закону это должно быть согласовано со всеми жильцами подъезда так как это является общим имуществом жильцов дома, и если это не было согласованно можно подать жалобу и в последующем заставить вернуть стены в прежнее состоянии - цвет путем подачи соответствующего искового заявления о приведении стен в первоначальное состояние.
СпроситьА здесь ничего не сделаешь, это частный спор и какого-то нарушения здесь нет. За невосприятие цвета подать в суд не можете, это бред.
СпроситьЕсли тамбур установлен самовольно или нарушает правила пожарной безопасности, пригрозите соседям что напишите жалобу в пожарную инспекцию либо в управляющую компанию и они его демонтируют. Обращаться в другую интернет-компанию, если эта не может решить вопрос. Реально по-другому (если не грозить соседям) и если не согласовывает УК. Почему нельзя через подъезд не понятно. Сняли квартиру. Хотели провести интернет, нам сказали договариваться с соседями, чтобы допустили в тамбур. Это с 3 по 10 этаж. Не все соседи согласились предоставить доступ. А интернет провайдер утверждает что через подъезд тянуть провода запрещает жэк, как поступить. Ребёнок учится в онлайн школе, без интернета нельзя. Что можно сделать?
Если тамбур установлен самовольно или нарушает правила пожарной безопасности, пригрозите соседям что напишите жалобу в пожарную инспекцию либо в управляющую компанию и они его демонтируют.
СпроситьОбращаться в другую интернет-компанию, если эта не может решить вопрос. Реально по-другому (если не грозить соседям) и если не согласовывает УК. Почему нельзя через подъезд не понятно.
СпроситьЕсли квартира в соц. найме, то возможно в рамках капитального ремонта, а так только за свой счет, полы утеплить, в тамбуре двери отремонтировать, что бы зарывались. Мы проживаем в пяти этажном доме на втором этаже и одна из комнат находится над тамбуром и лестничной клеткой на первом этаже. В комнате холодно. Вызывали специалистов из УК. Они поставили в подъезде дополнительный радиатор, но это не помогло. В квартире в комнате старая отопительная батарея. Можем ли мы за счёт УК поставить новый радиатор в квартире в этой комнате?
Начнем с того, тот тамбур - это часть подъезда. А значит общее имущество собственников МКД.
Если какая либо дверь в данном тамбуре, не была предусмотрена проектом дома, то данная дверь, по сути, стоит незаконно.
Вследствие указанного выше, требования обязать убрать дверь - законны.
Каким путем пойдете вы, убирая дверь - миром (путем получения согласия от соседа), путем переписок с надзорными инстанциями и в судебном порядке или в наглую?-решать Вам. Вам решать с соседями убрать дверь мирным путём или через контролируемые инстанции, суды, наложение штрафов. У нас с соседкой тамбур на 2 квартиры (наша и ее), очень давно вместе с ней покупали дверь в тамбур (деньги пополам) сейчас нам эта дверь не нужна, могу ли я убрать ее?
Начнем с того, тот тамбур - это часть подъезда. А значит общее имущество собственников МКД.
Если какая либо дверь в данном тамбуре, не была предусмотрена проектом дома, то данная дверь, по сути, стоит незаконно.
Вследствие указанного выше, требования обязать убрать дверь - законны.
Каким путем пойдете вы, убирая дверь - миром (путем получения согласия от соседа), путем переписок с надзорными инстанциями и в судебном порядке или в наглую?-решать Вам.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Вам нужно обратиться в местную администрацию для решения данного вопроса. Хотела узнать, что нужно, для того чтобы снести тамбур в подъезде. Дом хрущевке. Жеу говорят, что нужно разрешение, не только жильцов подъезда, но и всего дома. Это правомерно с их стороны или нужно согласие только жильцов подъезда?
Здравствуйте, Елена!
Вам нужно обратиться в местную администрацию для решения данного вопроса.
СпроситьПротокол общего собрания собственников, Проект реконструкции, согласования местных органов гос власти. Хотим сделать реконструкцию входного тамбура в подъезде, какие документы нужны?
Протокол общего собрания собственников, Проект реконструкции, согласования местных органов гос власти.
СпроситьСнять двери и тогда уборщица обязана у вас прибираться, т.к. вы ежемесячно платите за уборку в подъезде. Соседи не закрывают тамбур и мусорят, что делать.
